Cambuci
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

282 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Cambuci, São Paulo

Ordenar

R$ 7.720.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

**Galpão com Renda à Venda no Cambuci Oportunidade para Investidores** Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista, este galpão no Cambuci combina localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente rentabilidade. Destaques da Localização. * A 4 minutos a pé do ponto de ônibus com linhas para Terminal São Mateus, Vila Prudente, Term. Sacomã, metrô Vila Mariana e etc. * A 20 minutos a pé do Metrô São Joaquim. * Próximo à Av. Dom Pedro I, Av. Do Estado e ao início da Radial Leste, facilitando o acesso para caminhões e transporte logístico. * Região com ampla oferta de serviços como agências bancárias, supermercados, centros automotivos e restaurantes. * Vizinhança mista com presença de centros de distribuição, pequenas indústrias, galpões e atividades comerciais consolidadas. * Forte vocação para uso comercial e industrial leve, com zoneamento zm que permite diversas atividades produtivas. **Informações do Imóvel: ** * Área do terreno: 1. 000 m² (20 x 50 metros) * Área construída: 850 m² * Zoneamento: zm (Zona Mista) **Renda Mensal: ** * Aluguel: R$ 28. 900, 00. * iptu (pago pelo locatário): R$ 3. 681, 00. **Resumo da Oportunidade: ** Este galpão apresenta uma excelente relação entre localização, metragem e retorno financeiro, sendo ideal para investidores em busca de ativos consolidados com renda imediata. A infraestrutura e o zoneamento permitem flexibilidade de uso no futuro, caso seja necessário redirecionar o imóvel. Agende uma visita e conheça um dos ativos mais estratégicos do Cambuci para investimento imobiliário. - 08/06/2026

Destaque

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões à venda próximo a Cambuci, São Paulo

613 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.036.573

331 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.685.825

266 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 8.405.378

41 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.887.501

33 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.577.171

18 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 522.298

8 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.988.873

R$ 7.000.000

378 m² tot.4 ban.

Rua Freire da Silva 333

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à Venda no Cambuci São Paulo/sp. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado para instalação de empresa, comércio ou investimento! Este galpão no Cambuci oferece estrutura ampla e funcional, com vão livre, ideal para diversos segmentos comerciais ou industriais. Conta com mezanino de 30m², 4 banheiros (2 na frente e 2 nos fundos), além de um ótimo pé-direito, garantindo praticidade e conforto para operações logísticas ou administrativas. Características do Imóvel: Área de Terreno: 378m² Área Construída: 591m² Zoneamento: zeis-3. Amplo espaço interno com excelente aproveitamento. Estrutura sólida e bem conservada. Localização Privilegiada: Situado no bairro Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e bem posicionadas da cidade, o imóvel tem fácil acesso às principais vias de São Paulo, como Av. Do Estado, Av. Lins de Vasconcelos e Rua do Lavapés. Próximo a centros comerciais, transporte público, serviços e regiões estratégicas como Liberdade, Aclimação e Ipiranga. Perfeito para: Empresas, distribuidoras, oficinas, depósitos, gráficas, startups industriais ou investidores que buscam imóvel com excelente potencial de valorização. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 08/06/2026

R$ 18.500.000

2200 m² tot.16 ban.

R Heitor Peixoto, 681

Cambuci, São Paulo

Galpão comercial disponível para locação ou venda no bairro Aclimação, em São Paulo, com excelente potencial para empresas que buscam grande área construída e localização estratégica. Para locação, o imóvel conta com área útil de aproximadamente 5. 000 m². Para venda, a área total construída é de cerca de 6. 000 m², implantada em terreno de 2. 200 m², situado na Rua Heitor Peixoto. O galpão é composto por cinco pavimentos bem distribuídos, com estrutura preparada para central de telemarketing, incluindo cabeamento e parte do mobiliário. Possui múltiplas salas em todos os andares, escritórios com divisórias, recepção com balcão, cabine de energia, almoxarifado, depósito, vestiários e refeitório. O imóvel conta com 16 banheiros distribuídos pelos pavimentos, atendendo adequadamente a operações de médio e grande porte. A infraestrutura inclui amplo elevador de carga, quatro portas de entrada independentes, forro no teto, luminárias instaladas e piso frio. Há garagem no subsolo com aproximadamente 30 vagas de garagem, facilitando o acesso de equipes e visitantes. A rua onde está localizado possui cerca de 11 metros de largura, o que contribui para a logística urbana. O bairro Aclimação oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, estando a cerca de 1, 2 km da Avenida Ricardo Jafet e a aproximadamente 6 minutos do Parque da Aclimação. A região conta com bom fluxo, comércio variado, serviços e opções de transporte público. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação e necessita de reforma, o que permite adequações conforme a necessidade do ocupante ou investidor. Na locação, são aceitas como garantias locatícias o seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 6.300.000

1200 m² tot.4 ban.

R Alexandre Levi, 193

Cambuci, São Paulo

Galpões à venda, na Rua Alexandre Levi - Cambuci, região central e altamente estratégica para operações logísticas, industriais e centros de distribuição urbana. O imóvel possui atualmente 1. 614 m² de área construída, com estrutura que permite expansão significativa. Com uma intervenção simples de retrofit, é possível triplicar a metragem construída, transformando este ativo em um empreendimento de grande porte, com excelente aproveitamento do terreno. Diferenciais que tornam este imóvel único. 1. 614 m² já construídos, alto potencial de ampliação da área (possibilidade real de multiplicar a metragem), estrutura versátil e adaptável a diferentes tipos de operação. Perfil ideal de uso. Ideal para centros logísticos e operações de distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, last mile, indústrias leves ou hubs de distribuição, empresas que necessitam de grande metragem em região central, operações de alto volume e giro rápido, investidores com foco em expansão e valorização por meio de retrofit ou desenvolvimento. Localização estratégica. Rua Alexandre Levi - Cambuci, São Paulo/sp. O Cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Essa localização permite redução de custos operacionais, maior eficiência no transporte e facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores. Um ativo estratégico, com localização privilegiada e potencial construtivo excepcional! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.