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26 Comerciais baratos à venda no Parque das Nações, Guarulhos

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R$ 17.000.000

4200 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Eduardo Froner 538

Parque das Nações, Guarulhos

Galpão com renda zona industrial | localização estratégica guarulhos. A apenas 500 metros da Rodovia Presidente Dutra (sentido São Paulo) Galpão de excelente padrão construtivo, com estrutura completa e localizado em região industrial consolidada, ideal para operações logísticas e investimento com segurança patrimonial. Localização privilegiada: Região consolidada por galpões e grandes empresas. Próximo ao antigo laboratório Stiefel. Eixo logístico estratégico, com fácil acesso às principais rodovias. Características do imóvel: Terreno: 4. 500 m² Área construída: 3. 200 m² Área fabril: 2. 900 m² Escritório: 200 m² Estrutura: Área administrativa com 4 salas. 6 banheiros. 2 vestiários. Refeitório. Infraestrutura operacional: 7 docas. Pátio de manobra com 1. 300 m² Pé-direito de 7 metros. Cabine elétrica trifásica e primária 150 kva. Diferenciais: Excelente padrão construtivo. Layout funcional para logística. Fácil acesso para transporte pesado. Região com forte presença industrial. Perfil do investimento: Imóvel com renda. Região com baixa vacância locatícia. Forte demanda por galpões. Segurança e liquidez patrimonial. Documentação: Regularizada. Ativo estratégico, inserido em região com alta demanda e excelente liquidez locatícia. Agende uma visita e conheça este excelente investimento. Corretora: malu gonçalves. creci/sp: 189. Ver dados613. 8373. cubo gru - 29/09/2026

R$ 22.000.000

4400 m² tot.

R Eduardo Froner, 200

Parque das Nações, Guarulhos

Este excelente imóvel comercial de frente pra Dutra possui 4. 400 m² de Terreno com 700 m²de Área Construída. O Imóvel possui 7 Salas, sendo uma de Reunião e mais 6 de Escritório, além da Recepção. * Todas as salas e recepção contam com ar condicionado. * Toda a parte da área construída com porcelanato 60x60. * Janelas com Vidros 6 milímetros espelhados - Linha de alumínio 44. * Banheiros: 9 + 1 Especial. Oficina: * Conta com 3 baías e 1 galpão pequeno para manutenção. * Possui uma casa de caseiro com quarto com suíte, sala e cozinha. Construção: * Todas as portas do prédio comercial são de madeira maciça. * Pé direito alto com 2, 90 m e Forro antichama - do forro ao teto tem mais 25 cm de espaço pra laje, totalizando 3, 15 de altura. * Terreno com elevação de meio metro acima da Dutra, proporcionando maior visibilidade do Imóvel para quem olha da Dutra para o Terreno. * O Terreno possui 44 estacas em toda sua extensão, além de possuir um muro de contenção com 50 cm de largura. * Investimento na Obra no valor de 6 milhões da construção da edificação. O Imóvel possui ainda um Avançado Sistema de Câmeras de Segurança, que conta com: * Iluminação em todo terreno na parte da noite. * Câmeras Inteligentes que disparam alarmes para o proprietário e a polícia. * Reconhecimento facial do invasor. Proximidades: * Shopping Bonsucesso: 5 minutos (1, 6 km) * Terminal Pimentas: 8 minutos (2, 6 km) * A menos de 20 minutos do acesso a Rodovia Ayrton Senna. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

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