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75 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 700m² · 2 Quartos · 8 Vagas · Galpão na Rua Guaicurus, N. 642 • 700 m²
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Comercial · 6600m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 145.680

6600 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Em obras: Entrega 4º tri/25. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Armazenagem: 1. 965, 53 m² Modulo 103: abl total: 3. 491, 42 m² Armazenagem: 2. 097, 99 m² Modulo 104: abl total: 1. 117, 49 m² Armazenagem: 662, 85 m² Modulo 105: abl total: 1. 387, 77m² Armazenagem: 856, 89 m² Modulo 106: abl total: 1. 541, 54m² Armazenagem: 1. 000, 74 m² Modulo 300: abl total: 3. 630, 82m² Armazenagem: 2. 771, 49m² Modulo 400: abl total: 794, 00m² Armazenagem: 684, 84m² Modulo 500: abl total: 3. 635, 76m² Armazenagem: 2. 587, 01m² 1ª fase: Modulo 201: abl total: 2. 216, 64m² Armazenagem: 1. 575, 76 m² Modulo 202: abl total: 2. 207, 00m² Armazenagem: 1. 565, 55 m² Modulo 203: abl total: 1. 502, 07m² Armazenagem: 941, 46m² Modulo 204: abl total: 1. 625, 87m² Armazenagem: 940, 88m² Modulo 205: abl total: 747, 30m² Armazenagem: 625, 63m² Modulo 206: abl total: 826, 66m² Armazenagem: 642, 70m² Modulo 601: abl total: 2. 240, 87m² Armazenagem: 1. 455, 72m² Modulo 602: abl total: 936, 68m² Armazenagem: 767, 90m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 48, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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139c56aff9b87be1d44f1b064f0d1d2e91982b2c · Galpão para alugar, 800 m² por R$ 49.471,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP
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Comercial · Comercial para aluguel - na Água Branca
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Comercial · 627m² · Galpão comercial para locação em Água Branca, 627m²
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Comercial · 3561m² · Galpão em Condomínio Logístico para Alugar, 3.561m² - Água Branca, São Paulo/SP.

R$ 178.050

R$ 23.146 Condominio

3561 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio logístico para locação na Água Branca, São Paulo! (Excelente localização + infraestrutura completa). Entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca. 39. 043m² de abl, com 17 módulos e pátio coberto para caminhões. Diferenciais exclusivos, infraestrutura de ponta: - Pé direito de até 11m (espaço amplo e versátil) ; - Area de armazenagem: 2. 098m²; - Mezanino: 1. 072m²; - Marquise: 13, 36m²; - Area comum: 309m². Portaria blindada 24/7 (cftv + controle de acesso) ; Sistema anti-incêndio J4 (Sprinklers) ; Iluminação led + Gerador para áreas comuns; Vagas exclusivas + Docas elevadas compartilhadas. Comodidades para equipes: Área de convivência | auditório | salas de reunião; Refeitório | restaurante | vestiários. Localização estratégica: Acesso rápido às rodovias para o interior paulista; 5 min da Estação Lapa (Linha 7 Rubi - cptm) ; Próximo às Linhas 8 Diamante e 7 Rubi; Mobilidade urbana + Comércio variado no entorno. Ideal para: Empresas de logística; Distribuidores; Centros de distribuição; Indústrias que demandam espaço e segurança. Flexibilidade de módulos | pátio coberto para grandes caminhões. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
Comercial · 3329m² · Galpão em Condomínio Logístico para Alugar, 3.329m² - Água Branca, São Paulo/SP.

R$ 166.350

R$ 21.626 Condominio

3500 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio logístico para locação na Água Branca, São Paulo! (Excelente localização + infraestrutura completa). Entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca. 39. 043m² de abl, com 17 módulos e pátio coberto para caminhões. Diferenciais exclusivos, infraestrutura de ponta: - Pé direito de até 11m (espaço amplo e versátil) ; - Area de armazenagem: 1. 974m²; - Mezanino: 804m²; - Marquise: 258m²; - Area comum: 295m². Portaria blindada 24/7 (cftv + controle de acesso) ; Sistema anti-incêndio J4 (Sprinklers) ; Iluminação led + Gerador para áreas comuns; Vagas exclusivas + Docas elevadas compartilhadas. Comodidades para equipes: Área de convivência | auditório | salas de reunião; Refeitório | restaurante | vestiários. Localização estratégica: Acesso rápido às rodovias para o interior paulista; 5 min da Estação Lapa (Linha 7 Rubi - cptm) ; Próximo às Linhas 8 Diamante e 7 Rubi; Mobilidade urbana + Comércio variado no entorno. Ideal para: Empresas de logística; Distribuidores; Centros de distribuição; Indústrias que demandam espaço e segurança. Flexibilidade de módulos | pátio coberto para grandes caminhões. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
efd91fece7bac805ccf89bebd911b3729adc1de0 · Galpão Last Mile Alto Padrão - 3.041 m² - Marginal Tietê/SP

R$ 145.968

R$ 20.070 Condominio

3041 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão logístico Last Mile Triple A com 3. 041 m² de abl, disponível para locação na Marginal Tietê, zona oeste de São Paulo, em condomínio logístico com infraestrutura moderna, operação 24h e fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Especificações do imóvel: Área construída (abl): 3. 041 m² Pé direito livre: 12 metros. Docas elevadas compartilhadas. Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Padrão aaa. Infraestrutura do condomínio: Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Funcionamento 24h, todos os dias da semana. Espaço de refeições e área de convivência para colaboradores. Iluminação em led nas áreas comuns. Gerador para áreas comuns. Vagas para visitantes. Bolsão interno para estacionamento e manobra de veículos. Imóvel ideal para distribuição urbana, logística expressa e operações que exigem agilidade e alto padrão construtivo na capital paulista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 11/06/2026

Destaque
202604091452279150.png · Galpão para Locação em São Paulo, Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 00

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230m para Locação na Água Branca Esse galpão conta pé direito alto com 4, 80m de altura, área do escritório com 209m, área livre com piso industrial de 916m. Conta ainda com mezanino, refeitório, banheiros, copa e escritórios. Possui entrada com portão automático para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entada para caminhonetas e perua por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergencia, sistema e combate a incendio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de 21. 000 litros. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Apresenta tres frentes para a rua, posibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Localizado próximo a Marginal Tiete, na altura da Ponte da Freguesia do Ó, rotas de fácil saída para as principais Rodovias. Agende já a sua visita

Destaque
Comercial · 600m² · 2 Quartos · 6 Vagas · Galpão com 2 dorms, Água Branca, São Paulo - R$ 5.6 mi, Cod: 5298
Destaque
Comercial · 1229m² · Galpão para locação e venda - Água Branca
Destaque
Comercial · 3623m² · Galpão em Condomínio Logístico para Alugar, 3.623m² - Água Branca, São Paulo/SP.

R$ 181.150

R$ 23.550 Condominio

3623 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio logístico para locação na Água Branca, São Paulo! (Excelente localização + infraestrutura completa). Entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca. 39. 043m² de abl, com 17 módulos e pátio coberto para caminhões. Diferenciais exclusivos, infraestrutura de ponta: - Pé direito de até 9 metros (espaço amplo e versátil) ; - Area de armazenagem: 2. 772m²; - Mezanino: 327m²; - Marquise: 211m²; - Area comum: 321m². Portaria blindada 24/7 (cftv + controle de acesso) ; Sistema anti-incêndio J4 (Sprinklers) ; Iluminação led + Gerador para áreas comuns; Vagas exclusivas + Docas elevadas compartilhadas. Comodidades para equipes: Área de convivência | auditório | salas de reunião; Refeitório | restaurante | vestiários. Localização estratégica: Acesso rápido às rodovias para o interior paulista; 5 min da Estação Lapa (Linha 7 Rubi - cptm) ; Próximo às Linhas 8 Diamante e 7 Rubi; Mobilidade urbana + Comércio variado no entorno. Ideal para: Empresas de logística; Distribuidores; Centros de distribuição; Indústrias que demandam espaço e segurança. Flexibilidade de módulos | pátio coberto para grandes caminhões. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Comercial · 8800m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 181.150

8800 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Modulo 103: abl total: 3. 561 m² Modulo 300: abl total: 3. 623. Modulo 601: abl total: 2. 241m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 50, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 12000m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 329.800

12000 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Modulo 103: abl total: 3. 561 m² Modulo 300: abl total: 3. 623. Modulo 601: abl total: 2. 241m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 50, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 4400m² · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 112.050

4400 m² tot.

Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Branca em São Paulo - sp. O Empreendimento possui 35. 000m² divididos em 17 módulos. Quadro de Área: Modulo 102: abl total: 3. 035 m² Modulo 103: abl total: 3. 561 m² Modulo 300: abl total: 3. 623. Modulo 601: abl total: 2. 241m² Pé direto de até 11 metros. Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Área de convivência para funcionários. Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiário no condomínio. Sistema de combate a incêndio J4. Iluminação em led. Gerador para as áreas comuns. Vagas Exclusivas. Docas elevadas compartilhadas. Banheiros. Condições comerciais: Aluguel: 50, 00m² Condomínio: R$ 6, 50m² iptu: 3, 53m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões para alugar próximo a Água Branca, São Paulo

Barra Funda

227 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 42.062

Santa Cecília

94 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 10.694

Perdizes

43 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 7.462

Higienópolis

38 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 9.674

Pompéia

10 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 13.268

Comercial · 120m² · 10 Vagas · Salão comercial, bem localizado em frente ao hospital Samaritano portão automático pé direito alto

R$ 10.000

120 m² tot.1 banheiro10 vagas

R Faustolo, 1739

Água Branca, São Paulo

Salão comercial, muito bem localizado em frente ao hospital Samaritano, teto de alumínio, portão automático e pé direito alto, podendo ampliar o imóvel com mais um andar. Próximo ao terminal da Lapa, metrô e trem. Imóvel bom para todo tipo de comércio. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 3035m² · Galpão em Condomínio Logístico para Alugar, 3.035m² - Água Branca, São Paulo/SP.

R$ 151.750

R$ 19.275 Condominio

3500 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão em condomínio logístico para locação na Água Branca, São Paulo! (Excelente localização + infraestrutura completa). Entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca. 39. 043m² de abl, com 17 módulos e pátio coberto para caminhões. Diferenciais exclusivos, infraestrutura de ponta: - Pé direito de até 11 metros (espaço amplo e versátil) ; - Area de armazenagem: 1. 966m²; - Mezanino: 794m²; - Marquise: 13, 30m²; - Area comum: 269m². Portaria blindada 24/7 (cftv + controle de acesso) ; Sistema anti-incêndio J4 (Sprinklers) ; Iluminação led + Gerador para áreas comuns; Vagas exclusivas + Docas elevadas compartilhadas. Comodidades para equipes: Área de convivência | auditório | salas de reunião; Refeitório | restaurante | vestiários. Localização estratégica: Acesso rápido às rodovias para o interior paulista; 5 min da Estação Lapa (Linha 7 Rubi - cptm) ; Próximo às Linhas 8 Diamante e 7 Rubi; Mobilidade urbana + Comércio variado no entorno. Ideal para: Empresas de logística; Distribuidores; Centros de distribuição; Indústrias que demandam espaço e segurança. Flexibilidade de módulos | pátio coberto para grandes caminhões. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

c60cd9c159fbba1e3e9711a28710ecbda44e8da2 · Galpão, 1230 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 35.670

1021 m² tot.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua e ligação trifásica. Possui luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Agende sua visita, com um de nossos corretores! - 13/06/2026

0ec7c85cda75b2ed062acde95ff6ace8c6611077 · Galpão Last Mile - 1.502 m² - Lapa - São Paulo

R$ 69.092

R$ 9.763 Condominio

1502 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico Last Mile de 1. 502 m² para locação com amplo pátio para carga e descarga a poucos metros da Marginal Tietê. O local oferece acesso rápido às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, como também fácil acesso à rede de transporte público. área construída: 1. 502 m² fabril: 941 m² mezanino: 316 m² informações adicionais: - Docas elevadas compartilhadas. - Pé direito de 10, 8 metros. - Portaria blindada com controle de acesso e cftv. - Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. - Espaço para refeições. - Área de convivência para funcionários. - Sistema de combate a incêndio J4. - Iluminação das áreas comuns em led. - Gerador para as áreas comuns. - Vagas para clientes. - Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos. Um galpão ideal para operações logísticas urbanas que exigem flexibilidade e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 11/06/2026

Comercial · 533m² · 8 Vagas · Galpão para Locação - 533m², Lapa – São Paulo

R$ 21.000

533 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus,642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 626m² (terreno 13m x 48m) Construção: Galpão 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

Comercial · 657m² · Galpão, 657 m² - venda por R$ 4.800.000 ou aluguel por R$ 30.000/mês - Água Branca - São Paulo/SP
98e802fb92484dbb83b84f3e8a4424acfddc6175 · Galpão Last Mile - 3623 m² - Marginal Tietê/SP

R$ 173.904

R$ 22.691 Condominio

3623 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão logístico Last Mile Triple A com 3623 m² de abl, disponível para locação na Marginal Tietê, zona oeste da cidade de São Paulo, em condomínio logístico com infraestrutura moderna, operação 24h e fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Especificações do imóvel: Área construída (abl): 3623 m² Pé direito livre: 12 metros. Docas elevadas compartilhadas. Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. Padrão aaa. Infraestrutura do condomínio: Portaria blindada com controle de acesso e cftv. Funcionamento 24h, todos os dias da semana. Espaço de refeições e área de convivência para colaboradores. Iluminação em led nas áreas comuns. Gerador para áreas comuns. Vagas para visitantes. Bolsão interno para estacionamento e manobra de veículos. Imóvel ideal para distribuição urbana, logística expressa e operações que exigem agilidade e alto padrão construtivo na capital paulista. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 11/06/2026

991f8eb68a7eafba6262015d8e6baecab5fb653b · Galpão 2241 m² - Pé direito 10 m - Lapa - São Paulo

R$ 107.568

R$ 14.410 Condominio

2241 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico Last Mile com 2241 m² para locação com amplo pátio para carga e descarga a poucos metros da Marginal Tietê. O local oferece acesso rápido às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, como também fácil acesso à rede de transporte público. área construída: 2. 241 m² fabril: 1. 575 m² mezanino: 317 m² informações adicionais: - Docas elevadas compartilhadas. - Pé direito de 10, 8 metros. - Portaria blindada com controle de acesso e cftv. - Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. - Espaço para refeições. - Área de convivência para funcionários. - Sistema de combate a incêndio J4. - Iluminação das áreas comuns em led. - Gerador para as áreas comuns. - Vagas para clientes. - Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 11/06/2026

aceef242aee278a1f910d4022df3410a307203a2 · Galpão para alugar, 800 m² por R$ 67.111,59/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 58.900

1400 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Marina Ciufuli Zanfelice 260

Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém - 1. 400m² total - Pé direito 6 metros!! O imóvel possui 1. 400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio). Pé direito livre de aproximadamente 6, 0mts, portas de enrrolar 5 mts altura. Piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso. Piso em concreto industrial de 20cm de espessura. Instalação elétrica e hidráulica, Banheiros com louças e metais. Possibilidade de utilização da cabine primária existente. Entrada privativa de veículos e pedestres. Portaria com sistema de monitoramento e segurança 24 horas. Sistema de combate a incêndio com hidrantes. *O Imóvel possui avcb J4* Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: ga 0197 - 12/06/2026

5755b8259f81978c6883cd5ec19e03df3db5757d · Galpão para alugar, 800 m² por R$ 67.111,59/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 58.900

1400 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Marina Ciufuli Zanfelice 280

Água Branca, São Paulo

Este galpão para locação oferece uma área total de 1. 400m², composta por 800m² de galpão e 600m² de pátio, ideal para empresas que buscam espaço funcional e versátil. Com pé direito livre de aproximadamente 6 metros, o imóvel conta ainda com banheiros completos, iluminação natural, piso industrial nivelado a laser e portas de enrolar com 5 metros de altura, garantindo praticidade e eficiência para operações diversas. Localizado no bairro Água Branca, em São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que alia infraestrutura urbana a uma qualidade de vida diferenciada. Próximo ao Parque da Água Branca, um espaço verde com trilhas e áreas culturais, e ao Allianz Parque, palco de grandes eventos esportivos e shows internacionais, o entorno oferece opções de lazer e cultura para todos os gostos. O Bourbon Shopping São Paulo e o Memorial da América Latina também estão nas proximidades, ampliando as possibilidades de comércio e entretenimento. A mobilidade é outro ponto forte da região, com fácil acesso à Estação Barra Funda do metrô (Linha 3-Vermelha), a cerca de 10 minutos a pé, e à Estação Água Branca da cptm (Linha 7-Rubi). Além disso, diversas linhas de ônibus atendem o bairro, e a infraestrutura para ciclistas é completa, facilitando o deslocamento diário. Serviços essenciais como supermercados, hospitais renomados e academias estão disponíveis nas redondezas, proporcionando comodidade e segurança. Com portaria própria, sistema de segurança 24 horas, combate a incêndio com hidrantes e possibilidade de uso de cabine primária, este galpão reúne atributos que atendem às necessidades mais exigentes. Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um endereço estratégico e consolidado no coração da Água Branca. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este espaço que pode transformar sua operação. - 13/06/2026

81f280c8e96bc703033f68aa948d0c6560fc87d6 · Galpão Comercial Locação ou venda - 3.200 m² - Água Branca - São Paulo - SP
a1b9176e8058e7d03707299df70ec109d2ea10d1 · Galpão Last Mile Alto Padrão - 4.424 m² - Marginal Tietê/SP

R$ 203.504

R$ 28.756 Condominio

4424 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico Last Mile para locação com amplo pátio para carga e descarga a poucos metros da Marginal Tietê. O local oferece acesso rápido às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, como também fácil acesso à rede de transporte público. área construída: 4. 424 m² fabril: 3. 141 m² mezanino: 651 m² informações adicionais: - Docas elevadas compartilhadas. - Pé direito de 10, 8 metros. - Portaria blindada com controle de acesso e cftv. - Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. - Espaço para refeições. - Área de convivência para funcionários. - Sistema de combate a incêndio J4. - Iluminação das áreas comuns em led. - Gerador para as áreas comuns. - Vagas para clientes. - Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 11/06/2026

4ba2bc1a0abaf88e11293bf86f7f40c187238693 · Galpão Last Mile Alto Padrão - 9923 m² - Marginal Tietê/SP

R$ 476.304

R$ 64.499 Condominio

9923 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico Last Mile com 9923 m² para locação com amplo pátio para carga e descarga a poucos metros da Marginal Tietê. O local oferece acesso rápido às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, como também fácil acesso à rede de transporte público. área construída: 9923 m² informações adicionais: - Docas elevadas compartilhadas. - Pé direito de 10, 8 metros. - Portaria blindada com controle de acesso e cftv. - Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. - Espaço para refeições. - Área de convivência para funcionários. - Sistema de combate a incêndio J4. - Iluminação das áreas comuns em led. - Gerador para as áreas comuns. - Vagas para clientes. - Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 11/06/2026

Comercial · 1400m² · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 1400m² para locação R$ 58.900,00/mes

R$ 58.900

1400 m² tot.

Avenida Francisco Matarazzo 1

Água Branca, São Paulo

Esse imóvel parece ser uma excelente opção para empresas que buscam um espaço com boa infraestrutura, localização estratégica e fácil acesso, especialmente para negócios do setor logístico e tecnológico. Aqui estão alguns pontos-chave que podem ser destacados para tornar a descrição ainda mais atrativa: Destaques do Imóvel: Área Total: 1. 400m², com 800m² de galpão e 600m² de pátio, ideal para atividades que necessitam de espaço tanto para operações internas quanto para armazenamento e movimentação de veículos. Pé Direito: 6 metros, que permite uma boa ventilação e circulação de ar, além de ser vantajoso para armazenamento de itens grandes ou equipamentos pesados. Iluminação Natural: Garantia de ambientes bem iluminados durante o dia, contribuindo para uma atmosfera mais agradável e economizando energia elétrica. Estrutura e Acessibilidade: Acessibilidade para caminhões e veículos de grande porte, com portas de enrolar de 5, 0m de altura e piso industrial de 20cm de espessura para suportar o tráfego intenso. Infraestrutura Completa: Banheiros com louças e metais, instalações elétricas e hidráulicas prontas, e um sistema de retenção pluvia com possibilidade de uso de água de reuso, otimizando a sustentabilidade. Localização Estratégica: Proximidade com transportes: O imóvel está muito bem posicionado com fácil acesso a pontos chave da cidade e rodovias importantes, como a Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera, além de estações de trem e terminais rodoviários. Região em Crescimento: Localizado em uma área com forte demanda de multinacionais e empresas de tecnologia, o que pode ser um excelente ponto de networking e oportunidade de negócios. Venha conhecer!

6dcab0925c74c9aa63762b85dc352313c6d6e8b1 · Galpão para alugar, 5700 m² por R$ 282.435,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 216.600

R$ 39.900 Condominio

5700 m² tot.25 vagas

Rua Marina Ciufuli Zanfelice 280

Água Branca, São Paulo

Aluga-se Módulos de Galpões/Escritórios (420m² a 5. 700m²) Le Park Espaço Empresarial Lapa, sp. O imóvel disponível possui área útil interna de 5. 700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: - Pé direito livre de 6, 5m; - Iluminação natural, piso externo auto-drenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; - Cobertura de telha de concreto; - Portas de enrolar de 5, 0m de altura; - Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros com louças e metais; - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; - Garagem: 25 vagas internas. Empreendimento: - Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Testada de 90m; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas) ; - O Imóvel possui avcb J4. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Acesso: O imóvel está localizado: - 0, 9 km da cptm Estação Lapa (L07) - 1, 3 km da cptm Estação Lapa (L08) - 1, 4 km do Terminal Rodoviário da Lapa. - 3, 4 km da Rodovia dos Bandeirantes. - 4, 1 km da Rodovia Anhanguera. - 4, 8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. - 8, 4 km da Rodovia Castelo Branco. - 16, 5 km do Rodoanel Mário Covas. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 13/06/2026

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