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10 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas para alugar no Jardim Botânico, Porto Alegre

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Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas para alugar próximo a Jardim Botânico, Porto Alegre

122 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.813

4 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.028

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R$ 35.000

R$ 1.000 Condominio

1159 m² tot.4 ban.8 vagas

Av. Bento Gonçalves,

Partenon, Porto Alegre

Trata-se de Loja térrea em excelente localização comercial. A loja está estruturada para operar inúmeras atividades visando o atendimento ao público, incluindo agências bancárias, empresas prestadoras de serviços, comércio em geral e restaurantes. Conta com sistemas compatíveis de distribuição de força/energia elétrica e de iluminação. O sistema elétrico interno contém 06 centros de disjuntores, sendo que 05 deles são ligados/desligados através do centro de disjuntores geral que comanda os demais. O sistema de distribuição de ar condicionado da loja é composto por 06 centrais de 36. 000 btus cada e 03 centrais de 42. 000 btus cada. As condensadoras de ar condicionado estão instaladas em sala própria e os comandos liga-desliga, bem como a alteração das temperaturas, é manuseado por sensores instalados individualmente para cada máquina, dando autonomia aos diferentes ambientes. Possui também tubulação interna para fiação de equipamentos de processamento de dados, cabeamento para distribuição de sistema de telecomunicações internas e eletrônico de segurança interno. Todas as dependências (abrangendo a cozinha, banheiros, escritório, casa de máquinas e depósitos) estão em excelente estado, com materiais novos de primeira qualidade. As portas internas são todas em madeira e com fechaduras da marca Papaiz. Os elementos de ferro, ou seja, as portas, janelas e as persianas da frente da loja, foram restaurados com colocação de fechaduras e trancas novas (marca Papaiz). As grades de ferro, dos fundos e da lateral da loja, também foram restauradas. Os sistemas elétrico e de iluminação e as 09 (Nove) centrais de ar condicionado encontram-se adequadamente revisados e em perfeito funcionamento. Conta com 11 vagas de estacionamento, sendo 8 cobertas e 3 descobertas. Localiza-se próximo ao condomínio Terra Nova Nature e amrigs. - 31/01/2024

Destaque

R$ 6.000

R$ 850 Condominio

350 m² tot.2 ban.2 vagas

Lavras

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial conjugada para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, composta por duas salas integradas com divisórias internas, dois banheiros, espaço destinado para cozinha ou copa e duas vagas de garagem. O conjunto comercial possui layout funcional voltado para operações administrativas, consultivas e corporativas, permitindo organização eficiente entre recepção, salas privativas e estações de trabalho. O imóvel apresenta piso em porcelanato, ar-condicionado tipo cassete instalado e excelente incidência de iluminação natural ao longo do dia. O amplo terraço privativo amplia a área útil de convivência e apoio operacional, proporcionando espaço adicional para integração de equipes, pausas corporativas ou área externa de atendimento. A configuração interna favorece empresas que necessitam de ambientes compartimentados e estrutura pronta para ocupação imediata. O edifício possui fachada espelhada, elevador, sala de reuniões compartilhada, portaria e gerador de energia para áreas comuns, oferecendo suporte operacional contínuo e ambiente corporativo organizado. A infraestrutura atende empresas de médio porte que priorizam controle de acesso, estabilidade operacional e boa apresentação institucional. O bairro Petrópolis apresenta perfil misto entre residencial e corporativo, com forte presença de clínicas, escritórios, consultórios e empresas de serviços especializados. A região possui urbanização consolidada, vias arborizadas e conexão estratégica com importantes corredores urbanos de Porto Alegre, incluindo as avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. O imóvel está localizado próximo a centros empresariais, hospitais, universidades, clínicas médicas e polos gastronômicos da zona leste da cidade. A região também mantém integração facilitada com os bairros Bela Vista, Jardim Botânico e Rio Branco, áreas que concentram operações corporativas e serviços profissionais qualificados. Em um raio de até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias Panvel e São João, bancos, estacionamentos rotativos, academias e serviços empresariais. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada para rotina corporativa, permitindo acesso rápido a conveniências e serviços de apoio operacional. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga conectam o Petrópolis ao Centro Histórico, Zona Norte e demais regiões de Porto Alegre. O trajeto Petrópolis? Centro ocorre principalmente pelos corredores da Ipiranga e Osvaldo Aranha, enquanto o retorno Centro? Petrópolis possui acesso rápido pelas avenidas Protásio Alves e Bento Gonçalves, além de integração com ciclovias e corredores urbanos estruturados. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, coworkings, operações administrativas, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia ou advocacia que busquem localização estratégica, ambientes compartimentados e estrutura corporativa qualificada em Porto Alegre.