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33 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar em Vila Ré, São Paulo

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R$ 36.500

800 m² tot.3 ban.

Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 04/09/2026

Destaque

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R$ 36.500

1100 m² tot.3 ban.10 vagas

AVENIDA CALIM EID, 481

Vila Ré, São Paulo

Galpão Comercial para Locação? Tiquatira | Penha? Zona Leste de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão comercial/industrial está situado em uma das principais avenidas da região da Tiquatira, na Penha, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente infraestrutura para diversos segmentos. Com aproximadamente 1. 100 m² de área construída, o imóvel conta com mezanino, podendo atingir cerca de 1. 700 m² de área útil, além de possuir estrutura reforçada e espaço preparado para instalação de elevador, caso necessário. Entre os principais diferenciais do imóvel estão: Estrutura reforçada para operações comerciais e industriais leves; Entrada de energia trifásica; Acesso pela frente e pelos fundos, facilitando a logística e a circulação de veículos; Excelente área operacional; Localização privilegiada em avenida de grande fluxo de pessoas e veículos. Ideal para empresas dos mais diversos segmentos, como: E-commerce; Centros de distribuição e logística; Lojas de grande porte; Distribuidoras; Autopeças; Oficinas; Clínicas; Academias; Igrejas; Mercados; Depósitos; Operações comerciais ou industriais leves. Além de atender perfeitamente empresas que desejam instalar sua operação, o imóvel também representa uma excelente oportunidade para investidores, graças ao seu alto potencial de valorização e geração de renda. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), Penha, Vila Ré, Marginal Tietê, Radial Leste e às principais vias da Zona Leste de São Paulo. Agende uma visita e conheça um imóvel preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. 07/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 36.500

1100 m² tot.3 ban.10 vagas

Calim Eid, 541

Vila Ré, São Paulo

Excelente galpão comercial/industrial na região da Tiquatira / Penha, Zona Leste de São Paulo, com aproximadamente 1. 100 m² e duas frentes. Com mesanino pode chegar a 1700m2. Espaço para Elevador se necessário. locação ou venda na tiquatira, predio estrutura reforçada. Entrada e Saída frente e fundos, facilita muito a operação. Entrada trifasica. Imóvel com localização estratégica em avenida de grande circulação, ideal para empresas que precisam de visibilidade, acesso fácil e boa área operacional. Indicado para diversos usos: - e-commerce. - logística. - loja de grande porte. - distribuidora. - autopeças. - oficina. - clínica. - academia. - igreja. - mercado. - depósito. - operação comercial ou industrial leve. - investidor para renda. O imóvel possui excelente potencial para operação própria, locação, adaptação comercial ou projeto de investimento. Região consolidada, com fácil acesso à Penha, Tiquatira, Vila Ré, Marginal Tietê, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. Estuda-se venda ou locação, mediante proposta séria. Agende agora sua visita! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

R$ 5.500

240 m² tot.

AV ANTÔNIO ESTEVÃO DE CARVALHO

Vila Ré, São Paulo

Área 240m²/estudo de carência projeto do pretendente/400m do metrô Patriarca. 0809

R$ 13.000

365 m² tot.3 ban.

AV Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

Excelente galpão comercial/industrial para locação na Vila Ré, em localização estratégica da Zona Leste de São Paulo. Ideal para oficinas mecânicas, confecções, indústrias leves, centros de distribuição, logística, marcenarias, serralherias, depósitos e diversas atividades empresariais. Características do Imóvel: Área total de aproximadamente 365 m² Pé-direito de 8 metros. Energia trifásica. 2 mezaninos. 3 banheiros. Copa e cozinha. Amplo espaço para produção, estoque e operação. Fácil acesso para carga e descarga. Localização Privilegiada: Avenida Tiquatira? Vila Ré Apenas 1, 6 km da Estação Patriarca do Metrô 850 metros da Avenida Itinguçu. 2, 3 km da Avenida São Miguel. Fácil acesso às principais vias da Zona Leste. Região segura, com boa circulação de veículos e excelente infraestrutura de comércio e serviços. Disponibilidade. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por locatário, que está em processo de mudança para nova sede, possibilitando planejamento antecipado para futura ocupação. Importante. Algumas imagens do anúncio foram editadas digitalmente para remoção de objetos e equipamentos pertencentes ao atual ocupante, preservando sua privacidade. As características estruturais e dimensões do imóvel permanecem representadas de forma fiel. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

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