126 Comerciais à venda em Fonseca, Niterói

R$ 750.000

R$ 1.600 Condominio

77 m² tot.2 ban.

Alameda São Boa Ventura 540

Fonseca, Niterói

Loja ampla com mezanino em excelente localização no Opportune Offices Fonseca. Ótima oportunidade para o seu negócio! Loja espaçosa, bem distribuída, com mezanino que amplia as possibilidades de uso, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com: amplo espaço interno, proporcionando conforto e versatilidade; mezanino funcional, perfeito para escritório, estoque ou atendimento diferenciado e dois banheiros, garantindo praticidade para clientes e equipe. Localizada no Opportune Offices, no bairro Fonseca, a loja está em uma região estratégica, próxima a uma grande variedade de comércios, serviços e com fácil acesso, o que proporciona excelente fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Ideal para quem busca um ponto comercial bem localizado, moderno e pronto para atender às necessidades do dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 20/10/2026

R$ 580.000

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 290

Fonseca, Niterói

Loja de esquina. Loja comercial com ar condicionado, porta de blindex, três áreas de loja, três depósitos, dois banheiros, cozinha, área externa, escada, mezanino, três salas, garagem - 20/10/2026

1f9d04f48a3e56461b271c207b86ea0aff3df40f · Loja à venda, 700 m² - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 5.900.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boa Ventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio. - 20/10/2026

R$ 110.000

280 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Loja, Dois pavimentos internos térreo e Um em Cima e Banheiros. Na melhor localização da Principal! Av. Prof. João Brasil - Com acesso rápido à Alameda, Venda da Cruz e Barreto! Próximo à pontos de ônibus, igrejas, padaria, farmácias e comércios em geral. Imobiliária em São Gonçalo. Marque sua visita. Contato: Ver dados (WhatsApp) - 20/10/2026

R$ 650.000

R$ 1.227 Condominio

54 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Loja com 54m² no Opportune Offices, localizada na Alameda, uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso. Espaço versátil, ideal para consultórios, escritórios, clínicas de estética ou diversas atividades profissionais. O empreendimento oferece estrutura moderna, segurança e conveniência, garantindo conforto tanto para clientes quanto para profissionais. Localização excelente, cercada por comércio, serviços e transporte, proporcionando praticidade no dia a dia.

R$ 750.000

R$ 1.612 Condominio

77 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Loja com 69m² no moderno Oppoortune Office, situada na Alameda, em localização privilegiada. O espaço é amplo e versátil, ideal para montagem de salão de beleza, escritórios, clínicas de estética ou outros negócios. O empreendimento conta com infraestrutura diferenciada, segurança e praticidade, garantindo conforto e visibilidade para o seu negócio. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

R$ 2.500.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial com 589 m² Detalhes do imóvel: - 589 m² de área construída. - 3 pavimentos, com aproximadamente 196 m² por andar. - Estrutura versátil, adequada para uso comercial, institucional ou misto. Distribuição: - Térreo. - 5 salas. - 2 banheiros + 1 lavabo. - Recepção. - Copa. - Refeitório. - Despensa. - Garagem. - Pátio. 2º pavimento: - 7 salas. - 1 banheiro. - Caixa dágua de 5. 000 litros. 3º pavimento: - 2 salas. - Pátio amplo. - 1 lavabo. - Área de serviço. - 3 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Infraestrutura: - Ar-condicionado em todas as salas. - Cabeamento estruturado de rede e telefonia em todo o prédio. - Abastecimento de água dimensionado para operação intensiva. - Planta funcional e bem distribuída. Diferenciais: - Imóvel de grande porte, com layout flexível e infraestrutura pronta, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas. A configuração dos pavimentos permite ocupação integral ou setorizada, atendendo operações de médio e grande porte. Valores: - Venda: R$ 2. 500. 000. - Locação: R$ 15. 000/mês + taxas. Código: pr0013. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

cda8f06e3f379912ee7985429a2e1403fe574b49 · Sala comercial

R$ 160.000

R$ 345 Condominio

47 m² tot.1 vaga

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Sala no opportune. Está em busca de uma sala comercial para ampliar seu negócio? Uma excelente oportunidade de aquisição de uma sala comercial na Alameda São Boaventura, fácil acesso à ponte, Niterói, São Gonçalo. Sala em piso cerâmica, lavabo, internet, 1 vaga. Agende já uma visita com um corretor da Spin e venha conferir! - 20/10/2026

R$ 160.000

R$ 345 Condominio

47 m² tot.1 vaga

Alameda São Boaventura 540

Fonseca, Niterói

Sala no opportune. Está em busca de uma sala comercial para ampliar seu negócio? Uma excelente oportunidade de aquisição de uma sala comercial na Alameda São Boaventura, fácil acesso à ponte, Niterói, São Gonçalo. Sala em piso cerâmica, lavabo, internet, 1 vaga. Agende já uma visita com um corretor da Spin e venha conferir!

R$ 1.250.000

590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Excelente Oportunidade no Fonseca! Localização privilegiada na Rua Dr. Carlos Maximiano, a poucos minutos do centro de Niterói, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. O bairro é tranquilo, com fácil locomoção e transporte público nas proximidades, além de estar perto de escolas, supermercados, hospitais e comércio em geral. Detalhes do Prédio: - Área total: 590 m² em 3 pavimentos. - Versatilidade: Ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, lojas ou residências. Pavimento Térreo: - 5 salas. - 2 banheiros e lavabo. - Copa e refeitório. - Despensa. - Recepção. - Garagem para 2 veículos. - Pátio. 2º Pavimento: - 7 salas. - 1 banheiro. - Caixa d'água de 5. 000 litros. 3º Pavimento: - 2 salas. - Amplo pátio. - Lavabo. - Área de serviço com 3 caixas d'água de 1. 000 litros cada. Obs. Imovel precisando de reformas. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer! - 20/10/2026

Comercial · 780m² · Prédio a venda na Alameda São Boaventura

R$ 1.850.000

780 m² tot.4 ban.

Alameda São Boaventura 1051

Fonseca, Niterói

Referência: co-004 - Gvaz imóveis vende! Prédio Comercial à Venda na Alameda São Boaventura | Excelente oportunidade para investidores e empresas Invista em um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Este prédio conta com 2 pavimentos de 362 m² cada, totalizando 724 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para ocupação própria, locação ou implantação de grandes operações comerciais. Cada pavimento possui 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e área interna com pequena varanda, permitindo diversas configurações de layout para atender aos mais variados segmentos. Ideal para escolas, universidades, clínicas, academias, centros de treinamento, supermercados, atacarejos, igrejas, coworkings, escritórios corporativos, call centers, distribuidoras, laboratórios e empresas que buscam amplitude, localização privilegiada e alta visibilidade. Situado na Alameda São Boaventura, corredor comercial com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel ainda se beneficia do projeto de revitalização e modernização da via, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um patrimônio sólido, versátil e com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e descubra tudo o que este excelente prédio comercial pode oferecer ao seu negócio ou investimento. * As fotos apresentadas são ilustrativas

9ca52e9fc2c586a153a0d4cb3142683efc6175f7 · GALPÃO COMERCIAL REFORMADO + CASA DE 2 QUARTOS NO FONSECA — R$ 530 MIL

R$ 530.000

215 m² tot.3 ban.

Rua Soares de Miranda

Fonseca, Niterói

Galpão comercial reformado + casa de 2 quartos no fonseca R$ 530 mil. Uma oportunidade diferenciada no Fonseca para quem busca localização estratégica, estrutura pronta para uso e excelente potencial de aproveitamento. Por apenas R$ 650. 000, você adquire um galpão comercial totalmente reformado e pronto para operação, além de uma casa de 2 quartos inclusa no imóvel. O galpão já está regularizado como imóvel de uso comercial, constando dessa forma na escritura e no cadastro da Prefeitura de Niterói, proporcionando mais segurança para a instalação do seu negócio. Sua localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso à Ponte RioNiterói, Rodovia Amaral Peixoto, Barreto, Ilha da Conceição, Centro de Niterói e Icaraí, facilitando operações logísticas e o deslocamento para diferentes regiões. Uma excelente opção para centros de distribuição, depósitos, igrejas, oficinas mecânicas, academias, empresas de armazenagem e diversos outros tipos de atividades comerciais. Galpão + casa de 2 quartos, em localização estratégica e pronto para uso comercial, por apenas R$ 650 mil. Uma oportunidade difícil de encontrar em Niterói! - 20/10/2026

d05f14befe8150f6100b63194e9fcc1fe3e818ac · Excelente casa comercial em localização estratégica

R$ 1.200.000

440 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Oportunidade imperdível - imóvel comercial em localização estratégica. Casa comercial com 290 m² de área construída, em um amplo terreno de 440 m², ideal para quem busca espaço, visibilidade e grande potencial de valorização. O imóvel necessita de obra geral (elétrica, hidráulica, telhado, pintura, entre outros), sendo uma excelente oportunidade para personalizar ou até mesmo construir um novo projeto do zero. Já existem, inclusive, estudos de possibilidades comerciais desenvolvidos com apoio de inteligência artificial anexadas as fotos do anúncio. - 20/10/2026

R$ 110.000

R$ 580 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Sala comercial no Fonseca! Localizada em um dos bairros mais movimentados de Niterói, com alto fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente acessibilidade, esta sala comercial de 20m² está situada no Opportune Offices um empreendimento moderno que oferece infraestrutura completa e visibilidade estratégica para quem deseja abrir ou expandir um negócio na cidade. O espaço conta com 1 sala funcional e 1 banheiro, distribuídos de forma prática e versátil, sendo ideal para escritório, consultório, loja ou prestação de serviços. Um imóvel compacto, bem localizado e pronto para gerar resultados. A localização garante grande visibilidade comercial, fácil acesso pelas principais vias do bairro e fluxo constante de clientes em potencial. Uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior dinamismo comercial de Niterói! Não perca essa oportunidade! - 20/10/2026

Comercial , Niterói · LOJA TÉRREA NO FONSECA – VENDA OU ALUGUEL – 77 m²

R$ 750.000

84 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda São Boaventura bl

Fonseca, Niterói

Localizada em condomínio comercial no coração do Fonseca, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do Imóvel: Loja ampla com 84 m² bem distribuídos; Excelente iluminação natural e acabamento moderno; Estrutura atualmente adaptada para salão de beleza (podendo ser mantida ou removida) ; Espaço versátil, ideal para diversos segmentos, como: Loja de roupas, Clínica de estética ou bem-estar, Barbearia, Cafeteria / bistrô, Escritório ou consultório, Entre outros, Prédio comercial contemporâneo, com design sofisticado e ótima visibilidade; Região com comércios consolidados e grande circulação de público diariamente. Destaques: Ambiente pronto para receber seu negócio, Local seguro, organizado e de fácil acesso, Excelente oportunidade para quem busca empreender ou expandir sua marca. Entre em contato para valores e agendamento de visita.

b8b2108b060a9d08023c2c9f01c6df92b69b95c7 · Imóvel Comercial de 540m² com Ampla Estrutura para Escola, Clínica ou Empresa

R$ 1.800.000

540 m² tot.3 ban.15 vagas

Rua Magnólia Brasil

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para instalação de negócios que exigem espaço versátil e infraestrutura robusta. O imóvel conta com um terreno de 540m² projetado para atender com eficiência a demandas corporativas, educacionais ou de saúde. A planta é composta por uma casa principal na frente contendo quatro salas amplas, cozinha e banheiro. A área externa oferece suporte operacional completo, incluindo um quarto de serviço de grande porte, além de dois banheiros femininos e dois masculinos. O pavimento superior abriga um anexo versátil com dois quartos e um banheiro, ideal para uso administrativo ou apoio. O projeto dispõe de área privativa, área de serviço, lavanderia, piso em cerâmica, quintal espaçoso e duas cisternas posicionadas estrategicamente na frente e nos fundos. O grande diferencial de comodidade é a garagem privativa com capacidade para até quinze veículos. Imagine o seu negócio operando com total comodidade e espaço estratégico para crescer sem limitações. Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto o local ideal para o seu próximo passo empresarial. - 20/10/2026

7d68de4f47d95aa7ce8cd2306d810b8fb7b17820 · Oportunidade Imperdível!! Loja em ponto estratégico para Comércio

R$ 890.000

200 m² tot.2 ban.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Esta em busca do espaço ideal para o seu negócio? Temos a solução perfeita! * Localização privilegiada em área de alto fluxo (Alameda São Boaventura) * Amplo espaço interno com mezanino. Ideal para diversos segmentos. * Fachada com máxima visibilidade (Beira de rua) * Sem taxa de Condomínio. * A loja que se adequa a sua empresa! Imóvel É ponto E isso nós temos!! - 20/10/2026

R$ 1.700.000

853 m² tot.2 vagas

Rua Gonçalves Ledo

Fonseca, Niterói

Prédio á venda muito próximo a Alameda São Boa Ventura, perto da entrada da Ponte Rio Niterói. Uma excelente oportunidade de investimento em uma área muito bem localizada, pode ser utilizado para montar clinicas, consultórios, cursos entre outros. - 20/10/2026

R$ 110.000

R$ 155 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Loja com 21m² Pé direito com 6m² Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque. Banheiro. Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura. Próximo a comércios e farta condução. Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio. - 20/10/2026

R$ 120.000

R$ 478 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Alameda São Boa Ventura 544

Fonseca, Niterói

Segue uma versão com uma linguagem renovada, mais comercial e atrativa: Invista no espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Esta sala comercial de 21m² está situada em um moderno centro empresarial, oferecendo um ambiente funcional e versátil para escritórios, consultórios, profissionais autônomos e pequenas empresas. Com um layout inteligente, o imóvel proporciona conforto e praticidade para a rotina de trabalho. Além disso, conta com uma vaga de garagem privativa, trazendo mais comodidade para você e seus clientes. O empreendimento dispõe de portaria com funcionamento 24 horas, proporcionando segurança e controle de acesso, além de uma sala de reuniões totalmente equipada, ideal para apresentações, treinamentos, negociações e encontros profissionais. Uma excelente oportunidade para quem busca um endereço estratégico, infraestrutura de qualidade e um ambiente preparado para impulsionar seus negócios. Entre em contato e agende sua visita com a spin. Quem entende do mercado faz toda a diferença na hora de encontrar o imóvel ideal. - 20/10/2026

R$ 650.000

R$ 188 Condominio

300 m² tot.

Rua Álvaro Neves

Fonseca, Niterói

Vendo prédio residencial no fonseca niterói/rj. Rua Álvaro Neves Excelente oportunidade para investidores! Valor: R$ 650. 000, 00. Possibilidade de negociação. Aceita permuta por imóvel em Icaraí ou Baixo Icaraí Excelente prédio residencial composto por 4 apartamentos independentes, todos com escritura própria e atualmente alugados, gerando renda imediata. Composição do imóvel: 2 apartamentos de sala e quarto. 2 apartamentos de 2 quartos. Quatro escrituras independentes. Venda preferencial do conjunto completo, com possibilidade futura de venda individual. Investimento com renda ativa: Todos os imóveis alugados. Contratos renovados por 2 anos em janeiro de 2026. Inquilinos funcionários públicos. Renda mensal bruta: R$ 4. 234, 62. Diferenciais do imóvel: Sem dívidas. Pintura externa e impermeabilização realizadas em outubro de 2025. Telhado novo em fibrocimento. Escada central de acesso aos apartamentos superiores. Dois portões de acesso ao pavimento superior. Cisterna de 6. 000 litros com motor auxiliar. Poço com motor auxiliar. Sistema de câmera de vigilância 180° Localização estratégica: Rua com passagem de duas linhas de ônibus: 21 e 22. Fácil acesso ao Centro de Niterói e bairros vizinhos. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda imediata, documentação regularizada e potencial de valorização em Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Todos os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio - 20/10/2026

R$ 110.000

R$ 155 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Rua São José

Fonseca, Niterói

Loja no Fonseca! Loja com 21m² Pé direito com 6m² Com um mezanino podendo ser utilizado para estoque. Banheiro. Ótima localização, perto da Alameda São Boaventura. Próximo a comércios e farta condução. Uma oportunidade única de investir em um dos endereços mais tradicionais de Niterói. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa excelente oportunidade de negócio. - 20/10/2026

R$ 424.000

R$ 267 Condominio

26 m² tot.

Alameda São Boaventura 692

Fonseca, Niterói

Loja à Venda no Fonseca Ponto Comercial Estratégico! Excelente oportunidade para investidores e comerciantes! Loja à venda na principal rua do Fonseca, com altíssimo fluxo de pessoas e veículos diariamente. Localização privilegiada. Grande visibilidade e fácil acesso. Próxima a comércios, bancos, farmácias e pontos de ônibus. Ideal para diversos tipos de negócios. Se você busca visibilidade e retorno, esse é o imóvel certo para você! Agende sua visita e garanta um ponto comercial de alto potencial

R$ 6.500.000

900 m² tot.2 ban.21 vagas

Alameda São Boa Ventura 1059

Fonseca, Niterói

Novos começos imoveis vende- Imóvel Comercial Pronto para Uso em Niterói. Apresentamos um imóvel comercial de alta qualidade, ideal para quem busca um espaço pronto para operar. Localizado na Alameda São Boaventura, no Bairro Fonseca, o prédio anteriormente ocupado pelo banco Santander oferece uma infraestrutura completa e moderna. Destaques do Imóvel: Climatização Completa: Totalmente climatizado para seu conforto. Energia Solar: Sistema de energia solar instalado, proporcionando economia e sustentabilidade. Estacionamento Privativo: Vagas no subsolo com acesso por rampa. Térreo: Amplo salão, diversas salas de escritório e sanitários, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Segundo Piso: Salão adaptado com divisórias em dry-wall, despensa, sanitários adicionais, sala de equipamentos e compartimento para o sistema de ar central, garantindo uma climatização eficiente. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica em Niterói. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente infraestrutura e pronto para atender às suas necessidades. _______________________________________________ - 20/10/2026

R$ 1.500.000

290 m² tot.1 banheiro

Rua Riodades 148

Fonseca, Niterói

Procura um imóvel pra mercadinho ou Padaria? Imóvel com quase 400 m2 no Fonseca - Niterói. Amplo com excelente potencial para novo empreendimento comercial. Necessita de reforma Completa, mas investidores sabem identificar grandes oportunidades. Ideal para padarias, minimercados e academias! Transforme, valorize e multiplique seu retorno! Estuda-se proposta para locação! Ficou curioso? Chame um corretor Spin!

R$ 700.000

150 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das principais vias de Niterói. Localizado na Alameda São Boaventura, no coração do Fonseca, este prédio comercial possui grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente potencial para diversos tipos de negócios. O imóvel é composto por: Ampla loja no térreo, com excelente espaço para comércio, serviços ou operação corporativa; Duas salas comerciais independentes no segundo pavimento, ideais para escritórios, consultórios ou locação; Prédio com 2 andares; Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento e transferência imediata. A localização estratégica garante fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói e principais bairros da cidade, além da proximidade com bancos, supermercados, farmácias, escolas e ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente opção para quem deseja instalar sua empresa, gerar renda com locação ou ampliar seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 20/10/2026

R$ 745.000

279 m² tot.6 ban.1 vaga

Rua Doutor Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Prédio à venda com 7 apartamentos e espaço comercial com 2 vagas de garagem. Prédio com 7 unidades residenciais, todas com acessos independentes, além de amplo espaço no térreo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Térreo: - Amplo salão na parte da frente, que anteriormente funcionava como garagem e também já recebeu atividade comercial; - Cozinha, copa e banheiro; - 2 kitnets; - 1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Andar superior: - 1 apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento nos fundos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo à Alameda e a aproximadamente 2 minutos da ponte, facilitando o acesso e a mobilidade. A propriedade já funcionou com comércio no térreo e residência no andar superior, apresentando potencial para diferentes finalidades. Também pode ser uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam reformar, adaptar ou avaliar um novo projeto residencial/comercial. Observação: A construção é antiga e encontra-se sem reformas há algum tempo, sendo necessária avaliação das condições atuais e possíveis melhorias. O prédio tambem conta com uma cisterna! Valores e taxas poderão sofrer alterações sem aviso prévio. - 20/10/2026

Casa próximo à Alameda bom para comercio · Casa comercial no Fonseca com 6 cômodos

R$ 400.000

495 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Casa bem localizada no Fonseca, próximo a Alameda, própria para uma clínica, escola ou mesmo para residência. Um terraço, sala ampla, cozinha mais dois grande cômodos, dois banheiros. Um anexo com mais dois cômodos, quintal e uma área própria para construção. Imóvel precisando de uma boa reforma e pintura. Taxas poderão sofrer alteração sem prévio aviso. Creci 91. 141rj - 20/10/2026

R$ 1.800.000

540 m² tot.2 quartos6 ban.15 vagas

Travessa Magnólia Brasil 36

Fonseca, Niterói

Excelente terreno com 540m, Antigo Colégio Primeiro Degrau. Casa grande com garagem para 15 carros e um anexo. Interesse em venda para clinica, escola, empresa. Na casa da frente tem 4 salas ( pq era uma escola), 1 cozinha e 1 banheiro. La fora tem: um quarto grande de empregada. 2 banheiros de menina. 2 banheiros de menino. Anexo em cima da garagem (que foi transformando em cantina). 2 quartos. 1 banheiro. 2 cisternas. (1 na frente da casa e outra nos fundos. Cada uma de 50 litros) - 20/10/2026

R$ 880.000

220 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Excelente Loja Comercial à Venda no Fonseca. Ótima oportunidade para investidores e empreendedores. Loja ampla com aproximadamente 220 m², localizada em ponto estratégico no Fonseca, com frente para Alameda e excelente visibilidade comercial. O imóvel possui 5, 30 metros de fachada, oferecendo ótima exposição para sua marca e grande fluxo de clientes. Situado em região consolidada, próximo a farmácias, bancos, clínicas, comércios e diversos serviços, proporcionando praticidade e conveniência. Com espaço versátil, a loja atende a diferentes segmentos comerciais, como varejo, clínicas, academias, escritórios, cursos, entre outros. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo rápida ocupação ou adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. Necessita de modernização, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização do investimento. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Valores e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 20/10/2026

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