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114 Terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

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Terreno , Samambaia · Terrenos da QR 615 - Samambaia Norte
Terreno , Samambaia · VENDO LOTE EM FRENTE BR DO LADO DA POLÍCIA RODOVIÁRIA FEDERAL-AC CARRO E PROPOS!
Terreno , Samambaia · LOTE EM CONDOMÍNIO FECHADO - COMÉRCIO PERTO - UM SCHOW DE IMÓVEIS - AC CARRO!
Terreno , Samambaia · VENDO LOTE RESIDENCIAL EM AGUA QUENTE - LOTE PLANO COM INFRAESTRUTURA PRONTA!
Terreno , Samambaia · Vendo Ágio de Lote - QS 121 Samambaia Sul

Principais bairros com terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

Samambaia Sul

72 terrenos disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 753.545

Samambaia Norte

44 terrenos disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 912.000

Terreno · 100m² · Lote Misto na Samambaia QS 623 com 100m² Comercial Residencial Serviço Institucional Industrial com

R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Super destaque
Terreno · 230m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.

R$ 95.000

230 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Quadra 621/623 Samambaia Norte. Lote de esquina e contra-esquina, com aproximadamente 230 m². Condomínio Benfeitorias, totalmente murado, com poço artesiano. O condomínio contará com área de lazer, incluindo churrasqueira e piscina. Sessão de direitos. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Terreno , Samambaia · Oportunidade, agio de lote de esquina, QS 109, Samambaia
Terreno · 200m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.
9858455b-9769-4a73-b42d-491bd683b29b.webp · Lote-Área-Terreno a Venda, 5.000m²

R$ 110.000

26%

10000 m² tot.

DF 180

Zona Rural, Samambaia

Lote/área/terrreno: Excelente terreno rural com aproximadamente 5. 000 m², localizado na região da Casa Grande/Embrapa, em uma área tranquila, de fácil acesso e com grande potencial de valorização. A propriedade está situada a apenas 5 km de Samambaia, com acesso pela df-180, sendo apenas 1, 5 km de estrada de chão, percorridos em aproximadamente 5 minutos. O terreno conta com poço artesiano, garantindo abastecimento próprio de água, além de energia elétrica bifásica, proporcionando infraestrutura pronta para construção de residência, chácara de lazer ou investimento. Imóvel: Terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento da área, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Excelente opção para construção de casa, chácara de lazer, cultivo ou investimento, em uma região em constante desenvolvimento e valorização. Benefícios: • Terreno com 5. 000 m²; • Poço artesiano; • Energia elétrica bifásica; • Apenas 5 km de Samambaia; • Aproximadamente 1, 5 km de estrada de chão (cerca de 5 minutos) ; • Fácil acesso pela df-180; • Região da Casa Grande/Embrapa; • Excelente opção para moradia, lazer ou investimento; • Área com grande potencial de valorização. (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Terreno · 50m² · Samambaia - Lote Comercial na QN 521, Ótima Oportunidade!
Terreno · 300m² · R$ 125.000 - Lote Comercial 100m² na QS 127 Samambaia Sul - Construa 300m² .

R$ 125.000

300 m² tot.

QS 127 CONJUNTO B,6

Samambaia Sul, Samambaia

Sua aposentadoria começa agora: Lote Comercial 100m² na qs 127 Samambaia Sul- Construa 300m² e Garanta Renda Passiva para Sempre. Você já parou para calcular quanto precisaria ter investido na poupança ou em um cdb para receber R$ 10. 000, 00 todos os meses na sua conta? No cenário atual, você precisaria de milhões. Mas existe um caminho mais curto, seguro e sólido: o tijolo. Apresentamos uma oportunidade rara na qr 127 de Samambaia Sul, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal. Este não é apenas um lote de 100m² (5x20). É a fundação do seu futuro prédio comercial. Com um potencial construtivo de 3x a área do terreno, você tem em mãos a permissão legal para erguer até 300m² de área construída. Imagine o poder de escala: lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos de renda nos andares superiores. Enquanto o mercado financeiro oscila, a demanda por comércio e serviços em Samambaia Sul só aumenta. Por que este lote e por que agora? A qr 127 está em plena expansão, consolidando-se como um polo de serviços local. Restam pouquíssimas unidades com esta topografia e potencial de aproveitamento. Ao adquirir este ativo, você não está apenas comprando terra; está garantindo uma máquina de gerar aluguel que protegerá sua família e garantirá sua liberdade financeira na aposentadoria. Localização Estratégica: Situado em uma das regiões mais populosas e dinâmicas do df, garantindo fluxo constante de pessoas. - Área Mista Consolidada: A qr 127 permite o uso comercial e residencial, oferecendo flexibilidade total para o investidor adaptar o projeto à demanda do mercado. - Ecossistema de Conveniência: Proximidade imediata com escolas, padarias, farmácias e supermercados, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. - Densidade Construtiva (3x): Diferencial competitivo raro que permite triplicar a área útil do terreno, maximizando o Retorno sobre Investimento (roi). - Valorização Contínua: Samambaia apresenta um histórico de valorização acima da média do df devido à descentralização econômica. - Mercado de Locação Aquecido: Baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais na região sul da cidade. - Segurança Patrimonial: Investimento em um ativo físico, imune à volatilidade bancária e com proteção natural contra a inflação. - Acessibilidade: Fácil escoamento para as vias principais e proximidade com eixos de transporte público. Mercado imobiliário de Samambaia Sul não espera. Este lote na qr 127 representa a união perfeita entre localização consolidada e potencial de construção agressivo. Se o seu objetivo é construir um patrimônio sólido que garanta uma aposentadoria digna e uma renda mensal superior a qualquer aplicação financeira tradicional, esta é a sua oportunidade. Entre em contato agora para receber uma análise detalhada de viabilidade e agendar uma visita técnica ao local.

Terreno , Samambaia · lote comercial em Samambaia QN315
Terreno , Samambaia · QR 614 CONJUNTO 6 A SAMAMBAIA SUL
Super destaque
Terreno , Samambaia · QN 521 LOTE COMERCIAL SAMAMBAIA SUL - 50 m2 - Pode construir 3 andares
Terreno , Samambaia · VENFO TERRENO NA DF 060 COM 800 m2 VISTA LIVRE R$ 150 MIL AC CARRO E MOTO - TERRENO DEPOIS DA PRF!
Terreno , Samambaia · EXCELENTE LOTE 270M² SAMAMBAIA DE ESQUINA COMERCIAL PARA PRÉDIO!

R$ 150.000

270 m² tot.

QN 423 SAMAMBAIA NORTE OPORTUNIDADE LOTE DE ESQUINA PARA PRÉDIO

Samambaia Norte, Samambaia

Qr 423 -samambaia norte df * lote comercial P/ prédio* * temos casa 2 qts na qr 411 samambaia norte só 170 mil (aceita carro)! Lote residencial Samambaia Norte! Oportunidade! Metragem com área 270 m² (privativos) constrói até 580m² (vertical) documentação: 100% quitado, escriturado E registrado. aceito carro como parte de pagamento!! Facilita! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyMi0wNS0wNSBhdCAxMS4xOC4wNy5qcGVn6273ef093c540.jpeg · Oportunidade! Lote próximo à Administraçao , comércio variado escolas e futuro shopping de Samambaia
56054b05b59e88372eb455dc7a4105de83b7a033 · LOTE MISTO 150M² EM SAMAMBAIA - SAO DOIS LOTES UM DO LADO DO OUTRO
Destaque
6575cf2eddafd89e7865604736dc678808e24413 · QN 325 EXCELENTE TERRENO 150M PARA INVESTIMENTO - POSSUI DOIS LOTES UM AO LADO DO OUTRO
Destaque
d7dc16e066f92b240e7cd0b3fce177791ba6dbed · LOTE MISTO RESIDENCIAL/COMERCIAL DE ESQUINA - ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO - QN 320 SAMAMBAIA - EXC

R$ 180.000

100 m² tot.

Conjunto SM-SE Conjunto 15 1

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente lote comercial misto de esquina na qn320. Terreno de esquina com duas frentes livres e área verde na lateral, com projeção para 400m2 (10 x 10 m) em excelente localização na qn 320 - Samambaia Sul, com grande potencial para empreendimento de uso misto (comercial e residencial). Localizado em uma região consolidada, próximo à estação de metrô, supermercados, escolas, comércio diversificado e serviços, oferecendo alta conveniência e forte demanda por locação. Estudo preliminar de viabilidade indica potencial para um empreendimento com: 2 ou 3 lojas no térreo; 6 apartamentos nos pavimentos superiores; Excelente retorno com receita para locação. Ótima oportunidade para quem busca investir em um ativo com potencial de valorização e geração de renda recorrente. Ágio R$ 180. 000, 00. Saldo: 116 parcelas restantes (total de 165) Valor da parcela: 2648, 00. Aceito carro como parte do pagamento. Observações: Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Fernando Lins - Creci-df 28. 843. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 17/08/2026

Super destaque
Terreno , Samambaia · LOTE SAMAMBAIA QUITADO E ESCRITURADO QR 501
Terreno · 100m² · QS 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia

R$ 190.000

100 m² tot.

QS 614

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia. Invista em um dos pontos mais estratégicos de Samambaia! Este lote de 100 m² está localizado em zona comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos? Perfeito para quem busca visibilidade e retorno garantido. Ideal para construção de até 3 pavimentos, o imóvel oferece grande potencial para instalação de lojas, escritórios ou até apartamentos para locação. Destaques do imóvel: ? Lote com 100 m²? Localização privilegiada em área comercial.? Alto fluxo e excelente visibilidade.? Fácil acesso.? Ideal para investidores e empreendedores.? Potencial construtivo para até 3 andares. Aceita financiamento! Uma oportunidade imperdível para construir, investir e valorizar seu patrimônio em uma das regiões que mais crescem! Plantão de Atendimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Super destaque
3ee43290-9c12-46af-8145-71cb3f9044b8.webp · Terreno à Venda, Samambaia Norte, Samambaia
Destaque
| Foto_migracao | 1 · QN 325 Conjunto B | Área à venda , Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul

R$ 195.000

100 m² tot.

Qn 325 Conjunto B

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 325 Conjunto B | Área à venda Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul. Aceita carro na negociação. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote bem localizado, com estrutura inicial já executada e projeto aprovado pelo gdf para construção de um prédio de 3 pavimentos. Ideal para quem busca desenvolver um empreendimento com alto potencial de retorno. Características do Imóvel. Área do lote: 100 m² Projeto aprovado para 2 lojas no térreo. Projeto aprovado para 6 kits nos pavimentos superiores. Estrutura já iniciada para 3 pavimentos. Excelente opção para investimento e geração de renda. Localização. Situado em Samambaia Sul, área em constante crescimento, com grande demanda por comércio e moradias compactas? Favorecendo valorização e ótimo fluxo de locação. Informações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus ou cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem deverá ser confirmada, pois pode ser vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno · 100m² · Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn 501 Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

Super destaque
Terreno · 100m² · Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn 501 Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

Destaque
150511abb9d1d2d62b3628b947cb98f949d551cb · LOTE - 120m - BEIRA DA PISTA - RESIDENCIAL OU COMERCIAL - QR 603 SAMAMBAIA -
Terreno , Samambaia · QI 616 Conjunto L Samambaia Terreno 100m² Escriturado Terracap Galpão Antigo
Destaque
Terreno · 175m² · QS 621 | Terreno à venda de 175 m² - Samambaia Norte.

R$ 250.000

175 m² tot.

Qs 621 Conjunto F

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 621 | Terreno à venda, 175 m² - Samambaia Norte. Terreno à Venda - 175 m² Samambaia Norte. Versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização. Se você procura um terreno amplo e com excelente localização para construir ou investir, esta é a oportunidade perfeita! Destaques do Terreno. 175 m² de área total, oferecendo inúmeras possibilidades de construção. Localização estratégica em Samambaia Norte, próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Versatilidade: ideal para projetos residenciais ou comerciais. Região com ótimo potencial de valorização e crescimento. Observações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou na cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem mencionada também deve ser confirmada, pois pode se tratar de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

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