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8 Comerciais com renda à venda no estado do Rio De Janeiro

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Comercial · 125m² · 2 Vagas · Sala Comercial 125m² com Renda no Ipanema Medical

R$ 3.800.000

R$ 2.000 Condominio

125 m² tot.2 vagas

Rua Garcia D'Avila

Ipanema, Rio de Janeiro

Conjunto comercial com 125m² no Ipanema Medical Center – edifício referência na área da saúde! Localização estratégica em Ipanema, a poucos metros da Av. Vieira Souto, em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. Ideal para investidores: imóvel com renda garantida, locatário de alto padrão e contrato ativo. O edifício é exclusivo para profissionais e empresas da saúde, oferecendo ar-condicionado central, estacionamento para clientes, segurança e portaria. Com lajes de 360m², o prédio conta com apenas 40 salas distribuídas em 4 andares, proporcionando ambiente profissional, discreto e sofisticado. Rodeado por clínicas, consultórios e hospitais renomados, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e alta valorização. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

Super destaque
Comercial · 551m² · Oportunidade Investidor | Imóvel Comercial | Com Renda Imediata de +R$40mil em Aluguel

R$ 6.900.000

551 m² tot.

Avenida Delfim Moreira,366

Várzea, Teresópolis

Imóvel Comercial à Venda no Centro de Teresópolis | Renda Imediata. Excelente oportunidade para investidores no coração de Teresópolis. Imóvel comercial localizado na Avenida Delfim Moreira, nº 370, bairro Várzea, principal avenida do centro da cidade, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos. O imóvel é composto por três unidades comerciais independentes, todas alugadas, proporcionando renda imediata ao novo proprietário: - Loja térrea frontal com aproximadamente 246 m², ampla, com excelente visibilidade comercial. - Sobrado comercial superior com cerca de 129 m², atualmente utilizado como consultório. - Unidade comercial nos fundos 176 m², com frente para a Rua Capitão Edmundo Nascimento, 53, hoje ocupada por restaurante. As três unidades geram mais de R$ 40. 000, 00 mensais em alugueis, com contratos ativos e atividades comerciais consolidadas. O iptu anual total das três unidades é de aproximadamente R$ 14. 000, 00. Diferenciais. - Imóvel 100% comercial. - Renda comprovada e imediata. - Três contratos de locação ativos. - Localização estratégica no centro da cidade. - Excelente potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações, detalhes sobre os contratos de locação e agendamento de visita. 🔹 ficha técnica. Tipo: Imóvel Comercial. Bairro: Várzea. Cidade: Teresópolis rj. Endereço: Av. Delfim Moreira, nº 370. Unidades: 3 lojas. Área loja térrea: 246 m² Área sobrado: 129 m² Situação: Alugado. Renda mensal: + R$ 40. 000, 00. iptu anual: R$ 14. 231, 00 das 3 lojas. Ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade

Super destaque
Comercial · 27m² · # Sala Comercial à Venda no Centro do Rio | 27m² | Investimento com Renda Imediata

R$ 110.000

R$ 472 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua do Rosário

Centro, Rio de Janeiro

# Sala Comercial à Venda no Centro do Rio | 27m² | Investimento com Renda Imediata. Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam uma sala comercial bem localizada no coração do Centro do Rio de Janeiro. Localizada no Centro-rj**, a sala possui **27m²**, banheiro privativo e está em um edifício comercial com portaria, circuito interno de câmeras e elevadores, oferecendo praticidade e segurança para o dia a dia. # Destaques do imóvel: * 27m² de área privativa; * Banheiro privativo; * Prédio com portaria; * Circuito interno de monitoramento por câmeras; * Elevadores; * Documentação totalmente regularizada; * Contas em dia. # Localização privilegiada. No coração do Centro do Rio, com fácil acesso aos principais meios de transporte e centros comerciais. A poucos minutos das estações de metrô **Uruguaiana** e **Carioca**, além das barcas, vlt, Avenida Rio Branco, Avenida Presidente Vargas e Rua Primeiro de Março. # Excelente oportunidade para investimento. A sala encontra-se **atualmente alugada**, gerando renda mensal, com pagamentos rigorosamente em dia. O comprador poderá optar por manter a locação e continuar recebendo a renda imediatamente ou solicitar a desocupação do imóvel, conforme os direitos previstos na Lei do Inquilinato. Como referência de mercado, a sala foi **avaliada em R$ 143. 000, 00 em junho de 2025**, reforçando seu excelente potencial de valorização. Ideal para investidores, escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios, representantes comerciais e diversas atividades profissionais. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro do Rio de Janeiro. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

Destaque
Comercial · 125m² · 2 Vagas · Sala Comercial 125m² com Renda no Ipanema Medical

R$ 3.800.000

R$ 2.000 Condominio

125 m² tot.2 vagas

Rua Garcia D'Avila 64 31

Ipanema, Rio de Janeiro

Conjunto comercial com 125m² no Ipanema Medical Center – edifício referência na área da saúde! Localização estratégica em Ipanema, a poucos metros da Av. Vieira Souto, em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. Ideal para investidores: imóvel com renda garantida, locatário de alto padrão e contrato ativo. O edifício é exclusivo para profissionais e empresas da saúde, oferecendo ar-condicionado central, estacionamento para clientes, segurança e portaria. Com lajes de 360m², o prédio conta com apenas 40 salas distribuídas em 4 andares, proporcionando ambiente profissional, discreto e sofisticado. Rodeado por clínicas, consultórios e hospitais renomados, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e alta valorização. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

Loja a venda no Engenho do Mato · Loja Comercial com Renda Imediata na Entrada do Vale Feliz

R$ 800.000

450 m² tot.1 banheiro10 vagas

Avenida Irene Lopes Sodré

Maravista, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários. Loja comercial em localização estratégica, logo na entrada do Vale Feliz, com grande visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui 92 m² de área construída em terreno de 450 m², contando com 4 portas de acesso, 2 banheiros e pé-direito alto, ideal para diversos segmentos comerciais. Nos fundos, amplo espaço com potencial para expansão, ampliação da operação ou estacionamento. Atualmente a loja encontra-se em funcionamento e conta com carteira de clientes cadastrados, permitindo continuidade imediata das atividades. O imóvel também está alugado, representando uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata através de locação. Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transporte público, em uma região com constante circulação de pessoas. Documentação em ordem. Estuda propostas. Cód. Lo0359 - 02/10/2026

Principais cidades com comerciais à venda no estado do Rio De Janeiro

Rio de Janeiro

16.141 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 867.207

Niterói

3.422 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 567.680

São Gonçalo

555 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 939.153

Petrópolis

473 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 959.323

Cabo Frio

396 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.085.673

Armação dos Búzios

298 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.266.421

Campos dos Goytacazes

231 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.061.798

Nova Friburgo

231 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.476.050

Teresópolis

226 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.159.436

Duque de Caxias

225 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.616.638

Macaé

222 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.212.466

Nova Iguaçu

221 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.772.826

38124708eaff2510d3fb13c7aeedd05cacc97757 · Oportunidade para Investidores: Galpões, Lojas e Kitnets com Renda + Amplo Potencial para Empreendim

R$ 3.000.000

1283 m² tot.4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Oportunidade para Investidores Lojas, 4 Kitnets, Galpões e Amplo Terreno de Frente para Avenida. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com geração de renda e grande potencial para novos investimentos. Localizado de frente para avenida, em ponto estratégico e com intenso fluxo de pessoas, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial e diversas possibilidades de exploração. A propriedade conta com: 2 lojas comerciais já alugadas. 4 kitnets. Galpão também alugado. Segundo galpão nos fundos, atualmente disponível. Amplo terreno livre na parte posterior. Excelente localização e exposição para a avenida. O grande diferencial está na possibilidade de reunir renda imediata com os espaços já locados e, ao mesmo tempo, aproveitar a área disponível para expansão, novos negócios ou futuros empreendimentos, mediante análise de viabilidade. Uma excelente opção para investidores, empresários e construtores que procuram um imóvel versátil, com potencial comercial, residencial e de valorização. Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece espaço para crescer. - 02/10/2026

Comercial · 950m² · 4 Vagas · Prédio à Venda com Renda — Compre Já Alugado e Garanta Rentabilidade

R$ 6.000.000

950 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Pardal Mallet

Tijuca, Rio de Janeiro

Miguez Imobiliária Vende. Código Ver dados Prédio comercial fantástico junto a Praça Afonso Pena, Metrô e toda variedade de serviços que a região tem a oferecer. Inúmeras possibilidades para esse imóvel, como: Creches, Colégios, Academias e empresas em geral. Foi realizada a reforma de toda parte hidráulica e elétrica, trazendo total tranquilidade. No andar térreo, possui elevador para acesso a todos os andares, onde ao todo são 13 salas amplas( possibilidade ainda de maior divisão de salas), 4 banheiros com chuveiros, 15 lavabos, 2 cozinhas, área externa, recepção e vagas cobertas com aproximadamente 4 vagas. São 6 pavimentos. Agende sua visita. Código do Anúncio: 5489_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de tv, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Hospital, Shopping. Estrutura: Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h. Vista: Livre

a3ddbd728a20f9c1e2e428096d69f10c9facf0d8 · Imóvel com Renda Rio de Janeiro

R$ 9.660.000

1339 m² tot.

Rua Mariz e Barros 79

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Oportunidade de investimento ativo locado para caixa econÔmica federal. (Loja) Rio de Janeiro/rj. Área Bruta Locável (abl): 1. 339 m² Locatário: Caixa Econômica Federal. Vencimento do Contrato: Novembro/2027. Dados Financeiros. Aluguel Mensal: R$ 104. 733, 50. Valor de Venda: R$ 9. 660. 000, 00. Cap Rate Anual: 13% Cap Rate Mensal: 1, 1% Localização Estratégica. Imóvel situado em região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e alta circulação de pessoas. A menos de 1 km das principais estações: Metrô Afonso Pena (Linha 1) Metrô e Trem São Cristóvão (Linha 2) Metrô Estácio. Fácil acesso às principais vias da região, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Destaques do Investimento. Locatário de primeira linha (instituição financeira federal) Renda imediata. Contrato vigente até 2027. Excelente retorno (Cap Rate atrativo) Localização estratégica na cidade do Rio de Janeiro - 02/10/2026

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