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4 Rurais à venda em Cambuci, São Paulo

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R$ 20.000.000

941 ha tot.

Vale do Ribeira

Sé, São Paulo

Oportunidade única! Fazenda de Alto Potencial na Região do Vale do Ribeira - sp João Severo Imóveis apresenta uma Excelente Fazenda à venda, um investimento de alto potencial e infraestrutura impecável, localizada na rica e promissora região do Vale do Ribeira, no Estado de São Paulo. Com uma área total impressionante de aproximadamente 941 hectares (389 alqueires), esta propriedade destaca-se por sua topografia privilegiada (majoritariamente plana) e sua capacidade produtiva, ideal para pecuária e expansão agrícola. Características e Potencial Produtivo: - Área Total: 941 hectares (389 alqueires). - Pastagem Atual: 160 alqueires de pasto de alta qualidade. - Potencial de Expansão: Possibilidade de expansão para até 240 alqueires com a limpeza de áreas subutilizadas (pasto sujo), e mais 50 alqueires adicionais, conforme levantamento ambiental já executado, totalizando um potencial de até 290 alqueires. - Aptidão Agrícola: Solo Alcalino Terroso com alto teor de Argila. Atualmente, a área apta para plantio é de 500, 94 ha, com potencial para atingir 689, 70 ha! - Hidrografia: Uma das divisas é com rio, além de contar com várias nascentes, garantindo abundancia hídrica. - Localização Estratégica: Apenas 6 km da cidade e a 210 km do Estado de São Paulo. Infraestrutura e Benfeitorias de Primeira Linha: A fazenda possui uma infraestrutura completa e robusta, projetada para alta produtividade e eficiencia: - Pecuária e Cercamento: - Cercamento: 32 km de cercas de arame liso, construídas com 100% de madeira tratada, garantindo máxima durabilidade e segurança na divisão de pastos. - Curral Completo: Estrutura ampla e moderna Ver dados dimensionada para 500 cabeças, equipada com brete, balança e tronco. Construções e Maquinários: - Estruturas: 03 Barracões para Implementos e Maquinários e 02 Casas de Colono. Recursos Hídricos: -Poço Artesiano. Maquinário (Incluso na Negociação): Todos os maquinários estão em ótimo estado e acompanham implementos agrícolas, prontos para uso: - 02 Tratores (sendo 01 traçado com lamina). - 01 Retroescavadeira. - 01 Patrol. - 01 Trator de esteira com gradão. - 01 Trator carregadeira. - 01 Caminhão Caçamba. - 01 Máquina pantaneira. - 01 Grade niveladora. - 01 Carretinha para trator. - 01 Colheitadeira. - 01 Trituradora de madeira (até Dap de 30 cm). Documentação: - A propriedade possui documentação totalmente organizada, distribuída em 06 matrículas. Obs: Os animais bovinos estão fora da negociação. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. Daniel).

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