114 Terrenos à venda em Estrada A, Várzea das Moças, Niterói

R$ 260.000

R$ 350 Condominio

369 m² tot.

Estrada Itália 0

Várzea das Moças, Niterói

Flora Imóveis vende excelente terreno em Várzea das Moças, Niterói!! Oportunidade no Condomínio Oceânica Green Club, na Estrada Itália, Nº 1001. Terreno à venda, plano, com uma vista espetacular para verde, com 368, 83 m². Pronto para construir sua casa dos sonhos. Condomínio oferece um infraestrutura ímpar: Segurança 24h, espaço gourmet com churrasqueira, pet place, bosque e pomar, piscinas adulto e infantil, academia, sauna, campo de futebol e quadra de areia. Agende hoje mesmo uma visita na flora imóveis!! Tel: (21) Ver dados. - 18/09/2026

Super destaque

d40e7365fddae888ae13445ff189ad46b1532b38 · Terreno com 5.000m² em Várzea das Moças!

R$ 472.000

5000 m² tot.

Estrada Noruega

Várzea das Moças, Niterói

Terreno com 5. 000m² em Várzea das Moças! O terreno fica localizado no Loteamento Jardim do Ouro; Ideal para construir, investir e lucrar; Com leve declive; Local arborizado; Em área residencial; Região em expansão; Próximo à Avenida Central. Venha fazer uma visita! - 18/09/2026

Super destaque

R$ 340.000

R$ 517 Condominio

625 m² tot.

Estrada Itália 1001

Várzea das Moças, Niterói

Várzea das Moças, Niterói. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da Região Oceânica de Niterói. Terreno plano com 625 m2, muito bem localizado dentro do condomínio, com ótimo aproveitamento para projetos residenciais e grande potencial de valorização. O Oceânica Green Club oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e ampla área de lazer, com piscinas, academia, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, campo de futebol, quadra de areia, pet place, bosque, pomar e muito contato com a natureza, além de estar a poucos minutos das praias da Região Oceânica. Ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e a oportunidade de construir um projeto totalmente personalizado. Agende uma visita e venha conhecer este excelente terreno. Serve? - 18/09/2026

Destaque

1bdfc236b3e5b7beb1b7f439a447b5eda58c5050 · Terreno Várzea das Moças

R$ 140.000

R$ 550 Condominio

422 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Descubra a oportunidade única de viver em total harmonia com a natureza! Este terreno para construção é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida cercado por tranquilidade e comodidades excepcionais. Com uma generosa área de 422, 49m², este terreno plano oferece a tela em branco ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em um condomínio encantador, você terá acesso a mais de 15 itens de lazer que enriquecerão a sua rotina diária. Desfrute de momentos de descontração e atividades esportivas com quadras de tênis e vôlei, enquanto a churrasqueira proporciona encontros memoráveis com amigos e familiares. A academia é perfeita para manter um estilo de vida ativo e saudável. A segurança é uma prioridade, com portaria 24 horas, câmeras de vigilância e interfone, garantindo total tranquilidade para você e sua família. Este terreno está pronto para construir, oferecendo a praticidade que você busca para iniciar o projeto da casa perfeita. Não deixe escapar essa chance de fazer parte de um condomínio excepcional, onde a natureza e o conforto se encontram. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno pode ser o cenário ideal para a realização dos seus planos residenciais. Davi Saramago: 21 Ver dados - 18/09/2026

Destaque

7d11ac9572d04ad69c4be91d3378c3661aee0925 · Terreno à venda - Várzea das Moças

R$ 120.000

R$ 550 Condominio

336 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Explore a oportunidade única neste terreno de 336, 20m², situado no Várzea Green. Este é o local perfeito para transformar seus sonhos em realidade, construindo a casa ideal em um condomínio repleto de lazer e segurança. Imagine viver em um ambiente que oferece muito mais do que um simples terreno. Este condomínio proporciona uma gama completa de opções de lazer, incluindo quadra de tênis, quadra de vôlei, churrasqueira, academia, portaria 24 horas e sistema de segurança com câmeras e interfone. Aqui, você terá não apenas um endereço, mas um estilo de vida. Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita e descubra como este terreno pode ser o ponto de partida para a realização dos seus maiores projetos. Conquiste um futuro incrível no Várzea Green. Entre em contato com a Davi Saramago(21) Ver dados - 18/09/2026

Destaque

6ddf1c2dd177a6d1681465fdb44337b8ba0182d0 · Terreno à venda, Várzea das Moças

R$ 130.000

R$ 550 Condominio

422 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Descubra a harmonia entre o seu lar e a natureza! Esta é a excelente oportunidade que você esperava para construir a casa dos seus sonhos. Este terreno plano de 422, 49m², localizado no Condomínio Várzea Green, oferece mais do que apenas espaço para construção. Dentro deste lindo condomínio, você terá acesso a mais de 15 itens de lazer, incluindo quadra de tênis, quadra de vôlei, churrasqueira, academia, portaria 24 horas, câmeras de segurança e interfone. Além da beleza natural ao redor, esse terreno está pronto para a construção da residência ideal. Com todas as comodidades e segurança proporcionadas pelo condomínio, este é o local perfeito para transformar seus planos em realidade. Não deixe essa oportunidade passar. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno no Condomínio Várzea Green pode ser o ponto de partida para a vida que você sempre desejou. Davi Saramago 21 Ver dados - 18/09/2026

Destaque

R$ 165.000

R$ 66.816 Condominio

394 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira 12

Várzea das Moças, Niterói

Excelente oportunidade para construir com segurança, tranquilidade e qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói. Terreno residencial com 394, 33 m² localizado no Condomínio Várzea Green, em Várzea das Moças, uma região que vem se destacando pelo crescimento planejado e pela proximidade com as praias e principais vias de acesso da cidade. Com dimensões que permitem diferentes projetos arquitetônicos, o terreno oferece excelente potencial para a construção de uma residência confortável, com áreas de lazer e espaços integrados para toda a família. O condomínio proporciona um ambiente residencial tranquilo, cercado por natureza e ideal para quem busca mais privacidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe da Spin Inovações Imobiliárias para mais informações e agendamento de visita. - 18/09/2026

Destaque

R$ 270.000

11077 m² tot.

Estrada A

Várzea das Moças, Niterói

Terreno de mais de 11. 000m², situado em Várzea das Moças. Terreno de mais de onze mil metros quadrados, constante no lote de terreno nº 16, situado em Várzea das moças, na antiga rua A, atualmente Estrada Itália, medindo 24, 00 metros em curva de largura na frente, para a rua a; 94, 00 metros de fundos, para o lado 18, por 200, 00 m do lado direito, para o lote 15 e 196 metros do lado esquerdo para o lote 17, totalizando 11. 076, 50m². Docs ok, com escitura, venha já. - 18/09/2026

Destaque

R$ 472.000

5000 m² tot.

Estrada Noruega

Várzea das Moças, Niterói

Terreno com 5. 000m² em Várzea das Moças! O terreno fica localizado no Loteamento Jardim do Ouro. Ideal para construir, investir e lucrar. Com leve declive. Local arborizado. Em área residencial. Região em expansão. Próximo à Avenida Central. Venha fazer uma visita! - 18/09/2026

Destaque

R$ 1.000.000

8483 m² tot.

Estrada A 15

Várzea das Moças, Niterói

Várzea das Moças se consolidou como um dos vetores de crescimento imobiliário mais promissores da Região Oceânica e do leste fluminense, impulsionado pela busca por qualidade de vida, contato com a natureza e facilidade de acesso às principais vias da região. A Estrada Itália é um endereço estratégico dentro desse contexto. Por se tratar de um trecho predominantemente residencial e calmo, os terrenos nessa localidade oferecem excelente potencial tanto para investidores quanto para quem deseja construir a casa própria. Por que investir e construir na Estrada Itália, Várzea das Moças? Evolução Urbana e Valorização: O bairro vem passando por uma expansão acelerada, com a chegada de novos condomínios residenciais, comércios de bairro e serviços de conveniência. A Estrada Itália acompanha esse movimento, garantindo potencial de valorização contínua do metro quadrado. Conectividade e Mobilidade: A localização em Várzea das Moças permite fácil deslocamento tanto para as praias da Região Oceânica (Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas) quanto para o Centro de Niterói, Maricá e acesso à rj-106 / Ponte Rio-Niterói. - 18/09/2026

Destaque

Terreno · 810m² · Terreno a venda no Condomínio Bosque de Itaipu – Várzea das Moças

R$ 415.000

R$ 930 Condominio

810 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira, 520

Várzea das Moças, Niterói

Oportunidade exclusiva no Condomínio Bosque de Itaipu – Várzea das Moças. Rhazade Imóveis apresenta um excelente terreno plano com 810 m², localizado no Condomínio Bosque de Itaipu, um dos endereços mais valorizados e desejados de Várzea das Moças. Este é o último terreno ainda preservado em seu estado original dentro do condomínio, cercado por muito verde, privacidade e belas residências de alto padrão, em um ambiente que une tranquilidade, segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, salão de festas, churrasqueiras, quadras esportivas, parquinhos e minimercado, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um excelente investimento em uma região em constante valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque

R$ 2.500.000

16000 m² tot.

Estrada Itália 1

Várzea das Moças, Niterói

Maravilhoso sitio de 16. 000 m² no melhor ponto de Várzea das moças - Itaipú - Próximo a estrada Everton xavier que dar acesso a rj 106 e próximas as melhores praias de Niterói, ao Clube do Botafogo e Ao lado do condominio Arboredo. - Tem 2 casas: 1 de caseiro e uma principal, ambas precisam de reforma. - Òtima oportunidade para loteamento. Não perca essa oportunidade! - Entre agora mesmo em contato e agende sua visita! Spin inovações imobiliárias - 18/09/2026

R$ 319.393

R$ 350 Condominio

400 m² tot.

Estrada Itália 1001

Várzea das Moças, Niterói

Oceânica Green Club chegou em Niterói! Você sonha em morar cercado pela natureza e perto das praias? Apresentamos o Oceânica Green Club, um condomínio exclusivo com 129 lotes residenciais localizado na Estrada Itália, Várzea das Moças, em Niterói a poucos minutos das praias oceânicas e em meio a muito verde! Lotes entre 360m² e 657m² pronto para morar! O lazer de clube com: Piscina, Sauna seca, Academia, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Campo de Futebol, Quadras e muito mais. Portaria em estilo Neoclássico, com segurança 24h e muito charme desde a entrada. Condição especial de lançamento: 20% de desconto para pagamento à vista. 15% de desconto para pagamento em 48X. Financiamento direto com o incorporador: Em até 36x sem juros. Ou em até 144x conforme tabela. Garanta sua unidade! Agendamento de visitas, informações e vendas: (21) Ver dados. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores lançamentos da Região Oceânica de Niterói! - 18/09/2026

R$ 2.750.000

13257 m² tot.

Estrada B 31

Várzea das Moças, Niterói

Linda área verde, com 3 casas independentes, piscina, quadra aberta sauna e salão de festas. Excelente oportunidade para moradia, propriedade de férias e vários tipos de estabelecimentos comerciais. - 18/09/2026

7190a220eea40503faa916270f89e70ccd6adebe · Terreno Várzea das Moças

R$ 140.000

R$ 550 Condominio

422 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Venha morar em meio a natureza. Excelente oportunidade, terreno para construção a venda. Mais 15 itens de lazer. Ótimo terreno plano, 422, 49M², dentro de um lindo condomínio, com quadra de tênis, quadra de vôlei, churrasqueira, academia portaria 24hrs, câmeras, interfone, pronto para construir. - 18/09/2026

R$ 430.000

R$ 930 Condominio

810 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira

Várzea das Moças, Niterói

Oportunidade única no Condomínio Bosque de Itaipu Várzea das Moças. Está à procura do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresento um lindo terreno de 810 m2 localizado no Condomínio Bosque de Itaipu, um dos condomínios mais agradáveis e valorizados da região de Várzea das Moças, cercado por muito verde, tranquilidade e casas de alto padrão com arquitetura de tirar o fôlego. Condomínio com excelente infraestrutura, piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva., Muito espaço verde e contato com a natureza. Região com imóveis de alto padrão. Segurança e tranquilidade para toda a família. Ambiente exclusivo e extremamente agradável. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, privacidade e um local realmente diferenciado para morar ou investir. - 18/09/2026

061b6d4b47a38f124776bab8d8a002f3f98b5cff · Terreno em condomínio Várzea Green

R$ 150.000

R$ 680 Condominio

392 m² tot.

Estrada da Serrinha 334

Várzea das Moças, Niterói

Terreno em Várzea das Moças com ótima localização em condomínio tranquilo e bem equipado. - 18/09/2026

R$ 430.000

R$ 930 Condominio

800 m² tot.

Estrada Marino Nunes Vieira 520

Várzea das Moças, Niterói

Terreno excelente em condomínio fechado. 800m² plano de terreno com sol da manhã, pronto para construção do seu lar! Condomínio com lazer completo, salão de festas, campo de futebol e vôlei, churrasqueira, piscina e bosque para momentos de tranquilidade com a família. Agende já sua visita com a spin. - 18/09/2026

c052acb9535a34a2cafd895c454ae6d292025c25 · Área de 11.076m² à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores

R$ 270.000

11080 m² tot.

Estrada A

Várzea das Moças, Niterói

Imobiliária Kiffer Ferreira vende excelente área com 11. 076, 50m², ideal para investidores, construtoras ou para quem busca um terreno amplo com grande potencial de aproveitamento. O terreno possui dimensões generosas, com frente de 24, 00 metros em curva voltada para a Rua A, fundos com 94, 00 metros, lado direito com 200, 00 metros e lado esquerdo com 196, 00 metros, proporcionando diversas possibilidades de implantação de projetos. A topografia apresenta leve declive no início, característica que favorece a drenagem natural e facilita o desenvolvimento de projetos estruturais e arquitetônicos. Com ampla metragem, a área é ideal para implantação de empreendimentos residenciais, chácaras, projetos comerciais ou loteamentos, conforme viabilidade urbanística da região. A documentação está regularizada, oferecendo mais segurança para investidores e compradores. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com potencial de valorização e grande capacidade de desenvolvimento. Agende uma visita com um de nossos consultores. Código do imóvel: te0017 - 18/09/2026

R$ 199.900

R$ 350 Condominio

360 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Oceânica Green Club Localização Estratégica Proximos de Praias da Região Oceânica de Niterói com Lotes Planos de 360 à 800 M2. na Aquisição Receba uma Opção de Projeto de Residência, Financiamento Próprio com Loteador. Faça Contato Conosco. Pinheiro Imóveis Niterói te0026 - 18/09/2026

R$ 390.000

R$ 338 Condominio

450 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Seja bem-vindo ao oceÂnica green club, um lugar pronto para construir e morar, em meio a uma reserva ambiental e a apenas 12 minutos da praia de Itacoatiara. Pronto para construir. Infraestrutura completa. Segurança 24h. Pomar. Estacionamento e ponta de carregamento elétrico. Guardaria de pranchas e equipamentos náuticos. Pet place. Bangalôs. Cidade das Crianças. Futmesa. Quadra de areia. Chuveirão. Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com churrasqueira. Academia. Sauna. Espaço Zen. Campo de futebol. Campo de areia. Bosque. Estação de bike compartilhada. Mini mercado. O lote é um dos primeiros, junto a entrada principal e à área de lazer do condomínio. Excelente localização! Não perca essa oportunidade de investir ou morar. - 18/09/2026

80607c3186e0a57d87f0233aa78f2bfb82fab695 · Terreno - Estrada Noruega - Venda - Várzea das Moças - Niterói

R$ 700.000

5000 m² tot.

Estrada Noruega

Várzea das Moças, Niterói

Terreno residencial à venda em Niterói, localizado no bairro Várzea das Moças, uma região tranquila, arborizada e com clima de interior, ideal para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. A área é perfeita para a construção de residências unifamiliares, aproveitando o potencial de crescimento da região. A vizinhança é predominantemente residencial, com ambiente familiar, ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Seja para investimento ou para construir a casa dos sonhos, este terreno representa uma excelente oportunidade em uma das áreas mais promissoras e valorizadas de Niterói. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: te0029. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 18/09/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Várzea das Moças, Niterói

R$ 299.000

660 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 16-09-26

R$ 209.000

378 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 16-09-26

R$ 199.000

554 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 16-09-26

R$ 199.000

554 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Oceânica Green Club Terrenos de 367 a 624m² condomínio pronto com paisagem exuberante, diversas opções de lazer em seu clube exclusivo e um bosque fazendo conexão com o parque estadual da serra da titirica. Seja bem-vindo(a) ao oceÂnica green club, um lugar pronto para construir e morar, em meio a uma reserva ambiental e a apenas 12 min da praia de itacoatiara. Adquirir seu terreno no Oceânica Green Clube é o primeiro passo para concretizar o sonho da casa própria, construída exatamente do jeito que você sempre quis. Sua grande oportunidade de viver o melhor da Região Oceânica de Niterói: tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza. Tudo isso em uma área com crescente investimento em infraestrutura e preservação, onde o ecoturismo prospera a cada dia. A Região Oceânica: um bairro tranquilo, majoritariamente residencial, com ótima oferta de comércio, segurança e vasta atração turística. Além disso, oferece fácil acesso a outras regiões de Niterói e ao Rio de Janeiro. • excelente para morar • ótimo para investir • perfeito para passar as férias Financiamento em até 200x Sinal 10% Sem comprovação de renda Construa a casa dos seus sonhos com conforto para sua família nesse maravilhoso condomínio. Agende sua visita obs.: Os valores de condomínio e iptu devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. As imagens deste anúncio são ilustrativas com sugestões de decoração, para informações sobre acabamento consulte a nossa equipe. Encontre mais imóveis em nosso site: e acompanhe as novidades: Características do imóvel Academia Aceita animais Água Encanada Bicicletário Bosque Campo de futebol Churrasqueira Condomínio fechado Energia Elétrica Espaço gourmet Futmesa Mini market Pet Place Piscina Adulto e Infantil Playground Portão eletrônico Portaria 24h Pranchário Quadra de Areia Recarga de carro elétrico Rede de Esgoto Rua Asfaltada Sauna Spa WiFi nas áreas comuns

R$ 5.000.000

16000 m² tot.

Estrada B

Várzea das Moças, Niterói

Área de 16. 000 m² à Venda na Rodovia Amaral Peixoto - Várzeas das Moças. Oportunidade Única para Investidores e Grandes Empreendimentos. Se você busca uma área ampla, bem localizada e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. São aproximadamente 16. 000 m² em ponto estratégico da Rodovia Amaral Peixoto, entre o Condomínio Village de Santa Mônica e a Garagem da Viação Amparo, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. Características da Propriedade. Área total: 16. 000 m² Frente ampla para rodovia de grande fluxo. Terreno plano e versátil para diversos tipos de empreendimentos. 2 residências já construídas na área: Casa menor: 2 quartos. Casa principal: 4 quartos (1 suíte), salas, cozinha, banheiros, placas solares, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Potencial de Utilização. A localização estratégica e a metragem generosa tornam esta área perfeita para: Expansão imobiliária condomínios residenciais, vilas ou loteamentos. Setor industrial e logístico galpões, centros de distribuição e fábricas. Comércio de grande porte atacadão, home centers, supermercados. Ramo hoteleiro ou hospitalar hotéis, clínicas, hospitais ou centros especializados. Diferenciais Competitivos. Documentação regular. Área com forte apelo de valorização. Localização consolidada e de grande movimento. Excelente opção para investidores de médio e grande porte. Investimento Seguro. O valor estimado encontra respaldo em pesquisas de mercado e comparativos com imóveis de tipologia semelhante, assegurando que o investimento seja sólido e com retorno financeiro garantido em curto e médio prazo. Rodovia Amaral Peixoto. Uma das regiões de maior crescimento e procura para novos empreendimentos no estado do Rio de Janeiro. Não perca esta oportunidade única de investir em uma das áreas mais promissoras dessa região. - 18/09/2026

Terreno com 4.900 m² em Várzea das Moças - Niterói · Terreno 4.900m² à Venda em Várzea das Moças – Ideal para Condomínio

R$ 1.100.000

4900 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias vende: Excelente terreno com 4. 900m² em Várzea das Moças Niterói, com 90% de área plana e leve aclive ao fundo. Localização privilegiada, com água, luz e telefone na porta, ideal para construtoras e incorporadoras que buscam empreendimentos de alto potencial de valorização. O terreno possui viabilidade concedida pela Prefeitura de Niterói para construção de vila de casas ou condomínio de apartamentos com gabarito de 6 pavimentos mais cobertura, e pré-projeto para mínimo de 60 unidades, sendo: 42 unidades de 2 quartos (55m²) ; 18 unidades de 3 quartos (65m²) ; 6 coberturas com 3 quartos. O projeto prevê a criação de um condomínio clube completo, com piscina, quadra esportiva, academia e áreas de lazer. Toda a documentação está em dia (iptu, rgi e escritura). Oportunidade única para construtores e investidores que buscam rentabilidade e segurança em uma das regiões que mais cresce em Niterói. Código do anunciante: te0065. Entre em contato com a Kiffer Ferreira e conheça o potencial deste terreno exclusivo. - 18/09/2026

R$ 199.000

554 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 17-09-26

R$ 299.000

660 m² tot.

Estrada Itália

Várzea das Moças, Niterói

Viva Niterói. Viva a Região Oceânica. Seja bem-vindo ao Oceânica Green Club, um condomínio clube completo, cercado por uma reserva ambiental e localizado a apenas 12 minutos da Praia de Itacoatiara. Com terrenos que variam entre 360m² e 800m², o empreendimento está totalmente pronto para construir, oferecendo infraestrutura completa, segurança 24 horas e 129 unidades exclusivas para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. O Oceânica Green Club proporciona uma experiência única, unindo lazer, bem-estar e sustentabilidade em um só lugar. O condomínio conta com pomar, bosque, estação de bike compartilhada, estacionamento com ponto de carregamento elétrico, guardaria de pranchas e equipamentos náuticos, além de um pet place, mini mercado, bangalôs e um espaço zen perfeito para relaxar. A área de lazer foi pensada para todas as idades: piscina adulto e infantil, chuveirão, quadra de areia, campo de futebol, futmesa, espaço gourmet com churrasqueira, academia, sauna e a divertida Cidade das Crianças tornam o ambiente ideal para famílias. Situado na Estrada Itália, nº 1001, o Oceânica Green Club representa uma oportunidade rara de viver em um condomínio moderno, seguro e integrado à natureza, com a conveniência de estar perto da cidade e do mar. Mais do que um lugar para morar, é um convite para viver melhor. Agende sua visita e venha conhecer esse novo conceito de viver na Região Oceânica de Niterói. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual. 17-09-26

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