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14 Terrenos à venda no Centro, São Bento do Sapucaí

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Terreno · 41ha · Rural em São Bento do Sapucaí: Espaço e Altitude na S. da Mantiqueira

R$ 2.350.000

39 ha tot.

Estrada da Bocaina

Centro, São Bento do Sapucaí

Imagine despertar todos os dias cercado pela majestade da Serra da Mantiqueira, em um refúgio onde a altitude de 1. 300 metros desenha paisagens inigualáveis e o clima ameno convida à contemplação e à produtividade de excelência. A Paraíso Imóveis apresenta uma oportunidade rara e estratégica em São Bento do Sapucaí, sp. Esta propriedade rural de 39, 31 hectares não é apenas um terreno; é um ativo ambiental e produtivo de alto padrão, perfeito para investidores visionários ou para quem busca construir um legado familiar em harmonia com a natureza mais preservada. Onde a Exclusividade Encontra o PotencialLocalizado em um ponto privilegiado, este terreno encapsula a essência da Mantiqueira. Seus horizontes são dominados por montanhas imponentes e florestas nativas exuberantes, pontuadas pelas icônicas Araucárias, que conferem um charme único e atestam a preservação e a altitude da área. Água Pura e Própria: A propriedade é abençoada com nascentes próprias, garantindo água cristalina e perene (veja imagem 14), um recurso vital tanto para projetos residenciais de luxo quanto para empreendimentos agrícolas de alta tecnologia. Terroir de Excelência: O Berço de Culturas NobresA altitude média de 1. 300 metros não proporciona apenas vistas panorâmicas; ela define um terroir excepcional, ideal para culturas que exigem condições climáticas específicas e solo de alta qualidade. Este terreno oferece condições ímpares para: Pomares Premium: Oliveiras para a produção de azeite extra virgem de altitude (já consolidada na vizinhança, com possibilidade de parcerias produtivas), atemoia, ameixa, mirtilo e outras frutas de clima temperado. Cafés de Especialidade: A altitude favorece a maturação lenta e o desenvolvimento de aromas complexos e acidez equilibrada. Culturas Orgânicas: O isolamento e a pureza da água criam um ambiente perfeito para a agricultura orgânica certificada. Sua Visão, Nosso Cenário: Investimento Versátil e SeguroAs características deste terreno abrem um leque de possibilidades para investidores com diferentes visões: Hospitalidade de Luxo: O cenário perfeito para um Hotel Fazenda Exclusivo, um Resort Boutique ou um complexo de Cabanas e Chalés de Alto Padrão, focado em vivências e experiências sensoriais em meio à natureza preservada. Pecuária e Produção de Leite: Pastagens formadas e bem localizadas, ideais para atividades pecuárias ou produção leiteira de alta qualidade. Refúgio Particular: A construção de uma residência de veraneio ou definitiva que combine arquitetura sustentável com o conforto absoluto, em um local seguro e reservado. Localização Estratégica e Acesso FacilitadoApesar de sua atmosfera de isolamento e paz, a propriedade desfruta de uma localização conveniente e de fácil acesso: Apenas 7 km do asfalto. 12 km do centro de São Bento do Sapucaí - sp (conhecida por sua gastronomia, artesanato e a icônica Pedra do Baú). 17 km de Paraisópolis - mg (polo regional com serviços e comércios). O acesso é seguro e bem mantido, garantindo tranquilidade durante todo o ano. Resumo das Características TécnicasÁrea Total: 39, 31 HectaresLocalização: São Bento do Sapucaí - sprecursos Hídricos: Nascentes próprias de água cristalinaVegetação: Reserva legal preservada com vegetação nativa e AraucáriasAltitude: Média de 1. 300 metrosClima: Ameno e saudável durante todo o anoVocação: Cultivos orgânicos, pomares nobres, pecuária, turismo de luxoConclusão: Um Investimento em Qualidade de Vida e PatrimônioEste terreno em São Bento do Sapucaí é uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Quer você seja um investidor buscando diversificar seu portfólio com um ativo ambiental e produtivo de alto valor, ou uma família buscando um refúgio exclusivo e tranquilo, esta propriedade oferece o cenário perfeito para transformar sua visão em realidade. Não perca a chance de possuir um pedaço do paraíso na Mantiqueira. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva com a Paraíso Imóveis e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.

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abfebdb757e612d0f62293cc978e2f74fab3243c · Terreno à venda, 545 m² por R$ 240.000,00 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
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Terreno , São Bento do Sapucaí · Terreno 53.950 m² com vista p/ Pedra do Baú e nascente - menos de R$ 30/m²

R$ 1.600.000

53950 m² tot.

Estrada Municipal Wilson Pereira Goulart, São Bento do Sapucaí km 0,3

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno de 53. 950 M² com vista panorÂmica para A pedra do baú – são bento do sapucaí (sp) Área de 53. 950, 61 m² no bairro dos Pinheiros, a 3 km do centro, com vista definitiva para a Pedra do Baú, o cartão-postal da Serra da Mantiqueira. Matrícula registrada em zona urbana e documentação 100% regularizada. Destaques. • Vista panorâmica e definitiva para a Pedra do Baú • Nascente própria dentro do terreno. • Sabesp (água e esgoto) e energia elétrica na porta. • Acesso fácil o ano todo: 3 km do centro, com apenas 350 m de estrada de terra. • Matrícula em zona urbana – iptu aprox. R$ 1. 400/ano. • Terreno totalmente cercado. valor. R$ 1. 600. 000 – menos de R$ 30/m² para uma área com vista para a Pedra do Baú. Ideal para. • Chácara ou residência de alto padrão. • Chalés para locação por temporada – São Bento é vizinha de Campos do Jordão e destino consolidado de turismo de montanha, escalada e gastronomia. • Empreendimento imobiliário. Venda direta com os proprietários, sem intermediários. Chame no WhatsApp pelo botão do anúncio e agende sua visita para conhecer a vista pessoalmente. Ref.: 44kqr65

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590f166d258e3afd5511cb2d59594940433745ee · Lotes à venda, 250 m² a partir de R$ 220.000 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
1778a8a9cb66c7e64a71a82a243fc219429a57e5 · Terreno à venda, 260 m² por R$ 200.000 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
Terreno · 7754m² · Terreno em São Bento do Sapucaí: Vista Exclusiva da Pedra do Baú

R$ 1.280.000

7754 m² tot.

Paiol Grande

Centro, São Bento do Sapucaí

Sinta o privilégio de viver cercado pelos ícones da Mantiqueira. Onde a sofisticação da vista encontra a pureza da natureza. Este terreno exclusivo de 7. 754 m², localizado em um dos pontos mais desejados de São Bento do Sapucaí/sp, é o cenário perfeito para quem busca construir um refúgio de paz com uma das vistas mais espetaculares da região. Destaques Incomparáveis: Contemplação: Vista direta e privilegiada da imponente Pedra do Baú. Panorama: Um visual 360º que abraça o Vale do Coimbra e o horizonte da cidade. Natureza Viva: O terreno já está cercado e é abraçado por um riacho cristalino em seu limite, que segue suavemente até a famosa Cachoeira dos Amores. Localização Estratégica e Lazer: A apenas 1 km da Rodovia Municipal da Ana Chata e do acesso ao Paiol, você estará a poucos minutos de pontos turísticos icônicos. O terreno fica a apenas 1 km da Cachoeira dos Amores e do estacionamento do Chico Bento, porta de entrada para a trilha da Ana Chata. Aqui, a aventura e a tranquilidade caminham juntas. Seja para investimento ou para realizar o sonho da casa de montanha, este é o endereço onde a natureza encontra a conveniência. Seu refúgio na Mantiqueira espera por você. Agende hoje mesmo uma visita e venha se encantar com essa vista!

fe8f41b0294f43eb34526c16fca7ab42ac30038f · Terreno à venda no Coração da Cidade

R$ 750.000

2100 m² tot.

Av Conselheiro Rodrigues Alves

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno Espetacular no Coração da Cidade! Se você busca um terreno com localização privilegiada e potencial de sobra, acabou de encontrar. Este é um lote único, perfeitamente situado no centro da cidade, combinando a conveniência urbana com um espaço generoso para a sua futura casa ou empreendimento. Com uma área total de 1. 016 m² (conforme iptu), este terreno oferece a base ideal para concretizar seus planos. Ele possui uma parte plana e ampla, perfeita para uma construção robusta, e uma área mais elevada nos fundos, estrategicamente pensada para sua segurança e tranquilidade. Localização Imbatível: A apenas 50 metros do Supermercado Piratininga e 300 metros do Supermercado Simpatia. A menos de 500 metros do Portal de entrada da cidade. Rodeado por infraestrutura completa: escolas, comércio e o Centro de Lazer do Trabalhador, com quadras, campos de futebol e pistas de corrida. Infraestrutura e Oportunidades: Água e energia elétrica de concessionária já disponíveis na rua, o que simplifica e agiliza a sua construção. Espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, com área de lazer, piscina, espaço gourmet, pomar e horta. O terreno está em um ponto elevado, com 873 metros de altitude, garantindo uma vista privilegiada da região. Não perca a chance de adquirir um terreno com essa localização e potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este lote oferece! - 13/11/2026

3379c05553a55274b4fbb93f7ccfdb1ef4bd3daa · Terreno à venda, 1.189,75 m² por R$ 1.200.000 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.200.000

1189 m² tot.

Rua Benedito Pereira Goulart

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno à Venda no Centro de São Bento do Sapucaí/sp. - Localização privilegiada! - Excelente terreno com 1. 189, 75 m², situado em área central de São Bento do Sapucaí/sp. O imóvel está próximo à rodovia de acesso à cidade, ao Portal de Entrada, facilitando o deslocamento e trazendo visibilidade estratégica para comércios ou empreendimentos. - Grandes redes de supermercados como Simpatia e Piratininga. - Posto de gasolina nas redondezas. - Fácil acesso a comércios locais, serviços e transporte. - Ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento, aproveitando o crescimento da região central da cidade. - Documentação em dia. Pronto para construir! - 13/11/2026

1242dcad2ef1b8e6d029b548b059ee563d1c96a8 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 300.000,00 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
Terreno , São Bento do Sapucaí · 36.000m2 na Serra da Mantiqueira com VISTA, mata preservada e RIO no tereno

R$ 650.000

36000 m² tot.

Praça Cônego Bento de Almeida

Centro, São Bento do Sapucaí

Propriedade com 36. 000m2 localizada entre Gonçalves e São Bento do Sapucaí, com fácil acesso a apenas 2km da rodovia principal. O bairro apesar de pertencer a Gonçalves, está mais próximo a São Bento do Sapucaí, a apenas 10 km do centro. O terreno está dividido, dando servidão de acesso para outra propriedade onde termina a estrada, o que o torna estratégico para quem quer investir na construção de casas e chalés para locação ou plantação e criações. De uma lado dessa estrada de servidão foi aberto um lindo platô com mata preservada e vista para as montanhas e do outro lado, finaliza em um Córrego fazendo a divisa da propriedade. Bairro tranquilo, com pousadas e restaurantes charmosos no entorno e pouco movimento de acesso, apenas a circulação dos vizinhos locais, justamente por terminar em rua sem saída. Mata nativa na parte mais alta do terreno, duas nascentes e uma delas já captada com caixa de água de 5. 000 L instalada. Energia elétrica dentro da propriedade, só falta pedir a instalação do padrão. Documentação em ordem, com escritura registrada. É chegar e construir a casa! Marque sua visita e venha conhecer.

de0a272c15f05b3f429b00310d4783cab0622818 · Terreno à venda, 1400 m² por R$ 550.000 - Centro - São Bento do Sapucaí/SP
Terreno · 24720m² · Lote em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 560.000

24720 m² tot.

São Bento do Sapucaí, 1

Centro, São Bento do Sapucaí

Lote a venda em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/sp. Área Exclusiva à Venda | Bairro Bocaina São Bento do Sapucaí (sp) Encante-se com esta belíssima propriedade de 24. 720 m², localizada no charmoso bairro Bocaina, uma das regiões mais desejadas de São Bento do Sapucaí. Com acesso totalmente asfaltado e vista panorâmica para as montanhas da Mantiqueira, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Topografia favorável, ideal para construção ou investimento; Excelente incidência solar e clima de montanha; Rede de energia elétrica e água disponíveis; Acesso fácil e rápido ao centro da cidade cerca de 12, 9 km (25 min) ; Aproximadamente 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão. Localização Bairro Bocaina, São Bento do Sapucaí sp. Ideal para: Construção de casa de campo, pousada boutique ou refúgio particular em meio à natureza, com total conforto e privacidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse cenário deslumbrante! Transforme seu sonho na Serra da Mantiqueira em realidade. #LoteavendaCentro. #LoteavendaComÁreaVerde-Parque. #LoteavendaComJardim. #LoteavendaComRuasilenciosa. #LoteavendaComSoldamanhã #LoteavendaComSoldatarde. #LoteavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Kátia Ferreira de Souza creci: Ver dados

Terreno · 110000m² · Área à venda em São Bento do Sapucaí, Centro, com 110000 m²

R$ 1.385.000

110000 m² tot.

Est. Municipal Marcia Nakamura, 0

Centro, São Bento do Sapucaí

Um Paraíso NaturalEste sítio de 4, 5 alqueires no bairro Paiol Velho, São Bento do Sapucaí, oferece uma conexão única com a natureza. Com três nascentes de água cristalina, 60% de área coberta por um bosque preservado repleto de vida e 40% de campo limpo, é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. As vistas deslumbrantes da Serra da Mantiqueira complementam o ambiente, proporcionando um refúgio sereno para relaxar ou criar. Oportunidades IlimitadasSeja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento, este sítio é uma tela em branco para suas ideias. Imagine uma pousada aconchegante, chalés encantadores ou um hotel, aproveitando a crescente demanda turística da região. As instruções do terreno permitem adaptar seus projetos às suas ambições, com espaço de sobra para criatividade. Próximo ao Charme de Campos do JordãoLocalizado a poucos quilômetros de Campos do Jordão, conhecido como a “Suíça Brasileira” por seu clima ameno e arquitetura alpina, este sítio combina privacidade com fácil acesso às atrações da cidade. Faça parte da vibrante Vila Capivari, com seus restaurantes, lojas e eventos culturais, como o famoso Festival de Inverno, ou explore pontos turísticos como o Morro do Elefante e o Parque Amantikir, todos a uma curta distância de carro. Um Investimento com FuturoAlém da qualidade de vida incomparável, este site representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização. A região da Serra da Mantiqueira é uma das mais valorizadas do Brasil, e a proximidade com Campos do Jordão aumenta ainda mais o apelo deste imóvel, seja para residência ou negócios. Entre em contato agora e descubra como este site pode ser o seu próximo grande passo!

R$ 560.000

24720 m² tot.

São Bento do Sapucaí, 1

Centro, São Bento do Sapucaí

Lote a venda em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/sp. Área Exclusiva à Venda | Bairro Bocaina São Bento do Sapucaí (sp) Encante-se com esta belíssima propriedade de 24. 720 m², localizada no charmoso bairro Bocaina, uma das regiões mais desejadas de São Bento do Sapucaí. Com acesso totalmente asfaltado e vista panorâmica para as montanhas da Mantiqueira, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Topografia favorável, ideal para construção ou investimento; Excelente incidência solar e clima de montanha; Rede de energia elétrica e água disponíveis; Acesso fácil e rápido ao centro da cidade cerca de 12, 9 km (25 min) ; Aproximadamente 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão. Localização Bairro Bocaina, São Bento do Sapucaí sp. Ideal para: Construção de casa de campo, pousada boutique ou refúgio particular em meio à natureza, com total conforto e privacidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse cenário deslumbrante! Transforme seu sonho na Serra da Mantiqueira em realidade. #LoteavendaCentro. #LoteavendaComÁreaVerde-Parque. #LoteavendaComJardim. #LoteavendaComRuasilenciosa. #LoteavendaComSoldamanhã #LoteavendaComSoldatarde. #LoteavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Kátia Ferreira de Souza creci: Ver dados

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