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127 Terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

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Terreno , Samambaia · Terrenos da QR 615 - Samambaia Norte
Terreno , Samambaia · VENDO LOTE EM FRENTE BR DO LADO DA POLÍCIA RODOVIÁRIA FEDERAL-AC CARRO E PROPOS!
Terreno , Samambaia · VENDO LOTE RESIDENCIAL EM AGUA QUENTE - LOTE PLANO COM INFRAESTRUTURA PRONTA!
Terreno · 200m² · VENDO LOTE RESIDENCIAL EM AGUA QUENTE - LOTE PLANO COM INFRAESTRUTURA PRONTA!
Terreno · 100m² · Lote Misto na Samambaia QS 623 com 100m² Comercial Residencial Serviço Institucional Industrial com

R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Principais bairros com terrenos baratos à venda em Samambaia, DF

Samambaia Sul

64 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.261.429

Samambaia Centro

38 terrenos disponíveis à venda

Samambaia

37 terrenos disponíveis à venda

Samambaia Norte

29 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.844.950

Terreno , Samambaia · Oportunidade, agio de lote de esquina, QS 109, Samambaia
Terreno · 230m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.

R$ 95.000

230 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Quadra 621/623 Samambaia Norte. Lote de esquina e contra-esquina, com aproximadamente 230 m². Condomínio Benfeitorias, totalmente murado, com poço artesiano. O condomínio contará com área de lazer, incluindo churrasqueira e piscina. Sessão de direitos. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

Terreno · 200m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.
Terreno · 50m² · Samambaia - Lote Comercial na QN 521, Ótima Oportunidade!
Terreno , Samambaia · QR 614 CONJUNTO 6 A SAMAMBAIA SUL
Super destaque
Terreno , Samambaia · QN 521 LOTE COMERCIAL SAMAMBAIA SUL - 50 m2 - Pode construir 3 andares
Terreno , Samambaia · EXCELENTE LOTE 270M² SAMAMBAIA DE ESQUINA COMERCIAL PARA PRÉDIO!

R$ 150.000

270 m² tot.

QN 423 SAMAMBAIA NORTE OPORTUNIDADE LOTE DE ESQUINA PARA PRÉDIO

Samambaia Norte, Samambaia

Qr 423 -samambaia norte df * lote comercial P/ prédio* * temos casa 2 qts na qr 411 samambaia norte só 170 mil (aceita carro)! Lote residencial Samambaia Norte! Oportunidade! Metragem com área 270 m² (privativos) constrói até 580m² (vertical) documentação: 100% quitado, escriturado E registrado. aceito carro como parte de pagamento!! Facilita! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyMi0wNS0wNSBhdCAxMS4xOC4wNy5qcGVn6273ef093c540.jpeg · Oportunidade! Lote próximo à Administraçao , comércio variado escolas e futuro shopping de Samambaia
Terreno · 100m² · 1 Quarto · LOTE QS 109 Conjunto 7 - Samambaia Sul

R$ 167.000

100 m² tot.1 quarto1 banheiro

Quadra 109 Conjunto 7

Samambaia Sul, Samambaia

Qs 109 Conjunto 7 Lote - Samambaia Sul. Todos os motivos para investir em lote comercial: Aceita financiamento bancário! O lote permite edificação para 3 andares, faça seu negócio acontecer! Localização: Próximo à upa em 140 m, ao Estádio de Futebol Joaquim Domingos Roriz, o "Rorizão", 2 km e à estação do metrô de Samambaia 2, 7 km aproximados. Investir, agora está fácil. Agenda sua visita Roger Brito(61) 9. Ver dados. O Valor de iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado em 6 parcelas. Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso. Código do Anúncio: 5616_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Posição Solar: Perpendicular

56054b05b59e88372eb455dc7a4105de83b7a033 · LOTE MISTO 150M² EM SAMAMBAIA - SAO DOIS LOTES UM DO LADO DO OUTRO
Super destaque
6575cf2eddafd89e7865604736dc678808e24413 · QN 325 EXCELENTE TERRENO 150M PARA INVESTIMENTO - POSSUI DOIS LOTES UM AO LADO DO OUTRO
Destaque
Terreno , Samambaia · QS 409 | Terreno Comercial à Venda – Samambaia Norte

R$ 180.000

150 m² tot.

QS 409, Conjunto B, Lote 04

Samambaia Norte, Samambaia

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia Norte. Trata-se de um terreno comercial com 150 m² de área total e útil, localizado na qs 409, Conjunto B, Lote 04, em posição privilegiada, de frente para a avenida e ao lado de um ponto comercial consolidado, garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. O lote possui topografia plana, o que facilita e reduz custos com construção, sendo ideal para diversos tipos de projetos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, galerias ou empreendimentos de uso misto. A localização estratégica próxima à Delegacia de Polícia e às principais vias da região, como a 1ª Avenida Norte e a Avenida 2 Sul, proporciona fácil acesso e excelente mobilidade, favorecendo tanto clientes quanto fornecedores. O terreno está inserido em uma área com forte crescimento urbano e comercial, cercada por comércios variados, escolas, serviços essenciais e transporte público, o que reforça ainda mais o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. Além disso, o lote foi originalmente comercializado pela Terracap, oferecendo maior segurança jurídica e confiabilidade na negociação. Destaques do imóvel: Área total de 150 m² Terreno plano, pronto para construir. Zoneamento comercial. Localização de frente para avenida. Alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Fácil acesso às principais vias da região. Região em constante valorização. Excelente opção para investimento ou instalação de negócio próprio. Condições facilitadas tornam essa oportunidade ainda mais atrativa: o proprietário aceita financiamento e uso de fgts, além de analisar propostas com permuta por imóvel ou automóvel, dependendo da negociação. Se você busca um terreno bem localizado, com grande visibilidade e potencial de retorno, esta é a escolha ideal para transformar seu projeto em realidade ou ampliar seus investimentos com segurança. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Super destaque
Terreno , Samambaia · LOTE SAMAMBAIA QUITADO E ESCRITURADO QR 501
Terreno , Samambaia · [SS] Lote de Esquina à Venda na QR 127 – Samambaia Sul

R$ 180.000

180 m² tot.

QR 127 Conjunto 5

Samambaia Sul, Samambaia

Lote de Esquina à Venda – qr 127 Conjunto 5, Samambaia Sul. Localização privilegiada, esquina estratégica e excelente potencial de valorização! Apresentamos este lote de esquina na qr 127 Conjunto 5, em Samambaia Sul, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Distrito Federal. O terreno destaca-se pela sua posição de esquina, oferecendo duas frentes livres, maior visibilidade e flexibilidade de projeto — ideal para quem busca construir uma residência ampla, um prédio misto ou instalar um comércio de alto fluxo. Destaques do Lote: Lote de esquina, com excelente ventilação e aproveitamento de luz natura. Terreno plano, pronto para construir. Vias amplas e asfaltadas, com fácil acesso a transporte público. Região totalmente urbanizada e com infraestrutura completa (água, energia, esgoto e iluminação pública) Vantagens da Localização. A poucos minutos do df Plaza Shopping, Taguatinga Shopping e Hospital Regional de Samambaia. Próximo a escolas, supermercados, academias e centros comerciais. Bairro em constante expansão, com ótimo potencial de valorização imobiliária. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente lote de esquina em Samambaia Sul. Aproveite essa oportunidade de investir em uma região em pleno crescimento no Distrito Federal! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

| Foto_migracao | 1 · QN 325 Conjunto B | Área à venda , Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul

R$ 195.000

100 m² tot.

Qn 325 Conjunto B

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 325 Conjunto B | Área à venda Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul. Aceita carro na negociação. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote bem localizado, com estrutura inicial já executada e projeto aprovado pelo gdf para construção de um prédio de 3 pavimentos. Ideal para quem busca desenvolver um empreendimento com alto potencial de retorno. Características do Imóvel. Área do lote: 100 m² Projeto aprovado para 2 lojas no térreo. Projeto aprovado para 6 kits nos pavimentos superiores. Estrutura já iniciada para 3 pavimentos. Excelente opção para investimento e geração de renda. Localização. Situado em Samambaia Sul, área em constante crescimento, com grande demanda por comércio e moradias compactas? Favorecendo valorização e ótimo fluxo de locação. Informações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus ou cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem deverá ser confirmada, pois pode ser vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

3ee43290-9c12-46af-8145-71cb3f9044b8.webp · Terreno à Venda, Samambaia Norte, Samambaia
Terreno · 100m² · QS 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia

R$ 210.000

100 m² tot.

QS 614

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia. Invista em um dos pontos mais estratégicos de Samambaia! Este lote de 100 m² está localizado em zona comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos? Perfeito para quem busca visibilidade e retorno garantido. Ideal para construção de até 3 pavimentos, o imóvel oferece grande potencial para instalação de lojas, escritórios ou até apartamentos para locação. Destaques do imóvel: ? Lote com 100 m²? Localização privilegiada em área comercial.? Alto fluxo e excelente visibilidade.? Fácil acesso.? Ideal para investidores e empreendedores.? Potencial construtivo para até 3 andares. Aceita financiamento! Uma oportunidade imperdível para construir, investir e valorizar seu patrimônio em uma das regiões que mais crescem! Plantão de Atendimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

771dca1d5cc173deeca8cdcd31f880fb04683f0b · Terreno à venda, 100 m² por R$ 210.000,00 - Samambaia Sul - Samambaia/DF
3650919ccc461d8aa402d19fbbeec079056ecd3b · lote de 240 m² escriturado avenida misericordia por R$ 220.000 Vicente Pires/DF

R$ 225.000

240 m² tot.

Rua 1 7

Samambaia, Samambaia

Leões da corretagem vende O imóvel que você procura. Lote contra esquina, localizado logo atrás do eixo comercial voltado para a Avenida Misericórdia, posição estratégica que garante acesso facilitado, valorização e excelente potencial construtivo. Características do lote: 240 m² de área total. 11 metros de frente. Totalmente murado. Topografia regular. Região em forte crescimento e valorização. Situação documental: Desmembramento de matrícula em fase final de conclusão. Valor: R$ 230. 000, 00. Condições comerciais (bem claras): Não financia. Pagamento somente à vista (dinheiro) Aceita veículos como parte do pagamento. Não aceita troca por outro imóvel. Ativo ideal para quem busca localização estratégica, liquidez e potencial de valorização real sem promessas mirabolantes, aqui é fundamento. Fale com A leões da corretagem E descubra esta oportunidade. Creci -J Ver dados/df. telefone: 61 9 Ver dados. instagram: @leoesdacorretagem. site: leoesdacorretagem. Net. Br. nossos serviços: - Avaliação mercadológica: fazemos uma análise comparativa com os outros imóveis na região para maior segurança de valor. -Fotos e vídeos profissionais. -Divulgação ampla: Presença nos maiores portais, como Wimoveis, dfimoveis, Instagram e nosso site. -Anúncios premium: Investimento que garante super destaque e segurança para o imóvel. -Correspondente bancário: Atuação com todos os bancos sem custo adicional. -Assessoria jurídica: Acompanhamento completo em todas as etapas do processo venda. -Departamento de Licitações e Regularização de imóveis (sujeito a custos adicionais) venha para A leões da corretagem onde os melhores negócios rugem! - 03/06/2026

Terreno , Samambaia · QI 616 Conjunto L Samambaia Terreno 100m² Escriturado Terracap Galpão Antigo
Destaque
Terreno · 175m² · QS 621 | Terreno à venda de 175 m² - Samambaia Norte.

R$ 250.000

175 m² tot.

Qs 621 Conjunto F

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 621 | Terreno à venda, 175 m² - Samambaia Norte. Terreno à Venda - 175 m² Samambaia Norte. Versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização. Se você procura um terreno amplo e com excelente localização para construir ou investir, esta é a oportunidade perfeita! Destaques do Terreno. 175 m² de área total, oferecendo inúmeras possibilidades de construção. Localização estratégica em Samambaia Norte, próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Versatilidade: ideal para projetos residenciais ou comerciais. Região com ótimo potencial de valorização e crescimento. Observações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou na cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem mencionada também deve ser confirmada, pois pode se tratar de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno , Samambaia · Samambaia - Chácara à venda com tanque para criação de peixes

R$ 260.000

2250 m² tot.

Qs

Samambaia Norte, Samambaia

Chácara À venda em samambaia norte - 2. 250m² | água de nascente | terra fértil. Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e fácil acesso à cidade! Localização: 1ª Avenida Norte, qs 427 – Samambaia Norte, Brasília/df. cep: Ver dados. Área total: 2. 250m² Água de nascente 24h por dia. Terra preta de alta qualidade, ideal para hortas e pomares. Tanque para criação de peixes (em fase de acabamento) Imóvel com sessão de direito e todo cercado. Terreno plano e pronto para construção, plantio ou criação. Região com ótimo desenvolvimento e valorização constante. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou investimento seguro. Localização estratégica: A apenas 900m da 1ª Avenida Norte. A 2km da br-060. Próxima ao asfalto, estação de metrô, comércios, bancos, escolas e hospitais. Valor de venda: R$ 260. 000, 00. Valor do metro quadrado: R$ 115, 55. Não perca essa chance! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única.

Terreno , Samambaia · Imóvel, Lote n° 2 Conjunto 1, Quadra QS 318, Samambaia (DF)
resSW1hZ2VtIGRvIFdoYXRzQXBwIGRlIDIwMjUtMDUtMjkgw6AocykgMTYuNTQuNTVfMjBkNjg4MDIuanBn6838c58e96e034.97453201.jpg · QN 309 - LOTE COMERCIAL 200m² - AC. FINANCIAMENTO BANCÁRIO

R$ 285.000

200 m² tot.

QN 309 Conjunto 6

Samambaia Sul, Samambaia

Rodrigues imobiliária vende lote comercial na qr 309 em samambaia sul. - Próximo a Igreja Congregação Cristã do Brasil; - Quitado e registrado; - 200m²; - 10 de frente e 20 nas laterais. Pode construir até 15 metros de altura e 12 metros de profundidade. Da localização: Próximo a upa, corpo de bombeiros, escolas e supermercados. Estuda proposta! ________________________________________________________________________. Nossos diferenciais: Venda rápida e com transparência; Profissionais qualificados e com mais de 20 anos no mercado imobiliário; Avaliação de venda e locação gratuita. Siga nossas redes sociais: Instagram: @rodriguesimobiliariadf. Youtube: Rodrigues Empreendimentos Imobiliários. Agende sua visita: (61) WhatsApp: 9 Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados

Destaque
Terreno , Samambaia · [AM] Lote com 2 Apartamentos Estrutura para 4 Pavimentos — Rentabilidade em Samambaia!

R$ 290.000

100 m² tot.

QS 429 Conjunto H Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 429 Conjunto H | Lote com 2 Apartamentos + Estrutura para 4 Pavimentos! Aceita permuta em carro! Descubra um imóvel que une renda imediata e potencial de valorização acelerada. Localizado na qs 429, uma das áreas que mais crescem em Samambaia, este lote entregue com duas unidades prontas e estrutura projetada para construção vertical é o cenário ideal para quem busca multiplicar patrimônio com segurança. O Imóvel Entrega Muito Mais: 2 apartamentos independentes, 43 m² cada. Ambos em fase final de acabamento, cada unidade conta com: Cozinha. Banheiro. 2 quartos. Sala integrada. Potencial de Expansão — Diferencial Absoluto. Perfeito para locação rápida e com excelente procura na região. A estrutura já está preparada para subir mais 4 pavimentos, permitindo ampliar o número de unidades ou criar um projeto completo de habitação multifamiliar. Para Quem é Essa Oportunidade? Investidores que desejam maximizar renda com múltiplas locações. Famílias que buscam morar em um apartamento e alugar o outro para complementar renda. Construtores que procuram um ponto estratégico para projetos verticais de rápida absorção no mercado. Por que este imóvel é único? Renda imediata com 2 unidades prontas. Localização de forte valorização! Potencial construtivo extremamente raro na região. Custo-benefício real: parte do projeto já pronto + espaço para expansão acelerada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores

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