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22 Comerciais à venda no Parque das Nações, Guarulhos

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R$ 22.000.000

4400 m² tot.

R Eduardo Froner, 200

Parque das Nações, Guarulhos

Este excelente imóvel comercial de frente pra Dutra possui 4. 400 m² de Terreno com 700 m²de Área Construída. O Imóvel possui 7 Salas, sendo uma de Reunião e mais 6 de Escritório, além da Recepção. * Todas as salas e recepção contam com ar condicionado. * Toda a parte da área construída com porcelanato 60x60. * Janelas com Vidros 6 milímetros espelhados - Linha de alumínio 44. * Banheiros: 9 + 1 Especial. Oficina: * Conta com 3 baías e 1 galpão pequeno para manutenção. * Possui uma casa de caseiro com quarto com suíte, sala e cozinha. Construção: * Todas as portas do prédio comercial são de madeira maciça. * Pé direito alto com 2, 90 m e Forro antichama - do forro ao teto tem mais 25 cm de espaço pra laje, totalizando 3, 15 de altura. * Terreno com elevação de meio metro acima da Dutra, proporcionando maior visibilidade do Imóvel para quem olha da Dutra para o Terreno. * O Terreno possui 44 estacas em toda sua extensão, além de possuir um muro de contenção com 50 cm de largura. * Investimento na Obra no valor de 6 milhões da construção da edificação. O Imóvel possui ainda um Avançado Sistema de Câmeras de Segurança, que conta com: * Iluminação em todo terreno na parte da noite. * Câmeras Inteligentes que disparam alarmes para o proprietário e a polícia. * Reconhecimento facial do invasor. Proximidades: * Shopping Bonsucesso: 5 minutos (1, 6 km) * Terminal Pimentas: 8 minutos (2, 6 km) * A menos de 20 minutos do acesso a Rodovia Ayrton Senna. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

R$ 23.000.000

10382 m² tot.20 vagas

Rua Eduardo Froner 355

Parque das Nações, Guarulhos

Oportunidade única para grandes operações! Galpão Imponente! Se você busca estrutura de alto nível, localização estratégica e amplo espaço para expansão de atividades industriais, logísticas ou comerciais, este galpão é a escolha ideal. Localização Privilegiada Acesso Imediato à Dutra. Situado a apenas 500 metros da Rodovia Presidente Dutra sentido Rio de Janeiro. Ao lado do Posto Sakamoto, este imóvel está inserido em zup-1, com fácil acesso para carretas, caminhões e transporte pesado. Infraestrutura Completa Pronto para Operar. 5. 512 m² de área construída. Capacidade para até 20 vagas de garagem. 2 acessos independentes, com guaritas blindadas em ruas distintas. Estrutura administrativa com: Salas comerciais. Sala de reunião. Sala de treinamento. Copa. Cozinha e despensa. Refeitório com capacidade para 50 pessoas. Vestiários e banheiros distribuídos estrategicamente. Ponte rolante com capacidade para 20 toneladas. Tanque com capacidade para 10. 000 litros. Box de lubrificação. Gerador de energia. avcb regularizado. Diferenciais que Fazem a Diferença. Pé-direito de 11 metros ideal para armazenagem vertical. Acesso com recuo amplo para manobras de carretas de até 30 metros. Bairro industrial consolidado. Estacionamento para visitantes e funcionários. Excelente visibilidade e logística operacional. Não aceita financiamento. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Este é o espaço que a sua empresa merece para crescer! - 02/06/2026