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168 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Água Chata, Guarulhos

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R$ 60.000

R$ 4.382 Condominio

1800 m² tot.5 ban.6 vagas

Estrada Municipal

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação em Condomínio Água Chata | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica e infraestrutura adequada para operações logísticas, industriais leves ou centros de distribuição. O galpão está localizado em condomínio fechado no bairro Água Chata, em Guarulhos, uma das principais regiões logísticas do Estado de São Paulo, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, proporcionando excelente mobilidade para transporte e distribuição. Características do imóvel: Área construída: 1. 600 m² Área de terreno: 1. 800 m² Pé-direito livre: 10 metros. Localizado em condomínio logístico. Excelente área para armazenagem, logística e operações industriais. Amplo espaço para circulação interna. Estrutura ideal para empresas que necessitam de eficiência operacional e fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo. O condomínio oferece um ambiente seguro e organizado, proporcionando praticidade para operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias, além de uma localização privilegiada em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições de locação. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

Super destaque

R$ 70.000

2475 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Alexandre Kiss 496

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico para locação em bonsucesso guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo e estrategicamente localizado para operações logísticas, centros de distribuição, e-commerce ou armazenagem. Com 2. 475 m² de terreno e 1. 400 m² de área construída, o imóvel conta com aproximadamente 1. 000 m² de vão livre, proporcionando grande versatilidade para diversos tipos de atividades. Possui pé-direito de 14 metros, ideal para armazenagem vertical e otimização do espaço, além de 1. 000 m² de pátio, facilitando manobras e estacionamento de veículos de carga. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, em uma região estratégica para distribuição em Guarulhos, São Paulo e Grande abc. Destaques do imóvel: 2. 475 m² de terreno. 1. 400 m² de área construída. Aproximadamente 1. 000 m² de vão livre. Pé-direito de 14 metros. 1. 000 m² de pátio para manobras e estacionamento. Ideal para logística, centros de distribuição e e-commerce. Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Localização privilegiada em Bonsucesso Guarulhos/sp. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Leonardo Corretor. (11) Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 18/10/2026

Super destaque

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Preço médio R$ 96.410

10 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 18.633

R$ 60.000

R$ 4.382 Condominio

1800 m² tot.5 ban.6 vagas

Estrada Municipal

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação em Condomínio Água Chata | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica e infraestrutura adequada para operações logísticas, industriais leves ou centros de distribuição. O galpão está localizado em condomínio fechado no bairro Água Chata, em Guarulhos, uma das principais regiões logísticas do Estado de São Paulo, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, proporcionando excelente mobilidade para transporte e distribuição. Características do imóvel: Área construída: 1. 600 m² Área de terreno: 1. 800 m² Pé-direito livre: 10 metros. Localizado em condomínio logístico. Excelente área para armazenagem, logística e operações industriais. Amplo espaço para circulação interna. Estrutura ideal para empresas que necessitam de eficiência operacional e fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo. O condomínio oferece um ambiente seguro e organizado, proporcionando praticidade para operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias, além de uma localização privilegiada em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições de locação. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

Destaque

R$ 154.999

12500 m² tot.10 ban.25 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação Bonsucesso, Guarulhos/sp. Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa em um dos bairros industriais mais estratégicos de Guarulhos: Bonsucesso. Área construída: 5. 800 m² Terreno total: 12. 500 m² Docas: Aproximadamente 30 posições de carga/descarga, otimizando operações logísticas. Zona de uso: Estritamente industrial ideal para indústrias, transportadoras e centros logísticos. Infraestrutura administrativa completa: escritórios amplos e modernos, salas de reunião, refeitório e vestiários. Estacionamento: Vagas dedicadas para veículos particulares. Localização estratégica: fácil acesso às principais rodovias da região, como Dutra e Ayrton Senna. Este galpão é a solução perfeita para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e versatilidade de uso. Agende já uma visita e eleve o nível operacional do seu negócio! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 18/10/2026

R$ 294.599

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 807

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado de 6. 404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/sp. Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal. Com 6. 404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial. Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (sp). Infraestrutura do Condomínio: • Portaria blindada com controle de acesso por eclusa. • Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão. • Segurança 24h com cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica. • Central de segurança blindada e monitoramento remoto. • Sistema exclusivo de gestão de acesso via glp fast pass. • Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. • Estacionamento para veículos leves e pesados. • Restaurante interno com cozinha industrial. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários. • Vestiários modulares e área prevista para ambulatório. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. Especificações do Galpão – Módulo T300-6: • Área construída: 6. 404 m² • Pé-direito livre: 12 m. • Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt) • Fechamento em telhas duplas nas fachadas. • Iluminação led. • Sprinklers instalados – Categoria J4. • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas. • Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual. • Marquise de 6 metros. Sistema de Climatização: • Sistema para manter temperatura até 30°C. • 3 Splitões de 20tr com condensadoras externas. • 10 ventiladores tipo booster (10. 000 m³/h cada) • 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais) • Painéis elétricos dedicados. • Rampa de acesso a 3 portas de docas. Energia Elétrica: • 3 alimentadores de 58 kva (144 kva) • 3 alimentadores de 23 kva (69 kva) • Disponibilidade de transformador 500 kva. Principais Distâncias: • Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto. • Rodoanel Mário Covas: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 9 km. • Rodovia Fernão Dias: 20 km. • Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 24 km. • Centro de Guarulhos: 17 km +- cod. Ver dados. Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

R$ 49.999

R$ 4.380 Condominio

2600 m² tot.3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação Condomínio Logístico | Água Chata Guarulhos/sp. Apresentamos um galpão moderno e funcional, localizado em condomínio na região da Água Chata, Guarulhos, com estrutura completa e pensada para atender empresas que buscam eficiência logística, conforto e segurança. Características do Imóvel: Área total de terreno: 2. 600 m² Área construída: 1. 600 m² 5 docas para carga e descarga, sendo uma com rampa de acesso para empilhadeiras e veículos de pequeno porte. Prédio administrativo independente na fachada frontal (250 m²), ideal para escritórios e operações administrativas. Copa, cozinha e vestiários nos fundos, oferecendo infraestrutura completa aos colaboradores. Diferenciais: Galpão e prédio administrativo recentemente pintados e revitalizados. Imóvel novo e com histórico de apenas um único inquilino desde a construção. Estrutura funcional e versátil, pronta para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional. Benefícios de Estar em Condomínio: Segurança monitorada 24h. Controle de acesso. Infraestrutura planejada para grandes operações logísticas. Excelente custo-benefício para empresas em expansão. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 18/10/2026

R$ 219.000

7288 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 0

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 7. 288 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 7. 288 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

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