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127 Terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

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R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Principais bairros com terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

64 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.261.429

38 terrenos disponíveis à venda

37 terrenos disponíveis à venda

29 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.844.950

R$ 180.000

150 m² tot.

QS 409, Conjunto B, Lote 04

Samambaia Norte, Samambaia

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia Norte. Trata-se de um terreno comercial com 150 m² de área total e útil, localizado na qs 409, Conjunto B, Lote 04, em posição privilegiada, de frente para a avenida e ao lado de um ponto comercial consolidado, garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. O lote possui topografia plana, o que facilita e reduz custos com construção, sendo ideal para diversos tipos de projetos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, galerias ou empreendimentos de uso misto. A localização estratégica próxima à Delegacia de Polícia e às principais vias da região, como a 1ª Avenida Norte e a Avenida 2 Sul, proporciona fácil acesso e excelente mobilidade, favorecendo tanto clientes quanto fornecedores. O terreno está inserido em uma área com forte crescimento urbano e comercial, cercada por comércios variados, escolas, serviços essenciais e transporte público, o que reforça ainda mais o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. Além disso, o lote foi originalmente comercializado pela Terracap, oferecendo maior segurança jurídica e confiabilidade na negociação. Destaques do imóvel: Área total de 150 m² Terreno plano, pronto para construir. Zoneamento comercial. Localização de frente para avenida. Alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Fácil acesso às principais vias da região. Região em constante valorização. Excelente opção para investimento ou instalação de negócio próprio. Condições facilitadas tornam essa oportunidade ainda mais atrativa: o proprietário aceita financiamento e uso de fgts, além de analisar propostas com permuta por imóvel ou automóvel, dependendo da negociação. Se você busca um terreno bem localizado, com grande visibilidade e potencial de retorno, esta é a escolha ideal para transformar seu projeto em realidade ou ampliar seus investimentos com segurança. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Super destaque

R$ 180.000

180 m² tot.

QR 127 Conjunto 5

Samambaia Sul, Samambaia

Lote de Esquina à Venda – qr 127 Conjunto 5, Samambaia Sul. Localização privilegiada, esquina estratégica e excelente potencial de valorização! Apresentamos este lote de esquina na qr 127 Conjunto 5, em Samambaia Sul, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Distrito Federal. O terreno destaca-se pela sua posição de esquina, oferecendo duas frentes livres, maior visibilidade e flexibilidade de projeto — ideal para quem busca construir uma residência ampla, um prédio misto ou instalar um comércio de alto fluxo. Destaques do Lote: Lote de esquina, com excelente ventilação e aproveitamento de luz natura. Terreno plano, pronto para construir. Vias amplas e asfaltadas, com fácil acesso a transporte público. Região totalmente urbanizada e com infraestrutura completa (água, energia, esgoto e iluminação pública) Vantagens da Localização. A poucos minutos do df Plaza Shopping, Taguatinga Shopping e Hospital Regional de Samambaia. Próximo a escolas, supermercados, academias e centros comerciais. Bairro em constante expansão, com ótimo potencial de valorização imobiliária. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente lote de esquina em Samambaia Sul. Aproveite essa oportunidade de investir em uma região em pleno crescimento no Distrito Federal! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

R$ 225.000

240 m² tot.

Rua 1 7

Samambaia, Samambaia

Leões da corretagem vende O imóvel que você procura. Lote contra esquina, localizado logo atrás do eixo comercial voltado para a Avenida Misericórdia, posição estratégica que garante acesso facilitado, valorização e excelente potencial construtivo. Características do lote: 240 m² de área total. 11 metros de frente. Totalmente murado. Topografia regular. Região em forte crescimento e valorização. Situação documental: Desmembramento de matrícula em fase final de conclusão. Valor: R$ 230. 000, 00. Condições comerciais (bem claras): Não financia. Pagamento somente à vista (dinheiro) Aceita veículos como parte do pagamento. Não aceita troca por outro imóvel. Ativo ideal para quem busca localização estratégica, liquidez e potencial de valorização real sem promessas mirabolantes, aqui é fundamento. Fale com A leões da corretagem E descubra esta oportunidade. Creci -J Ver dados/df. telefone: 61 9 Ver dados. instagram: @leoesdacorretagem. site: leoesdacorretagem. Net. Br. nossos serviços: - Avaliação mercadológica: fazemos uma análise comparativa com os outros imóveis na região para maior segurança de valor. -Fotos e vídeos profissionais. -Divulgação ampla: Presença nos maiores portais, como Wimoveis, dfimoveis, Instagram e nosso site. -Anúncios premium: Investimento que garante super destaque e segurança para o imóvel. -Correspondente bancário: Atuação com todos os bancos sem custo adicional. -Assessoria jurídica: Acompanhamento completo em todas as etapas do processo venda. -Departamento de Licitações e Regularização de imóveis (sujeito a custos adicionais) venha para A leões da corretagem onde os melhores negócios rugem! - 03/06/2026

R$ 290.000

100 m² tot.

QS 429 Conjunto H Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 429 Conjunto H | Lote com 2 Apartamentos + Estrutura para 4 Pavimentos! Aceita permuta em carro! Descubra um imóvel que une renda imediata e potencial de valorização acelerada. Localizado na qs 429, uma das áreas que mais crescem em Samambaia, este lote entregue com duas unidades prontas e estrutura projetada para construção vertical é o cenário ideal para quem busca multiplicar patrimônio com segurança. O Imóvel Entrega Muito Mais: 2 apartamentos independentes, 43 m² cada. Ambos em fase final de acabamento, cada unidade conta com: Cozinha. Banheiro. 2 quartos. Sala integrada. Potencial de Expansão — Diferencial Absoluto. Perfeito para locação rápida e com excelente procura na região. A estrutura já está preparada para subir mais 4 pavimentos, permitindo ampliar o número de unidades ou criar um projeto completo de habitação multifamiliar. Para Quem é Essa Oportunidade? Investidores que desejam maximizar renda com múltiplas locações. Famílias que buscam morar em um apartamento e alugar o outro para complementar renda. Construtores que procuram um ponto estratégico para projetos verticais de rápida absorção no mercado. Por que este imóvel é único? Renda imediata com 2 unidades prontas. Localização de forte valorização! Potencial construtivo extremamente raro na região. Custo-benefício real: parte do projeto já pronto + espaço para expansão acelerada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores