130 Terrenos à venda na Velha, Blumenau

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

332 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Ótimo terreno em condomínio fechado, uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conveniência e uma localização privilegiada. Em uma região livre de enchentes também traz tranquilidade e segurança para o seu investimento. Com projeto Aprovado na Prefeitura. Terreno com 332, 27 m2 de Área Total. Esse empreendimento possui: - Portaria 24h; - Sistema de monitoramento por câmeras; - Cancela automatizada; - Condomínio fechado e murado; - Estacionamento para visitantes; - Entrada para moradores e visitantes separadas; - Infraestrutura subterrânea completa (exceto alta tensão) ; - Infraestrutura para tv a caba e internet; - Acompanhamento da construtora para que todos padrões dos projetos sejam mantidos; - Rede de água Pluvial; - Rede de tratamento de esgoto; - Área verde; - Captação de água da chuva para uso comum; - Espaço Gourmet e Playground; - Salas de Coworking. - 04/09/2026

7a875e4d6d2d63989724734082fb4ea8a0c3ba8d · Terreno à venda em Condomínio Fechado no bairro Velha - Blumenau/SC

R$ 490.000

336 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente Terreno em condomínio fechado, de ótimo padrão, localizado próximo a ufsc em região livre de enchente. Terreno com 336m² de Área Total. Proprietário analisa parcelamento direto: 20% de entrada e saldo em 60 vezes. Empreendimento: - Portaria 24h; - Sistema de monitoramento por câmeras; - Cancela automatizada; - Condomínio fechado e murado; - Estacionamento para visitantes; - Infraestrutura subterrânea completa (exceto alta tensão) ; - Acompanhamento da construtora para que todos padrões dos projetos sejam mantidos; - Rede de água Pluvial; - Rede de tratamento de esgoto; - Área verde; - Captação de água da chuva para uso comum; - Espaço Gourmet e Playground; - Salas de Coworking. - 04/09/2026

c1f1da75133423df38ebefb6fb56f3d5f2beda6e · Terreno no Condomínio Imperial Park

R$ 560.000

381 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno no Condomínio Imperial Park. Excelente lote em condomínio fechado, com 380, 81 m², ideal para quem busca construir uma residência moderna, com segurança, privacidade e qualidade de vida. O Imperial Park, da construtora Cetor, oferece um conceito residencial pensado para famílias que valorizam tranquilidade, boa infraestrutura e um ambiente planejado. Um terreno com ótima metragem, possibilitando um projeto amplo, bem distribuído e com excelente aproveitamento dos espaços. Destaques: * 380, 81 m² de área total. * Condomínio fechado. * Ambiente seguro e familiar. * Ótima opção para moradia ou investimento. * Ideal para construção de casa de alto padrão. Lobe Imóveis combina com você. - 04/09/2026

5ed01015eed6903085d61acc8af9f041f42281fd · Terreno Residencial à Venda com 634,8m² Por R$ 360.000 - Bairro Velha - Blumenau SC

R$ 370.000

R$ 1 Condominio

635 m² tot.

Rua Arthur Schreiber 423

Velha, Blumenau

Terreno à venda próximo a rua dos Caçadores no Bairro Velha, Blumenau/sc. Excelente oportunidade para uso residencial e construção de casas geminadas em uma tranquila, Terreno, com grande potencial construtivo. Descrição do terreno. - Área total: 634, 8m² - Frente: 14, 28m. - Fundos: 44, 45m. Zoneamento e Viabilidade: - zr1 (Zona Residencial), coeficiente 1, 2, taxa de ocupação 60% - Potencial construtivo de 761, 76m² - Excelente potencial construtivo e visibilidade! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (47) Ver dados - 04/09/2026

589846b7f810895c021b3046d5dcb8ac8d4df57d · Terreno à venda, 300m² por R$ 424.150 - Velha - Blumenau/SC

R$ 501.199

300 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Lote residencial de 300m² no condomínio fechado Vila dos Ipês. Com segurança e privacidade, o condomínio oferece um ambiente tranquilo, próximo a supermercados e comércios, com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um espaço bem localizado e seguro. - 04/09/2026

Terreno · 634m² · Terreno a venda ótima localização, transversal Rua dos Caçadores

R$ 450.000

634 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com 634, 55 m², ótima localização, transversal Rua dos Caçadores, localizado a 850 metros da rotatória Ruas dos Caçadores com Rua General Osório. O Terreno: - Área total: 634, 55 m² - Frente: 14, 28 m. - Fundos: 14, 00 m. - Lateral direita: 45, 70 m. - Lateral esquerda: 43, 95 m. índices construtivos. Zona Residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Gostou? Agende sua visita com nossos corretores!

R$ 1.200.000

876 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Zona comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Taxa de ocupação: 70% - 04/09/2026

R$ 1.180.000

1042 m² tot.

Rua Governador Jorge Lacerda, 604

Velha, Blumenau

Características terreno: Testada principal: 15, 74Cota inundação: Acima de 16. 1Murado, via asfaltadaíndices construtivoszona residencial 2 (zr2) Altura: LivreCoeficiente de Aproveitamento: 2. 4Taxa de ocupação: 60%Recuo frontal: 4, 00mRecuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.. Residencial multifamiliarEdifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. zona residencial 2 (zr2) O imóvel da presente consulta é adequado para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionaisPorte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionaisPorte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionaiscorredor de serviço 2 (cs2) O imóvel da presente consulta é adequado para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionaisPorte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionaisPorte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais

5d41ffdb2a1691cf4121a5acc5f142cd76a80655 · Terreno com projeto validado na Velha: ideal para comércio e apartamentos!

R$ 2.000.000

910 m² tot.

Rua Londrina 52

Velha, Blumenau

Terreno à venda com de área de 910 m², pronto para construir. Espaço ideal para sediar comércios variados e complexos residenciais, para prédio com até 36 apartamentos, casa, depósito material, garagem, serviços de manutenção e mecânica em geral. Contém galpão com: Escritório; Banheiro; Depósito; Ampla área coberta; Cercado e murado. Valor: R$ 779. 769, 27 no financiamento bancário: 30% de entrada ( R$ 233. 930, 78) 70% via banco ( R$ 545. 838, 49) Valor: R$ 939. 740, 26 no financiamento direto com a construtora: 40% de entrada ( R$ 375. 896, 10) 20% em 7x reforços semestrais ( R$ 26. 849, 72) 40% em 42x ( R$ 8. 949, 91) - 04/09/2026

R$ 890.000

446 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno no Bairro da Velha, ideal para você que esta a procura de um terreno comercial! Frente com 15 mts - 04/09/2026

R$ 390.000

625 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno plano no Bairro da Velha, livre de enchente e próximo do comércio em geral! Zona residencial 1 (zr1) Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Lobe imóveis combina com você! - 04/09/2026

R$ 8.870.000

6827 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente oportunidade de adquirir área industrial ou comercial para sua empresa no bairro Passo Manso em Blumenau. Área de 6. 827m2 com excelentes índices construtivos, e fazendo frente para duas ruas. Dimensões: 78, 00m de frente para rua geral asfaltada; 69, 81m lateral esquerda; 74, 21m lateral direita e frente para rua secundária; 78, 00m de fundos. Zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. zona residencial 4 (zr4) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 4. 8. Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4, 00m. corredor de serviço 3 (cs3) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam. Proprietário analisa proposta. Entre em contato com nossa equipe de vendas. Lobe Imóveis, combina com você. - 04/09/2026

R$ 280.000

363 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terrreno plano, pronto para construir, excelente para sobrados ou casa plana. Frente 12 metros. Área total 363, 40 m2. O loteamento Residencial Kaun, está localizado na Velha Central em uma transversal da Rua José Reuter. Proprietário analisa permuta por área construída no local. Documentação ok para financiamento. Entre em contato com nossa equipe de vendas. Lobe Imóveis, combina com você! - 04/09/2026

5a24b17482da166a9848b02802491379893d06c2 · Terreno rural à venda no bairro da Velha – Blumenau/SC

R$ 499.000

182481 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno rural à venda no bairro da Velha Blumenau/sc. Localizado na Rua Franz Mller, em uma região tranquila e cercada por natureza, este terreno está inserido em Zona Rural de Proteção (zrp), ideal para quem busca um espaço mais reservado, com muito verde e contato com a natureza. A região possui característica residencial rural, trazendo privacidade, tranquilidade e um ambiente diferenciado dentro de Blumenau. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento 0, 2 e recuo frontal de 4 metros. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com potencial futuro em uma localização mais reservada e valorizada pela natureza ao redor. Lobe Imóveis combina com você. - 04/09/2026

R$ 1.300.000

9370 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno em ótima localização na região da Velha. Testada: 32, 80m2. Zona de proteção ambiental (zpa) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0. 6. Taxa de ocupação: 30% - Ver 2°, do Art. 21; Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. zona comercial 2 (zc2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Se interessou? Entre em contato com um de nossos especialistas. - 04/09/2026

R$ 5.000.000

3306 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno no bairro da Velha com 3. 305, 61 m² com zoneamento zle2. - 04/09/2026

Notice: Undefined offset: 7 in /home/vivalisto/htdocs/vivalisto.com.br/src/flity/www2/__imovelweb.php on line 551 · Terreno com 408 M² Blumenau

R$ 270.000

408 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Ótimo terreno na Velha Central, encontra-se em rua calçada e livre de desastres naturais. Próximo a mercado, escola, posto de saúde e demais comércios locais, Tamanho: 15 Metros de frente. 27 Metros de comprimento.

Terreno · 9370m² · Terreno a venda em ótima localização, transversal Rua João Pessoa,

R$ 1.300.000

9370 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com 9. 370, 00 m², ótima localização, transversal Rua João Pessoa, imediações da rotatória com as Ruas General Osório e Rua Gov. Jorge Lacerda. Descrição. - Área total: 9. 370, 00 m² - Frente: 32, 80 m. - Fundos: 24, 43 m. - Lateral direita: 291, 60m. - Lateral esquerda: 273, 00 m. índices construtivos. Zona Comercial 2 (zr2) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de ocupação: 70% Gostou? Agende sua visita com nossos corretores!

R$ 550.000

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno no bairro Velha! Contendo área de terreno de 1. 911m², e 22, 4m de frente, em ótima localização, ideal para construtores, comércio ou serviços. Valor do terreno: R$ 550. 000, 00. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

R$ 4.000.000

3677 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Magnífico terreno localizado no Bairro da Velha, com excelente localização. * Área Total: 3. 676, 69 m²; * Frente: 51, 30 mts com R. Humberto Campos; * Fundos: 52, 65 mts com R. Joaqim Nabuco; * Esquerdo: 80, 50 mts; * Direito: 84, 50 mts; * zr5; * Coefici. Aprov.: 1. 2; * Taxa de Ocupação: 60% Venha conhecer esse imóvel, agende uma visita com um de nossos corretores! - 04/09/2026

2d33ea31a12a2a3699ff069c8949941f6e6c9d6b · Terreno em Blumenau com 438,02m2 no Bairro da Velha em Blumenau próximo a Rua Humberto de Campos por

R$ 590.000

438 m² tot.

Rua Arthur Gieseler 23035

Velha, Blumenau

Terreno em Blumenau com 438, 02m2 no Bairro da Velha em Blumenau próximo a Rua Humberto de Campos por apenas R$ 590. 000, 00. Área de 438, 02 m2; 38, 62 metros de frente; Zona Residencial 5(zr5) ; Altura: 11m. Coeficiente de aproveitamento 1. 2; Taxa de ocupaçãp 60%; Recuo frontal: 4, 00m. terreno será entregue com licença ambiental E licença de corte de vegetação! Terreno escriturado e o proprietário estuda 15% de entrada e saldo em 36 meses pelo ipca + 1% Entre em contato com nossa equipe de vendas! - 04/09/2026

Terreno · 392m² · Terreno no Bairro da Velha

R$ 420.000

392 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Sua oportunidade para construção da casa de seus sonhos ou para sobrados chegou! Se você busca um terreno próximo à Padaria Caçadores, essa oportunidade é para você. Estudo de Viabilidade: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. zona residencial 1 (zr1) O imóvel da presente consulta é adequado para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais. Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais. Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais. Localização: Há apenas 160 metros da Rua dos caçadores, próximo à Padaria Caçadores, em rua tranquila totalmente residencial. Agende uma visita e venha realizar seu sonho! Edson Vaz - Creci Ver dados. gw3 Imóveis. Seu patrimônio começa aqui!. br. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 23xspgpff4jXegcp

R$ 1.650.000

525 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com 525m² de área total, contando com 15, 85 metros de frente e 35 metros de fundos. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial construtivo para projetos residenciais ou comerciais. O terreno está inserido em zoneamento zc2, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3, 6, oferecendo boas possibilidades para desenvolvimento de projetos, conforme as normas urbanísticas vigentes. Características: - Área total: 525m²; - Frente 15, 85m; - Fundos: 35m; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Localização: - Poucos metros de Indaiá Eventos; - Próximo a Vila Germânica. Valor de venda: R$ 1. 650. 000, 00. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696

R$ 1.650.000

1150 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Ótima oportunidade para investidores e construtores: área com 1. 150, 19m², frente de 39, 5 metros, topografia plana e parâmetros urbanísticos que permitem excelente aproveitamento do terreno. Características: – 1. 150, 19m²; – Zoneamento zr6; – Frente de 39, 5m; – Topografia plana; – Altura permitida de 26m; – Coeficiente de aproveitamento 2. 4; - Taxa de Ocupação 60%. Localização. - Próximo ao Snoop Lanches. - Poucos metros da Humberto de Campos. - Fácil acesso a rua Frei Estanislau Schaette. valor de venda: R$ 1. 650. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

R$ 550.000

403 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente lote em condomínio fechado! - 403, 7m2 Área Total. Trata-se do maior lote do condomínio, excelente posição, possui projeto pronto para uma construção residencial de alto padrão que poderá ser utilizado! Condomínio: - Fácil acesso à Humberto de Campos e principais vias da região; - Condomínio fechado com apenas 40 lotes; - Guarita. - Monitorado por câmeras. - Murado. - Salão de festas. - Piscina. Reg Incorporação 18. 983 2ri L2F1 - 04/09/2026

R$ 585.000

345 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um dos bairros mais tradicionais, valorizados e completos de Blumenau. Destaques do Terreno: Área Total: 344 m² Topografia favorável para construção. Localização livre de enchentes e em rua tranquila. Localização: Situado no bairro Velha, uma região com infraestrutura completa que oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, padarias e ao Centro da cidade. Quer conhecer o local? Entre em contato e agende sua visita! - 04/09/2026

R$ 1.090.000

987 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno plano edificado com casa de alvenaria contendo 196, 26m2, com 3 dormitórios, sala de visita e tv, cozinha, despensa, bwc, área de serviço. Dimensões do terreno: Frente: 22, 50m. Fundos: 39, 00m. Lado Direito: 28, 00m. Lado esquerdo: 40, 00m. zoneamento: zc 2. altura: livre. taxa de ocupação: 70% coef. Aproveitamento: 3, 6. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 04/09/2026

Terreno · 3680m² · Terreno localizado de frente para a rua Humberto de Campos ao lado da Central Ailos muito proximo a

R$ 4.000.000

3680 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Ótimo terreno localizado de frente para a rua Humberto de Campos ao lado da Central Ailos muito próximo a Vila Germânica. Possui 3. 680, 09 m² em zona residencial 5. Praticamente todo plano, com frente e fundos de fácil acesso a ruas diferentes. Venha conhecer, agende uma visita com nossos corretores!! Chave do anúncio: 8rognl9Lem5nxja5

R$ 1.200.000

876 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com 876m² de área total, contemplando 23, 37m de frente por 36 m de fundos, estrategicamente pensado para quem busca um espaço amplo e bem proporcionado para dar vida a um projeto residencial personalizado ou investimento imobiliário com potencial de valorização. Localizado em uma região que valoriza tranquilidade e qualidade de vida, este lote oferece potencial construtivo diferenciado graças ao zoneamento zc2, com taxa de ocupação de até 70 % e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo múltiplas possibilidades de edificação e uso conforme seu plano ou empreendimento. Características: - Área total de 876m²; - 23, 37 m de frente x 36 m de fundos; - Zoneamento zc2; - 70 % de ocupação; - Coeficiente de 3, 6. Localização: - Próximo da Vila Germânica; - Fácil acesso a Rua Humberto Campos; valor de venda: R$1. 200. 000, 00. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com asuafelicidade.

R$ 850.000

670 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Amplo terreno plano e de esquina, oferecendo excelente aproveitamento e versatilidade para diferentes tipos de projetos. Localizado em zona zr3, permite construções residenciais com possibilidade de maior adensamento, incluindo casas, sobrados e até empreendimentos multifamiliares, conforme legislação municipal. Uma oportunidade ideal tanto para quem busca construir a residência dos sonhos quanto para investidores que desejam desenvolver projetos com alto potencial de valorização. Características: - Topografia plana; - Localização de esquina; - Zoneamento zr3. Valor de venda: R$ 850. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Aceita apartamento em Balneário Camboriú. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com asuafelicidade.

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