Logo imovelweb
    Jardim Botânico
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

5 Comerciais com elevador para alugar no Jardim Botânico, Porto Alegre

Ordenar
18633_id1i9a_186336877df2c3f54a.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
imovel-299687-1 - Cópia · Comercial no bairro Jardim Botanico

R$ 16.500

R$ 4.660 Condominio

359 m² tot.1 banheiro9 vagas

IPIRANGA

Jardim Botânico, Porto Alegre

09 conjuntos comerciais a serem unificados no Rossi Business Park, empreendimento alto padrão localizado na Av. Ipiranga. Localização excelente próximo à pucrs, Hospital São Lucas e ao Hipermercado Carrefour. A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Área privativa de 359 m² com amplas janelas, iluminação, vista panorâmica, piso bruto, espera para ar condicionado, 6º andar e 09 vagas rotativas de estacionamento cobertas. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

664770_iv4smoz8q3Ion731p2pZ_6647706765702430aba.jpg · 03 conjuntos comerciais a serem unificados - Rossi Business Park

R$ 5.400

R$ 1.455 Condominio

105 m² tot.3 vagas

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

03 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 105m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

307436_i4gYd3Pu99Y76A1_307436676575b42f290.jpg · 09 conjuntos comerciais a serem unificados - Rossi Business Park

R$ 18.850

R$ 7.365 Condominio

359 m² tot.1 banheiro9 vagas

IPIRANGA

Jardim Botânico, Porto Alegre

09 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 359 m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

664773_i4niy81fS7a2Vz_6647736765720e03224.jpg · 02 conjuntos comerciais unificados - Rossi Business Park

R$ 3.600

R$ 970 Condominio

71 m² tot.2 vagas

Ipiranga

Jardim Botânico, Porto Alegre

02 conjuntos comerciais a serem unificados no 6º andar do Rossi Business Park, empreendimento de alto padrão corporativo com localização excelente na Av. Ipiranga. Área privativa de 70, 79m², vista panorâmica para o bairro e 09 vagas de estacionamento. Região de grande facilidade de deslocamento para a cidade, acesso facilitado para seus clientes e colaboradores, grande fluxo de carros, conduções publicas, ciclovia, localização central na cidade, próximo ao complexo da pucrs (tanto de ensino como Hospitalar). A avenida Ipiranga é uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre. Bastante arborizada, é a principal via de fluxo no sentido leste-oeste/oeste-leste da cidade, região com fluxo intenso de veículos. Condomínio com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, 06 elevadores, acesso por catracas, ar condicionado central, circuito interno de tv, gerador, auditório, sala de reuniões, restaurante, copa e estacionamento rotativo para clientes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Mais opções de comerciais com elevador para alugar próximo a Jardim Botânico, Porto Alegre

Petrópolis

125 comerciais disponíveis para alugar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
Comercial · 46m² · Loja à venda em Jardim do salso - RS
Super destaque
Comercial · 86m² · 2 Vagas · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
Comercial · 35m² · 1 Vaga · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
Comercial · 33m² · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
Comercial 76m² Aluguel Petrópolis · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
Área de Serviço · Salas à venda em Teresópolis - RS
Super destaque
Comercial · 35m² · 1 Vaga · Salas à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
43104_iBvt1H9R6K49_4310466db6f6d46cf1.jpg · Sala Comercial na Av, Carlos Gomes
Super destaque
Comercial · 75m² · Loja à venda em Petrópolis - RS
Super destaque
IM04462021122908581010.jpg · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico
Super destaque
Comercial · 517m² · Comercial para aluguel - em Partenon

R$ 8.000

517 m² tot.

Barão do Amazonas 1713

Partenon, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua Barão do Amazonas, no bairro Partenon, em uma região privilegiada e de fácil acesso, próxima das avenidas Bento Gonçalves e Ipiranga. A loja está a apenas 4 minutos do Bourbon Shopping Ipiranga e 3 minutos do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 3ª Região (creci). Com uma área privativa de 172, 90m², o imóvel oferece uma estrutura moderna, ideal para diversos tipos de negócios. Conta com piso em porcelanato, forro em gesso mineral e pé direito alto, proporcionando um ambiente amplo e sofisticado. A fachada em vidro garante excelente visibilidade, enquanto a iluminação de led e as telhas com isolamento térmico asseguram conforto e eficiência energética. A loja é equipada com portas automatizadas, facilitando o acesso e oferecendo maior segurança. Dispõe de dois banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, e 10 vagas de estacionamento, incluindo 2 vagas reservadas para deficientes, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Este é o ponto ideal para quem busca um imóvel comercial de alto padrão, bem localizado e com infraestrutura completa no bairro Partenon.

Destaque
Comercial · 1611m² · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 80.100

1611 m² tot.

Doutor Salvador Franca 1099

Jardim Botânico, Porto Alegre

Apresentamos uma imponente loja comercial com 1. 300 m² de área privativa, localizada no bairro Jardim Botânico, um dos corredores comerciais mais estratégicos de Porto Alegre. O espaço oferece vãos livres, permitindo total flexibilidade na criação de layouts personalizados para diferentes modelos de operação. O piso em porcelanato eleva o padrão estético e garante praticidade na manutenção. O pé-direito duplo amplia a sensação de imponência e possibilita a instalação de mezaninos, maximizando o aproveitamento da área. Toda a loja já conta com climatização e luminárias instaladas, reduzindo significativamente os investimentos iniciais de adaptação. A vitrine com 52, 79 metros de testada entrega visibilidade excepcional, ideal para negócios que valorizam exposição e impacto visual. Na parte interna, há área administrativa completa, com 2 copas e 6 banheiros, garantindo funcionalidade e conforto para equipe e clientes. O imóvel dispõe ainda de 16 vagas frontais, um diferencial raro e extremamente valorizado em corredores de grande circulação. Localizada em uma avenida de intenso fluxo, com acesso facilitado às zonas leste e sul da cidade, esta loja é perfeita para operações de grande porte, como supermercados, academias, showrooms, lojas âncoras e sedes corporativas que necessitam de amplitude e visibilidade estratégica. Uma oportunidade singular para posicionar sua marca em um ponto de destaque. Agende sua visita e visualize o potencial deste espaço excepcional.

Destaque
Comercial · 1500m² · Comercial para aluguel - em Petrópolis

R$ 22.999

1500 m² tot.

Professor Cristiano Fischer 34

Petrópolis, Porto Alegre

Prédio com 984m²de área privativa, com 7 vagas cobertas e outras 10 vagas para visitantes no pátio, com acessibilidade direto para o prédio. São 4 pavimentos sendo no primeiro garagem com entrada e saída para Av. Protásio Alves. No segundo pavimento recepção, sala de espera, salas de atendimentos e banheiro, no terceiro pavimento as mesmas dimensões do segundo piso, mas em fase de acabamento, e no quarto pavimento terraço com banheiro e pátio com vista. Prédio com elevador, ar central, ppci aprovado, hall de entrada bem iluminado com vidros transparentes trazendo para o ambiente uma luminosidade natural. Ótima localização, há poucos metros da Av. Protásio Alves e da rótula da Carlos Gomes com fácil acesso para quem chega e sai do prédio. Agende seu horário para uma visita e já tire suas dúvidas conosco.

Destaque
Fachada · Loja com 805,95 m² privativos e 11 vagas de estacionamento

R$ 35.000

R$ 1.000 Condominio

1159 m² tot.4 ban.8 vagas

Av. Bento Gonçalves,

Partenon, Porto Alegre

Trata-se de Loja térrea em excelente localização comercial. A loja está estruturada para operar inúmeras atividades visando o atendimento ao público, incluindo agências bancárias, empresas prestadoras de serviços, comércio em geral e restaurantes. Conta com sistemas compatíveis de distribuição de força/energia elétrica e de iluminação. O sistema elétrico interno contém 06 centros de disjuntores, sendo que 05 deles são ligados/desligados através do centro de disjuntores geral que comanda os demais. O sistema de distribuição de ar condicionado da loja é composto por 06 centrais de 36. 000 btus cada e 03 centrais de 42. 000 btus cada. As condensadoras de ar condicionado estão instaladas em sala própria e os comandos liga-desliga, bem como a alteração das temperaturas, é manuseado por sensores instalados individualmente para cada máquina, dando autonomia aos diferentes ambientes. Possui também tubulação interna para fiação de equipamentos de processamento de dados, cabeamento para distribuição de sistema de telecomunicações internas e eletrônico de segurança interno. Todas as dependências (abrangendo a cozinha, banheiros, escritório, casa de máquinas e depósitos) estão em excelente estado, com materiais novos de primeira qualidade. As portas internas são todas em madeira e com fechaduras da marca Papaiz. Os elementos de ferro, ou seja, as portas, janelas e as persianas da frente da loja, foram restaurados com colocação de fechaduras e trancas novas (marca Papaiz). As grades de ferro, dos fundos e da lateral da loja, também foram restauradas. Os sistemas elétrico e de iluminação e as 09 (Nove) centrais de ar condicionado encontram-se adequadamente revisados e em perfeito funcionamento. Conta com 11 vagas de estacionamento, sendo 8 cobertas e 3 descobertas. Localiza-se próximo ao condomínio Terra Nova Nature e amrigs. - 31/01/2024

Destaque
Comercial , Porto Alegre · Sala Comercial em Petrópolis

R$ 4.300

R$ 1.100 Condominio

100 m² tot.1 banheiro

Avenida Carlos Gomes, 1918

Petrópolis, Porto Alegre

Sala Comercial para Locação no Edifício Austin Av. Carlos Gomes, 1859. O Edifício Austin é sinônimo de infraestrutura moderna, segurança e conveniência para empresas que buscam um ambiente sofisticado e funcional. Localizado em um dos endereços mais estratégicos da cidade, oferece tudo o que sua empresa precisa para operar com conforto e eficiência. Destaques do Edifício Austin: Vista panorâmica, proporcionando um ambiente agradável e inspirador. Estacionamento rotativo com capacidade para 110 veículos. Portaria e garagem 24h, garantindo segurança e praticidade. Serviço de limpeza por 12 horas diárias, assegurando um ambiente sempre impecável. Gerador de energia, garantindo funcionamento contínuo mesmo em casos de oscilações elétricas. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento. estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Destaque
48951_i3y1851o4kGYI2855ZeI5_48951692f4868c30f1.jpg · Loja com 450m2
Destaque
IM0473202510241345221.jpeg · Comercial para aluguel - no Jardim Botânico

R$ 8.000

400 m² tot.2 ban.

BARAO DO AMAZONAS, 1410

Jardim Botânico, Porto Alegre

Excelente sala comercial com 400 m² de área total, localizada em ponto estratégico, quase esquina com a Avenida Ipiranga. Região de grande movimentação e fácil acesso às principais vias da cidade, como a 3ª Perimetral e a Av. Bento Gonçalves. O imóvel conta com: Amplo salão com estrutura versátil, ideal para comércio, depósito, distribuidora, academia ou oficina; Banheiros masculino e feminino; Vagas frontais para clientes; Piso resistente e bom padrão de acabamento; Boa iluminação natural e ventilação; Fachada ampla com ótima visibilidade. Localização privilegiada: Apenas 2 minutos do Bourbon Shopping Ipiranga, próximo a farmácias, restaurantes, supermercados, postos de combustível e diversos serviços. A região oferece grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo. excelente visibilidade e facilidade de acesso. Entre em contato para mais informações. WhatsApp (51) 9 Ver dados

Destaque
img324267747 · Sala Comercial Duplex no Bairro Petrópolis – Edifício João Abbott

R$ 1.750

R$ 1.044 Condominio

123 m² tot.4 quartos1 banheiro

Avenida Itaqui, 176

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial duplex localizada na Avenida Itaqui, no tradicional bairro Petrópolis, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, elegante e bem distribuído para atender clientes e equipes com conforto. O imóvel conta com uma excelente configuração interna, oferecendo 4 ambientes bem planejados: uma ampla sala estilo open office, perfeita para estações de trabalho integradas, uma sala de reuniões e duas salas privativas, sendo uma delas com espaço para arquivo. Possui ainda copa e banheiro, trazendo praticidade para a rotina corporativa. Com layout versátil e estrutura pronta para diferentes segmentos profissionais. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo aos bairros Bela Vista, Rio Branco e Mont'Serrat, além de contar com ampla oferta de serviços, bancos, restaurantes e transporte na região. Obs: O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Destaque
50815_i6w4xGWV_5081569e0dc2189f2a.jpg · Loja para locação no Trend Nova Carlos Gomes

R$ 9.291

R$ 1.461 Condominio

104 m² tot.

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, uma das regiões com maior crescimento corporativo e valorização imobiliária da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, complexo moderno e consolidado que reúne operações empresariais, serviços especializados e fluxo qualificado de circulação diária. A unidade possui aproximadamente 103 m² de área privativa, com planta funcional e ambientes versáteis que permitem diferentes configurações de layout conforme a necessidade operacional da empresa. O espaço adapta-se com facilidade para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, serviços especializados e atividades de atendimento ao público, oferecendo praticidade e eficiência na organização interna. O empreendimento apresenta padrão construtivo contemporâneo, com estrutura voltada ao ambiente corporativo e integração entre empresas, profissionais e serviços. A configuração do complexo favorece operações que valorizam visibilidade comercial, localização estratégica e ambiente empresarial consolidado em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. O bairro Petrópolis possui perfil misto entre residencial e corporativo de médio e alto padrão, com forte presença de empresas, clínicas, consultórios e centros comerciais. A região apresenta urbanização consolidada, excelente mobilidade urbana e conexão rápida com importantes corredores viários da cidade. O imóvel está localizado próximo à Avenida Carlos Gomes, facilitando acesso às avenidas Protásio Alves, Nilo Peçanha e Ipiranga, além de conexão rápida com bairros como Bela Vista, Três Figueiras e Jardim Botânico. O entorno concentra supermercados, restaurantes, academias, hotéis, centros empresariais e ampla oferta de serviços qualificados. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, cafeterias, bancos, estacionamentos rotativos, academias e operações comerciais voltadas à rotina corporativa. A região possui infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais modernos. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Protásio Alves conectam o Petrópolis ao Centro Histórico e demais regiões estratégicas de Porto Alegre. O deslocamento urbano é favorecido pelos principais corredores viários da capital e ampla oferta de transporte coletivo. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, empresas de tecnologia, coworkings e serviços especializados que buscam espaço moderno, localização estratégica e forte presença empresarial em Porto Alegre.

Destaque
50152_iS891Z_5015269a9da37b2da7.jpg · Loja de 671m² para alugar no Petrópolis.

R$ 45.000

671 m² tot.

Pirapó

Petrópolis, Porto Alegre

Loja a ser construída com projeto moderno e versátil, composta por aproximadamente 280 m² no pavimento térreo, 101, 1 m² de mezanino e 290 m² de subsolo, oferecendo ampla área útil e excelente potencial de layout. O imóvel contará com espera para escada de acesso ao subsolo, previsão de elevador, cortina metálica, projeção de shafts e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de operações comerciais. Os sanitários estão previstos conforme a configuração do projeto, incluindo banheiros pne, garantindo acessibilidade. O empreendimento foi planejado para proporcionar funcionalidade, acessibilidade e conforto, com previsão de elevador ligando os pavimentos, sanitários concentrados no mezanino quando houver subsolo, além de copa e banheiros pne no pavimento superior/mezanino ou cobertura. A estrutura permite flexibilidade de uso, atendendo desde operações de varejo, serviços, clínicas, academias, showrooms até empresas que demandem áreas técnicas ou de estoque no subsolo. Inserida em região estratégica, a loja contará com excelente potencial comercial, favorecida pela visibilidade, fácil acesso e circulação de pessoas e veículos. A localização é ideal para negócios que buscam presença marcante, praticidade logística e conveniência para clientes e colaboradores, em um ponto preparado para receber um empreendimento moderno e de alto padrão. Loja com 671m², no bairro Petrópolis, com Estrutura metálica com telhas termo acústicas e 20 vagas, subsolo podendo ser estacionamento ou loja.

Destaque
54c25538fd03739a3188d6511ab24bb8ebaa77a1 · Loja, 200 m² - venda por R$ 995.000,00 ou aluguel por R$ 7.000,00/mês - Partenon - Porto Alegre/RS
Destaque
Foto 01 · Loja Comercial de Alto Padrão para Locação na Av. Carlos Gomes, 300m² no Bairro Petrópolis - Porto A

R$ 8.000

R$ 850 Condominio

300 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Carlos Gomes, 1611

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial com excelente localização para alugar na Av Carlos Gomes. O espaço conta com 300 m² distribuídos em 2 salas amplas, perfeitas para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, possui 2 banheiros completos, garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes. Com um mezanino que proporciona mais espaço e possibilidades de uso, a loja também oferece 3 vagas de garagem exclusivas, facilitando o acesso e garantindo comodidade para todos. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio em um local de grande visibilidade e com fácil acesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que esse espaço pode oferecer para o seu empreendimento. Venha conferir e garanta já o seu lugar de destaque no mercado! - 18/04/2026

Destaque
Comercial , Porto Alegre · Edifício Com. no bairro Petrópolis c/ elevador, salas amplas e bem iluminadas.
Destaque
50062_i4tHDRNCcd17z_5006269a0bd0e2bd60.jpg · Casa para locação no bairro Petrópolis
Destaque

Explore comerciais para alugar em Jardim Botânico por categorias

Outros bairros

Subtipo de imóvel

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade