Vila Matilde
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

239 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Vila Matilde, São Paulo

Ordenar

R$ 14.000

660 m² tot.

Rua Elisa de Carvalho, 0

Vila Matilde, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação 348 m² com Estrutura Completa e Pé-Direito de 12m. Destaques Estratégicos e Operacionais. Pé-Direito Elevado: 12 metros livres, proporcionando ótima circulação de ar e excelente aproveitamento para verticalização de estoque. Conforto Térmico e Iluminação: Iluminação natural com telhas em polipropileno e sistema completo de ventilação (10 circuladores eólicos, 1 exaustor de teto e 2 ventiladores industriais de 1m). Segurança e Normas: avcb aprovado, sistema de para-raios instalado e 8 extintores de incêndio dispostos pela área. Ficha Técnica e Estrutura do Imóvel. Área do Galpão: 348 m² (12m x 29m) Entrada de Veículos: Acesso com largura de 2, 70m. Mezaninos: Mezanino 1: 14m x 3, 5m. Mezanino 2: 12m x 6m (ultrarreforçado) Bancada em laje maciça: 1, 3m x 22m. Ambientes e Divisões Internas. Área Administrativa (Escritório): 3 salas integradas, copa e mezanino administrativo. Áreas de Operação: Laboratório completo e independente, showroom pronto para atendimento, almoxarifado aberto e área de lavanderia/trabalho. Apoio aos Colaboradores: 2 banheiros completos/independentes e vestiário totalmente equipado (armários em aço, ventilador, geladeira e som ambiente). Infraestrutura Elétrica e Hidráulica. Energia: Trifásica com quadro e sistema independente de disjuntores. Iluminação: Projeto luminoso completo instalado em todas as áreas do imóvel. Reservatório de Água: Capacidade de armazenagem para 4. 000 litros. Vocação do Imóvel (Ideal para): Laboratórios, Indústrias Leves e De Transformação. Distribuidoras, E-Commerce e Operações de Logística Urbana. Centros Técnicos, Espaços de Montagem e Showrooms com Depósito. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

Super destaque

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões para alugar próximo a Vila Matilde, São Paulo

424 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 19.450

280 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 37.671

205 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 18.730

87 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 10.189

47 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 13.591

18 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 9.202

8 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 7.643

R$ 125.000

2831 m² tot.17 ban.

Amador Bueno da Veiga, 154

Penha de França, São Paulo

Excelente galpão disponível para locação na Penha de França, com estrutura robusta, alto padrão de acabamento e excelente visibilidade. Ideal para empresas que buscam amplo espaço, eficiência operacional e uma localização estratégica para atividades comerciais, logísticas ou industriais leves. O imóvel: Área construída de 1. 740m² Terreno com aproximadamente 2. 800m² Mezanino com 440m² Pé-direito de 8 metros. Telhado tipo sanduíche com isolamento térmico (lã de rocha) Ambientes amplos e bem distribuídos. Infraestrutura pronta para operação. Espaço para manobra de caminhões. Estacionamento interno com aproximadamente 40 vagas. Elevador panorâmico. 17 banheiros, incluindo vestiários. Fachada ativa com excelente visibilidade. Acabamento de alto padrão. avcb aprovado provisoriamente. O condomínio: Imóvel independente, não inserido em condomínio, proporcionando total autonomia operacional e flexibilidade para diferentes tipos de uso. A localização: Localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Penha de França, com fácil acesso à Marginal Tietê, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. Região com boa infraestrutura de serviços e transporte público, favorecendo a logística e o dia a dia da operação. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente! Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

Destaque

R$ 60.000

984 m² tot.

Amador Bueno da Veiga, 198

Penha de França, São Paulo

Excelente galpão disponível para locação na Penha de França, com estrutura completa, pé-direito alto e excelente visibilidade. Ideal para empresas que buscam versatilidade, amplo espaço e uma localização estratégica para operação comercial, logística leve ou serviços. O imóvel: Área total de 909, 80m² muito bem distribuídos. Salão térreo com 692, 72m² Mezanino com 217, 08m² Pé-direito de 8 metros. Ambientes amplos e funcionais. Infraestrutura pronta para operação. Elevador instalado. Portas automáticas. Banheiros adaptados. Certificado de Regularização. avcb aprovado provisoriamente. Estacionamento frontal com recuo de 20 metros de largura. Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade. Espaço ideal para redes de varejo, laboratórios, órgãos públicos, mercados, atacados, academias e centros médicos. O condomínio: Imóvel independente, oferecendo total autonomia operacional e maior flexibilidade de uso. A localização: Localizado na Penha de França, com fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e principais vias da Zona Leste. Região com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia da operação. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente! Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

Destaque

R$ 36.500

800 m² tot.3 ban.

Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 23/10/2026

Destaque

R$ 13.000

365 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Ré, São Paulo

Se você está buscando o espaço ideal para expandir ou consolidar a sua empresa, esta é a oportunidade perfeita. Localizado estrategicamente na Vila Ré, em São Paulo, este galpão comercial oferece a infraestrutura robusta e versátil que o seu negócio precisa para operar com máxima eficiência e produtividade. O imóvel conta com uma excelente distribuição interna, dispondo de mezaninos que otimizam a área administrativa e de armazenamento, além de um impressionante pé-direito de 8 metros, ideal para operações logísticas, armazenamento verticalizado ou instalação de maquinários de grande porte. Para atender com total conforto a colaboradores e clientes, o galpão dispõe de 3 banheiros completos e bem posicionados. Destaques do imóvel: -Área útil de 365m². -Pé-direito de 8 metros. -Mezaninos versáteis para escritórios ou estoque. -3 banheiros completos. -Excelente infraestrutura para empresas, comércios ou logísticas. Sobre a mobilidade e facilidades da região: Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando pelas vias principais do bairro e conectando rapidamente às estações de metrô e trens da região. Proximidade com importantes vias de acesso e rodovias, facilitando o trânsito de caminhões, utilitários e veículos de carga. Ruas com infraestrutura adequada para manobras e circulação de veículos de pequeno e médio porte. Os pontos de interesse próximos incluem: Proximidade com centros comerciais, agências bancárias, postos de combustível e redes de atendimento essenciais para o suporte empresarial. Localização estratégica próxima a polos industriais e comerciais da Zona Leste, facilitando parcerias e negócios locais. Variedade de opções de comércio e serviços no entorno para atender às necessidades diárias da equipe. Entre em contato com a Viva Leste Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste excelente galpão comercial. - 22/10/2026

Destaque

R$ 36.500

R$ 20 Condominio

1100 m² tot.2 ban.10 vagas

AVENIDA CALIM EID, 412

Vila Ré, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um galpão comercial/industrial na região da Tiquatira/Penha, Zona Leste de São Paulo. Com aproximadamente 1. 100 m² de área e duas frentes, este imóvel é ideal para quem busca espaço, visibilidade e facilidade operacional. Com 1 sala, 2 banheiros, 10 vagas de garagem e possibilidade de expansão com mezanino chegando a 1700m2, este galpão possui estrutura reforçada, entrada e saída frente e fundos, facilitando a logística da sua empresa. Além disso, conta com entrada trifásica, garantindo uma operação eficiente. Localizado em uma avenida de grande circulação, este imóvel é perfeito para empresas que precisam de visibilidade e acesso fácil. Ideal para e-commerce, logística, lojas de grande porte, distribuidoras, oficinas, clínicas, academias, igrejas, mercados, depósitos, operações comerciais ou industriais leves, além de ser uma excelente opção para investidores em busca de renda. Com grande potencial para adaptação comercial, operação própria ou projeto de investimento, este galpão está em uma região consolidada, com fácil acesso à Penha, Tiquatira, Vila Ré, Marginal Tietê, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse imóvel que pode ser o diferencial que a sua empresa precisa. 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

Ver mapa