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9 Terrenos à venda na Rua Doutor Martins Torres, Santa Rosa, Niterói

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675251.jpg · Terreno Santa Rosa

R$ 20.000.000

R$ 10 Condominio

17000 m² tot.

Rua Martins Torres

Santa Rosa, Niterói

Oportunidade Única para Construtoras e Investidores no Coração de Niterói! Apresento com exclusividade uma área de 17. 000 m² no bairro nobre de Santa Rosa, em Niterói — a apenas 5 km da Praia de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas da cidade! Este terreno, de topografia regular, possui projeto préaprovado na Prefeitura de Niterói para o desenvolvimento de um residencial de grande porte: o Santa Rosa de Mirra. Um empreendimento visionário, planejado para oferecer qualidade de vida, contato com a natureza e valorização garantida! Detalhes do Projeto: Projeto para até 500 apartamentos, com potencial de 10 blocos residenciais, cada um com 8 andares residenciais + 2 andares de embasamento (garagem, áreas comuns, etc.) ; Estudo de ocupação máxima totalmente elaborado, com a área dividida em glebas identificadas de A a J, já desmembradas e prontas para negociação individual; Localização estratégica, ao lado do Hospital da Polícia Militar e do Quartel da pm, em região consolidada, segura e com excelente infraestrutura. Diferenciais e Potenciais de Valorização: A área conta com um projeto complementar de Parque Ecológico e Cultural integrado ao complexo residencial, valorizando todo o entorno e promovendo qualidade de vida aos futuros moradores; Entrada no programa de incentivo urbanístico por meio da rppn – Reserva Particular do Patrimônio Natural, e da lei municipal de Solo Criado, possibilitando aumento da densidade construtiva e acréscimo de unidades com base em glebas de 4. 000m²; Documentação 100% regularizada: rgi, Certidão de Identificação do Imóvel e estudos de solo já realizados;Localização privilegiada Projeto ecológico e sustentável Grande potencial de expansão Retorno de investimento altamente atrativoNão perca esta chance de participar do desenvolvimento de um dos mais promissores empreendimentos residenciais de Niterói. Entre em contato agora para mais informações e agendamento de visita técnica. (25/07/2026)

Destaque
9245902739a4437148333dae8411ec50b03b39f9 · Terreno à venda, 759 m² por R$ 850.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
d76eccd4872cc987a6e5bd4c525c62f3f035708d · Terreno à venda, 750 m² por R$ 850.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
d76eccd4872cc987a6e5bd4c525c62f3f035708d · Terreno à venda, 750 m² por R$ 850.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
675251.jpg · Terreno Santa Rosa

R$ 20.000.000

R$ 10 Condominio

17000 m² tot.

Rua Martins Torres

Santa Rosa, Niterói

Oportunidade Única para Construtoras e Investidores no Coração de Niterói! Apresento com exclusividade uma área de 17. 000 m² no bairro nobre de Santa Rosa, em Niterói — a apenas 5 km da Praia de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas da cidade! Este terreno, de topografia regular, possui projeto préaprovado na Prefeitura de Niterói para o desenvolvimento de um residencial de grande porte: o Santa Rosa de Mirra. Um empreendimento visionário, planejado para oferecer qualidade de vida, contato com a natureza e valorização garantida! Detalhes do Projeto: Projeto para até 500 apartamentos, com potencial de 10 blocos residenciais, cada um com 8 andares residenciais + 2 andares de embasamento (garagem, áreas comuns, etc.) ; Estudo de ocupação máxima totalmente elaborado, com a área dividida em glebas identificadas de A a J, já desmembradas e prontas para negociação individual; Localização estratégica, ao lado do Hospital da Polícia Militar e do Quartel da pm, em região consolidada, segura e com excelente infraestrutura. Diferenciais e Potenciais de Valorização: A área conta com um projeto complementar de Parque Ecológico e Cultural integrado ao complexo residencial, valorizando todo o entorno e promovendo qualidade de vida aos futuros moradores; Entrada no programa de incentivo urbanístico por meio da rppn – Reserva Particular do Patrimônio Natural, e da lei municipal de Solo Criado, possibilitando aumento da densidade construtiva e acréscimo de unidades com base em glebas de 4. 000m²; Documentação 100% regularizada: rgi, Certidão de Identificação do Imóvel e estudos de solo já realizados;Localização privilegiada Projeto ecológico e sustentável Grande potencial de expansão Retorno de investimento altamente atrativoNão perca esta chance de participar do desenvolvimento de um dos mais promissores empreendimentos residenciais de Niterói. Entre em contato agora para mais informações e agendamento de visita técnica. (25/07/2026)

c48aaac3aac82b08d79e332913ddc7b681c9e54b · Terreno à venda, 730 m² por R$ 850.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
Imagem 1 · Terreno para venda em Santa Rosa, Niterói

R$ 900.000

750 m² tot.

Rua Martins Torres

Santa Rosa, Niterói

Terreno Ideal para Investimento no Centro de Martins Torres – Projeto Aprovado para Edificação de Prédio Residencial.. Descubra esta incrível oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 750 m² em Martins Torres já possui as fundações prontas, incluindo poço de elevador e laje do térreo executadas, ideal para quem deseja iniciar rapidamente uma construção. Características do ImóvelProjeto anterior aprovado: Edifício residencial de 4 pavimentos, com 24 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Fundação já pronta: Economia de tempo e custos no início da obra. Localização privilegiada: Situado em uma área em crescimento, ideal para atrair moradores e investidores. Valor e CondiçõesPreço: R$ 900. 000, 00. Condições flexíveis: 60% em dinheiro e 40% em permuta no local. Por que investir aqui? A estrutura já existente e o projeto viabilizado tornam este terreno uma oportunidade única para construtores que buscam um empreendimento lucrativo e de rápida execução. Localização EstratégicaMartins Torres é uma região promissora com alta demanda por imóveis residenciais. O terreno oferece excelente potencial de valorização, ideal para construtores de pequeno porte que desejam lucrar com o mercado de habitação. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita. Inicie o seu próximo grande projeto imobiliário! Fale agora com o corretor Nelson: Ver dados

5e4094481e656f248f09a84a0ef99f58c7408d93 · Terreno à venda, 5000 m² por R$ 980.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ
Terreno · 5000m² · Terreno em Santa Rosa, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 980.000,00
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