123 Comerciais à venda em Fonseca, Niterói

Comercial · 360m² · Prédio Comercial para venda em Fonseca de 360.00m²

R$ 750.000

360 m² tot.4 ban.

Rua Álvaro Neves, 10

Fonseca, Niterói

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Morinvest Consultoria Imobiliária - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Morinvest imóveis vende: Excelente oportunidade para adquirir um imóvel já com uma fonte de renda estabelecida. Este prédio é composto por 4 unidades de apartamentos de quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, sendo 2 unidades no térreo, e 2 unidades no andar supeior. Todos tem as suas escrituras individualizadas. Documentação em dia e escriturada. Propostas serão analisadas. Aceita-se apartamento em Icaraí ou Jardim Icaraí, como forma de pagamento. Aproveite a oportunidade investindo no ramo imobiliário. Agende sua visita hoje mesmo!

6ec8516d0fe7a3eb42546ab0210d9e583d37e882 · Oportunidade Comercial no Fonseca- 400 m2, transformar e lucrar!

R$ 1.500.000

290 m² tot.1 banheiro

Rua Riodades 148

Fonseca, Niterói

Imóvel com quase 400 m2 no Fonseca - Niterói. Amplo com excelente potencial para retrofit ou novo empreendimento comercial. Necessita de reforma Completa, mas investidores sabem identificar grandes oportunidades. Ideal para padarias, minimercados e academias! Transforme, valorize e multiplique seu retorno! Estuda-se proposta para locação! Ficou curioso? Chame um corretor Spin! - 21/07/2026

R$ 6.500.000

900 m² tot.5 ban.25 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio comercial disponível para venda em Fonseca! Com área privativa de 700m² e área total de 900m², possui banheiros sociais. Excelente oportunidade para investimento. Entre em contato para mais informações. - 20/07/2026

R$ 120.000

R$ 478 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boa Ventura 544

Fonseca, Niterói

Segue uma versão com uma linguagem renovada, mais comercial e atrativa: Invista no espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Esta sala comercial de 21m² está situada em um moderno centro empresarial, oferecendo um ambiente funcional e versátil para escritórios, consultórios, profissionais autônomos e pequenas empresas. Com um layout inteligente, o imóvel proporciona conforto e praticidade para a rotina de trabalho. Além disso, conta com uma vaga de garagem privativa, trazendo mais comodidade para você e seus clientes. O empreendimento dispõe de portaria com funcionamento 24 horas, proporcionando segurança e controle de acesso, além de uma sala de reuniões totalmente equipada, ideal para apresentações, treinamentos, negociações e encontros profissionais. Uma excelente oportunidade para quem busca um endereço estratégico, infraestrutura de qualidade e um ambiente preparado para impulsionar seus negócios. Entre em contato e agende sua visita com a spin. Quem entende do mercado faz toda a diferença na hora de encontrar o imóvel ideal. - 21/07/2026

R$ 6.000.000

900 m² tot.6 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade de investimento em Niterói, na região de Fonseca. Este prédio comercial, construído em 2000, oferece amplos espaços e uma série de comodidades para abrigar seu negócio. Com 900 m² de área total e 720 m² de área útil, o imóvel conta com refeitório, sala de reunião, portão eletrônico e circuito interno de tv, proporcionando conforto e segurança para seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região de fácil acesso e infraestrutura consolidada, o prédio está disponível tanto para venda (R$ 6. 000. 000) quanto para locação (R$ 40. 000/mês). Seu amplo espaço interno e layout flexível permitem diversas possibilidades de utilização, desde escritórios administrativos até showrooms e centros de distribuição. O condomínio também oferece circuito interno de tv, garantindo ainda mais tranquilidade e bem-estar para os ocupantes. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário, mas essa é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento sólido e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer este excepcional prédio comercial em Niterói. Agende sua visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio.

Casa no Fonseca para Residência ou Comércio · Casa comercial no Fonseca com 6 cômodos

R$ 460.000

495 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Casa bem localizada no Fonseca, próximo a Alameda, própria para uma clínica, escola ou mesmo para residência. Um terraço, sala ampla, cozinha mais dois grande cômodos, dois banheiros. Um anexo com mais dois cômodos, quintal e uma área própria para construção. Imóvel precisando de uma boa reforma e pintura. Taxas poderão sofrer alteração sem prévio aviso. Creci 91. 141rj - 21/07/2026

R$ 1.913.000

822 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio situado na Alameda São Boaventura na pista em direção à Niterói, próximo à entrada da Ponte, composto de pátio, estacionamento e escritórios, medindo o terreno 822, 15 m² e área construída de 588 m². Ideal para concessionária, grandes oficinas, lojas de venda de peças e pneus, agências de automóveis, clínicas, escolas, sede de empresas, etc. **Podendo aceitar entrada e o saldo em até 04 parcelas. Interessou-se > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) Ver dados importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Creci: Ver dados-J-rj Ident: sm / wf

Comercial , Niterói · LOJA/ESCRITÓRIO – 57 m² – OPPORTUNE OFFICES – ALAMEDA

R$ 650.000

R$ 1.228 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Loja com 57 m² no Opportune Offices, situada na Alameda, uma das regiões mais valorizadas, completas e de fácil acesso. Destaques do Espaço: Layout versátil, ideal para diversos segmentos profissionais; Excelente opção para consultórios, escritórios, clínicas de estética, atendimento terapêutico, entre outros; Ambiente moderno, pronto para adaptar ao seu projeto de negócio; Iluminação eficiente e ótimo aproveitamento interno. Sobre o Empreendimento: Estrutura contemporânea com padrão corporativo; Controle de acesso e segurança 24h;Áreas comuns planejadas para maior conforto e praticidade; Ambiente profissional, organizado e de alto padrão. Localização Privilegiada: Facilidades ao redor: restaurantes, comércio, serviços e bancos; Fácil acesso a transporte e vias principais da cidade; Região consolidada e procurada por empresas e profissionais. Uma excelente oportunidade para quem busca credibilidade, conforto e boa apresentação para o seu negócio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 800.000

200 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura 1215

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade em Localização estratégica. Duas lojas de 100 m2 cada, totalizando 200 m2 de espaço amplo e versátil. Recém-reformado, garantindo uma aparência moderna e convidativa. Situada na Alameda São Boaventura, com grande fluxo de pedestres e veículos. Em frente à rua, oferecendo visibilidade máxima para o seu negócio. Facilidade de acesso com uma ampla oferta de transporte público ao redor. Agende sua Visita! - 21/07/2026

R$ 100.000

70 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Oportunidade Comercial Imperdível em Niterói! (Código do Imóvel: lo0001) oportunidade única em niterói: ponto comercial com alto fluxo E grande potencial de lucro! Endereço: Região próxima à Policlínica Comunitária Niterói/rj. Se você busca investir com segurança e excelente retorno, este ponto comercial é a escolha certa! Localizado em uma área estratégica de Niterói, o imóvel está inserido em um entorno com grande circulação de pessoas, impulsionado pela proximidade com serviços essenciais e comércios variados. A presença de uma policlínica, pet shop e ponto de ônibus nas redondezas garante fluxo constante ao longo do dia, favorecendo diversos tipos de negócios. Morar ou investir em Niterói é sinônimo de qualidade de vida e valorização imobiliária. A cidade se destaca pela infraestrutura completa, segurança relativa, mobilidade facilitada e forte atividade comercial, além de estar a poucos minutos da capital, o que amplia ainda mais as oportunidades. Destaques do Imóvel: Excelente visibilidade comercial. Local com grande fluxo de pedestres. Fácil acesso e localização privilegiada. Ideal para lojas, serviços ou pequenos comércios. Benefícios da Localização: Região com forte movimentação diária. Próximo a serviços essenciais e transporte público. Bairro consolidado e em constante valorização. Ótima oportunidade para empreender ou investir. Aceita financiamento bancário! Garanta agora um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro! Entre em contato e agende sua visita com a Medina Paes Imóveis!! Contato e Zap: (21) Ver dados. . br/imovel/detalhes/lo0001-medr - 07/07/2026

R$ 6.000.000

900 m² tot.6 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade de investimento em Niterói, na região de Fonseca. Este prédio comercial, construído em 2000, oferece amplos espaços e uma série de comodidades para abrigar seu negócio. Com 900 m² de área total e 720 m² de área útil, o imóvel conta com refeitório, sala de reunião, portão eletrônico e circuito interno de tv, proporcionando conforto e segurança para seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região de fácil acesso e infraestrutura consolidada, o prédio está disponível tanto para venda (R$ 6. 000. 000) quanto para locação (R$ 40. 000/mês). Seu amplo espaço interno e layout flexível permitem diversas possibilidades de utilização, desde escritórios administrativos até showrooms e centros de distribuição. O condomínio também oferece circuito interno de tv, garantindo ainda mais tranquilidade e bem-estar para os ocupantes. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário, mas essa é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento sólido e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer este excepcional prédio comercial em Niterói. Agende sua visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o desenvolvimento do seu negócio.

R$ 800.000

200 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Lojas Conjugadas no Fonseca: Invista no Seu Sucesso! Oportunidade: 2 lojas (200m²) em localização estratégica no Fonseca, ideal para diversos negócios. Detalhes: 2 lojas de 100m² cada, conjugadas. 2 banheiros e 2 áreas de serviço com grades. Pé direito alto, piso em bom estado, trifásico. Alta visibilidade, grande fluxo de pessoas. Ideal para: Varejo (roupas, calçados, etc.). Serviços (estética, academias, etc.). Alimentação (restaurantes, etc.). Escritórios. Centros de distribuição. Diferenciais: Localização privilegiada no Fonseca. Espaço versátil e adaptável. Grande potencial de vendas e crescimento. Informações: Documentação ok. Negociação flexível. Segurança no local. Agende sua Visita - 20/07/2026

R$ 100.000

70 m² tot.2 ban.

Avenida Professor João Brasil 1

Fonseca, Niterói

Oportunidade Comercial Imperdível em Niterói! (Código do Imóvel: lo0001) oportunidade única em niterói: ponto comercial com alto fluxo E grande potencial de lucro! Endereço: Região próxima à Policlínica Comunitária Niterói/rj. Se você busca investir com segurança e excelente retorno, este ponto comercial é a escolha certa! Localizado em uma área estratégica de Niterói, o imóvel está inserido em um entorno com grande circulação de pessoas, impulsionado pela proximidade com serviços essenciais e comércios variados. A presença de uma policlínica, pet shop e ponto de ônibus nas redondezas garante fluxo constante ao longo do dia, favorecendo diversos tipos de negócios. Morar ou investir em Niterói é sinônimo de qualidade de vida e valorização imobiliária. A cidade se destaca pela infraestrutura completa, segurança relativa, mobilidade facilitada e forte atividade comercial, além de estar a poucos minutos da capital, o que amplia ainda mais as oportunidades. Destaques do Imóvel: Excelente visibilidade comercial. Local com grande fluxo de pedestres. Fácil acesso e localização privilegiada. Ideal para lojas, serviços ou pequenos comércios. Benefícios da Localização: Região com forte movimentação diária. Próximo a serviços essenciais e transporte público. Bairro consolidado e em constante valorização. Ótima oportunidade para empreender ou investir. Aceita financiamento bancário! Garanta agora um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro! Entre em contato e agende sua visita com a Medina Paes Imóveis!! Contato e Zap: (21). . br/imovel/detalhes/lo0001-medr

9b8f0b890bcdff503b610f327542d1b9c9f3e1c0 · Ótima Loja no Fonseca

R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Ótima loja de 40m², andar térreo, beira de rua, com lavabo, localizada no Fonseca com ponto de ônibus na porta. - 21/07/2026

R$ 650.000

69 m² tot.3 ban.

Alameda São Boaventura 466

Fonseca, Niterói

Prédio comercial na alameda são boaventura- fonseca. Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade para transformar localização em crescimento! Agende agora sua visita!

R$ 111.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

ótima oportunidade de comércio no fonseca! Loja 30 metros quadrados bem localizado no Fonseca, com lavabo, térreo. Ponto de õnibus e comércio perto! Marque já sua visita! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

ótima oportunidade de comércio no fonseca! Loja 30 metros quadrados bem localizado no Fonseca, com lavabo, térreo, Ponto de õnibus e comércio perto! Agende já sua visita! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 500.000

R$ 1.200 Condominio

140 m² tot.1 banheiro

Travessa Luiz Fernando Pinheiro 1

Fonseca, Niterói

Loja, 130 m² - venda por R$ 500. 000 ou aluguel por R$ 4. 500/mês - Centro - Niterói/rjloja na luis fernandes pinheiro Ideal para comércio.

R$ 500.000

R$ 1.200 Condominio

140 m² tot.1 banheiro

Travessa Luiz Fernando Pinheiro 1

Fonseca, Niterói

Loja, 130 m² - venda por R$ 500. 000 ou aluguel por R$ 4. 500/mês - Centro - Niterói/rjloja na luis fernandes pinheiro Ideal para comércio.

R$ 520.000

R$ 815 Condominio

25 m² tot.2 ban.1 vaga

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Desfrute de uma loja muito bem localizada, prontinha para comercio! Localizada na Alameda sao boa ventura, ponto estrategico, regiao, com intensa circulacao de pessoas. 2 banheiros, cozinha. Central de ar condicionado. Piso ceramica.

R$ 110.000

20 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Tamanho: 20M² banheiro. possui persianas personalizadas. não tem vaga de garagem. 1 aparelho de ar condicionado (21. 000btus) valor: entre R$110. 000, 00

52fcfc3154218aca5867b2b5206fd3426dcd8142 · Ótima Loja no Fonseca

R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Ótima loja de 40m², andar térreo, beira de rua, com lavabo, localizada no Fonseca com ponto de ônibus na porta. - 21/07/2026

R$ 5.900.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

R$ 500.000

R$ 1.200 Condominio

140 m² tot.1 banheiro

Travessa Luiz Fernando Pinheiro 1

Fonseca, Niterói

Loja, 130 m² - venda por R$ 500. 000 ou aluguel por R$ 4. 500/mês - Centro - Niterói/rjloja na luis fernandes pinheiro Ideal para comércio.

f28288be328c36ffe913733a2343b2e533e63306 · Ótima Loja no Fonseca

R$ 110.000

R$ 160 Condominio

30 m² tot.

Rua São José 244

Fonseca, Niterói

Ótima loja de 40m², andar térreo, beira de rua, com lavabo, localizada no Fonseca com ponto de ônibus na porta. - 21/07/2026

c013282398e384b71438aad1b8fe983a812bbc2d · LOJA IMPERDÍVEL,EXCELENTE ,PRONTA PARA INICIAR SEU NEGÓCIO!!

R$ 2.000.000

99 m² tot.

Rua Oscar da Fonseca

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade loja pronta para seu negócio! Restaurante composto por uma cozinha profissional, posiibilitando A preparação de grandes quantidades de refeições, com equipamentos E layout projetados para sua eficiéncia, servindo como excelente retaguarda da área do salão onde os clientes sçao servidos. Coisas que compõe O restaurante: 6 bancadas inox. 2 prateleiras com 3 metros de inox. 2 exaustores inox. 2 micro-ondas. 2 fogões, sendo que um tem forno. 1 fritadeira elétrica. 1 Armário para funcionários. 2 freezer. 1 geladeira. 1 expositor de bebidas. 1 cervejeira. 2 estantes de metal. 1 churrasqueira. Pratos. Copos. Panelas. Vários utensílios. 2 self-service inox. 12 mesas com cadeiras. 6 caixas de cervejas. 2 ar-condicionado. 3 caixas d'água. 2 sótão com para armazenar e guardar coisas. O restaurante compõe por 2 relógio( parte da frente do restaurante tem um relógio independente e a parte de trás tem outro relógio de energia). Entradas independentes, tanto a frente como a atrás. Possui câmeras e alarmes. Fachada do restaurante possui toldo e placa/letreiro. Portas de blidex. 3 banheiro( 1 para funcionários/ 1 para motoboy/ 1 para clientes. 1 tv led com caixas de som. 2 P45( gás) Cozinha em padrão, para vigilância sanitária. No corredor possui uma parede para lixeiras. Não precisa de obra, está pronto para iniciar. - 20/07/2026

R$ 1.899.000

892 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Excelente Prédio Comercial localizado em Niterói rj, com 588 m² de área construída, 892, 15 m² de área de terreno. Muito bem localizado. Estuda propostas. Ref: 20. 241

R$ 6.500.000

900 m² tot.5 ban.25 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Prédio comercial disponível para venda em Fonseca! Com área privativa de 700m² e área total de 900m², possui banheiros sociais. Excelente oportunidade para investimento. Entre em contato para mais informações.

R$ 580.000

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 290

Fonseca, Niterói

Ótima loja de esquina. Loja comercial com ar condicionado, porta de blindex, três áreas de loja, três depósitos, dois banheiros, cozinha, área externa, escada, mezanino, três salas, garagem

R$ 145.000

R$ 360 Condominio

21 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Sala comercial de segunda locação, novinha, 21m² de area construida, toda em porcelanato, 1 vaga de garagem. Doc ok, aceito carta de credito.

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