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4 Comerciais Casas Comerciais baratos com varanda à venda no Centro, Niterói

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b02c5158cdd203e9b16a89a79a5b7e9816fd199a · Casa com 11 quartos à venda, 195 m² por R$ 450.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 450.000

195 m² tot.11 quartos3 ban.

Rua Padre Anchieta

Centro, Niterói

Vende-se Casa Triplex Ideal para Hostel. 11 Quartos Excelente Localização! Oportunidade única! Casa triplex onde atualmente funciona um hostel, com 11 quartos, distribuída de forma funcional e localizada em vila fechada com apenas 8 casas, garantindo tranquilidade e segurança. Localização Privilegiada: Próxima ao Plaza Shopping, praias, uff, estação das barcas, mercados e pontos de ônibus. Região com grande fluxo e alto potencial para aluguel por temporada ou estudantes. Descrição do Imóvel. Primeiro Andar: 3 quartos. 1 banheiro. Sala. Cozinha. Varanda. Área de serviço. Segundo Andar: 4 quartos. 1 banheiro. Terceiro Andar: 4 quartos. Sala. Cozinha. Área de serviço. Ideal para: Hostel. Pensionato / república. Aluguel por temporada. Família grande. Investidores - 29/04/2026

7c12b13a79cd5b1d7016475611cfa64cd69bfc43 · Casa com 11 quartos à venda, 195 m² por R$ 450.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 450.000

195 m² tot.11 quartos3 ban.

Rua Padre Anchieta

Centro, Niterói

Vende-se Casa Triplex Ideal para Hostel. 11 Quartos Excelente Localização! Oportunidade única! Casa triplex onde atualmente funciona um hostel, com 11 quartos, distribuída de forma funcional e localizada em vila fechada com apenas 8 casas, garantindo tranquilidade e segurança. Localização Privilegiada: Próxima ao Plaza Shopping, praias, uff, estação das barcas, mercados e pontos de ônibus. Região com grande fluxo e alto potencial para aluguel por temporada ou estudantes. Descrição do Imóvel. Primeiro Andar: 3 quartos. 1 banheiro. Sala. Cozinha. Varanda. Área de serviço. Segundo Andar: 4 quartos. 1 banheiro. Terceiro Andar: 4 quartos. Sala. Cozinha. Área de serviço. Ideal para: Hostel. Pensionato / república. Aluguel por temporada. Família grande. Investidores - 29/09/2026

Comercial · 52m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Cobertura Comercial em Icaraí

R$ 530.000

R$ 700 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Celestino, 122

Centro, Niterói

Excelente sala comercial, localizada na cobertura. Ampla, espaçosa, arejada, janelão com ótima vista. Dividida atualmente em 2 ambientes, mas com inúmeras possibilidades. Banheiro. 1 vaga de garagem. No mesmo andar o condomínio possui 3 salas de reuniões e amplo lounge/terraço para eventos. Um emprrendimento moderno e arrojado, muito bem localizado no centro de Niterói. Agende sua visita e venha para o qua há de melhor na cidade. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria, Transporte. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Andar Alto, Energia, Esgoto, Pavimentação, Sol da Manhã Segurança: Condomínio Fechado, Portão Eletrônico. Acabamento: Porcelanato. Lazer: Salão de Festas. Destaques: Varanda/Sacada

6b38624232ef573c8b002fbc0d3f370cbff19cb6 · Casa no Centro de Niterói com Terreno para Investimento
Destaque

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Comercial · 47m² · Sala Comercial - Niterói Shopping 47 m²

R$ 170.000

R$ 722 Condominio

47 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Celestino, 188

Centro, Niterói

Sala comercial - niterói shopping - 47m² Localização privilegiada com vista para o Corcovado e Pão de Açúcar. Imóvel pronto para Escola de Culinária, com salão, escritório e banheiro. Cozinha/Sala de aula já equipada com bancadas em mármore, 3 cooktops de 2 bocas, forno elétrico, exaustor, geladeira duplex e 10 cadeiras. A cozinha pode ser desmontada, permitindo uso para escritório ou consultório. Valor de Venda: R$ 170. 000, 00 - À vista ou Financiamento Bancário. Condomínio: R$ 722, 03 (Ref. Dez/25) iptu: R$ 206, 16. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Barcas, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Shopping, Transporte. Condomínio: Acesso para deficientes, Coworking, Elevador, Elevador de serviço, Entrada Serviço, Hidrômetro Individual, Zelador. Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Fundos, Lateral, Pavimentação, Sol da Manhã, Sol da Manhã e Tarde. Destaques: Área de serviço, Litoral, Quadra Mar. Segurança: Condomínio Fechado

Comercial · 25m² · 1 Vaga · Sala com vaga no centro ao lado do Plaza

R$ 205.000

R$ 528 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Quinze de Novembro, 90

Centro, Niterói

Venha conhecer essa incrível sala comercial no coração de Niterói! Localizada no Global Offices, esse imóvel conta com uma série de facilidades ao seu redor, como academias de ginástica, acesso para deficientes, açougue, banca de revistas, barcas, bistrô com adega, cinemas e muito mais! Além disso, o imóvel possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, elevador, energia, escolas de 1º e 2º grau, faculdade, farmácia e está localizado em uma área de fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, no Centro de Niterói. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço comercial completo. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo. Seu novo negócio merece o melhor! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria, Transporte. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Andar Alto, Elevador, Energia, Esgoto, Lateral, Pavimentação. Acabamento: Piso Frio

Super destaque
acc08f302da11ecb096e8bdb90d8533cf175c9b6 · Sobrado com 3 quartos à venda, 168 m² por R$ 300.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 300.000

450 m² tot.3 quartos

Rua Visconde de Sepetiba 258

Centro, Niterói

Loja sobrado com pequena loja tipo uma recepção de 6m2 comercial com Excelente Potencial no Centro de Niterói. Ótima oportunidade comercial no Centro de Niterói! Trata-se de um sobrado com aproximadamente 168m², composto por loja loja pequena no térreo e demais ambientes que oferecem versatilidade para diferentes atividades comerciais. Localizado em uma região estratégica, próximo à Prefeitura Nova, o imóvel conta com excelente ponto comercial e grande potencial de valorização, especialmente diante do processo de revitalização do Centro da cidade. Uma oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma área com localização privilegiada e perspectivas de crescimento. Documentação regularizada. Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 29/09/2026

Casa Comercial Centro · Casa com 6 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 485.000,00 - Centro - Niterói/RJ
Destaque
25acc1308c7709a81d63f7ee0501a49484a9f55d · Loja de frente para rua e casa nos fundos por R$ 635.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 635.000

240 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Loja e casa sobrado, oportunidades de investimento em imóvel versátil com 240 m² de área total. Trata-se de uma edificação completa que integra térreo e sobrado, configurada para uso comercial ou residencial. O imóvel possui, no total, 4 quartos e 3 banheiros estruturados da seguinte forma: Loja de frente para a rua e casa nos fundos integralmente reformada e pronta para ocupação imediata. Sobrado: Obras de modernização e finalização já iniciadas. Destaques comerciais: Flexibilidade: Ideal para investidores que buscam renda com locação dupla (comercial e residencial) ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local. Valorização: A conclusão das obras do sobrado permite customização do espaço e incremento imediato no valor patrimonial. Agende uma visita para avaliar o potencial do imóvel. - 29/09/2026

Comercial · 177m² · 1 Quarto · Sobreloja com 180m no centro de Niterói

R$ 700.000

R$ 2.560 Condominio

190 m² tot.1 quarto3 ban.

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467

Centro, Niterói

Ampla sobreloja na Amaral peixoto, centro de Niterói. Próxima ao Fórum. Possuindo 177 metros quadrados distribuidos em 8 salas, 3 banheiros e copa/cozinha. Esta sobreloja está a sua espera para vc trazer o seu negócio para o centro da cidade, o centro comercial nervoso e ativo, campo fértil para os negócios acontecerem. Agende já a sua visita. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria, Transporte. Básico: Água, Andar Baixo, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Sistema de Incêndio, tv a Cabo. Estrutura: Copa, Cozinha, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Piso Frio

Destaque
4fb3cb5e1cd9202ecac1991b0086c4f5ab3845f6 · Casa à venda, 265 m² por R$ 800.000,00 - Centro - Niterói/RJ
Foto 01 · Casa, Centro, Niterói, RJ

R$ 800.000

200 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Visconde de Itaboraí, 348

Centro, Niterói

Você está procurando um espaço amplo e bem localizado para abrir o seu negócio? Então essa casa comercial e / ou residencial é perfeita para você! O imóvel possui um sobrado, com sala, 03 quartos, banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, um lance de escada com entrada independente e precisando de obra. Seja para um escritório, consultório, loja ou qualquer outro tipo de negócio, aqui você terá a infraestrutura necessária para atender seus clientes com conforto e qualidade. Térreo com uma loja na frente e uma casa totalmente reformada na parte de trás; sala, 01 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço e com entrada independente. Além disso, a localização privilegiada da casa, próxima a comércios, escolas e transportes públicos, facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio, garantindo mais clientes e mais sucesso para você. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e/ou residencial completo e pronto para atender as suas necessidades. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa casa pode oferecer para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade e faça do seu sonho uma realidade! - 26/01/2026

4fb3cb5e1cd9202ecac1991b0086c4f5ab3845f6 · Casa à venda, 265 m² por R$ 1.200.000,00 - Centro - Niterói/RJ
21bd017bdf21436a250003fef885939eab0eab7c · Imóvel comercial funcionando como restaurante

R$ 1.300.000

160 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Senador Nabuco

Centro, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel comercial já em funcionamento como restaurante, pronto para dar continuidade às atividades ou adaptar ao seu negócio. Localizado em ponto estratégico, próximo a empresas, hospitais e com grande circulação de pessoas, o imóvel oferece visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos segmentos comerciais. No primeiro pavimento, dispõe de sala, dois quartos que podem ser utilizados como escritórios ou apoio operacional, cozinha com área de serviço e banheiro social. Já no segundo pavimento, conta com um amplo salão de aproximadamente 100m², perfeito para atendimento ao público, além de cozinha e banheiros de apoio, garantindo praticidade e funcionalidade no dia a dia. O imóvel ainda oferece garagem para até 2 carros, agregando comodidade para proprietários e equipe. Versátil, bem distribuído e com excelente potencial de rentabilidade, é a escolha ideal para quem busca um ponto comercial consolidado em uma localização privilegiada. - 29/09/2026

dc2988a08957bc1fe9d6edddefb0fc987bc4601c · Casa Comercial 2 pavimentos

R$ 1.600.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Marquês de Paraná 168

Centro, Niterói

Imóvel Comercial 2 Pavimentos Oportunidade na Principal Avenida de Niterói. Descrição: Excelente imóvel comercial localizado na principal avenida de Niterói, uma região de altíssimo fluxo, perfeita para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e prestígio. Distribuído em 2 pavimentos, o imóvel oferece: 1º Pavimento Totalmente Reformado. Salas amplas e bem divididas. 2 banheiros modernos. Cozinha estruturada. Acabamentos atualizados. Excelente iluminação e circulação. 2º Pavimento Pronto para reformar. 2 banheiros. Cozinha. Planta versátil para personalização conforme atividade. Grande potencial de expansão. Localização Imbatível: Situado no ponto mais estratégico da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que precisam de exposição, acesso rápido e referência comercial. Ideal para: clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, cursos, empresas de serviços, lojas especializadas e operações corporativas. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de Niterói. - 29/09/2026

40ddb7d99a98df847eceb697254c74f42cbfe4fd · Casa à venda, 600 m² por R$ 2.800.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 2.800.000

600 m² tot.2 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Novos começos vende - Excelente Prédio Comercial no Centro de Niterói, com 600 metros quadrados divididos em dois pavimentos amplos com fácil organização em divisórias!! Oportunidade! Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem. - 29/09/2026

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