26 Terrenos à venda na Cidade Aracilia, Guarulhos

c20aa84df8d55a7c3616c8619bfe76ce40d6a67c · Área comercial ZUD6, 29.298 m², à venda por R$ 29.298 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 29.298.000

29298 m² tot.

Rua Urucuí 505

Cidade Aracilia, Guarulhos

área para desenvolvimento zud 6 | jardim aracília guarulhos. Ativo estratégico para incorporação e desenvolvimento em escala, localizado em eixo de expansão urbana com forte demanda e excelente logística. Localização estratégica. Inserido em região consolidada e em crescimento, com proximidade imediata a importantes polos geradores de fluxo e consumo: 100 metros da Indústria panco. 1 km do Shopping Bonsucesso. 1, 5 km da Rodovia Presidente Dutra. 1, 5 km do Comercial Esperança. Terminal de transporte público na mesma rua. Entorno com infraestrutura completa e transporte público, favorecendo projetos residenciais, logísticos e comerciais. Configuração do ativo. Trata-se de um conglomerado composto por 4 áreas independentes, totalizando 29. 298 m², com glebas médias entre 7. 000 m² e 7. 500 m². Matrículas individualizadas. Possibilidade de aquisição total ou fracionada. Flexibilidade para estruturação de projetos por fases ou múltiplos usos. zoneamento zud 6 (Zona de Uso Diversificado) Permite ampla gama de utilizações, com destaque para: Incorporação residencial (horizontal ou vertical, conforme diretrizes locais) Condomínios logísticos e industriais. Galpões modulares. Centros de distribuição. Projetos comerciais de médio e grande porte. características técnicas. Topografia com leve declive. Excelente aproveitamento construtivo. Facilidade de implantação e movimentação de terra. logística E acesso. Conectividade privilegiada com os principais eixos rodoviários: Rodovia Presidente Dutra. Rodovia Ayrton Senna. Região com forte vocação residencial baixa renda, logística e industrial. Condições comerciais. Estuda estruturação via permuta financeira. Avalia propostas conforme modelagem do projeto. Documentação regular e apta para negociação imediata. Ativo com potencial para desenvolvimento em escala, ideal para incorporadoras e investidores que buscam diversificação, liquidez e valorização consistente. Agende uma visita. corretora: Malu Gonçalves. creci/sp 189. Ver dados613. 8373. cubo gru - 18/10/2026

Destaque

a5332bb7781ad8393b470508203bc78ae7fd0a38 · Terreno à venda, 43000 m² por R$ 43.000.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 43.000.000

43000 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno Industrial com 43. 000m², topografia plana, pronto para construção de galpão. Bem localizado na região bairro Cidade Aracilia, em Guarulhos. Agende sua visita e envie sua proposta. Venha conhecer esse ótimo terreno, Ideal para empresas. Ideal para industrias. Localização estratégica. nâo perca tempo - 18/10/2026

Terreno · 300m² · Vende-se Terreno de 300 m² no Jardim Aracilia - Localização Estratégica

R$ 270.000

300 m² tot.

Rua Jaicos,

Cidade Aracilia, Guarulhos

Descrição: Ótima oportunidade para investidores e empresas! Terreno de 300 metros quadrados, com 10 metros de frente e 30 metros de fundos, localizado no Jardim Aracilia. Destaques da Propriedade: - Área Total: 300 m² - Frente: 10 metros. - Fundos: 30 metros. Vantagens da Localização: - Região rica em galpões para indústria, logística e transportes. - Apenas 950 metros da Rodovia Presidente Dutra. - Proximidade com o Rodoanel Mário Covas. - Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna. - Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento em uma região estratégica para diversos segmentos empresariais! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Não perca essa chance de adquirir um terreno com localização privilegiada e potencial de valorização!

6311b5698d034d1a7a119d82b8e374cd44d45d7d · Área à venda, 37000 m² por R$ 43.999.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 43.999.999

37000 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Corretor: Delazari creci: Ver dados-F (11) Ver dados. Área à Venda 37. 000 m² | Cidade Aracília Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Área com 37. 000 m² localizada em uma das regiões estratégicas de Guarulhos, ideal para implantação de centros logísticos, galpões industriais, empreendimentos comerciais ou residenciais. Destaques da Propriedade: Terreno amplo e plano. Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da região. Região com infraestrutura em expansão. Ótima visibilidade e logística. Localização: Situada no bairro Cidade Aracília, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região em constante valorização, próxima a empresas, centros de distribuição e comércios diversos. Interessado? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Delazari creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 18/10/2026

1c4f4a2e11ecb9d0bf72f7825582eb2deedbe169 · Área à venda, 6800 m² por R$ 5.775.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 5.775.999

6800 m² tot.

Rua Itainópolis

Cidade Aracilia, Guarulhos

Área à Venda - 6. 800 m² - Cidade Aracília, Guarulhos - sp. Se você está em busca de um terreno na Cidade Aracília, temos uma excelente oportunidade! Com 6. 800 m², este terreno está em uma localização privilegiada, cercado por diversas comodidades, como padarias, mercados, farmácias e açougues. Além disso, fica a poucos minutos de um shopping center, garantindo praticidade para os futuros proprietários. Características do Terreno: Área: 6. 800 m² Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias e rodovias. Proximidade de serviços e comércio: Ideal para atender às necessidades do dia a dia. Este terreno oferece uma infraestrutura completa, perfeita para a construção de um empreendimento de sucesso. Importante: O valor e a disponibilidade do terreno podem sofrer alterações, por isso é essencial confirmar as informações diretamente com a imobiliária ou o corretor responsável. Não perca a chance de investir em uma localização com alto potencial! Agende sua visita hoje mesmo! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nossa equipe qualificada tem conquistado e fidelizado novos clientes continuamente. - 18/10/2026

Água Chata

89 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 33.170.386

Bonsucesso

25 terrenos disponíveis à venda

1fae8ec3b3c77f3d5f7b8a0365a716ceccdc3e9b · Área à venda, 6800 m² por R$ 5.775.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 5.775.999

6800 m² tot.

Rua Itainópolis

Cidade Aracilia, Guarulhos

Área à Venda - 6. 800 m² - Cidade Aracília, Guarulhos - sp. Se você está em busca de um terreno na Cidade Aracília, temos uma excelente oportunidade! Com 6. 800 m², este terreno está em uma localização privilegiada, cercado por diversas comodidades, como padarias, mercados, farmácias e açougues. Além disso, fica a poucos minutos de um shopping center, garantindo praticidade para os futuros proprietários. Características do Terreno: Área: 6. 800 m² Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias e rodovias. Proximidade de serviços e comércio: Ideal para atender às necessidades do dia a dia. Este terreno oferece uma infraestrutura completa, perfeita para a construção de um empreendimento de sucesso. Importante: O valor e a disponibilidade do terreno podem sofrer alterações, por isso é essencial confirmar as informações diretamente com a imobiliária ou o corretor responsável. Não perca a chance de investir em uma localização com alto potencial! Agende sua visita hoje mesmo! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nossa equipe qualificada tem conquistado e fidelizado novos clientes continuamente. - 18/10/2026

a5332bb7781ad8393b470508203bc78ae7fd0a38 · Terreno à venda, 43000 m² por R$ 43.000.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 43.000.000

43000 m² tot.

Rua Amarante 1

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno Industrial com 43. 000m², topografia plana, pronto para construção de galpão. Bem localizado na região bairro Cidade Aracilia, em Guarulhos. Agende sua visita e envie sua proposta. Venha conhecer esse ótimo terreno, Ideal para empresas. Ideal para industrias. Localização estratégica. nâo perca tempo - 13/10/2026

f09832d0f45679acb8bb10ff1ab8a5b67a644281 · Área à venda, 12000 m² por R$ 10.999.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 10.999.999

12000 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Vende-se área industrial em guarulhos 12. 000 m² Área à venda, Ver dados m² - Cidade Aracilia - Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para investidores, indústrias, centros de distribuição e operações logísticas. Área total de 12. 000 m² Zoneamento Industrial. Terreno totalmente plano. Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região. Próximo à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel Mário Covas. Região com forte vocação industrial e logística, valorizada pela excelente infraestrutura de transporte. Ideal para implantação de galpões, centros de distribuição, transportadoras e empreendimentos industriais. Agende sua visita! Corretor: Wellington (11) Ver dados creci: 94137-F - 18/10/2026

20b1d30d1268a470ce49a8711983f9939ffd1c91 · Área à venda, 2470 m² por R$ 1.799.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 1.799.999

2470 m² tot.

Rua Landri Sales

Cidade Aracilia, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à Venda 2. 470 m² Cidade Aracília Guarulhos/sp. Excelente área à venda localizada no bairro Cidade Aracília, em Guarulhos, inserida em zona industrial, em região estratégica e com proximidade de grandes empresas e de um dos maiores condomínios logísticos do Brasil. O terreno possui 2. 470 m², é plano e totalmente murado, oferecendo praticidade e segurança para implantação imediata de projetos. Conta com acesso fácil e rápido às principais rodovias, como Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel, Ayrton Senna e Jacu Pêssego, tornando-se uma opção ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e empresas de transporte e distribuição. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e atendimento diferenciado, com uma equipe qualificada que conquista e fideliza constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

20b1d30d1268a470ce49a8711983f9939ffd1c91 · Área à venda, 2470 m² por R$ 1.799.999,99 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 1.799.999

2470 m² tot.

Rua Landri Sales

Cidade Aracilia, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área à Venda 2. 470 m² Cidade Aracília Guarulhos/sp. Excelente área à venda localizada no bairro Cidade Aracília, em Guarulhos, inserida em zona industrial, em região estratégica e com proximidade de grandes empresas e de um dos maiores condomínios logísticos do Brasil. O terreno possui 2. 470 m², é plano e totalmente murado, oferecendo praticidade e segurança para implantação imediata de projetos. Conta com acesso fácil e rápido às principais rodovias, como Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel, Ayrton Senna e Jacu Pêssego, tornando-se uma opção ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e empresas de transporte e distribuição. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e atendimento diferenciado, com uma equipe qualificada que conquista e fideliza constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

8ebf63e0101916f9061a11ce35fbf6a2945ec35d · Terreno à venda, 300 m² por R$ 270.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 270.000

300 m² tot.

Rua Jaicos 132

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno à venda, 300 m² por R$ 270. 000 - Cidade Aracilia - Guarulhos/sp. Terreno com 300 m² sendo 10x30, topografia de declive, edícula nos fundos, o terreno está em uma Rua longa. A edícula possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro, 3 vagas de garagem, quintal enorme. Ótima localização, próximo de escolas, igrejas, ponto de ônibus, próxima da Rodovia Dutra - 18/10/2026

5880829e52f3a37222b9922703437ca77d697ad3 · Terreno à venda, 11000 m² por R$ 15.400.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 15.400.000

11000 m² tot.

Rua Urucuí

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno Industrial com 11. 000m² - te Ver dadosV. Próximo ao Rodoanel atrás da Empresa Quantic. - Com um galpão de 700m² - A 200 Metros da Rodovia Presidente Dutra. Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados - 18/10/2026

Photo 1 · Área à venda, 7523 m² por R$ 8.000.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 8.000.000

7523 m² tot.

Rua Itainópolis, 757

Cidade Aracilia, Guarulhos

Área Industrial / Logística a Venda 7. 523 m² | Guarulhos/sp! Excelente oportunidade para investimento, indústria e operações logísticas; Área com 7. 523 m², localizada na Cidade Aracília, em Guarulhos/sp, em uma região estratégica para empresas que buscam facilidade de acesso, eficiência logística e proximidade dos principais corredores rodoviários da Grande São Paulo. O imóvel possui escritura registrada e apresenta excelente potencial para implantação de galpões, centros de distribuição, transportadoras, operações logísticas, indústrias e empreendimentos empresariais. Destaques do imóvel. Área total: 7. 523 m² Terreno plano, proporcionando ótimo aproveitamento da área. Escritura registrada; Localização em região com perfil industrial e logístico. Excelente potencial para implantação ou expansão de operações empresariais. Não aceita financiamento. Localização estratégica. O imóvel está situado na Cidade Aracília, em Guarulhos, com fácil conexão aos principais eixos rodoviários da região metropolitana de São Paulo. Próximo à Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas. Próximo ao cd Riachuelo. Região consolidada e com forte vocação industrial e logística. Proximidade de importantes centros de distribuição e polos empresariais. Ideal para. A dimensão e localização da área tornam o imóvel uma excelente opção para: Centros de distribuição. Operações logísticas. Transportadoras. Galpões industriais e logísticos. Indústrias. Empresas de armazenagem. Investidores em imóveis industriais. Uma área estratégica para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes para logística e indústria da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Confiança E credibilidade adquire-se com honestidade. Atuando no mercado imobiliário há mais de 24 anos! "trabalhando em sede própria" creci 30. 161-J. A Metrópole Imóveis é uma imobiliária localizada em Guarulhos, São Paulo, especializada na venda, locação e administração de imóveis. Com sede na Avenida Nova Taboão, 347, no bairro Jardim Nova Taboão.

Terreno · 1000m² · Construa Já Sua Chácara com essa vista maravilhosa !

R$ 149.999

1000 m² tot.

Rodovia presidente dutra

Cidade Aracilia, Guarulhos

Excelente oportunidade para você que busca sair da cidade grande e vir para próximo da natureza, Terreno localizado em uma das cidades Turísticas mais renomadas do estado de São Paulo. ️ Lançamento da 3 Fase partir R$149. 99, 00 A vista ou entrada de R$75. 000 oportunidade de negocio. Bairro Imperial. vista exclusiva para Represa. Chácaras ao Redor do empreendimento. Área Total dos Terreno: 1. 000 mt2. oportunidade de negócio. - 3 minutos da Represa. - 12 Minutos do centro de Mogi das cruzes. - 1 km do asfalto. Documentação Escritua e iptu Individual. aceita carro como parte de pagamento ou entrada e parcelas (sujeito a alteração de valor) Agende agora uma visita e venha conhecer este lindo lugar! C

Terreno · 1200m² · Terreno com 1200m² - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 960.000

1200 m² tot.

R Ministro Hipólito, 200

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno com 1200m² à venda, Cidade Aracilia - Guarulhos/sp. Localização excelente, ao lado da fábrica da Panco. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores.

9bbc8f8e73734657b659f17fddf596423d01108a · Terreno à venda, 43055 m² por R$ 35.000.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 35.000.000

43056 m² tot.

Rua Amarante 10

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno Industrial à Venda | 43. 055, 60 m² | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para o desenvolvimento de empreendimentos industriais e logísticos. Com 43. 055, 60 m² de área total, este terreno está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos/sp, um dos principais polos industriais e logísticos do Brasil. Inserido em uma região com forte vocação empresarial, o imóvel possui zoneamento zi (Zona Industrial), oferecendo ampla flexibilidade para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, indústrias, transportadoras e operações de armazenagem. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais rodovias que conectam a Região Metropolitana de São Paulo aos maiores centros consumidores e produtivos do país, garantindo eficiência logística, redução de custos operacionais e agilidade na distribuição de mercadorias. Com excelente potencial de valorização, esta área representa uma oportunidade única para empresas em expansão e investidores que desejam desenvolver projetos em um dos mercados industriais mais importantes do estado de São Paulo. Se você procura um terreno com grande potencial construtivo, localização estratégica e vocação para empreendimentos industriais e logísticos, esta é a oportunidade ideal para o seu próximo investimento. Para mais informações. leonardo. Ver dados. creci Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 18/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 300 m² por R$ 371.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 370.258

300 m² tot.

Rua Cristino Castro, 51

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno à venda, 300 m² - Cidade Aracilia - Guarulhos/sp. Terreno - Cidade Aracilia. Cód te0291. Terreno de 10m² de largura por 30m² de profundidade; Localizado próximo a Rodovia Presidente Dutra, com vários comércios e serviços disponíveis, como ubs, epg Inez Rizzatto Rodrigues, restaurantes, pontos de ônibus, entre outros. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Terreno · 7523m² · Terreno para venda em Cidade Aracilia de 7523.00m²

R$ 3.850.000

7523 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno para construção de empresas industriais, comerciais ou de serviços. Localizado em região onde se desenvolveu empresas de Logística.

Photo 1 · Terreno 11.000 m2, Km 211 da Via Dutra.

R$ 16.500.000

11000 m² tot.

R EMÍLIA GOLIN, 615

Cidade Aracilia, Guarulhos

Area toda documentada, proximo a Rodovia Dutra, situada no Km 211, area de 11. 000 metroa quadrados, plana e bem proxima à rodovia, Possui um galpão de 800 metros no local, Documentação está em ordem. Perfito. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 10 Vagas · OPORTUNIDADE RARA: TERRENO DE 1.000m² NA CIDADE ARACÍLIA – GUARULHOS!

R$ 2.000.000

10 vagas

Rua Padre Marcos,

Cidade Aracilia, Guarulhos

. 📍 terreno de 1. 000m² na cidade aracília – guarulhos (rua padre marcos) Área ampla e estratégica, ideal para investidores, empresas ou projetos de grande porte. Destaques da Localização: Acesso Estratégico: Bairro com forte vocação logística e industrial, colado na Rodovia Pres. Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna. Facilitado escoamento para sp, Vale do Paraíba e Aeroporto de Guarulhos. O que construir em 1. 000m²: Galpão / Depósito: Perfeito para transportadoras, centro de distribuição ou pátio de frotas. Empreendimento Residencial: Espaço ideal para vila de casas ou apartamentos para locação. Chácara Urbana: Amplo espaço para área de lazer com piscina, espaço gourmet e pomar. Investimento: Excelente opção para reserva de valor e valorização imobiliária. #cidadearacilia #terrenoguarulhos #imoveiscomerciaisguarulhos #terrenologistico #dutra #ayrtonsenna #rodoanel #galpaoguarulhos #investimentoguarulhos #imoveisguarulhos #oportunidadeguarulhos #terreno1000m2.

3553cb4a9c76ab55939965503b500c21e19c29bb · Área à venda, 7523 m² por R$ 3.850.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 3.850.000

7523 m² tot.

Rua Itainópolis

Cidade Aracilia, Guarulhos

área super valorizada, fácil acesso ao rodoanel. - 18/10/2026

Foto 01 · Terreno, Cidade Aracilia, Guarulhos, SP

R$ 320.000

200 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Descriçao do imóvel: ótima localização, paralelo A rod dutra, depois do posto policial antes do pedágio. Rua asfaltada E vizinhança tranquila. Documentação por conta do comprador. - 03/12/2021

3b4572cd9420c1bac83dbb3ebc6d70ca6f68ecb8 · Área à venda, 6825 m² por R$ 5.460.000,00 - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 6.824.999

6825 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

Corretor: Alcides Varela / creci: Ver dados -F. Whatsapp: (11) Ver dados. Corretor: Lira / creci: Ver dados - F. Whatsap (11) Ver dados. Área Comercial no Bairro Cidade Aracília. Oportunidade única para investidores! Excelente área comercial disponível para venda no Bairro Cidade Aracília, próximo à ubs Jardim Aracília. Com 6. 825, 00 m² de área total aproximada, sendo 50 metros de frente e 136, 50 metros de profundidade, esta propriedade apresenta uma topografia plana, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Características: Localização estratégica, a poucos minutos da ubs Jardim Aracília. Área de 6. 825, 00 m², com 50 metros de frente. Topografia plana, facilitando a construção e o aproveitamento do terreno. Acesso fácil e visibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais e projetos de grande porte. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização na região. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Corretor: Alcides Varela / creci: Ver dados -F. Whatsapp: (11) Ver dados. Corretor: Lira / creci: Ver dados - F. Whatsap (11) Ver dados. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 18/10/2026

Terreno · Terreno à venda com 40000 m² em Cidade Aracilia, Guarulhos.

R$ 60.000.000

River 736

Cidade Aracilia, Guarulhos

Este terreno de aproximadamente 40. 000 m² (parte superior disponível) está localizado em área estratégica com zoneamento zmc (Zona Mista? C?), oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.. Com características ideais para construções residenciais, galpões logísticos ou centros de distribuição de grandes empresas do varejo, a área reúne espaço, localização e regulamentação favorável para projetos de grande porte. Características Técnicas: Área total disponível: 40. 000 m² Zoneamento: zmc (Zona Mista? C?) Uso industrial permitido (I1 - isolado ou em condomínio) Lote mínimo: 250 m² Frente mínima: 10 m. Coeficiente de aproveitamento: 2, 0 (até 80. 000 m² de construção) Taxa de ocupação: 0, 8 (até 32. 000 m²) Recuo frontal: 5 m. Recuos laterais e fundos: mínimo de 3 m, conforme fórmula R=(H-6) /10. Diferenciais: Ampla metragem para empreendimentos de grande escala. Flexibilidade de uso (residencial, comercial e industrial) Potencial construtivo elevado (até 80. 000 m²) Localização estratégica para logística e varejo. Este terreno é uma oportunidade única para investidores e incorporadoras que desejam desenvolver projetos de impacto e alta rentabilidade em São Paulo.

terreno-guarulhos1688054410357.jpg · Área à venda, Jd. Alamo, Guarulhos, SP

R$ 8.500.000

12124 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Aracilia, Guarulhos

-Área Plana com 12. 000m2. - Limpo, sem árvores. - Próximo à Rodovia Presidente Dutra. - Fácil acesso

3372_iZ07n8_337261a4c87fc703f.jpg · Imoveis - na Cidade Aracilia

R$ 8.000.000

7523 m² tot.

Cidade Aracilia, Guarulhos

Terreno com 7. 523m² para venda em Guarulhos/sp. Localizado em zona Zud com fácil acesso a Rodovia Mario Covas, Rodovia Presidente Dutra e pontos de transporte coletivo em suas mediações.

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5b2c381936306fdd5270872c8acf8f591fc5375d · Terreno à venda, 37000 m² por R$ 40.700.000,00 - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 40.700.000

37000 m² tot.

Rua Caminho Dezesseis

Água Chata, Guarulhos

Excelente terreno À venda guarulhos/sp. Oportunidade única para investidores e empresas que buscam localização estratégica e alto potencial de valorização. Área total: 37. 000 m² Região em constante crescimento e grande valorização. Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais. Fácil acesso às principais vias de Guarulhos. Terreno com excelente topografia e grande potencial para projetos de médio e grande porte. Investimento seguro e estratégico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 18/10/2026

Super destaque

f660b41db54d33e38a1a4122e025b90ca7cce494 · Terreno à venda, 1120 m² por R$ 1.400.000,00 - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.400.000

1120 m² tot.

Rua Noraldino Alves de Lima 300

Água Chata, Guarulhos

Oportunidade para investidores em guarulhos! Localização estratégica em Guarulhos travessa da Estrada da Água Chata. Se você busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Detalhes do Terreno. Área total: 1. 120 m² Dimensões: 40 metros de frente x 28 metros de profundidade. Topografia favorável para construção. Excelente aproveitamento para projetos comerciais e industriais. Localização Privilegiada. Próximo ao Shopping Bonsucesso. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. A poucos minutos da Rodovia Ayrton Senna. Conexão rápida com o Rodoanel Mário Covas. Região em constante crescimento e valorização! Ideal Para. Construção de galpões logísticos. Instalação de fábricas. Depósitos e centros de distribuição. Projetos comerciais ou industriais. Diferenciais. Excelente metragem e testada ampla. Região com forte apelo logístico. Fácil acesso às principais rodovias. Grande potencial de retorno para investidores. Invista em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Oportunidade! - 18/10/2026

Destaque

202609161440259053.png · Área Industrial à Venda em Guarulhos com 37.000 m² | Próximo à Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna

R$ 40.700.000

37000 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

área industrial À venda 37. 000 m polo logístico guarulhos/sp Área industrial estratégica, inserida em um dos principais polos logísticos de Guarulhos, com alta concentração de galpões e operações de grande porte &quest; ideal para desenvolvimento industrial e logístico. Localização estratégica com acesso direto aos principais corredores rodoviários do estado. Características gerais Área total: 37. 000 m Topografia: mista Vocação industrial e logística Região consolidada com galpões potencial de desenvolvimento Condomínio logístico Galpões industriais Centros de distribuição Operações last mile ou regional localização estratégica Guarulhos/sp &quest; principal eixo logístico da Grande São Paulo Próximo à Rodovia Presidente Dutra Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna Conexão com Rodoanel Mário Covas Acesso facilitado à Marginal Tiete principais distancias Rodovia Presidente Dutra: acesso imediato Rodovia Ayrton Senna: 5 a 10 minutos Rodoanel Mário Covas: 10 a 15 minutos Aeroporto Internacional de Guarulhos: 15 minutos Marginal Tiete (sp): 25 minutos - Observação: : tese de desenvolvimentopremissas de Projeto (Conservador / Realista) Área terreno: 37. 000 m² Taxa de ocupação: 55% a 60% abl projetada: 20. 000 a 22. 000 m² premissas de locaçãoaluguel projetado: R$ 35 a R$ 40/m² Média atual de mercado Guarulhos: R$ 37/m² Faixa para ativos novos premium: R$ 36 a R$ 43/m² projeção de receitacenário Base (Conservador) abl: 20. 000 m² Locação: R$ 35/m² Receita mensal: R$ 700. 000 Receita anual: R$ 8, 4 milhões Cenário Otimistaabl: 22. 000 m² Locação: R$ 40/m² Receita mensal: R$ 880. 000 Receita anual: R$ 10, 5 milhões estimativa de cap rate (yield) Premissas de custo (aprox.) Custo construção: R$ 2. 800 a R$ 3. 500/m² capex total estimado: R$ 60M a R$ 75M (projeto completo) Resultado esperadoCap Rate conservador: 11% a 13% a. a. Cap Rate estabilizado (premium / bts): até 14%+ - pontos fortes: Área com 37. 000 m² (escala para grandes projetos) Inserido em polo logístico consolidado Proximidade imediata da Dutra Acesso rápido à Ayrton Senna e Rodoanel Região com alta liquidez industrial Ideal para condomínio logístico ou bts Forte potencial de valorização Demanda ativa por locação na região

Destaque

202505301255024226.jpeg · Terreno para Venda em Guarulhos, Água Chata

R$ 2.500.000

650 m² tot.

Estrada Água Chata

Água Chata, Guarulhos

Terrenos / Lote Comercial Guarulhos - Água Chata - Comercial com 800 m Ótimo Terreno Comercial no Trevo de Bonsucesso, a poucos metros do Shopping de Bonsucesso Terreno conta com 650 m Além de 2 salas e 2 banheiros Energia de 70 kW (kilowatts) Proximidades: * Shopping Bonsucesso: 350 metros * Roldão Atacadista: 900 metros * Atacadão - Guarulhos Bonsucesso: 800 metros * Terminal Pimentas: 1, 5 km O Terreno encontra-se em obras para melhorias, após a conclusão das obras, o terreno pode sofrer alteração de valores para Venda. Agende sua visita!

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