22 Terrenos à venda em Sapê, Niterói

Terreno , Niterói · Terreno Exclusivo de 376m² no Condomínio das Orquídeas – Sapê (RGI e IPTU OK)

R$ 60.000

R$ 1.284 Condominio

376 m² tot.

Condomínio das Orquídeas Lote 076, Quadra D.

Sapê, Niterói

Descrição do Imóvel: Oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais tranquilos do Sapê! Apresentamos este excelente lote residencial, localizado no Condomínio das Orquídeas, com topografia favorável e metragens generosas que permitem um projeto arquitetônico imponente com ampla área de lazer. Localização Estratégica: Condomínio das Orquídeas (Estrada do Sapê-Floraria). Lote 076, Quadra D. Situado em zona urbana e área não foreira. Medidas e Confrontações (Área Total: 376, 21 m²): Frente: 12, 00 metros (Rua Particular 04). Fundos: 14, 00 metros. Lateral Direita: 28, 00 metros. Lateral Esquerda: 35, 00 metros. Documentação Impecável: Devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis (5ª Circunscrição). Matrícula nº 19. 830. Inscrição Municipal nº 184. 463 (Prefeitura local). Documentação cristalina, pronto para transferência imediata. Destaques do Condomínio: Ambiente familiar, seguro e cercado por área verde, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o comércio e serviços da região.

Destaque

R$ 110.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Endereço não informado

Sapê, Niterói

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local que oferece privacidade, seguranca e contato direto com a natureza. Apresentamos uma oportunidade imperdivel: Terreno com 444 m2 em local estrategico no Condominio Lirios do Campo iv, no Sape. Este terreno em declive nao e um desafio, e uma tela em branco para a arquitetura dos seus sonhos, permitindo projetos que valorizam vistas deslumbrantes e uma integracao unica com o paisagismo. O Condominio Lirios do Campo iv oferece: Seguranca 24 horas; Quadra poliesportiva para momentos de esporte e diversao. Salao de festas e churrasqueira; Lago e uma extensa area verde para relaxamento e a conexao com a natureza. Localizacao Privilegiada: a apenas 5 minutos do centro comercial do Largo da Batalha, oferecendo conveniencia e facil acesso a servicos e comercios. Nao perca a chance de construir seu refugio particular, agende ja sua visita! Gapy, a etica do aperto de mao, a praticidade do on line. ? As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

Destaque

R$ 130.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washignton Luís 520

Sapê, Niterói

Este terreno possui uma área total de 444, 00m² e está localizado no Condomínio Lírios do Campo iv, situado no bairro Sapê, em Niterói. Com 20 metros de frente, o terreno apresenta um declive que oferece oportunidades para a criação de projetos arquitetônicos distintos e criativos para a construção de uma casa. O Condomínio Lírios do Campo iv é reconhecido por seu ambiente arborizado, proporcionando uma atmosfera tranquila e contato com a natureza. A segurança é garantida com uma guarita 24 horas, além de sistema de vigilância eficiente. Para o lazer dos moradores, o condomínio oferece diversas opções, como uma quadra poliesportiva para prática de esportes variados, um salão de festas para eventos sociais, uma pista de patins para atividades ao ar livre, brinquedos infantis para as crianças, churrasqueira para momentos de confraternização e uma conveniência 24 horas para maior comodidade. O terreno em declive possibilita a criação de projetos arquitetônicos que podem aproveitar a topografia para criar diferentes níveis ou ambientes distintos na construção da casa. Essa característica única do terreno permite explorar a criatividade na arquitetura, oferecendo vistas privilegiadas e integrando harmoniosamente a residência ao ambiente natural do condomínio. Em resumo, este terreno oferece não apenas uma oportunidade de construção personalizada, mas também uma qualidade de vida excepcional em um dos condomínios mais valorizados e bem estruturados de Niterói. Agende sua visita e não perca esta oportunidade! - 03/09/2026

R$ 1.200.000

2057 m² tot.

Estrada Washignton Luís 437

Sapê, Niterói

Terreno de 2057m² ao lado do Espaço Educacional Catavento e próximo a padaria Soberana. Neste terreno há 2 casas independentes com a seguinte descrição. Casa 1: Casa linear com varanda, sala, 3 quartos, amplo banheiro social. Copa cozinha, despensa, área de serviço e banheiro externo. Churrasqueira coberta junto a varanda da cozinha. Garagem coberta para 2 carros. Casa 2: Casa duplex tendo no primeiro pavimento, varanda, sala em 2 ambientes, quarto, cozinha com armários, banheiro social, varanda da cozinha e área de serviço externa coberta. Segundo ambiente com ótima sala com pé direito alto, banheiro social, 2 quartos amplos e varandão. Vaga de garagem coberta. Como as duas casas representam em torno de 10% de área construída este terreno amplo com parte de mata nativa e várias árvores frutíferas pode ser usado para fins comerciais como casa de repouso ou implantação de um outro tipo de comércio ou ainda para construção civil de unidades residenciais já que o local é de fácil acesso e bem localizado no bairro. Entrada com portão automático. - 03/09/2026

R$ 2.300.000

6830 m² tot.

Estrada Washignton Luís 1970

Sapê, Niterói

Terreno À venda no sapê niterói | excelente oportunidade para empreendimento residencial. Excelente terreno localizado na Estrada Washington Luiz, no bairro do Sapê, em Niterói, ideal para empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (mcmv) ou outros projetos residenciais multifamiliares. Já foi realizado um estudo de viabilidade para edificação residencial multifamiliar, conforme projeto ilustrado nas imagens. O imóvel está situado ao lado do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro (ifrj), em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao transporte público, contando com linhas de ônibus para as Praias Oceânicas (Piratininga) e para o Centro de Niterói (Terminal Rodoviário). A região possui grande potencial de valorização devido às melhorias previstas na mobilidade urbana. Entre elas, destaca-se o projeto de implantação de um novo acesso pela rj-104, na altura do bairro Caramujo, ligando diretamente ao Largo da Batalha. A obra tem como objetivo reduzir o fluxo de veículos dentro do bairro do Caramujo, proporcionando mais fluidez ao trânsito, segurança e melhor mobilidade para toda a região de Pendotiba e bairros vizinhos. Outro importante fator de desenvolvimento é a construção do novo terminal de transporte na rj-104, no Caramujo, que facilitará o acesso ao ifrj e contribuirá para o crescimento da região. Condições de negociação: Venda à vista: R$ 2. 300. 000, 00. Permuta financeira: R$ 4. 200. 000, 00, com sinal de 10%. Uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de desenvolvimento e valorização em Niterói! - 03/09/2026

R$ 120.000

R$ 1.200 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís 520

Sapê, Niterói

Terreno em Condomínio de Alto Padrão Lírios do Campo iv. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 444 m², totalmente legalizado, localizado em área de reserva, cercado por casas de alto padrão, garantindo tranquilidade, segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece ótima infraestrutura de lazer: * Salão de festas. * Churrasqueira. * Quadra poliesportiva. * Parque infantil. * Lago. * Mercadinho interno. Localizado no Sapé, a apenas 15 minutos de Santa Rosa. - 03/09/2026

2c7658d93ff5a915247a29bbe2d6601ea2bf57bb · Terreno Dentro De Condominio 444 m²

R$ 130.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washignton Luís

Sapê, Niterói

Terreno Dentro De Condominio 444 m² Está procurando um terreno amplo para construir uma bela casa ou investir? Acabou de achar! Terreno decliver com 444 m2, Localizado em Pendotiba, Sapê. Um local tranquilo e cercado de muita natureza. Não perca esta grande oportunidade! - 03/09/2026

R$ 125.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washignton Luís

Sapê, Niterói

Terreno à Venda no Condomínio Lírios do Campo Sapê | 444 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos: terreno com 444 m², em declive, localizado no prestigiado Condomínio Lírios do Campo, no bairro Sapê. O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, com portaria e vigilância 24 horas, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueiras e um encantador lago, ideal para momentos de lazer em família especialmente para quem tem crianças. Como diferencial, o proprietário disponibiliza, sem custo adicional, um projeto arquitetônico exclusivo e já finalizado, pronto para ser apresentado à construtora para orçamento, otimizando tempo e facilitando o início da obra. - 03/09/2026

Foto 01 · Terreno em Condomínio à Venda em Niterói-RJ, Bairro Sapê - 444m² de Área

R$ 120.000

R$ 1.211 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís

Sapê, Niterói

Venha realizar o sonho da sua família e construir a casa dos seus sonhos em um terreno de 444m², localizado no condomínio Lírios do Campo iv, no Sapê. Com uma vista privilegiada em um terreno em declive, você poderá desfrutar de um ambiente tranquilo e seguro, com segurança 24h e uma infraestrutura completa. O condomínio oferece uma variedade de opções de lazer, como quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, lago e uma grande área verde, perfeita para momentos de relaxamento e diversão em família. Além disso, o terreno está totalmente legalizado e o condomínio está em dia, garantindo toda a tranquilidade e segurança que você merece. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios da região, venha conhecer e se encantar com todas as possibilidades que esse espaço pode oferecer para você e sua família. Agende hoje mesmo uma visita e venha fazer parte desse paraíso no Sapê. - 21/07/2026

R$ 120.000

R$ 1.200 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís 520

Sapê, Niterói

Terreno em Condomínio de Alto Padrão Lírios do Campo iv. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 444 m², totalmente legalizado, localizado em área de reserva, cercado por casas de alto padrão, garantindo tranquilidade, segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece ótima infraestrutura de lazer: * Salão de festas. * Churrasqueira. * Quadra poliesportiva. * Parque infantil. * Lago. * Mercadinho interno. Localizado no Sapé, a apenas 15 minutos de Santa Rosa.

R$ 350.000

R$ 843 Condominio

580 m² tot.

Rua Marinho Rangel Vieira 16

Sapê, Niterói

Excelente terreno em condomínio fechado! Terreno plano com 580m2 em condomínio com infraestrutura completa de lazer! Possui portaria 24 hs, churrasqueira, playground, quadra de esportes e muito mais. Além de excelente localização! Agende ja a sua visita

R$ 1.200.000

2057 m² tot.

Estrada Washington Luís 437

Sapê, Niterói

Terreno de 2057m² ao lado do Espaço Educacional Catavento e próximo a padaria Soberana. Neste terreno há 2 casas independentes com a seguinte descrição. Casa 1: Casa linear com varanda, sala, 3 quartos, amplo banheiro social. Copa cozinha, despensa, área de serviço e banheiro externo. Churrasqueira coberta junto a varanda da cozinha. Garagem coberta para 2 carros. Casa 2: Casa duplex tendo no primeiro pavimento, varanda, sala em 2 ambientes, quarto, cozinha com armários, banheiro social, varanda da cozinha e área de serviço externa coberta. Segundo ambiente com ótima sala com pé direito alto, banheiro social, 2 quartos amplos e varandão. Vaga de garagem coberta. Como as duas casas representam em torno de 10% de área construída este terreno amplo com parte de mata nativa e várias árvores frutíferas pode ser usado para fins comerciais como casa de repouso ou implantação de um outro tipo de comércio ou ainda para construção civil de unidades residenciais já que o local é de fácil acesso e bem localizado no bairro. Entrada com portão automático.

R$ 550.000

2000 m² tot.

Rua Marinho Rangel Vieira

Sapê, Niterói

Terreno de 2. 000 metros a venda no Sapê em Niterói! Você está procurando um terreno para realizar o seu sonho de construir a sua casa, investir no seu futuro ou desenvolver o seu negócio? Então você não pode perder esta oportunidade única de adquirir um terreno de 2. 000 m² no Sape em Niterói. Observação: existe a possibilidade de ser vendido apenas metade dessa área (1. 000m²). O imóvel fica em uma localização privilegiada, está a menos de 1 km do Instituto Federal do Rio de Janeiro Campus de Niterói, possui condomínios de casas e apartamentos ao redor, vários comércios e serviços, como: escolas, padarias, Igrejas, oficinas, mercado, lojas de plantas, lojas pet, salão de beleza, dentre vários outros e linhas de ônibus bem próximo. Este terreno é ideal para quem quer morar ou trabalhar em uma área tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de transporte, investir, ou mesmo, os dois, morar e investir. Você pode construir a sua casa do seu jeito, com espaço de sobra para o seu lazer e da sua família. Ou ainda, você pode construir galpões, depósitos e até um empreendimento imobiliário. Não deixe essa chance escapar, pois terreno com essa excelente relação custo x benefício é raro. Não perca tempo, agende já a sua visita e garanta o seu terreno dos sonhos! - 29/04/2026

R$ 130.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís 520

Sapê, Niterói

Este terreno possui uma área total de 444, 00m² e está localizado no Condomínio Lírios do Campo iv, situado no bairro Sapê, em Niterói. Com 20 metros de frente, o terreno apresenta um declive que oferece oportunidades para a criação de projetos arquitetônicos distintos e criativos para a construção de uma casa. O Condomínio Lírios do Campo iv é reconhecido por seu ambiente arborizado, proporcionando uma atmosfera tranquila e contato com a natureza. A segurança é garantida com uma guarita 24 horas, além de sistema de vigilância eficiente. Para o lazer dos moradores, o condomínio oferece diversas opções, como uma quadra poliesportiva para prática de esportes variados, um salão de festas para eventos sociais, uma pista de patins para atividades ao ar livre, brinquedos infantis para as crianças, churrasqueira para momentos de confraternização e uma conveniência 24 horas para maior comodidade. O terreno em declive possibilita a criação de projetos arquitetônicos que podem aproveitar a topografia para criar diferentes níveis ou ambientes distintos na construção da casa. Essa característica única do terreno permite explorar a criatividade na arquitetura, oferecendo vistas privilegiadas e integrando harmoniosamente a residência ao ambiente natural do condomínio. Em resumo, este terreno oferece não apenas uma oportunidade de construção personalizada, mas também uma qualidade de vida excepcional em um dos condomínios mais valorizados e bem estruturados de Niterói. Agende sua visita e não perca esta oportunidade!

R$ 550.000

2000 m² tot.

Rua Marinho Rangel Vieira

Sapê, Niterói

Terreno de 2. 000 metros a venda no Sapê em Niterói! Você está procurando um terreno para realizar o seu sonho de construir a sua casa, investir no seu futuro ou desenvolver o seu negócio? Então você não pode perder esta oportunidade única de adquirir um terreno de 2. 000 m² no Sape em Niterói. Observação: existe a possibilidade de ser vendido apenas metade dessa área (1. 000m²). O imóvel fica em uma localização privilegiada, está a menos de 1 km do Instituto Federal do Rio de Janeiro Campus de Niterói, possui condomínios de casas e apartamentos ao redor, vários comércios e serviços, como: escolas, padarias, Igrejas, oficinas, mercado, lojas de plantas, lojas pet, salão de beleza, dentre vários outros e linhas de ônibus bem próximo. Este terreno é ideal para quem quer morar ou trabalhar em uma área tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de transporte, investir, ou mesmo, os dois, morar e investir. Você pode construir a sua casa do seu jeito, com espaço de sobra para o seu lazer e da sua família. Ou ainda, você pode construir galpões, depósitos e até um empreendimento imobiliário. Não deixe essa chance escapar, pois terreno com essa excelente relação custo x benefício é raro. Não perca tempo, agende já a sua visita e garanta o seu terreno dos sonhos! - 03/09/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Sapê, Niterói

R$ 110.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís

Sapê, Niterói

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local que oferece &lt;b&gt;privacidade, segurança e contato direto com a natureza&lt;/b&gt;. Apresentamos uma oportunidade imperdível: &lt;b&gt;Terreno com 444 m² &lt;/b&gt;em local estratégico no &lt;b&gt;Condomínio Lírios do Campo iv, no Sapê&lt;/b&gt;. Este terreno em declive não é um desafio, é uma &lt;b&gt;tela em branco para a arquitetura dos seus sonhos&lt;/b&gt;, permitindo projetos que valorizam &lt;b&gt;vistas deslumbrantes&lt;/b&gt; e uma integração única com o paisagismo. O &lt;b&gt;Condomínio Lírios do Campo iv&lt;/b&gt; oferece: &bull;&lt;b&gt;Segurança 24 horas&lt;/b&gt;; &bull;&lt;b&gt;Quadra poliesportiva&lt;/b&gt; para momentos de esporte e diversão. &bull;&lt;b&gt;Salão de festas&lt;/b&gt; e &lt;b&gt;churrasqueira&lt;/b&gt;;&bull;&lt;b&gt;Lago&lt;/b&gt; e uma &lt;b&gt;extensa área verde&lt;/b&gt; para relaxamento e à conexão com a natureza. &bull;&lt;b&gt;Localização Privilegiada: a apenas 5 minutos do centro comercial do Largo da Batalha&lt;/b&gt;, oferecendo conveniência e fácil acesso a serviços e comércios. &lt;b&gt;Não perca a chance de construir seu refúgio particular, agende já sua visita! &lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;Gapy, seu imóvel no lugar certo. &lt;/b&gt;&lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: SxU8vnVx9ijM2gh7

R$ 600.000

2000 m² tot.

Rua Marinho Rangel Vieira

Sapê, Niterói

Terreno Plano Murado - Comercial ou Residencial - Há 1. 500 m do Largo da Batalha Pendotiba. Excelente oportunidade para quem busca terreno bem localizado, pronto para construir e com toda infraestrutura urbana disponível. Terreno plano, murado e com fácil acesso. Água, Esgoto e Energia elétrica disponíveis. Transporte público na porta. Apenas 1. 500 metros do Largo da Batalha, em Pendotiba. Documentação 100% regularizada.

R$ 120.000

R$ 1.211 Condominio

444 m² tot.

Estrada Washington Luís

Sapê, Niterói

Venha realizar o sonho da sua família e construir a casa dos seus sonhos em um terreno de 444m², localizado no condomínio Lírios do Campo iv, no Sapê. Com uma vista privilegiada em um terreno em declive, você poderá desfrutar de um ambiente tranquilo e seguro, com segurança 24h e uma infraestrutura completa. O condomínio oferece uma variedade de opções de lazer, como quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, lago e uma grande área verde, perfeita para momentos de relaxamento e diversão em família. Além disso, o terreno está totalmente legalizado e o condomínio está em dia, garantindo toda a tranquilidade e segurança que você merece. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores condomínios da região, venha conhecer e se encantar com todas as possibilidades que esse espaço pode oferecer para você e sua família. Agende hoje mesmo uma visita e venha fazer parte desse paraíso no Sapê.

3c431fd424b3664b0efbfa4791a3f050064ce955 · Excelente Terreno à Venda no Condomínio Lírios do Campo IV – Sapê

R$ 120.000

R$ 1.100 Condominio

444 m² tot.

Endereço não informado

Sapê, Niterói

Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno em declive, com aproximadamente 444 m², localizado no Condomínio Lírios do Campo iv, no bairro Sapê. O imóvel já conta com um projeto arquitetônico pronto, que será entregue sem custo adicional ao comprador, caso haja interesse. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e um belo lago, proporcionando conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família. O terreno aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto. - 31/08/2026

1600211c4691f8b7a9f9b0f8eceebf.jpeg · Sapê Área 2.000 m² Plana Próximo Largo da Batalha

R$ 600.000

2000 m² tot.

Rua Marinho Rangel Vieira

Sapê, Niterói

Terreno Plano Murado - Comercial ou Residencial - Há 1. 500 m do Largo da Batalha Pendotiba. Excelente oportunidade para quem busca terreno bem localizado, pronto para construir e com toda infraestrutura urbana disponível. Terreno plano, murado e com fácil acesso. Água, Esgoto e Energia elétrica disponíveis. Transporte público na porta. Apenas 1. 500 metros do Largo da Batalha, em Pendotiba. Documentação 100% regularizada.

R$ 140.000

R$ 890 Condominio

440 m² tot.

Endereço não informado

Sapê, Niterói

Terreno bem localizado no começo do Sapê, em um dos melhores condomínio, Lírios do Campo iv! Condomínio oferece uma ótima área de lazer que conta com 2 quadras, uma pequena e outra Poliesportiva, um espaço que pode ser um campo de Futebol, Salão de Festas enorme e churrasqueira. Todo com área verde em volta, lago com ponte, ótimo para criar sua família! Terreno com área total de quase 500 m² em declívio! Com valor em conta para vender, promete ficar pouco tempo no mercado! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 130.000

444 m² tot.

Endereço não informado

Sapê, Niterói

Vendo terreno de 444² em declive dentro do condomínio Lírios do Campo. Condomínio com segurança 24h, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueiras. Condomínio possui até um lago, seus filhos irão adorar. Eu tenho um projeto de arquitetura pronto, caso queira, posso entregar sem custo junto com o terreno, o projeto está pronto, basta pegar e levar para a construtora para ter o orçamento. Rs Imóveis cj 7625