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121 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

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Terreno , São Bento do Sapucaí · Terreno 53.950 m² com vista para a Pedra do Baú - 200 m do asfalto - R$ 37/m²

R$ 1.990.000

53950 m² tot.

Estrada Municipal Wilson Pereira Goulart, São Bento do Sapucaí km 0,3

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno de 53. 950 M² com vista frontal para A pedra do baú. Área no bairro dos Pinheiros, a 200 m do asfalto e 3 km do centro de São Bento do Sapucaí (sp), com vista desimpedida para a Pedra do Baú, o cartão-postal da Serra da Mantiqueira. Por que esta área vale sua visita: • R$ 37/m² — um dos menores valores por metro quadrado com vista para a Pedra do Baú na região. • Topografia aproveitável, acesso fácil pela Estrada Municipal e iptu anual de apenas R$ 1. 500. • São Bento do Sapucaí é vizinha de Campos do Jordão e destino consolidado de turismo de montanha, escalada e gastronomia — ideal para sede de chácara, pousada, projeto de lazer ou reserva de valor. Venda direta com os proprietários — negociação sem intermediário, documentação organizada e transparente. Agende sua visita e conheça a vista pessoalmente. Ref.: 44kqr65

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930dbc6a984136e2cff6d4ab1dc1b819ddbac944 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 210.000,00 - Vila Boa Esperança - São Bento do Sapucaí/SP
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Terreno · 41ha · Rural em São Bento do Sapucaí: Espaço e Altitude na S. da Mantiqueira

R$ 2.350.000

39 ha tot.

Estrada da Bocaina

Centro, São Bento do Sapucaí

Imagine despertar todos os dias cercado pela majestade da Serra da Mantiqueira, em um refúgio onde a altitude de 1. 300 metros desenha paisagens inigualáveis e o clima ameno convida à contemplação e à produtividade de excelência. A Paraíso Imóveis apresenta uma oportunidade rara e estratégica em São Bento do Sapucaí, sp. Esta propriedade rural de 39, 31 hectares não é apenas um terreno; é um ativo ambiental e produtivo de alto padrão, perfeito para investidores visionários ou para quem busca construir um legado familiar em harmonia com a natureza mais preservada. Onde a Exclusividade Encontra o PotencialLocalizado em um ponto privilegiado, este terreno encapsula a essência da Mantiqueira. Seus horizontes são dominados por montanhas imponentes e florestas nativas exuberantes, pontuadas pelas icônicas Araucárias, que conferem um charme único e atestam a preservação e a altitude da área. Água Pura e Própria: A propriedade é abençoada com nascentes próprias, garantindo água cristalina e perene (veja imagem 14), um recurso vital tanto para projetos residenciais de luxo quanto para empreendimentos agrícolas de alta tecnologia. Terroir de Excelência: O Berço de Culturas NobresA altitude média de 1. 300 metros não proporciona apenas vistas panorâmicas; ela define um terroir excepcional, ideal para culturas que exigem condições climáticas específicas e solo de alta qualidade. Este terreno oferece condições ímpares para: Pomares Premium: Oliveiras para a produção de azeite extra virgem de altitude (já consolidada na vizinhança, com possibilidade de parcerias produtivas), atemoia, ameixa, mirtilo e outras frutas de clima temperado. Cafés de Especialidade: A altitude favorece a maturação lenta e o desenvolvimento de aromas complexos e acidez equilibrada. Culturas Orgânicas: O isolamento e a pureza da água criam um ambiente perfeito para a agricultura orgânica certificada. Sua Visão, Nosso Cenário: Investimento Versátil e SeguroAs características deste terreno abrem um leque de possibilidades para investidores com diferentes visões: Hospitalidade de Luxo: O cenário perfeito para um Hotel Fazenda Exclusivo, um Resort Boutique ou um complexo de Cabanas e Chalés de Alto Padrão, focado em vivências e experiências sensoriais em meio à natureza preservada. Pecuária e Produção de Leite: Pastagens formadas e bem localizadas, ideais para atividades pecuárias ou produção leiteira de alta qualidade. Refúgio Particular: A construção de uma residência de veraneio ou definitiva que combine arquitetura sustentável com o conforto absoluto, em um local seguro e reservado. Localização Estratégica e Acesso FacilitadoApesar de sua atmosfera de isolamento e paz, a propriedade desfruta de uma localização conveniente e de fácil acesso: Apenas 7 km do asfalto. 12 km do centro de São Bento do Sapucaí - sp (conhecida por sua gastronomia, artesanato e a icônica Pedra do Baú). 17 km de Paraisópolis - mg (polo regional com serviços e comércios). O acesso é seguro e bem mantido, garantindo tranquilidade durante todo o ano. Resumo das Características TécnicasÁrea Total: 39, 31 HectaresLocalização: São Bento do Sapucaí - sprecursos Hídricos: Nascentes próprias de água cristalinaVegetação: Reserva legal preservada com vegetação nativa e AraucáriasAltitude: Média de 1. 300 metrosClima: Ameno e saudável durante todo o anoVocação: Cultivos orgânicos, pomares nobres, pecuária, turismo de luxoConclusão: Um Investimento em Qualidade de Vida e PatrimônioEste terreno em São Bento do Sapucaí é uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Quer você seja um investidor buscando diversificar seu portfólio com um ativo ambiental e produtivo de alto valor, ou uma família buscando um refúgio exclusivo e tranquilo, esta propriedade oferece o cenário perfeito para transformar sua visão em realidade. Não perca a chance de possuir um pedaço do paraíso na Mantiqueira. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva com a Paraíso Imóveis e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.

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34acbd1ffdc21fe2f23d906618c8e15d55eaf8f9 · Terreno em zona de expansão urbana e vista para o Baú à venda, 40000 m² por R$ 2.500.000 - Paiol Gra
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47158a5ba56305be65498d0ac06d1bd38da3f2da · Terreno Residencial à venda, Toldi, São Bento do Sapucaí - TE0077.
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Principais bairros com terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

Centro

14 terrenos disponíveis à venda

Toldi

4 terrenos disponíveis à venda

42c1abc2319462153187658294f9a02e055b8e0a · Terreno à venda, 8120 m² por R$ 940.000,00 - Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/SP
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696d4971be0d3d7ac36a912719afaf7f37daf8c7 · OPORTUNIDADE* Loteamento com 10 glebas de 30 mil m2 individualizadas à venda, 311000 m² por R$ 2.650
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92f458c23fe5fbc2f0b34c9b9e2a7c12943a8a6f · Terreno à venda, 6000 m² por R$ 800.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP
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terreno-para-venda-no-bairro-do-bau-em-sao-bento-do-sapucai-sp · Terreno / Venda
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dbe730e123209c4518d4236d700833008ab26e36 · Terreno à venda, 280 m² por R$ 250.000,00 - Vila Boa Esperança - São Bento do Sapucaí/SP
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af1260b308dddc143374b4972fa24ad936a30816 · Terreno à venda, 455 m² por R$ 290.000,00 - Paiol - São Bento do Sapucaí/SP
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946dfb306f0c60174e3723bcfeb934ebd2fab621 · Lotes Residenciais / Documentados à venda, 250 m² por R$ 270.000 - Sitio - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 270.000

250 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lotes Financiáveis, também tem possibilidade de utilização de carta de crédito de consórcio. São 9 lotes de 250m² por R$ 270 mil e 1 lote de 350m² esse pelo valor de R$ 320 mil no Bairro do Sítio, em São Bento do Sapucaí, estão disponíveis 10 lotes residenciais, em uma região tranquila, cercada pelas belezas da Mantiqueira e a menos de 10 minutos do centro. Um lugar para tirar o projeto da casa própria do papel e começar uma nova história. * 9 lotes de 250 m² R$ 270 mil cada. * 1 lote de 350 m² R$ 320 mil. * Terrenos planos e de finalidade residencial. * Documentação em dia. * Financiáveis. * Possibilidade de utilização de carta de crédito de consórcio. * Água, energia e internet disponíveis na rua para ligação. * Sistema de drenagem já implantado. * Fácil acesso e menos de 10 minutos do centro. * E ainda com a Pedra do Baú compondo a paisagem! (Alguns lotes tem a visão completa dela outros não) Uma oportunidade para quem procura não apenas um terreno, mas um lugar para chamar de seu em São Bento do Sapucaí. Agende uma visita e venha conhecer! - 28/09/2026

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95cb145c098febe9f9023db96fa43151f2e06587 · Terreno à venda, 35000 m² por R$ 1.500.000,00 - Sao Bento Do Sapucai - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.500.000

35000 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com fácil acesso pelo Estacionamento do Chico Bento, ponto de encontro dos escaladores, por ser acesso a Trilha para o Baú. Terreno com topografia mista, mata nativa com diversas araucárias, vista para o Pôr do Sol e para a Pedra do Baú, abastecimento de água de nascente de servidão e o terreno precisa dar acesso de servidão para uma propriedade, onde já existe uma estrada de acesso toda em pedra rachão. Do terreno até o centro da cidade são aproximadamente 10 km, todo acesso em asfalto. Possui matrícula individual. O terreno atende a quem tem interesse em construção de uma casa de veraneio, uma vez que tem privacidade e segurança, assim como quem quer investir no ramo de hospedagem e alimentação, uma vez que o terreno tem uma ótima localização visando o público de esportes de aventura. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 28/09/2026

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4c3783d73556f521f42034b375761c26c71d4b80 · Terreno à venda, 974 m² por R$ 230.000,00 - Sao Bento Do Sapucai - São Bento do Sapucaí/SP
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Terreno , São Bento do Sapucaí · Invista em um lugar onde natureza, tranquilidade e valorização se encontram

R$ 350.000

2063 m² tot.

Rodovia Thomaz Alckmin 10 terreno

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um dos destinos mais encantadores da Serra da Mantiqueira. Este belíssimo terreno, com 2. 063 m², está localizado no tradicional Bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, e oferece um cenário simplesmente deslumbrante. Da propriedade, é possível contemplar uma vista privilegiada da magnífica Pedra do Baú, além de um lindo vale cercado pela natureza exuberante da região. O imóvel possui documentação 100% regularizada, com matrícula única registrada em cartório, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Outro grande diferencial é a água de mina, um recurso natural que agrega ainda mais valor e sustentabilidade à propriedade. Excelente oportunidade para investimento. A região de São Bento do Sapucaí vem registrando um crescimento constante na procura por hospedagens de charme, especialmente chalés para locação por temporada, em plataformas como o Airbnb. Cada vez mais pessoas procuram destinos que ofereçam tranquilidade, contato com a natureza e experiências autênticas, tornando este terreno uma excelente opção para quem deseja investir no turismo rural ou construir um refúgio exclusivo. Imagine proporcionar aos seus hóspedes o privilégio de acordar todos os dias com uma vista espetacular da Pedra do Baú, em meio ao silêncio, ao ar puro e à beleza incomparável da Serra da Mantiqueira. Se o seu sonho é investir em um lugar especial ou construir um espaço para viver momentos inesquecíveis, esta é a oportunidade que você esperava. Venha conhecer este belíssimo terreno e encante-se com tudo o que esse lugar magnífico tem a oferecer!

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657230ee9f70bac29946de29d1e33faa4b484a4e · Terreno à venda, 60500 m² por R$ 1.200.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.200.000

60500 m² tot.

Endereço não informado

Toldi, São Bento do Sapucaí

Terreno com 2, 5 Alqueires em São Bento do Sapucaí com Vista para a Pedra do Baú Uma oportunidade única para quem busca um refúgio em meio à natureza, com paisagens deslumbrantes e excelente potencial. O terreno possui 2, 5 alqueires de área total, localizado no bairro Serrano, em São Bento do Sapucaí. Conta com nascente própria, água já captada com caixa e riacho passando pelo terreno, garantindo abundância hídrica e valorização da propriedade. A localização é privilegiada, encostado na Pedra da Balança e com vista direta para a famosa Pedra do Baú, um dos cartões-postais da região. Ideal para quem deseja construir uma casa de campo, chalés, pousada ou investir em turismo ecológico. Ambiente tranquilo, cercado por natureza exuberante e com grande potencial de valorização. Creci mg - Ver dados. Agende sua visita e venha conhecer esse lugar incrível. - 28/09/2026

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52261a90ecd569272e38d7f770eee9e750cb7476 · Terreno à venda, 363000 m² por R$ 2.200.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 2.200.000

363000 m² tot.

Endereço não informado

Toldi, São Bento do Sapucaí

Lindo sítio com 15 alqueres em São Bento do Sapucaí Com nascente. Oportunidade! creci mg - Ver dados. - 28/09/2026

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8bde22964c9060ba709cf839d8b2e12f72a24e93 · Terreno à venda, 370 m² por R$ 450.000,00 - Residencial Village Serrano - São Bento do Sapucaí/SP
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ef2633c7ab828933bf9d01486ea566ae8e9823f1 · Terreno no vale do Baú à venda, 162000 m² por R$ 5.500.000 - Zona Rural - São Bento do Sapucaí/SP
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4aa859b164d2ba504235abb7e65a2621f350077a · Grande Oportunidade, Terreno com vista incrível, 64000 m² por R$ 950.000 - Paiol Grande - São Bento

R$ 950.000

64000 m² tot.

Rodovia Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Incrível propriedade á venda em São Bento do Sapucaí, em um dos bairros mais procurados do município, possui uma vista incrível principalmente do pôr do sol e das montanhas da serra da Mantiqueira, além de ter belas e charmosas araucárias na propriedade. Imóvel esta próximo a famosa Pedra do Baú, a restaurantes e cafés renomados da região, ou seja, localização super valorizada e desejada. A propriedade possui água de mina, pastagem, acesso via rodovia da Ana Chata, quase todo o trajeto via asfalto e pontos calçados, trecho pequeno de estrada de terra. O imóvel tem de altitude máxima 1. 380 metros o que proporciona uma vista sensacional de toda a cidade, montanhas e até mesmo de parte da Pedra do Baú. O imóvel tem muito mais que a metragem mínima para regularização, como ele é um bem herdado ainda não foi realizado o processo para individualização da matrícula, mas esse é um processo comum e possível de se fazer, inclusive podendo dividir o terreno em outros podendo comprar junto com outras pessoas ou até mesmo comprando para ganho de patrimônio ao trabalhar a venda de terrenos separados a partir dele, respeitando o plano diretor do município. Não perca essa grande oportunidade e venha conhecer esse paraíso em São Bento do Sapucaí - sp, no coração da Serra da Mantiqueira paulista, próximo a Campos do Jordão, 40 minutos de carro. - 28/09/2026

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ab505351c8b6c075a1a20246ebaf238821181fab · Terreno documentado à venda, 32000 m² por R$ 850.000 - Sitio - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 850.000

32000 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno de 32. 000m² com Vista para a Pedra do Baú Bairro do Sítio. São Bento do Sapucaí/sp | R$ 850. 000. Excelente oportunidade para quem busca uma grande área em meio à natureza, com fácil acesso, documentação regular e grande potencial de valorização e investimento. Localizado no Bairro do Sítio, um dos bairros rurais de São Bento do Sapucaí, o terreno possui 32. 000 m² e está a aproximadamente 10 minutos de carro do centro da cidade, com acesso fácil e totalmente asfaltado. A localização proporciona um equilíbrio especial: de um lado, toda a tranquilidade, privacidade e contato com a natureza característicos da vida rural; do outro, a facilidade de estar a poucos minutos de supermercados, restaurantes, comércio e serviços da cidade. O terreno apresenta relevo diversificado, com áreas planas, partes de morro e platôs naturais, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. São mais de 100 metros de frente para via pública, característica que amplia seu potencial de investimento, inclusive com possibilidade de divisão e comercialização de lotes, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes, mantendo ainda parte da propriedade. Outro grande destaque é a paisagem. A propriedade possui uma belíssima vista para a Pedra do Baú, além de um amplo panorama das montanhas da região, incluindo Pedra da Balança, Pedra da Divisa, Serra do Quilombo, Serra do Coimbra e montanhas do Bairro do Serrano. Mata, relevo e vegetação compõem um cenário privilegiado da Serra da Mantiqueira. A área também conta com árvores exóticas e antigas, que ajudam a contar a história da propriedade e dão personalidade única ao lugar. A infraestrutura está ao alcance da propriedade, com água, energia elétrica e internet passando em frente ao imóvel, sendo necessária apenas a solicitação das respectivas ligações junto às concessionárias. Destaques: 32. 000 m² de terreno. R$ 850. 000. Aproximadamente 10 minutos do centro de São Bento do Sapucaí Acesso totalmente asfaltado. Mais de 100 metros de frente para via pública. Áreas planas, morros e platôs naturais. Vista privilegiada para a Pedra do Baú e diversas montanhas. Grande potencial para investimento. Água, energia e internet disponíveis em frente à propriedade. Imóvel com matrícula. Georreferenciamento. Documentação em dia. Uma propriedade que reúne localização, natureza, belas paisagens, facilidade de acesso e potencial de valorização. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir e aproveitar a vida na Serra da Mantiqueira quanto para quem procura uma área com potencial de investimento. Vale muito a pena conhecer pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que essa propriedade oferece. - 28/09/2026

Destaque
326471b3e19bc2bce2790b7ea40088b29045225c · Terreno à venda, 31188 m² por R$ 1.800.000 - Sao Bento Do Sapucai - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.800.000

31188 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado na rodovia Paiol Grande, a 1. 287 metros de altitude, km 9 - fácil acesso por asfalto e com frente para a Rodovia, com topografia íngreme e diversos pontos com platôs naturais, abastecimento de água de nascente própria e também de servidão, possui uma vista privilegiada da Pedra do Baú. Esse terreno atende ao nicho de hospedagem e também serve perfeitamente para quem quer ter uma casa de veraneio com espaço para plantio de um pomar, estufa de orgânicos entre outras possibilidades, criando a possibilidade de ser auto sustentável e ecologicamente correto. Possui uma reserva legal de Mata Atlântica Nativa com diversas frutas silvestres e possibilidade de criar um ambiente super agradável em meio a natureza onde pode-se fazer piquenique e acampamentos, é válido lembrar que o caminho até a mata possuem diversas pedras afloradas pelo terreno, que dão um charme à parte ao terreno. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 28/09/2026

5bc1cf2577a887f0dbc2961170f21f595ce1457c · Terreno à venda com vista privilegiada da Pedra do Baú - Paiol - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 580.000

3415 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno de 3. 415m² com vista espetacular de São Bento do Sapucaí e vista única da Pedra do Baú. Imagine abrir a janela da sua casa e contemplar uma vista única das montanhas da Serra da Mantiqueira, da cidade de São Bento do Sapucaí e da majestosa Pedra do Baú. * Documentação em dia. Matrícula regularizada. Georreferenciamento. Levantamento planialtimétrico. * Localização privilegiada. Vista permanente da cidade e das montanhas. Pôr do sol incrível. Vista direta para a Pedra do Baú * Infraestrutura pronta. Água de mina já captada. Caixa dágua de grande capacidade instalada. Padrão de energia elétrica já ligado. * Terreno versátil. Área com parte plana e parte em aclive. Ideal para projeto personalizado. Possibilidade de construção com vista valorizada. * Privacidade e tranquilidade. Rua sem saída. Apenas moradores circulam no local. Acesso calçado com bloquetes. * Diferencial: Propriedade possui pedras decorativas, inclusive com um boulder único, exclusivo, perfeito para escalada dessa modalidade. Curso dágua passando ao final do imóvel dando um charme a mais para a propriedade. Um terreno perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma vista simplesmente incomparável. Entre em contato para mais informações - 28/09/2026

de156af0d6a89bd837c6f708f65bd66c45419714 · Terreno à venda, 300 m² por R$ 250.000,00 - Santa Terezinha - São Bento do Sapucaí/SP
1795f95916cf331e69bffa47687e72998780894a · Terreno à venda, 7454 m² por R$ 529.000,00 - Serrano - São Bento do Sapucaí/SP
17b187ee559ec92e125605101919fc0098d4b54d · Terreno à venda, 971 m² por R$ 295.000 - Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/São Paulo
55ca411db67cbd2e4035e8b29febd947490be11a · Terreno no alto da montanha com pequena cachoeira à venda, 22000 m² por R$ 1.760.000 - Serrano - São
590f166d258e3afd5511cb2d59594940433745ee · Lotes à venda, 250 m² a partir de R$ 220.000 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
eff8da5cd0a2a72b2ef237f0fd73995e1d869d27 · Terreno à venda, 1.000 m² por R$ 350.000 - Bairro do Quilombo - São Bento do Sapucaí/SP
f70ac708094065d371982b5bc44a24fb62841b50 · Terreno à venda, 252 m² por R$ 189.000,00 - Vila Boa Esperança - São Bento do Sapucaí/SP
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