42 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Água Branca, São Paulo

Comercial · 120m² · 10 Vagas · Salão Comercial em Localização Estratégica na Lapa - Oportunidade Única de Expansão e Investimento!

R$ 850.000

120 m² tot.1 banheiro10 vagas

R Faustolo, 1722

Água Branca, São Paulo

Salão comercial à venda com 120m², em um terreno de 8 metros de frente por 15 metros de fundos, localizado em frente ao Hospital Sorocabano, proporcionando excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel possui teto de alumínio, portão automático e pé direito alto, oferecendo a possibilidade de ampliação com mais um andar, o que aumenta o seu potencial para diferentes tipos de comércio. Sua localização estratégica, a poucos minutos do terminal da Lapa, metrô e estação de trem, garante fácil acesso e torna o ponto ideal para diversos segmentos comerciais. Documentação em ordem, e o proprietário está aberto a propostas, inclusive estudando a possibilidade de permuta por imóvel comercial de maior valor. Aproveite essa oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

202604091518206587.png · Galpão para Venda em São Paulo, Água Branca

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 00

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230m para Venda na Água Branca Esse galpão conta pé direito alto com 4, 80m de altura, área do escritório com 209m, área livre com piso industrial de 916m. Conta ainda com mezanino, refeitório, banheiros, copa e escritórios. Possui entrada com portão automático para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entada para caminhonetas e perua por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergencia, sistema e combate a incendio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de 21. 000 litros. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Apresenta tres frentes para a rua, posibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Localizado próximo a Marginal Tiete, na altura da Ponte da Freguesia do Ó, rotas de fácil saída para as principais Rodovias. Agende já a sua visita

Destaque

Comercial · 600m² · 2 Quartos · 6 Vagas · Galpão com 2 dorms, Água Branca, São Paulo - R$ 5.6 mi, Cod: 5298

R$ 5.600.000

800 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Guaicurus

Água Branca, São Paulo

Galpão comercial de 800 m2 sendo 600 m2 do salão, uma recepção, dois escritórios, dois banheiros, contem mais uma casa na parte de cima, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros, área de serviço, ótima localização, podendo ser utilizado para qualquer área comercial, venha conferir ligue.

Destaque

Comercial · 1229m² · Galpão para locação e venda - Água Branca

R$ 10.500.000

1229 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Galpão para locação ou venda com 1. 229m² de área construída e 1. 021m² de terreno, distribuídos em 850m² de vão livre, pé direito 4, 5m, energia trifásica, entrada por 2 ruas, vestiário, área administrativa, refeitório. Excelente localização próximo a Marginal e da futura Estação de Metrô Santa Marina. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nosso time. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

5a36e2cd7cfda0609606fbdf3213096070fce5f5 · Galpão à venda, 469 m² , 7 banheiros, 2 vagas,por R$ 4.300.000 - Água Branca - São Paulo/SP.

R$ 4.300.000

500 m² tot.7 ban.2 vagas

Rua Cláudio 182

Água Branca, São Paulo

Galpão à venda, 469 m², 7 banheiros, 2 vagas, por R$ 4. 300. 000 - Água Branca - São Paulo/sp. Prédio Comercial. 469m² área construída. 500m² de terreno. Endereço: Rua Claudio n° 182. Água Branca/Lapa - sp. cep: Ver dados. 2 Pavimentos. 7 Banheiros. 2 vagas. Vestiário Feminino e Masculino. Copa e cozinha. 2° pavimento boa parte é de vão livre, onde pode ser bem aproveitado. Gerador próprio. Trifásico. Elétrica projetada. Habite-se. Cabeamento de redes instalados. Cabeamento e monitoramento instalados. Corredor largo onde facilita a possível passagem para desembarque de mercadorias. Ao lado da Praça Cornélia. Valor de venda: R$ 4. 300. 000, 00. Para diversos tipos de negócio. Finalidade anterior do prédio: Laboratório. Prédio Desocupado. Documentação 100% regularizada. Aceita Financiamento. Área Construída Averbada na Matrícula. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026

c60cd9c159fbba1e3e9711a28710ecbda44e8da2 · Galpão, 1230 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 10.520.000

1021 m² tot.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua e ligação trifásica. Possui luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Agende sua visita, com um de nossos corretores! - 13/06/2026

DSC_20260614_105315_000.jpeg · Espetacular galpão comercial para venda e locação em Água Branca, 1,229m² - remaxincorp#IDUNK

R$ 10.520.000

1229 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Santa Marina, 1

Água Branca, São Paulo

Remaxincorp#idunk - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Galpão industrial para locação na Av. Santa Marina Água Branca, em localização estratégica próxima à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó. O imóvel possui terreno de. M, área total construída de. M, sendo m de área livre de piso industrial e m destinados a escritórios e dependências administrativas. Está situado em Zona Mista, permitindo diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. O galpão apresenta pé-direito interno de aproximadamente metros, oferecendo boa capacidade para armazenamento e operações internas. Trata-se de um imóvel mais antigo, porém em boas condições de uso, com estrutura funcional para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. Conta com ampla área de armazenamento, incluindo mezaninos, salas internas, refeitório, copa, banheiros, escritórios e almoxarifados, proporcionando suporte completo para operação administrativa e operacional no mesmo local. O piso industrial é reforçado, com capacidade aproximada de. Kg/m, adequado para cargas pesadas e equipamentos industriais. O galpão possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua, facilitando carga e descarga, além de acesso lateral independente para caminhonetes e utilitários. A estrutura conta ainda com ligação elétrica trifásica, sistema de iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a. Litros. A cobertura possui grande vão de tesouras metálicas e apenas uma linha central de pilares, o que favorece a circulação interna e manobras de carga. Outro diferencial é que o imóvel possui três frentes para ruas distintas, permitindo eventuais adaptações para múltiplos acessos logísticos. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está praticamente ao lado da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó (aprox. M), garantindo acesso rápido às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país cerca de: - km da Rodovia Presidente Dutra, - km da Rodovia Ayrton Senna, km da Rodovia Fernão Dias, - km da Rodovia Castelo Branco, km da Rodovia dos Bandeirantes, - km da Rodovia Régis Bittencourt e - km da Rodovia Raposo Tavares. Essa posição estratégica facilita a logística de distribuição para todas as regiões da Grande São Paulo e para outros estados. Outro ponto de valorização da região é a futura Estação Santa Marina da Linha -Laranja do Metrô, prevista a aproximadamente metros do imóvel, o que trará ainda mais mobilidade e valorização ao entorno. Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, boa área operacional e localização logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias expressas e rodovias de São Paulo.

ac55fc22-b944-4a02-bd46-0a1a1d35afce · Versátil galpão comercial para venda e locação em Água Branca, 1,229m²

R$ 10.520.000

1229 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Santa Marina, 1

Água Branca, São Paulo

- Galpão industrial para locação na Av. Santa Marina Água Branca, em localização estratégica próxima à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó. O imóvel possui terreno de. M, área total construída de. M, sendo m de área livre de piso industrial e m destinados a escritórios e dependências administrativas. Está situado em Zona Mista, permitindo diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. O galpão apresenta pé-direito interno de aproximadamente metros, oferecendo boa capacidade para armazenamento e operações internas. Trata-se de um imóvel mais antigo, porém em boas condições de uso, com estrutura funcional para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. Conta com ampla área de armazenamento, incluindo mezaninos, salas internas, refeitório, copa, banheiros, escritórios e almoxarifados, proporcionando suporte completo para operação administrativa e operacional no mesmo local. O piso industrial é reforçado, com capacidade aproximada de. Kg/m, adequado para cargas pesadas e equipamentos industriais. O galpão possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua, facilitando carga e descarga, além de acesso lateral independente para caminhonetes e utilitários. A estrutura conta ainda com ligação elétrica trifásica, sistema de iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a. Litros. A cobertura possui grande vão de tesouras metálicas e apenas uma linha central de pilares, o que favorece a circulação interna e manobras de carga. Outro diferencial é que o imóvel possui três frentes para ruas distintas, permitindo eventuais adaptações para múltiplos acessos logísticos. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está praticamente ao lado da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó (aprox. M), garantindo acesso rápido às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país cerca de: - km da Rodovia Presidente Dutra, - km da Rodovia Ayrton Senna, km da Rodovia Fernão Dias, - km da Rodovia Castelo Branco, km da Rodovia dos Bandeirantes, - km da Rodovia Régis Bittencourt e - km da Rodovia Raposo Tavares. Essa posição estratégica facilita a logística de distribuição para todas as regiões da Grande São Paulo e para outros estados. Outro ponto de valorização da região é a futura Estação Santa Marina da Linha -Laranja do Metrô, prevista a aproximadamente metros do imóvel, o que trará ainda mais mobilidade e valorização ao entorno. Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, boa área operacional e localização logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias expressas e rodovias de São Paulo.

Comercial , São Paulo · Galpão comercial 1000m² Lapa- Barra Funda- Água Branca

R$ 7.500.000

1000 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Henrique Ongari

Água Branca, São Paulo

Se você busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio, este galpão é a escolha ideal. Localizado no bairro da Água Branca, ele oferece uma série de vantagens que vão impulsionar o seu empreendimento. Este galpão oferece uma localização privilegiada, estando estrategicamente situado junto à marginal do rio Tietê. Além disso, está próximo à Av. Marques de S. Vicente, o que facilita o acesso ao metrô da Barra Funda e à marginal do rio Pinheiros. A conexão com as rodovias Dutra, Anhanguera, Bandeirantes e o rodoanel Mário Covas é excelente. Além disso, há uma ampla oferta de linhas de ônibus nas proximidades. A estrutura do imóvel é sólida e funcional. O terreno possui 1. 000 m², com uma área construída de 1. 077 m². A entrada social é convidativa, e o portão elétrico garante maior segurança. Na frente, há espaço para 3 vagas de estacionamento. A porta de aço, com dimensões de 5 metros de altura por 5 metros de comprimento, facilita o acesso ao galpão. Internamente, encontramos uma recepção bem distribuída e corredores laterais amplos. O galpão possui aproximadamente 500 m² de piso fabril. No piso superior, há um escritório com divisórias e banheiros, totalizando cerca de 100 m². Nos fundos do galpão, há um pequeno prédio com acesso por porta de aço. No piso térreo desse prédio, encontramos um salão de aproximadamente 100 m², além de uma cozinha e despensa. No piso superior, há outro salão com banheiros e divisórias, medindo cerca de 8 metros de largura por 20 metros de comprimento. Obs: Valor sujeito a alteração por conta do proprietário sem prévio aviso.

Comercial · 87m² · 2 Vagas · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 87m² à venda por R$ 520.000,00

R$ 520.000

R$ 1.907 Condominio

87 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 404

Água Branca, São Paulo

Cond. Edifício park office center: Características da unidade: 87m² de área útil; Recepção; Sala de reunião; Sala para 2 ambientes; Copa; 2 banheiros; 2 vagas; Ar-condicionado central. Condomínio com recepção e portaria com acesso biométrico por identificação e segurança 24 horas, Café na entrada, em localização privilegiada na frente da portaria principal do Parque Água Branca, na Av. Francisco Matarazzo, com completa infraestrutura de comércio e serviços, restaurantes, drogarias, bancos, cartórios, hotéis, próximo ao Memorial da América Latina, escolas, universidades, Senac Francisco Matarazzo, Senai Alimentos Barra Funda, uninove, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Allianz Park. Localização estratégica próximo ao Minhocão, Viaduto Antártica, Rua Ministro Godói, Rua Cardoso de Almeida, Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Mário de Andrade, Av. Pompéia, facilidade de transportes públicos por inúmeras linhas de ônibus que passam na porta, a 10 minutos à pé do Terminal Barra Funda, de ônibus municipais, intermunicipais, fretados, aeroportos, estação de metrô Barra Funda da Linha 3-Vermelha, cptm Linha 7-Rubi e Linha 8-Diamante, facilidade de acesso às principais ruas e avenidas, acesso fácil para a Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 29m² · 1 Vaga · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 29m² à venda por R$ 352.814,00

R$ 352.814

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Um projeto de integração comercial surpreendente interligado a todas as comodidades urbanas da zona oeste. Entre as ruas Clélia e Faustolo, o Converge tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região.

Comercial · 1230m² · Galpão à venda, 1230 m² por R$ 10.520.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Santa Marina 1

Água Branca, São Paulo

- Imóvel antigo, mas em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares;- Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m;- Possui entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral;- Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros;- Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m²;- Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas;- Apresenta 03 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. (ru)

0a284f38efb6dc1a9044ca676250a94c5ea85ead · Galpão Comercial Venda - 1.000 m² - Água Branca – São Paulo/SP

R$ 25.000.000

1000 m² tot.

Rua Henrique Ongari

Água Branca, São Paulo

Galpão bem localizado em São Paulo, próximo a marginal tietê. área construída: 1. 000 m² informações adicionais: - Amplo pé direito que pode funcionar como fábrica; - Salas de estoque com portas; - Amplo espaço para escritório; - Escritório montado na parte superior, com banheiros, salas e divisórias. Para mais informações agende uma visita com um adi Broker pelo telefone 11 Ver dados ou acesse nosso site. br - 11/06/2026

Comercial · 2596m² · 1 Vaga · Excelente Imóvel para Incorporação – Segmento MCMV

R$ 17.500.000

2596 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Terreno de 2. 596 m² com Estrutura Pronta e Alto Potencial de Aproveitamento. Oportunidade única para incorporadores que buscam área estratégica para desenvolvimento de empreendimentos no segmento mcmv. Trata-se de um galpão com excelente estrutura, vagas para estacionar e oferecendo grande versatilidade de uso e excelente possibilidade de reaproveitamento ou adaptação conforme o projeto desejado. Com 2. 596 m² de terreno, apresenta dimensões ideais para implantação de empreendimentos verticais ou horizontais, mantendo viabilidade técnica, econômica e construtiva para projetos residenciais de padrão mcmv.

77ffacf5b6677976b78fe0a559b29c7e.jpg · Galpao

R$ 4.800.000

3 ban.10 vagas

Rua Guaicurus, 622/628

Água Branca, São Paulo

Ótimo galpão em rua de muito movimento na Lapa, próximo ao Poupa Tempo, ideal para vários tipos de comércios. No piso térreo conta com loja, estacionamento para dez carros, um deposito bem grande, vestiário, três banheiros. Na parte de cima conta com uma moradia com hall de entrada, dois dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, cozinha, banheiro área de serviço coberta com quintal, podendo reverter para salas comerciais. Financia 50 de enttrada e saldo devedor.

Barra Funda

230 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.359.644

Santa Cecília

126 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.267.102

Perdizes

75 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.196.553

Higienópolis

37 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.336.605

Pompéia

19 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.243.218

81f280c8e96bc703033f68aa948d0c6560fc87d6 · Galpão Comercial Locação ou venda - 3.200 m² - Água Branca - São Paulo - SP

R$ 16.000.000

2000 m² tot.6 ban.

Avenida Marquês de São Vicente

Água Branca, São Paulo

Abl: 3. 200 m² área do terreno: 2. 000 m² Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 11/06/2026

Comercial · 657m² · Galpão, 657 m² - venda por R$ 4.800.000 ou aluguel por R$ 30.000/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 4.800.000

600 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Galpão na Água BrancaAmplo vão livrePé direito altoÁrea de escritório com 02 salasSala de reuniãoMezanino com 40 m²Banheiros masculino e femininoTerreno com 600 m² e 657 m² de área construídaLocalizado ao lado da R. Clélia, R. Guaicurus e Estação de trem Água BrancaAceita proposta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: 71mskyzgtJ5g5k7w

Comercial · 1021m² · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 1021m² à venda por R$ 10.520.000,00 ou para locação R$ 35.670

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

469475.jpg · Galpão Água Branca

R$ 10.600.000

2720 m² tot.25 vagas

Rua Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para aluguel e venda possui 2772 metros quadrados. O galpão/depósito/armazém no bairro Água Branca tem 2772 metros quadrados e 1 banheiro; Galpão para venda ou locação na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com 1. 819 m² de área de terreno, 2. 722 m² de área construída, 45 metros de frente, piso térreo com 1. 000 m² em vão livre, mezanino com 370 m², piso superior com 1. 000 m² em vão livre, mezanino de 300 m², edícula com 50 m², Zoneamento zm, estacionamento privativo e entrada para caminhões, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, e as principais rodovias que acessam a cidade de São Paulo. Agende sua visita! (14/06/2026)

Comercial · 760m² · 8 Vagas · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 760m² à venda por R$ 4.800.000,00

R$ 4.800.000

760 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus 642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 626m² (terreno 13m x 48m) Construção: Galpão 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!!

acbf9989b40cb38edf79085867ab23733c083d68 · Galpão à venda - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 18.550.000

2791 m² tot.

Rua Professora Suraia Aidar Menon 1653

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 2. 596 m² à venda na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída de 2. 596 m² * Área de terreno de 2. 791 m² * Pé-direito elevado. * Piso industrial reforçado. * Sistema de docas estrategicamente posicionadas. * Áreas de apoio projetadas para escritórios administrativos. * Vestiários e refeitório. * Áreas técnicas com acabamentos de alto padrão. * Iluminação natural abundante. * Sistema de ventilação cruzada. * Ampla fachada para identificação da empresa e acesso de veículos de grande porte. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 400 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 700 metros. * Avenida Nicolas Boer: aproximadamente 950 metros. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 5, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 5, 7 km. * Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 6, 1 km. * Estação Água Branca da cptm (Linha 7-Rubi): aproximadamente 1, 2 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e cptm): aproximadamente 2, 8 km. * ct do Palmeiras e ct do São Paulo fc: aproximadamente 850 metros. * Supermercados e restaurantes (Eixo Marquês de São Vicente): aproximadamente 900 metros. * Região consolidada com perfil industrial e logístico de alto padrão. * Localização estratégica com facilidade de escoamento para principais rodovias e eixos urbanos. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 13/06/2026

Comercial · 1021m² · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 1021m² à venda por R$ 10.520.000,00 ou para locação R$ 35.670

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

Comercial · 1000m² · Galpão à venda em São Paulo, Água Branca, com 1000 m²

R$ 17.500.000

1000 m² tot.1 banheiro

Rua Professora Suraia Aidar Menon, 1

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para incorporação terreno 2. 596m² | segmento mcmv! Localização estratégica, ideal para incorporação imobiliária no programa Minha Casa Minha Vida (mcmv)! Ampla área de 2. 596m², perfeita para construção de empreendimentos residenciais ou mistos. Destaques do imóvel: Área total: 2. 596 m² Possui 1 banheiro funcional 1 doca de carga e descarga ideal para logística de obra Acesso à internet disponível Terreno plano e de fácil acesso Ideal para: Construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno com excelente potencial construtivo e ótima localização para o público do segmento mcmv. Vantagens da região: Infraestrutura completa Fácil acesso às principais vias Região em expansão com alto potencial de valorização

20e849880183a8a4b55fbcf48f947503.jpg · Galpao

R$ 3.300.000

3 ban.5 vagas

Rua Guaicurus, 698/704

Água Branca, São Paulo

Excelente galpão em rua de muito movimento na Lapa, próximo ao Poupa Tempo, terminal de ônibus, estação de trem e Shopping da Lapa, atualmente está locado para empresa de telefonia contendo uma torre de celular no local, pelo valor de R$ 12. 000, 00 ao mês, (na data de hoje 23/10/2018) já tem mais de vinte anos de contrato.

Comercial · 800m² · 1 Vaga · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 800m² à venda por R$ 5.600.000,00

R$ 5.600.000

800 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Guaicurus 628

Água Branca, São Paulo

469475.jpg · Galpão Água Branca

R$ 10.600.000

2720 m² tot.25 vagas

Rua Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para aluguel e venda possui 2772 metros quadrados. O galpão/depósito/armazém no bairro Água Branca tem 2772 metros quadrados e 1 banheiro; Galpão para venda ou locação na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com 1. 819 m² de área de terreno, 2. 722 m² de área construída, 45 metros de frente, piso térreo com 1. 000 m² em vão livre, mezanino com 370 m², piso superior com 1. 000 m² em vão livre, mezanino de 300 m², edícula com 50 m², Zoneamento zm, estacionamento privativo e entrada para caminhões, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, e as principais rodovias que acessam a cidade de São Paulo. Agende sua visita! (14/06/2026)

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 40m² à venda por R$ 560.877,60

R$ 560.878

R$ 100 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Excelente conjunto comercial de 40m², ideal para escritório ou consultório. Entrada para ar-condicionado, interfone, forro acústico e 1 banheiro. Imóvel está em seu estado original, possibilitando adaptar conforme o gosto pessoal. O espaço conta com 1 vaga de garagem, infraestrutura para receber sua empresa e ótima localização, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O condomínio conta com ampla estrutura para oferecer conforto, praticidade e tranquilidade, com zeladoria, garantindo a boa conservação das áreas comuns e apoio diário às necessidades do edifício, recepção funcionando como ponto de apoio e orientação no fluxo de pessoas além do controle de entrada e saída de pessoas. O condomínio é equipado com 2 elevadores modernos, assegurando agilidade e comodidade no deslocamento entre os andares, além de estacionamento rotativo para seus clientes. A Lapa é um dos bairros mais antigos da zona Oeste de São Paulo, com forte vocação tanto residencial quanto comercial. Localizado em uma área estratégica da cidade, faz fronteira com bairros como Pompeia, Vila Leopoldina, Água Branca, Barra Funda. Possui fácil acesso a importantes vias como a Marginal do Tietê, avenidas como Ermano Marchetti, Guaicurus, entre outras, além de contar com ampla oferta de transporte público. A Lapa possui um comércio forte, com ruas movimentadas, shoppings, mercados, restaurantes, bares, praças arborizadas, ruas residenciais tranquilas em áreas como Alto da Lapa e Vila Romana. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

bd2434b2f216cc5f543f72e8ed7eed5917563a36 · Galpão - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 18.650.000

2596 m² tot.4 vagas

Rua Professora Suraia Aidar Menon

Água Branca, São Paulo

Excelente imóvel para incorporação no segmento mcmv. - 13/06/2026

f0b7ac207b20d1f61a8319c949a6dceac2ccc969 · Galpão à venda, 2596 m² por R$ 17.500.000 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 17.500.000

2596 m² tot.

Rua Professora Suraia Aidar Menon 1653

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para incorporação no segmento Minha Casa Minha Vida (mcmv). O imóvel conta com 2. 596m² de terreno plano, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio porte, com excelente viabilidade para construção de torres, sobrados ou vilas urbanizadas. Localizado em uma região em expansão, o terreno oferece fácil acesso a vias principais, transporte público, escolas, comércios e serviços, tornando-se uma opção estratégica para investidores e construtoras que desejam atuar em um dos mercados mais aquecidos do país. Com ótimo potencial construtivo, infraestrutura urbana completa e documentação regularizada, esta área representa uma excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade no segmento habitacional popular. - 07/06/2026

Comercial · 28m² · 1 Vaga · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 28m² à venda por R$ 404.000,00

R$ 404.000

R$ 100 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Excelente conjunto comercial de 28m², ideal para escritório ou consultório. Entrada para ar-condicionado, interfone, forro acústico e 1 banheiro. Imóvel está em seu estado original, possibilitando adaptar conforme o gosto pessoal. O espaço conta com 1 vaga de garagem, infraestrutura para receber sua empresa e ótima localização, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O condomínio conta com ampla estrutura para oferecer conforto, praticidade e tranquilidade, com zeladoria, garantindo a boa conservação das áreas comuns e apoio diário às necessidades do edifício, recepção funcionando como ponto de apoio e orientação no fluxo de pessoas além do controle de entrada e saída de pessoas. O condomínio é equipado com 2 elevadores modernos, assegurando agilidade e comodidade no deslocamento entre os andares, além de estacionamento rotativo para seus clientes. A Lapa é um dos bairros mais antigos da zona Oeste de São Paulo, com forte vocação tanto residencial quanto comercial. Localizado em uma área estratégica da cidade, faz fronteira com bairros como Pompeia, Vila Leopoldina, Água Branca, Barra Funda. Possui fácil acesso a importantes vias como a Marginal do Tietê, avenidas como Ermano Marchetti, Guaicurus, entre outras, além de contar com ampla oferta de transporte público. A Lapa possui um comércio forte, com ruas movimentadas, shoppings, mercados, restaurantes, bares, praças arborizadas, ruas residenciais tranquilas em áreas como Alto da Lapa e Vila Romana. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

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