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131 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Água Chata, Guarulhos

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Comercial · 2400m² · Galpão em Agua Chata - Guarulhos para venda ou locação - Guarulhos/SP

R$ 53.000

4000 m² tot.

Est Água Chata, 2864

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial guarulhos - venda ou locação. descrição: Pé Direito 9 metros de altura, excelente para Transportadoras, Centro de Distribuição, Metalúrgica, Estacionamentos de Carros, Ônibus e ou Caminhões, Mercado. Totalmente adaptável, planta generosa e plana, possível reversão para instalação de diversos equipamentos e usos. 4. 000m2 de terreno 2. 400m2 de área construída. Venda R$ 8. 000. 000, 00. Locação R$ 53. 000, 00 mensal + iptu. localização. Galpão para logística na Estrada Água Chata, em Guarulhos, região com forte perfil industrial e excelente vocação operacional. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O entorno conta com empresas, galpões, centros logísticos, comércios de apoio e transporte público próximo. Ideal para operação de armazenagem, distribuição, transportadora, indústria leve ou centro de apoio logístico. Uma oportunidade para empresas que buscam mobilidade, estrutura e conexão com os principais corredores de São Paulo. Agende já sua visita, não perca

Destaque
c3a4c05ceadf331910de342bdebdab0aca0b6267 · Galpão 3865 m² – 7 docas – Dutra/Guarulhos

R$ 154.600

R$ 11.595 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico com 3865 m² de abl, localizado em condomínio fechado de padrão Triple A às margens da Rodovia Dutra, em Guarulhos, ideal para operações de alto desempenho. Especificações técnicas: abl: 3865 m² Área fabril: 2925 m² Mezanino: 472 m² Pé direito: 12 m. 7 docas. Resistência do piso: 6 ton/m² Distância entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. Diferenciais: Padrão construtivo Triple A. Certificação leed. Iluminação led. Sprinklers J4. Amplo pátio de manobras. Dois restaurantes com cozinha industrial. Geração de energia solar. Administração condominial certificada iso 9001/2015. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 04/06/2026

Destaque
f2c3f5779bc967bb8fe3dde6053949bfce6524ce · Galpão para alugar, 5.000 m² por R$ 175.000/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Destaque
Comercial · 5086m² · 40 Vagas · Galpão para locação - Guarulhos
Destaque
7e1c5d9a93241b5a51bcebb76290272cb07b9b1c · Galpão, 650 m² - venda por R$ 1.908.000,00 ou aluguel por R$ 20.326,00/mês - Água Chata - Guarulhos/

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 3666

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações. - 04/06/2026

Destaque
Comercial · 2426m² · Galpão para locação - Guarulhos

R$ 72.782

R$ 10.771 Condominio

2426 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Condominio Logistico Guarulhos Gaiolli conta com 32. 988 m² de área bruta locável(abl) e módulos a partir de 1. 700 m² em galpões classe A em uma localização privilegiada: a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 37 km da cidade de São Paulo. O condomínio logístico também oferece infraestrutura completa com amplo estacionamento, pátio de manobra, prédio de apoio, vestiários, vigilância com circuito fechado de tv, portaria 24 horas, serviço de limpeza, jardinagem e manutenções em geral. 13 km do Aeroporto de Guarulhos; 3, 5 km do Rodoanel Mario Covas; 21 km da Rod. Fernão Dias; 37 km de São Paulo (Capital) ; 44 km do Aeroporto de Congonhas. Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
Comercial · 10800m² · Galpão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata com 10.800 m² de área de terreno, com 16 docas

R$ 432.000

R$ 38.340 Condominio

10800 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata com 10. 800 m² de área total, excelente empreendimento logístico de alto padrão, ideal para operações de grande porte, contando com 16 docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, pé direito livre de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser com alta capacidade de carga, cobertura com isolamento termoacústico, iluminação natural e led, além de espaçamento amplo entre pilares que otimiza a armazenagem, dispondo ainda de possibilidade de mezanino sob demanda e locação modular, com infraestrutura completa que inclui portaria com controle de acesso, segurança 24 horas, monitoramento por cftv, pátio de manobras, estacionamento para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial, vestiários, área administrativa e apoio para motoristas, inserido em zoneamento zae 2 com incentivos fiscais que potencializam a operação, sendo uma excelente escolha para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica. Agende a sua visita! Ref 22. 971

Destaque
3198180121a6c617efbc9558b0697488cb0f4d6a · Galpão para alugar, 3500 m² por R$ 115.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 110.000

9500 m² tot.10 ban.20 vagas

Avenida River 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico para Locação Água Chata | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para transportadoras, operadores logísticos e empresas que buscam eficiência operacional em uma localização estratégica na região de Guarulhos. O imóvel conta com uma área total de terreno de 9. 500 m² e área construída de 3. 500 m², sendo 2. 800 m² de área fabril, ideal para armazenagem, movimentação de cargas e operações logísticas de médio e grande porte. O galpão possui pé-direito de 12 metros, proporcionando excelente capacidade de verticalização e otimização de estoque. Conta com 6 docas, facilitando o fluxo simultâneo de carga e descarga, aumentando a produtividade da operação. A estrutura oferece ainda: Amplo pátio para manobra e estacionamento de carretas. Guarita de segurança, garantindo controle de acesso e proteção patrária. Zoneamento zup-1, adequado para atividades industriais e logísticas. Localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso às principais rodovias, favorecendo a distribuição e logística de mercadorias. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e preparado para operações de alta demanda. Agende ja sua visita. Guilherme Enrique Nunes - Setor industrial. Ver dados. creci Ver dados - 04/06/2026

9b273b50f334ab4820ecd74e68e957de81dbba63 · Galpão para alugar, 1530 m² por R$ 55.360,99/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 49.999

R$ 4.380 Condominio

2600 m² tot.3 ban.6 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação Condomínio Logístico | Água Chata Guarulhos/sp. Apresentamos um galpão moderno e funcional, localizado em condomínio na região da Água Chata, Guarulhos, com estrutura completa e pensada para atender empresas que buscam eficiência logística, conforto e segurança. Características do Imóvel: Área total de terreno: 2. 600 m² Área construída: 1. 600 m² 5 docas para carga e descarga, sendo uma com rampa de acesso para empilhadeiras e veículos de pequeno porte. Prédio administrativo independente na fachada frontal (250 m²), ideal para escritórios e operações administrativas. Copa, cozinha e vestiários nos fundos, oferecendo infraestrutura completa aos colaboradores. Diferenciais: Galpão e prédio administrativo recentemente pintados e revitalizados. Imóvel novo e com histórico de apenas um único inquilino desde a construção. Estrutura funcional e versátil, pronta para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional. Benefícios de Estar em Condomínio: Segurança monitorada 24h. Controle de acesso. Infraestrutura planejada para grandes operações logísticas. Excelente custo-benefício para empresas em expansão. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 04/06/2026

Comercial · 6404m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 294.601

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Área total: 6. 404, 33 m². Área de armazenagem: 5. 850 m². Cobertura de docas: 270 m². 13 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

c5cb5bec8d751224db7a28cf56396ae7038d1284 · Galpão para alugar, 5800 m² por R$ 158.500,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 155.000

12500 m² tot.10 ban.25 vagas

Rua Toufic El Khouri Saad 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação Bonsucesso, Guarulhos/sp. Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa em um dos bairros industriais mais estratégicos de Guarulhos: Bonsucesso. Área construída: 5. 800 m² Terreno total: 12. 500 m² Docas: Aproximadamente 30 posições de carga/descarga, otimizando operações logísticas. Zona de uso: Estritamente industrial ideal para indústrias, transportadoras e centros logísticos. Infraestrutura administrativa completa: escritórios amplos e modernos, salas de reunião, refeitório e vestiários. Estacionamento: Vagas dedicadas para veículos particulares. Localização estratégica: fácil acesso às principais rodovias da região, como Dutra e Ayrton Senna. Este galpão é a solução perfeita para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e versatilidade de uso. Agende já uma visita e eleve o nível operacional do seu negócio! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 04/06/2026

19912857f9d071f29542409c30945c34b9580fde · Galpão para alugar, 2000 m² por R$ 65.000,01/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 65.000

4300 m² tot.5 ban.

Estrada Água Chata 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados. Galpão em Guarulhos Bairro Água Chata. em obras | entrega prevista: maio/2025. 4. 000 m² de terreno com 7 docas. Excelente oportunidade para empresas de transporte e logística que buscam estrutura moderna, localização estratégica e eficiência operacional. Localizado no Água Chata, próximo ao Trevo de Bonsucesso, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Características do Imóvel. Área total do terreno: 4. 000 m² Área de armazenagem: 2. 000 m² Piso industrial de alta resistência. Excelente capacidade de carga. Pé-direito elevado (ideal para estocagem vertical) Área de pátio: 2. 000 m² Amplo espaço para manobra de carretas. Estacionamento e movimentação logística. Docas: 7 docas estrategicamente posicionadas. Ideal para: Transportadoras. Operadores logísticos. Empresas de armazenagem. Centros de distribuição. E-commerce. Diferenciais Estratégicos. Localização com acesso facilitado às principais rodovias. Próximo a polos logísticos consolidados. Estrutura planejada para alta performance operacional. Região com forte vocação logística. Galpão moderno, projetado para oferecer eficiência, mobilidade e praticidade nas operações de médio e grande porte. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seu sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados - 04/06/2026

03e7fec939874a21ff041b1ecb4c751b9ea83b55 · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 54.966,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 50.000

R$ 4.057 Condominio

2500 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação Condomínio Fechado | Água Chata Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização estratégica em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e transportadoras. Está inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa, proporcionando segurança e organização para operações de médio e grande porte. O galpão conta com 2. 500 m² de área total de terreno e 1. 600 m² de área construída, com pé-direito de 9 metros, ideal para armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço. Possui 4 docas para carga e descarga, facilitando operações simultâneas, além de amplo pátio para manobra de caminhões e carretas. A estrutura é versátil e pode ser adaptada conforme a necessidade da operação. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, controle de acesso de veículos e pedestres, além de excelente circulação interna, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial, em região consolidada para logística, com fácil acesso às principais vias de escoamento, atendendo perfeitamente empresas que buscam agilidade, escala e eficiência. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 04/06/2026

bde2229f8bc618e00516a8f09c9d4c4858a2f149 · Galpão para alugar, 2385 m² por R$ 86.400,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 71.600

R$ 11.300 Condominio

2386 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Amâncio Gaioli 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F. Galpão Modular para Locação Condomínio Logístico | Guarulhos. Localização estratégica na Água Chata, Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Dutra e próximo a centros logísticos. Destaques do imóvel: Área total: 2. 385m² Área de armazenagem: 2. 026, 86m² Pé direito: 12m. 4 docas para carga e descarga eficiente. Piso de alta resistência suporta até 6t/m² Infraestrutura completa: segurança, vestiário, refeitório e sala de descanso para motoristas. Ideal para operações logísticas, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência e segurança. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Vinícius Alves (11) Ver dados creci Ver dados-F - 04/06/2026

062b407529e7930d308db674796021750b5593f8 · Galpão para alugar, 15329 m² por R$ 464.734,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 444.500

23000 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Colina 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão Industrial para Locação - Água Chata, Guarulhos. Infraestrutura completa para grandes operações logísticas e industriais! Área construída: 15. 329m² Terreno: 23. 000m² Área fabril: 11. 423m² Pé-direito: 12m. 30 docas para carga e descarga. Localização estratégica: Fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovia Dutra. Conexão rápida com as principais vias de Guarulhos. Ideal para centros de distribuição, indústrias e operações logísticas de grande porte. Aproveite a oportunidade de expandir seus negócios em um imóvel com excelente estrutura! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel diferenciado! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 04/06/2026

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões para alugar próximo a Água Chata, Guarulhos

Bonsucesso

142 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 125.493

Cidade Aracilia

71 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 143.525

Jardim dos Pimentas

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 6.333

Comercial · 3865m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 154.615

R$ 15.462 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 3. 865, 38 m². Área de armazenagem: 2. 925 m². Cobertura de docas: 270 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 10890m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 435.613

R$ 38.661 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 10. 890, 32 m². Área de armazenagem: 9. 918 m². Cobertura de docas: 540 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

3b1724a067a234d424aa7cb40d05a35cb65905fa · Galpão para alugar, 500 m² por R$ 14.240,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 14.000

500 m² tot.2 ban.

Rua Gumercindo Diogo de Almeida 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para locação com 500m² no bairro Água Chata, em Guarulhos. Imóvel ideal para centros de distribuição, indústrias e operações logísticas de grande porte. Conta com espaço amplo e versátil, permitindo diversas possibilidades de uso para empresas que buscam estrutura e praticidade para suas atividades. Localizado em região estratégica, o galpão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o deslocamento de mercadorias. Aproveite esta oportunidade para expandir seu negócio em um imóvel com excelente potencial. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 04/06/2026

9b273b50f334ab4820ecd74e68e957de81dbba63 · Galpão para alugar, 1530 m² por R$ 55.360,99/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 49.999

R$ 4.380 Condominio

2600 m² tot.3 ban.6 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação Condomínio Logístico | Água Chata Guarulhos/sp. Apresentamos um galpão moderno e funcional, localizado em condomínio na região da Água Chata, Guarulhos, com estrutura completa e pensada para atender empresas que buscam eficiência logística, conforto e segurança. Características do Imóvel: Área total de terreno: 2. 600 m² Área construída: 1. 600 m² 5 docas para carga e descarga, sendo uma com rampa de acesso para empilhadeiras e veículos de pequeno porte. Prédio administrativo independente na fachada frontal (250 m²), ideal para escritórios e operações administrativas. Copa, cozinha e vestiários nos fundos, oferecendo infraestrutura completa aos colaboradores. Diferenciais: Galpão e prédio administrativo recentemente pintados e revitalizados. Imóvel novo e com histórico de apenas um único inquilino desde a construção. Estrutura funcional e versátil, pronta para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional. Benefícios de Estar em Condomínio: Segurança monitorada 24h. Controle de acesso. Infraestrutura planejada para grandes operações logísticas. Excelente custo-benefício para empresas em expansão. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 04/06/2026

cf0c49133d60e796848bfc1596ac1592fd96c872 · Aluguel de galpão logístico climatizado em Guarulhos 6.044 m² – pronto para operações de alta exigên

R$ 294.599

R$ 25.617 Condominio

6404 m² tot.4 ban.

Rodovia Presidente Dutra

Água Chata, Guarulhos

Este módulo climatizado oferece uma Área Bruta Locável de 6. 404, 33 m², com 5. 850, 00 m² destinados à armazenagem, pé-direito elevado e piso com capacidade de 8 toneladas por m² ideal para operações robustas, automatizadas ou que exigem maior capacidade estrutural. Conta com 08 docas elevadas com niveladoras, vestiários masculinos e femininos e um refeitório/restaurante que proporciona conforto aos colaboradores. O amplo pátio de manobra garante fácil circulação para caminhões e carretas, otimizando os processos logísticos. Pensando no bem-estar dos profissionais da estrada, o módulo também dispõe de sala de descanso exclusiva para motoristas, equipada com copa e vestiários. A segurança é um diferencial: o espaço oferece central de segurança blindada, sistema de controle de acesso com torniquetes, botões de pânico estrategicamente posicionados, além de vigilância armada 24 horas por dia. Tudo isso aliado à certificação de sustentabilidade, que reforça o compromisso com práticas responsáveis e eficientes. Localizado em Guarulhos, com acesso rápido às principais rodovias, este galpão representa uma oportunidade estratégica para empresas de logística, centros de distribuição, e-commerces e indústrias que buscam estrutura, segurança e eficiência em um só lugar. Agende uma visita e descubra como este espaço pode acelerar o crescimento da sua operação. - 04/06/2026

03e7fec939874a21ff041b1ecb4c751b9ea83b55 · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 54.966,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 50.000

R$ 4.057 Condominio

2500 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação Condomínio Fechado | Água Chata Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização estratégica em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e transportadoras. Está inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa, proporcionando segurança e organização para operações de médio e grande porte. O galpão conta com 2. 500 m² de área total de terreno e 1. 600 m² de área construída, com pé-direito de 9 metros, ideal para armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço. Possui 4 docas para carga e descarga, facilitando operações simultâneas, além de amplo pátio para manobra de caminhões e carretas. A estrutura é versátil e pode ser adaptada conforme a necessidade da operação. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, controle de acesso de veículos e pedestres, além de excelente circulação interna, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial, em região consolidada para logística, com fácil acesso às principais vias de escoamento, atendendo perfeitamente empresas que buscam agilidade, escala e eficiência. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 04/06/2026

45fd9b40312d2440ea88f6db07bcc561c9e9f606 · Galpão para alugar trifásico , 800 m² por R$ 18.900/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 18.000

800 m² tot.3 ban.3 vagas

Estrada Água Chata 100

Água Chata, Guarulhos

Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação - Água Chata, Guarulhos. Localização: Excelente localização, entre o Shopping Bom Sucesso e o trevo sentido Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias. Dimensões: Área fabril: 650 m² Área total do terreno: 800 m² Pé direito: 8 metros. Infraestrutura Completa: Duas salas para escritório. três banheiros. Energia disponível: 70 kva. Condições de Locação: Aceitamos depósito ou seguro fiança. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 04/06/2026

Comercial · 6404m² · Galpão Climatizado de 6.404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/SP

R$ 294.599

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado de 6. 404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/sp. Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal. Com 6. 404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial. Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (sp). Infraestrutura do Condomínio: • Portaria blindada com controle de acesso por eclusa. • Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão. • Segurança 24h com cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica. • Central de segurança blindada e monitoramento remoto. • Sistema exclusivo de gestão de acesso via glp fast pass. • Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. • Estacionamento para veículos leves e pesados. • Restaurante interno com cozinha industrial. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários. • Vestiários modulares e área prevista para ambulatório. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. Especificações do Galpão – Módulo T300-6: • Área construída: 6. 404 m² • Pé-direito livre: 12 m. • Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt) • Fechamento em telhas duplas nas fachadas. • Iluminação led. • Sprinklers instalados – Categoria J4. • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas. • Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual. • Marquise de 6 metros. Sistema de Climatização: • Sistema para manter temperatura até 30°C. • 3 Splitões de 20tr com condensadoras externas. • 10 ventiladores tipo booster (10. 000 m³/h cada) • 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais) • Painéis elétricos dedicados. • Rampa de acesso a 3 portas de docas. Energia Elétrica: • 3 alimentadores de 58 kva (144 kva) • 3 alimentadores de 23 kva (69 kva) • Disponibilidade de transformador 500 kva. Principais Distâncias: • Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto. • Rodoanel Mário Covas: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 9 km. • Rodovia Fernão Dias: 20 km. • Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 24 km. • Centro de Guarulhos: 17 km +- cod. Ver dados. Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

5e6cb4103c5f4ba3f03b0eaaf331b00c44afdb55 · Galpão para alugar, 11300 m² por R$ 225.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 225.000

160000 m² tot.10 ban.35 vagas

Rua Toufic El Khouri Saad 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial para Locação Guarulhos (Bairro Água Chata) Área construída total: 11. 300 m² | Pé-direito: 9 m | Localização estratégica. Excelente galpão industrial disponível para locação em Guarulhos, localizado no bairro da Água Chata, região com forte vocação industrial e logística. O imóvel possui 11. 300 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações de grande porte. Com pé-direito de 9 metros, o galpão é ideal para indústrias, operações logísticas, centros de distribuição e empresas que necessitam de alta capacidade de armazenagem ou grandes linhas de produção. Situado a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra (sentido Rio de Janeiro), conta ainda com retorno rápido para o sentido São Paulo, garantindo excelente mobilidade, agilidade no escoamento de cargas e fácil acesso a importantes corredores logísticos. Diferenciais do imóvel: Área construída total: 11. 300 m² Pé-direito livre: 9 m. Estrutura robusta, adequada para indústria e logística. Localização estratégica próxima à Dutra. Fácil acesso ao retorno sentido São Paulo. Região consolidada e atrativa para grandes empresas. Imóvel pronto para receber operações de alta demanda, combinando espaço, infraestrutura e localização privilegiada. Agende ja sua visita - 04/06/2026

Comercial · 5000m² · Galpão Industrial Locação, 10.000 m² Guarulhos

R$ 175.000

10000 m² tot.1 banheiro

R Landri Sales, 171

Água Chata, Guarulhos

Centro logístico disponível para locação com 10. 00m² de terreno, área construída de 5. 000m² Pátio 4. 000m², Pé direito de 12m², Piso nivelado alta resistência, Plataforma para 20 caminhões (doca) Bombeiro avcb J4 aprovado, Zoneamento Zui. Localização: Bonsucesso- Guarulhos, Dutra sentido Rio. Consulte o corretor responsável. Bem-vindo à Sua Imobiliária 360º. Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, somos referência na intermediação de imóveis nas regiões do Tatuapé e Anália Franco. Nossa trajetória é marcada por credibilidade, transparência e compromisso em oferecer as melhores oportunidades para quem deseja comprar, vender ou alugar. Contamos com uma equipe preparada para prestar um atendimento seguro e eficiente em todas as etapas da negociação, sempre com foco em conectar nossos clientes aos imóveis ideais. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

721108b1c3357daa8390e5727d281e94fac4e605 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 630.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 630.000

28621 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Amâncio Gaiolli 1146

Água Chata, Guarulhos

Mega Estrutura Industrial para Locação 19. 613, 92m² de Área Construída Excelente Infraestrutura! Apresentamos uma oportunidade única de locação para grandes operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Com mais de 19 mil m² de área construída, este complexo é ideal para empresas que buscam alto padrão, infraestrutura completa, pé-direito elevado e localização estratégica. Galpão 1. Área construída: 11. 253, 50 m² Pé-direito: 13 metros (ideal para armazenagem vertical e operações com empilhadeiras ou ponte rolante) Escritório administrativo: 1. 115 m² Infraestrutura complementar: Vestiários. Enfermaria. Cozinha industrial. Banheiros amplos. Salão de festas ou área de convivência para colaboradores. Estrutura versátil para armazenagem, produção ou expansão administrativa. Vagas de estacionamento: Aproximadamente 30 vagas. Energia elétrica: Pronto para operação industrial. Agende sua visita e conheça essa estrutura completa para alavancar sua operação! Localização estratégica sob consulta acesso facilitado às principais rodovias e centros urbanos. - 04/06/2026

Foto 01 · Aluguel de Galpão Comercial em Guarulhos com 3.870,00 m2

R$ 154.620

R$ 15.470 Condominio

3870 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos! Bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, este incrível galpão comercial oferece 3. 870, 00 m2 de área para o seu negócio prosperar como nunca antes! ? Com especificações técnicas impecáveis, este galpão possui uma estrutura sólida e moderna, perfeita para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, os arredores são repletos de comércios, restaurantes e serviços que garantem praticidade e conveniência no dia a dia.? A região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes rodovias e rotas próximas, permitindo uma logística eficiente e ágil para o transporte de mercadorias. Além disso, o conjunto onde o galpão está localizado oferece diversas facilidades, como segurança 24 horas e estacionamento amplo para colaboradores e clientes, além de ser um local bem espaçoso. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado! Agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão comercial tem a oferecer. Venha fazer parte do sucesso em Guarulhos! Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

22b6da827603203da72284bc483d45bbcb3edde0 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 9.585 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
5e2f78b58ce79f7aa036c0958e319833a0d1d1f6 · Galpão para alugar, 5313 m² por R$ 132.834,25/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Comercial · 650m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 650m² à venda por R$ 1.908.000,00 ou para locação R$ 20.070,00

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

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