35 Terrenos baratos à venda em Santa Rosa, Niterói

R$ 130.000

300 m² tot.

Rua Desembargador Felício Panza 99

Santa Rosa, Niterói

Terreno em local nobre de Santa Rosa, com condução próxima, com água e luz, venha já!

R$ 410.000

375 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 44

Santa Rosa, Niterói

Santa Rosa, ótimo terreno, 375 m2, próximo ao Mercado Mundial e Colégio Salesianos!. Região com vários comércios, transporte farto para diversos lugares e prédios residenciais. Linear, possui 02 acessos de entrada, uma pela Travessa Matos Coutinho e outra pela rua Professor Martins Teixeira. Ideal para comércio, atualmente funciona um estacionamento. Agende sua visita na Davi Saramago! (21) Ver dados - 05/06/2026

Destaque

R$ 410.000

375 m² tot.

Travessa Matos Coutinho

Santa Rosa, Niterói

Terreno plano. Localização privilegiada. Um dos últimos lotes disponíveis. Acesso por duas ruas pavimentadas. Próximo a comércio. Boa disponibilidade de transporte. Várias possibilidades de uso: Imóveis para locação. Lockers. Prédio residencial. Depósito para logística. Ótima oportunidade. Agende uma visita hoje mesmo! - 05/06/2026

R$ 410.000

375 m² tot.

Travessa Matos Coutinho

Santa Rosa, Niterói

Ótimo terreno plano, ao lado do condomínio All Family, com extensão indo da Travessa Matos Coutinho à Rua Martins Teixeira, o que permite acesso por ambas as ruas, possibilitando construções de residências independentes. Próximo a grandes supermercados, escolas, hospitais, variedade de comércio. Próximo a linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Documentação e iptu em dia. Movv Inteligência Imobiliária. Ver dados - 30/04/2026

TERRENO SANTA ROSA · Terreno Plano à Venda em Santa Rosa – Raridade Próxima à Mario Viana

R$ 410.000

375 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 44

Santa Rosa, Niterói

Raridade em Santa Rosa! Terreno plano a apenas 100 metros da Mario Viana, próximo ao Supermercado Mundial, ideal para construção de casa, empresa ou galpão. Localização estratégica com acesso fácil e rápido ao Centro, Icaraí, São Francisco e Região Oceânica. Um dos poucos terrenos bem localizados do bairro, perfeito para quem busca praticidade e valorização. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! Cód. Te1294. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 05/06/2026

R$ 450.000

325 m² tot.

Travessa Particular 26

Santa Rosa, Niterói

Excelente Terreno à Venda Santa Rosa | Niterói. Endereço: Rua Desembargador Felício Panza, nº 26 cep Ver dados. Área total: 325 m² Dimensões: 10 m de frente x 32, 5 m de profundidade. Oportunidade diferenciada para investidores e construtores. Terreno plano, localizado em rua residencial tranquila, com ótima vizinhança, fácil acesso e sem histórico ou risco de enchentes, oferecendo segurança e viabilidade para novos empreendimentos. A localização é um dos principais destaques do imóvel, com proximidade a comércio variado, serviços, escolas e transporte público, além de rápida conexão com as principais vias do bairro de Santa Rosa e Icaraí região consolidada, com alta valorização imobiliária e demanda constante. O lote apresenta excelente potencial construtivo, permitindo a implantação de residência unifamiliar ou edifício residencial, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes, passíveis de consulta junto à Prefeitura de Niterói. Ideal para quem busca um terreno estratégico, seguro e com elevado potencial de retorno no mercado imobiliário.

R$ 450.000

325 m² tot.

Travessa Particular 26

Santa Rosa, Niterói

Excelente Terreno à Venda Santa Rosa | Niterói. Endereço: Rua Desembargador Felício Panza, nº 26 cep Ver dados. Área total: 325 m² Dimensões: 10 m de frente x 32, 5 m de profundidade. Oportunidade diferenciada para investidores e construtores. Terreno plano, localizado em rua residencial tranquila, com ótima vizinhança, fácil acesso e sem histórico ou risco de enchentes, oferecendo segurança e viabilidade para novos empreendimentos. A localização é um dos principais destaques do imóvel, com proximidade a comércio variado, serviços, escolas e transporte público, além de rápida conexão com as principais vias do bairro de Santa Rosa e Icaraí região consolidada, com alta valorização imobiliária e demanda constante. O lote apresenta excelente potencial construtivo, permitindo a implantação de residência unifamiliar ou edifício residencial, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes, passíveis de consulta junto à Prefeitura de Niterói. Ideal para quem busca um terreno estratégico, seguro e com elevado potencial de retorno no mercado imobiliário. - 05/06/2026

R$ 500.000

744 m² tot.

Rua Doutor Mário Viana 11

Santa Rosa, Niterói

Excelente localização, (Quando chegar no número 580 da Rua Mário Viana, entrar a direita que é a Trav. N. Sra. De Nazaré e depois virar 1ª a esquerda que é a Travessa Bombeiro Fidélis) Terreno com 744 metros quadrados plano. Rua sem saída com boas casas a sua volta. área do terreno todo murado com portão fechado. Pode construir

excelente-com-projeto-aprovado-para-construcao1738083401045lkjzw.jpg · Imoveis - em Santa Rosa

R$ 500.000

744 m² tot.

Trav. Bombeiro Fidelis |Rodrigues 11

Santa Rosa, Niterói

Excelente localização, (Quando chegar no número 580 da Rua Mário Viana, entrar a direita que é a Trav. N. Sra. De Nazaré e depois virar 1ª a esquerda que é a Travessa Bombeiro Fidélis) Terreno com 744 metros quadrados plano. Rua sem saída com boas casas a sua volta. área do terreno todo murado com portão fechado. Pode construir

R$ 500.000

744 m² tot.

Rua Doutor Mário Viana

Santa Rosa, Niterói

Excelente localização, (Quando chegar no número 580 da Rua Mário Viana, entrar a direita que é a Trav. N. Sra. De Nazaré e depois virar 1ª a esquerda que é a Travessa Bombeiro Fidélis) Terreno com 744 metros quadrados plano. Rua sem saída com boas casas a sua volta. área do terreno todo murado com portão fechado. Pode construir

R$ 520.000

3000 m² tot.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Área plana de aproximadamente 3. 000 m² em Santa Rosa, localizado próximo à Rua Desembargador Lima e Castro e Rua Noronha Torrezão, com fácil acesso às regiões de Fonseca e Icaraí. A área apresenta boa topografia e recursos para implantação de diferentes tipos de negócios ou empreendimentos comerciais. Agende uma visita e avalie o potencial deste imóvel para o seu próximo investimento.

R$ 850.000

759 m² tot.

Rua Doutor Martins Tôrres

Santa Rosa, Niterói

Terreno em Santa Rosa! Terreno de 759 m² de área com projeto aprovado na prefeitura para a construção de prédio de 6 pavimentos com 24 unidades e com fundação pronta. Possui ótima localização, pois está próximo de todas as facilidades de Santa Rosa, em local tranquilo e arborizado. Estuda permuta. - 05/06/2026

R$ 850.000

750 m² tot.

Rua Doutor Martins Tôrres

Santa Rosa, Niterói

Oportunidade! Terreno/Prédio em Santa Rosa! Terreno de 750 m² de área com projeto aprovado na prefeitura para a construção de prédio de 6 pavimentos com 24 unidades de sala e quarto, 16 com varanda, 8 vagas e previsão para instalação de elevador. Fundação pronta. Disponíveis: Memorial Descritivo e plantas do projeto. Último lançamento na região, com este perfil de imóvel, praticamente esgotou a venda antes mesmo de iniciar a construção. - 29/04/2026

R$ 850.000

750 m² tot.

Rua Doutor Martins Tôrres

Santa Rosa, Niterói

Oportunidade! Terreno/Prédio em Santa Rosa! Terreno de 750 m² de área com projeto aprovado na prefeitura para a construção de prédio de 6 pavimentos com 24 unidades de sala e quarto, 16 com varanda, 8 vagas e previsão para instalação de elevador. Fundação pronta. Disponíveis: Memorial Descritivo e plantas do projeto. Último lançamento na região, com este perfil de imóvel, praticamente esgotou a venda antes mesmo de iniciar a construção. - 30/04/2026

R$ 900.000

750 m² tot.

Rua Martins Torres

Santa Rosa, Niterói

Terreno Ideal para Investimento no Centro de Martins Torres – Projeto Aprovado para Edificação de Prédio Residencial.. Descubra esta incrível oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 750 m² em Martins Torres já possui as fundações prontas, incluindo poço de elevador e laje do térreo executadas, ideal para quem deseja iniciar rapidamente uma construção. Características do ImóvelProjeto anterior aprovado: Edifício residencial de 4 pavimentos, com 24 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Fundação já pronta: Economia de tempo e custos no início da obra. Localização privilegiada: Situado em uma área em crescimento, ideal para atrair moradores e investidores. Valor e CondiçõesPreço: R$ 900. 000, 00. Condições flexíveis: 60% em dinheiro e 40% em permuta no local. Por que investir aqui? A estrutura já existente e o projeto viabilizado tornam este terreno uma oportunidade única para construtores que buscam um empreendimento lucrativo e de rápida execução. Localização EstratégicaMartins Torres é uma região promissora com alta demanda por imóveis residenciais. O terreno oferece excelente potencial de valorização, ideal para construtores de pequeno porte que desejam lucrar com o mercado de habitação. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita. Inicie o seu próximo grande projeto imobiliário! Fale agora com o corretor Nelson: Ver dados

e83ec9209faa29f51d0016377a1d736ad55f55ec · Terreno à venda, 500 m² por R$ 1.950.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ

R$ 900.000

500 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 59

Santa Rosa, Niterói

Um terreno longo ideal compra com da lateral para construções. - 05/06/2026

R$ 900.000

500 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 59

Santa Rosa, Niterói

Um terreno longo ideal compra com da lateral para construções.

R$ 980.000

5000 m² tot.

Rua Martins Torres 571

Santa Rosa, Niterói

Excelente terreno com casa, em aclive, com 25m² de frente, 200m² de profundidade, totalizando 5000m². Ideal para construção de empreendimento de moradia, com estudo viabilizando o projeto. Área residencial bastante arborizada, com transporte na porta. Excelente oportunidade! - 05/06/2026

R$ 980.000

5000 m² tot.

Rua Martins Torres 571

Santa Rosa, Niterói

Excelente terreno com casa, em aclive, com 25m² de frente, 200m² de profundidade, totalizando 5000m². Ideal para construção de empreendimento de moradia, com estudo viabilizando o projeto. Área residencial bastante arborizada, com transporte na porta. Excelente oportunidade!

R$ 1.000.000

720 m² tot.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

A pc Consultoria Imobiliária vende excelente oportunidade para investidor! O terreno com muita amplitude, um ótimo lote, localizado em rua tranquila, asfaltada, com ótimas casas vizinhas. Uma ótima oportunidade para construir e de fácil acesso! Localizado onde você escuta barulho dos pássaros e o balançar das árvores, arejado e que transpira tranquilidade. Não perca essa mega oportunidade e agende sua visita! Proprietário estuda permuta. os valores referentes À taxas E impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas as despesas referentes ao consumo de água, luz E gás.

R$ 1.200.000

286 m² tot.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Terreno noronha torrezão Terreno com área total de 286m² bem no inicio da Noronha, com tudo perto, bancos, farmácias, vasto comércio. ótimo ponto para comércio. Terreno com casa que precisa ser reformada ou tombada composta por sala, cozinha, 5 quartos, 2 banheiros, ainda um quartinho e uma garagem boa. Vazia e inacabada. Possui cisterna! Agende já sua visita! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 1.200.000

759 m² tot.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Terreno para Construção de Edifício Residencial Excelente Oportunidade de Investimento Terreno em área estratégica, ideal para construtoras e incorporadores. Localizado em região em plena expansão, com fácil acesso a vias principais, transporte público, escolas, hospitais e comércio. Perfeito para desenvolvimento de edifícios residenciais conforme o plano diretor, garantindo alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Documentação completa e pronta para transferência. Agende sua visita e descubra o potencial deste terreno para seu próximo grande projeto!

R$ 1.500.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Excelente terreno com 600 m², medindo 10 x 60 metros, localizado na Rua Dr. Sardinha, uma das vias mais bem posicionadas da região, reconhecida pela facilidade de acesso e pelo forte potencial de valorização imobiliária. O terreno possui topografia favorável, formato regular e ótima testada, características que permitem máximo aproveitamento do espaço e flexibilidade para diferentes tipos de projetos. É ideal tanto para construção residencial, como casas de médio ou alto padrão, quanto para empreendimentos comerciais, como clínicas, escritórios, salas comerciais ou pequenos prédios, conforme o zoneamento local. A localização é um grande diferencial: a Rua Dr. Sardinha está inserida em uma área bem estruturada, com farto comércio, serviços essenciais, escolas, supermercados, bancos e transporte público nas proximidades, além de rápido acesso às principais vias da cidade. Tudo isso garante praticidade no dia a dia e torna o imóvel ainda mais atrativo para investidores e construtores. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo, seja para uso próprio ou investimento, em uma região consolidada e em constante valorização.

R$ 3.300.000

707 m² tot.

Rua Professor Otacílio 88

Santa Rosa, Niterói

Terreno com 707, 20m² (Com 25, 16 de frente, 35, 04 do lado direito, 26, 12 do lado esquerdo e 22, 81 nos fundos), plano, excelente localização com projeto de 42 unidades (40 apartamentos de 3 e 2 quartos e 2 coberturas lineares), licença de obra, licenças ambientais, projeto de estrutura e instalações.

R$ 4.000.000

450 m² tot.

Rua Noronha Torrezão 308

Santa Rosa, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno de 450 m² Santa Rosa Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - Área do terreno: 450 m² - 4 lajes construídas. - 195 m² por laje (total de 780 m² de área construída) - Terreno total com 450 m² - 120 m² de fundo. - 60 m² de frente. - 6 vagas de garagem. - Localização estratégica junto ao Supermercado Real. - Fácil acesso a comércios e serviços. - Próximo a renomadas escolas (Colégio Abel, São Vicente, Salesianos) - Curta distância da Praia de Icaraí, Campo de São Bento e Ponte Rio-Niterói. - Facilidade de transporte com proximidade à uff, Barcas e Catamarã Charitas. - Próximo ao polo gastronômico da Rua Nóbrega. Valor de venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação R$ 25. 000/mês + taxas. Código: te0031. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 4.000.000

450 m² tot.

Rua Noronha Torrezão 308

Santa Rosa, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno de 450 m² Santa Rosa Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - Área do terreno: 450 m² - 4 lajes construídas. - 195 m² por laje (total de 780 m² de área construída) - Terreno total com 450 m² - 120 m² de fundo. - 60 m² de frente. - 6 vagas de garagem. - Localização estratégica junto ao Supermercado Real. - Fácil acesso a comércios e serviços. - Próximo a renomadas escolas (Colégio Abel, São Vicente, Salesianos) - Curta distância da Praia de Icaraí, Campo de São Bento e Ponte Rio-Niterói. - Facilidade de transporte com proximidade à uff, Barcas e Catamarã Charitas. - Próximo ao polo gastronômico da Rua Nóbrega. Valor de venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação R$ 25. 000/mês + taxas. Código: te0031. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 4.000.000

450 m² tot.

Rua Noronha Torrezão 308

Santa Rosa, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno de 450 m² Santa Rosa Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - Área do terreno: 450 m² - 4 lajes construídas. - 195 m² por laje (total de 780 m² de área construída) - Terreno total com 450 m² - 120 m² de fundo. - 60 m² de frente. - 6 vagas de garagem. - Localização estratégica junto ao Supermercado Real. - Fácil acesso a comércios e serviços. - Próximo a renomadas escolas (Colégio Abel, São Vicente, Salesianos) - Curta distância da Praia de Icaraí, Campo de São Bento e Ponte Rio-Niterói. - Facilidade de transporte com proximidade à uff, Barcas e Catamarã Charitas. - Próximo ao polo gastronômico da Rua Nóbrega. Valor de venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação R$ 25. 000/mês + taxas. Código: te0031. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 4.000.000

450 m² tot.

Rua Noronha Torrezão 308

Santa Rosa, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno de 450 m² Santa Rosa Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - Área do terreno: 450 m² - 4 lajes construídas. - 195 m² por laje (total de 780 m² de área construída) - Terreno total com 450 m² - 120 m² de fundo. - 60 m² de frente. - 6 vagas de garagem. - Localização estratégica junto ao Supermercado Real. - Fácil acesso a comércios e serviços. - Próximo a renomadas escolas (Colégio Abel, São Vicente, Salesianos) - Curta distância da Praia de Icaraí, Campo de São Bento e Ponte Rio-Niterói. - Facilidade de transporte com proximidade à uff, Barcas e Catamarã Charitas. - Próximo ao polo gastronômico da Rua Nóbrega. Valor de venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação R$ 25. 000/mês + taxas. Código: te0031. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

91e18324b36d1810f90628764e848b5f9aae073e · Terreno à venda, 961 m² por R$ 6.500.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ

R$ 4.500.000

5294 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 59

Santa Rosa, Niterói

Terreno perto do Mundial, rua paralela a Rua Mario Viana, para construções em geral, especialmente para investidores e construtores. Agende uma visita. Terreno para construção de casas ou prédio. - 05/06/2026

R$ 4.500.000

5293 m² tot.

Travessa Matos Coutinho 59

Santa Rosa, Niterói

Terreno perto do Mundial, rua paralela a Rua Mario Viana, para construções em geral, especialmente para investidores e construtores. Agende uma visita. Terreno para construção de casas ou prédio.

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