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202 Comerciais Casas Comerciais à venda na Vila Madalena, São Paulo

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Comercial · 171m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial à Venda na Vila Madalena – Rua Inácio Pereira da Rocha, 158

R$ 1.550.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Inácio Pereira da Rocha,158

Vila Madalena, São Paulo

Casa Comercial ou Residencial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. A propriedade oferece excelente potencial de adaptação para uso residencial, unindo versatilidade, charme e localização privilegiada. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida. Distribuição dos espaços: Piso Inferior conta com dois ambientes e jardim de inverno; Piso superior conta com quatro ambientes, sendo uma cozinha e um banheiro e dois ambientes adaptável para sala ou quarto. Também conta com jardim de inverno; 1 vaga de garagem. Valor do iptu mensal: R$ 1. 470, 00. Agende uma visita!!

Super destaque
Comercial · 129m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL VILA MADALENA 1 VAGA

R$ 2.500.000

125 m² tot.1 vaga

Rua MOURATO COELHO

Vila Madalena, São Paulo

Sobrado comercial - localização excepcional! Piso Térreo: 3 salas, copa, área de serviço, banheiro, revestido em piso frio. Piso Superior: 3 salas, banheiro, também em piso frio. Garagem: 1 vaga para veículo. Zoneamento zm. Localização Privilegiada com Acesso a Metrôs, Parques e Serviços. Metrô: Faria Lima (Linha 4 - Amarela): 942 m. Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela): 1. 031 m. Parques: Córrego das Corujas: 952 m. Victor Civita: 1. 166 m. Feiras: tv Rua Fradique Coutinho: 274 m (Sábado) P. De Carvalho: 820 m (Domingo) Dr. Manoel Carlos F. De Almeida: 863 m (Quarta-feira) Rua Lira: 907 m (Quarta-feira) tv da Rua Teodoro Sampaio: 953 m (Quinta-feira) Escolas Privadas: Snail Colégio Centro de Recreação Infantil Snail: 126 m (Educação Infantil, Ensino Fundamental) Recriarte Escola: 165 m (Educação Profissional) Aprendendo a Aprender Colégio: 210 m (Educação Infantil, Ensino Fundamental) Thymeli Dança Teatro Música: 417 m (Educação Profissional) Colégio Horizontes: 459 m (Ensino Fundamental, Ensino Médio) Escolas Públicas: Brasílio Machado: 445 m (Ensino Fundamental) emei Zilda de Franceschi: 596 m (Educação Infantil) Fernão Dias Paes: 722 m (Ensino Fundamental, Ensino Médio) Guaracy Silveira etec: 782 m (Ensino Médio, Educação Profissional) Alfredo Bresser: 848 m (Ensino Fundamental).

Destaque
Comercial · 475m² · 9 Vagas · CASA COMERCIAL NO ALTO DE PINHEIROS
Destaque
Comercial · 138m² · 8 Vagas · COMERCIAL VILA MADALENA 3 ANDARES
Destaque
6b2a3bdc5b7c804062a383872938a719814980dc · Sobrado, 240 m² - venda por R$ 2.400.000 ou aluguel por R$ 14.546/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP
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Mais opções de comerciais casas comerciais à venda próximo a Vila Madalena, São Paulo

Pinheiros

706 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.803.969

Alto de Pinheiros

94 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.175.268

Comercial , São Paulo · CASA COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

R$ 1.500.000

180 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Casa comercial em localização estratégica, terreno de 180 m² (6 x 30) E 130 m² de área construída, com edícula

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Comercial · 257m² · CASA COMERCIAL VILA MADALENA
Destaque
02 · ÓTIMA CASA COMERCIAL NO ALTO DE PINHEIROS COM RENDA

R$ 3.950.000

466 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua dos Macunis,

Vila Madalena, São Paulo

Código do imóvel jdr3628. Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento, esta casa comercial em Alto de Pinheiros, São Paulo, é a escolha ideal! Com 475 m² de área privativa, oferece espaço amplo para diversas possibilidades de uso. Casa assobradada com 2 salas para reunião. 3 banheiros no piso térreo. 4 banheiros no andar de cima. Sala de espera inferior e superior. 4 amplas salas no piso inferior. Amplo salão sem divisórias no andar de cima em formato de l, com saídas para o terraço. Cozinha, área de serviço, vestiário. Banheiro para funcionários. Ar-condicionado em todos os cômodos. Estrutura para telefônica, internet, alarme e monitoramento. Portão eletrônico. Imovel já locado. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, conta com fácil acesso a serviços e comércio. A região é conhecida por sua infraestrutura de qualidade, segurança e uma atmosfera vibrante. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em um bairro que se destaca pela sua valorização. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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Img_Principal · ESCRITÓRIO PARA VENDA 2 SALAS - VILA MADALENA - SÃO PAULO - SP
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venda-vila-madalena-sao-paulo-1-7697437.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
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Comercial · 90m² · 1 Vaga · Casa Sobrado em Vila Madalena - São Paulo

R$ 1.600.000

90 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Girassol,

Vila Madalena, São Paulo

Já imaginou ter Sua Loja, muito bem representada em um espaço fantástico, em um ótima localizaçao e comercial. Assim é Este Imóvel de 90 metros quadrados, dentro de uma área muito agradável e muito bem distribuída. Com área de visão e exposição para Lojas, Cafés e inúmeros ramos comerciais. Rodeada de parques e praças que chamam a atenção dos usuários do local, muita segurança, conforto em uma Imóvel pleno. A conservação e visibilidade é sem duvida o ponto forte deste imóvel de grande circulação de Público Boemio. Preço de venda R$ 1. 600. 000, 00 *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu. *

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288427_i1VZW899553R71b67M98Q_28842766969708b741f.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 4.900.000

309 m² tot.4 ban.6 vagas

Senador César Lacerda Vergueiro

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade única de adquirir uma casa comercial na charmosa Vila Madalena, em São Paulo! Com uma área total de 309 m², este imóvel oferece um amplo espaço para seu negócio. Localizada na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, a casa alia versatilidade e conforto, perfeita para escritórios ou estabelecimentos comerciais. O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, repleto de bares, restaurantes e galerias. Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Localização e Acessibilidade. Este imóvel comercial está situado na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, no coração da Vila Madalena, bairro reconhecido por sua dinâmica cultural e comercial em São Paulo. A proximidade com a Estação Vila Madalena do metrô, a aproximadamente 650 metros, oferece excelente conexão para deslocamentos rápidos pela cidade. A região possui boa infraestrutura de transporte público e acesso facilitado para clientes e colaboradores. Pontos de Interesse e Serviços Próximos. A localização é rodeada por uma diversidade de pontos de interesse que atendem tanto ao lazer quanto às necessidades do dia a dia. Destacam-se diversas opções gastronômicas, incluindo bares tradicionais e modernos, cafeterias renomadas como Coffee Lab, e restaurantes, especialmente na Rua Harmonia e arredores, a poucos minutos de caminhada. Para serviços de saúde, há o laboratório médico a+ Medicina Diagnóstica Heitor Penteado, localizado a cerca de 800 metros. A presença de academias como Gaviões 24h e Smart Fit também evidenciam a disponibilidade de opções para bem-estar e saúde nas proximidades. Comércio e Infraestrutura. Além do setor de alimentação e saúde, a região conta com comércio variado, incluindo padarias e lojas especializadas. A oferta de serviços completa o perfil de uma região atrativa para instalação de negócios comerciais, com fluxo constante de público e ambiente propício para diversas atividades profissionais. As cerca de seis vagas de garagem agregam comodidade para quem frequenta o imóvel. Considerações Finais. A Vila Madalena é um bairro que alia cultura, comércio e boa mobilidade urbana, sendo ideal para empreendimentos comerciais que busquem visibilidade e acessibilidade. A área de 309 m² proporciona espaço adequado para instalação de escritórios ou outros usos comerciais, beneficiando-se da rica oferta de serviços e da proximidade com pontos estratégicos da cidade.

Comercial · 138m² · 8 Vagas · COMERCIAL VILA MADALENA 3 ANDARES
Comercial · 420m² · 1 Quarto · Casa comercial na Vila madalena com 420M²

R$ 5.950.000

560 m² tot.1 quarto5 ban.

R Natingui

Vila Madalena, São Paulo

Casa Comercial de Alto Padrão à Venda? Estrutura Completa e Versatilidade para Diversos Negócios. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel corporativo diferenciado, pronto para operação e com infraestrutura completa. Com 420m² de área construída em um terreno de 560m², esta casa térrea totalmente reformada oferece ambientes modernos, funcionais e adaptáveis para diversos segmentos profissionais e comerciais. O imóvel dispõe de 12 ambientes amplos, proporcionando inúmeras possibilidades de layout, além de 02 recepções, 05 banheiros, 02 copas/cozinhas com área de refeitório, sala de serviços gerais e uma exclusiva sala de segurança e monitoramento. Um dos grandes diferenciais é o corredor social fechado e climatizado com ar-condicionado, ideal para instalação de estações de trabalho, além de um agradável corredor lateral para convivência e recreação. Na área externa, o imóvel conta com amplo estacionamento, garantindo conforto e praticidade para clientes, colaboradores e visitantes. A segurança é reforçada com vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana. Espaço ideal para: Showrooms e centros de exposição. Escritórios de advocacia. Agências de publicidade, marketing e mídia. Escritórios de arquitetura e engenharia. Empresas de representação comercial. Filiais e sedes regionais de empresas. Prestadores de serviços em geral. Academias e estúdios de treinamento. Salões de beleza e centros de estética. Clínicas estéticas. Consultórios médicos e odontológicos. Coworkings e escritórios corporativos. Destaques do imóvel: 420m² de área construída. 560m² de terreno. Casa térrea totalmente reformada. Amplo estacionamento. 12 ambientes versáteis. 05 banheiros. 02 recepções. Corredor social climatizado para estações de trabalho. 02 copas/cozinhas e área de refeitório. Sala de segurança e monitoramento. Sala de serviços gerais. Corredor lateral para convivência e recreação. Vigilância 24 horas, 7 dias por semana. Um imóvel corporativo completo, com excelente apresentação, infraestrutura pronta e grande potencial para empresas que valorizam localização, conforto, segurança e imagem institucional. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 339m² · CASA COMERCIAL NA VILA MADALENA
Comercial · 95m² · Comercial com 95 m², à venda no bairro Vila Madalena.

R$ 2.800.000

R$ 2.520 Condominio

95 m² tot.1 banheiro

R General Furtado do Nascimento

Vila Madalena, São Paulo

Sala comercial com 95m² no Alto de Pinheiros, localizada em prédio corporativo bem cuidado, com portaria moderna, recepção mobiliada e controle de acesso. O espaço conta com hall elegante, portas de acesso bem conservadas, acabamento em granito nas áreas comuns e sistema de segurança. Internamente, a sala possui um banheiro privativo, equipado com acabamento em cerâmica clara, bancada com gabinete, espelho e metais de boa qualidade. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, um grande diferencial na região. O edifício oferece uma estrutura profissional, com ambientes bem iluminados, fachada envidraçada, além de fácil acesso às principais vias da região, próximo a serviços, comércios, bancos e opções gastronômicas.

Comercial · 122m² · 3 Vagas · CASA COMERCIAL NA VILA MADALENA
Comercial · 420m² · CASA COMERCIAL VILA MADALENA 4 VAGAS
Comercial · 420m² · Casa Comercial na Vila Madalena - Totalmente reformada, Amplo estacionamento, 10 salas

R$ 5.300.000

560 m² tot.5 ban.

R Natingui, 1361

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial na Vila Madalena. 560 Metros Quadrados De Terreno. 420 Metros Quadrados De Área Construída. Detalhes: Casa Térrea. Totalmente Reformada. Amplo Estacionamento. 10 Salas: Sala 1. Ar-condicionado, Persianas Novas Isolando As Demais Salas. Entrada Independente E Saída. Pelo Corredor Principal. Vista Para O Jardim Interior. Sala 2. Com Lareira, Persianas Novas Com Isolamento Total. Ar-condicionado. Sala 3. Ar-condicicionado, Com Persianas Novas E Isolamento Total. Sala 4. Salão Aberto Com Copa, Ar-condicionado Com Saída Independente. Ideal Para Reuniões. Informais. Corredor Interno. Interligando As Salas Quatro A Seis. Sala 5. Com Ar-condicionado E Armário Embutido. Vista Para O Jardim Interior. Sala 6. Entrada Independente Com Vista Para O Jardim Interno, Ar-condicionado e Armários Embutidos, Estante E Mesa Acoplada. Sala 7. entrada independente com vista para o jardim interno, ar-condicionado e armários embutidos. Sala 8. entrada independente com vista para o jardim interno, lustre de aço escovado, ar-condicionado e persiana nova. Sala 9. entrada independente, com ar-condicionado, luminárias e armário duplo com. divisórias. Utilizado para refeitório, área de descanso e café. Sala 10. entrada independente, sala isolada com acesso pelo corredor social, com. banheiro privativo, ar-condicionado e lustres de aço escovado. 5 Banheiros. Corredor Social Fechado Com Ar-condicionado Para. Colocação De Mesas De Trabalho. 2 Copas/cozinhas/área De Refeitório. Corredor Lateral Para Recreação. Sala De Segurança/ Monitoramento. Sala Serviços Gerais. 2 recepções - Principal com luminárias de aço escovado. jardim: Jardim Em Toda Lateral Principal Com Ar-condicionado, Luminárias e corredor social fechado para colocação de mesas de trabalho. Entre Av. Diogenes Ribeiro de Lima/rua Macunis e Avenida Pedroso de Moraes, cerca de 300 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 200 metros da praça por do sol. Próximo a farmácias, padarias, posto de gasolina, restaurantes, hotel, lavanderia, bancos, metrô, ônibus e marginais. A 3 km do shopping iguatemi. Espaço ideal para: show room, escritórios de advocacia, publicidade, mídia, arquitetura, representação, filiais de escritórios regionais e serviços em geral. Academias, salão de beleza, clínicas estéticas, médicos, dentistas. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

fac64edae334f6dfda327e20f1bbd0fd5f4cbd90 · Sobrado à venda, 324 m² por R$ 3.194.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 3.194.000

233 m² tot.2 ban.

R. Fradique Coutinho

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade Única - Venda de Imóvel Comercial na Vila Madalena! Este imóvel comercial exclusivo está disponível para venda na Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com uma área construída de 245m², o imóvel é dividido em dois pavimentos, oferecendo um amplo salão com instalações de banheiro feminino e masculino. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 245m² Pavimentos: Dois pavimentos bem distribuídos. Salão Amplo: Ideal para diferentes tipos de comércio. Banheiros Feminino e Masculino: Conforto para clientes e funcionários. Localização Privilegiada: Rua Fradique Coutinho, em frente à Livraria da Vila. Acabamento Fino: Imóvel recém-reformado com arquitetura moderna. Iluminação Natural: Aproveita a luz natural para um ambiente mais agradável. Cozinha e Copa: Espaço dedicado à manipulação de alimentos. Recepção: Ambiente preparado para receber clientes. Salão Central com Teto de Vidro: Destaque para uma atmosfera iluminada. Vantagens do Investimento: Bairro em Crescimento: A Vila Madalena é conhecida por seu constante desenvolvimento e rentabilidade. Proximidade com Comércios: Localizado em frente à conceituada Livraria da Vila. Arquitetura Moderna: Imóvel projetado com acabamentos de alta qualidade. Infraestrutura Atualizada: Toda parte elétrica e hidráulica foram renovadas. Condições de Pagamento: Inserir informações sobre financiamento, se aplicável. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de investir em um imóvel comercial de alto padrão na Vila Madalena. Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e potenciais deste espaço! - 19/07/2026

116345_ib1i2f_116345666931bd2a2a1.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 3.300.000

568 m² tot.5 ban.6 vagas

Doutor João Guilherme Flocke

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial, totalmente montado para estúdio fotográfico, gravadora e afins. O imóvel conta com 2 estúdios completos e técnica, portas e janelas acústicas, 6 aparelhos de ar condicionado, pabx, alarme e 16 câmeras. Possui 7 salas, depósito, lavabo, despensa, edícula completa, piscina e 6 vagas de garagem. Casa de 7 dormitórios com 380 metros de área privativa e 567, 10 metros de área total. Conta com 2 andares e área externa com piscina e casa para zelador de 2 cômodos e banheiro. Pronta para seu negócio. O 1° primeiro andar conta com garagem coberta de 4 vagas e área aberta com mais 2 vagas, amplo living para 3 ambientes, 2 quartos, cozinha com despensa, 1 lavabo e depósito embaixo da escada. No 2° segundo andar, há 7 dormitórios, sendo 2 deles suítes, uma delas com closet e a outra com banheira. Dois dos quartos eram usados como estúdio de gravação, portanto encontram-se divididos em três partes e com uma janela entre duas delas. Além disso, há um banheiro com banheira no corredor. Localização perfeita, com fácil acesso para Pinheiros, Alto de Pinheiros, Pompéia, Perdizes marginais, principais rodovias, comércio e serviços. Agende uma visita, venha conhecer. Casa comercial com 7 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem e área privativa de 380m².

f40cbfbd4fd7247f0a3f520c65290c53ac2ebc38 · Sobrado à venda, 171 m² por R$ 1.580.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 1.580.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Inácio Pereira da Rocha 158

Vila Madalena, São Paulo

Sobrado dispõe de: 171 m² de área útil. 2 Banheiros. Varanda. 1 Vaga de garagem. Excelente localização, próximo a Tarot, Peixaria Bar e Venda e. Droga Raia. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 19/07/2026

29109_il5y9r_291096668c5d2c7504.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 1.500.000

70 m² tot.2 ban.1 vaga

Girassol

Vila Madalena, São Paulo

**Ótima Casa Comercial - Localização Privilegiada! ** Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Esta casa comercial conta com **70m² de área útil**, distribuída de forma prática e funcional, ideal para diversos tipos de atividades. O imóvel dispõe de **2 banheiros** e **1 vaga de garagem**, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, estando próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como **mercados e farmácias**, além de estar **perto das principais vias de acesso**, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade. A proximidade com o **transporte público** também é um fator que agrega ainda mais valor à propriedade, garantindo acessibilidade para todos. Se você procura um espaço comercial em um endereço estratégico, não perca essa oportunidade! **Agende já uma visita** e venha conhecer de perto todas as vantagens que essa casa comercial tem a oferecer. Acesse nosso site para mais informações: **www. shprime. com. br**

96ace8b73b41e5279e3d4d18c82d3699aeacebc8 · Casa à venda, 420 m² por R$ 5.950.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP
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R$ 1.490.000

114 m² tot.3 ban.1 vaga

Doutor Alberto Seabra

Vila Madalena, São Paulo

Excelente casa comercial na Vila Madalena, com 114 m² de área construída e 181 m² de terreno. O imóvel está localizado em uma esquina estratégica, permitindo diversos tipos de negócios, como pizzaria, loja, pet shop, bazar, entre outros. Com um pequeno investimento em reforma, você pode transformar a casa em um belo sobrado e aproveitá-la para montar o seu empreendimento. A rua conta com diversos comércios ao redor, como padarias, confeitarias e casas de massas, o que garante uma boa circulação de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Além disso, o imóvel possui fácil acesso ao Alto de Pinheiros e à Rua Cerro Cora, oferecendo ótimas opções de transporte. Esta é uma oportunidade única para quem deseja montar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse imóvel! Localização. Esta casa comercial está situada na Vila Madalena, uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, próxima à Rua Cerro Corá e com fácil acesso ao Alto de Pinheiros. A rua Doutor Alberto Seabra oferece logística favorável para negócios, com boa visibilidade e fluxo de pessoas. Escolas. O imóvel fica próximo a várias instituições de ensino renomadas, como a Rainha da Paz eifm a apenas 231 metros, Santa Clara a 711 metros e Santa Cruz a 1410 metros, facilitando o acesso para famílias e colaboradores. Parques. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Por do Sol está a 1293 metros, oferecendo uma área verde ampla para atividades físicas e convivência. Hospitais. A região conta com o Hospital Metropolitano a 1602 metros, garantindo atendimento médico de qualidade nas proximidades. Clubes. Diversos clubes estão nas redondezas, entre eles o Sérgio Souza Lopes a 1287 metros e o Anhembi Tênis Clube a 1311 metros, proporcionando opções de lazer e esporte. Comércio Próximo. A rua é cercada por comércios variados como padarias, confeitarias e casas de massas, assegurando conveniência para clientes e funcionários, além de favorecer a movimentação para o seu negócio. Ciclovias. A ciclovia Belini Nazaré Paulista está a menos de 400 metros, oferecendo alternativa sustentável e prática para deslocamentos diários. Acesso a Serviços e Transporte. O imóvel dispõe de pontos de ônibus próximos, com linhas na própria Rua Doutor Alberto Seabra a cerca de 150 metros, aumentando a facilidade de acesso para clientes e funcionários. Metrôs e Trens. As estações Vila Madalena e Pinheiros ficam a aproximadamente 1, 7 km e 2, 7 km respectivamente, sendo opções viáveis para quem utiliza metrô. Também há estações de trem cptm na região, como Cidade Universitária e Lapa, ampliando as conexões. Esta localização reúne infraestrutura completa e potencial para crescimento do seu empreendimento comercial na Vila Madalena.

Comercial · 475m² · 9 Vagas · CASA COMERCIAL NO ALTO DE PINHEIROS
Comercial · 122m² · 3 Vagas · CASA COMERCIAL NA VILA MADALENA
Comercial · 418m² · 10 Vagas · Casa comercial com 418 m² a venda ou locação na Vila Madalena/SP
Comercial · 339m² · CASA COMERCIAL NA VILA MADALENA
acc2ddfbfb1868db3feb369008a63f6c534d5e56 · Casa com Comercial à venda, 420 m² - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 5.950.000

560 m² tot.12 quartos5 ban.

Rua Natingui

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda com Renda | Vila Madalena. Excelente oportunidade para empresas e investidores na Rua Natingui, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Casa térrea totalmente reformada, com 560m² de terreno e 420m² de área construída, pronta para receber diversos tipos de negócios. Destaques do imóvel: Amplo estacionamento. 12 ambientes. 5 banheiros. 2 recepções. 2 copas com área de refeitório. Corredor social climatizado. Sala de monitoramento e serviços gerais. Vigilância 24 horas. Ideal para: Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e tecnologia. Agências de publicidade, marketing e comunicação. Showrooms e representações comerciais. Clínicas médicas, odontológicas e de estética. Academias, salões de beleza e empresas de serviços. Sedes administrativas e filiais. Localização estratégica, próxima à Av. Brigadeiro Faria Lima, Praça Pôr do Sol, Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) e Shopping Iguatemi. Venda: R$ 5. 950. 000, 00. Imóvel já locado, com renda mensal de R$ 25. 000, 00, ideal para investidores que buscam retorno imediato. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! - 20/07/2026

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