1.739 Imóveis à venda em Guararema, SP

Rural de 4 quartos, Guararema · Chácara à venda - Jardim Itapema com 1058 m²

R$ 1.430.000

1058 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua João Batista Scherma

Jardim Itapema, Guararema

A propriedade está posicionada no Jardim Itapema a 7 minutos do centro de Guararema, a 8 minutos do Mirante de Guararema e a 11 minutos do Parque da Pedra Montada. A infraestrutura rodoviária do entorno garante acesso regional fluido, situando o imóvel a aproximadamente 43 minutos de São José dos Campos e a 45 minutos do município vizinho de Mogi das Cruzes. O bairro Jardim Itapema se destaca pelo perfil residencial reservado, caracterizado pela presença expressiva de vegetação nativa e baixa densidade populacional. A região oferece uma atmosfera tranquila aos moradores, alinhando a privacidade de um refúgio arborizado à proximidade com a infraestrutura de comércio, serviços e gastronomia de Guararema. Configuração Interna. - 01 pavimento; - 02 salas com um ambiente; - 04 quartos, sendo 01 suíte com closet e 01 suíte externa; - 03 banheiros; - 01 área de serviço; - 01 área gourmet. Lazer e Área Externa. - Piscina com cascata e deck; - Quintal gramado; - Área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha; - 05 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 1. 058 m²; - Área construída: 206, 75 m²; - Topografia: Declive; - Padrão construtivo: Construção pré-moldada com placas de concreto; - Pavimentação: Imóvel distribuído em 01 pavimento térreo.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Fazenda Alto da Boa Vista - 1000 m² | Haras Privativo | Quadras de Tênis

R$ 690.000

R$ 1.000 Condominio

1000 m² tot.

Rua Joao Barbosa Oliveira

Guararema, São Paulo

Fazenda Alto da Boa Vista Guararema/sp. Um refúgio de alto padrão para quem valoriza exclusividade, natureza e estilo de vida. Empreendimento Exclusivo Método Imóveis. Terrenos com metragem inicial de 1. 000 m² Valores a partir desde R$ 690. 000, 00. Imagine viver em um cenário onde o luxo encontra a natureza de forma harmônica. Na Fazenda Alto da Boa Vista, cada detalhe foi pensado para quem busca privacidade, bem-estar e conexão genuína com o entorno um verdadeiro oásis em Guararema, projetado para elevar o conceito de morar. Excelência em Infraestrutura: Com ruas pavimentadas em intertravado, arborização planejada e redes completas de água potável, energia elétrica e iluminação, o condomínio entrega o padrão de qualidade que um público exigente merece. Complexo de Esporte e Lazer: Um clube exclusivo que transforma cada dia em uma experiência: Campo esportivo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis; Academia moderna; Ambientes dedicados a Yoga e Pilates; Trilhas ecológicas; Lagos ornamental e esportivo; Salão de festas; Club Kids; Pomar funcional; Espaços de coworking; Pergolados para contemplação. Centro Hípico Privativo: Para apaixonados por equinos, o condomínio oferece um centro hípico com estrutura de alto padrão, pensado para proporcionar conforto e praticidade tanto aos animais quanto aos seus proprietários. Viver na Fazenda Alto da Boa Vistaé Respirar fundo entre bosques, montanhas e mata nativa; Cultivar o bem-estar em hortas comunitárias; Desfrutar de acesso privativo ao Rio Paraíba do Sul; Estar ao lado de um novo parque público, integrado à área de preservação permanente, trazendo mais vida, lazer e contemplação. Tudo isso em um projeto que dedica 15 hectares exclusivamente às áreas verdes uma raridade que eleva a experiência de morar com amplitude, privacidade e respeito à natureza. Um novo conceito de morar: A Fazenda Alto da Boa Vista inaugura em Guararema um estilo de vida inovador, sofisticado e verdadeiramente exclusivo. Aqui, cada metro quadrado é um convite ao descanso, ao equilíbrio e à celebração dos melhores momentos da vida. Transforme sua história e permita-se viver onde a natureza encontra o conforto absoluto. Fazenda Alto da Boa Vista o lugar onde seu sonho ganha forma, espaço e liberdade.

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R$ 3.900.000

8000 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Rua Luiz Usier Ribas 25

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado.

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R$ 3.900.000

R$ 700 Condominio

1290 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 822

Guararema, São Paulo

Configuração Interna. - 01 sala ampla dividida em três ambientes integrados e climatizados; - 04 suítes espaçosas com design refinado; - 02 escritórios; - 06 banheiros distribuídos nos ambientes; - 01 área de serviço independente; - 01 garagem posicionada no pavimento inferior. Lazer e Área Externa. - Área gourmet completa; - Piscina integrada à natureza; - Churrasqueira integrada à área de lazer. Detalhes da Propriedade. - Acesso vertical por escada ou elevador; - Vista panorâmica para área verde e iluminação natural abundante; - Acabamentos de alto padrão e mobiliário de luxo; - Garagem com 08 vagas, sendo 04 vagas cobertas e 04 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema destaca-se pela segurança perimetral e topografia elevada no município. O empreendimento oferece acesso direto às principais rodovias da região, como a Dutra e a Ayrton Senna, otimizando a logística diária de deslocamento para São Paulo e o Vale do Paraíba com máxima fluidez no tráfego rodoviário. O entorno é caracterizado por um perfil residencial nobre, cercado por densa vegetação nativa preservada e atmosfera tranquila. A infraestrutura local atende aos critérios de alta exigência, combinando o isolamento de um loteamento fechado com a proximidade aos serviços, gastronomia e rotas de apoio do centro de Guararema. - 18/10/2026

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R$ 3.900.000

8249 m² tot.4 quartos7 ban.10 vagas

R. Admeleto Gasparini, 4680

Guararema, São Paulo

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado.

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Casa de 3 quartos, Guararema · Casa Térrea em Cond. 800m² de Terreno - 3 quartos em Bellard - Guararema - SP

R$ 1.750.000

R$ 600 Condominio

800 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Álvaro Campagnoli, 56 Cond Ponte de Pedra

Bellard, Guararema

Casa térrea no bairro Bellard Cond Ponte de Pedra tem 500m² de area construida com 3 quartos sendo 3 suites e 5 banheiros. Possui jardim. A 3Km do centro. Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Encontra-se em um condomínio protegido por 24 h escritura registrada

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Rural de 4 quartos, Guararema · Casa à venda - Itaoca com 2.040 m²

R$ 2.000.000

2040 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 21

Itaoca, Guararema

A infraestrutura logística de Guararema destaca-se pelo acesso facilitado a importantes eixos rodoviários do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para os municípios vizinhos e centros comerciais regionais. A malha viária local favorece o fluxo contínuo, garantindo rapidez e eficiência no transporte diário dos moradores da área. O bairro Itaoca oferece um entorno residencial seguro e de atmosfera tranquila, caracterizado por seu consolidado perfil de chácaras e propriedades de veraneio. A região preza pela estabilidade e qualidade de vida, combinando o isolamento de amplos espaços com um sistema de segurança integrado e vias públicas organizadas para o bem-estar familiar. Configuração Interna. - 02 salas integradas em dois ambientes; - 04 quartos, incluindo 01 suíte; - 04 banheiros estrategicamente posicionados; - 01 escritório; - 02 áreas gourmet; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas espaçoso; - Churrasqueira e forno a lenha; - 03 vagas de garagem cobertas para veículos. Detalhes da Propriedade. - Projeto arquitetônico com 02 pavimentos; - Sistema de energia solar instalado; - Sistema de aquecedor solar.

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R$ 230.000

19999 m² tot.

Rua admeleto gasparine St Santa Zelia

Freguesia da Escada, Guararema

- Área total de 20. 000 m²; - Topografia em leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação com custo estimado de R$ 30. 000, 00 não incluso no valor do imóvel, mas passível de negociação. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais de Guararema, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e sua icônica arquitetura colonial. A região destaca-se pela logística facilitada, com acesso a apenas 600 metros do asfalto e proximidade de 4 km do centro comercial, garantindo agilidade no deslocamento e infraestrutura. A localidade é reconhecida pelo perfil residencial de alto valor agregado e pela preservação de paisagens naturais que definem a identidade do município. O entorno oferece um estilo de vida reservado em local fechado, sendo um setor estratégico para quem busca a segurança de um bairro consolidado com o potencial de valorização do mercado imobiliário local.

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Rural de 6 quartos, Guararema · Chácara à venda - Condomínio Residencial Alpes de Guararema com 3400 m²

R$ 4.500.000

R$ 1.398 Condominio

3400 m² tot.6 quartos8 ban.4 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli, 55, Guararema

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Alpes de Guararema situa-se a 4 minutos do Parque Pedra Montada, 12 minutos da Estação Maria Fumaça e 15 minutos do centro. O acesso logístico posiciona o imóvel a 16 minutos do Mirante, 18 minutos do Parque do Lago, 46 minutos de Mogi das Cruzes e 60 minutos do Aeroporto de Guarulhos, garantindo fluidez no deslocamento regional. O Alpes de Guararema é um loteamento fechado de alto padrão, reconhecido pela excelência em segurança e infraestrutura urbana. A região atende a um perfil residencial exigente, oferecendo um estilo de vida que harmoniza o contato direto com a natureza e a proximidade com os serviços essenciais da cidade, como polos gastronômicos e pontos turísticos. Configuração Interna. - 01 sala ampla dividida em 04 ambientes integrados; - 06 suítes independentes; - 08 banheiros; - 01 cozinha com mobiliário planejado; - 01 jardim de inverno central; - 01 área de serviço reservada. Lazer e Área Externa. - Piscina com sistema de aquecimento; - Hidromassagem integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Lareira em alvenaria; - Pomar e horta produtiva; - Pracinha interna; - 01 casa de caseiro completa (suíte, sala e cozinha americana). Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 400 m²; - Área construída: 650 m²; - Topografia: totalmente plana; - Pavimentação: edificada em 01 único pavimento; - Diferenciais: comercializado no formato de porteira fechada para os móveis planejados; - Capacidade de estacionamento: até 06 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 04 descobertas.

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Casa de 3 quartos, Guararema · Casa em Condominio 147m² Bairro Belard 4km do centro Villagio da Matta

R$ 870.000

R$ 100 Condominio

1500 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Álvaro Campagnoli, 56 Metodo alpes

Bellard, Guararema

Casa em condominio fechado Vilagio da Mata com piscina coletiva em um dos melhores bairros de Guararema com 147m tres quartos e uma suite ampla sala e cozinha americana, Piscina em area de lazer comum com 2 vagas de garagem e mais 4 de visitante para cada casa sao 7 casas no condominio duas a pronta entrega e uma modelo vide fotos com valor maior. consultar. muito proximo ao centro apenas 4km, plano direto com a construtora das que ainda nao estao prontas ainda em fase de acabamento. consultar

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Casa de 6 quartos, Guararema · Casa à venda - Condomínio Residencial Ponte de Pedra com 330 m²

R$ 4.000.000

R$ 800 Condominio

800 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Walter Ancillotti, 02

Centro, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos com distribuição integrada; - 01 sala térrea configurada em 02 ambientes distintos; - 01 lareira com acabamento integrado; - 01 cozinha em conceito aberto; - 06 dormitórios, sendo 03 suítes amplas; - 06 banheiros totais; - 01 sala íntima situada no 2º pavimento; - 01 área de serviço e lavanderia independente; - 01 lavabo social. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet com churrasqueira integrada; - 01 varanda coberta; - 01 piscina aquecida com sistema de hidromassagem e escorregador; - 01 sauna com ambiente dedicado; - 01 bicicletário; - Quintal com 01 depósito e 01 banheiro de apoio; - 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 800m²; - Área construída: 330m²; - Topografia: Plana; - Sistemas técnicos: Geração de energia via placas fotovoltaicas, sistema de aquecimento e climatização por ar-condicionado; - Diferenciais: Imóvel com configuração completa e possibilidade de negociação na modalidade porteira fechada. Localização e Conveniência. O imóvel possui uma logística eficiente no bairro Paião, estando a apenas 10 minutos do centro de Guararema e a 8 minutos da histórica Estação Maria Fumaça. O deslocamento regional é facilitado pelo acesso à Rodovia Carvalho Pinto em 20 minutos, situando a propriedade a 30 minutos de Mogi das Cruzes e a 45 minutos do Aeroporto de Guarulhos. O bairro Paião é reconhecido pelo perfil tranquilo e pela proximidade com a natureza, características marcantes da cidade de Guararema. A localidade atende a um estilo de vida que preza pelo silêncio e segurança, mantendo a conveniência de estar a poucos minutos de uma infraestrutura urbana completa, com escolas, gastronomia e centros culturais.

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R$ 410.000

R$ 565 Condominio

6468 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli,

Bellard, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 8 m²; - Topografia: Plana; - Terraplanagem: Integralmente realizada; - Status: Pronto para construção. Localização e Conveniência. O Condomínio Águas do Paraíba, destaca-se pela logística facilitada em Guararema, situando-se a aproximadamente 3km do centro comercial e administrativo da cidade. A região é caracterizada por um entorno arborizado e acesso pavimentado, garantindo fluidez no deslocamento diário e proximidade com serviços essenciais, mantendo a privacidade necessária. A localização estratégica em Guararema oferece um perfil residencial de alto padrão, ideal para quem busca o equilíbrio entre o ambiente campestre e a infraestrutura urbana completa. O bairro é reconhecido pela segurança, tranquilidade e pelo contato direto com a natureza preservada do Vale do Paraíba, atraindo um público que valoriza qualidade de vida.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda, 736 m² por R$ 413.992,64 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guararema/SP

R$ 413.993

R$ 565 Condominio

736 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli, no 95

Centro, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 736 m²; - Topografia: Plana; - Posicionamento: Lote de esquina; - Infraestrutura técnica: Sistema de abastecimento próprio de água; - Suporte energético: Gerador de energia integrado; - Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas e vigilância interna. Localização e Conveniência. O Residencial Águas do Paraíba destaca-se pela logística privilegiada em Guararema, posicionado a apenas 4 km do centro comercial. A região oferece acesso facilitado por vias pavimentadas, permitindo deslocamento ágil para escolas, bancos e serviços essenciais. O entorno é caracterizado por um cinturão verde preservado e proximidade com o Rio Paraíba. Situado em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, o loteamento oferece um estilo de vida exclusivo que concilia a tranquilidade do interior com uma estrutura urbana consolidada. A vizinhança é composta por imóveis de alto padrão, garantindo a manutenção do perfil residencial nobre e a constante valorização do patrimônio imobiliário local.

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Rural de 4 quartos, Guararema · Chácara à venda - Jardim Itapema com 1.100 m²

R$ 1.200.000

1100 m² tot.4 quartos4 ban.7 vagas

Avenida Irene de Paula Alves, 86

Jardim Itapema, Guararema

O Jardim Itapema destaca-se pela excelente logística em Guararema, estando localizado a 12 min do centro e a 11 min da Ilha Grande. A região oferece acesso rápido a Mogi das Cruzes 46 min, São José dos Campos 49 min e ao Aeroporto de Guarulhos 60 min, garantindo excelente mobilidade regional para os deslocamentos e a rotina de seus moradores. A região do Jardim Itapema é reconhecida por sua atmosfera residencial pacífica e arborizada, ideal para o perfil de público que prioriza o bem-estar familiar, a tranquilidade e o contato com a natureza. A infraestrutura local atende com eficiência às demandas cotidianas, mantendo uma conexão rápida com a centralidade urbana. Configuração Interna. - 01 pavimento de concepção térrea; - 01 sala dimensionada para 02 ambientes; - 04 quartos, sendo 01 suíte; - 04 banheiros; - 01 cozinha com despensa integrada; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - 01 piscina; - 01 área gourmet com churrasqueira; - 01 salão de festas com banheiro dedicado; - 01 pomar formado; - 01 depósito externo para ferramentas e organização; - 04 vagas de garagem cobertas; - 03 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 100 m²; - Área construída: 330 m²; - Topografia: plana.

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Casa de 3 quartos, Guararema · Sobrado à venda - Condomínio Reserva da Freguesia com 141 m2

R$ 890.000

108 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 5456

Freguesia da Escada, Guararema

A infraestrutura logística no Condomínio Reserva da Freguesia destaca-se pela facilidade de acesso às vias arteriais regionais. O imóvel está situado a 11 min do centro urbano de Guararema, 9 min do Parque do Lago, 34 min de São José dos Campos, 37 min de Mogi das Cruzes e 46 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos, otimizando deslocamentos. O perfil da Freguesia da Escada combina relevância histórica e apelo residencial, sob a referência cultural da Igreja de Nossa Senhora da Escada. A vizinhança é caracterizada por um ambiente calmo à beira do Rio Paraíba do Sul, oferecendo um estilo de vida reservado e seguro, com acesso conveniente a serviços essenciais e polos gastronômicos locais. Configuração Interna. - 02 salas dimensionadas para dois ambientes; - 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte com closet; - 01 varanda integrada à suíte; - 03 banheiros totais; - 01 área de serviço; - 02 vagas de garagem cobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 108 m²; - Área construída de 141, 85 m²; - Projeto arquitetônico em 02 pavimentos; - Topografia plana; - Estrutura com sobrados novos e paredes estruturais independentes, sem caracterização de casas geminadas.

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Terreno , Guararema · Terreno à venda - Condomínio Residencial Guararema Lagos - 600 m² | Quadra de Tênis | Salão de Festa

R$ 340.000

600 m² tot.

Estrada Municipal Jorge Miski

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

Terrenos à Venda no Condomínio Residencial Guararema Lagos Viva com Qualidade, Invista com Segurança! Localização privilegiada em Guararema, dentro de um dos empreendimentos mais completos e desejados da região: o Residencial Guararema Lagos. Lotes disponíveis: De 600m² a 1. 600m²; Total de 39 lotes exclusivos, garantindo privacidade e conforto. Valores a partir de R$340. 000, 00. Estrutura de lazer completa para toda a família: 8 lagos naturais integrados ao paisagismo; Quadra de beach tênis; Quadra de tênis oficial; Academia moderna; Salão de festas e salão de jogos; Espaço gourmet com lareira ao ar livre; Playground para crianças; Pista de caminhada e pergolado para momentos de relaxamento; Mais de 30 hectares de área verde preservada, com natureza abundante e ar puro. Condomínio fechado com segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza bem-estar, qualidade de vida e contato com a natureza. More ou invista em uma das regiões que mais cresce em Guararema um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e valorização garantida!

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Terreno , Guararema · Terreno plano em condomínio com 646m2 - Residencial Aguas do Paraíba

R$ 335.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.

Residencial Águas do Paraíba

Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba está em Guararema, a cerca de 4 km do centro, facilitando o acesso a comércios, serviços e estrutura urbana da cidade. O endereço em loteamento fechado organiza a circulação local e mantém conexão rápida com vias que ligam diferentes bairros e a região central do município. O Condomínio Residencial Águas do Paraíba integra uma área residencial reconhecida pelo perfil tranquilo e pela presença de condomínios planejados. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, segurança interna, gerador e sistema próprio de abastecimento de água, reforçando a infraestrutura condominial e a estabilidade operacional para moradores em Guararema. Detalhes da Propriedade: - Terreno com 646, 80 metros quadrados de área total. - Topografia plana. - Terraplanagem concluída. - Aterramento executado. - Lote murado em duas divisas laterais. - Terreno preparado para implantação imediata de projeto residencial.

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R$ 363.818

R$ 565 Condominio

647 m² tot.

Rua Álvaro Campagnoli 9

Guararema, São Paulo

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80m²; - Topografia: terreno plano; Localização e Conveniência. Inserido no Condomínio Residencial Águas do Paraíba, o terreno está a 4 km do centro de Guararema, proporcionando conexão ágil com a região central e seus principais eixos viários. A localização favorece deslocamentos eficientes, mantendo integração com a infraestrutura urbana do município. O condomínio oferece portaria 24h, segurança interna, gerador e abastecimento próprio de água, compondo estrutura operacional consolidada. Situado no bairro mais desejado da cidade, o entorno apresenta perfil residencial qualificado, com padrão urbanístico organizado e atmosfera tranquila. - 18/10/2026

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Casa de 3 quartos, Guararema · Casa à venda - Condomínio Residencial Águas do Paraíba com 646 m²

R$ 2.200.000

R$ 565 Condominio

646 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Álvaro Campagnoli, 56

Bellard, Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba situa-se a 11 minutos do centro de Guararema, a 10 minutos do Parque Municipal Ilha Grande e a 12 minutos do Mirante. O acesso regional é estruturado por vias asfaltadas, posicionando o imóvel a aproximadamente 46 minutos de Mogi das Cruzes e a 47 minutos da cidade de São José dos Campos no Vale do Paraíba. O bairro e o condomínio destacam-se pelo perfil residencial reservado, integração direta com a vegetação nativa e atmosfera tranquila. A região oferece alta qualidade de vida, combinando a segurança e o isolamento de um loteamento arborizado à proximidade com o centro urbano, gastronomia local e infraestrutura de serviços do município de Guararema. Configuração Interna. - 03 suítes amplas, incluindo 01 suíte master com 35 m²; - 03 salas integradas com pé-direito duplo de 04 metros (estar, lareira e jantar) ; - 01 cozinha integrada equipada com armários planejados; - 04 banheiros com aquecimento a gás em torneiras e chuveiros; - 01 despensa com armários; - 01 lavanderia equipada e planejada. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet completa com churrasqueira a carvão, giragrill e cooktop de 04 bocas; - 01 piscina de 30 m² com sistema de aquecimento solar tipo girassol; - 01 deck em madeira de reflorestamento; - 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 646, 80 m² com topografia plana; - Área construída: 255 m², representando 40% de taxa de ocupação e 60% de área livre; - Pavimentação: Imóvel distribuído em 01 pavimento com projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e luminotécnico; - Cobertura: Estrutura em telha galvanizada e metal, imune a pragas; - Climatização: Sistema integral com aparelhos de ar-condicionado em todos os ambientes; - Sistemas técnicos: 01 lareira ecológica com funcionamento a glp; - Reservatórios: Sistema de armazenamento com 02 reservatórios de 1. 500 litros cada.

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R$ 1.500.000

R$ 533 Condominio

1000 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 1156

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Área de lazer completa; - Paisagens naturais preservadas; - Infraestrutura de convivência de alto padrão. Detalhes da Propriedade. - Área total de 1. 000 m²; - Topografia em aclive, favorável a projetos com aproveitamento de vista; - Localização frontal à área de lazer do condomínio; - Orientação solar favorável; - Sistema de segurança com monitoramento 24 horas; - Infraestrutura interna de alto padrão; - Lote exclusivo em condomínio fechado. Localização e Conveniência. O condomínio Alpes de Guararema usufrui de uma logística eficiente, posicionado em uma região que equilibra o acesso rápido ao centro urbano e a preservação ambiental. A localização estratégica do lote garante proximidade imediata aos equipamentos de lazer internos, enquanto a vizinhança consolidada reforça a estabilidade e a segurança patrimonial. Guararema é reconhecida como um polo turístico e residencial nobre, destacando-se pela zeladoria urbana exemplar e rigorosas leis de zoneamento que protegem a baixa densidade demográfica. O perfil da região atrai investidores de alto padrão que priorizam a qualidade de vida e a valorização imobiliária constante em um entorno seguro e arborizado. - 18/10/2026

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R$ 3.000.000

2200 m² tot.9 quartos8 ban.

Estrada Municipal Jorge Miski 836

Guararema, São Paulo

Configuração Interna. - 09 dormitórios amplos, incluindo 03 suítes exclusivas; - 08 banheiros planejados com acabamento sofisticado; - 01 sala de jantar com iluminação natural abundante; - 01 sala de estar elegante e acolhedora; - 01 sala com lareira charmosa para momentos de relaxamento; - 01 sala multiuso versátil para home office ou cinema; - 01 cozinha espaçosa; - 04 salas integradas com atmosfera convidativa. Lazer e Área Externa. - Piscina adulto relaxante; - Piscina infantil segura; - Espaço gourmet completo com churrasqueira; - Hidromassagem luxuosa; - Sauna; - Salão de jogos para entretenimento; - Paisagismo exuberante integrado à natureza. Localização e Conveniência. O bairro do Paião, em Guararema, destaca-se pela baixa densidade demográfica e preservação de áreas verdes. A logística de acesso é facilitada pela proximidade com rodovias importantes, permitindo deslocamento estratégico para o Vale do Paraíba e Região Metropolitana. O entorno é repleto de sítios de alto padrão e caracterizado pelo sossego absoluto. A região é reconhecida pelo perfil residencial nobre, voltado ao lazer e à contemplação da natureza, oferecendo um estilo de vida reservado, seguro e sofisticado. Guararema, como destino turístico consolidado, provê serviços essenciais e uma gastronomia de excelência a poucos minutos da propriedade, unindo o conforto moderno à serenidade rural. - 18/10/2026

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Rural de 6 quartos, Guararema · Sítio à venda - Lambarí com 20.000 m²

R$ 4.900.000

20000 m² tot.6 quartos9 ban.

Estrada Municipal Shiguero Hamada, 95

Lambari, Guararema

O bairro Lambari, em Guararema, destaca-se por sua posição estratégica que equilibra o perfil rural com a proximidade ao parque fabril do município. A região oferece uma logística eficiente devido ao fácil acesso viário para o escoamento de mercadorias e transporte de insumos, posicionando-se ao lado das principais indústrias da cidade. O entorno é amplamente reconhecido por sua atmosfera tranquila e vocação voltada ao agronegócio e ao turismo rural planejado. A infraestrutura rodoviária próxima garante o deslocamento ágil tanto para o centro urbano de Guararema quanto para os eixos industriais vizinhos, consolidando o bairro como um forte vetor de valorização imobiliária. Configuração Interna. - 01 sala em L ampla e iluminada; - 04 quartos na casa principal, sendo 02 suítes; - 05 banheiros na estrutura principal, incluindo 01 lavabo; - 01 escritório para suporte administrativo; - 02 áreas de serviço independentes; - 01 nicho técnico com armários e adega integrada. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada à estrutura da casa principal; - Área de lazer equipada com churrasqueira. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 20. 000 m²; - Área construída total de 738 m², distribuída entre casa principal (350 m²), casa de caseiro (86 m²), laboratório (54 m²), área de trabalho (160 m²) e refeitório (27 m²) ; - Estrutura residencial principal desenvolvida em 01 pavimento único, com laje e acabamento em piso frio; - Casa de caseiro com 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro e 01 área de serviço, revestida em laje e piso frio; - Laboratório para cultura in vitro e refeitório com acabamento em piso frio e azulejos até o teto; - Sanitários comerciais (masculino e feminino) equipados com chuveiros; - Topografia estruturada em três grandes platôs prontos, sendo a parte inferior composta por 15. 000 m² com dois platôs planos; - Estrutura de cultivo (sob negociação à parte) com 6. 000 m² de estufas tipo Holambra, sombreamento interno e externo mecanizado, cortinas, portas, janelas de ventilação, sistema de irrigação completo e mesas de cultivo em tela moeda de aço inox.

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R$ 2.340.000

R$ 650 Condominio

1010 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 70

Guararema, São Paulo

Configuração Interna. - 02 pavimentos com projeto arquitetônico moderno; - 02 salas amplas com dois ambientes cada; - 04 dormitórios, sendo 01 suíte; - 04 banheiros com materiais de primeira linha; - 01 escritório estruturado; - 01 área de serviço; - 01 área gourmet equipada. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Campo de futebol; - Salão de festas; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Academia equipada. Detalhes da Propriedade. - Estacionamento: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. A propriedade está situada no Condomínio Alpes de Guararema, empreendimento com logística estratégica que garante fácil acesso aos centros regionais. A localização oferece aos moradores infraestrutura de segurança consolidada e tranquilidade, assegurando o deslocamento eficiente para as principais vias da cidade enquanto preserva o padrão residencial. O condomínio Alpes de Guararema destaca-se como um dos loteamentos fechados de alto padrão mais tradicionais da região, oferecendo um perfil residencial voltado ao bem-estar. O entorno de acesso controlado é marcado por baixa densidade construtiva, áreas verdes nativas preservadas e um estilo de vida focado na calmaria e na qualidade ambiental. - 18/10/2026

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R$ 3.900.000

8249 m² tot.4 quartos7 ban.10 vagas

Rua Brasílio Leite Siqueira 7592

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado. - 18/10/2026

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R$ 1.150.000

R$ 550 Condominio

326 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Silvio Usier 5178

Guararema, São Paulo

Configuração Interna. - 02 pavimentos com distribuição funcional; - 02 salas integradas em layout otimizado; - 03 quartos, sendo 01 suíte com móveis planejados; - 04 banheiros equipados com louças premium Jacuzzi; - Cozinha planejada com marcenaria sob medida; - Área de serviço funcional; - 01 vaga de garagem coberta; - 02 vagas de garagem descobertas. Lazer e Área Externa. - Área gourmet totalmente reformada, com cobertura no padrão visual do condomínio; - Ofurô privativo; - Piscina aquecida coletiva; - Salão de festas para eventos; - Churrasqueira integrada à área de convivência. Detalhes da Propriedade. A propriedade apresenta projeto arquitetônico inspirado no estilo europeu, mantendo rigorosa harmonia estética com o padrão do condomínio. O memorial descritivo inclui móveis planejados de alta qualidade nos dormitórios, banheiros e cozinha, além de acabamentos técnicos superiores, como as louças sanitárias Jacuzzi. A unidade destaca-se pela reforma integral da área gourmet, que respeita a identidade visual do empreendimento enquanto amplia a funcionalidade do espaço externo. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, região de relevante valor histórico e paisagístico em Guararema. A logística é facilitada pelo acesso direto às principais vias que conectam o condomínio ao centro comercial e gastronômico da cidade. A proximidade com a Igreja da Escada e as margens do Rio Paraíba do Sul define o perfil da área. A Freguesia da Escada é reconhecida pelo seu perfil residencial nobre, oferecendo um entorno arborizado e uma atmosfera de tranquilidade característica do interior paulista. O bairro é um dos eixos de maior valorização em Guararema, atendendo a um público que busca sofisticação e segurança, com infraestrutura que equilibra o acesso a pontos turísticos e a conveniência de serviços essenciais. - 18/10/2026

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R$ 750.000

R$ 550 Condominio

1213 m² tot.

Estrada Municipal Doutor Hércules Campagnoli 120

Guararema, São Paulo

Lazer e Área Externa. - Campo de futebol; - Quadra esportiva; - Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha; - Academia de ginástica. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 213, 33 m²; - Topografia em aclive (terreno alto) ; - Vista permanente e panorâmica para o pôr do sol; - Localização em rua sem saída com baixo fluxo de veículos. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 4 min do Parque Pedra Montada, 12 min da Estação Maria Fumaça, 15 min do centro, 16 min do Mirante, 18 min do Parque do Lago, 46 min de Mogi das Cruzes e 60 min do Aeroporto de Guarulhos, o loteamento oferece logística eficiente pelas principais vias regionais, assegurando acesso ágil e rotas simplificadas para o deslocamento. O Condomínio Residencial Alpes de Guararema destaca-se por sua atmosfera de tranquilidade e preservação ambiental. A infraestrutura do endereço garante segurança perimetral controlada em ambiente residencial de alto padrão, combinando privacidade, cinturão verde preservado e conexão facilitada com a estrutura urbana central do município de Guararema. - 18/10/2026

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Casa · 230m² · 2 Quartos · Casa à venda no Centro – Guararema | 2 quartos, suíte e 229,89 m² de área construída

R$ 1.100.000

257 m² tot.2 quartos

Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez 285

Centro, Guararema

Casa à venda no Centro, bairro Centro, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Centro – Guararema/sp. Área construída: 229, 89 m² Terreno: 257, 25 m² Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte. Ambientes: salas dispostas em 2 ambientes e 1 escritório. Banheiros: 2. Área de serviço. Outros itens importantes: 1 vaga coberta, 1 vaga descoberta e 1 depósito e 1 despesa nos fundos do lote. Pavimentos: 2. Topografia do terreno: aclive. Diferenciais: Localização central em Guararema, com acesso facilitado ao comércio e aos serviços da cidade. Planta distribuída em dois pavimentos, proporcionando melhor organização dos ambientes. Duas salas em ambientes distintos, oferecendo versatilidade para diferentes usos. Dois quartos, sendo uma suíte, além de escritório para maior funcionalidade. Duas vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta. Depósito nos fundos do lote, agregando espaço para armazenamento. Proximidade com importantes rodovias, como a Presidente Dutra e a Carvalho Pinto. Esta casa à venda no Centro de Guararema/sp é uma oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Com 229, 89 m² de área construída em um terreno de 257, 25 m², o imóvel apresenta uma configuração ampla, distribuída em dois pavimentos, adequada para famílias que valorizam ambientes bem definidos e a praticidade de morar próximo à infraestrutura urbana. A parte interna conta com dois quartos, sendo uma suíte, 2 salas dispostas em ambientes distintos, dois banheiros, escritório e área de serviço. A distribuição dos espaços permite diferentes possibilidades de organização para a rotina familiar, o trabalho em casa e os momentos de convivência. Na área externa, o imóvel dispõe de uma vaga coberta, uma vaga descoberta e um depósito e uma despensa localizados nos fundos do terreno, oferecendo praticidade adicional para armazenamento. Situado na região central de Guararema, o imóvel está em uma área com comércio diversificado, serviços essenciais, opções gastronômicas e pontos turísticos. O Centro também se destaca pelo ambiente urbano consolidado e pelas ruas arborizadas. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Carvalho Pinto favorece a mobilidade regional, facilitando os deslocamentos em direção ao Vale do Paraíba e à capital paulista. Com metragem expressiva, dois quartos, escritório e localização central, esta casa representa uma alternativa para quem deseja comprar um imóvel em Guararema com espaço para diferentes necessidades familiares e profissionais. Entre em contato com a Habitar Imóveis para obter mais informações e conhecer de perto as possibilidades que esta propriedade oferece. Casa à venda em Guararema, casa à venda no Centro de Guararema, casa com 2 quartos, casa com suíte e escritório, imóvel com 229, 89 m², casa com duas vagas de garagem, imóvel residencial em Guararema, Habitar Imóveis

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Casa de 3 quartos, Guararema · Chacara a venda em Guararema-SP 1300m³ com Piscina

R$ 810.000

1300 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Álvaro Campagnoli 100 Metodo Alpes

Bellard, Guararema

Chacara a venda em Guararema-sp 1300m³ com Piscina. 2 dormitorios Pque Agrinco comercio proximo facil acesso a rod airton Sena, a 10 km do centro de guararema local privativo condominio apenas com 5 casas, proximo a faculades e shoping 20Km em mogi das cruzes

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R$ 480.000

R$ 50 Condominio

1000 m² tot.

Rua José Fonseca Freire 2205

Nogueira, Guararema

Lazer e Área Externa. - Pet park; - Praça do fogo; - Jardim do sol; - Academia ao ar livre; - Playground; - Quadra de beach tênis; - Pomar; - Mirante. Detalhes da Propriedade. - Terrenos a partir de 1. 000 m²; - Mais de 150 mil m² de área verde. Localização e Conveniência. O Residencial Terras do Sol situa-se a 3 km do centro urbano, oferecendo acesso estratégico às vias locais e excelente fluidez viária. A localização garante deslocamento ágil, estando a 13 min da Estação Ferroviária de Luís Carlos, 14 min dos Parques da Pedra Montada e do Lago, 47 min de São José dos Campos e a 50 min do Aeroporto de Guarulhos. A região do empreendimento destaca-se pelo perfil residencial focado no bem-estar, proporcionando um estilo de vida calmo e integrado ao meio ambiente. O entorno é marcado pela presença expressiva de áreas verdes e montanhas, assegurando tranquilidade e baixa densidade demográfica sem abdicar da praticidade e da proximidade com o polo comercial da cidade. - 18/10/2026

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R$ 830.000

R$ 240 Condominio

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Adhemar de Barros

Itapema, Guararema

Configuração Interna. - 01 pavimento; - 01 sala com dois ambientes; - 03 quartos, sendo 01 suíte; - 03 banheiros; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - Churrasqueira; - 02 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 200 m² - Área construída: 99 m² - Topografia: Plano. - Sistemas técnicos: Infraestrutura hidráulica para água quente (preparada para aquecedor de passagem) ; pontos de elétrica e dreno para ar-condicionado instalados. - Acabamentos e arquitetura: Telhado cerâmico em 4 águas e distribuição arquitetônica moderna dos ambientes. Localização e Conveniência. Localizado no Condomínio RiverView, no bairro Itapema, o imóvel conta com logística de acesso simplificada através da Rua Admeleto Gasparini, uma rota alternativa eficiente para mobilidade diária que evita o fluxo central mantendo distância equivalente. A região possui entorno estruturado com serviços essenciais e conveniências diversas. A proximidade de no máximo 500 metros em relação ao condomínio garantem acesso a uma rede completa de comércio local, reunindo unidade do Supermercado Monteiro, quitanda, farmácia, petshop, estabelecimentos gastronômicos como pizzarias, igrejas e colégios. Essa concentração de facilidades proporciona praticidade e autonomia para a rotina no bairro.

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