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71 Terrenos à venda na Água Branca, São Paulo

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R$ 21.600.000

2596 m² tot.

Rua Professora Suraia Aidar Menon

Água Branca, São Paulo

área estratégica para incorporação mcmv na água branca são paulo/sp. Oportunidade única para incorporadoras e investidores que buscam alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras da capital paulista. Com 2. 596 m² de área total, este terreno reúne atributos fundamentais para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais voltados ao programa Minha Casa Minha Vida (mcmv), combinando localização estratégica, demanda habitacional consolidada e excelente perspectiva de valorização. Área do Terreno: 2. 596 m² Localização Estratégica. Situado no tradicional bairro da Água Branca, uma das regiões que mais se transformam e valorizam na cidade de São Paulo, o imóvel está inserido em um eixo de desenvolvimento urbano com ampla infraestrutura e forte demanda por habitação. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Marginal Tietê, além de contar com uma ampla rede de transporte público, comércios, serviços, escolas, hospitais e centros empresariais. Diferenciais para Incorporação. Área ampla e com excelente aproveitamento construtivo. Potencial para desenvolvimento de empreendimento habitacional de médio porte. Região com elevada demanda por moradia. Zoneamento favorável para incorporação imobiliária. Excelente liquidez e potencial de vendas. Forte perspectiva de valorização imobiliária. Facilidade de acesso às principais regiões da cidade. Potencial de Investimento. Trata-se de uma oportunidade estratégica para incorporadoras que desejam desenvolver projetos com elevada absorção de mercado, unindo viabilidade econômica, escala construtiva e grande demanda habitacional. A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura consolidada e escassez de grandes áreas disponíveis torna este terreno um ativo diferenciado para novos lançamentos residenciais. Destaques do Projeto. 2. 596 m² de terreno. Região em constante valorização. Forte demanda habitacional. Infraestrutura urbana completa. Excelente potencial construtivo. Ideal para empreendimentos enquadrados no programa mcmv. Um terreno com características raras na capital paulista, preparado para receber um projeto de grande sucesso comercial e alto potencial de rentabilidade. Consulte mais informações e agende uma reunião para análise de viabilidade e potencial construtivo. - 21/07/2026

Destaque

R$ 55.000.000

2596 m² tot.

R PROFESSORA SURAIA AIDAR MENON

Água Branca, São Paulo

2207

Destaque

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285 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.623.100

226 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.562.600

223 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.353.846

90 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 9.047.750

25 terrenos disponíveis à venda

R$ 21.600.000

2596 m² tot.

Rua Professora Suraia Aidar Menon 1653

Água Branca, São Paulo

área estratégica para incorporação mcmv na água branca são paulo/sp. Oportunidade única para incorporadoras e investidores que buscam alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras da capital paulista. Com 2. 596 m² de área total, este terreno reúne atributos fundamentais para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais voltados ao programa Minha Casa Minha Vida (mcmv), combinando localização estratégica, demanda habitacional consolidada e excelente perspectiva de valorização. Área do Terreno: 2. 596 m² Localização Estratégica. Situado no tradicional bairro da Água Branca, uma das regiões que mais se transformam e valorizam na cidade de São Paulo, o imóvel está inserido em um eixo de desenvolvimento urbano com ampla infraestrutura e forte demanda por habitação. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Marginal Tietê, além de contar com uma ampla rede de transporte público, comércios, serviços, escolas, hospitais e centros empresariais. Diferenciais para Incorporação. Área ampla e com excelente aproveitamento construtivo. Potencial para desenvolvimento de empreendimento habitacional de médio porte. Região com elevada demanda por moradia. Zoneamento favorável para incorporação imobiliária. Excelente liquidez e potencial de vendas. Forte perspectiva de valorização imobiliária. Facilidade de acesso às principais regiões da cidade. Potencial de Investimento. Trata-se de uma oportunidade estratégica para incorporadoras que desejam desenvolver projetos com elevada absorção de mercado, unindo viabilidade econômica, escala construtiva e grande demanda habitacional. A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura consolidada e escassez de grandes áreas disponíveis torna este terreno um ativo diferenciado para novos lançamentos residenciais. Destaques do Projeto. 2. 596 m² de terreno. Região em constante valorização. Forte demanda habitacional. Infraestrutura urbana completa. Excelente potencial construtivo. Ideal para empreendimentos enquadrados no programa mcmv. Um terreno com características raras na capital paulista, preparado para receber um projeto de grande sucesso comercial e alto potencial de rentabilidade. Consulte mais informações e agende uma reunião para análise de viabilidade e potencial construtivo. - 21/07/2026

R$ 26.596.000

1035 m² tot.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Terreno comercial para venda ou locação na Água Branca em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade. Com histórico de uso como estacionamento e lava rápido, o imóvel oferece amplo potencial para diferentes tipos de projetos comerciais, atendendo tanto investidores quanto empresários que desejam visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno comercial para venda na Água Branca em São Paulo. Situado ao lado do Allianz Parque, o endereço está inserido em uma área com intensa movimentação diária, especialmente em dias de eventos, shows e jogos. A região conta com fácil acesso ao transporte público, incluindo pontos de ônibus e táxi, além de estar cercada por restaurantes renomados, farmácias, academias e uma infraestrutura urbana completa, o que garante praticidade e alta atratividade comercial. O entorno favorece o bem-estar de quem frequenta ou trabalha no local, com ampla oferta de serviços, conveniência e lazer. A proximidade com centros de entretenimento, comércio diversificado e vias importantes da cidade torna o terreno ideal para empreendimentos que valorizam conforto, acessibilidade e conveniência. Trata-se de um espaço versátil, que permite a criação de projetos alinhados às necessidades do mercado atual, em uma região dinâmica e em constante crescimento. No quesito segurança, a Água Branca se destaca por ser uma área movimentada, bem iluminada e com presença constante de fluxo urbano, especialmente devido ao Allianz Parque e aos estabelecimentos comerciais ao redor. Essa característica contribui para um ambiente mais seguro e confiável para negócios, clientes e investidores, agregando valor ao imóvel e ao empreendimento que venha a ser desenvolvido no local. Esta é uma oportunidade única para quem procura um terreno comercial na Água Branca em São Paulo, unindo localização privilegiada, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. - 22/07/2026

R$ 55.000.000

2596 m² tot.

R PROFESSORA SURAIA AIDAR MENON

Água Branca, São Paulo

Terreno à venda na região Água Branca - São Paulo - sp. área total de 2596 m². Creci Ver dados J

R$ 21.249.870

2596 m² tot.

Rua Professora Suraia Aidar Menon, 1653

Água Branca, São Paulo

Lote em Rua Professora Suraia Aidar Menon - Água Branca - São Paulo/sp. Terreno a venda no Bairro da Agua Branca-sp. Terreno plano com construção. excelente para incorporação no segmento mcmv. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 2596m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Água Branca | São Paulo. Valor: R$Ver dados. Algumas características: - Rua silenciosa. - Vista livre. #LoteavendaÁguaBranca. #LoteavendaSãoPaulo. Venha conhecer o bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, museus e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Água Branca foi fundado em 1883, quando a Companhia Paulista de Estradas de Ferro construiu uma estação ferroviária na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver rapidamente, tornando-se um importante centro comercial e industrial. Hoje, o bairro é um dos mais vibrantes e vibrantes da cidade, com uma variedade de atrações para todos os gostos. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que Água Branca tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Eliane Angélica Francisco creci: Ver dados

R$ 9.800.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Cep do Bairro 0

Água Branca, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 55.000.000

5839 m² tot.1 quarto1 banheiro

Cep do Bairro 0

Água Branca, São Paulo

Possuem 118 metros de frente para a Av. Ermano Marchetti e 64, 5 metros de frente para a R. Ricardo Cavaton. Br/ Localizado a uma. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 21.299.950

2596 m² tot.

RUA PROFESSORA SURAIA AIDAR MENON, 1693

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única de adquirir um terreno com 2596m² na Agua Branca! Imóvel para incorporação no segmento mcmv. Localizado a apenas 270m da Marginal Tietê Ponte Piqueri, esse terreno é o lugar perfeito para construir o seu sonho. Com zoneamento zem, você terá a liberdade de criar o projeto que sempre desejou, seja para uma casa residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer. Com uma área de 2596m², você terá espaço de sobra para explorar todas as possibilidades que esse terreno oferece. Imagine ter um jardim amplo, uma piscina, um pomar, ou até mesmo um espaço para eventos. As opções são infinitas! Além disso, a localização privilegiada próximo à Marginal Tietê facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando esse terreno ainda mais desejável. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com tanto potencial! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse terreno incrível. Não deixe essa oportunidade passar, venha construir o seu futuro na Agua Branca! 21/07/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 74.207.220

12367 m² tot.

Rua Antônio Nagib Ibrahim 314

Água Branca, São Paulo

Terreno plano para vender ou alugar com 12. 367, 87 m² na Água Branca entre a Av. Ermano Marchetti e a Embaixador Macedo Soares (Marginal Tietê) com ótima visibilidade e face para a Marginal Tietê e ruas internas, entre a Ponte da Freguesia do Ó e a Ponte do Piqueri, composto por 2 lotes em localização privilegiada na Zona Oeste. Testada de 100, 63 metros. Zoneamentos zm pela Rua Antônio Nagib Ibrahim. Localização privilegiada no sentido Oeste Leste, próximo ao Ponto Frio, Goodstorage, Muffato, Casas Bahia, Max Atacadista. Localização estratégica, com facilidade de acesso tanto pela Marginal Tietê, como pelas ruas internas do bairro, excelente movimentação para uso comercial, de cargas, depósito, delivery, grandes lojas, perfeito para uso residencial com entrada e saída fácil pela rua lateral. Fácil acesso por transporte público, diversas linhas de ônibus, metrô Santa Marina Linha 6-Laranja, Terminal Lapa de ônibus e cptm. Agende já uma visita, informe o código do anunciante te0813. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 9.800.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Cep do Bairro 0

Água Branca, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 55.000.000

2596 m² tot.

R PROFESSORA SURAIA AIDAR MENON

Água Branca, São Paulo

Terreno à venda na região Água Branca - São Paulo - sp. área total de 2596 m². Creci Ver dados J

R$ 74.207.220

12367 m² tot.

Rua Antônio Nagib Ibrahim 314

Água Branca, São Paulo

Terreno plano para vender ou alugar com 12. 367, 87 m² na Água Branca entre a Av. Ermano Marchetti e a Embaixador Macedo Soares (Marginal Tietê) com ótima visibilidade e face para a Marginal Tietê e ruas internas, entre a Ponte da Freguesia do Ó e a Ponte do Piqueri, composto por 2 lotes em localização privilegiada na Zona Oeste. Testada de 100, 63 metros. Zoneamentos zm pela Rua Antônio Nagib Ibrahim. Localização privilegiada no sentido Oeste Leste, próximo ao Ponto Frio, Goodstorage, Muffato, Casas Bahia, Max Atacadista. Localização estratégica, com facilidade de acesso tanto pela Marginal Tietê, como pelas ruas internas do bairro, excelente movimentação para uso comercial, de cargas, depósito, delivery, grandes lojas, perfeito para uso residencial com entrada e saída fácil pela rua lateral. Fácil acesso por transporte público, diversas linhas de ônibus, metrô Santa Marina Linha 6-Laranja, Terminal Lapa de ônibus e cptm. Agende já uma visita, informe o código do anunciante te0813. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.