177 Comerciais à venda em Itaipu, Niterói

R$ 1.950.000

480 m² tot.14 ban.10 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10020

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários. Região em maior crescimento e valorização comercial da area, ideal para clinicas, escritórios cursos, coworking, empresas e serviços, academia, comercio em geral. 8 salas e 3 lojas terreno de 480m² com 16metros de frente e 30 de fundos. Localização estratégica no corredor comercial de grande fluxo. Oportunidade unica pra quem procura um patrimonio solido em localização privilegiada - 18/10/2026

R$ 2.950.000

279 m² tot.2 ban.2 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Vendo Loja Comercial em Itaipu Oportunidade Única! Localização privilegiada, em esquina na melhor avenida comercial de Itaipu, próximo a todo comércio local. Imóvel com 2 andares, excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para quem deseja empreender ou investir. Espaço versátil, perfeito para lojas, restaurantes, clínicas ou escritórios. Região em constante valorização. Excelente ponto para atrair clientes e expandir negócios. Invista no endereço certo para o sucesso do seu empreendimento! Agende hoje mesmo a sua visita conosco! Lo0012. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 18/10/2026

R$ 240.000

R$ 318 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Santo Eduardo

Itaipu, Niterói

Sala Comercial Odonto Montada 42m² Itaipu. Sala comercial montada para odontologia, com 42 m², localizada em Itaipu. O espaço possui piso laminado, recepção e banheiro, oferecendo estrutura funcional para atendimento profissional. O imóvel fica de frente para a rua principal, garantindo ótima visibilidade para quem circula pela região. Localização estratégica para facilitar o acesso de clientes e profissionais. Excelente opção para dentistas e profissionais da área da saúde que buscam um espaço pronto para uso, bem localizado e com boa exposição comercial. Gostou? Agende sua visita informando o código sa1024 - 18/10/2026

R$ 2.200.000

480 m² tot.4 ban.15 vagas

Avenida Irene Lopes Sodré

Itaipu, Niterói

Galpão comercial À venda | 480 m² | engenho do mato. espaço, estrutura E diferenciais para O seu negócio! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, estruturado e pronto para uso, em uma das principais vias do Engenho do Mato, em Niterói/rj. Com 480 m² de área, o imóvel oferece uma estrutura completa e versátil para empresas, comércio, escritórios, operações logísticas e diversas atividades profissionais. Principais diferenciais: Energia solar com placas já instaladas. Estrutura preparada para instalação de ponte rolante. 2 salas no pavimento superior com mobília de escritório completa. 480 m² de área. 4 salas. 4 banheiros. 2 copas com armários planejados. Amplo espaço interno e estrutura funcional. Imóvel pronto para utilização. Localização estratégica Principal do Engenho do Mato, Niterói/rj. Uma excelente opção para quem quer instalar ou expandir seu negócio com uma estrutura diferenciada, sem precisar começar do zero. A combinação de espaço + localização + energia solar + estrutura para ponte rolante torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para diferentes tipos de negócios. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu negócio merece um espaço à altura do próximo nível. - 18/10/2026

R$ 85.000

R$ 197 Condominio

21 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Sala com ótima localização na Av. Central em Itaipu, com 21m², próximo de todo comércio local. Ideal para seu comércio em um Centro Empresarial com vários segmentos de negócios. Pinheiro Imóveis Niterói. sa0004 - 18/10/2026

R$ 150.000

R$ 665 Condominio

56 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Ewerton Xavier 2101

Itaipu, Niterói

Sala comercial na av. Central itaipu. O endereço certo para o seu negócio crescer! Se o seu objetivo é visibilidade, praticidade e localização estratégica, esta sala comercial é a escolha ideal para posicionar sua empresa em um dos pontos mais movimentados de Itaipu. 56 m² muito bem distribuídos, com layout funcional e versátil, perfeito para diferentes modelos de negócio. Características do imóvel: 2 salas. 2 banheiros. Mezanino. 1º andar. Condomínio Central Shopping. Localização privilegiada na Av. Central, em uma região de alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam destaque e conveniência. Um espaço que une visibilidade, funcionalidade e potencial de valorização. Agende sua visita agora e leve seu negócio para o endereço certo. Essa sala pode ser o novo capítulo do seu sucesso!

R$ 690.000

12%

360 m² tot.2 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Galpão à venda, 300 m² por R$ 690. 000 - Itaipu - Niterói/rj - ga9903. Oportunidade Única: Espaço Premium para Eventos Exclusivos. Descubra um galpão de alvenaria de 300m² em um terreno de 360m², localizado em uma rua de acesso discreto e sofisticado. Este imóvel, com potencial comprovado para eventos de alto padrão, é a tela perfeita para o seu próximo empreendimento de sucesso. Ideal para: * Exibições de carros de luxo e clássicos. * Clubes de charutos e eventos de degustação de vinhos. * Oficinas conceituais e experiências automotivas. * Cozinha conceito industrial de vanguarda. Diferenciais Estratégicos: * Design e atmosfera única. * Infraestrutura completa: 2 banheiros com chuveiro, escritório, depósito e climatização moderna (Ar split 260 e 30 btu) * Localização privilegiada que garante privacidade e exclusividade para seus convidados. Se você busca um espaço que eleva o nível de seus eventos e atrai um público exigente, esta é a sua chance. Um local com identidade, pronto para se tornar o palco de experiências memoráveis. Entre em contato para explorar o potencial deste imóvel excepcional.

R$ 390.000

110 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Loja para alugar, 110 m² por R$ 3. 652/mês - Itaipu - Niterói/rj - lo0340. Localizada na vibrante avenida principal da região oceânica, esta loja de 55 m² oferece um espaço moderno e funcional, complementado por um mezanino adicional de 55 m². O estabelecimento conta com dois banheiros, proporcionando conforto tanto para clientes quanto para funcionários. A fachada é equipada com portas de Blindex, garantindo uma apresentação elegante e segurança ao mesmo tempo. Ideal para diversos tipos de negócios, a loja combina localização privilegiada com um design prático e atrativo.

R$ 85.000

R$ 228 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Sala muito bem localizada na Av. Central em Itaipú com 25 m2, , próximo de todo comércio local. Ideal para o seu comércio em um Centro Empresarial com vários segmentos de negócios. Agende hoje mesmo a sua visita conosco! Pinheiro Imóveis Niterói. sa0002 - 18/10/2026

R$ 2.090.000

398 m² tot.2 ban.10 vagas

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Galpão à venda, 314 m² por R$ 2. 090. 000 - Itaipu - Niterói/rj - ga0082. Localização estratégica e de fácil acesso, ideal para logística, armazenamento, distribuição ou instalação de empresa de médio porte. Características do imóvel: Área total: 397, 50m² Pé-direito alto. Piso de alta resistência. Portão amplo para entrada de caminhões. Energia trifásica. Escritório e banheiros disponíveis. Estacionamento frontal. Diferenciais: Excelente visibilidade. Região com infraestrutura completa. Próximo a vias principais e acesso rápido a rodovias - 18/10/2026

R$ 3.000.000

10000 m² tot.12 ban.35 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Oportunidade Única! Prédio Comercial à Venda na Francisco da Cruz Runes Localização Estratégica! Excelente prédio comercial de 990 m² de construção em um terreno de 450 m², localizado em ponto nobre da Francisco da Cruz Runes, próximo ao Restaurante Noi e com frente para a via principal, garantindo alta visibilidade e fluxo constante. Características do imóvel: Garagem no subsolo com capacidade para vários carros. Duas lojas em funcionamento no térreo. Cinco salas no andar superior, todas com banheiro privativo. Terraço amplo, ideal para área de convivência ou expansão. Garagem frontal com vaga para até 4 veículos. Versátil e ideal para diversos tipos de negócios: farmácia, academia, restaurante, escola ou centro empresarial. Potencial, localização e estrutura em um só lugar. Agende uma visita e confira essa excelente oportunidade de investimento!

R$ 1.200.000

142 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Excelente loja comercial de esquina à venda em Itaipu, com 142 m² e uma localização estratégica para quem busca visibilidade, praticidade e potencial para o desenvolvimento de diferentes negócios. Situado em um ponto de grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel se destaca pela posição de esquina, que proporciona ampla exposição e excelente presença comercial. A fachada oferece ótima testada, permitindo a instalação de grandes vitrines e uma comunicação visual de destaque. Com 142 m² de área total, o espaço apresenta planta versátil e funcional, podendo ser adaptado a diferentes segmentos, como comércio varejista, gastronomia, serviços, farmácias, clínicas, entre outros. Diferenciais do imóvel: Ponto comercial de esquina; 142 m² de área; Ampla fachada e excelente testada; Grande visibilidade para pedestres e veículos; Boa entrada de iluminação natural; Planta versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais. Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam um ponto comercial estratégico em Itaipu, com forte potencial de exposição e valorização. Valor de venda: R$ 1. 200. 000. Código: lo0445. Luis Imóveis. - 18/10/2026

R$ 2.100.000

364 m² tot.2 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto comercial estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu! Loja comercial linear, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, versatilidade para diferentes segmentos e grande potencial de expansão. Localizada de frente para a Estrada Francisco da Cruz Nunes, a principal via de ligação da Região Oceânica de Niterói, o imóvel proporciona alta visibilidade, intenso fluxo diário de veículos e pedestres, além de fácil acesso, o que favorece diversos tipos de negócios, como clínicas, cursos, escritórios, academias, restaurantes, cafeterias, farmácias, lojas de conveniência, serviços especializados e muito mais. Destaques do imóvel: * 189 m² de área construída; * Terreno plano com 364 m²; * Localização estratégica com excelente visibilidade; * Região consolidada, cercada por comércios e serviços; * Alto potencial para valorização e excelente oportunidade de investimento. Um imóvel que reúne localização privilegiada, grande exposição comercial e excelente potencial de rentabilidade, ideal para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um dos corredores comerciais mais importantes de Itaipu.

R$ 2.090.000

450 m² tot.1 banheiro

Avenida Ewerton Xavier 2418

Itaipu, Niterói

Excelente Galpão em Localização Privilegiada! Oportunidade imperdível para sua empresa! Galpão espaçoso, em área valorizada e de fácil acesso, ideal para logística, indústria ou armazenagem. Pé direito alto ideal para operações com empilhadeiras e armazenamento vertical. Portão amplo e pátio para manobra de caminhões. Escritório funcional, cozinha e banheiro infraestrutura completa para seu time. Região estratégica com grande potencial de valorização. Agende já sua visita e garanta um ótimo negócio!

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação!

7947fdfb51437fb5b97bb3ecca1a491b83a1263a · Terreno com loja a venda Itaipu Niteroi

R$ 1.800.000

600 m² tot.1 banheiro

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Terreno comercial em Itaipu com 600 m², 2 lojas de frente para a rua e 1 casa nos fundos. Imóvel perfeito para quem busca empreender em Farmácia, Restaurante, Clinicas e outros! Ótima oportunidade, próximo a entrada de Itacoatiara. Agende sua visita na Davi Saramago! (21) Ver dados. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, Entre em contato com a Davi Saramago - 18/10/2026

R$ 2.700.000

450 m² tot.6 quartos9 ban.3 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Excelente casa com 6 dormitórios à venda, 750 m² por R$ 2. 700. 000 - Itaipu - Niterói/rj - ca5441. Maravilhoso imóvel comercial, muito bem localizado, com excelente visibilidade, digno das melhores empresas da região, servindo as necessidades de empresas como escola, creche, clínica, casa de repouso, escritório de grandes empresas, igreja, escritório de contabilidade, etc. Composto por: 4 amplas Salas, copa, cozinha, 6 quartos sendo 4 suítes, 7 banheiros, 1 salão independente com banheiro. Área de lazer coberta com churrasqueira, piscina, quintal, sauna e varanda gourmet. Garagem para 3 carros. A piscina em azulejos, imóvel em centro de terreno com 2 entradas independentes. - 18/10/2026

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação! - 18/10/2026

R$ 380.000

56 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua São Sebastião

Itaipu, Niterói

Loja Comercial à Venda em Itaipu, Niterói! Esta loja comercial oferece 56 m² de espaço, com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de um pequeno quintal nos fundos. Características: Localizada em uma área em franco desenvolvimento na região de Itaipu / Engenho do Mato. Salão com banheiro. Parte superior com sacada, que pode ser utilizada como moradia ou depósito. Pronta para você montar seu negócio. O local é tranquilo, com fácil acesso a condução e comércios nas proximidades, próximo à Praça do Engenho do Mato. O proprietário está aberto a propostas! Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! - 18/10/2026

282f093c00681b9f7006624f2779f5114c3b74f6 · Loja pronta em Itaipu

R$ 230.000

R$ 990 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Estrada Francisco da Cruz Nunes 7545

Itaipu, Niterói

Grande oportunidade! Na região que mais cresce em itaipu! No bairro Santo Antônio, próximo a todo comercio da região, está localizado esse Shopping charmoso e exclusivo. Excelente loja dividida em 2 ambientes por divisória. Loja toda reformada, no porcelanato, com toda estrutura para vc montar o que desejar. Agende a sua visita! - 18/10/2026

R$ 2.100.000

364 m² tot.2 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto comercial estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu! Loja comercial linear, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, versatilidade para diferentes segmentos e grande potencial de expansão. Localizada de frente para a Estrada Francisco da Cruz Nunes, a principal via de ligação da Região Oceânica de Niterói, o imóvel proporciona alta visibilidade, intenso fluxo diário de veículos e pedestres, além de fácil acesso, o que favorece diversos tipos de negócios, como clínicas, cursos, escritórios, academias, restaurantes, cafeterias, farmácias, lojas de conveniência, serviços especializados e muito mais. Destaques do imóvel: * 189 m² de área construída; * Terreno plano com 364 m²; * Localização estratégica com excelente visibilidade; * Região consolidada, cercada por comércios e serviços; * Alto potencial para valorização e excelente oportunidade de investimento. Um imóvel que reúne localização privilegiada, grande exposição comercial e excelente potencial de rentabilidade, ideal para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um dos corredores comerciais mais importantes de Itaipu. - 18/10/2026

R$ 4.500.000

1077 m² tot.3 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 690 m² por R$ 4. 500. 000 - Itaipu - Niterói/rj - pr0028. Excelente prédio comercial composto no 1° piso por: Lojão com pé direito de 8 metros, com área total de 268m². 2° piso: Área livre medindo 230m². 3° piso: 2 apartamentos compostos por sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. + 2 terrenos comerciais totalizando 1077m² - 18/10/2026

1bb75e3432e7f9002fd085b2d89e9dbdc3f5c1ce · Loja Comercial no Condominio Piazza

R$ 290.000

R$ 941 Condominio

64 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Oportunidade de negócio! Loja pronta, com excelente visibilidade! Para quem deseja ter deu negócio em evidência e segurança, o seu espaço e este aqui! Agende sua visita e não perca esta oportunidade!! Loja comercial localizada no térreo do Shopping Piazza Itaipu! Térreo composto de uma recepção espaçosa, um lavabo que atende a recepção, uma sala grande, que hoje funciona um consultório dentário, e um banheiro. O mezanino e composto de uma sala menor, e outra sala grande, onde hoje funciona também outro consultório dentário e uma sala de arquivo, com estante em madeira. Loja com 64m2 no total! Ampla e com bastante visibilidade, ideal para seu comércio! Agende logo sua vista, imóvel com muito boa visibilidade, e com estacionamento para seus clientes!! Venha conhecer essa loja!! - 18/10/2026

R$ 320.000

R$ 848 Condominio

51 m² tot.1 banheiro

Rua Senador Lúcio Bitencourt

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja comercial ampla e versátil, distribuída em dois pavimentos, localizada em shopping com intenso fluxo diário de pessoas, ideal para quem busca visibilidade, conveniência e alto potencial de faturamento. No térreo, o espaço conta com vitrine generosa, perfeita para exposição de produtos, além de banheiro privativo e área funcional que pode ser adaptada para atendimento ao público ou área de vendas. No piso superior, há um ambiente reservado, ideal para escritório administrativo, estoque ou showroom complementar, com acabamento moderno e ótima iluminação. O shopping oferece estrutura completa, com segurança 24h, estacionamento amplo, praça de alimentação e diversas lojas âncoras, o que garante grande fluxo de clientes em potencial durante toda a semana. Localização privilegiada, cercada por farto comércio local, bancos, serviços e com fácil acesso por transporte público, incluindo estações de metrô, pontos de ônibus e vias de grande circulação. Destaques do imóvel: Loja em dois pavimentos. Banheiro no térreo. Excelente iluminação natural. Piso em ótimo estado e pronta para uso. Localização estratégica em área de alto movimento. Ideal para franquias, boutiques, serviços ou escritórios comerciais. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam posicionar sua marca em um dos melhores pontos comerciais da região! Venha conhecer! - 18/10/2026

R$ 1.000.000

467 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Edson Zuzart Jr

Itaipu, Niterói

Casa com 3 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 1. 000. 000 - Itaipu - Niterói/rj - ca5760. Excelente lote totalmente plano com casa não residencial, frente para duas ruas. Ela é composta por: Salão em 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, copa/cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada e vaga de garagem para 2 carros. Amplo quintal com churrasqueira e bastante área livre!! - 18/10/2026

R$ 3.800.000

1200 m² tot.21 quartos

Rua Max Albin

Itaipu, Niterói

Vendo Negócio no Ramo de Turismo, Gerando Elevado Faturamento Anual, Com Instalações Modernas e Confortáveis, 21 Suites e Vagas de Estacionamento, Pousada Com Localização Privilegiada Próxima de Praia Com Mirante e Vista Deslumbrante. Tem Instalação de Energia Solar. Po 0001 Pinheiro Imóveis Niterói - 18/10/2026

R$ 1.200.000

142 m² tot.2 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Excelente loja comercial de esquina à venda em Itaipu, com 142 m² e uma localização estratégica para quem busca visibilidade, praticidade e potencial para o desenvolvimento de diferentes negócios. Situado em um ponto de grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel se destaca pela posição de esquina, que proporciona ampla exposição e excelente presença comercial. A fachada oferece ótima testada, permitindo a instalação de grandes vitrines e uma comunicação visual de destaque. Com 142 m² de área total, o espaço apresenta planta versátil e funcional, podendo ser adaptado a diferentes segmentos, como comércio varejista, gastronomia, serviços, farmácias, clínicas, entre outros. Diferenciais do imóvel: Ponto comercial de esquina; 142 m² de área; Ampla fachada e excelente testada; Grande visibilidade para pedestres e veículos; Boa entrada de iluminação natural; Planta versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais. Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam um ponto comercial estratégico em Itaipu, com forte potencial de exposição e valorização. Valor de venda: R$ 1. 200. 000. Código: lo0445. Luis Imóveis.

R$ 1.500.000

700 m² tot.15 quartos

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Pousada com 15 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1. 500. 000 - Itaipu - Niterói/rj. Oportunidade perfeita para quem quer investir em turismo e hospedagem em uma das regiões mais procuradas da Região Oceânica de Niterói! Essa pousada une estrutura completa, conforto e excelente potencial de faturamento, ideal para operação imediata. Estrutura do imóvel: 15 dormitórios bem distribuídos, ideais para hospedagem de grupos, famílias e turistas. Aproximadamente 400 m² de área construída. Ambientes amplos, arejados e funcionais. Espaços preparados para oferecer conforto e praticidade aos hóspedes. Lazer que encanta os clientes: Piscina perfeita para os dias de sol. Área de lazer completa para momentos de descanso e convivência. Bar integrado ao espaço, ideal para drinks, petiscos e confraternizações. Localização estratégica em Itaipu. Região turística, próxima às praias, comércios e restaurantes, muito procurada por visitantes durante o ano inteiro o que aumenta o potencial de ocupação. Excelente para investidores. Imóvel com perfil ideal para pousada, hostel ou locação por temporada, em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Se a ideia é ter um negócio pronto, em área turística e com estrutura de lazer que vende por si só, essa é a chance certa.

R$ 320.000

R$ 848 Condominio

51 m² tot.1 banheiro

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja comercial ampla e versátil, distribuída em dois pavimentos, localizada em shopping com intenso fluxo diário de pessoas, ideal para quem busca visibilidade, conveniência e alto potencial de faturamento. No térreo, o espaço conta com vitrine generosa, perfeita para exposição de produtos, além de banheiro privativo e área funcional que pode ser adaptada para atendimento ao público ou área de vendas. No piso superior, há um ambiente reservado, ideal para escritório administrativo, estoque ou showroom complementar, com acabamento moderno e ótima iluminação. O shopping oferece estrutura completa, com segurança 24h, estacionamento amplo, praça de alimentação e diversas lojas âncoras, o que garante grande fluxo de clientes em potencial durante toda a semana. Localização privilegiada, cercada por farto comércio local, bancos, serviços e com fácil acesso por transporte público, incluindo estações de metrô, pontos de ônibus e vias de grande circulação. Destaques do imóvel: Loja em dois pavimentos. Banheiro no térreo. Excelente iluminação natural. Piso em ótimo estado e pronta para uso. Localização estratégica em área de alto movimento. Ideal para franquias, boutiques, serviços ou escritórios comerciais. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam posicionar sua marca em um dos melhores pontos comerciais da região! Venha conhecer!

3228e0549e1cf7bd0c589fc06f8a35a04a6d9da0 · Oportunidade em Itaipú (estrada)

R$ 900.000

595 m² tot.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Lote de 595m2 em declive com casa construída, (lote com benfeitoria) em localização (frente Estrada Francisco da Cruz Nunes) muito indicada para implantação de algum empreendimento. Vizinho a outros lotes de medidas idênticas, Também disponíveis (consulte). Localização prime, na proximidade com o acesso à Itaipuaçu e Itacoatiara, trevo com diversas conveniências comerciais/serviços/restaurantes, e com acesso rápido às praias de Itaipú e Itacoatiara. Oportunidade para investidor imobiliário ou construtor. - 18/10/2026

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