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R$ 26.596.000

1035 m² tot.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Terreno comercial para venda ou locação na Água Branca em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade. Com histórico de uso como estacionamento e lava rápido, o imóvel oferece amplo potencial para diferentes tipos de projetos comerciais, atendendo tanto investidores quanto empresários que desejam visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno comercial para venda na Água Branca em São Paulo. Situado ao lado do Allianz Parque, o endereço está inserido em uma área com intensa movimentação diária, especialmente em dias de eventos, shows e jogos. A região conta com fácil acesso ao transporte público, incluindo pontos de ônibus e táxi, além de estar cercada por restaurantes renomados, farmácias, academias e uma infraestrutura urbana completa, o que garante praticidade e alta atratividade comercial. O entorno favorece o bem-estar de quem frequenta ou trabalha no local, com ampla oferta de serviços, conveniência e lazer. A proximidade com centros de entretenimento, comércio diversificado e vias importantes da cidade torna o terreno ideal para empreendimentos que valorizam conforto, acessibilidade e conveniência. Trata-se de um espaço versátil, que permite a criação de projetos alinhados às necessidades do mercado atual, em uma região dinâmica e em constante crescimento. No quesito segurança, a Água Branca se destaca por ser uma área movimentada, bem iluminada e com presença constante de fluxo urbano, especialmente devido ao Allianz Parque e aos estabelecimentos comerciais ao redor. Essa característica contribui para um ambiente mais seguro e confiável para negócios, clientes e investidores, agregando valor ao imóvel e ao empreendimento que venha a ser desenvolvido no local. Esta é uma oportunidade única para quem procura um terreno comercial na Água Branca em São Paulo, unindo localização privilegiada, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. - 20/08/2026

Super destaque

R$ 1.000.000

195 m² tot.

Rua Piracuama,293

Perdizes, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em Perdizes, uma das regiões mais nobres, consolidadas e valorizadas de São Paulo. Este terreno de 195 m² está localizado estrategicamente na Rua Piracuama, um endereço que se destaca pela sua impecável infraestrutura urbana e conveniência absoluta. O lote está situado a poucos passos de uma seleta rede de comércios e serviços de alto padrão, incluindo o shopping de conveniência Lefil Shopping que reúne lojas de moda, estética e um ótimo empório gastronômico, além de estar cercado por excelentes restaurantes como o Quintal do Espeto e a Bráz Pizzaria. A região também é muito bem servida por supermercados conceituados, contando com unidades do Pão de Açúcar na vizinhança, escolas de alto nível e o tradicional polo cultural Centro da Terra. Outro grande fator de valorização é a infraestrutura de saúde. O terreno fica em uma localização privilegiada quanto ao acesso médico, estando a poucos minutos da Unidade Avançada do Hospital Albert Einstein Perdizes e do Instituto Perdizes do Hospital das Clínicas. Quanto ao transporte, o local conta com uma ampla oferta de linhas de ônibus locais e pontos de parada muito próximos, além de estar colado à recém-inaugurada Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô. Esse ramal conecta o bairro de forma rápida tanto à Zona Norte quanto ao centro de São Paulo, otimizando o fluxo diário de pessoas e atraindo um público altamente qualificado de estudantes e profissionais, já que atende diretamente às principais universidades da capital. O grande diferencial do imóvel é o seu enquadramento em Zona Mista (zm), o que garante enorme versatilidade para o comprador. O espaço é ideal tanto para a construção de um projeto residencial moderno e exclusivo quanto para o desenvolvimento de comércios e negócios de pequeno ou médio porte. Essa característica permite aproveitar de forma imediata o alto poder aquisitivo dos moradores locais e o forte potencial de valorização consolidado por esse excelente hub de comércios, saúde e transporte público ao redor. É a escolha perfeita para investidores, construtores ou empresários que buscam um endereço definitivo e de alta demanda. Entre em contato para receber mais informações técnicas sobre o zoneamento e agende uma visita.

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