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73 Comerciais Prédios Inteiros para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 1178m² · 5 Vagas · Prédio Comercial ÁGUA BRANCA

R$ 55.000

1400 m² tot.5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial – 1. 400 metros | água branca. Ativo imobiliário estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona OestePrédio comercial imponente, versátil e pronto para ocupação, ideal para empresas, instituições financeiras, clínicas, escolas corporativas, sedes administrativas ou investidores que buscam renda e valorização patrimonial. Localização geral: O endereço está em uma das avenidas principais da zona oeste da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, que faz parte da região da Barra Funda/Água Branca, um polo com mistura de usos residenciais, comerciais e de serviços. Vias e fronteiras: A Avenida Francisco Matarazzo é uma via arterial importante, conectando a região central de São Paulo aos bairros da zona oeste, passando por áreas como Barra Funda, Água Branca, e Perdizes. Acessibilidade e transporte: O local tem excelente acesso a transporte público, estando a cerca de 600 m da Estação Palmeiras–Barra Funda (metrô e cptm) e próximo ao Terminal Rodoviário Barra Funda, com várias linhas de ônibus pela avenida. Pontos de interesse próximos: Na região há serviços e conveniências variadas, como: Shopping West Plaza e Bourbon Shopping São Paulo – grandes centros de compras, lazer e alimentação. Allianz Parque – arena multiuso e casa do Palmeiras, atraindo tráfego de público nos dias de jogos e eventos. Restaurantes, lojas, bancos, bares e farmácias ao longo da Francisco Matarazzo e ruas adjacentes. Áreas verdes e lazer: Bem perto está o Parque da Água Branca, um grande parque municipal com áreas de lazer, atividades ao ar livre e eventos culturais. Contexto urbano: A região mescla edifícios residenciais, prédios comerciais e serviços, com bastante movimento de dia e bom fluxo de transporte. É um trecho urbano consolidado, com boa infraestrutura urbana. Características do ImóvelTerreno: 1. 400 m² Área construída: 1. 178 m² Térreo + 3 pavimentos. 5 vagas de estacionamento. Corredor lateral com 3 metros de largura. Planta Inteligente e Flexível5 amplos salões em vão livre (alta capacidade de adaptação) 3 salas de escritório. Cozinha, despensa e áreas de apoio. Tesouraria com cofre de grande porte. Área de descompressão / convivência. Escada de incêndio conforme normas. Acessibilidade completa: rampa para cadeirantes e idosos. Infraestrutura4 banheiros + 1 banheiro pne. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: C6of9PcpeffymyWn

Super destaque
Comercial · 10000m² · 40 Vagas · Prédio Comercial Venda e locação na Agua Branca!
Super destaque
Comercial · 4816m² · Prédio para Venda e Locação - Agua Branca

R$ 173.000

3535 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Imóvel Comercial em ótimo estado de conservação, com terreno de 3. 535, 00m² e área construída de 4. 816, 00m², composto por 4 andares possui áreas de escritórios, banheiros, elevador, vasto estacionamento, área de carga e descarga, guarita. Ao lado da Marginal Tietê e Av. Marques de São Vicente, Viaduto Antártica, Viaduto Pompeia, Metro Barra Funda, acesso às Rodovias Anhang. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com os nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 3753m² · 60 Vagas · Prédio Comercial à Venda ou Locação na Barra Funda- 3.753m² de Área Útil

R$ 190.000

1500 m² tot.25 ban.60 vagas

AV Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Este moderno prédio comercial na Barra Funda / Água Branca oferece 3. 753m² de área construída e passou por um retrofit completo, incluindo fachada, entrada e recepção, entregando um ambiente corporativo sofisticado e pronto para uso. Com ampla área interna e localização estratégica na Barra Funda, é ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: Prédio comercial. Área útil de 3. 753m² Retrofit completo na fachada, recepção e entrada. Ampla área interna. Ambientes corporativos versáteis. Características do Condomínio: Localizado na Barra Funda / Água Branca. A poucos metros da Avenida Marques de São Vicente e Viaduto da Lapa. Ao lado da futura Estação Santa Marina da Linha Laranja do Metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Região com ampla infraestrutura de serviços e transporte público. Excelente visibilidade comercial. Agende sua visita agora!

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Photo 1 · Prédio para alugar, 1276 m² por R$ 39.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 30.000

614 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Tibério, 282

Água Branca, São Paulo

Área Construída: 1. 276 m²Área do Terreno: 614 m² 9 estúdios de áudio e mixagem, todos com salas técnicas independentes. Conta ainda com 1 estúdio híbrido de vídeo e áudio ideal para gravações, podcasts, videocasts ou produções audiovisuais completas além de salas de edição, ilhas de pós-produção e áreas técnicas integradas. A estrutura possui infraestrutura acústica profissional, com isolamento, tratamento de som e cabeamento prontos. Dispõe também de recepção, copa, áreas administrativas e banheiros. Ideal para produtoras, agências, escolas de áudio/locução, startups de mídia, gravadoras ou plataformas de streaming. Estrutura pronta para operação, com localização de fácil acesso, ambiente consolidado no setor criativo e excelente custo-benefício para grandes operações. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Destaque
202609021548354171.png · Prédio Comercial para Locação em São Paulo, Água Branca, 35 vagas
Destaque
Comercial · 3000m² · Excelente prédio comercial Água Branca, 3.000 m² a.u., térreo e 4 andares, 2 elevadores, ar condic
Destaque
Comercial · 4000m² · 20 Vagas · Prédio comercial na Avenida Santa Marina, 1251 • 4000 m²
Comercial · 3000m² · 10 Vagas · Prédio na Barra Funda
miqbla82yte1ymqwyme2mdm1_md · PRÉDIO - 11 SALAS - BARRA FUNDA - SP

R$ 15.000

232 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo,

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento: prédio comercial de 280m² úteis em terreno de 232m² (5, 80 x 40m), na Água Branca. Distribuição moderna e funcional: - Térreo: recepção, três salas, banheiro, garagem para dois veículos com portão automático. - Superior: três salas (uma com varanda), dois banheiros (um com três boxes e duas pias). - Inferior: cinco salas, cozinha, área de serviço e amplo quintal nos fundos. Imóvel em ótimo estado, com instalações elétricas e hidráulicas perfeitas, sistema de segurança cftv e pronto para internet. Localização privilegiada: próxima a bancos, universidades, escolas, comércio variado, Parque da Água Branca, com fácil acesso ao centro, Pompéia, Pacaembu, Marginais, além de estar a duas quadras do metrô e rodoviária Barra Funda. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade.

Comercial · 4775m² · 50 Vagas · Prédio comercial na Avenida Santa Marina, 1478 • 4775 m²
Comercial · 30m² · Prédio comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 229 - 51 • 30 m²
FACHADA · PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO para locação ÁGUA BRANCA, SÃO PAULO

R$ 85.000

1586 m² tot.10 ban.

Avenida Marquês de São Vicente,

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial monousuário para locação água branca, são paulo. Valor de locação R$ 85. 000, 00 + iptu. Prédio comercial monousuário localizado na Av. Marques de São Vicente 2800, construção isolada e com 26 metros de frente para a avenida, implantado em um terreno de 1. 515 m², área construída de 1. 586 m², sendo o térreo com 670 m² com pé direito de 6, 30 metros atualmente fechado com divisórias e teto rebaixado de fácil remoção, com piso com capacidade de carga de 1 ton/m², vestiário masculino e feminino, cozinha, copa, refeitório, recepção, trifásico com transformador dedicado, 30 vagas de estacionamento, ambientes climatizados, mezanino com 1 sala, 1º piso com 670 m², pé direito de 3, 15 metros, com piso com capacidade de carga de 1 ton/m², atualmente com piso de carpete e salas e divisórias de fácil remoção, copa, banheiros masculino e feminino, sala cpd e terraço descoberto com 246 m². Elevador otis servindo todos os andares e ambientes climatizados. - 18/07/2026

Comercial · 900m² · Prédio Comercial com 3 pavimentos e terraço, na Barra Funda, São Paulo
0dda5ef82140db77368105ff5b24e79fc72e30ec · Prédio monousuário retrofitado
Comercial · 1401m² · 4 Vagas · Prédio comercial na Avenida Francisco Matarazzo, 1009 • 1401 m²
Comercial · 500m² · 1 Quarto · Prédio Comercial para alugar em Água Branca de 500.00m² com 1 Quarto

R$ 15.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Carlos Vicari, 229

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única na Pompeia: Laje Comercial Espaçosa e Pronta para o Seu Negócio! Procurando o lugar perfeito para expandir sua empresa, criar um coworking corporativo ou centralizar sua operação em uma das regiões que mais crescem em São Paulo? Acaba de encontrar! Destaques do Imóvel: Espaço de Sobra: São 500m² de área útil para estruturar sua empresa com total conforto. Privacidade e Exclusividade: Ocupa todo o primeiro andar do edifício. Menos fluxo externo, mais foco para a sua equipe. Layout Inteligente: Dividido em várias salas prontas para compor o seu negócio (perfeito para diretorias, salas de reunião, cpd, áreas de staff ou atendimento ao cliente). Localização Estratégica: Situado na Rua Carlos Vicari (Pompeia), uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso a transporte público, marginais e cercada por conveniências. Ideal para: Sedes corporativas. Clínicas e centros de saúde. Agências de tecnologia e publicidade. Escritórios de advocacia ou contabilidade integrados. Coworkings ou hubs de inovação. Quer conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita exclusiva!

Comercial · Prédio inteiro à venda ou para alugar com 300 m² em Água Branca, São Paulo
Comercial · 1515m² · 30 Vagas · Prédio comercial na Avenida Marquês de São Vicente, 2800 • 1515 m²
Comercial · 15529m² · 130 Vagas · Predio Monousuário com heliponto para Venda ou Locação Zona Oeste próximo ao metrô

R$ 700.000

4392 m² tot.68 ban.130 vagas

R Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

Construção de duas torres interligadas por passarela interna localizada em região de grande desenvolvimento econômico da cidade com facilidades para acessos pela Marginal Tietê ou principais avenidas do bairros Lapa, Agua Branca ou Vila Leopoldina. Características: Torre 1 = 7 andares. Área total útil 5. 668, 66m² total construída 7. 149, 91m² Recepção com catracas. Áreas por pavimento. 1º andar 783, 04 2º e 3º 741, 96m² 4º e 5º 783, 04m² 6º 779, 29m² e 7º 1. 056, 33m² Cada pavimento: 4 banheiros copa piso elevado ar central. Duas Escadas de emergência em cada lateral. dois elevadores. 50 vagas. Plataforma para interligação à Torre 2. Torre 2 = 10 andares. Área total útil 6. 569, 52m² total construída 8378, 84m² Recepção com catracas. Áreas por pavimento. 1º 2º e 3º andares 686, 53m² 4º e 5º 671, 81m² 6º 686, 53m² 7º e 8º 693, 39 m² 9º 630, 02m² 10º 463, 18m². 63 vagas no sub solo, 14 vagas no térreo. Cada pavimento: 4 banheiros copa piso elevado ar central. Duas Escadas de emergência em cada lateral. Dois elevadores. Plataforma para interligação à Torre 1. Oportunidade para investidores, empresas dos segmentos de tecnologia ou serviços, atendendo também as normas para certificação nas áreas da educação ou saúde. Heliponto homologado. Ativo diferenciado em padrão de construção com raras ofertas semelhantes no mercado!

Comercial · 3000m² · 30 Vagas · Prédio comercial na Avenida Marquês de São Vicente, 2907 • 3000 m²
5e93d8b0d261dcb86bc65983d38850d8006ed988 · PRÉDIO COMERCIAL ÁGUA BRANCA
Photo 1 · Sala Comercial para Locação - Condomínio Casa das Caldeiras, Perdizes - Zona Oes

R$ 3.300

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Francisco Matarazzo, 1812

Água Branca, São Paulo

Amplo conjunto comercial com 48 m² localizado em um dos empreendimentos corporativos mais tradicionais e sofisticados da Zona Oeste. Espaço versátil, ideal para empresas que valorizam conforto, localização estratégica e imagem institucional sólida. Destaques do imóvel: - 48 m² de área privativa. - Planta ampla, ideal para diversas estações de trabalho ou divisões em drywall. - Iluminação natural e excelente ventilação. - Sacada com vista livre. - 1 banheiro. - Ar-condicionado instalado. - 2 vagas de garagem privativas. - Estacionamento terceirizado para visitantes. Sobre o Condomínio Casa das Caldeiras: Ambiente empresarial consagrado, com arquitetura icônica e jardins exuberantes que valorizam a experiência de quem trabalha e visita o local. O condomínio conta com o tradicional Restaurante Cantina Palestra Itália, além de infraestrutura de alto padrão e segurança monitorada. Localização estratégica: Em frente ao Allianz Parque, próximo ao Metrô Barra Funda, entre os Shoppings Bourbon e West Plaza e com acesso facilitado às principais vias da região, como o Viaduto Pompéia. Próximo também a lojas como Kalunga, Tok Stok e grandes redes de supermercados. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Sala comercial para locação Perdizes, conjunto Casa das Caldeiras, sala comercial Barra Funda, locação corporativa sp, imóvel comercial Zona Oeste, sala empresarial com garagem sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Imagem Principal · Excelente predio inteiro Comercial , Pompeia.2 pavimentos proximo ao Alianz Parque.
4f1b6c7fd5c2b7c388309c8b6845089a78378e5d · Prédio para alugar, 1713 m² por R$ 87.225,90/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 77.085

1713 m² tot.100 vagas

Rua Cenno Sbrighi 0

Água Branca, São Paulo

Trata-se de um excelente prédio comercial monousuário para locação, pronto para o uso, com ótima iluminação e localização estratégica. Térreo: Recepção. Sala de reunião. Área de cpd. Banheiro pne. Catraca de acesso. 1º ao 4º pavimento: Andar livre com forro. Iluminação. Ar-condicionado. 5º pavimento andar projetado com. Sala de diretoria. Sala de reunião e recepção. O prédio ainda conta com gerador, vagas de estacionamento e banheiros e copa em todos os andares. Valor de Locação: R$ 77. 085, 00. Valor de iptu: R$ 10. 140, 96. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar mencione a referência: pr0228. Departamento Corporativo. Almeida Titto - Inteligência Imobiliária! Creci: 28. 947 J. A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio! - 13/10/2026

dda6d7e8bfe1d6aea53355d2df51f8fcaaf1cee4 · PRÉDIO GALPÃO COM 5.198 M² COM 3 ANDARES
Comercial · 587m² · Prédio Comercial à venda 587 m² - Água Branca
Comercial · 1401m² · 5 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL COM 1.401 M2 NA AV.FRANCISCO MATARAZZO.
Photo 1 · Prédio Comercial Monousuário - Barra Funda - 3.000m².

R$ 120.000

3000 m² tot.30 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 5229877

Água Branca, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário - Barra Funda - 3. 000m². Este prédio comercial está localizado na Barra Funda, com localização privilegiada a 850m da estação cptm, perto de Shoppings Centers, situado em avenida com corredor de ônibus e próximo as Marginais do Tietê e Pinheiros. Conheça um pouco mais das características deste prédio comercial: - 3. 000m² Área construída. - 4 Andares. - 2 Elevadores. - Ar condicionado central. - 30 Vagas de garagem. - Prédio todo reformado, todo preparado para instalação de qualquer tipo de empresa. - 2 Entradas, frente e fundos. Térreo: - 2 Salas amplas. - Estacionamento. - Guarita de segurança. - Portões automáticos. - Recepção. - Salão ou estoque. - Banheiros, masculino e feminino. Primeiro Andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Segundo Andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Terceiro Andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Quarto Andar: - Salão comercial. - Sala. - Copa. - Banheiros, masculino e feminino. - Sala para diretoria, com suíte e armários. Diferenciais Exclusivos: - Todo o prédio com infra estrutura de ti. - Escada com porta corta fogo. - Piso em todos os andares em cimento queimado. - Elevadores em ótimo estado de conservação. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 17/10. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 500m² · 1 Quarto · Prédio Comercial para alugar em Água Branca de 500.00m² com 1 Quarto

R$ 15.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Carlos Vicari, 229

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única na Pompeia: Laje Comercial Espaçosa e Pronta para o Seu Negócio! Procurando o lugar perfeito para expandir sua empresa, criar um coworking corporativo ou centralizar sua operação em uma das regiões que mais crescem em São Paulo? Acaba de encontrar! Destaques do Imóvel: Espaço de Sobra: São 500m² de área útil para estruturar sua empresa com total conforto. Privacidade e Exclusividade: Ocupa todo o primeiro andar do edifício. Menos fluxo externo, mais foco para a sua equipe. Layout Inteligente: Dividido em várias salas prontas para compor o seu negócio (perfeito para diretorias, salas de reunião, cpd, áreas de staff ou atendimento ao cliente). Localização Estratégica: Situado na Rua Carlos Vicari (Pompeia), uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso a transporte público, marginais e cercada por conveniências. Ideal para: Sedes corporativas. Clínicas e centros de saúde. Agências de tecnologia e publicidade. Escritórios de advocacia ou contabilidade integrados. Coworkings ou hubs de inovação. Quer conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita exclusiva!

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