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25 Comerciais à venda em Alameda Segundo Sargento Nevio Baracho Dos Santos, Parque Novo Mundo, São Paulo

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f95ac394d961405c5032b2c0dca23725147e0ace · Galpão à venda, 4409 m² por R$ 31.000.000,00 - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

R$ 31.000.000

6054 m² tot.4 ban.20 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Venda galpão - parque novo mundo/sp! Excelente galpão com 6. 054m² de terreno, com 4. 158 m²de área fabril, proporcionando ampla flexibilidade e espaço interno. O pé direito alto de 7 metros laterais e 12 metros no vão central, permite armazenamento vertical eficiente e facilita o movimento de equipamentos e mercadorias. Infraestrutura Interna: conta com um mezanino interno (251 m²) que abriga escritórios para administração, uma cozinha/copa para refeições dos funcionários, banheiros, vestiários e chuveiros, garantindo conforto e funcionalidade para os colaboradores. Segurança e Acessos: possui 2 guaritas, cada uma com acesso estratégico que facilita a gestão de entrada e saída de pessoal e veículos, equipado com 2 portões automáticos e 2 portões manuais, oferecendo flexibilidade na logística de carga e descarga. Documentação e Conformidade: o galpão possui avcb vigente, atestando a conformidade com as normas de segurança contra incêndio. A planta está atualizada, o que facilita eventuais ajustes e reformas conforme necessidade. Para maiores informações: Davi grego - Corretor. (11) 9 Ver dados (WhatsApp) creci Ver dados-F - 14/08/2026

Destaque
11747_iT754w4UMDgf9wM8_11747674626e3600be.jpg · Comercial à venda - no Parque Novo Mundo
a3fc201b08e1e895f2ccc9621be618bb357f0167 · Amplo e novo Galpão de 2600m2 no Parque Novio Mundo

R$ 16.000.000

2936 m² tot.3 ban.50 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. Localização Estratégica e Infraestrutura de Alto Padrão. Galpão industrial disponível na Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, 505 Parque Novo Mundo, com acesso privilegiado à Av. Educador Paulo Freire, a apenas 500 metros da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva. Conectividade total com Rod. Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Rodoanel e Anchieta/Imigrantes, ideal para operações logísticas na Capital/sp. Área Ampla e Imóvel Totalmente Reformado. 2. 599 m² de área construída. 2. 936 m² de área total de terreno. Imóvel integralmente reformado (estado de novo) Construção sólida em pré-moldado de concreto protendido. Pé-direito elevado de 8 metros, ideal para estocagem vertical e horizontal. Estrutura Completa para Operações Logísticas. Área Fabril. Piso industrial em concreto plano, liso e de alta resistência. Capacidade comprovada para cargas de até 7 toneladas. Viabilidade para docas móveis e grandes centros de distribuição. Mezanino e Apoio. 280, 70 m² de mezanino. 3 banheiros, copa/cozinha. Espaço para escritórios com vista para a área fabril. Área Externa. Pátio com acesso direto à área fabril. Estacionamento lateral para veículos e motos. Vestiários e banheiros externos (masculino, feminino e motoristas) Diferencial de Visibilidade e Zoneamento. Possibilidade de instalação de totem ou painel publicitário com grande exposição. Zoneamento zpi-1 Zona Predominantemente Industrial, permitindo atividades industriais e não residenciais incômodas. Ideal Para Empresas que buscam armazenagem, distribuição urbana, logística, indústria ou centros de operação na Capital/sp, com vantagem competitiva de localização e acesso restrito ao trânsito urbano. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/08/2026

9707f66b982a7d404b3414f3f48e29f6de094674 · 4409 m2 de Amplo Galpão no Prque Novo Mundo

R$ 30.000.000

6065 m² tot.3 ban.50 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão para Locação no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. Galpão Logístico de Alto Padrão com Localização Estratégica. Excelente galpão disponível para locação na Zona Norte de São Paulo, totalmente reformado, com 4. 409, 50 m² de área construída em um terreno de 6. 065 m², ideal para centros de distribuição, logística, armazenagem e operações industriais. Localizado na Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, 481, no Parque Novo Mundo, o imóvel possui acesso privilegiado, a apenas 500 metros da Marginal Tietê, próximo à Av. Educador Paulo Freire e Ponte Aricanduva, garantindo logística rápida e eficiente. Estrutura Completa e Funcional. Área de Armazenagem. 4. 157, 99 m² de armazém principal. Pé-direito de 7 metros, vão totalmente livre de colunas. Piso asfáltico industrial de alta resistência, ideal para armazenagem vertical e cargas pesadas. Porta corta-fogo separando área de expedição. Cobertura e Conforto Térmico. Telhas termoacústicas sanduíche metálicas. Tratamento com membrana de silicone impermeabilizante, maior durabilidade e zero infiltrações. Mezanino e Área Administrativa. 251, 51 m² com escritórios, cpd climatizado, banheiros, vestiários, copa e salas administrativas. Ar-condicionado instalado e funcionamento pleno. Pátio, Acessos e Logística. 1. 655, 50 m² de pátio externo para manobras, carga e descarga. Estacionamento para carros, vans e motos. 2 portarias automatizadas, com acessos independentes. Infraestrutura pronta para docas móveis. Ideal para Empresas que Buscam Eficiência Logística. Este galpão é perfeito para empresas que desejam expandir ou otimizar seu centro de distribuição em São Paulo, com excelente conservação, flexibilidade operacional e localização estratégica. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/08/2026

c8419ea5dab43c117d5750ebd923ac62b4686e46 · 4409 m2 de Amplo Galpão no Prque Novo Mundo

R$ 30.000.000

6065 m² tot.3 ban.50 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão para Locação no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. Galpão Logístico de Alto Padrão com Localização Estratégica. Excelente galpão disponível para locação na Zona Norte de São Paulo, totalmente reformado, com 4. 409, 50 m² de área construída em um terreno de 6. 065 m², ideal para centros de distribuição, logística, armazenagem e operações industriais. Localizado na Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, 481, no Parque Novo Mundo, o imóvel possui acesso privilegiado, a apenas 500 metros da Marginal Tietê, próximo à Av. Educador Paulo Freire e Ponte Aricanduva, garantindo logística rápida e eficiente. Estrutura Completa e Funcional. Área de Armazenagem. 4. 157, 99 m² de armazém principal. Pé-direito de 7 metros, vão totalmente livre de colunas. Piso asfáltico industrial de alta resistência, ideal para armazenagem vertical e cargas pesadas. Porta corta-fogo separando área de expedição. Cobertura e Conforto Térmico. Telhas termoacústicas sanduíche metálicas. Tratamento com membrana de silicone impermeabilizante, maior durabilidade e zero infiltrações. Mezanino e Área Administrativa. 251, 51 m² com escritórios, cpd climatizado, banheiros, vestiários, copa e salas administrativas. Ar-condicionado instalado e funcionamento pleno. Pátio, Acessos e Logística. 1. 655, 50 m² de pátio externo para manobras, carga e descarga. Estacionamento para carros, vans e motos. 2 portarias automatizadas, com acessos independentes. Infraestrutura pronta para docas móveis. Ideal para Empresas que Buscam Eficiência Logística. Este galpão é perfeito para empresas que desejam expandir ou otimizar seu centro de distribuição em São Paulo, com excelente conservação, flexibilidade operacional e localização estratégica. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/08/2026

Galpão · Galpão à venda Novo Mundo - São Paulo - SP

R$ 23.000.000

3054 m² tot.

Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos 505

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém à venda, 2599m² - Parque Novo Mundo. Galpão com área total de 3. 054m² de terreno e área total construída de 2. 599m² no Parque Novo Mundo. Armazém Pré-Moldado em concreto protendido (resistência à tração). Pátio externo com área livre que pode ser usado para estacionamento de veículos. Dentro do armazém possui uma área destinada a escritórios na forma de 2 mezaninos, sobrepostos, que é acessada desde a recepção por um hall seguido de escadarias e halls que antecedem as áreas destes. O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Castrol Brasil, Platinum, Kalipso epi, dentre outras. Galpão próprio para empresa que deseja ampliar ou reduzir centro de distribuição (cd) na Capital/sp, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso ou instalação de mezaninos ou docas móveis. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para o armazém. A guarita poderá ser integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (dp) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Ref. Ver dados. Acesso rápido e fácil à Marginal Tietê, Dutra, Fernão dias e Aricanduva. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

2d65f507774f52159507726e7faefeb3133d6a1e · Galpão à venda - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

R$ 29.800.000

6065 m² tot.

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 4. 409 m² à venda no Parque Novo Mundo São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 4. 409 m² * Área de terreno de 6. 065 m² * Área fabril de 4. 157 m² * Mezanino com 251 m² com vista para a área fabril. * Pátio amplo com 1. 655 m² * Pé-direito de 7 metros. * Estrutura em pré-moldado com colunas metálicas revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes. * Piso de alta resistência adequado para armazenamento vertical. * Sala de cpd e ar-condicionado instalado no mezanino. * Duas portarias de acesso independentes. * Venezianas translúcidas para iluminação natural. * Telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65% * Superfície externa do telhado, emendas e parafusos com aplicação de membrana líquida de silicone para vedação. * Infraestrutura com copa, vestiário, banheiros e almoxarifado. * Áreas de apoio operacional. * Classificação de Zoneamento zpi-1 (Zona de Predominância Industrial) - > Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 300 metros. * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 500 metros. * Rodovia Fernão Dias: aproximadamente 1, 5 km. * Avenida Educador Paulo Freire: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 3, 1 km. * Ponto de ônibus na Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos: aproximadamente 80 metros. * Estação Portuguesa-Tietê do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 4, 8 km. * Localizado no Parque Novo Mundo, um dos principais eixos logísticos e de transporte de carga de São Paulo, cercado por transportadoras e operadoras logísticas de referência nacional. * Postos de combustível, autoelétricas e serviços de suporte a veículos pesados: em um raio de 800 metros. * Restaurantes, agências bancárias e comércios locais: em um raio de 1, 5 km. * Posicionamento estratégico na saída para o Rio de Janeiro e interior, fora da zona de restrição de circulação para diversos tipos de veículos pesados. * Região altamente consolidada com excelente infraestrutura urbana e forte potencial de valorização imobiliária para o setor corporativo e industrial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

Vista galpão · Galpão à venda Novo Mundo - São Paulo - SP

R$ 30.000.000

6065 m² tot.

Alameda SegundoSargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém à venda, 6065m² - Parque Novo Mundo. Galpão Industrial a Venda em São Paulo - sp. Área Construída: 4. 410, 00 m²; Área Terreno: 6. 065, 00m²; Pé Direito: 12, 00m; Piso asfáltico plano; copa, cozinha, refeitório, mezanino com escritórios, banheiro, vestiário, pátio de manobras, área para carga e descarga, guarita, portão automático, entrada por 2 ruas. Fácil acesso as Rodovias Presidente Dutra, Airton Senna, próximo a Marginal Tietê. Para mais informações, entre em contato com nossos corretores. Acesso rápido e fácil à Marginal Tietê, Dutra, Fernão dias e Aricanduva. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 2936m² · GALPÃO PARQUE NOVO MUNDO 2936M2

R$ 30.000.000

3054 m² tot.

AL Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 590

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Parque Novo Mundo com 2936m2 de área construída, estrutura em pré moldado, área de armazenamento ampla, mezanino com escritórios, copa, cozinha, banheiros individualizados na área externa, guarita, portões de correr, caixa de água externa com 35 ml litros, acesso rápido á Marginal Tietê, Dutra e Aricanduva. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 4410m² · 50 Vagas · Galpão premium 4.409m² com pátio, anexo e AVCB no Parque Novo Mundo - SP

R$ 30.000.000

6065 m² tot.4 ban.50 vagas

AL Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 568

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão logístico e industrial de padrão superior, recém-reformado e pronto para uso imediato. São 4. 409m² de área construída em terreno de 6. 065m², com pátio de manobra amplo e funcional. Um imóvel que combina infraestrutura robusta, segurança e localização estratégica, a poucos metros da Marginal Tietê e com fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. O galpão principal possui pé-direito de 7m, vão livre sem colunas e piso industrial Mastic-1, oferecendo máxima capacidade de carga e flexibilidade para armazenagem ou linha de produção. Conta ainda com galpão anexo de aproximadamente 400m², ideal para apoio operacional, oficina ou estoque complementar. A estrutura está equipada com avcb atualizado, cobertura termoacústica, vestiários, copa, mezanino climatizado e sala de cpd refrigerada, garantindo eficiência, conforto e segurança para toda a equipe. Documentação em ordem, pronto para assinatura imediata. " - Área construída total de 4. 409m² - Galpão anexo de 400m² para apoio. - Terreno de 6. 065m² com pátio de 1. 655m² - Pé-direito de 7m e vão livre sem colunas. - Piso industrial Mastic-1 de alta resistência. - Cobertura termoacústica moderna. - Mezanino com ar-condicionado e sala de cpd refrigerada. - Vestiários e copa equipados. - Dupla portaria independente com segurança. - avcb atualizado e documentação em ordem. - Zoneamento zpi-1 - operação 24 horas. Localizado no Parque Novo Mundo? Zona Norte. A 500m da Marginal Tietê e próximo às rodovias Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna, Anchieta, Imigrantes e Rodoanel. Região consolidada, ideal para operações logísticas, industriais ou de distribuição. Agende sua visita e confira de perto este imóvel diferenciado! Atendimento rápido e personalizado. Galpão para alugar Parque Novo Mundo, galpão com pátio amplo zona norte sp, galpão industrial com avcb, galpão com piso mastic-1, galpão logístico com anexo São Paulo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 6065m² · 4 Vagas · Galpão 6.065,00m² à Venda ? Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

R$ 29.680.000

6065 m² tot.2 ban.4 vagas

Al Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Industrial à Venda? Parque Novo Mundo. Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos. (Acesso adicional pela Rua Dr. Vidal Reis? 2 portarias independentes) Área total do terreno: 6. 065 m² Área fabril: 4. 158 m² Pé-direito: 7 m nas laterais / 12 m no vão central. Piso asfáltico com capacidade para 7 ton/m² Mezanino administrativo: 251 m² Estrutura completa para escritórios. Cozinha. Banheiros, chuveiros e vestiários. Sala de cpd climatizada e com energia dedicada. Pátio e estacionamento: 1. 656 m² Ampla área para manobras. Espaço para carga/descarga. Estacionamento para veículos leves e pesados. Piso em paralelepípedo. Possibilidade de cobertura parcial para ampliação da área fabril ou estocagem. Diferenciais do Imóvel. 2 portarias automatizadas e independentes (Névio Baracho e Vidal Reis) Sistemas integrados de segurança, câmeras, telefonia e rede. Ar-condicionado funcional no mezanino. Almoxarifado separado da área principal. Infraestrutura robusta para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Zoneamento e Operação. Localizado em zona zpi-1, conforme a Lei de Zoneamento Municipal nº 16. 402/16, permitindo: Atividades industriais e logísticas. Operação 24 horas, sem restrições de horário. Movimentação de veículos de médio porte ao longo do dia. Localização Estratégica. Acesso facilitado às principais rodovias: Anhanguera. Bandeirantes. Castelo Branco. Régis Bittencourt. Rodoanel. Apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, ideal para empresas com operações logísticas integradas ao mercado nacional. Agende sua visita e conheça de perto essa estrutura preparada para potencializar o desempenho da sua empresa! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial , São Paulo · GALPÃO COMERCIAL PARA VENDA COM 6.065m²/PQ. NOVO MUNDO/SP

R$ 31.000.000

6065 m² tot.6 ban.

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos

Parque Novo Mundo, São Paulo

Amplo galpão Á venda no pq. Novo mundo! - Oportunidade perfeita para seu negócio com este galpão industrial reformado disponível para venda no bairro Parque Novo Mundo. - Com 6. 065m²de área total e 4. 409, 5m² de área construida. - Pé direito de 7 metros, este galpão oferece amplo espaço utilizável, ideal para otimizar suas operações comerciais. - A área interna é equipada com central de ar condicionado, cabeamento estruturado, sistema de alarme e câmeras de segurança, além de um depósito, um mezanino, salas de reunião e escritórios. - Piso asfáltico plano. - Sem colunas intermediárias. - Armazenamento em vão inteiramente livre. - Mezanino com escritórios. - Copa/cozinha/refeitório. - Banheiro/vestiário. - Guarita individualizada. - Portão com controle remoto. - Imóvel com vasta arborização. - Entrada por 2 ruas. - Acesso as principais rodovias. - Garagem, vagas para motos, estacionamento para visitantes. - Guarita blindada para garantir a segurança 24 horas. Agende sua visita conosco!

Comercial · 4409m² · 20 Vagas · Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica, Parque Novo Mundo, São Paulo,

R$ 30.000.000

6065 m² tot.10 ban.20 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos,

Parque Novo Mundo, São Paulo

Oportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica. Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6. 065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6. 065 m² Área construída total: 4. 409, 50 m² Armazém principal: 4. 157, 99 m² Mezanino interno: 251, 51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1. 655, 50 m² Altura do pé-direito: 7 metros. Duas portarias de acesso para maior controle e segurança. Infraestrutura de Alto Padrão. Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251, 51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril. Sala cpd (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria. Banheiros feminino e masculino. Vestiários equipados com chuveiros. Copa/cozinha para funcionários. Outras salas para diferentes necessidades operacionais. Localização Estratégica e Fácil Acesso. Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste. Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial. A poucos metros das rodovias: Via Dutra (br-116) Rodovia Ayrton Senna (sp-070) Rodovia Fernão Dias (br-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação. O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16. 402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (zpi-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente. ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno. ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias. ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais. ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras. ✅ Escritórios e áreas administrativas completas. ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades. Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!

3d4da23088166d232a504f4a9c8613d3b09721d2 · Galpão à venda, 4410 m² por R$ 31.000.000,00 - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP
Foto 01 · Venda de Galpão Comercial de 3.900m² com 5 Banheiros no Parque Novo Mundo, São P

R$ 30.999.950

3900 m² tot.5 ban.

ALAMEDA SEGUNDO-SARGENTO NÉVIO BARACHO DOS SANTOS, 63

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão para venda localizado a 3 minutos da Marginal Pinheiros - Ponte da Vila Guilherme. Alugue agora este galpão comercial com 3. 900, 00 m2 de área, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Com 5 banheiros, o espaço oferece toda a comodidade e conforto para seus funcionários e clientes. Localizado a apenas 3 minutos da Marginal Pinheiros, na Ponte da Vila Guilherme, este galpão possui fácil acesso às principais vias da região, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de colaboradores. Não perca essa chance de alavancar o seu negócio em um espaço moderno, seguro e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para a sua empresa. Aguardamos o seu contato! 12/08/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

e79dc5c5cf28ecac4ce409301ba036fef893a79c · Galpão à venda, 4409 m² por R$ 30.000.000,00 - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

R$ 30.000.000

6065 m² tot.20 ban.

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 532

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Logístico/Industrial para Venda no Parque Novo Mundo. Excelente imóvel com infraestrutura completa, ideal para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Área total do terreno: 6. 065 m² Área construída total: 4. 157, 99 m² Mezanino: 251, 51 m² Área de pátio/estacionamento: 1. 655, 50 m² Estrutura do Imóvel. Amplo armazém com 4. 157, 99 m², totalmente livre de colunas intermediárias. Pé-direito de 7 metros nas laterais e no vão central. Divisão funcional entre armazém principal e galpão de expedição, separados por porta corta-fogo. Almoxarifado integrado. Mezanino com estrutura administrativa e ar-condicionado instalado e em pleno funcionamento. Infraestrutura e Acabamento. Cobertura com telhas metálicas tipo sanduíche trapezoidal Eucatex, com: Isolamento termoacústico. Pintura eletrostática. Eficiência térmica de aproximadamente 65% Acessos e Segurança. 2 portarias com portões automatizados. Portarias integradas com sistemas de: Monitoramento por câmeras. Rede e telefonia. Regularização. Imóvel com avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente, garantindo conformidade com as normas de segurança contra incêndio. Diferenciais: Excelente aproveitamento interno. Estrutura moderna e bem conservada. Localização estratégica com fácil acesso. Segurança e documentação em dia. confiança E credibilidade adquire-se com honestidade. Atuando no mercado imobiliário há mais de 24 anos! "trabalhando em sede própria" creci 30. 161-J. A Metrópole Imóveis é uma imobiliária localizada em Guarulhos, São Paulo, especializada na venda, locação e administração de imóveis. Com sede na Avenida Nova Taboão, 347, no bairro Jardim Nova Taboão. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

499984_iw6c4e_49998465bc0847ab732.jpg · VENDO Maravilhoso Galpão Pq Novo Mundo
f014c2cfcddc70d8b5942c6ca08dd6b1414adbf4 · OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Em BUSCA DE RENDA + VA

R$ 29.680.000

6065 m² tot.6 ban.20 vagas

Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

Oportunidade única para investidores E fundos de investimentos imobiliários - Em busca de renda + valorização imobiliária - Temos o imóvel perfeito - Com grande demanda para locação (rendimento de mais de R$ 160. 000, 00/mensal) localização E conservação sem similar dentro do perímetro urbano da capital/sp para distribuição de mercadorias. localização estratégica e excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire / à 500 m Marginal Tietê e Ponte Aricanduva. Imóvel integralmente reformado (novo), com inigualáveis instalações e dependências funcionais. O galpão possui 6. 065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4. 410m²; mezanino interno com área construída de 251, 51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1. 655, 50 m². O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4. 157, 99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/sp, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/sp: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em condição vantajosa para armazenar / entrepostar mercadorias que necessitem ser redistribuídas em bairros do centro urbano da capital/sp, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/sp pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via br 116, em Embu das Artes, sentido sp, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/sp se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas da compra até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário caixa E itaú - Possuímos as melhores taxas e condições para pagamento disponíveis no mercado - 14/08/2026

Comercial · 4158m² · 20 Vagas · GALPÃO LOGISTÍCO - ARMAZÉM - DÉPOSITO

R$ 32.000.000

6065 m² tot.10 ban.20 vagas

Al Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481

Parque Novo Mundo, São Paulo

*disponível apenas para venda* 6. 065m² de área total de terreno. 4. 158m² de área fabril (7m pé direito laterais / 12m pé direito vão central) Piso asfáltico carga de 7ton/m. 251m² de área de mezanino interno para escritórios (com cozinha, banheiros/chuveiros/vestiários, cpd) 1656m² de área de pátio de estacionamento. 2 portarias (1 com entrada pela Névio Baracho e 1 com entrada pela Vidal Reis) Visitas mediante agendamento e pré-qualificação. Em razão do valor do imóvel, a imobiliária poderá solicitar informações e documentos que comprovem o interesse e a capacidade do potencial comprador, garantindo uma negociação segura, séria e preservando a confidencialidade da operação. Aguardamos seu contato.

12176_id21A01643lL_1217664397f7195684.jpg · Galpão/Depósito/Armazém em Parque Novo Mundo
Comercial · Comercial para aluguel - no Parque Novo Mundo

R$ 30.740.000

Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos

Parque Novo Mundo, São Paulo

O imóvel possui 6. 065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4. 157, 99 m²; mezanino interno com área construída de 251, 51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1. 655, 50 m². O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4. 157, 99 m², com 7, 0 metros de pé direito nas laterais e 10, 0 metros no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. Lei de zoneamento municipal Nº. 16. 402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (zpi-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/sp, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. Saiba mais sobre a evolução das obras do Metrô no entorno, acessando:. br/noticias/infograficos/metro-novas-estacoes/ Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação

Comercial · 4410m² · VENDA | Armazém Sem Colunas | Pé Direito 7m | Zona Oeste - São Paulo

R$ 29.680.000

6054 m² tot.

AL Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos

Parque Novo Mundo, São Paulo

Excelente armazém disponível, desocupado e pronto para uso, com estrutura moderna e funcional. Ideal para empresas de logística, armazenagem, centros de distribuição ou indústrias. Características do Imóvel: Armazém em vão livre (sem colunas) Pé direito: 7 metros. Mezanino interno com: Salas de escritório. Cozinha / copa. Banheiros. Vestiários com chuveiros. 2 guaritas de segurança: Acesso pela Al. Sargento Nevio Baracho. Acesso pela Rua Vidal Reis. 2 portões automáticos + 2 portões manuais. avcb vigente. Planta atualizada. Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. Diferenciais: Estrutura versátil para diversos tipos de operação. Segurança reforçada com duas guaritas e acessos independentes. Pé-direito alto para melhor aproveitamento vertical. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Foto 01 · Comercial à venda - no Parque Novo Mundo

R$ 30.000.000

6065 m² tot.

SEGUNDO-SARGENTO NÉVIO BARACHO DOS SANTOS

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão À venda no parque novo mundo zona norte sp, 3 salas E 20 vagas. Área Total: 6. 065m² Área Útil: 4. 410m² Pé Direito: 7m. Piso asfáltico plano, sem colunas intermediárias Armazenamento em vão inteiramente livre Almoxarifado na lateral do armazém para estocar materiais de consumo Possível instalação de docas móveis Mezanino com escritórios Sala cpd Ar Condicionado Copa/Cozinha/refeitório 6 Banheiros Vestiário 20 Vagas Guarita individualizada Portão com controle remoto O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados. Localizado à 500m da Marginal Tietê/Ponte Aricanduva com acesso direto todas rodovias de chegada à capital: Fernão Dias, Dutra, Trabalhadores (Ayrton Senna), Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego), não se sujeitando aos horários de restrição municipal quanto ao tráfego de caminhões/carretas (24hs/dia). O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (zpi-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. Entre em contato conosco e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Comercial · 4157m² · 22 Vagas · Comercial à venda - no Parque Novo Mundo

R$ 30.800.000

6065 m² tot.12 ban.22 vagas

Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, , Parque Novo

Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão Industrial e Logístico para Centros de Distribuição, Indústrias e Operações Logísticas. . Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e logístico de alto padrão em São Paulo. Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, indústrias, transportadoras, importadoras e atacadistas, o imóvel oferece ampla área operacional, infraestrutura moderna e grande flexibilidade de utilização.. . Implantado em terreno de 6. 065 m², o empreendimento possui 4. 157 m² de área de armazenagem, 251 m² de mezanino administrativo, almoxarifado, duas portarias e 1. 655 m² de pátios e estacionamento.. . O armazém é totalmente livre de colunas intermediárias, permitindo excelente aproveitamento para armazenagem horizontal e vertical. Conta com pé-direito de 7 metros, área de expedição integrada e porta corta-fogo industrial entre os ambientes.. . A estrutura metálica proporciona ótima resistência, iluminação e ventilação natural por meio de venezianas translúcidas. A cobertura utiliza telhas metálicas termoacústicas tipo sanduíche, com isolamento térmico e sistema de impermeabilização em silicone, garantindo maior conforto e durabilidade.. . Os pátios possuem acesso direto às áreas operacionais, facilitando carga, descarga e manobras, além de permitirem futura instalação de cobertura ou docas móveis.. . Destaques do imóvel. . . Área do terreno: 6. 065 m². Área do armazém: 4. 157 m². Mezanino: 251 m². Área livre de pátios: 1. 655 m². Armazém sem colunas internas. Pé-direito de 7 metros. Almoxarifado. Duas portarias. Porta corta-fogo industrial. Piso industrial de alta resistência. Estrutura metálica. Cobertura termoacústica. Excelente iluminação e ventilação natural. Pátios para carga, descarga, estacionamento e manobras. Preparado para instalação de docas móveis ou elevatórias. . . Infraestrutura. . . Sala de cpd climatizada. Rede estruturada de dados. Ar-condicionado no mezanino. Escritórios administrativos. Área de apoio operacional. Avcb vigente. Excelente padrão construtivo. . . Zoneamento. . Localizado em Zona Predominantemente Industrial (zpi-1), permitindo a instalação de diversas atividades industriais, logísticas e empresariais.. . Ideal para. . . Centros de Distribuição (cd). Operadores Logísticos. Empresas de E-commerce. Indústrias. Transportadoras. Importadoras e Exportadoras. Distribuidores. Atacadistas. Empresas de Armazenagem. . . Com excelente infraestrutura, ampla área livre de armazenagem e localização estratégica na cidade de São Paulo, este imóvel é uma excelente opção para empresas que desejam expandir ou instalar seu centro de distribuição com eficiência e segurança.

f4832fd91962c85d365a414479023235.jpg · Galpao de 4410m²
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