130 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

R$ 480.000

1832 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado no Bairro Paiol Grande, com fácil acesso por asfalto, a aproximadamente 4 km do centro da cidade, com matrícula, calçamento, topografia plana, abastecimento de água tratada - sabesp, energia elétrica - Elektro e sinal de internet de fibra óptica. Possui vista para o MoNa Pedra do Baú e para as montanhas da Serra da Mantiqueira. Aos fundos faz divisa com o Ribeirão do Paiol Grande, com mata ciliar nativa e possibilidade de acessar a água e criar um espaço integrado a natureza. Possui matrícula - aceita financiamento - 22/07/2026

R$ 650.000

6600 m² tot.

Estrada Carmelina

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno Exclusivo de 6. 600 m² com Vista para a Pedra do Baú Serra da Mantiqueira. Uma oportunidade rara para quem busca contato com a natureza, privacidade e excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. Área total: 6. 600 m² Documentação: Com matrícula registrada em área rural. Destaques da propriedade: - Vista panorâmica privilegiada, incluindo a Pedra do Baú - Terreno arborizado com vegetação nativa preservada. - Formações rochosas naturais que agregam beleza, personalidade e possibilidades arquitetônicas únicas. - Água de nascente por servidão. - Ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com grande potencial de valorização. Infraestrutura: - Energia elétrica disponível em frente ao terreno. - Internet de fibra óptica na região. - Acesso por estrada em boas condições durante todo o ano. Benfeitorias: - Pequena construção antiga existente no terreno. - Projeto arquitetônico disponível para aproveitamento (opcional) Ideal para residência de alto padrão, chalés de hospedagem, refúgio de fim de semana ou empreendimento diferenciado que valorize a integração com a paisagem natural. Uma propriedade com características únicas, unindo exclusividade, infraestrutura e uma das vistas mais desejadas da Mantiqueira. - 22/07/2026

R$ 400.000

300 m² tot.

Rua José de Mello Mendes

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado no bairro Santa Terezinha, a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade, lote já com alicerce iniciado e ferragens para dar continuidade na obra, possui uma vista linda para o pôr do sol, fácil acesso, bairro calmo e sem comércio, o que faz com que tenha pouco movimento na rua em qualquer horário do dia. Possui matrícula. aceita financiamento - 22/07/2026

R$ 450.000

9688 m² tot.

Rodovia Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Oportunidade. Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com acesso por asfalto, com frente para Rodovia Ana Chata, topografia em aclive com platô na parte baixa do terreno onde já existe a estrada de acesso cascalhada. O local possui uma vista incrível do pôr do sol e das montanhas da Serra da Mantiqueira. Possui abastecimento de água de nascente de servidão já captada, energia elétrica passa em frente ao terreno, sendo necessário somente solicitação de extensão de rede para a Elektro, sinal de internet de fibra óptica. Possui matrícula. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 22/07/2026

Terreno , São Bento do Sapucaí · Terreno com 5.000m2 e uma vista deslumbrante!!!

R$ 690.000

5000 m² tot.

Estrada Antônio Rodrigues da Silva 136

Centro, São Bento do Sapucaí

Apresentamos um belíssimo terreno de 5. 000m², situado em um dos mais deslumbrantes cartões postais da região: a magnífica Pedra do Baú! Este é o lugar perfeito para quem busca um refúgio na natureza, longe da agitação da cidade. Destaques do Terreno: - Casa na Árvore: Uma charmosa casa na árvore que encanta tanto os visitantes quanto os turistas, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e descanso. - Potencial de Rentabilidade: Com espaço suficiente para a construção de mais chalés, você pode transformar este local em um destino turístico rentável! - Cachoeira Deslumbrante: Desfrute da beleza de uma linda cachoeira, ideal para relaxar e se conectar com a natureza. - Acesso Facilitado: O terreno conta com acesso por calçamento, garantindo comodidade e praticidade. Não perca a chance de investir neste pedaço do paraíso! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este lugar incrível!

R$ 390.000

800 m² tot.

Estrada Geraldo de Souza Dias

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no bairro do Sítio na cidade de São Bento do Sapucaí. Área total com 800m² sendo passível de utilização o platô com cerca de 400m². Super fácil acesso, praticamente na beira da Rodovia sp-042. Documentação ok. Aceita Financiamento Bancário. - 22/07/2026

R$ 870.000

12000 m² tot.

Estrada Vereador Benedito Cândido Ribeiro

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com cachoeira e vista para Pedra do Baú Platô pronto para construção. Documentação ok. (matricula registrada em cartório) Riacho. Fácil acesso - acesso bloquetado na entrada. Topografia mista. Mata nativa. Próximo a vila do quilombo - 22/07/2026

R$ 450.000

1000 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote totalmente plano á venda. Diferenciais: * Fácil Acesso (terreno fica em frente ao asfalto) * Padrão de água já instalado. * Energia e Internet passando em frente o imóvel, só realizar o pedido de ligação. * Documentado (possível até o desdobro em 2 terrenos de 500 metros) * Localização privilegiada: à apenas 3 kms do centro da cidade (menos de 10 minutos de carro) * Bairro turístico bastante procurado no município. Marque uma visita e venha conhecer essa bela oportunidade de investimento! - 22/07/2026

R$ 1.300.000

27000 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no Bairro do Paiol Grande em São Bento do Sapucaí/sp. O terreno possui topografia mista, com platô naturais e em grande parte aclive, proporcionando uma vista incrível para as montanhas. Terreno possui 27. 000 m² no total com água de mina já captada. Excelente localização, próximo a Pedra do Baú, Restaurantes, Hospedarias e Cachoeiras. Bananal em plena produção. Documentação Ok! - 22/07/2026

R$ 1.500.000

13800 m² tot.

Estrada Armando Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí/sp. Excelente localização, terreno propício para investidores que desejam realizar algum tipo de Loteamento/Condomínio Urbano. Fácil acesso, na beira do asfalto e apenas 3km da Avenida principal da cidade. Topografia totalmente plana. Documentação ok! - 22/07/2026

R$ 1.700.000

27000 m² tot.

Estrada do Coimbra

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro do Coimbra em São Bento do Sapucaí/sp. Área total com 27. 000m², excelente localização na beira do asfalto o que facilita o acesso ao mesmo. Vista permanente para a icônica Pedra do Baú, Bauzinho, Ana Chata e Coimbra. Abertura para o horizonte, desfrutando das montanhas da região. Incidência de sol o dia todo, topografia favorável para construção e movimentação de solo. Platô natural que comporta uma casa de 600m². Nascente própria, recurso hídrico valioso para a propriedade. Distantes apenas 7km do Centro de São Bento. Padrão de energia na porta do terreno. Documentação ok, com 3 matrículas em nome do proprietário, além de car, itr e ccir. - 22/07/2026

R$ 350.000

842 m² tot.

Rodovia Prefeito Benedicto Gomes de Souza

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda, localizado no bairro do Paiol Grande, na altura do Km2, 2 em São Bento do Sapucaí/sp. Ótima localização, no bairro mais valorizado da cidade. Topografia favorável para construções. Rua sem saída. Acesso misto entre asfalto, estrada de terra batida e bloquete. Escritura - 22/07/2026

R$ 250.000

300 m² tot.

Avenida José Benedito Pires Magalhães

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado em São Bento do Sapucaí/sp, com uma das vistas mais bonitas do MoNa Pedra do Baú, localizado no bairro Santa Terezinha, totalmente residencial, a aproximadamente cinco minutos a pé do centro da cidade e do núcleo comercial. Terreno de 300 m² (12x25) ; topografia em aclive; Abastecimento de água - sabesp; Energia elétrica - elektro; Sinal de internet de fibra óptica; Sinal de celular; Altitude: 850 m. Possui matrícula. * aceita financiamento * - 22/07/2026

terreno-para-venda-no-jose-da-rosa-em-santo-antonio-do-pinhal-sp · Terreno / Venda

R$ 150.000

1250 m² tot.

SP 50, 01

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda no Bairro José da Rosa entre os municípios de Campos do Jordão e São Bento do Sapucaí. Com 1250 m² e ótima localização, próximo à sp-50, fazendo frente para 2 ruas, possui uma magnífica vista para as montanhas e ótima incidêcia solar. Possui leve declive e vegetação favorável. Oferece energia elétrica e água potável em frente ao terreno. Transmissão de posse através de contrato particular de Compra e Venda.

R$ 150.000

600 m² tot.

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Grande Oportunidade, lote de 600m² no bairro do Serrano, um dos bairros mais procurados do município. A propriedade possui documentação necessária para registro e eventual liberação da matrícula, porém esse processo precisa ser realizado pelo comprador e a negociação se dará por contrato de compra e venda. Próximo ao Rancho da Tilápia, mesmo sendo na área rural o acesso é facilitado, com pavimentações em quase todo o trecho e poucos metros de estrada de terra. Possui uma vista linda, inclusive da Pedra do Baú e da Pedra da Balança, acesso a água de mina já conectado a propriedade, tem estrada de acesso tanto na frente quanto na parte de trás do terreno. Venha conhecer essa grande oportunidade! - 22/07/2026

R$ 550.000

5281 m² tot.

Estrada do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno a venda localizado no bairro do Paiol Grande, bairro turístico com maior procura no município, propriedade estruturada para quem quer morar e também empreender, visto que o imóvel tem vários platôs já prontos, ideal para quem procura uma propriedade para fazer chalés para locações mensais, festividades, entre outros. O imóvel já possui água e luz instalados, água de mina em caixa dágua já instalada na parte de cima do terreno e também possui padrão de água de concessionária na parte baixa do terreno que esta de frente para a rodovia. O padrão de luz esta na frente da propriedade e foi feito cabeamento até a parte superior do terreno de forma subterrânea. Terreno documentado, com matrícula e georreferenciamento. Fica a 4 kms do centro da cidade, fácil acesso, a chegada até o terreno é quase toda via asfalto, tendo apenas um pequeno trecho de 300 metros de estrada de terra. Tempo total até o centro da cidade, 10 minutos de carro. Marque uma visita e venha conhecer essa bela oportunidade de negócio. - 22/07/2026

R$ 200.000

252 m² tot.

Rua Luiz Sadako Hosaka

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote à venda em São Bento do Sapucaí/sp Vila Boa Esperança. Excelente oportunidade para construir em meio à natureza, com localização privilegiada a apenas 1, 5 km do centro de São Bento do Sapucaí/sp. - Localização: Vila Boa Esperança. - Área total: 252 m² - Projeto de movimentação de solo já realizado. - Rede elétrica e abastecimento de água passam em frente ao lote. - Linda vista para as montanhas e para a Pedra do Baú Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro da cidade. Com matrícula. - 22/07/2026

fe8f41b0294f43eb34526c16fca7ab42ac30038f · Terreno à venda no Coração da Cidade

R$ 750.000

2100 m² tot.

Av Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno Espetacular no Coração da Cidade! Se você busca um terreno com localização privilegiada e potencial de sobra, acabou de encontrar. Este é um lote único, perfeitamente situado no centro da cidade, combinando a conveniência urbana com um espaço generoso para a sua futura casa ou empreendimento. Com uma área total de 1. 016 m² (conforme iptu), este terreno oferece a base ideal para concretizar seus planos. Ele possui uma parte plana e ampla, perfeita para uma construção robusta, e uma área mais elevada nos fundos, estrategicamente pensada para sua segurança e tranquilidade. Localização Imbatível: A apenas 50 metros do Supermercado Piratininga e 300 metros do Supermercado Simpatia. A menos de 500 metros do Portal de entrada da cidade. Rodeado por infraestrutura completa: escolas, comércio e o Centro de Lazer do Trabalhador, com quadras, campos de futebol e pistas de corrida. Infraestrutura e Oportunidades: Água e energia elétrica de concessionária já disponíveis na rua, o que simplifica e agiliza a sua construção. Espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, com área de lazer, piscina, espaço gourmet, pomar e horta. O terreno está em um ponto elevado, com 873 metros de altitude, garantindo uma vista privilegiada da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com essa localização e potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este lote oferece! - 22/07/2026

R$ 350.000

2000 m² tot.

Estrada Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno no Bairro Paiol Grande São Bento do Sapucaí/sp. Este belo terreno está localizado no charmoso Bairro do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira. Características: Área total de 2. 000 m² Água de nascente (servidão legalizada) Caixa d'água já instalada. Platôs prontos para construção. Árvores frutíferas no local (jabuticaba, banana) Vista deslumbrante para o Vale das Montanhas e a imponente Pedra do Baú Ideal para quem busca tranquilidade, natureza, e um cenário perfeito para moradia ou investimento em turismo e hospedagem rural. Com infraestrutura básica pronta para você começar seu projeto. Com matrícula. - 22/07/2026

Terreno · 7754m² · Terreno em São Bento do Sapucaí: Vista Exclusiva da Pedra do Baú

R$ 1.280.000

7754 m² tot.

Paiol Grande

Centro, São Bento do Sapucaí

Sinta o privilégio de viver cercado pelos ícones da Mantiqueira. Onde a sofisticação da vista encontra a pureza da natureza. Este terreno exclusivo de 7. 754 m², localizado em um dos pontos mais desejados de São Bento do Sapucaí/sp, é o cenário perfeito para quem busca construir um refúgio de paz com uma das vistas mais espetaculares da região. Destaques Incomparáveis: Contemplação: Vista direta e privilegiada da imponente Pedra do Baú. Panorama: Um visual 360º que abraça o Vale do Coimbra e o horizonte da cidade. Natureza Viva: O terreno já está cercado e é abraçado por um riacho cristalino em seu limite, que segue suavemente até a famosa Cachoeira dos Amores. Localização Estratégica e Lazer: A apenas 1 km da Rodovia Municipal da Ana Chata e do acesso ao Paiol, você estará a poucos minutos de pontos turísticos icônicos. O terreno fica a apenas 1 km da Cachoeira dos Amores e do estacionamento do Chico Bento, porta de entrada para a trilha da Ana Chata. Aqui, a aventura e a tranquilidade caminham juntas. Seja para investimento ou para realizar o sonho da casa de montanha, este é o endereço onde a natureza encontra a conveniência. Seu refúgio na Mantiqueira espera por você. Agende hoje mesmo uma visita e venha se encantar com essa vista!

R$ 270.000

500 m² tot.

Estrada Armando Pereira Goulart

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lote de 500m² disponível para venda, localizado no bairro do Serrano. Fácil acesso na beira do asfalto (Estrada). Topografia plana. Necessário realizar desmembramento para ter matrícula individual (corredor rururbano). - 22/07/2026

R$ 400.000

5000 m² tot.

Rodovia Monteiro Lobato

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno 100% plano e vista para as montanhas. Fácil acesso. Ótima topografia. Cercado. Pronto para construir. Água de servidão de nascente. Docmentação ok. (apenas fazer processo de desmembramento da matricula mãe) Proximo a Santo Antonio do Pinhal e São Bento do Sapucaí - 22/07/2026

R$ 650.000

9106 m² tot.

Estrada Servidão Quilombo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno com Vista Deslumbrante na Serra da Mantiqueira 9. 106 m² Documentado! Imagine viver cercado pela natureza, com vista panorâmica para as montanhas da Serra da Mantiqueira e para a imponente Pedra do Baú! Este terreno incrível oferece 9. 106 m² de puro potencial, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza ou uma excelente oportunidade de investimento. Na estrada já passa água, luz e internet de concessionária, só restando fazer a ligação pro imóvel, inclusive no entorno tem uma água de mina que pode ser usada para diferentes fins na propriedade. Localização privilegiada: A apenas 2 minutos do centro da cidade (de carro). O acesso é praticamente todo calçado/asfaltado, apenas 140 metros são de estrada de terra. Com acesso fácil se torna ideal para moradia ou empreendimento turístico. Excelente custo-benefício: Apenas R$ 595. 000, 00. Totalmente documentado com matrícula, um grande diferencial na região! Transferência simples e segura via cartório. Infraestrutura e possibilidades: Estrada interna já aberta até um platô pronto para construir. Outras áreas disponíveis para novas construções. Espaço ideal para pousadas, chalés, restaurante ou sítio de lazer. Terreno perfeito também para hortas, pomares e criação de animais. Natureza e bem-estar: Bosque de árvores e mina dágua no entorno. Um verdadeiro refúgio de paz e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! Terreno único, com documentação em dia e vista de tirar o fôlego. Venha conhecer e se encantar com esse pedacinho da Mantiqueira! - 22/07/2026

R$ 295.000

971 m² tot.

Estrada Geraldo José Dias Pereira

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno À Venda com área total de 971m². Topografia em declive mas favorável para movimentação de terra. Vista para a Pedra do Baú. Padrão de energia em frente ao terreno. Fácil acesso com bloquete. Negociação Contrato de Compra. (passível de regularização) - 22/07/2026

R$ 600.000

5000 m² tot.

Estrada Servidão Quilombo

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Seu Paraíso Pessoal com Vista para a Serra da Mantiqueira. Imagine-se no lugar perfeito para construir a sua vida! Este terreno de 5. 000 m², situado na deslumbrante zona rural, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da comodidade. O grande diferencial deste imóvel é a vista de tirar o fôlego. Prepare-se para testemunhar pôr do sol inesquecíveis, com o céu pintado de cores vibrantes sobre as majestosas montanhas da Serra da Mantiqueira e as imponentes araucárias. É a tela perfeita para os seus dias e noites. Aqui, o seu sonho de ter um refúgio no campo pode se tornar realidade. Acorde com o canto dos pássaros, cultive sua própria horta orgânica e sinta a brisa suave da natureza enquanto relaxa em uma rede. Este é o espaço ideal para construir a sua casa de campo, chácara ou sítio, do jeitinho que você sempre sonhou. A conveniência também é um ponto forte. O acesso é fácil e rápido, com apenas 1 km de estrada de terra e o restante do caminho em asfalto ou bloquete. A apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, você terá a tranquilidade do campo e a praticidade de estar perto de tudo que precisa. Além disso, a infraestrutura já está no lugar. A rua conta com água encanada, eletricidade e internet, facilitando a construção e garantindo seu conforto desde o primeiro dia. Não deixe escapar esta chance de investir em qualidade de vida e ter seu próprio pedacinho do paraíso. Entre em contato agora mesmo para mais informações e venha se encantar com o que pode ser o seu novo lar. - 22/07/2026

R$ 600.000

5000 m² tot.

Rodovia da Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à venda com área total de 5. 000m² na Rodovia Ana Chata no bairro do Paiol Grande na cidade de São Bento do Sapucaí/sp. Ótima localização, beira do asfalto. Topografia favorável para movimentação de terra. Riacho faz divisa com acesso para banho. Escritura e Matrícula Individual. - 22/07/2026

R$ 350.000

311 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno á venda, 310 metros, totalmente plano, murado e 3 frentes, na rua já tem água, esgoto e luz de concessionaria sendo necessária apenas a ligação com a propriedade o acesso é todo pavimentando, sendo de bloquete e o restante em asfalto. Bem proximo ao centro, perto de de postos de gasolina, farmácia, casa de ração, hospital tudo em menos de 1km. Documento Ok. Com matrícula e aceita financiamento. - 22/07/2026

Terreno , São Bento do Sapucaí · 36.000m2 na Serra da Mantiqueira com VISTA, mata preservada e RIO no tereno

R$ 650.000

36000 m² tot.

Praça Cônego Bento de Almeida

Centro, São Bento do Sapucaí

Propriedade com 36. 000m2 localizada entre Gonçalves e São Bento do Sapucaí, com fácil acesso a apenas 2km da rodovia principal. O bairro apesar de pertencer a Gonçalves, está mais próximo a São Bento do Sapucaí, a apenas 10 km do centro. O terreno está dividido, dando servidão de acesso para outra propriedade onde termina a estrada, o que o torna estratégico para quem quer investir na construção de casas e chalés para locação ou plantação e criações. De uma lado dessa estrada de servidão foi aberto um lindo platô com mata preservada e vista para as montanhas e do outro lado, finaliza em um Córrego fazendo a divisa da propriedade. Bairro tranquilo, com pousadas e restaurantes charmosos no entorno e pouco movimento de acesso, apenas a circulação dos vizinhos locais, justamente por terminar em rua sem saída. Mata nativa na parte mais alta do terreno, duas nascentes e uma delas já captada com caixa de água de 5. 000 L instalada. Energia elétrica dentro da propriedade, só falta pedir a instalação do padrão. Documentação em ordem, com escritura registrada. É chegar e construir a casa! Marque sua visita e venha conhecer.

terreno-para-venda-no-bocaina-em-sao-bento-do-sapucai-sp · Terreno / Venda

R$ 560.000

24720 m² tot.

Estr. Jose Maria Gonçalves, 1

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Área à venda no Bairro Bocaina em São Bento do Sapucaí, composta por 24. 720 m² de área total, esse magnífico imóvel oferece uma linda vista para as montanhas, topografia muito favorável, ótima incidêcia solar e toda infraestrutura local, além de ter todo seu acesso asfaltado. Fica a apenas 12, 9 km (25min) de São Bento e 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão.

R$ 275.000

1000 m² tot.

Estrada Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno à Venda | Bairro Serrano São Bento do Sapucaí/sp. Área total: 1. 000 m² Água: Dupla garantia rede pública Sabesp + água de mina própria, abundante e de ótima qualidade. Infraestrutura completa: Água, energia elétrica, internet e tv a cabo instalados ou disponíveis na porta. Documentação: Usucapião em trâmite (processo de regularização da propriedade já iniciado e em andamento). Destaques: Região da Serra da Mantiqueira, clima ameno e muita natureza. Local tranquilo, ótimo para moradia, chalé ou lazer. Fácil acesso, próximo ao centro. Área plana/levemente inclinada, pronta para projeto. Informação importante: Processo de usucapião em andamento; toda a documentação e andamento jurídico já estão organizados e seguindo os trâmites legais. - 07/07/2026

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