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245 Comerciais Casas Comerciais perto de colegio madre cabrini rua madre cabrini 36 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 4.000.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 12/11/2026

Super destaque
Super destaque

R$ 3.700.000

300 m² tot.11 quartos4 ban.5 vagas

Rua Pedro Morganti

Vila Mariana, São Paulo

Este imóvel comercial localizado na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para quem procura investir em um imóvel com renda garantida. Com 11 salas amplas, copa, cozinha cenográfica, lavanderia e quintal, o sobrado oferece uma estrutura completa para ser utilizado como escritório. O acabamento é de excelente qualidade, com piso fino em granito e Parquet, iluminação completa e ar condicionado em todos os ambientes. Além disso, a localização é privilegiada, em uma rua tranquila e próxima a várias instituições de ensino como a espm, Belas Artes e Madre Cabrini, o que pode atrair uma clientela interessada nesse tipo de serviço. A proximidade com supermercados como Dia, Master e Pão de Açúcar também é uma vantagem, facilitando o abastecimento de suprimentos e mantimentos para o escritório. A presença de 5 vagas de garagem e portão automático é outro ponto positivo, tornando a vida dos usuários do imóvel mais prática e segura. A facilidade de acesso ao metrô Vila Mariana e ao Parque Ibirapuera, bem como às principais vias da região, como Domingos de Morais, Sena Madureira e corredor norte-sul, também é um grande atrativo para quem busca uma boa localização. Portanto, se você está interessado em investir em um imóvel comercial com renda garantida, localizado em uma região privilegiada da cidade de São Paulo, este sobrado na Vila Mariana certamente merece sua visita. - 10/11/2026

Destaque

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de colegio madre cabrini rua madre cabrini 36 à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

124 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.219.658

14 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.248.000

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.137.307

R$ 3.246.500

130 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Jorge Tibiriçá 9999

Vila Mariana, São Paulo

Excelente Oportunidade Corporativa na Vila Mariana: Conjunto Comercial a minutos do Metrô! Procurando o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio? Este imóvel comercial na Vila Mariana oferece a estrutura completa, o conforto e a imagem profissional que sua empresa ou consultório merecem. Com uma planta inteligente e excelente distribuição, o espaço é ideal para escritórios de advocacia, tecnologia, contabilidade ou clínicas e consultórios médicos. Destaques da Estrutura: 05 Salas Espaçosas: Ambientes amplos, bem iluminados e já equipados com ar-condicionado, garantindo o conforto de colaboradores e clientes. Atendimento Nota 10: Área de recepção e sala de espera independentes, prontas para acolher seus visitantes com profissionalismo e privacidade. Comodidade: 02 vagas de garagem exclusivas, um grande diferencial para a região. Localização Estratégica e Conveniência: Situado em um dos bairros mais valorizados e acessíveis de São Paulo, o imóvel combina a praticidade urbana com a tranquilidade necessária para o dia a dia de trabalho: Mobilidade Total: Localização privilegiada, próximo à estação de Metrô Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás) e ao Shopping Santa Cruz, facilitando o acesso para funcionários e clientes. Entorno Calmo: Situado em uma rua tranquila, garantindo um ambiente de trabalho silencioso e focado. Infraestrutura Completa: Região cercada por restaurantes, agências bancárias, cartórios, cafés e comércios variados. Traga o seu negócio para o eixo comercial que mais cresce na Zona Sul! - 12/11/2026

Destaque

R$ 3.000.000

319 m² tot.7 ban.5 vagas

Rua Coronel Artur Godoi 0

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial com 180m² de área útil no coração da Vila Mariana. O terreno é amplo, com 319m², sendo 8, 77m de frente e 34, 50m de profundidade. O imóvel está localizado em rua tranquila, arborizada e predominantemente ocupada por casas comerciais e residenciais. Conta com 5 vagas, 10 salas, 7 banheiros, um espaçoso quintal, ampla edícula lateral e nos fundos, além de porão, depósito e área de serviço. A região é cercada por uma ampla gama de serviços e opções de lazer, estando próxima ao Parque Ibirapuera, à Cinemateca Brasileira, ao Instituto Biológico, além de conceituadas instituições de ensino (como espm e Belas Artes), centros médicos, restaurantes e comércios variados na Rua Joaquim Távora e na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves. O acesso ao transporte público é outro ponto forte: a estação de metrô mais próxima é a Ana Rosa (intersecção das Linhas 1-Azul e 2-Verde), situada a cerca de 10 minutos de caminhada (aproximadamente 800 metros), além da estação Vila Mariana que também fica a curta distância. Outra vantagem é a fácil mobilidade para colaboradores e clientes graças à proximidade com grandes eixos viários (como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista), excelente visibilidade em um bairro nobre e consolidado e uma ampla oferta local de polos gastronômicos e serviços essenciais para o dia a dia corporativo. Não perca esta oportunidade e agende já sua visita! - 12/11/2026

Destaque

R$ 1.349.000

181 m² tot.3 ban.

Rua Napoleão de Barros, 599

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial na Vila Mariana, com 181 m², 3 banheiros, varanda gourmet, home office e mobiliado. Cód: daza2263. - destaques. - Varanda gourmet com churrasqueira. - Home office. - Mobiliado. - Perto da estação Hospital São Paulo do metrô. - descrição completa. - imóvel. Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Teatro Popular João Caetano (50m) - Praça Janela do Sol (150m) - Hospital São Paulo (150m) - unifesp (200m) - DeRose Method Vila Mariana (250m) - Estação Hospital São Paulo (300m) - Mercado Extra (450m) Na região da Vila Mariana: - Shopping Metrô Santa Cruz (750m) - Escola Superior de Propaganda e Marketing espm (800m) - aacd Ibirapuera (800m) - Estação aacd-Servidor (900m) - Parque Ibirapuera (950m) - Parque Modernista (1km) - Smart Fit (1, 5km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque

R$ 3.700.000

300 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua Pedro Morganti

Vila Mariana, São Paulo

Ao lado da espm e Belas Artes, portão automatico, ar condicionado, piso granito e parquet, 10x30m

Destaque

R$ 2.190.000

82 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dona Inácia Uchôa, 441

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para venda em Vila Mariana. Dispõe de 240m² de área. Três andares bem distribuídos. Ampla Sala de Trabalho. Sala da Diretoria com Lounge. Sala de Reunião. Auditório com capacidade para até 30 pessoas. 4 banheiros. Cozinha, copa e área de café 4 Vagas de garagem. Ambientes finamente mobiliados, decorados e equipados, com alto padrão de acabamento. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, imobiliárias, agências de publicidade, coworkings ou instituições de ensino. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo em franco desenvolvimento, a região oferece diversas oportunidades tanto para negócios quanto para qualidade de vida. Próximo a hospitais e clínicas renomadas como Espaço, Hospital São Paulo e hcor, Região com grande presença de instituições de ensino (unifesp, espm, Belas Artes), o que atrai um público jovem. Com fácil acesso a transporte público - variedade de linhas de ônibus na Rua Vergueiro - Estação Ana Rosa do Metro fica a 900m. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolve r toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas * 5 banheiros reformados * Recepção ampla * Copa * Acesso para pcd * Parte elétrica reformada * Caixa d’água atualizada * Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

R$ 1.900.000

133 m² tot.6 ban.

Rua Vergueiro, 3134

Vila Mariana, São Paulo

Maira-ykeda-oya#byw9C - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, consultorias e operações de serviços que buscam visibilidade e fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Vergueiro, em ponto estratégico da Vila Mariana, o imóvel possui 240 m² de área construída distribuídos em três pavimentos (térreo + 2 andares), implantados em terreno de 180 m². O espaço oferece ampla versatilidade para adequação de layouts corporativos, permitindo a criação de recepções, salas privativas, ambientes colaborativos, consultórios, salas de treinamento e áreas administrativas. Destaques do imóvel: 240 m² de área construída 180 m² de terreno Térreo + 2 pavimentos Excelente visibilidade comercial Fácil adaptação para diversos segmentos Região consolidada e de grande fluxo Próximo a estações de metrô, corredores de ônibus e importantes vias de acesso Zoneamento zeu Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana A localização privilegiada na Rua Vergueiro proporciona excelente mobilidade, estando cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, hospitais, universidades e centros empresariais. Ideal para empresas que desejam estabelecer sua operação em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da capital paulista. Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

R$ 5.500.000

R$ 2 Condominio

492 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua Joaquim Távora 9999

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial na vila mariana. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e diversos outros segmentos que buscam localização estratégica, visibilidade e amplo espaço. Vila Mariana, em uma região de forte vocação comercial e intenso movimento de pessoas, o imóvel está a poucos metros da espm, em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do bairro. Imóvel implantado no centro de um terreno retangular e plano, com aproximadamente 492, 00 m² de área e 12, 00 metros de testada, contando atualmente com aproximadamente 335 m² de área construída em dois pavimentos. A construção possui diversos ambientes e salas, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes atividades comerciais e profissionais. Um dos grandes diferenciais é o amplo jardim, que proporciona um ambiente agradável e acolhedor, além de contribuir para a qualidade dos espaços internos e externos. Outro destaque é o amplo estacionamento, com capacidade para até 17 veículos, característica especialmente importante para clínicas, escolas, escritórios, empresas e estabelecimentos que necessitam oferecer facilidade de acesso aos clientes e colaboradores. O imóvel está inserido em Zona Mista zm, permitindo, conforme a legislação urbanística aplicável, a utilização para atividades residenciais e não residenciais, (comercias), O Coeficiente de Aproveitamento poderá variar conforme as características do projeto, atividade pretendida e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis. Considerando as informações urbanísticas apresentadas para o imóvel e a legislação municipal vigente, existe potencial construtivo significativo, podendo o projeto alcançar aproximadamente 1. 500 m² de área construída, Depende do tipo da construção e a finalidade também. Conforme Decreto 63. 728 de 10/09/202 da pmsp. Em uma das vias de destaque da Vila Mariana, com forte presença de comércio e serviços, excelente acessibilidade e grande circulação de pessoas. A proximidade com a espm agrega ainda mais valor à localização, tornando o imóvel especialmente interessante para atividades voltadas ao público estudantil, corporativo, saúde, educação, alimentação, serviços e conveniência. Terreno plano e retangular; Aproximadamente 492 m² de terreno; 12 metros de testada; Aproximadamente 335 m² de área construída; Diversas salas e ambientes; Amplo jardim; Estacionamento para aproximadamente 17 veículos; Zoneamento zm Zona Mista; Possibilidade de uso residencial e não residencial, conforme legislação aplicável; Potencial construtivo estimado em aproximadamente 1. 500 m², Poucos metros da espm; Localização estratégica na Vila Mariana. Imóvel com excelente potencial comercial e construtivo, reunindo terreno de boas dimensões, ampla área de estacionamento, jardim, construção existente e localização privilegiada. Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, restaurantes, showrooms e incorporadores que procuram um imóvel versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio, iptu e demais encargos. As informações urbanísticas e o potencial construtivo apresentados são meramente indicativos e deverão ser confirmados mediante análise técnica e consulta aos órgãos competentes da Prefeitura Municipal de São Paulo. - 12/11/2026

R$ 2.000.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Bartolomeu de Gusmão, 581

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Sobrado Comercial ou Residencial de 150m² localizado 6 minutos do Metrô Vila Mariana - Terminal de ônibus - Esquina c/ Lins de Vasconcelos. Bem conservado em sua área construída de 120m² onde acomoda no piso térreo uma recepção espaçosa, com sala de reunião ao lado e coffe-break, dois banheiros e um vasto salão livre na distribuição e divisão dos ambientes, seguido de escadaria que leva ao subsolo com quintal, cozinha, sala de trabalho e arquivo. No piso superior temos a mesma geometria e dimensão do piso térreo, no entanto com mobília planejada na sala principal, pensado e estruturado ao perfil jurídico com detalhes em madeiras na sua extensão. Para investidores, imóvel em tendência na região com entradas independentes, tanto para o piso superior e térreo, gerando duas locações em um mesmo imóvel sem necessidade de desdobro. Hoje o Imóvel encontra-se locado a um escritório contábil ao qual não interessou na compra por não compor o valor ofertado, liberando o imóvel após efetivada a Venda. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

R$ 3.000.000

321 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Maira-ykeda-oya#D61zw - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas * 5 banheiros reformados * Recepção ampla * Copa * Acesso para pcd * Parte elétrica reformada * Caixa d’água atualizada * Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana Marque um horário e venha sentir de perto o que as fotos não mostram.

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