121 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

R$ 390.000

800 m² tot.

Estrada Geraldo de Souza Dias

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no bairro do Sítio na cidade de São Bento do Sapucaí. Área total com 800m² sendo passível de utilização o platô com cerca de 400m². Super fácil acesso, praticamente na beira da Rodovia sp-042. Documentação ok. Aceita Financiamento Bancário. - 28/09/2026

R$ 500.000

2984 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno rico em água localizado no Paiol Grande, fim de estrada, com total privacidade, uma vista incrível e o principal, documentação regularizada. Localização privilegiada com uma vista permanente das montanhas e do pôr do sol, também podendo avistar a Pedra do Baú de dentro do terreno. Abastecimento de água de nascente de servidão já captada. Caixa de água instalada na entrada do terreno com torneira chegando até no meio do terreno. Padrão de energia elétrica já instalado. Matrícula individual; Georreferenciamento; Levantamento planialtimétrico. Área com parte plana e acesso em aclive, ideal para projeto personalizado. Rua sem saída e bloquetada. Curso dágua passando ao final do imóvel criando a possiblidade de um lago ao final do terreno, dando um charme a mais para a propriedade. Um terreno perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma vista incrível das montanhas e do pôr do sol. Entre em contato para mais informações e/ou agende uma visita. - 28/09/2026

R$ 529.000

7454 m² tot.

Estrada Carmelina Francisca

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Ótimo terreno no bairro do Serrano com fácil acesso pela estrada principal, boa topografia, com platôs naturais, vista panorâmica e boa insolação. Com matricula. - 28/09/2026

R$ 450.000

9688 m² tot.

Rodovia Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Oportunidade. Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com acesso por asfalto, com frente para Rodovia Ana Chata, topografia em aclive com platô na parte baixa do terreno onde já existe a estrada de acesso cascalhada. O local possui uma vista incrível do pôr do sol e das montanhas da Serra da Mantiqueira. Possui abastecimento de água de nascente de servidão já captada, energia elétrica passa em frente ao terreno, sendo necessário somente solicitação de extensão de rede para a Elektro, sinal de internet de fibra óptica. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 28/09/2026

R$ 270.000

500 m² tot.

Estrada Armando Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote de 500m² disponível para venda, localizado no bairro do Serrano. Fácil acesso na beira do asfalto (Estrada). Topografia plana. Necessário realizar desmembramento para ter matrícula individual (corredor rururbano). - 28/09/2026

R$ 295.000

971 m² tot.

Estrada Geraldo José Dias Pereira

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno À Venda com área total de 971m². Topografia em declive mas favorável para movimentação de terra. Vista para a Pedra do Baú. Padrão de energia em frente ao terreno. Fácil acesso com bloquete. Negociação Contrato de Compra. (passível de regularização) - 28/09/2026

R$ 150.000

600 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Grande Oportunidade, lote de 600m² no bairro do Serrano, um dos bairros mais procurados do município. A propriedade possui documentação necessária para registro e eventual liberação da matrícula, porém esse processo precisa ser realizado pelo comprador e a negociação se dará por contrato de compra e venda. Próximo ao Rancho da Tilápia, mesmo sendo na área rural o acesso é facilitado, com pavimentações em quase todo o trecho e poucos metros de estrada de terra. Possui uma vista linda, inclusive da Pedra do Baú e da Pedra da Balança, acesso a água de mina já conectado a propriedade, tem estrada de acesso tanto na frente quanto na parte de trás do terreno. Venha conhecer essa grande oportunidade! - 28/09/2026

R$ 360.000

1500 m² tot.

Rua das Hortências

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terrenos à venda Bairro Paiol Grande, São Bento do Sapucaí/sp. Dois excelentes terrenos estão disponíveis no Bairro Paiol Grande, a aproximadamente 11 km do centro de São Bento do Sapucaí/sp. - Área: cerca de 1. 500 m² por terreno. - Valor: R$ 360. 000, 00 cada. - Abastecimento: água proveniente de nascente vizinha (servidão) - Diferenciais: vista deslumbrante para o vale de montanhas e para a famosa Pedra do Baú Terrenos ideais para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma localização privilegiada. Venda através de contrato de compra e venda. - 28/09/2026

R$ 870.000

12000 m² tot.

Estrada Vereador Benedito Cândido Ribeiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com cachoeira e vista para Pedra do Baú Platô pronto para construção. Documentação ok. (matricula registrada em cartório) Riacho. Fácil acesso - acesso bloquetado na entrada. Topografia mista. Mata nativa. Próximo a vila do quilombo - 28/09/2026

R$ 240.000

545 m² tot.

Rua Luigi Mazzei

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno localizado no bairro Santa Terezinha, totalmente plano, fácil acesso estando a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade, um terreno bem interessante para casa de morada ou investimento em hospedagem. Possui 15 metros de frente e aprox. 7 metros de fundos. Muro já construído na frente do terreno e também em um dos lados confrontantes. Infra estrutura básica, necessário somente solicitar ligação: - Abastecimento de água e esgoto tratado - sabesp. - Energia elétrica - elelktro. - Sinal de internet de fibra óptica. Documentação em fase final do processo de regularização reurb. - 28/09/2026

R$ 350.000

5000 m² tot.

Estrada do Baú

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno de 5 mil m² com grande platô, poço artesiano, vista para a Pedra do baú e para as montanhas da Serra da Mantiqueira. Fácil acesso, a mesma fica a aproximadamente 2 km de distância da Vinícola Santa Maria. Possui matrícula - 28/09/2026

R$ 550.000

5281 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno a venda localizado no bairro do Paiol Grande, bairro turístico com maior procura no município, propriedade estruturada para quem quer morar e também empreender, visto que o imóvel tem vários platôs já prontos, ideal para quem procura uma propriedade para fazer chalés para locações mensais, festividades, entre outros. O imóvel já possui água e luz instalados, água de mina em caixa dágua já instalada na parte de cima do terreno e também possui padrão de água de concessionária na parte baixa do terreno que esta de frente para a rodovia. O padrão de luz esta na frente da propriedade e foi feito cabeamento até a parte superior do terreno de forma subterrânea. Terreno documentado, com matrícula e georreferenciamento. Fica a 4 kms do centro da cidade, fácil acesso, a chegada até o terreno é quase toda via asfalto, tendo apenas um pequeno trecho de 300 metros de estrada de terra. Tempo total até o centro da cidade, 10 minutos de carro. Marque uma visita e venha conhecer essa bela oportunidade de negócio. - 28/09/2026

R$ 450.000

1000 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote totalmente plano á venda. Diferenciais: * Fácil Acesso (terreno fica em frente ao asfalto) * Padrão de água já instalado. * Energia e Internet passando em frente o imóvel, só realizar o pedido de ligação. * Documentado (possível até o desdobro em 2 terrenos de 500 metros) * Localização privilegiada: à apenas 3 kms do centro da cidade (menos de 10 minutos de carro) * Bairro turístico bastante procurado no município. Marque uma visita e venha conhecer essa bela oportunidade de investimento! - 28/09/2026

R$ 1.800.000

31188 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado na rodovia Paiol Grande, a 1. 287 metros de altitude, km 9 - fácil acesso por asfalto e com frente para a Rodovia, com topografia íngreme e diversos pontos com platôs naturais, abastecimento de água de nascente própria e também de servidão, possui uma vista privilegiada da Pedra do Baú. Esse terreno atende ao nicho de hospedagem e também serve perfeitamente para quem quer ter uma casa de veraneio com espaço para plantio de um pomar, estufa de orgânicos entre outras possibilidades, criando a possibilidade de ser auto sustentável e ecologicamente correto. Possui uma reserva legal de Mata Atlântica Nativa com diversas frutas silvestres e possibilidade de criar um ambiente super agradável em meio a natureza onde pode-se fazer piquenique e acampamentos, é válido lembrar que o caminho até a mata possuem diversas pedras afloradas pelo terreno, que dão um charme à parte ao terreno. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 28/09/2026

R$ 1.700.000

27000 m² tot.

Estrada do Coimbra

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro do Coimbra em São Bento do Sapucaí/sp. Área total com 27. 000m², excelente localização na beira do asfalto o que facilita o acesso ao mesmo. Vista permanente para a icônica Pedra do Baú, Bauzinho, Ana Chata e Coimbra. Abertura para o horizonte, desfrutando das montanhas da região. Incidência de sol o dia todo, topografia favorável para construção e movimentação de solo. Platô natural que comporta uma casa de 600m². Nascente própria, recurso hídrico valioso para a propriedade. Distantes apenas 7km do Centro de São Bento. Padrão de energia na porta do terreno. Documentação ok, com 3 matrículas em nome do proprietário, além de car, itr e ccir. - 28/09/2026

R$ 1.200.000

1189 m² tot.

Rua Benedito Pereira Goulart

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno à Venda no Centro de São Bento do Sapucaí/sp. - Localização privilegiada! - Excelente terreno com 1. 189, 75 m², situado em área central de São Bento do Sapucaí/sp. O imóvel está próximo à rodovia de acesso à cidade, ao Portal de Entrada, facilitando o deslocamento e trazendo visibilidade estratégica para comércios ou empreendimentos. - Grandes redes de supermercados como Simpatia e Piratininga. - Posto de gasolina nas redondezas. - Fácil acesso a comércios locais, serviços e transporte. - Ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento, aproveitando o crescimento da região central da cidade. - Documentação em dia. Pronto para construir! - 28/09/2026

R$ 500.000

8500 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda no Bairro do Serrano São Bento do Sapucaí/sp. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e uma vista privilegiada! Terreno com 8. 500 m², localizado em uma região de fácil acesso no Bairro do Serrano, em São Bento do Sapucaí/sp. A propriedade está totalmente cercada, garantindo segurança e definição dos limites. Conta com água de nascente por servidão, ideal para projetos sustentáveis ou construções autossuficientes. Possui ainda um platô natural, facilitando futuras construções, e uma divisa com água corrente, que agrega ainda mais valor paisagístico ao terreno. No local há alguns pés de eucalipto e uma deslumbrante vista permanente para as montanhas e para a famosa Pedra do Baú, um dos principais cartões-postais da região. Ideal para quem deseja construir um refúgio na natureza, investir em turismo rural ou apenas viver com mais qualidade de vida, cercado pela beleza da Serra da Mantiqueira. - 28/09/2026

R$ 189.000

252 m² tot.

Rua Luiz Sadako Hosaka

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote à venda em São Bento do Sapucaí/sp Vila Boa Esperança. Excelente oportunidade para construir em meio à natureza, com localização privilegiada a apenas 1, 5 km do centro de São Bento do Sapucaí/sp. - Localização: Vila Boa Esperança. - Área total: 252 m² - Projeto de movimentação de solo já realizado. - Rede elétrica e abastecimento de água passam em frente ao lote. - Linda vista para as montanhas e para a Pedra do Baú Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro da cidade. Com matrícula. - 28/09/2026

R$ 1.300.000

27000 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no Bairro do Paiol Grande em São Bento do Sapucaí/sp. O terreno possui topografia mista, com platô naturais e em grande parte aclive, proporcionando uma vista incrível para as montanhas. Terreno possui 27. 000 m² no total com água de mina já captada. Excelente localização, próximo a Pedra do Baú, Restaurantes, Hospedarias e Cachoeiras. Bananal em plena produção. Documentação Ok! - 28/09/2026

R$ 380.000

300 m² tot.

Rua Doutor Donato José Carneiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote urbano em ótima localização. Plano com leve aclive nos fundos. Pronto para construir. Documentação ok. (matricula registrada em cartório) Ligação de água e luz apenas solicitar ligação. Apto a financiamento. Próximo ao centro. Murado em 3 das 4 divisas. Bairro tranquilo com praças e vizinhança com casas de bom padrão. - 28/09/2026

R$ 240.000

1770 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote a 5 minutos do centro. Vista. Topografia em aclive. Fácil acesso. Frente para estrada. Compra por contrato de venda e compra passível de regularização por Reurb ou usucapião - 28/09/2026

R$ 250.000

300 m² tot.

Avenida José Benedito Pires Magalhães

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado em São Bento do Sapucaí/sp, com uma das vistas mais bonitas do MoNa Pedra do Baú, localizado no bairro Santa Terezinha, totalmente residencial, a aproximadamente cinco minutos a pé do centro da cidade e do núcleo comercial. Terreno de 300 m² (12x25) ; topografia em aclive; Abastecimento de água - sabesp; Energia elétrica - elektro; Sinal de internet de fibra óptica; Sinal de celular; Altitude: 850 m. Possui matrícula. * aceita financiamento * - 28/09/2026

R$ 230.000

1301 m² tot.

Estrada Cantagalo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno tem uma localização privilegiada, especialmente para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Estar próximo ao centro do Bairro do Cantagalo em São Bento do Sapucaí, oferece comodidade, enquanto estar na rota turística e do Caminho da Fé pode trazer potencial para atividades comerciais relacionadas ao turismo; A presença de água de nascente de srvidão é um grande atrativo, pois oferece uma fonte natural de água limpa e fresca, além de valorizar a propriedade. E a vista para as montanhas certamente acrescenta um charme especial, criando um ambiente relaxante e inspirador; Se estiver pensando em investir ou adquirir esse terreno, é uma boa ideia considerar todas essas características e como elas se alinham aos seus objetivos e necessidades; Venda através de contrato de compra e venda. - 28/09/2026

R$ 370.000

5150 m² tot.

Estrada Baú

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Procurando uma propriedade com vista incrível, inclusive da famosa Pedra do Baú, com tranqulidade do campo, acesso fácil (inclusive a estrada está sendo asfaltada) a 25 minutos de Campos do Jordão, 25 minutos de São Bento do Sapucaí e a 15 minutos de Sapucaí-Mirim, com a segurança de comprar um terreno documentado, tudo certinho perante a lei? Você encontrou!! Lote de 5 mil metros, localizado no charmoso Bairro do Baú, a 5 minutos da Vinicola Santa Maria, com um belo riacho fazendo a dívisa no fim da propriedade (possibilidade de instalação de poço artesiano para uso da pura água da Serra da Mantiqueira). Importante destacar que a propriedade já possui Matrícula, documentação toda em dia, só chegar, fechar negócio e passar para seu nome. O acesso até a propriedade está sendo asfaltado, momento ideal para realizar a compra, visto que após a conclusão da obra o valor dos imóveis na região provavelmente irão subir. Terreno plano, com pequeno declive no fim da propriedade onde dá acesso ao ribeirão do bairro do baú, o que é ótimo visto que esse aclive protege a propriedade de possíveis alagamentos. - 28/09/2026

R$ 140.000

487 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote a 5 minutos do centro. Topografia em aclive. Fácil acesso. Frente para estrada. Duas opções de lote. Compra por contrato de venda e compra passível de regularização por Reurb ou usucapião - 28/09/2026

R$ 350.000

900 m² tot.

Estrada Geraldo José Dias Pereira

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno a venda localizado no km 2, 5 do Bairro do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, é uma excelente oportunidade! Com 900 m² e sendo de esquina, ele oferece um bom espaço para construção, além de contar com a infraestrutura necessária passando em frente, como água da Sabesp e energia da Elektro. A vista para as montanhas e a Pedra do Baú certamente valorizam ainda mais o local. É um ótimo lugar para quem busca tranquilidade e natureza, além de ser uma área com potencial para investimento. Com matrícula. - 28/09/2026

R$ 450.000

2979 m² tot.

Rua Manoel Pereira Goulart Filho

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda em São Bento do Sapucaí Bairro Campo do Monteiro. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Situado no Bairro Campo do Monteiro, a apenas 1 km do centro de São Bento do Sapucaí, com fácil acesso e ótima logística. Área total: 2. 979 m² - Vista panorâmica deslumbrante para as montanhas. - Região tranquila e valorizada. - Proximidade com o centro da cidade. - Possibilidade de solicitar ligação de água junto à Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp) - Matrícula registrada como propriedade rural. Ideal para: - Construção de residência de campo. - Pousada ou chalés. - Investimento imobiliário. - Projeto sustentável ou de lazer. Condições: Estuda propostas e possível permuta por casa em São Bento do Sapucaí. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita! - 28/09/2026

R$ 380.000

1000 m² tot.

Rodovia Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com excelente localização e vista para Pedra do Baú Fácil acesso (2km do centro) Totalmente plano. Frente a rodovia. Documentação em processo de desmembramento urbano. Água da Sabesp. Possibilidade de compra de 2 mil m2 - 28/09/2026

R$ 220.000

250 m² tot.

Rua São Bento

Centro, São Bento do Sapucaí

São 3 opções de lotes a venda, com a seguinte disposição: Lote 1 - 252m² - R$ 250 mil (Lote de Esquina) Lote 2 - 277m² - R$ 250 mil (Lote de Esquina) Lote 3 - 250m² - R$ 220 mil. Ambos são planos, estão localizados a 600 metros da rodoviária municipal, região central do município. Lotes com matrícula individual. - 28/09/2026

fe8f41b0294f43eb34526c16fca7ab42ac30038f · Terreno à venda no Coração da Cidade

R$ 750.000

2100 m² tot.

Av Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno Espetacular no Coração da Cidade! Se você busca um terreno com localização privilegiada e potencial de sobra, acabou de encontrar. Este é um lote único, perfeitamente situado no centro da cidade, combinando a conveniência urbana com um espaço generoso para a sua futura casa ou empreendimento. Com uma área total de 1. 016 m² (conforme iptu), este terreno oferece a base ideal para concretizar seus planos. Ele possui uma parte plana e ampla, perfeita para uma construção robusta, e uma área mais elevada nos fundos, estrategicamente pensada para sua segurança e tranquilidade. Localização Imbatível: A apenas 50 metros do Supermercado Piratininga e 300 metros do Supermercado Simpatia. A menos de 500 metros do Portal de entrada da cidade. Rodeado por infraestrutura completa: escolas, comércio e o Centro de Lazer do Trabalhador, com quadras, campos de futebol e pistas de corrida. Infraestrutura e Oportunidades: Água e energia elétrica de concessionária já disponíveis na rua, o que simplifica e agiliza a sua construção. Espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, com área de lazer, piscina, espaço gourmet, pomar e horta. O terreno está em um ponto elevado, com 873 metros de altitude, garantindo uma vista privilegiada da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com essa localização e potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este lote oferece! - 28/09/2026

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