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42 Comerciais para alugar no Jardim Botânico, Porto Alegre

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Comercial · Loja depósito na esquina da Salvador França com Jacob Vontobel
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Comercial · 1611m² · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 80.099

1611 m² tot.

Doutor Salvador Franca 1099

Jardim Botânico, Porto Alegre

Apresentamos uma imponente loja comercial com 1. 300 m² de área privativa, localizada no bairro Jardim Botânico, um dos corredores comerciais mais estratégicos de Porto Alegre. O espaço oferece vãos livres, permitindo total flexibilidade na criação de layouts personalizados para diferentes modelos de operação. O piso em porcelanato eleva o padrão estético e garante praticidade na manutenção. O pé-direito duplo amplia a sensação de imponência e possibilita a instalação de mezaninos, maximizando o aproveitamento da área. Toda a loja já conta com climatização e luminárias instaladas, reduzindo significativamente os investimentos iniciais de adaptação. A vitrine com 52, 79 metros de testada entrega visibilidade excepcional, ideal para negócios que valorizam exposição e impacto visual. Na parte interna, há área administrativa completa, com 2 copas e 6 banheiros, garantindo funcionalidade e conforto para equipe e clientes. O imóvel dispõe ainda de 16 vagas frontais, um diferencial raro e extremamente valorizado em corredores de grande circulação. Localizada em uma avenida de intenso fluxo, com acesso facilitado às zonas leste e sul da cidade, esta loja é perfeita para operações de grande porte, como supermercados, academias, showrooms, lojas âncoras e sedes corporativas que necessitam de amplitude e visibilidade estratégica. Uma oportunidade singular para posicionar sua marca em um ponto de destaque. Agende sua visita e visualize o potencial deste espaço excepcional.

Destaque
45040_iLk32e16g62516X4zZ_4504067b8b65da2401.jpg · Loja/Prédio para locação no bairro Jardim Botânico

R$ 16.000

522 m² tot.4 ban.4 vagas

Barão do Amazonas

Jardim Botânico, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Jardim Botânico, em Porto Alegre, com 410 m² de área privativa distribuídos entre térreo e mezanino, oferecendo estrutura versátil para operações comerciais, corporativas e de atendimento ao público. O imóvel possui excelente visibilidade, fácil acesso e configuração funcional voltada para empresas que buscam amplitude, exposição comercial e localização estratégica. O térreo conta com aproximadamente 260 m² de área ampla e pé-direito elevado, proporcionando sensação de amplitude, boa circulação interna e diferentes possibilidades de layout para exposição de produtos, recepção de clientes ou operações comerciais. O mezanino possui cerca de 150 m² e pode ser utilizado como área administrativa, escritórios, salas de reunião, estoque operacional ou apoio interno, mantendo integração visual com o pavimento principal e excelente incidência de iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de pátio externo com aproximadamente 112 m², ampliando as possibilidades de uso operacional, apoio logístico ou convivência corporativa. Conta também com três vagas de garagem privativas, agregando praticidade e comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores. A localização no bairro Jardim Botânico oferece conexão rápida com importantes corredores urbanos de Porto Alegre, incluindo as avenidas Ipiranga, Salvador França e Bento Gonçalves, facilitando deslocamentos para diferentes regiões da cidade. A região apresenta forte crescimento urbano, perfil misto entre residencial e comercial e elevada circulação diária. O entorno concentra supermercados, restaurantes, farmácias, academias, concessionárias, clínicas médicas, universidades e ampla oferta de serviços qualificados. O imóvel está próximo ao Jardim Botânico de Porto Alegre, à pucrs e a centros comerciais importantes da zona leste da capital. Em até 1 km encontram-se bancos, cafeterias, estacionamentos, lojas de conveniência e operações comerciais voltadas à rotina empresarial e atendimento ao público. A infraestrutura urbana consolidada favorece empresas que valorizam acessibilidade, mobilidade e forte presença comercial. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Ipiranga e Salvador França conectam o Jardim Botânico ao Centro Histórico e demais regiões estratégicas de Porto Alegre, além de oferecer integração facilitada com corredores urbanos e transporte coletivo. O imóvel possui vocação natural para lojas de varejo, operações gastronômicas, clínicas, academias, centros de distribuição leve, escritórios corporativos, showrooms e empresas que necessitam de espaço amplo, visibilidade comercial e localização estratégica em Porto Alegre.

Destaque
Comercial · 40m² · 3 Quartos · Loja Comercial na Rua João de Castilho ,25 - Jardim Botânico - 41 m² Priv. Mobil
Destaque
Comercial · 388m² · 1 Quarto · 75 Vagas · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 14.000

R$ 1.978 Condominio

388 m² tot.1 quarto2 ban.75 vagas

Avenida Ipiranga, 7464

Jardim Botânico, Porto Alegre

2 banheiros; Piso cerâmico e concreto polido. No mezanino laminado. Pontos de elétrica e luminárias distribuídos. Estacionamento: 75 vagas rotativas, carga e descarga pelos fundos na Ipiranga com estacionamento frontal para cliente, pé direito duplo, vitrine de vidro para Ipiranga. A maioria das lojas com carga e descarga separada, pelos fundos. O Rossi Business Park é um empreendimento Corporate, que tem 256 salas, sala de reuniões, auditório, onde as lojas fazem parte da conveniência do projeto por completo. Localização excelente, próximo à puc, pólo moveleiro. Lojas já instaladas: correios, café, restaurante, farmácia, imobiliária, Loja de conveniência, salão de beleza, iluminação, tapetes, móveis em geral. Vigilância 24 horas com monitoramento por câmeras. Vigilante externo de segunda a sábado, durante o dia. Mecanismo de segurança especial para as lojas. Altura: 7 metros

Destaque

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Jardim Botânico, Porto Alegre

Petrópolis

403 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.705

Partenon

90 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 5.761

Jardim do Salso

9 comerciais disponíveis para alugar

4810681f8887a8d3233390de72122902.jpg · IPIRANGA, 7450, LJ 16 - 632
Destaque
imovel-299687-1 - Cópia · Comercial no bairro Jardim Botanico

R$ 16.500

R$ 4.660 Condominio

359 m² tot.1 banheiro9 vagas

IPIRANGA

Jardim Botânico, Porto Alegre

09 conjuntos comerciais a serem unificados no Rossi Business Park, empreendimento alto padrão localizado na Av. Ipiranga. Localização excelente próximo à pucrs, Hospital São Lucas e ao Hipermercado Carrefour. A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Área privativa de 359 m² com amplas janelas, iluminação, vista panorâmica, piso bruto, espera para ar condicionado, 6º andar e 09 vagas rotativas de estacionamento cobertas. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

Foto 05 · Excelente oportunidade de locação de sala comercial em condomínio no Jardim Botânico, Porto Alegre-R

R$ 16.550

R$ 5.900 Condominio

337 m² tot.9 ban.9 vagas

Avenida Ipiranga,

Jardim Botânico, Porto Alegre

Oportunidade única de venda e locação de sala comercial em localização privilegiada! Com um total de 9 salas disponíveis, cada uma com seu próprio banheiro privativo, esta é a escolha perfeita para quem busca um espaço amplo e confortável para seu negócio. Além disso, o imóvel conta com 9 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade para colaboradores e clientes. Com uma área total de 337, 22 m2, as possibilidades de layout e decoração são infinitas, permitindo que você crie um ambiente personalizado e que atenda às necessidades específicas de sua empresa. Seja para um escritório, consultório, estúdio ou qualquer outro tipo de negócio, esta sala é o espaço ideal para o crescimento e sucesso de sua empresa. Localizado em uma região de grande movimento e visibilidade, este imóvel oferece a exposição necessária para atrair clientes e fortalecer a presença de sua marca no mercado. A proximidade com comércios, restaurantes, bancos e demais serviços essenciais também garantem praticidade e conforto para todos que frequentarem o local. Não perca esta oportunidade de ouro! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Garanta já o seu espaço e dê um passo rumo ao sucesso! (51) Ver dados - 24/02/2026

Comercial · 36m² · 1 Vaga · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 2.700

R$ 680 Condominio

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

IPIRANGA

Jardim Botânico, Porto Alegre

Sala com móveis sob medida, com 2 ambientes independentes, 2 aparelhos de ar condicionado, copa, lavabo, de frente com parede toda envidraçada, vista. Sala comercial 4 ambientes elevadores e garagem, no bairro Jardim Botânico em Porto Alegre. Business do Central Park junto a Faculdade pucrs na Av Ipiranga, de frente 8º andar, com vidros anti-ruídos totalmente mobiliada e decorada, com 4 ambientes distintos, prédio com diversos diferenciais, entrada com pé direito duplo, detalhe para os revestimentos em granito e madeira, auditório, sala de reuniões, espaço relax, na frente do prédio amplo estacionamento para visitantes, com lojas já em funcionamento, seis elevadores, sendo que três possibilitam uso de maca, sistema integrado de segurança 24H com cftv, áreas comuns decoradas e equipadas. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 55m² · Loja 55M² - para Alugar
Comercial · 100m² · Sala 100M² - para Alugar
Comercial · 46m² · Loja 46M² - para Alugar
Comercial · 172m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Comercial no bairro Jardim Botânico
18633_id1i9a_186336877df2c3f54a.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
1 · casa comercial com 202m2 de área privativa
26871_i8s9n00QY059857Q73_2687162a7473bb3c26.jpg · Aluga loja envidraçada na Av Ipiranga
Comercial · 35m² · 1 Vaga · Ótima sala, pronta para uso, no Rossi Busines
33265_i9G3CIN68_332656422f60fcae35.jpg · Loja na Ipiranga

R$ 8.500

R$ 950 Condominio

260 m² tot.2 ban.

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

Ridge Aluga: Loja de 346m² Espaço moderno, com estacionamento para clientes. Mall com 06 lojas. Estacionamento para 20 carros na frente das lojas. Rua lateral tranquila e com muitos espaço de estacionamento. Todas as lojas com pé-direito duplo, podendo fazer mezanino total ou parcial, ppci completo e 2 banheiros por loja. Tamanho das lojas: Loja 01 - 485, 33m² Loja 02 - 346, 98m² Loja 03 - 349, 98m² Loja 04 - 260, 71m² Loja 05 - 259, 56m² Loja 06 - 282, 41m² Venha conhecer seu novo local de sucesso! A Região tem 5 grandes condomínios residencias "ao lado", grande fluxo de veículos, muita facilidade de deslocamento com diversas linhas de transporte urbano e fica muito perto das universidades puc, ufrgs e uergs; hospital São Lucas; Centros administrativos da Renner e ceee, entre outros. Via de conexão entre as Avenidas Antonio de Carvalho e Ipiranga.

33548_irfN718_335486310ff57ac1b7.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
IM0512202209060917470.jpg · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico
33264_i251M_332646422f83d9e1bd.jpg · Loja na Ipiranga

R$ 10.500

R$ 950 Condominio

349 m² tot.

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

Bridge Aluga: Loja de 349m² Espaço moderno, com estacionamento para clientes. Mall com 06 lojas. Estacionamento para 20 carros na frente das lojas. Rua lateral tranquila e com muitos espaço de estacionamento. Todas as lojas com pé-direito duplo, podendo fazer mezanino total ou parcial, ppci completo e 2 banheiros por loja. Tamanho das lojas: Loja 01 - 485, 33m² Loja 02 - 346, 98m² Loja 03 - 349, 98m² Loja 04 - 260, 71m² Loja 05 - 259, 56m² Loja 06 - 282, 41m² Venha conhecer seu novo local de sucesso! A Região tem 5 grandes condomínios residencias "ao lado", grande fluxo de veículos, muita facilidade de deslocamento com diversas linhas de transporte urbano e fica muito perto das universidades puc, ufrgs e uergs; hospital São Lucas; Centros administrativos da Renner e ceee, entre outros. Via de conexão entre as Avenidas Antonio de Carvalho e Ipiranga.

Comercial · Loja depósito na esquina da Salvador França com Jacob Vontobel
18318_iz3t1e_183186877e9a819131.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
Comercial · 41m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 1.800

R$ 125 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João de Castilho, 25

Jardim Botânico, Porto Alegre

Loja com 41m² privativos, mobiliada, com cozinha, 01 banheiro, ar condicionado e vaga de estacionamento. Ao lado do Bourbon Ipiranga.

664773_i4niy81fS7a2Vz_6647736765720e03224.jpg · 02 conjuntos comerciais unificados - Rossi Business Park

R$ 3.600

R$ 970 Condominio

71 m² tot.2 vagas

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

02 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 70, 79m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

18313_ie3a7e_183136877e99e2d226.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico

R$ 9.900

R$ 500 Condominio

485 m² tot.1 banheiro

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

Excelente sala comercial na Av Ipiranga com 485m² ótima para vários tipos de atividades, entre em contato e venha conhecer

20405_io2771M7N479_2040568619791a850f.jpg · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico
307436_i4gYd3Pu99Y76A1_307436676575b42f290.jpg · 09 conjuntos comerciais a serem unificados - Rossi Business Park

R$ 18.850

R$ 7.365 Condominio

359 m² tot.1 banheiro9 vagas

IPIRANGA

Jardim Botânico, Porto Alegre

09 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 359 m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

664770_iv4smoz8q3Ion731p2pZ_6647706765702430aba.jpg · 03 conjuntos comerciais a serem unificados - Rossi Business Park

R$ 5.400

R$ 1.455 Condominio

105 m² tot.3 vagas

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

03 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 105m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 388m² · 1 Quarto · 75 Vagas · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 14.000

R$ 1.978 Condominio

388 m² tot.1 quarto2 ban.75 vagas

Avenida Ipiranga, 7464

Jardim Botânico, Porto Alegre

2 banheiros; Piso cerâmico e concreto polido. No mezanino laminado. Pontos de elétrica e luminárias distribuídos. Estacionamento: 75 vagas rotativas, carga e descarga pelos fundos na Ipiranga com estacionamento frontal para cliente, pé direito duplo, vitrine de vidro para Ipiranga. A maioria das lojas com carga e descarga separada, pelos fundos. O Rossi Business Park é um empreendimento Corporate, que tem 256 salas, sala de reuniões, auditório, onde as lojas fazem parte da conveniência do projeto por completo. Localização excelente, próximo à puc, pólo moveleiro. Lojas já instaladas: correios, café, restaurante, farmácia, imobiliária, Loja de conveniência, salão de beleza, iluminação, tapetes, móveis em geral. Vigilância 24 horas com monitoramento por câmeras. Vigilante externo de segunda a sábado, durante o dia. Mecanismo de segurança especial para as lojas. Altura: 7 metros

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