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174 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Parque Novo Mundo, São Paulo

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R$ 30.000.000

6065 m² tot.10 ban.20 vagas

Endereço não informado

Parque Novo Mundo, São Paulo

Oportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica. Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6. 065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6. 065 m² Área construída total: 4. 409, 50 m² Armazém principal: 4. 157, 99 m² Mezanino interno: 251, 51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1. 655, 50 m² Altura do pé-direito: 7 metros. Duas portarias de acesso para maior controle e segurança. Infraestrutura de Alto Padrão. Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251, 51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril. Sala cpd (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria. Banheiros feminino e masculino. Vestiários equipados com chuveiros. Copa/cozinha para funcionários. Outras salas para diferentes necessidades operacionais. Localização Estratégica e Fácil Acesso. Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste. Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial. A poucos metros das rodovias: Via Dutra (br-116) Rodovia Ayrton Senna (sp-070) Rodovia Fernão Dias (br-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação. O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16. 402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (zpi-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente. ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno. ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias. ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais. ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras. ✅ Escritórios e áreas administrativas completas. ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades. Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!

Super destaque

R$ 23.000.000

3054 m² tot.

Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos 505

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2599m² - Parque Novo Mundo. Galpão com área total de 3. 054m² de terreno e área total construída de 2. 599m² no Parque Novo Mundo. Armazém Pré-Moldado em concreto protendido (resistência à tração). Pátio externo com área livre que pode ser usado para estacionamento de veículos. Dentro do armazém possui uma área destinada a escritórios na forma de 2 mezaninos, sobrepostos, que é acessada desde a recepção por um hall seguido de escadarias e halls que antecedem as áreas destes. O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Castrol Brasil, Platinum, Kalipso epi, dentre outras. Galpão próprio para empresa que deseja ampliar ou reduzir centro de distribuição (cd) na Capital/sp, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso ou instalação de mezaninos ou docas móveis. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para o armazém. A guarita poderá ser integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (dp) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Ref. Ver dados. Acesso rápido e fácil à Marginal Tietê, Dutra, Fernão dias e Aricanduva. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Destaque

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Preço médio R$ 3.200.174

Destaque

R$ 29.800.000

6065 m² tot.

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 4. 409 m² à venda no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. > Características do Imóvel: - Terreno de 6. 065 m² - Área construída total de 4. 409 m² - Área fabril de 4. 157 m² - Pé direito de 7 metros. - Estrutura em pré-moldado com colunas metálicas revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes. - Piso de alta resistência adequado para armazenamento vertical. - Mezanino de 251 m² com vista para a área fabril. - Sala de cpd e ar-condicionado instalado no mezanino. - Pátio amplo de 1. 655 m² - Duas portarias de acesso independentes. - Venezianas translúcidas para iluminação natural. - Infraestrutura com copa, vestiário, banheiros e almoxarifado. - Áreas de apoio operacional. - Zoneamento zpi-1 (Zona de Predominância Industrial) > Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 600 metros. - Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 500 metros. - Rodovia Fernão Dias: aproximadamente 1, 8 km. - Ponte do Tatuapé: aproximadamente 2, 5 km. - Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 16 km. - Estação Tatuapé do Metrô e cptm: aproximadamente 4, 5 km. - Ponto de ônibus na Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos: aproximadamente 100 metros. - Proximidade de grandes transportadoras e centros logísticos do Parque Novo Mundo. - Bancos, restaurantes e serviços na região da Vila Maria e Tatuapé: em um raio de 2 quilômetros. - Localização privilegiada no principal eixo logístico de São Paulo. - Potencial de valorização devido ao fácil acesso às principais saídas para o interior, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 17/06/2026

R$ 35.000.000

7527 m² tot.

Tenente José Jerônimo de Mesquita

Parque Novo Mundo, São Paulo

Imóvel industrial e logístico localizado no Parque Novo Mundo - região estratégica entre São Paulo e Guarulhos, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra (saída 228A), principal corredor nacional de escoamento de cargas. Trata-se de um ativo raro, com terreno amplo, galpão de grande porte, excelente pátio de manobras e vocação para operações industriais, centros de distribuição, last mile, e empresas de médio e grande porte. Zoneamento atual: zde-2 (Zona de Desenvolvimento Econômico Industrial) - ideal para indústrias, armazenagem, transporte, logística e supply chain. Galpão principal de vãos amplos, com estrutura metálica e cobertura com sheds para iluminação natural. Docas e área coberta de carga/descarga, facilitando operações logísticas. Pátio frontal e lateral com piso intertravado, ideal para manobra de caminhões, frotas e estacionamento. Grande área externa livre, permitindo expansão ou instalação de estruturas temporárias. Edificação administrativa: torre com múltiplos pavimentos, salas, banheiros, possíveis áreas de apoio e refeitório. Estacionamento amplo, inclusive para veículos pesados. Perímetro totalmente murado, proporcionando segurança operacional. 200 metros da Rodovia Presidente Dutra - saída 228A. Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região consolidada para indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, transportadoras e empresas de tecnologia. Entorno com ampla rede de serviços, postos, restaurantes e corredores de transporte. Localização privilegiada - considerada uma das mais estratégicas para empresas que necessitam: Rápido escoamento para São Paulo capital; Integração imediata com o eixo Rio-São Paulo-Minas; Acesso facilitado para gru e Rodoanel. Pontos fortes do imóvel. Terreno grande (7. 526 m²) - raro na região. Quase 5. 000 m² construídos, ideal para operações de grande porte. Excelente pátio de manobra, permitindo circulação de carretas. Zoneamento industrial zde-2, com ampla permissividade de atividades. Fachada e presença corporativa, com destaque visual na avenida. Acesso imediato à Dutra, reduzindo custos de transporte e tempo de trânsito. Potencial para retrofit, ampliação ou modernização conforme necessidades do locatário. Perfeito para empresas que buscam sede corporativa + logística integrada num só endereço. ideal para: Operadores logísticos e cds. Transportadoras e empresas de last mile. Indústrias leves e médias. Empresas de e-commerce. Atacadistas e distribuidores. Laboratórios e empresas de tecnologia. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 29.680.000

6065 m² tot.2 ban.4 vagas

Al Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Industrial à Venda? Parque Novo Mundo. Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos. (Acesso adicional pela Rua Dr. Vidal Reis? 2 portarias independentes) Área total do terreno: 6. 065 m² Área fabril: 4. 158 m² Pé-direito: 7 m nas laterais / 12 m no vão central. Piso asfáltico com capacidade para 7 ton/m² Mezanino administrativo: 251 m² Estrutura completa para escritórios. Cozinha. Banheiros, chuveiros e vestiários. Sala de cpd climatizada e com energia dedicada. Pátio e estacionamento: 1. 656 m² Ampla área para manobras. Espaço para carga/descarga. Estacionamento para veículos leves e pesados. Piso em paralelepípedo. Possibilidade de cobertura parcial para ampliação da área fabril ou estocagem. Diferenciais do Imóvel. 2 portarias automatizadas e independentes (Névio Baracho e Vidal Reis) Sistemas integrados de segurança, câmeras, telefonia e rede. Ar-condicionado funcional no mezanino. Almoxarifado separado da área principal. Infraestrutura robusta para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Zoneamento e Operação. Localizado em zona zpi-1, conforme a Lei de Zoneamento Municipal nº 16. 402/16, permitindo: Atividades industriais e logísticas. Operação 24 horas, sem restrições de horário. Movimentação de veículos de médio porte ao longo do dia. Localização Estratégica. Acesso facilitado às principais rodovias: Anhanguera. Bandeirantes. Castelo Branco. Régis Bittencourt. Rodoanel. Apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, ideal para empresas com operações logísticas integradas ao mercado nacional. Agende sua visita e conheça de perto essa estrutura preparada para potencializar o desempenho da sua empresa! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 30.000.000

6065 m² tot.4 ban.50 vagas

AL Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 568

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão logístico e industrial de padrão superior, recém-reformado e pronto para uso imediato. São 4. 409m² de área construída em terreno de 6. 065m², com pátio de manobra amplo e funcional. Um imóvel que combina infraestrutura robusta, segurança e localização estratégica, a poucos metros da Marginal Tietê e com fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. O galpão principal possui pé-direito de 7m, vão livre sem colunas e piso industrial Mastic-1, oferecendo máxima capacidade de carga e flexibilidade para armazenagem ou linha de produção. Conta ainda com galpão anexo de aproximadamente 400m², ideal para apoio operacional, oficina ou estoque complementar. A estrutura está equipada com avcb atualizado, cobertura termoacústica, vestiários, copa, mezanino climatizado e sala de cpd refrigerada, garantindo eficiência, conforto e segurança para toda a equipe. Documentação em ordem, pronto para assinatura imediata. " - Área construída total de 4. 409m² - Galpão anexo de 400m² para apoio. - Terreno de 6. 065m² com pátio de 1. 655m² - Pé-direito de 7m e vão livre sem colunas. - Piso industrial Mastic-1 de alta resistência. - Cobertura termoacústica moderna. - Mezanino com ar-condicionado e sala de cpd refrigerada. - Vestiários e copa equipados. - Dupla portaria independente com segurança. - avcb atualizado e documentação em ordem. - Zoneamento zpi-1 - operação 24 horas. Localizado no Parque Novo Mundo? Zona Norte. A 500m da Marginal Tietê e próximo às rodovias Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna, Anchieta, Imigrantes e Rodoanel. Região consolidada, ideal para operações logísticas, industriais ou de distribuição. Agende sua visita e confira de perto este imóvel diferenciado! Atendimento rápido e personalizado. Galpão para alugar Parque Novo Mundo, galpão com pátio amplo zona norte sp, galpão industrial com avcb, galpão com piso mastic-1, galpão logístico com anexo São Paulo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

R$ 30.000.000

6065 m² tot.3 ban.50 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão para Locação no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. Galpão Logístico de Alto Padrão com Localização Estratégica. Excelente galpão disponível para locação na Zona Norte de São Paulo, totalmente reformado, com 4. 409, 50 m² de área construída em um terreno de 6. 065 m², ideal para centros de distribuição, logística, armazenagem e operações industriais. Localizado na Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, 481, no Parque Novo Mundo, o imóvel possui acesso privilegiado, a apenas 500 metros da Marginal Tietê, próximo à Av. Educador Paulo Freire e Ponte Aricanduva, garantindo logística rápida e eficiente. Estrutura Completa e Funcional. Área de Armazenagem. 4. 157, 99 m² de armazém principal. Pé-direito de 7 metros, vão totalmente livre de colunas. Piso asfáltico industrial de alta resistência, ideal para armazenagem vertical e cargas pesadas. Porta corta-fogo separando área de expedição. Cobertura e Conforto Térmico. Telhas termoacústicas sanduíche metálicas. Tratamento com membrana de silicone impermeabilizante, maior durabilidade e zero infiltrações. Mezanino e Área Administrativa. 251, 51 m² com escritórios, cpd climatizado, banheiros, vestiários, copa e salas administrativas. Ar-condicionado instalado e funcionamento pleno. Pátio, Acessos e Logística. 1. 655, 50 m² de pátio externo para manobras, carga e descarga. Estacionamento para carros, vans e motos. 2 portarias automatizadas, com acessos independentes. Infraestrutura pronta para docas móveis. Ideal para Empresas que Buscam Eficiência Logística. Este galpão é perfeito para empresas que desejam expandir ou otimizar seu centro de distribuição em São Paulo, com excelente conservação, flexibilidade operacional e localização estratégica. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/06/2026