121 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

R$ 135.000

1374 m² tot.

Estrada do Quilombo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Ótimo terreno no Bairro do Quilombo, com 1. 374 m², possui um riacho na divisa. Contrato de compra e venda e em processo de regularização. - 28/09/2026

R$ 1.300.000

145513 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda em São Bento do Sapucaí na bela Serra da Mantiqueira! Oportunidade única no Bairro do Serrano, uma das regiões mais turísticas e desejadas da cidade. A propriedade possui uma linda mina dágua, um diferencial de muito valor. Altitude de 1. 750 metros, com vista incrível, muita privacidade e contato direto com a natureza. Ideal para quem busca paz, tranquilidade e qualidade de vida, seja para lazer, investimento ou refúgio na serra. Local exclusivo, silencioso e rodeado por paisagens deslumbrantes. Proprietária já deu entrada na cetesb para regularização de estrada para dar acesso ao terreno. Inclusive após a liberação da cetesb será dada entrada para desmembramento da área e consequentemente matrícula individualizada, já que hoje a propriedade está dentro de uma matrícula maior. Um lugar para desacelerar e viver o essencial. - 28/09/2026

R$ 700.000

10000 m² tot.

Rodovia Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Oportunidade de compra. Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com acesso todo por asfalto, frente para Rodovia, topografia em aclive com diversas possibilidades de platô e localizado a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade e do núcleo comercial geral. O local possui uma vista incrível do nascer do sol e das montanhas da Serra da Mantiqueira e do MoNa Pedra do Baú. Possui abastecimento de água tratada e energia elétrica, sendo necessário somente solicitação de extensão de rede e o sinal de internet é de fibra óptica. Terreno com diversas possibilidades, muito interessante para quem quer investir no nicho de hospedagem, gastronomia ou até mesmo um condomínio urbano simples. Agende uma visita! Venha conhecer pessoalmente e se encantar com esse lugar. - 28/09/2026

R$ 560.000

25627 m² tot.

Estrada Campo do Monteiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Área no Bairro Campo Monteiro em São Bento do Sapucaí com 61. 952m² Área, Gleba 1, situado na Rua Manoel Pereira Goulart Filho, Bairro Campo Monteiro, em São Bento do Sapucaí - sp, com área de 2, 56, 27 há = 25. 627m² Esta área com vista panorâmica para as montanhas e próximo a cidade, possui acesso à água de uma nascente de servidão, onde todos os vizinhos podem fazer uso dela. Existe a possibilidade de solicitar a ligação de água da Sabesp. Agende já uma visita! Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio relacionado ao preço e disponibilidade. - 28/09/2026

R$ 560.000

21000 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro do Paiol Grande. Altura do km8 da Estrada do Paiol. Área total de 21. 000m² Topografia mista plano e aclive. Abundância de água, com riacho particular e 3 nascentes. Gruta e pedras naturais ao longo do terreno. Excelente para investimento turístico ou chalé para uso próprio. Total privacidade e natureza exuberante. Documentação ok. Escritura + Matrícula + car + ccir - 28/09/2026

R$ 899.000

35832 m² tot.

Rodovia Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com ótima vista para Pedra do Baú -Platô natural de grande dimensão (aproximadamente 8 mil m2 de platô) - Nascente e servidão de água. - Documentação ok. Com matricula registrada em cartório, itr, car, ccir e certificação do Incra. - Todo cercado. -Privacidade com portão de acesso para apenas 3 propriedades. - Acesso: 800 metros da rodovia por estrada de terra e 4 km do centro. - Riacho na divisa. - Georreferenciado - 28/09/2026

R$ 1.000.000

20000 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno de 20. 000 m² no bairro Serrano São Bento do Sapucaí (sp) Um verdadeiro tesouro no coração da Serra da Mantiqueira! Localizado em um dos bairros turísticos mais valorizados de São Bento do Sapucaí, o bairro Serrano, este terreno com 20 mil m² oferece um potencial incrível para investimento, loteamento ou construção de condomínio. A área é totalmente plana, com frente para a estrada asfaltada e fácil acesso. Possui água, luz e internet passando pela via de acesso, prontos para ligação. Além disso, o terreno proporciona vista deslumbrante da Pedra do Baú, das montanhas da Mantiqueira, e também da Pedra da Balança e Pedra da Divisa. Destaques da localização: Próximo a cachoeiras e ao famoso Café Villarejo. Apenas 10 minutos do centro da cidade. Região em constante valorização e com grande apelo turístico. Potencial de investimento: Possibilidade de divisão da área e vendas separadas, aumentando o valor do metro quadrado. Viabilidade para loteamento ou condomínio. Proprietário possui matrícula registrada, bastando realizar o desmembramento na negociação. Há também a possibilidade de aquisição de área maior, totalizando até 11 alqueires. Uma oportunidade única para quem busca unir natureza, rentabilidade e localização privilegiada! - 28/09/2026

terreno-para-venda-no-bocaina-em-sao-bento-do-sapucai-sp · Terreno / Venda

R$ 560.000

24720 m² tot.

Estr. Jose Maria Gonçalves, 1

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Área à venda no Bairro Bocaina em São Bento do Sapucaí, composta por 24. 720 m² de área total, esse magnífico imóvel oferece uma linda vista para as montanhas, topografia muito favorável, ótima incidêcia solar e toda infraestrutura local, além de ter todo seu acesso asfaltado. Fica a apenas 12, 9 km (25min) de São Bento e 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão.

R$ 1.000.000

30000 m² tot.

Rodovia Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com ótima localização e vista para o vale do Paiol Grande. Frente a rodovia com bom tamanho de testada. Fácil acesso por via pavimentada (7, 5km do centro) Riacho com quedas de água dentro do terreno. Documentação ok. Topografia em aclive. Cercado. Formado por pasto e pequena área de mata - 28/09/2026

R$ 550.000

36000 m² tot.

Estrada Municipal Marcia Nakamura

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Ótima área com vista panorâmica, possui vária nascentes, platôs naturais, terreno reservado com privacidade, pois está no final da estrada. Possui matricula. - 28/09/2026

R$ 800.000

30000 m² tot.

Estrada Vereador Benedito Cândido Ribeiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno no alto de montanha com incrível vista. Platô natural. Documentação ok. (matricula registrada no cartório) Georreferenciada. Água por servidão de nascente. Acesso necessário carro alto ou 4x4 para um ultimo trecho pequeno. Privacidade - 28/09/2026

R$ 560.000

25627 m² tot.

Campo do Monteiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

O terreno está situado no Bairro do Campo do Monteiro, que é uma região específica dentro da cidade de São Bento do Sapucaí, no estado de São Paulo; O terreno possui uma área total de 25. 627 metros quadrados, possui acesso à água proveniente de uma nascente vizinha, que é considerada uma servidão. Isso significa que o proprietário pode usar a água dessa nascente para seu benefício, mesmo que ela esteja localizada em terras de outra pessoa; Pode-se solicitar a ligação da água da Sabesp também; O terreno oferece uma vista panorâmica para as montanhas, o que pode ser um atrativo especial para quem aprecia a paisagem natural. O terreno está próximo da cidade, o que indica que é de fácil acesso, facilitando a logística e a conveniência para os moradores; Com matrícula; A proprietária está aberta a novas propostas de compra. - 28/09/2026

R$ 850.000

20000 m² tot.

Estrada Baú do Centro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda no Bairro do Baú São Bento do Sapucaí (sp) Localização privilegiada no charmoso Bairro do Baú, em São Bento do Sapucaí, com vista deslumbrante para a famosa Pedra do Baú e vale de montanhas! Área total: 20. 000 m² Água de nascente (servidão) e riacho cortando a propriedade. Topografia boa ideal para construção, cultivo ou criação. Área de pastagem pronta. Fácil acesso ótimo para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com potencial para uso residencial, rural ou turístico. - 28/09/2026

R$ 650.000

30000 m² tot.

Estrada Municipal José Aércio Venâncio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno á venda no bairro do Caracol em São Bento do Sapucaí/sp, próximo a Rodovia sp - 42. O terreno possui água de mina, vista para as montanhas e tendo na propriedade um riacho entre as pedras e uma mata. Ótima localização, nas proximidades há Restaurantes e Hospedarias. 2, 5km do Centro de São Bento do Sapucaí/sp e 5km do Centro de Sapucaí Mirim/mg. Documentação Contrato de compra e venda, apto a regularização por meio de um processo de usucapião extra judicial. - 28/09/2026

R$ 6.000.000

363000 m² tot.

Endereço não informado

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com 15 Alqueires em Gonçalves Natureza, Água e Vista Deslumbrante. Excelente oportunidade para quem busca investir ou viver em meio à natureza! Área com 15 alqueires, localizada no Sertão do Cantagalo, a apenas 4 km do centro de Gonçalves. O terreno possui características únicas e prontas para uso: 5 platôs prontos para construção. Estrada interna em toda a propriedade. 7 nascentes e lindas quedas dágua. Casinha de caseiro. Vista incrível para as montanhas. Ideal para pousadas, turismo rural, loteamento ou refúgio particular, com grande potencial de valorização. Creci mg Ver dados. Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso! - 28/09/2026

R$ 650.000

20110 m² tot.

Estrada Vereador Benedito Cândido Ribeiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com 2 hectares com vista para Pedra do Baú. Alto da Serra do Quilombo. Platô natural. Topografia mista. Próximo a cachoeira do Arco-íris. Nascente. Via por acesso pavimentada nos trechos mais inclinados. Riacho na divisa. Frutíferas. Local excelente para casa de segunda residência ou chalé - 28/09/2026

R$ 2.400.000

66700 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Uma área com incrível vista no Alto Serrano em uma das áreas mais diferenciadas e valorizadas do bairro, perto da divisa com Gonçalves. A propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo total privacidade e segurança onde existem apenas mais 4 glebas com matrículas próprias e todas dentro de uma área com acesso único. Com um platô e uma vista única do vale do Sapucaí, da Pedra do Baú, cidade de São Bento, Pedra da Balança, da pedra da Divisa e do Campestre, esta propriedade tem tudo para receber um belo projeto de residência, construção de cabanas e uma área mais íngreme que pode receber implantação de culturas como olivais ou até uma pequena vinícola. Possuí duas nascentes dentro da área ( uma delas com grande volume) na parte baixa do terreno onde existem vários outros platôs e uma vista de tirar o fôlego em qualquer parte da propriedade. É definitivamente uma das áreas mais diferenciadas em termos de visual do bairro. Localizada a 1. 260 mts de altitude no platô principal e com uma vista de praticamente 360º. 2 nascentes. Documentação ok com matrícula própria. Localização: 8 Km de distancia pra São Bento e 2 km até o asfalto. - 28/09/2026

R$ 560.000

951 m² tot.

Estrada Armando Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda em São Bento do Sapucaí/sp Bairro do Serrano. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! - Área total de 951 m² - Terreno plano, pronto para construir. - Localizado a apenas 5 km do centro de São Bento do Sapucaí - Vista privilegiada para as montanhas, incluindo a famosa Pedra do Baú - Fácil acesso à infraestrutura: Rede elétrica disponível (Elektro) Abastecimento de água (sabesp necessário solicitar ligação) - Ideal para construção de casa de campo, chalé ou investimento. - Com matrícula registrada como urbana, aceita financiamento. - 28/09/2026

R$ 1.090.000

55000 m² tot.

Estrada Armando Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno À Venda, localizado no bairro do Serrano, na cidade de São Bento do Sapucaí. Área total: 55. 000m² Fácil acesso com asfalto até a entrada da propriedade. Topografia bem favorável com partes totalmente planas. Água Sabesp, padrão de energia em frente ao terreno. Documentação ok. - 28/09/2026

R$ 1.100.000

32000 m² tot.

Estrada Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda Bairro Paiol Grande, São Bento do Sapucaí/sp. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Serra da Mantiqueira, este terreno oferece tranquilidade, contato com a natureza e uma vista espetacular para o vale e montanhas da região. - Área total: 32. 000 m² - Ideal para quem busca sossego sem abrir mão da comodidade. - Vista panorâmica para o vale e as montanhas. - Rede elétrica próxima ao terreno. - Água de nascente própria, excelente qualidade. Ótima oportunidade para quem deseja investir, construir uma casa de campo, pousada ou até mesmo um retiro ecológico. - 28/09/2026

R$ 680.000

17000 m² tot.

Rua das Hortências

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no Bairro Paiol Grande São Bento do Sapucaí/sp. Natureza, tranquilidade e uma vista de tirar o fôlego! Localizado em uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre natureza preservada e facilidade de acesso. Características do imóvel: - Terreno com platô já pronto para construção. - Nascente de água natural na propriedade. - Presença de belas araucárias, símbolo da região. - Vista panorâmica para um vale cercado por montanhas. Ideal para residência, refúgio de fim de semana ou projeto ecológico. Se você busca um lugar com alma, cercado por verde e ar puro, este terreno é uma oportunidade única. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esse pedaço especial da Mantiqueira! - 28/09/2026

557ce42da0c26d926038fbf4344c4c6a56171a48 · Terreno 31mil M² em São Bento do Sapucaí

R$ 590.000

31339 m² tot.

Estrada do Urtiga

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Excelente Oportunidade: Terreno Plano com Rio, Mata e Fácil Acesso! Apresentamos uma oportunidade única para você adquirir o terreno dos seus sonhos! Este lote especial oferece uma combinação perfeita de beleza natural, conveniência e potencial. Veja abaixo os detalhes que fazem deste terreno a escolha ideal: Características do Terreno: Localização Privilegiada: Situado à beira da estrada, proporcionando fácil acesso e conveniência. Natureza Exuberante: O terreno é abraçado por uma linda mata, garantindo privacidade e um ambiente tranquilo. Recursos Naturais: Um rio atravessa o terreno, oferecendo uma fonte de água natural e uma paisagem deslumbrante. Topografia Ideal: O terreno é plano, facilitando a construção e aproveitamento do espaço. Infraestrutura Próxima: Rede de energia elétrica disponível nas proximidades, facilitando a implementação de projetos residenciais ou comerciais. Vantagens: Acesso Fácil: Localizado próximo a estradas principais, garantindo fácil deslocamento. Beleza Natural: Perfeito para quem busca um refúgio natural, com a conveniência de estar perto da cidade. Oportunidade de Investimento: Ideal para projetos de eco-turismo, pousadas, ou mesmo para a construção da casa dos seus sonhos. Não perca essa chance de investir em um terreno que oferece o melhor da natureza e da conveniência urbana. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse pedaço de paraíso. - 28/09/2026

Foto 01 · ÁREA 32.500M² NO ASFALTO EM SÃO BENTO DO SAPUCAÍ !

R$ 900.000

Estrada Principal

São Bento do Sapucaí, São Paulo

área 32. 500M² no asfalto em são bento do sapucaí! - Água- Rede elétrica - No asfalto Visite nosso site:. brAcesse nossa página no instagram: @campobrasil_imoveis

Terreno · 110000m² · Área à venda em São Bento do Sapucaí, Centro, com 110000 m²

R$ 1.385.000

110000 m² tot.

Est. Municipal Marcia Nakamura, 0

Centro, São Bento do Sapucaí

Um Paraíso NaturalEste sítio de 4, 5 alqueires no bairro Paiol Velho, São Bento do Sapucaí, oferece uma conexão única com a natureza. Com três nascentes de água cristalina, 60% de área coberta por um bosque preservado repleto de vida e 40% de campo limpo, é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. As vistas deslumbrantes da Serra da Mantiqueira complementam o ambiente, proporcionando um refúgio sereno para relaxar ou criar. Oportunidades IlimitadasSeja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento, este sítio é uma tela em branco para suas ideias. Imagine uma pousada aconchegante, chalés encantadores ou um hotel, aproveitando a crescente demanda turística da região. As instruções do terreno permitem adaptar seus projetos às suas ambições, com espaço de sobra para criatividade. Próximo ao Charme de Campos do JordãoLocalizado a poucos quilômetros de Campos do Jordão, conhecido como a “Suíça Brasileira” por seu clima ameno e arquitetura alpina, este sítio combina privacidade com fácil acesso às atrações da cidade. Faça parte da vibrante Vila Capivari, com seus restaurantes, lojas e eventos culturais, como o famoso Festival de Inverno, ou explore pontos turísticos como o Morro do Elefante e o Parque Amantikir, todos a uma curta distância de carro. Um Investimento com FuturoAlém da qualidade de vida incomparável, este site representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização. A região da Serra da Mantiqueira é uma das mais valorizadas do Brasil, e a proximidade com Campos do Jordão aumenta ainda mais o apelo deste imóvel, seja para residência ou negócios. Entre em contato agora e descubra como este site pode ser o seu próximo grande passo!

R$ 3.000.000

217800 m² tot.

Estrada Cantagalo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Se você está buscando uma área para investimento, você precisa conhecer esse terreno. São 9 alqueires paulista no total, localizado na estrada do Cantagalo, a aproximadamente 12 km do centro da cidade de São Bento do Sapucaí/sp, possui fácil acesso, topografia mista com diversos platôs naturais, topo de montanha com mata nativa preservada, declives com plantação de bananas em produção, lembrando que a área possui mais de 1. 200 m de altitude, sendo também uma área apta para cultivo de oliveiras, uma vez que a mesma fica próxima a uma fabrica de produção de azeites, o que garante o escoamento da produção. Possui uma vista incrível das Montanhas da Serra da Mantiqueira. Terreno rico em água, com diversas nascentes próprias. Ideal não só para agricultura, mas também atende ao turismo rural, pousadas ou outro investimento no nicho de hospedagem e alimentação, uma vez que a região é muito valorizada e está em constante crescimento, perfeita para quem busca contato com a natureza e qualidade de vida. estuda possibilidade de venda parcial. aceita proposta - 28/09/2026

R$ 650.000

48251 m² tot.

Estrada Doca Venâncio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro no Monjolinho na cidade de São Bento do Sapucaí. Fácil acesso, via estrada de terra batida. Área total: 48. 251m² Belo riacho na parte de baixo da propriedade. Topografia favorável para projetos construtivos e movimentação de terra. Local com total privacidade e natureza. Documentação ok. Escritura + Matrícula + car + ccir - 28/09/2026

Foto 01 · OPORTUNIDADE ÚNICA! ÁREA RURAL 23 HECTARES ABAIXO DA DIVISA DA PEDRA DO BAÚ!

R$ 5.300.000

Estrada Principal

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Oportunidade única! área rural 23 hectares abaixo da divisa da pedra do baú! - 23 Hectares- Fonte- Cachoeira- 3 platores grande incra e georreferenciamento okvisite nosso site:. brAcesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

R$ 460.000

24000 m² tot.

Estrada Municipal Bairro do Monjolinho

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Sítio em São Bento do Sapucaí com alto potencial para trabalhar o setor de hospedagem, visto seu potencial para construção de chalés com platôs naturais, vista incrível do pôr do sol e das montanhas da Serra da Mantiqueira além do fato de estar próximo a cidade, rodovia, supermercados, mas estar na zona rural. * 24. 000m² * Mangueiro para manejo. * Árvores Frutíferas. * Água de mina captada. * Contrato de compra e venda. * 10 minutos da cidade. * Próximo a rodovia. * Platôs naturais ideais para chalés. * Pastagem Formada. * Pôr do Sol diferenciado. * Acesso fácil apesar de estar na zona rural - 28/09/2026

bf8fee261e2624e305beb7954626e59537118b94 · Área à venda, 18000 m² por R$ 640.000,00 - Quilombo - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 750.000

18000 m² tot.

Rodovia Benedito Cândido Ribeiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Ótimo terreno no bairro do Quilombo, a apenas 4 km do centro de São Bento do Sapucaí. Possui vista ampla para a Pedra do Baú e a serra do Serrano, bem localizado. O terreno é em declive com possibilidade de vários platôs, água já captada e energia elétrica. Documentação: Matricula - 28/09/2026

R$ 700.000

29825 m² tot.

Manoel Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda em São Bento do Sapucaí/sp. Localizado no Bairro do Campo do Monteiro, a apenas 1 km do centro de São Bento do Sapucaí, este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade. Área total: 29. 825 m² O imóvel conta com nascente, um diferencial importante para quem valoriza contato com a natureza e recursos naturais próprios. Há possibilidade de solicitar ligação de água junto à Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp). Possui vista panorâmica para as montanhas, proporcionando um cenário privilegiado e inspirador. A proximidade com a cidade garante fácil acesso, facilitando a logística e oferecendo mais conveniência para futuros moradores ou investidores. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da comodidade urbana. Com matrícula registrada como propriedade rural. Estuda propostas e possível troca por casa em São Bento do Sapucaí. - 28/09/2026

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