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3.044 Terrenos à venda em Guarulhos, SP

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R$ 6.600.000

1569 m² tot.

Avenida Monteiro Lobato, 3074

Parque Cecap, Guarulhos

área estratégica para incorporação no parque cecap – guarulhos | 1. 569 m² Imagine desenvolver um empreendimento em uma localização onde infraestrutura, mobilidade e valorização já estão consolidadas. É exatamente isso que esta área de 1. 569 m² no Parque Cecap, em Guarulhos, oferece. Posicionada em um dos bairros mais tradicionais e completos da cidade, esta oportunidade reúne características cada vez mais raras no mercado imobiliário: localização estratégica, excelente potencial construtivo e possibilidade de ampliação através da aquisição de áreas vizinhas, permitindo a criação de projetos de maior porte e maior rentabilidade. O Parque Cecap é um bairro planejado, com forte vocação para crescimento urbano e alta demanda habitacional. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, da Estação Guarulhos-Cecap (Linha 13-Jade da cptm) e com acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Hélio Smidt, o endereço conecta moradores e investidores aos principais polos econômicos da Região Metropolitana de São Paulo. Ao redor do terreno, encontram-se importantes geradores de demanda e qualidade de vida, como o sesc Guarulhos, o Hospital Geral de Guarulhos, o Parque Vilanova Artigas, a Praça Mamonas Assassinas, além de supermercados, bancos, academias, farmácias e uma ampla rede gastronômica composta por estabelecimentos como McDonald's, Burger King, Ragazzo, Habib's, pizzarias, padarias e restaurantes tradicionais da região. Na educação, o bairro conta com escolas públicas e privadas, cursos técnicos e instituições de ensino superior, criando um ambiente completo para famílias e fortalecendo a atratividade de novos empreendimentos residenciais. Para incorporadoras e construtoras, o grande diferencial está no potencial de transformação desta área. A possibilidade de expansão com terrenos vizinhos amplia significativamente as alternativas de projeto, permitindo estudar empreendimentos residenciais verticais, condomínios multifamiliares, uso misto ou produtos voltados ao público executivo e aeroportuário. Enquanto novas áreas bem localizadas tornam-se cada vez mais escassas em Guarulhos, esta oportunidade reúne os elementos que o mercado busca: localização, infraestrutura, mobilidade, demanda e potencial de valorização. Mais do que um terreno, trata-se de uma oportunidade de desenvolver um projeto capaz de gerar impacto urbano, retorno financeiro e valorização patrimonial em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Áreas como esta não surgem com frequência. O momento de avaliar seu potencial é agora.

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Principais bairros com terrenos à venda em Guarulhos, SP

130 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.459.333

109 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.510.250

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Preço médio R$ 2.936.779

56 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.024.940

53 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 712.250

52 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.526.050

R$ 38.000.000

7500 m² tot.

Rua Cavadas 988

Vila Itapegica, Guarulhos

Área Estratégica para Desenvolvimento de Grande Porte | Vila Endres Guarulhos/sp. Uma das últimas grandes áreas com alto potencial construtivo na região. Apresentamos uma oportunidade única para venda e desenvolvimento imobiliário em uma localização altamente estratégica de Guarulhos. Com 7. 500 m² de terreno, esta área reúne características que a tornam ideal para projetos de grande escala, tanto no segmento logístico quanto em empreendimentos de uso misto, comercial ou corporativo. Estudos preliminares de diretrizes apontam potencial de Valor Geral de Vendas (vgv) superior a R$ 200 milhões, evidenciando a capacidade de transformação e valorização do ativo. Principais diferenciais. Área total de 7. 500 m²; Localização privilegiada na Vila Endres, um dos principais eixos de desenvolvimento de Guarulhos; Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos; Região consolidada, com infraestrutura completa e forte demanda por novos empreendimentos; Excelente vocação para projetos de alta densidade e grande impacto econômico. Potenciais de desenvolvimento. Condomínio logístico de alto padrão; Centro de Distribuição (cd) ; Operações industriais; bts (Built to Suit) ; Empreendimento corporativo; Complexo comercial; Desenvolvimento imobiliário de grande porte, sujeito à aprovação dos órgãos competentes. Trata-se de um ativo raro em uma região com oferta extremamente limitada de terrenos desta dimensão, cercado por importantes corredores logísticos, centros empresariais e áreas em constante valorização. A combinação entre localização estratégica, expressivo potencial construtivo e elevado vgv faz desta uma excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, desenvolvedores e empresas que buscam ativos capazes de gerar escala, valorização patrimonial e elevado retorno sobre investimento. Consulte a documentação, estudo preliminar de diretrizes e agende uma apresentação técnica da área. - 29/09/2026

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R$ 13.000.000

2850 m² tot.

Rua Francisco Gonzaga Vasconcelos,

Vila Rosália, Guarulhos

Ref: lc/dn. Terreno em excelente localização. Comercial ou residencial

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R$ 270.000

Avenida Sorata,

Jardim Lenize, Guarulhos

Terreno à Venda 140 m² R$ 270. 000, 00. Excelente oportunidade para quem procura um terreno à venda para construir ou investir. Com 140 m² de área, o imóvel oferece uma ótima oportunidade para quem deseja realizar um projeto próprio ou adquirir um terreno com condições de pagamento acessíveis. Características do terreno. Área total: 140 m² Medição em dia. Avaliação em dia. iptu: aproximadamente R$ 70, 00 mensais. Excelente opção para construção ou investimento. Condições de pagamento. Entrada + assumir financiamento. 115 parcelas de R$ 1. 600, 00. Aceita carro como parte da entrada, mediante avaliação. As condições facilitadas tornam este terreno uma alternativa interessante para quem deseja investir ou construir, com possibilidade de utilizar veículo na negociação. Excelente oportunidade. Se você procura um terreno de 140 m² com valor acessível e possibilidade de financiamento, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato com a Nova Guarulhos Imóveis para mais informações e consulte as condições atualizadas de negociação. Terreno à venda 140 m² terreno de 140 m² à venda terreno para construir terreno para investimento terreno barato à venda terreno com financiamento terreno com parcelas de R$ 1. 600 terreno com entrada facilitada terreno aceita carro como entrada terreno aceita veículo na negociação terreno à venda com financiamento terreno com 115 parcelas terreno para comprar e construir terreno para investimento imobiliário terreno com iptu baixo terreno com documentação em dia terreno com medição em dia terreno com avaliação em dia oportunidade de terreno à venda terreno com condições facilitadas terreno para construção de casa terreno para investir terreno para comprar financiado terreno com entrada mais parcelas terreno à venda por R$ 270 mil terreno R$ 270. 000 terreno com pagamento facilitado terreno para construção e investimento excelente oportunidade de investimento em terreno -29Set26

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