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121 Terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

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Terreno · 41ha · Rural em São Bento do Sapucaí: Espaço e Altitude na S. da Mantiqueira

R$ 2.350.000

39 ha tot.

Estrada da Bocaina

Centro, São Bento do Sapucaí

Imagine despertar todos os dias cercado pela majestade da Serra da Mantiqueira, em um refúgio onde a altitude de 1. 300 metros desenha paisagens inigualáveis e o clima ameno convida à contemplação e à produtividade de excelência. A Paraíso Imóveis apresenta uma oportunidade rara e estratégica em São Bento do Sapucaí, sp. Esta propriedade rural de 39, 31 hectares não é apenas um terreno; é um ativo ambiental e produtivo de alto padrão, perfeito para investidores visionários ou para quem busca construir um legado familiar em harmonia com a natureza mais preservada. Onde a Exclusividade Encontra o PotencialLocalizado em um ponto privilegiado, este terreno encapsula a essência da Mantiqueira. Seus horizontes são dominados por montanhas imponentes e florestas nativas exuberantes, pontuadas pelas icônicas Araucárias, que conferem um charme único e atestam a preservação e a altitude da área. Água Pura e Própria: A propriedade é abençoada com nascentes próprias, garantindo água cristalina e perene (veja imagem 14), um recurso vital tanto para projetos residenciais de luxo quanto para empreendimentos agrícolas de alta tecnologia. Terroir de Excelência: O Berço de Culturas NobresA altitude média de 1. 300 metros não proporciona apenas vistas panorâmicas; ela define um terroir excepcional, ideal para culturas que exigem condições climáticas específicas e solo de alta qualidade. Este terreno oferece condições ímpares para: Pomares Premium: Oliveiras para a produção de azeite extra virgem de altitude (já consolidada na vizinhança, com possibilidade de parcerias produtivas), atemoia, ameixa, mirtilo e outras frutas de clima temperado. Cafés de Especialidade: A altitude favorece a maturação lenta e o desenvolvimento de aromas complexos e acidez equilibrada. Culturas Orgânicas: O isolamento e a pureza da água criam um ambiente perfeito para a agricultura orgânica certificada. Sua Visão, Nosso Cenário: Investimento Versátil e SeguroAs características deste terreno abrem um leque de possibilidades para investidores com diferentes visões: Hospitalidade de Luxo: O cenário perfeito para um Hotel Fazenda Exclusivo, um Resort Boutique ou um complexo de Cabanas e Chalés de Alto Padrão, focado em vivências e experiências sensoriais em meio à natureza preservada. Pecuária e Produção de Leite: Pastagens formadas e bem localizadas, ideais para atividades pecuárias ou produção leiteira de alta qualidade. Refúgio Particular: A construção de uma residência de veraneio ou definitiva que combine arquitetura sustentável com o conforto absoluto, em um local seguro e reservado. Localização Estratégica e Acesso FacilitadoApesar de sua atmosfera de isolamento e paz, a propriedade desfruta de uma localização conveniente e de fácil acesso: Apenas 7 km do asfalto. 12 km do centro de São Bento do Sapucaí - sp (conhecida por sua gastronomia, artesanato e a icônica Pedra do Baú). 17 km de Paraisópolis - mg (polo regional com serviços e comércios). O acesso é seguro e bem mantido, garantindo tranquilidade durante todo o ano. Resumo das Características TécnicasÁrea Total: 39, 31 HectaresLocalização: São Bento do Sapucaí - sprecursos Hídricos: Nascentes próprias de água cristalinaVegetação: Reserva legal preservada com vegetação nativa e AraucáriasAltitude: Média de 1. 300 metrosClima: Ameno e saudável durante todo o anoVocação: Cultivos orgânicos, pomares nobres, pecuária, turismo de luxoConclusão: Um Investimento em Qualidade de Vida e PatrimônioEste terreno em São Bento do Sapucaí é uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Quer você seja um investidor buscando diversificar seu portfólio com um ativo ambiental e produtivo de alto valor, ou uma família buscando um refúgio exclusivo e tranquilo, esta propriedade oferece o cenário perfeito para transformar sua visão em realidade. Não perca a chance de possuir um pedaço do paraíso na Mantiqueira. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva com a Paraíso Imóveis e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.

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Terreno , São Bento do Sapucaí · Terreno 53.950 m² com vista para a Pedra do Baú - 200 m do asfalto - R$ 37/m²

R$ 1.990.000

53950 m² tot.

Estrada Municipal Wilson Pereira Goulart, São Bento do Sapucaí km 0,3

Centro, São Bento do Sapucaí

Terreno de 53. 950 M² com vista frontal para A pedra do baú. Área no bairro dos Pinheiros, a 200 m do asfalto e 3 km do centro de São Bento do Sapucaí (sp), com vista desimpedida para a Pedra do Baú, o cartão-postal da Serra da Mantiqueira. Por que esta área vale sua visita: • R$ 37/m² — um dos menores valores por metro quadrado com vista para a Pedra do Baú na região. • Topografia aproveitável, acesso fácil pela Estrada Municipal e iptu anual de apenas R$ 1. 500. • São Bento do Sapucaí é vizinha de Campos do Jordão e destino consolidado de turismo de montanha, escalada e gastronomia — ideal para sede de chácara, pousada, projeto de lazer ou reserva de valor. Venda direta com os proprietários — negociação sem intermediário, documentação organizada e transparente. Agende sua visita e conheça a vista pessoalmente. Ref.: 44kqr65

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34acbd1ffdc21fe2f23d906618c8e15d55eaf8f9 · Terreno em zona de expansão urbana e vista para o Baú à venda, 40000 m² por R$ 2.500.000 - Paiol Gra
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930dbc6a984136e2cff6d4ab1dc1b819ddbac944 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 210.000,00 - Vila Boa Esperança - São Bento do Sapucaí/SP
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92f458c23fe5fbc2f0b34c9b9e2a7c12943a8a6f · Terreno à venda, 6000 m² por R$ 800.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP
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Principais bairros com terrenos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

Centro

14 terrenos disponíveis à venda

Toldi

4 terrenos disponíveis à venda

696d4971be0d3d7ac36a912719afaf7f37daf8c7 · OPORTUNIDADE* Loteamento com 10 glebas de 30 mil m2 individualizadas à venda, 311000 m² por R$ 2.650
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47158a5ba56305be65498d0ac06d1bd38da3f2da · Terreno Residencial à venda, Toldi, São Bento do Sapucaí - TE0077.
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42c1abc2319462153187658294f9a02e055b8e0a · Terreno à venda, 8120 m² por R$ 940.000,00 - Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/SP
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Terreno , São Bento do Sapucaí · Invista em um lugar onde natureza, tranquilidade e valorização se encontram

R$ 350.000

2063 m² tot.

Rodovia Thomaz Alckmin 10 terreno

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um dos destinos mais encantadores da Serra da Mantiqueira. Este belíssimo terreno, com 2. 063 m², está localizado no tradicional Bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, e oferece um cenário simplesmente deslumbrante. Da propriedade, é possível contemplar uma vista privilegiada da magnífica Pedra do Baú, além de um lindo vale cercado pela natureza exuberante da região. O imóvel possui documentação 100% regularizada, com matrícula única registrada em cartório, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Outro grande diferencial é a água de mina, um recurso natural que agrega ainda mais valor e sustentabilidade à propriedade. Excelente oportunidade para investimento. A região de São Bento do Sapucaí vem registrando um crescimento constante na procura por hospedagens de charme, especialmente chalés para locação por temporada, em plataformas como o Airbnb. Cada vez mais pessoas procuram destinos que ofereçam tranquilidade, contato com a natureza e experiências autênticas, tornando este terreno uma excelente opção para quem deseja investir no turismo rural ou construir um refúgio exclusivo. Imagine proporcionar aos seus hóspedes o privilégio de acordar todos os dias com uma vista espetacular da Pedra do Baú, em meio ao silêncio, ao ar puro e à beleza incomparável da Serra da Mantiqueira. Se o seu sonho é investir em um lugar especial ou construir um espaço para viver momentos inesquecíveis, esta é a oportunidade que você esperava. Venha conhecer este belíssimo terreno e encante-se com tudo o que esse lugar magnífico tem a oferecer!

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terreno-para-venda-no-bairro-do-bau-em-sao-bento-do-sapucai-sp · Terreno / Venda
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4c3783d73556f521f42034b375761c26c71d4b80 · Terreno à venda, 974 m² por R$ 230.000,00 - Sao Bento Do Sapucai - São Bento do Sapucaí/SP
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dbe730e123209c4518d4236d700833008ab26e36 · Terreno à venda, 280 m² por R$ 250.000,00 - Vila Boa Esperança - São Bento do Sapucaí/SP
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95cb145c098febe9f9023db96fa43151f2e06587 · Terreno à venda, 35000 m² por R$ 1.500.000,00 - Sao Bento Do Sapucai - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.500.000

35000 m² tot.

Estrada Do Paiol Grande

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno localizado no bairro Paiol Grande, com fácil acesso pelo Estacionamento do Chico Bento, ponto de encontro dos escaladores, por ser acesso a Trilha para o Baú. Terreno com topografia mista, mata nativa com diversas araucárias, vista para o Pôr do Sol e para a Pedra do Baú, abastecimento de água de nascente de servidão e o terreno precisa dar acesso de servidão para uma propriedade, onde já existe uma estrada de acesso toda em pedra rachão. Do terreno até o centro da cidade são aproximadamente 10 km, todo acesso em asfalto. Possui matrícula individual. O terreno atende a quem tem interesse em construção de uma casa de veraneio, uma vez que tem privacidade e segurança, assim como quem quer investir no ramo de hospedagem e alimentação, uma vez que o terreno tem uma ótima localização visando o público de esportes de aventura. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 28/09/2026

Destaque
946dfb306f0c60174e3723bcfeb934ebd2fab621 · Lotes Residenciais / Documentados à venda, 250 m² por R$ 270.000 - Sitio - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 270.000

250 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Lotes Financiáveis, também tem possibilidade de utilização de carta de crédito de consórcio. São 9 lotes de 250m² por R$ 270 mil e 1 lote de 350m² esse pelo valor de R$ 320 mil no Bairro do Sítio, em São Bento do Sapucaí, estão disponíveis 10 lotes residenciais, em uma região tranquila, cercada pelas belezas da Mantiqueira e a menos de 10 minutos do centro. Um lugar para tirar o projeto da casa própria do papel e começar uma nova história. * 9 lotes de 250 m² R$ 270 mil cada. * 1 lote de 350 m² R$ 320 mil. * Terrenos planos e de finalidade residencial. * Documentação em dia. * Financiáveis. * Possibilidade de utilização de carta de crédito de consórcio. * Água, energia e internet disponíveis na rua para ligação. * Sistema de drenagem já implantado. * Fácil acesso e menos de 10 minutos do centro. * E ainda com a Pedra do Baú compondo a paisagem! (Alguns lotes tem a visão completa dela outros não) Uma oportunidade para quem procura não apenas um terreno, mas um lugar para chamar de seu em São Bento do Sapucaí. Agende uma visita e venha conhecer! - 28/09/2026

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af1260b308dddc143374b4972fa24ad936a30816 · Terreno à venda, 455 m² por R$ 290.000,00 - Paiol - São Bento do Sapucaí/SP
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657230ee9f70bac29946de29d1e33faa4b484a4e · Terreno à venda, 60500 m² por R$ 1.200.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 1.200.000

60500 m² tot.

Endereço não informado

Toldi, São Bento do Sapucaí

Terreno com 2, 5 Alqueires em São Bento do Sapucaí com Vista para a Pedra do Baú Uma oportunidade única para quem busca um refúgio em meio à natureza, com paisagens deslumbrantes e excelente potencial. O terreno possui 2, 5 alqueires de área total, localizado no bairro Serrano, em São Bento do Sapucaí. Conta com nascente própria, água já captada com caixa e riacho passando pelo terreno, garantindo abundância hídrica e valorização da propriedade. A localização é privilegiada, encostado na Pedra da Balança e com vista direta para a famosa Pedra do Baú, um dos cartões-postais da região. Ideal para quem deseja construir uma casa de campo, chalés, pousada ou investir em turismo ecológico. Ambiente tranquilo, cercado por natureza exuberante e com grande potencial de valorização. Creci mg - Ver dados. Agende sua visita e venha conhecer esse lugar incrível. - 28/09/2026

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ef2633c7ab828933bf9d01486ea566ae8e9823f1 · Terreno no vale do Baú à venda, 162000 m² por R$ 5.500.000 - Zona Rural - São Bento do Sapucaí/SP
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8bde22964c9060ba709cf839d8b2e12f72a24e93 · Terreno à venda, 370 m² por R$ 450.000,00 - Residencial Village Serrano - São Bento do Sapucaí/SP
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ab505351c8b6c075a1a20246ebaf238821181fab · Terreno documentado à venda, 32000 m² por R$ 850.000 - Sitio - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 850.000

32000 m² tot.

Estrada Municipal do Sítio

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Terreno de 32. 000m² com Vista para a Pedra do Baú Bairro do Sítio. São Bento do Sapucaí/sp | R$ 850. 000. Excelente oportunidade para quem busca uma grande área em meio à natureza, com fácil acesso, documentação regular e grande potencial de valorização e investimento. Localizado no Bairro do Sítio, um dos bairros rurais de São Bento do Sapucaí, o terreno possui 32. 000 m² e está a aproximadamente 10 minutos de carro do centro da cidade, com acesso fácil e totalmente asfaltado. A localização proporciona um equilíbrio especial: de um lado, toda a tranquilidade, privacidade e contato com a natureza característicos da vida rural; do outro, a facilidade de estar a poucos minutos de supermercados, restaurantes, comércio e serviços da cidade. O terreno apresenta relevo diversificado, com áreas planas, partes de morro e platôs naturais, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. São mais de 100 metros de frente para via pública, característica que amplia seu potencial de investimento, inclusive com possibilidade de divisão e comercialização de lotes, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes, mantendo ainda parte da propriedade. Outro grande destaque é a paisagem. A propriedade possui uma belíssima vista para a Pedra do Baú, além de um amplo panorama das montanhas da região, incluindo Pedra da Balança, Pedra da Divisa, Serra do Quilombo, Serra do Coimbra e montanhas do Bairro do Serrano. Mata, relevo e vegetação compõem um cenário privilegiado da Serra da Mantiqueira. A área também conta com árvores exóticas e antigas, que ajudam a contar a história da propriedade e dão personalidade única ao lugar. A infraestrutura está ao alcance da propriedade, com água, energia elétrica e internet passando em frente ao imóvel, sendo necessária apenas a solicitação das respectivas ligações junto às concessionárias. Destaques: 32. 000 m² de terreno. R$ 850. 000. Aproximadamente 10 minutos do centro de São Bento do Sapucaí Acesso totalmente asfaltado. Mais de 100 metros de frente para via pública. Áreas planas, morros e platôs naturais. Vista privilegiada para a Pedra do Baú e diversas montanhas. Grande potencial para investimento. Água, energia e internet disponíveis em frente à propriedade. Imóvel com matrícula. Georreferenciamento. Documentação em dia. Uma propriedade que reúne localização, natureza, belas paisagens, facilidade de acesso e potencial de valorização. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir e aproveitar a vida na Serra da Mantiqueira quanto para quem procura uma área com potencial de investimento. Vale muito a pena conhecer pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que essa propriedade oferece. - 28/09/2026

Destaque
52261a90ecd569272e38d7f770eee9e750cb7476 · Terreno à venda, 363000 m² por R$ 2.200.000,00 - Toldi - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 2.200.000

363000 m² tot.

Endereço não informado

Toldi, São Bento do Sapucaí

Lindo sítio com 15 alqueres em São Bento do Sapucaí Com nascente. Oportunidade! creci mg - Ver dados. - 28/09/2026

Destaque
4aa859b164d2ba504235abb7e65a2621f350077a · Grande Oportunidade, Terreno com vista incrível, 64000 m² por R$ 950.000 - Paiol Grande - São Bento

R$ 950.000

64000 m² tot.

Rodovia Ana Chata

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Incrível propriedade á venda em São Bento do Sapucaí, em um dos bairros mais procurados do município, possui uma vista incrível principalmente do pôr do sol e das montanhas da serra da Mantiqueira, além de ter belas e charmosas araucárias na propriedade. Imóvel esta próximo a famosa Pedra do Baú, a restaurantes e cafés renomados da região, ou seja, localização super valorizada e desejada. A propriedade possui água de mina, pastagem, acesso via rodovia da Ana Chata, quase todo o trajeto via asfalto e pontos calçados, trecho pequeno de estrada de terra. O imóvel tem de altitude máxima 1. 380 metros o que proporciona uma vista sensacional de toda a cidade, montanhas e até mesmo de parte da Pedra do Baú. O imóvel tem muito mais que a metragem mínima para regularização, como ele é um bem herdado ainda não foi realizado o processo para individualização da matrícula, mas esse é um processo comum e possível de se fazer, inclusive podendo dividir o terreno em outros podendo comprar junto com outras pessoas ou até mesmo comprando para ganho de patrimônio ao trabalhar a venda de terrenos separados a partir dele, respeitando o plano diretor do município. Não perca essa grande oportunidade e venha conhecer esse paraíso em São Bento do Sapucaí - sp, no coração da Serra da Mantiqueira paulista, próximo a Campos do Jordão, 40 minutos de carro. - 28/09/2026

Destaque
d2ae4e30f2b9ee7bfd5362f0994ead6aaf33c940 · Terreno à venda, 15000 m² por R$ 1.380.000,00 - Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/SP
a75d158f9ca4fefa29fdd2986638118d5e183451 · Terreno à venda, 932 m² por R$ 400.000,00 - Residencial Village Serrano - São Bento do Sapucaí/SP
581f80d9eec89260fdf04c4651c81ecd79bbe031 · Terreno 100% plano e vista para as montanhas à venda, 5000 m² por R$ 400.000 - Zona Rural - São Bent
02e585c609f4799c5a342e81c008802815c92c47 · Terreno à venda, 864 m² por R$ 350.000,00 - Serrano - São Bento do Sapucaí/SP
terreno-para-venda-no-jose-da-rosa-em-santo-antonio-do-pinhal-sp · Terreno / Venda
Terreno · 24720m² · Lote em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/SP

R$ 559.730

24720 m² tot.

São Bento do Sapucaí, 1

Centro, São Bento do Sapucaí

Lote a venda em São Bento do Sapucaí - Centro - São Bento do Sapucaí/sp. Área Exclusiva à Venda | Bairro Bocaina São Bento do Sapucaí (sp) Encante-se com esta belíssima propriedade de 24. 720 m², localizada no charmoso bairro Bocaina, uma das regiões mais desejadas de São Bento do Sapucaí. Com acesso totalmente asfaltado e vista panorâmica para as montanhas da Mantiqueira, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização imobiliária. Destaques do imóvel: Topografia favorável, ideal para construção ou investimento; Excelente incidência solar e clima de montanha; Rede de energia elétrica e água disponíveis; Acesso fácil e rápido ao centro da cidade cerca de 12, 9 km (25 min) ; Aproximadamente 32, 5 km (1h) de Campos do Jordão. Localização Bairro Bocaina, São Bento do Sapucaí sp. Ideal para: Construção de casa de campo, pousada boutique ou refúgio particular em meio à natureza, com total conforto e privacidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse cenário deslumbrante! Transforme seu sonho na Serra da Mantiqueira em realidade. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | São Bento do Sapucaí Valor: R$560. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Kátia Ferreira de Souza creci: 94100

1cdd3a373ae4ded3749eff3e4d14f47e4f4c71e3 · Terreno à venda, 5000 m² por R$ 600.000 - Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/SP
e6db22ede4a6307de1ec05259801bc40eb2680ef · Terreno no alto de montanha com pequena cachoeira e ótima vista à venda, 47000 m² por R$ - Serrano
eff8da5cd0a2a72b2ef237f0fd73995e1d869d27 · Terreno à venda, 1.000 m² por R$ 350.000 - Bairro do Quilombo - São Bento do Sapucaí/SP
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