130 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

R$ 1.800.000

31188 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado na rodovia Paiol Grande, a 1. 287 metros de altitude, km 9 - fácil acesso por asfalto e com frente para a Rodovia, com topografia íngreme e diversos pontos com platôs naturais, abastecimento de água de nascente própria e também de servidão, possui uma vista privilegiada da Pedra do Baú. Esse terreno atende ao nicho de hospedagem e também serve perfeitamente para quem quer ter uma casa de veraneio com espaço para plantio de um pomar, estufa de orgânicos entre outras possibilidades, criando a possibilidade de ser auto sustentável e ecologicamente correto. Possui uma reserva legal de Mata Atlântica Nativa com diversas frutas silvestres e possibilidade de criar um ambiente super agradável em meio a natureza onde pode-se fazer piquenique e acampamentos, é válido lembrar que o caminho até a mata possuem diversas pedras afloradas pelo terreno, que dão um charme à parte ao terreno. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 22/07/2026

Terreno , São Bento do Sapucaí · 36.000m2 na Serra da Mantiqueira com VISTA, mata preservada e RIO no tereno

R$ 650.000

36000 m² tot.

Praça Cônego Bento de Almeida

Centro, São Bento do Sapucaí

Propriedade com 36. 000m2 localizada entre Gonçalves e São Bento do Sapucaí, com fácil acesso a apenas 2km da rodovia principal. O bairro apesar de pertencer a Gonçalves, está mais próximo a São Bento do Sapucaí, a apenas 10 km do centro. O terreno está dividido, dando servidão de acesso para outra propriedade onde termina a estrada, o que o torna estratégico para quem quer investir na construção de casas e chalés para locação ou plantação e criações. De uma lado dessa estrada de servidão foi aberto um lindo platô com mata preservada e vista para as montanhas e do outro lado, finaliza em um Córrego fazendo a divisa da propriedade. Bairro tranquilo, com pousadas e restaurantes charmosos no entorno e pouco movimento de acesso, apenas a circulação dos vizinhos locais, justamente por terminar em rua sem saída. Mata nativa na parte mais alta do terreno, duas nascentes e uma delas já captada com caixa de água de 5. 000 L instalada. Energia elétrica dentro da propriedade, só falta pedir a instalação do padrão. Documentação em ordem, com escritura registrada. É chegar e construir a casa! Marque sua visita e venha conhecer.

R$ 150.000

600 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Grande Oportunidade, lote de 600m² no bairro do Serrano, um dos bairros mais procurados do município. A propriedade possui documentação necessária para registro e eventual liberação da matrícula, porém esse processo precisa ser realizado pelo comprador e a negociação se dará por contrato de compra e venda. Próximo ao Rancho da Tilápia, mesmo sendo na área rural o acesso é facilitado, com pavimentações em quase todo o trecho e poucos metros de estrada de terra. Possui uma vista linda, inclusive da Pedra do Baú e da Pedra da Balança, acesso a água de mina já conectado a propriedade, tem estrada de acesso tanto na frente quanto na parte de trás do terreno. Venha conhecer essa grande oportunidade! - 22/07/2026

R$ 350.000

900 m² tot.

Estrada Geraldo José Dias Pereira

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno a venda localizado no km 2, 5 do Bairro do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, é uma excelente oportunidade! Com 900 m² e sendo de esquina, ele oferece um bom espaço para construção, além de contar com a infraestrutura necessária passando em frente, como água da Sabesp e energia da Elektro. A vista para as montanhas e a Pedra do Baú certamente valorizam ainda mais o local. É um ótimo lugar para quem busca tranquilidade e natureza, além de ser uma área com potencial para investimento. Com matrícula. - 22/07/2026

R$ 450.000

9688 m² tot.

Rodovia Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Oportunidade. Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com acesso por asfalto, com frente para Rodovia Ana Chata, topografia em aclive com platô na parte baixa do terreno onde já existe a estrada de acesso cascalhada. O local possui uma vista incrível do pôr do sol e das montanhas da Serra da Mantiqueira. Possui abastecimento de água de nascente de servidão já captada, energia elétrica passa em frente ao terreno, sendo necessário somente solicitação de extensão de rede para a Elektro, sinal de internet de fibra óptica. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 22/07/2026

R$ 295.000

971 m² tot.

Estrada Geraldo José Dias Pereira

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno À Venda com área total de 971m². Topografia em declive mas favorável para movimentação de terra. Vista para a Pedra do Baú. Padrão de energia em frente ao terreno. Fácil acesso com bloquete. Negociação Contrato de Compra. (passível de regularização) - 22/07/2026

R$ 1.200.000

21000 m² tot.

Estrada Municipal José Theotônio da Silva

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Sitio em São bento do Sapucaí no bairro do Baú, a 1 km da vinícola Raízes do Baú e 4 km da Vinícola St Maria, a estrada será pavimentada, sendo o acesso bom a qualquer época do ano. O sitio conta com uma casa simples de madeira, galpão, mais de 15 pés de jaboticaba, araucárias e outros pés de frutas, riacho na divisa do terreno local plano com aproveitamento de 100% do terreno. Água vem por gravidade através de servidão do vizinho, mas o local é rico em agua sendo possível também a possibilidade de poço artesiano. Documentação: Contrato de compra e venda. - 22/07/2026

R$ 1.760.000

22000 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com pequena cachoeira, cascatas e excpecional vista. Documentação ok. Riacho e pequena cachoeira. Nascente. Boa topografia com platô principal de 6 mil m2. Altitude de 1. 200 metros. Cercado. Georreferenciado. Galpão. Topografia suave. Ideal para hotelaria, chalés de temporada, plantio ou casa de campo. Beleza no alto de montanha - 22/07/2026

R$ 360.000

2590 m² tot.

Estrada Servidão Quilombo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com vista e platô pronto para construir. Vista para Pedra do Baú Fácil acesso (5 minutos do centro) Documentação ok. (matricula independente registrada no cartório) Entrada do terreno calçada. Água Sabesp. 2 pequenos mirantes. Jardins e algumas frutíferas. Rua fim de linha. Tranquilidade e privacidade perto do centro. iptu. Topografia com aclive - 22/07/2026

fe8f41b0294f43eb34526c16fca7ab42ac30038f · Terreno à venda no Coração da Cidade

R$ 750.000

2100 m² tot.

Av Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno Espetacular no Coração da Cidade! Se você busca um terreno com localização privilegiada e potencial de sobra, acabou de encontrar. Este é um lote único, perfeitamente situado no centro da cidade, combinando a conveniência urbana com um espaço generoso para a sua futura casa ou empreendimento. Com uma área total de 1. 016 m² (conforme iptu), este terreno oferece a base ideal para concretizar seus planos. Ele possui uma parte plana e ampla, perfeita para uma construção robusta, e uma área mais elevada nos fundos, estrategicamente pensada para sua segurança e tranquilidade. Localização Imbatível: A apenas 50 metros do Supermercado Piratininga e 300 metros do Supermercado Simpatia. A menos de 500 metros do Portal de entrada da cidade. Rodeado por infraestrutura completa: escolas, comércio e o Centro de Lazer do Trabalhador, com quadras, campos de futebol e pistas de corrida. Infraestrutura e Oportunidades: Água e energia elétrica de concessionária já disponíveis na rua, o que simplifica e agiliza a sua construção. Espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, com área de lazer, piscina, espaço gourmet, pomar e horta. O terreno está em um ponto elevado, com 873 metros de altitude, garantindo uma vista privilegiada da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com essa localização e potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este lote oferece! - 22/07/2026

R$ 559.260

24720 m² tot.

São Bento do Sapucaí, 1

Centro, São Bento do Sapucaí

Lote a venda em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/sp. Área Exclusiva à Venda | Bairro Bocaina São Bento do Sapucaí (sp) Encante-se com esta belíssima propriedade de 24. 720 m², localizada no charmoso bairro Bocaina, uma das regiões mais desejadas de São Bento do Sapucaí. Com acesso totalmente asfaltado e vista panorâmica para as montanhas da Mantiqueira, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Topografia favorável, ideal para construção ou investimento; Excelente incidência solar e clima de montanha; Rede de energia elétrica e água disponíveis; Acesso fácil e rápido ao centro da cidade cerca de 12, 9 km (25 min) ; Aproximadamente 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão. Localização Bairro Bocaina, São Bento do Sapucaí sp. Ideal para: Construção de casa de campo, pousada boutique ou refúgio particular em meio à natureza, com total conforto e privacidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse cenário deslumbrante! Transforme seu sonho na Serra da Mantiqueira em realidade. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | São Bento do Sapucaí Valor: R$560. 000. Algumas características: - Área Verde - Parque. - Jardim. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. #LoteavendaCentro. #LoteavendaSãoBentodoSapucaí Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Kátia Ferreira de Souza creci: 94100

R$ 800.000

10000 m² tot.

Estrada do Coimbra

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda, localizado no Bairro do Coimbra, na cidade de São Bento do Sapucaí/sp. Área total terreno: 10. 000m² Platô pronto para construção. Há plantação de Eucalipto e uma vista deslumbrante para a Pedra do Baú e montanhas da região. Acesso todo em Asfalto em uma altitude de 1295 metros. Documentação ok (com Matricula). - 22/07/2026

R$ 1.290.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal José Theotônio da Silva

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lindo terreno em São Bento do Sapucaí, no bairro do Baú, a 1 km doa vinícola St Maria, 4 km da Vinícola Raízes do Baú, caminho alternativo para Campos do Jordão, a estrada será pavimentada, sendo o acesso bom a qualquer época do ano. O terreno possui 20. 000m², com diversos pés de araucárias, vista incrível para a Pedra do Baú, o acesso ao terreno é particular, apenas 5 proprietários a utilizam, a agua é através de servidão sendo registrado na matricula do terreno. Documentação: Matricula - 22/07/2026

R$ 600.000

5000 m² tot.

Estrada Servidão Quilombo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Seu Paraíso Pessoal com Vista para a Serra da Mantiqueira. Imagine-se no lugar perfeito para construir a sua vida! Este terreno de 5. 000 m², situado na deslumbrante zona rural, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da comodidade. O grande diferencial deste imóvel é a vista de tirar o fôlego. Prepare-se para testemunhar pôr do sol inesquecíveis, com o céu pintado de cores vibrantes sobre as majestosas montanhas da Serra da Mantiqueira e as imponentes araucárias. É a tela perfeita para os seus dias e noites. Aqui, o seu sonho de ter um refúgio no campo pode se tornar realidade. Acorde com o canto dos pássaros, cultive sua própria horta orgânica e sinta a brisa suave da natureza enquanto relaxa em uma rede. Este é o espaço ideal para construir a sua casa de campo, chácara ou sítio, do jeitinho que você sempre sonhou. A conveniência também é um ponto forte. O acesso é fácil e rápido, com apenas 1 km de estrada de terra e o restante do caminho em asfalto ou bloquete. A apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, você terá a tranquilidade do campo e a praticidade de estar perto de tudo que precisa. Além disso, a infraestrutura já está no lugar. A rua conta com água encanada, eletricidade e internet, facilitando a construção e garantindo seu conforto desde o primeiro dia. Não deixe escapar esta chance de investir em qualidade de vida e ter seu próprio pedacinho do paraíso. Entre em contato agora mesmo para mais informações e venha se encantar com o que pode ser o seu novo lar. - 22/07/2026

R$ 550.000

1400 m² tot.

Rua Luigi Mazzei

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno localizado no centro de São Bento do Sapucaí/sp, totalmente plano, com uma ótima localização e de fácil acesso. Possui 1. 400m² de área total, sendo que aos fundos o terreno faz divisa com o Ribeirão do Paiol Grande, o que faz com que seja respeitado 30 metros de distância do mesmo. Documentação está em processo de regularização - reurb. (Regularização Fundiária Urbana) - 22/07/2026

R$ 529.000

7454 m² tot.

Estrada Carmelina Francisca

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Ótimo terreno no bairro do Serrano com fácil acesso pela estrada principal, boa topografia, com platôs naturais, vista panorâmica e boa insolação. Com matricula. - 22/07/2026

R$ 450.000

2979 m² tot.

Rua Manoel Pereira Goulart Filho

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda em São Bento do Sapucaí Bairro Campo do Monteiro. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Situado no Bairro Campo do Monteiro, a apenas 1 km do centro de São Bento do Sapucaí, com fácil acesso e ótima logística. Área total: 2. 979 m² - Vista panorâmica deslumbrante para as montanhas. - Região tranquila e valorizada. - Proximidade com o centro da cidade. - Possibilidade de solicitar ligação de água junto à Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp) - Matrícula registrada como propriedade rural. Ideal para: - Construção de residência de campo. - Pousada ou chalés. - Investimento imobiliário. - Projeto sustentável ou de lazer. Condições: Estuda propostas e possível permuta por casa em São Bento do Sapucaí. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita! - 22/07/2026

Terreno , São Bento do Sapucaí · Terreno com 5.000m2 e uma vista deslumbrante!!!

R$ 690.000

5000 m² tot.

Estrada Antônio Rodrigues da Silva 136

Centro, São Bento do Sapucaí

Apresentamos um belíssimo terreno de 5. 000m², situado em um dos mais deslumbrantes cartões postais da região: a magnífica Pedra do Baú! Este é o lugar perfeito para quem busca um refúgio na natureza, longe da agitação da cidade. Destaques do Terreno: - Casa na Árvore: Uma charmosa casa na árvore que encanta tanto os visitantes quanto os turistas, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e descanso. - Potencial de Rentabilidade: Com espaço suficiente para a construção de mais chalés, você pode transformar este local em um destino turístico rentável! - Cachoeira Deslumbrante: Desfrute da beleza de uma linda cachoeira, ideal para relaxar e se conectar com a natureza. - Acesso Facilitado: O terreno conta com acesso por calçamento, garantindo comodidade e praticidade. Não perca a chance de investir neste pedaço do paraíso! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este lugar incrível!

R$ 250.000

545 m² tot.

Rua Luigi Mazzei

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno localizado no bairro Santa Terezinha, totalmente plano, fácil acesso estando a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade, um terreno bem interessante para casa de morada ou investimento em hospedagem. Possui 15 metros de frente e aprox. 7 metros de fundos. Muro já construído na frente do terreno e também em um dos lados confrontantes. Infra estrutura básica, necessário somente solicitar ligação: - Abastecimento de água e esgoto tratado - sabesp. - Energia elétrica - elelktro. - Sinal de internet de fibra óptica. Documentação em fase final do processo de regularização reurb. - 22/07/2026

R$ 350.000

842 m² tot.

Rodovia Prefeito Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro do Paiol Grande, na altura do Km2, 2 em São Bento do Sapucaí/sp. Ótima localização, no bairro mais valorizado da cidade. Topografia favorável para construções. Rua sem saída. Acesso misto entre asfalto, estrada de terra batida e bloquete. Escritura - 22/07/2026

terreno-para-venda-no-jose-da-rosa-em-santo-antonio-do-pinhal-sp · Terreno / Venda

R$ 150.000

1250 m² tot.

SP 50, 01

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no Bairro José da Rosa entre os municípios de Campos do Jordão e São Bento do Sapucaí. Com 1250 m² e ótima localização, próximo à sp-50, fazendo frente para 2 ruas, possui uma magnífica vista para as montanhas e ótima incidêcia solar. Possui leve declive e vegetação favorável. Oferece energia elétrica e água potável em frente ao terreno. Transmissão de posse através de contrato particular de Compra e Venda.

R$ 1.380.000

15000 m² tot.

Rodovia da Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com vista de 15 mil metros quadrados próximo ao complexo da Pedra do Baú principalmente a Pedra da Ana Chata, lugar incrivel com vista única do por dos Sol, das montanhas da Serra entre outros atrativos. Já com padrão de luz instalado, já possui caixa d´agua com captção de água de mina. Possui 2 platôs prontos e estrada de acesso a eles com umas partes com Eucalipto. Documento tudo Ok. - 22/07/2026

R$ 500.000

8500 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda no Bairro do Serrano São Bento do Sapucaí/sp. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e uma vista privilegiada! Terreno com 8. 500 m², localizado em uma região de fácil acesso no Bairro do Serrano, em São Bento do Sapucaí/sp. A propriedade está totalmente cercada, garantindo segurança e definição dos limites. Conta com água de nascente por servidão, ideal para projetos sustentáveis ou construções autossuficientes. Possui ainda um platô natural, facilitando futuras construções, e uma divisa com água corrente, que agrega ainda mais valor paisagístico ao terreno. No local há alguns pés de eucalipto e uma deslumbrante vista permanente para as montanhas e para a famosa Pedra do Baú, um dos principais cartões-postais da região. Ideal para quem deseja construir um refúgio na natureza, investir em turismo rural ou apenas viver com mais qualidade de vida, cercado pela beleza da Serra da Mantiqueira. - 22/07/2026

R$ 600.000

5000 m² tot.

Rodovia da Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda com área total de 5. 000m² na Rodovia Ana Chata no bairro do Paiol Grande na cidade de São Bento do Sapucaí/sp. Ótima localização, beira do asfalto. Topografia favorável para movimentação de terra. Riacho faz divisa com acesso para banho. Escritura e Matrícula Individual. - 22/07/2026

R$ 370.000

5150 m² tot.

Estrada Baú

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Procurando uma propriedade com vista incrível, inclusive da famosa Pedra do Baú, com tranqulidade do campo, acesso fácil (inclusive a estrada está sendo asfaltada) a 25 minutos de Campos do Jordão, 25 minutos de São Bento do Sapucaí e a 15 minutos de Sapucaí-Mirim, com a segurança de comprar um terreno documentado, tudo certinho perante a lei? Você encontrou!! Lote de 5 mil metros, localizado no charmoso Bairro do Baú, a 5 minutos da Vinicola Santa Maria, com um belo riacho fazendo a dívisa no fim da propriedade (possibilidade de instalação de poço artesiano para uso da pura água da Serra da Mantiqueira). Importante destacar que a propriedade já possui Matrícula, documentação toda em dia, só chegar, fechar negócio e passar para seu nome. O acesso até a propriedade está sendo asfaltado, momento ideal para realizar a compra, visto que após a conclusão da obra o valor dos imóveis na região provavelmente irão subir. Terreno plano, com pequeno declive no fim da propriedade onde dá acesso ao ribeirão do bairro do baú, o que é ótimo visto que esse aclive protege a propriedade de possíveis alagamentos. - 22/07/2026

R$ 380.000

1000 m² tot.

Rodovia Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com excelente localização e vista para Pedra do Baú Fácil acesso (2km do centro) Totalmente plano. Frente a rodovia. Documentação em processo de desmembramento urbano. Água da Sabesp. Possibilidade de compra de 2 mil m2 - 22/07/2026

R$ 390.000

1317 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno plano com ótima localização, a aproximadamente 3 km do centro da cidade com acesso todo por asfalto, possui sinal de internet de fibra óptica, abastecimento de água tratada - sabesp, energia elétrica e já está todo murado. Vista para as montanhas da serra da Mantiqueira e para a Pedra do Baú. - 22/07/2026

R$ 220.000

250 m² tot.

Rua São Bento

Centro, São Bento do Sapucaí

São 3 opções de lotes a venda, com a seguinte disposição: Lote 1 - 252m² - R$ 250 mil (Lote de Esquina) Lote 2 - 277m² - R$ 250 mil (Lote de Esquina) Lote 3 - 250m² - R$ 220 mil. Ambos são planos, estão localizados a 600 metros da rodoviária municipal, região central do município. Lotes com matrícula individual. - 22/07/2026

Terreno , São Bento do Sapucaí · TERRENO PARA VENDA, SÃO BENTO DO SAPUCAÍ / SP

R$ 350.000

1750 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno para Venda na cidade de São Bento do Sapucaí / sp. Terreno com vista para Pedra do Baú, riacho no fundo, energia ao lado. Possui um platô pronto em meio a natureza e vizinhos bons. Estrada do Paiol Grande 100 metros do asfalto. Documentação: Contrato de compra e venda. Área do Terreno com 1. 750, 00 m². Valor do Imóvel R$ 250. 000, 00.

R$ 450.000

1000 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote totalmente plano á venda. Diferenciais: * Fácil Acesso (terreno fica em frente ao asfalto) * Padrão de água já instalado. * Energia e Internet passando em frente o imóvel, só realizar o pedido de ligação. * Documentado (possível até o desdobro em 2 terrenos de 500 metros) * Localização privilegiada: à apenas 3 kms do centro da cidade (menos de 10 minutos de carro) * Bairro turístico bastante procurado no município. Marque uma visita e venha conhecer essa bela oportunidade de investimento! - 22/07/2026

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