24 Comerciais à venda na Rua Anuar Dequech, Iporanga, Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão industrial disponível para venda, ideal para investidores que buscam um imóvel preparado para geração de renda. O proprietário informa que não aceita permuta, veículos ou pagamento via consórcio, sendo a negociação realizada conforme as condições estabelecidas. O imóvel está localizado em condomínio com portaria 24 horas, ruas asfaltadas e infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas. Conta com entrada de energia para até 300 Kva, pé-direito de 8 metros de altura e piso industrial com capacidade de carga elevada, proporcionando excelente estrutura para diferentes tipos de atividade. No pavimento fabril há vestiários masculino e feminino, oferecendo suporte adequado para equipes operacionais. A área de acesso frontal possui recepção, facilitando o controle de entrada e atendimento. O galpão também dispõe de uma doca frontal, ideal para operações de carga e descarga. No pavimento superior encontra-se a área administrativa, composta por quatro salas de escritório, dois banheiros (masculino e feminino) e uma copa, garantindo estrutura completa para o funcionamento da empresa. O condomínio e o iptu são cobrados à parte e ficam por conta do locatário. A correção anual é realizada pelo índice ipca. Como garantia locatícia, é exigido fiador, preferencialmente o proprietário da própria empresa locatária. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um galpão bem estruturado, localizado em condomínio organizado e preparado para locação corporativa. - 20/07/2026

Destaque

Comercial , Sorocaba · Galpão à venda em Sorocaba no Bairro do Iporanga na Rua Anuar Dequech

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.

Rua Anuar Dequech, Sorocaba

Iporanga, Sorocaba

Aceito Proposta e permuta: Lindo Galpão à venda em Sorocaba no Bairro do Iporanga na Rua Anuar Dequech, no Condomínio, com terreno de 1458 metros, e 1317 de área construída, ruas asfaltadas, pé-direito de 8 metros, entrada de energia para até 300 Kva, contrapiso com capacidade para até mil toneladas por m², vestiários masculino e feminino no pavimento fabril, recepção frontal, 1 doca frontal e escritório no pavimento superior com 4 salas, 2 banheiros e copa. Estuda permuta na região de Alphaville e terreno no interior. Agende sua visita com os corretores de plantão. Acesse o site abaixo e confira mais galpão à venda em Sorocaba.

Destaque

20260521102736818.jpg · Comercial para Venda em Sorocaba, Iporanga

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Excelente galpão em condomínio no Bairro Iporanga em Sorocaba no Condomínio Gruppo Empresarial. Com área construída de 1. 317, 73m e área de terreno de 1. 458, 00m. Pé direito com 8 metros de altura. Contra piso aguenta até mil toneladas por m. Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. Recepção na entrada frontal. Uma doca frontal. No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Entrada de energia para até 300 Kva. Condomínio com portaria 24 horas, ruas asfaltadas e com apenas 12 galpões. Imóvel atualmente alugado com contrato válido até Janeiro 2033. Fácil acesso a Rodovia Castello Branco. Imóvel escriturado e regularizado. Aceita financiamento bancário. Estuda permuta em terrenos em condomínio em Boituva. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Destaque

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.11 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão à venda no condomínio Condomínio Gruppo Empresarial - Sorocaba. Informações Diversas: -> Portaria 24 horas. -> Ruas asfaltadas. -> Entrada de energia para até 300 Kva. -> Pé direito com 8 metros de altura. -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. -> Recepção na entrada frontal. -> Uma doca frontal. -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Galpão está alugado! -> Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. -> Correção anual via ipca. -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. -> Venda apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel - líquido rendendo de aluguel R$ 20. 000, 00. Mais informações entre em contato com a Proinvest e informe a referência ga1713. - 20/07/2026

Foto 01 · Galpão Comercial em Condomínio à Venda em Sorocaba-SP - Bairro Iporanga - 4 salas, 2 banheiros, 1.31

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão à venda no Condomínio Gruppo Empresarial, em Sorocaba/sp, com 1. 317, 37 m² de área construída e atualmente locado por R$ 20. 000, 00, o que o torna uma opção interessante para investimento. * Portaria 24 horas e ruas asfaltadas. * Pé-direito de 8 metros. * Entrada de energia para até 300 Kva. * Contrapiso com capacidade para até mil toneladas por m² * Vestiários masculino e feminino no pavimento fabril. * Recepção frontal, 1 doca frontal e escritório no pavimento superior com 4 salas, 2 banheiros e copa. Aceita permuta e financiamento. Agende agora mesmo sua visita para conhecer este imóvel. A gat imóveis é uma equipe comprometida e focada. Estamos há mais de 50 anos no ramo imobiliário, seguimos sempre nos empenhando dia a dia para oferecer o conforto ideal a quem busca seu novo lar! - 29/05/2026

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1318 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão com 1. 317, 75m² de área construída, localizado na Zona Industrial Iporanga Condomínio Gruppo Empresarial - Sorocaba/sp. Localizado em uma região estratégica, com fluxo intenso de automóveis e pedestres com ótima visibilidade ótima, cercado por infraestrutura comercial vibrante, com fácil acesso a Zona Industrial. e Rodovia Castelo Branco. São 1. 317, 73m² dispondo de: -Entrada de energia para até 300 kva. - Pé direito alto com 8 metros de altura. -Contra piso que aguenta até mil toneladas por m² - No pavimento superior, 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) - Recepção na entrada. - Mezanino com aprox. 250m² - 3 escritórios com banheiros. - Copa. - 2 vestiários com lavabos e chuveiros (masculino e feminino). - Entrada de serviço. - Área de serviço. - Corredor lateral. - Zoneamento: Zona Industrial Iporanga. No mais o imóvel tem entrada para duas ruas, nos fundo podendo fazer um estacionamento. Se interessou? Então clique em "quero mais informações", e um de nossos corretores especialistas entrará em contato. Nós, da Lag, estamos há 26 anos no mercado de condomínios fechados em Sorocaba e região e teremos o maior prazer em te atender. - 20/07/2026

Comercial · 1458m² · Galpão em condomínio à venda

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão em condomínio à venda. Recepção na entrada frontal. Ruas asfaltadas. Entrada de energia para até 300 Kva. Pé direito com 8 metros de altura. Contra piso aguenta até mil toneladas por m² Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. Uma doca frontal. No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Imóvel escriturado e regularizado. Ref. 5749 atualizado em 20/07.

af731ee4d0c96d331a0b833c0ae54a136013b5f6 · Galpão à venda, 1317 m² por R$ 4.280.000,00 - Iporanga - Sorocaba/SP

R$ 3.700.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão comercial à venda com excelente potencial de investimento, contando com 1. 317, 37 m² de área construída. O imóvel está localizado em condomínio estruturado, com portaria 24 horas e ruas asfaltadas, oferecendo segurança, organização e fácil acesso para operações comerciais e industriais. Atualmente encontra-se alugado, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor. O galpão possui pé-direito de 8 metros, ideal para armazenagem e logística, além de entrada de energia trifásica com capacidade de até 300 kva. Conta também com contrapiso de alta resistência, preparado para suportar cargas elevadas, doca frontal que facilita o carregamento e descarregamento, recepção, vestiários e escritório no pavimento superior, garantindo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. As condições comerciais são flexíveis, com possibilidade de negociação e análise de propostas, incluindo permuta por terrenos. Trata-se de uma excelente oportunidade. O valor está em morar bem! - 20/07/2026

05b92761c57dc5d8ec909d307062db10e9acf32a · Imóvel Industrial à Venda – Condomínio Gruppo Empresarial - Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1500 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão Industrial com 1. 315 m² em Condomínio Fechado Ideal para Investidores. Características do imóvel. 1. 315 m² de área construída. Terreno com 1. 500 m² Pé direito de 8 metros. Entrada de energia com capacidade para até 300 kva. Contrapiso com resistência de até 1. 000 toneladas/m² Doca frontal para carga e descarga. Recepção. Vestiários masculino e feminino. Escritório no pavimento superior com 4 salas privativas. 2 banheiros (masculino e feminino) Copa. Diferenciais. Imóvel atualmente alugado, com renda imediata. Estrutura pronta para operações industriais de médio e grande porte. Excelente aproveitamento vertical do espaço. Sobre o condomínio. Condomínio fechado com ruas asfaltadas. Portaria 24 horas e controle de acesso. Localização. Entre a Avenida Independência e a Avenida Fernando Stecca. A 9 minutos da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Santos Dumont) - 20/07/2026

Comercial · 1458m² · Galpão / Depósito / Armazém em Iporanga - Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1317 m² tot.

Rua Anuar Dequech,

Iporanga, Sorocaba

Galpão comercial à venda no bairro Iporanga, em Sorocaba/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado. Com 1. 458 m² de área útil e 1. 317 m² de área construída, este galpão oferece uma estrutura versátil, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem ou atividades comerciais de grande porte. O imóvel conta com excelente aproveitamento dos espaços, possibilitando diversas configurações de acordo com a necessidade da empresa. Sua estrutura foi projetada para proporcionar funcionalidade, praticidade e eficiência operacional, sendo uma ótima opção para quem busca expandir ou instalar seu negócio em uma região de fácil acesso. Localizado no bairro Iporanga, possui acesso rápido às principais avenidas e rodovias da região, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes, além de oferecer excelente potencial de valorização. Ideal para empresas que procuram um imóvel pronto para atender às mais diversas demandas comerciais e industriais.

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.

Rua Anuar Dequech,

Iporanga, Sorocaba

Galpão industrial ou comercial medindo 1. 317m2 em Condominio Comercial situado na Zona Industrial de Sorocaba, próximo a Universidade Unip Sorocaba. Fácil acesso à Rodovia Castelinho que liga a Rod Castelo Branco. Está alugado, rendendo 20. 000 reais mensais livres na mão. Condominio com 12 galpões. Estudamos contrapropostas a vista. Estudo parcelamento direto. Financiamento bancário. Aceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/sp (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba ou Tatuí -> não aceito outros tipos de permuta, veículos nem consórcio. Informações Diversas: -> Portaria 24 horas. -> Ruas asfaltadas. -> Entrada de energia para até 300 Kva. -> Pé direito com 8 metros de altura. -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. -> Recepção na entrada frontal. -> Uma doca frontal. -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. -> Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. -> Correção anual via ipca. -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. -> Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel - 10/04/2026

Comercial · 1318m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Iporanga de 1318.00m²

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Informações Diversas: Portaria 24 horas. Ruas asfaltadas. Entrada de energia para até 300 Kva. Pé direito com 8 metros de altura. Contra piso aguenta até mil toneladas por m? Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. Recepção na entrada frontal. Uma doca frontal. No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. Contrato de locação de 48 meses. Início em 22/01/2024 e término em 21/01/2028 (consigo estender o prazo da locação para 10 anos ao todo) Correção anual via ipca. Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel. Ref. Ver dados atualizado em 18/07.

Comercial · 1317m² · 11 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para venda em Iporanga de 1317.00m² com 11 Garagens

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.11 vagas

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão à venda no condomínio Condomínio Gruppo Empresarial. Informações Diversas: -> Portaria 24 horas. -> Ruas asfaltadas. -> Entrada de energia para até 300 Kva. -> Pé direito com 8 metros de altura. -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. -> Recepção na entrada frontal. -> Uma doca frontal. -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Galpão está alugado! -> Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. -> Correção anual via ipca. -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. -> Venda apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel - líquido rendendo de aluguel R$ 20. 000, 00. Mais informações entre em contato com a Proinvest e informe a referência ga1713.

Comercial · 1742m² · Galpão Industrial com 1300 m² em Condomínio Industrial com Estrutura e Segurança Completa

R$ 3.300.000

R$ 6.132 Condominio

1742 m² tot.

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão industrial/logístico localizado no bairro Iporanga ( Z. I. 01), dentro de condomínio empresarial com infraestrutura completa para operações de médio e grande porte. O condomínio conta com portaria blindada com sistema de gaiola, controle automatizado de entrada e saída de veículos, pavimentação para carga pesada e segurança, oferecendo mais eficiência e proteção para sua operação. O imóvel possui pé-direito de 8 metros, área administrativa independente da área operacional, com 4 salas que proporcionam mais organização e funcionalidade ao dia a dia da empresa. Na área fabril, o galpão conta com excelente estrutura industrial, banheiros, vestiários e refeitório, atendendo perfeitamente operações logísticas, industriais e centros de distribuição. Localização estratégica com fácil acesso às rodovias Castelinho e Castelo Branco, facilitando o escoamento logístico e a mobilidade operacional.. Ref. 7400 atualizado em 20/07.

Comercial · 1317m² · Galpão em Rua Anuar Dequech - Iporanga - Sorocaba/SP

R$ 4.279.880

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.

Rua Anuar Dequech, 100

Iporanga, Sorocaba

Galpão a venda em Rua Anuar Dequech - Iporanga - Sorocaba/sp. Galpão para venda em Sorocaba/sp - Dentro de condomínio. Informações Adicionais: - Imóvel alugado. - Valor do Aluguel por R$ 20. 000, 00 (livre na mão) - A partir de Agosto/26 será ajustado para R$ 21. 000, 00. - Contrato válido até Janeiro/2033. - Área construída de 1. 317, 73 m² - Área de terreno de 1. 458, 00 m² - Imóvel escriturado e regularizado. - Condomínio com apenas 12, 13 ou 14 galpões. Condições Comerciais: - Aceito proposta para pagamento à vista. - Estudo parcelamento direto. - Financiamento bancário. - Aceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/sp (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí - Não aceito outros tipos de permuta, veículos não aceito e pagto via Consórcio. Informações Diversas: - Portaria 24 horas. - Ruas asfaltadas. - Entrada de energia para até 300 Kva. - Pé direito com 8 metros de altura. - Contra piso aguenta até mil toneladas por m² - Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. - Recepção na entrada frontal. - Uma doca frontal. - No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. - Condomínio e iptu pagos à parte e por conta do Locatário. - Correção anual via ipca. - Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. - Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel. Agende uma visita com antecedência! Tipo do imóvel: Galpão a venda no bairro Iporanga em Sorocaba. São 1317 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Iporanga. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Thiago Agelune Silva creci: Ver dados-f

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.11 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão à venda no condomínio Condomínio Gruppo Empresarial - Sorocaba. Informações Diversas: -> Portaria 24 horas. -> Ruas asfaltadas. -> Entrada de energia para até 300 Kva. -> Pé direito com 8 metros de altura. -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. -> Recepção na entrada frontal. -> Uma doca frontal. -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Galpão está alugado! -> Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. -> Correção anual via ipca. -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. -> Venda apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel - líquido rendendo de aluguel R$ 20. 000, 00. Mais informações entre em contato com a Proinvest e informe a referência ga1713.

R$ 3.700.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão comercial à venda com excelente potencial de investimento, contando com 1. 317, 37 m² de área construída. O imóvel está localizado em condomínio estruturado, com portaria 24 horas e ruas asfaltadas, oferecendo segurança, organização e fácil acesso para operações comerciais e industriais. Atualmente encontra-se alugado, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor. O galpão possui pé-direito de 8 metros, ideal para armazenagem e logística, além de entrada de energia trifásica com capacidade de até 300 kva. Conta também com contrapiso de alta resistência, preparado para suportar cargas elevadas, doca frontal que facilita o carregamento e descarregamento, recepção, vestiários e escritório no pavimento superior, garantindo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. As condições comerciais são flexíveis, com possibilidade de negociação e análise de propostas, incluindo permuta por terrenos. Trata-se de uma excelente oportunidade. O valor está em morar bem! - 20/07/2026

Comercial · 1600m² · GALPÃO À VENDA - CONDOMÍNIO GRUPO EMPRESARIAL IPORANGA

R$ 3.800.000

R$ 3.800 Condominio

1600 m² tot.

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão À venda - condomínio grupo empresarial iporanga. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, com ótima infraestrutura, segurança e localização estratégica. Diferenciais do imóvel: - Área construída de aproximadamente 1. 100 m² - Pé-direito alto de 8, 5 metros, ideal para armazenagem e operações industriais. - Infraestrutura elétrica padrão bi, adequada para diversas atividades industriais. - Galpão com excelente aproveitamento de espaço e padrão construtivo. área fabril: - Amplo espaço para produção, estoque ou logística. - Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril, garantindo praticidade para a equipe operacional. - 1 doca frontal para carga e descarga, facilitando a logística. área administrativa: - Pavimento superior com escritório completo. - Dividido em 4 salas, ideal para setores administrativos. - 2 banheiros (masculino e feminino) - Copa para apoio aos colaboradores. situação do imóvel: - Imóvel escriturado. - Totalmente regularizado. - Pronto para negociação com segurança jurídica. condomínio: - Localizado no Condomínio Grupo Empresarial Iporanga. - Ambiente empresarial consolidado. - Infraestrutura voltada para empresas e indústrias. - Segurança e organização, proporcionando tranquilidade para sua operação. comércios E facilidades próximas: - Restaurantes e lanchonetes. - Supermercados. - Postos de combustível. - Bancos e serviços diversos. - Conveniências para o dia a dia corporativo. localização: Localizado no Condomínio Grupo Empresarial Iporanga, com fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores, em uma região estratégica e valorizada para atividades industriais e logísticas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Ref. 7261 atualizado em 20/07.

Comercial , Sorocaba · Galpão em Condomínio a Venda em Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Anuar Dequech, 350

Iporanga, Sorocaba

Oportunidade para investidores – galpão industrial locado em condomínio empresarial | sorocaba/sp. Excelente oportunidade para quem busca imóvel já alugado e gerando renda imediata, localizado em condomínio empresarial consolidado na cidade de Sorocaba/sp. Endereço: Rua Anuar Dequech nº 350 – Condomínio Gruppo Empresarial. Bairro Iporanga – Sorocaba/sp. informações do imóvel. - Área construída: 1. 317, 73 m² - Área de terreno: 1. 458, 00 m² - Valor do m²: R$ 3. 250, 00. - Imóvel escriturado e totalmente regularizado. - Condomínio empresarial com aproximadamente 12 a 14 galpões. investimento. Valor de venda: R$ 4. 280. 000, 00. - Imóvel já alugado. - Aluguel atual: R$ 20. 000, 00 líquidos. - A partir de Agosto/2026: R$ 21. 000, 00. - Contrato vigente até Janeiro/2033. - Correção anual pelo ipca. Custos. - Condomínio: R$ 5. 960, 00. - iptu anual: R$ 16. 080, 33. (Condomínio e iptu pagos pelo locatário) características do galpão. - Condomínio com portaria e segurança 24 horas. - Ruas internas asfaltadas. - Entrada de energia para até 300 kva. - Pé direito de 8 metros. - Piso industrial com alta resistência. - 01 doca frontal para carga e descarga. - Recepção frontal. Pavimento fabril. - Vestiário masculino e feminino. Pavimento superior. - 04 salas de escritório. - 02 banheiros (masculino e feminino) - Copa. condições comerciais. Aceita proposta. Pagamento à vista. Estuda parcelamento direto. Financiamento bancário. Permuta (somente): - Terrenos residenciais e casas em condomínio em Alphaville. (Barueri ou Santana de Parnaíba) ou. - Terrenos em condomínio nas cidades: Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí Não aceita: - veículos. - consórcio. - outros tipos de permuta

Comercial , Sorocaba · Excelente Gapão em Condominio p/venda c/1.317m2 06 vagas B. Iporanga Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Anuar dequech,350 Galpão 10

Iporanga, Sorocaba

Excelente galpão no Condominio Gruppo Empresarial para venda na rua Anuar Dequech, 350 galpão 10, Bairro Iporanga Sorocaba a 1 h 23 min (97, 8 km) via br-374, proximo a Avenida com portaria e cameras de segurança, Imovel está alugado proporcionando uma renda mensal de R$20. 000, 00 na mão. Descritivo; -> Área construída de 1. 317, 73 m² -> Área de terreno de 1. 458, 00 m² -> Preço de venda R$ 4. 280. 000, 00. Galpão 10. -> Imóvel alugado. -> Alugado por R$ 20. 000, 00 (livre na mão) -> A partir de Agosto/26 será ajustado para R$ 21. 000, 00. -> Contrato válido até Janeiro/2033. -> Valor do metro quadrado R$ 3. 250, 00. -> Valor do condomínio R$ 5. 960, 00. -> Valor do iptu R$ 16. 080, 33 (anual) -> Imóvel escriturado e regularizado. -> Condomínio com apenas 12 galpões. Cabine primaria com entrada de energia para até 300 kva. Pé direito 8, 00 metros. piso reforçado suporta até mil toneladas por metro quadrado. 01 doca para carga e descarga. 06 vagas de garagem. area administrativa 120m2. 04 banheiros sendo 02 area administrativa e 02 na terreo. Almoxarifado. Vestiario. Condições Comerciais: -> Aceito proposta. -> Pagamento à vista. -> Estudo parcelamento direto. -> Financiamento bancário. -> Aceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/sp (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí -> Comissão inclusa no valor de venda. Portaria com rigoroso controle de acesso de clientes 24 horas. Agende uma visita com corretor credenciado ilson lloyde creci Ver dados.

Comercial · 1317m² · 4 Quartos · Galpão Industrial à Venda em Sorocaba/SP | 1.317 m² | Alugado | Renda Imediata

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1317 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Anuar Dequech

Iporanga, Sorocaba

Galpão industrial à venda em Sorocaba/sp, localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa e excelente potencial para investidores que buscam geração de renda recorrente. O imóvel encontra-se locado, proporcionando receita imediata ao comprador. Atualmente o aluguel líquido é de R$ 20. 000, 00 mensais, com reajuste previsto para R$ 21. 000, 00 a partir de agosto de 2026. O contrato de locação possui vigência até janeiro de 2033, garantindo previsibilidade e segurança ao investimento. Com área construída de 1. 317, 73 m² em terreno de 1. 458, 00 m², o galpão conta com estrutura adequada para operações industriais e logísticas, incluindo pé-direito de 8 metros, doca frontal, recepção, escritórios, vestiários e capacidade de entrada de energia de até 300 Kva. Características do imóvel: • Área construída: 1. 317, 73 m² • Área do terreno: 1. 458, 00 m² • Valor de venda: R$ 4. 280. 000, 00. • Imóvel escriturado e regularizado. • Contrato de locação vigente até janeiro de 2033. • Aluguel atual: R$ 20. 000, 00 líquidos. • Reajuste para R$ 21. 000, 00 a partir de agosto de 2026. • Correção anual pelo ipca. Diferenciais: • Condomínio com apenas 12 galpões. • Portaria 24 horas. • Ruas asfaltadas. • Entrada de energia para até 300 Kva. • Pé-direito de 8 metros. • Piso industrial de alta resistência. • Doca frontal para carga e descarga. • Recepção na entrada principal. • Vestiários masculino e feminino. • Escritório com 4 salas. • Copa. • Banheiros masculinos e femininos. Informações financeiras: • Condomínio: R$ 5. 960, 00 mensais. • iptu: R$ 16. 080, 33 anuais. Condições comerciais: • Aceita proposta. • Pagamento à vista. • Estuda parcelamento direto. • Financiamento bancário. Aceita permuta exclusivamente por terrenos residenciais e casas em condomínio na região de Alphaville (Barueri e Santana de Parnaíba) ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Porto Feliz, Sorocaba e Tatuí. Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta. Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda garantida e contrato de longo prazo.

Comercial · 1458m² · Galpão Comercial em Sorocaba

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.4 ban.

Rua Anuar Dequech

Iporanga, Sorocaba

Informações Diversas: Portaria 24 horas. Ruas asfaltadas. Entrada de energia para até 300 Kva. Pé direito com 8 metros de altura. Contra piso aguenta até mil toneladas por m? Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril. Recepção na entrada frontal. Uma doca frontal. No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa. Condomínio e iptu à parte e por conta do Locatário. Contrato de locação de 48 meses. Início em 22/01/2024 e término em 21/01/2028 (consigo estender o prazo da locação para 10 anos ao todo) Correção anual via ipca. Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga. Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel. Ref. Ver dados atualizado em 20/07.

med_97bcf3cfc1c9e3eb45354c78cb4c2cfd.jpg · GALPÃO A VENDA EM SOROCABA / SP

R$ 4.280.000

R$ 5.960 Condominio

1458 m² tot.2 ban.

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Galpão para venda em Sorocaba/sp - Dentro de condomínioInformações: Imóvel alugadoPreço de venda R$ 4. 280. 000, 00Alugado por R$ 20. 000, 00 (livre na mão) A partir de Agosto/26 será ajustado para R$ 21. 000, 00Contrato válido até Janeiro/2033Valor do metro quadrado R$ 3. 250, 00Área construída de 1. 317, 73 m²Área de terreno de 1. 458, 00 m²Valor do condomínio R$ 5. 960, 00Valor do iptu R$ 16. 080, 33 (anual) Imóvel escriturado e regularizadoCondomínio com apenas 12 galpõesCondições Comerciais: Aceito propostaPagamento à vistaEstudo parcelamento diretoFinanciamento bancárioAceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/sp (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Porto Feliz, Sorocaba e Tatuí*não aceito outros tipos de permuta, veículos E pagamento via consórcioinformações Diversas: Portaria 24 horasRuas asfaltadasEntrada de energia para até 300 KvaPé direito com 8 metros de alturaContra piso aguenta até mil toneladas por m²Vestiário masculino e feminino no pavimento fabrilRecepção na entrada frontalUma doca frontalNo pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copaCondomínio e iptu à parte e por conta do LocatárioCorreção anual via ipcagarantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que alugaVendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel

R$ 4.350.000

R$ 3.800 Condominio

1317 m² tot.4 ban.

Rua Anuar Dequech 350

Iporanga, Sorocaba

Excelente galpão com 1. 100 m2 com a máxima segurança! Entrada e saída de veículos automatizada com portão. Estacionamento externo para funcionários. Estacionamento interno para diretoria. Restaurante com cozinha industrial e churrasqueira para atender os funcionários. Sala multiuso para treinamento e palestras. Amplo pátio de manobras. Gestão profissional do condomínio. Fácil acesso a rodovia Castelo Branco! - 20/07/2026