56 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Água Branca, São Paulo

Comercial · 760m² · 8 Vagas · Galpão para Locação/ Locação - 676m², Lapa – São Paulo

R$ 4.800.000

676 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus,642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Obs: As fotos estão com ajustes feitos com ia para melhor apresentar o espaço do imóvel. Área total: 676m² Construção: Galpão do fundo possui 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

Super destaque

Comercial · 676m² · 8 Vagas · GALPAO COMERCIAL AGUA BRANCA 8 VAGAS

R$ 4.800.000

676 m² tot.8 vagas

GUAICURUS

Água Branca, São Paulo

Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo. Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade. Destaques do imóvel: Zona Centralidade (zc): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio. Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da cptm, com fácil acesso ao transporte público. Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros. Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. 8 Vagas de Garagem.

Super destaque

Comercial · 1229m² · Galpão para locação e venda - Água Branca

R$ 10.500.000

1229 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Galpão para locação ou venda com 1. 229m² de área construída e 1. 021m² de terreno, distribuídos em 850m² de vão livre, pé direito 4, 5m, energia trifásica, entrada por 2 ruas, vestiários, área administrativa, banheiros e refeitório. Excelente localização próximo a Marginal e da futura Estação de Metrô Santa Marina. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nosso time. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

202604091518206587.png · Galpão para Venda em São Paulo, Água Branca

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 00

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230m para Venda na Água Branca Esse galpão conta pé direito alto com 4, 80m de altura, área do escritório com 209m, área livre com piso industrial de 916m. Conta ainda com mezanino, refeitório, banheiros, copa e escritórios. Possui entrada com portão automático para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entada para caminhonetas e perua por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergencia, sistema e combate a incendio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de 21. 000 litros. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Apresenta tres frentes para a rua, posibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Localizado próximo a Marginal Tiete, na altura da Ponte da Freguesia do Ó, rotas de fácil saída para as principais Rodovias. Agende já a sua visita

Destaque

Comercial · Galpão Industrial na Água Branca, São Paulo

R$ 22.000.000

Professora Suraia Aidar Menon 1653

Água Branca, São Paulo

Excelente galpão industrial disponível na Água Branca, São Paulo. Com uma área total de 2791 m² e área de terreno de 2596 m², este espaço é ideal para suas necessidades industriais. Aproveite a oportunidade de estar em uma localização estratégica para o seu negócio

Destaque

Barra Funda

319 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.054.088

Santa Cecília

140 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.184.207

Perdizes

78 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.286.190

Higienópolis

56 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.778.776

Pompéia

30 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.520.431

Photo 1 · Salão Comercial em Localização Estratégica na Lapa - Oportunidade Única de Expan

R$ 850.000

120 m² tot.1 banheiro10 vagas

R Faustolo, 1722

Água Branca, São Paulo

Salão comercial à venda com 120m², em um terreno de 8 metros de frente por 15 metros de fundos, localizado em frente ao Hospital Sorocabano, proporcionando excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel possui teto de alumínio, portão automático e pé direito alto, oferecendo a possibilidade de ampliação com mais um andar, o que aumenta o seu potencial para diferentes tipos de comércio. Sua localização estratégica, a poucos minutos do terminal da Lapa, metrô e estação de trem, garante fácil acesso e torna o ponto ideal para diversos segmentos comerciais. Documentação em ordem, e o proprietário está aberto a propostas, inclusive estudando a possibilidade de permuta por imóvel comercial de maior valor. Aproveite essa oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

ac55fc22-b944-4a02-bd46-0a1a1d35afce · Galpão comercial para venda e locação em Água Branca, 1,229m²

R$ 10.520.000

1229 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Santa Marina, 1

Água Branca, São Paulo

Galpão industrial para locação na Av. Santa Marina Água Branca, em localização estratégica próxima à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó. O imóvel possui terreno de 1. 021 m², área total construída de 1. 229 m², sendo 916 m² de área livre de piso industrial e 209 m² destinados a escritórios e dependências administrativas. Está situado em Zona 6 Mista, permitindo diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. O galpão apresenta pé-direito interno de aproximadamente 5 metros, oferecendo boa capacidade para armazenamento e operações internas. Trata-se de um imóvel mais antigo, porém em boas condições de uso, com estrutura funcional para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. Conta com ampla área de armazenamento, incluindo mezaninos, salas internas, refeitório, copa, banheiros, escritórios e almoxarifados, proporcionando suporte completo para operação administrativa e operacional no mesmo local. O piso industrial é reforçado, com capacidade aproximada de 10. 000 kg/m², adequado para cargas pesadas e equipamentos industriais. O galpão possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua, facilitando carga e descarga, além de acesso lateral independente para caminhonetes e utilitários. A estrutura conta ainda com ligação elétrica trifásica, sistema de iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a 21. 000 litros. A cobertura possui grande vão de tesouras metálicas e apenas uma linha central de pilares, o que favorece a circulação interna e manobras de carga. Outro diferencial é que o imóvel possui três frentes para ruas distintas, permitindo eventuais adaptações para múltiplos acessos logísticos. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está praticamente ao lado da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó (aprox. 300 m), garantindo acesso rápido às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país cerca de: - 8 km da Rodovia Presidente Dutra, - 9 km da Rodovia Ayrton Senna, 10 km da Rodovia Fernão Dias, - 6 km da Rodovia Castelo Branco, 7 km da Rodovia dos Bandeirantes, - 18 km da Rodovia Régis Bittencourt e - 20 km da Rodovia Raposo Tavares. Essa posição estratégica facilita a logística de distribuição para todas as regiões da Grande São Paulo e para outros estados. Outro ponto de valorização da região é a futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô, prevista a aproximadamente 400 metros do imóvel, o que trará ainda mais mobilidade e valorização ao entorno. Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, boa área operacional e localização logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias expressas e rodovias de São Paulo.

c60cd9c159fbba1e3e9711a28710ecbda44e8da2 · Galpão, 1230 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.292,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 10.520.000

1021 m² tot.

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua e ligação trifásica. Possui luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Agende sua visita, com um de nossos corretores! - 09/11/2026

IMG_20261110_090638_000.jpeg · Aconchegante galpão comercial para venda e locação em Água Branca, 1,229m² - kathrincoaracy#IDUNK

R$ 10.520.000

1161 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Santa Marina, 1

Água Branca, São Paulo

Kathrincoaracy#idunk - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Galpão industrial para locação na Av. Santa Marina Água Branca, em localização estratégica próxima à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó. O imóvel possui terreno de 1. 021 m², área total construída de 1. 229 m², sendo 916 m² de área livre de piso industrial e 209 m² destinados a escritórios e dependências administrativas. Está situado em Zona 6 Mista, permitindo diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. O galpão apresenta pé-direito interno de aproximadamente 5 metros, oferecendo boa capacidade para armazenamento e operações internas. Trata-se de um imóvel mais antigo, porém em boas condições de uso, com estrutura funcional para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. Conta com ampla área de armazenamento, incluindo mezaninos, salas internas, refeitório, copa, banheiros, escritórios e almoxarifados, proporcionando suporte completo para operação administrativa e operacional no mesmo local. O piso industrial é reforçado, com capacidade aproximada de 10. 000 kg/m², adequado para cargas pesadas e equipamentos industriais. O galpão possui entrada principal com portão automático para caminhões ao nível da rua, facilitando carga e descarga, além de acesso lateral independente para caminhonetes e utilitários. A estrutura conta ainda com ligação elétrica trifásica, sistema de iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recentemente instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a 21. 000 litros. A cobertura possui grande vão de tesouras metálicas e apenas uma linha central de pilares, o que favorece a circulação interna e manobras de carga. Outro diferencial é que o imóvel possui três frentes para ruas distintas, permitindo eventuais adaptações para múltiplos acessos logísticos. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está praticamente ao lado da Marginal Tietê e da Ponte da Freguesia do Ó (aprox. 300 m), garantindo acesso rápido às principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país cerca de: - 8 km da Rodovia Presidente Dutra, - 9 km da Rodovia Ayrton Senna, 10 km da Rodovia Fernão Dias, - 6 km da Rodovia Castelo Branco, 7 km da Rodovia dos Bandeirantes, - 18 km da Rodovia Régis Bittencourt e - 20 km da Rodovia Raposo Tavares. Essa posição estratégica facilita a logística de distribuição para todas as regiões da Grande São Paulo e para outros estados. Outro ponto de valorização da região é a futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô, prevista a aproximadamente 400 metros do imóvel, o que trará ainda mais mobilidade e valorização ao entorno. Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, boa área operacional e localização logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias expressas e rodovias de São Paulo. Estamos à disposição para apresentar o imóvel no melhor horário para você.

Comercial · 676m² · 8 Vagas · GALPAO COMERCIAL AGUA BRANCA 8 VAGAS

R$ 4.800.000

676 m² tot.8 vagas

Rua GUAICURUS

Água Branca, São Paulo

Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo. Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade. Destaques do imóvel: Zona Centralidade (zc): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio. Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da cptm, com fácil acesso ao transporte público. Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros. Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. 8 Vagas de Garagem.

cf64420761c4d242ffeda8d799bbb7b695caed23 · Galpão à venda, 2596 m² - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 21.500.000

2596 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Galpão em área estratégica na Zona oeste de São Paulo. Área do terreno: 2. 596m² Imóvel apto a receber incorporação residencial, comercial ou de uso misto. Potencial para empreendimento enquadrado no mcmv. Região da Zona Oeste em processo consolidado de valorização imobiliária. Trata-se de antiga área industrial transformada em polo de empreendimentos residenciais, comerciais e corporativos. Com excelente mobilidade, com acesso às principais vias: * Marginal Tietê * Avenida Marquês de São Vicente. * Avenida Francisco Matarazzo. * Avenida Comendador Martinelli. Próximo a importantes modais de transporte: * Estação Água Branca (cptm) * Estação Lapa (cptm) * Terminal Rodoviário Barra Funda. * Estação PalmeirasBarra Funda (Metrô e cptm) * Futuras conexões da Linha 6Laranja do Metrô Alto potencial de desenvolvimento com seus 2. 596m² de terreno, o imóvel pode ser interessante para: * Empreendimento residencial vertical. * Projeto de Habitação de Interesse Social (mcmv), sujeito à legislação urbanística. * Desenvolvimento de uso misto (residencial + comércio no térreo). * Condomínio residencial de médio porte. Agende já sua visita! - 06/11/2026

12432_iDiR28g5_124326a621fd8db218.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 21.000.000

2780 m² tot.3 ban.

Professora Suraia Aidar Menon

Água Branca, São Paulo

Galpão comercial ideal para investidores, terreno plano ideal para empresas, centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, próximo à Ponte do Piqueri, à sede da Polícia Federal, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e aos principais corredores logísticos da cidade de São paulo agende sua visita. estuda proposta.

Comercial · 900m² · GALPÃO COMERCIAL ÁGUA BRANCA

R$ 12.000.000

900 m² tot.

ANTÁRTICA

Água Branca, São Paulo

Imóvel comercial é uma oportunidade incrível em um excelente ponto da cidade, oferecendo uma ampla área para diversas operações comerciais. Com um terreno de 400 m² e mais de 900 m² de área construída, o espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O salão é distribuído em três pavimentos, além de um terraço de 180 m² que proporciona uma área adicional para atividades ao ar livre ou eventos. No primeiro pavimento, há dois banheiros, facilitando o acesso para clientes e funcionários. O pavimento superior conta com dois banheiros equipados com box para banho, oferecendo ainda mais conforto e comodidade. A cozinha bem planejada é ideal para atender demandas de catering ou preparações de alimentos. A versatilidade do espaço permite que ele seja adaptado para diversas finalidades, como escritórios, restaurantes, academias, lojas ou qualquer outro tipo de negócio. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área estratégica da cidade.

Photo 1 · Galpão Industrial para Venda | Água Branca – São Paulo/SP

R$ 10.520.000

1020 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1647

Água Branca, São Paulo

Galpão Industrial para Venda | Água Branca – São Paulo/sp. 1. 230 m² de área construída | Pé-direito de 4, 80 m | Próximo à Marginal Tietê. Excelente galpão industrial recém-reformado, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê, com fácil acesso às Avenidas Comendador Martinelli, Marquês de São Vicente e Nicolas Boer. Características do Imóvel: • Área de terreno: 1. 020, 00 m² • Área construída: 1. 230, 00 m² • Área livre: 800, 00 m² • Pé-direito: 4, 80 metros. • Piso industrial reforçado com capacidade de 10. 000 kg/m² • Mezanino com área administrativa completa. • Salas internas, escritórios, almoxarifados, copa e refeitório. • Banheiros sociais em diferentes pontos. • Dois portões de enrolar e portão automático para acesso de caminhões. • Três frentes, com acessos independentes para carga e descarga. Infraestrutura e Segurança: • Ligação trifásica. • Sistema central de combate a incêndio com reservatório de 21. 000 litros. • Luzes de emergência instaladas em todos os setores. Localização Estratégica: • Av. Comendador Martinelli: 650 m. • Av. Marquês de São Vicente: 1, 1 km. • Av. Nicolas Boer: 2, 1 km. • Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Centro de sp. Diferenciais: Imóvel funcional e pronto para uso, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou armazenagem, com infraestrutura completa para atender operações de médio e grande porte. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 900m² · GALPÃO COMERCIAL ÁGUA BRANCA

R$ 12.000.000

900 m² tot.

Avenida ANTÁRTICA

Água Branca, São Paulo

Imóvel comercial é uma oportunidade incrível em um excelente ponto da cidade, oferecendo uma ampla área para diversas operações comerciais. Com um terreno de 400 m² e mais de 900 m² de área construída, o espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O salão é distribuído em três pavimentos, além de um terraço de 180 m² que proporciona uma área adicional para atividades ao ar livre ou eventos. No primeiro pavimento, há dois banheiros, facilitando o acesso para clientes e funcionários. O pavimento superior conta com dois banheiros equipados com box para banho, oferecendo ainda mais conforto e comodidade. A cozinha bem planejada é ideal para atender demandas de catering ou preparações de alimentos. A versatilidade do espaço permite que ele seja adaptado para diversas finalidades, como escritórios, restaurantes, academias, lojas ou qualquer outro tipo de negócio. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área estratégica da cidade.

Comercial · 1 Vaga · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 198.000,00

R$ 198.000

R$ 650 Condominio

1 vaga

Rua Clélia 1

Água Branca, São Paulo

Excelente Oportunidade de Sala Comercial - 32m² Características Principais: Tamanho: 32m² de espaço funcional. Facilidades: Mini copa integrada para conveniência. Conforto: Ar condicionado instalado para um ambiente agradável. Qualidade: Piso laminado para um visual moderno e fácil manutenção. Praticidade: 1 banheiro privativo para sua comodidade. Estacionamento: 1 vaga de garagem inclusa. Localização Privilegiada. Acessibilidade: Prédio situado em uma localização estratégica. Comodidade: Portaria com controle de acesso para maior segurança. Infraestrutura do Prédio: Versatilidade: Diversos serviços disponíveis no próprio edifício. Segurança: Controle de acesso na portaria, garantindo tranquilidade. Ideal para Empresas de Diversos Segmentos: Espaço perfeito para escritórios, consultórios e pequenos negócios. Praticidade: Todos os benefícios de um edifício comercial em um só lugar. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de prestígio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · Galpão à venda com 1000 m² em Água Branca, São Paulo

R$ 7.500.000

Henrique Ongari 186

Água Branca, São Paulo

Galpão para os mais diversos fins com 1000m2 de área total. Espaço amplo e livre coberto na parte inferior para estacionar, descarregar ou armazenar mercadorias. No andar de cima tem escritório amplo com dois banheiros e sala de reunião. Aos fundos mais salas e banheiros Visita devera ser agendada com antecedência

Comercial · 967m² · GALPÃO AGUA BRANCA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE

R$ 25.500.000

1133 m² tot.

TANABI

Água Branca, São Paulo

Terreno atualmente, funciona um estacionamento, próximo ao parque da Água Branca, estádio do Palmeiras e fácil acesso ás Av. Francisco Matarazzo, Av Sumaré e Marginais. Oportunidade única!

bf33ffa82eb8a9651321bb55afb0c76436fbc40e · Galpão à venda, 2791 m² por R$ 20.000.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 20.000.000

2596 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Professora Suraia Aidar Menon 1653

Água Branca, São Paulo

Galpão / Terreno Minha Casa Minha Vida à venda - Água Branca - São Paulo - sp!! Acesso pela Marginal do Tietê, Junto a Ponte do Piqueri. Terreno com 2596 mts total e galpão com 2791 M² de construção. Detalhes: Ideal para incorporação no segmento Minha Casa Minha Vida (mcmv). Condições: Forma de pagamento: 100% permuta financeira ou 20% em dinheiro e 80% permuta financeira (deverão ser apresentadas obrigatoriamente propostas para as duas formas de pagamento). Atualização pelo ipca desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda. Garantia de seguro fiança (seguradora de 1 linha aprovada pelos vendedores). Iptu a partir da assinatura do Contrato Compra e Venda, fica a cargo do comprador. Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: ga0219 - 09/11/2026

Comercial · 87m² · 2 Vagas · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 87m² à venda por R$ 520.000,00

R$ 520.000

R$ 1.907 Condominio

87 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 404

Água Branca, São Paulo

Cond. Edifício park office center: Características da unidade: 87m² de área útil; Recepção; Sala de reunião; Sala para 2 ambientes; Copa; 2 banheiros; 2 vagas; Ar-condicionado central. Condomínio com recepção e portaria com acesso biométrico por identificação e segurança 24 horas, Café na entrada, em localização privilegiada na frente da portaria principal do Parque Água Branca, na Av. Francisco Matarazzo, com completa infraestrutura de comércio e serviços, restaurantes, drogarias, bancos, cartórios, hotéis, próximo ao Memorial da América Latina, escolas, universidades, Senac Francisco Matarazzo, Senai Alimentos Barra Funda, uninove, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Allianz Park. Localização estratégica próximo ao Minhocão, Viaduto Antártica, Rua Ministro Godói, Rua Cardoso de Almeida, Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Mário de Andrade, Av. Pompéia, facilidade de transportes públicos por inúmeras linhas de ônibus que passam na porta, a 10 minutos à pé do Terminal Barra Funda, de ônibus municipais, intermunicipais, fretados, aeroportos, estação de metrô Barra Funda da Linha 3-Vermelha, cptm Linha 7-Rubi e Linha 8-Diamante, facilidade de acesso às principais ruas e avenidas, acesso fácil para a Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

850a02453d6422f8714ee702aa08eb9ecd4cef8f · Galpão à venda, 2720 m² por R$ 10.600.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 10.600.000

1818 m² tot.6 ban.

Rua Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Galpão fantástico localizado na Barra Funda! Com 2. 720m² de área construída, 1. 000mts area livre terreo. 1. 000mts area livre piso superior. mezanino lado direito com 370mts. mezanino lado esquerdo com 370mts. Vestuario, copa, banheiros escritorios, estacionamento privado. elevador monta carga, e entrada para caminhão. Venha já agendar uma visita com um dos nossos corretores. Ver dados - Ver dados. ouro vallota imóveis. - 09/11/2026

Comercial · 967m² · GALPÃO AGUA BRANCA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE

R$ 25.500.000

1133 m² tot.

Rua TANABI

Água Branca, São Paulo

Terreno atualmente, funciona um estacionamento, próximo ao parque da Água Branca, estádio do Palmeiras e fácil acesso ás Av. Francisco Matarazzo, Av Sumaré e Marginais. Oportunidade única!

Comercial · 760m² · 8 Vagas · Galpão em Água Branca, São Paulo/SP de 760m² à venda por R$ 4.800.000,00

R$ 4.800.000

760 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus 642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Obs: As fotos estão com ajustes feitos com ia para melhor apresentar o espaço do imóvel. Área total: 676m² Construção: Galpão do fundo possui 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

Comercial , São Paulo · Galpão / Depósito / Armazém à venda, 1791m² - Agua Branca

R$ 18.500.000

2056 m² tot.13 ban.15 vagas

Rua Cenno Sbrighi, 33

Água Branca, São Paulo

Galpão Comercial para Locação na Barra Funda – Zona Oeste de São Paulo Excelente oportunidade para operações industriais, logísticas ou de armazenagem e distribuição, localizado no distrito da Lapa (região da Barra Funda), em um dos polos logísticos mais estratégicos da capital paulista. O imóvel conta com terreno total de 2. 058 m² e área de galpão de 1. 791 m², com pé-direito de 12 metros, ideal para operações que demandam grande capacidade de estocagem e movimentação de cargas. O piso é de concreto industrial, suportando altas cargas operacionais. Estrutura e Infraestrutura: - Pé-direito de 12 metros - Piso de concreto industrial - 10 banheiros - 15 vagas de estacionamento - Portaria com segurança 24 horas - Portão eletrônico - Entrada para caminhões - Rampa de acesso - Acesso para pessoas com deficiência - Vestiário - Refeitório - Cozinha - Sistema de combate a incêndio - Acesso à internet Localização Privilegiada: Situado a pouquíssimos metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido e direto às principais rodovias do estado: Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco — diferenciais fundamentais para operações logísticas que exigem agilidade na distribuição. Condições de Locação: - Aluguel mensal: R$ 58. 000 - iptu mensal: R$ 9. 800 - Garantias aceitas: Carta fiança, Título de capitalização, Fiador e Seguro fiança

0d6e1b54f84044b24c8ba177537a6f7c.jpg · Galpao de 1230m²

R$ 10.520.000

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina, 1549

Água Branca, São Paulo

Galpão em um terreno de esquina com de 1021 e área construída de 1230 m² sendo 209, 00 m² de escritórios e outras dependência e 916 m² de piso industrial, pé direito interno de 5 metros. : 5 metros • Imóvel antigo, mas em boas condições de uso, praticamente ao lado da Marginal Tietê, com rotas de saídas fáceis para as Rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc). Possui entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2 • Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Imóvel com 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

Comercial · 657m² · Galpão, 657 m² - venda por R$ 4.800.000 ou aluguel por R$ 30.000/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 4.800.000

600 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Este galpão de 657 m² de área construída na Água Branca, em terreno de 600 m², oferece amplo vão livre e pé-direito alto. O imóvel possui área de escritório com 2 salas, sala de reunião, mezanino com 40 m² e banheiros masculino e feminino. Está localizado próximo à Estação Água Branca da cptm, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1DsBt1tosqC7kgxu

Comercial · 1230m² · Galpão 1230 m² na Avenida Santa Marina, Água Branca

R$ 10.520.000

1230 m² tot.1 banheiro

Avenida Santa Marina, 1549

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230 m² na Avenida Santa Marina, Água Branca. Galpão de 1234 metros quadrados livres no bairro da aágua branca. A Água Branca é um bairro estratégico, com fácil acesso às marginais e importantes vias da cidade, forte presença de empresas, galpões e centros comerciais, além de boa oferta de transporte público, beneficiando operações logísticas, industriais leves e serviços em geral. Encargos: iptu R$ 5. 622/ano. Código Ver dados. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — creci 15. 908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

Comercial · 27m² · 1 Vaga · Conjunto em Água Branca, São Paulo/SP de 27m² à venda por R$ 380.000,00

R$ 380.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial alto padrão para vender com 27, 85 m², andar baixo, silencioso, com fácil acessibilidade no condomínio, ar-condicionado, iluminação e ventilação natural, 1 salão aberto em vão livre, 1 varanda e 1 banheiro. Piso elevado de ardósia, teto com forro modular acústico de fibra mineral, iluminação embutida, detector de fumaça, sprinklers, varanda com guarda corpo de vidro temperado e portas de vidro do chão ao teto. 1 vaga de garagem. Edifício alto padrão, sofisticado, grande recuo com jardins, 1. 600 m² de praça de convivência e boulevard verde com paisagismo, iluminação e fonte central, porte cochère com marquise coberta para embarque e desembarque seguro, pórtico de Granito na entrada da torre, vagas e acessibilidade pcd PnE, cafeteria, lobby com pé direito duplo, recepção, portaria e segurança 24 horas 24/7, concierge, sistema de vigilância cftv, controle de acesso com reconhecimento facial e catracas eletrônicas, 5 elevadores inteligentes, auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e sistema de prevenção de incêndio. Localização privilegiada, completa infraestrutura de comércio e serviços, padarias, cafés, restaurantes, supermercados, drogarias, academias, pet shops, escolas, universidades, sesc Scipião, sesc Faustolo, hotéis, hospitais, bancos, cartórios, Poupatempo, centros de compras, Shopping Center Lapa, a 10 minutos à pé do Mercado Municipal da Lapa, inúmeras residências, bairro em expansão. Localização estratégica, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ônibus municipais e intermunicipais, a 10 minutos à pé do Terminal Lapa de ônibus e trem cptm, linhas 7-Rubi e Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, R. Guaicurus, R. Faustolo, R. Clélia, R. Nossa Senhora da Lapa, R. Doze de Outubro, R. Catão, Viaduto da Lapa, Av. Hermano Marchetti, Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A century 21 está presente em 86 países, com mais de 14. 000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a century 21 House Prime é nº 1 na rede century 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5, 0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 2596m² · 1 Vaga · Excelente Imóvel para Incorporação – Segmento MCMV

R$ 17.500.000

2596 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Terreno de 2. 596 m² com Estrutura Pronta e Alto Potencial de Aproveitamento. Oportunidade única para incorporadores que buscam área estratégica para desenvolvimento de empreendimentos no segmento mcmv. Trata-se de um galpão com excelente estrutura, vagas para estacionar e oferecendo grande versatilidade de uso e excelente possibilidade de reaproveitamento ou adaptação conforme o projeto desejado. Com 2. 596 m² de terreno, apresenta dimensões ideais para implantação de empreendimentos verticais ou horizontais, mantendo viabilidade técnica, econômica e construtiva para projetos residenciais de padrão mcmv.

469475.jpg · Galpão Água Branca

R$ 10.600.000

2720 m² tot.25 vagas

Rua Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para aluguel e venda possui 2772 metros quadrados. O galpão/depósito/armazém no bairro Água Branca tem 2772 metros quadrados e 1 banheiro; Galpão para venda ou locação na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com 1. 819 m² de área de terreno, 2. 722 m² de área construída, 45 metros de frente, piso térreo com 1. 000 m² em vão livre, mezanino com 370 m², piso superior com 1. 000 m² em vão livre, mezanino de 300 m², edícula com 50 m², Zoneamento zm, estacionamento privativo e entrada para caminhões, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, e as principais rodovias que acessam a cidade de São Paulo. Agende sua visita! (09/11/2026)

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