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44 Terrenos baratos à venda em Samambaia Norte, Samambaia

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R$ 250.000

175 m² tot.

Qs 621 Conjunto F

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 621 | Terreno à venda de 175 m² - Aceita Financiamento - Samambaia Norte. Terreno À venda em samambaia norte. Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com espaço para construir e ótimo potencial de valorização. Com 175 m² de área total, o imóvel oferece diversas possibilidades para quem deseja realizar um projeto residencial, investir ou até mesmo desenvolver uma atividade comercial, conforme as normas e parâmetros urbanísticos da região. Destaques do imóvel. 175 m² de área total; Excelente potencial para construção; Aceita financiamento; Localização estratégica em Samambaia Norte; Próximo a comércios e serviços; Fácil acesso ao transporte público; Região com infraestrutura consolidada; Excelente opção para moradia ou investimento; Região em constante desenvolvimento e com potencial de valorização. Localização. Situado na qs 621, em Samambaia Norte, o terreno está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, escolas, transporte público e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia e facilidade de acesso a outras regiões do Distrito Federal. Uma excelente oportunidade para construir ou investir em uma região que continua crescendo e se valorizando! Observações importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou na cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 290.000

100 m² tot.

QS 429 Conjunto H Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 429 Conjunto H | Lote com 2 Apartamentos + Estrutura para 4 Pavimentos! Aceita permuta em carro! Descubra um imóvel que une renda imediata e potencial de valorização acelerada. Localizado na qs 429, uma das áreas que mais crescem em Samambaia, este lote entregue com duas unidades prontas e estrutura projetada para construção vertical é o cenário ideal para quem busca multiplicar patrimônio com segurança. O Imóvel Entrega Muito Mais: 2 apartamentos independentes, 43 m² cada. Ambos em fase final de acabamento, cada unidade conta com: Cozinha. Banheiro. 2 quartos. Sala integrada. Potencial de Expansão — Diferencial Absoluto. Perfeito para locação rápida e com excelente procura na região. A estrutura já está preparada para subir mais 4 pavimentos, permitindo ampliar o número de unidades ou criar um projeto completo de habitação multifamiliar. Para Quem é Essa Oportunidade? Investidores que desejam maximizar renda com múltiplas locações. Famílias que buscam morar em um apartamento e alugar o outro para complementar renda. Construtores que procuram um ponto estratégico para projetos verticais de rápida absorção no mercado. Por que este imóvel é único? Renda imediata com 2 unidades prontas. Localização de forte valorização! Potencial construtivo extremamente raro na região. Custo-benefício real: parte do projeto já pronto + espaço para expansão acelerada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores

R$ 313.000

R$ 140 Condominio

365 m² tot.2 quartos3 ban.

QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A

Samambaia Norte, Samambaia

Endereço: qr 603, Chácara 39, Rua 3, Casa 30A, Condomínio Vida Nova, Samambaia Norte, Samambaia - df. Destaque inicial: lote de 365 m² com casa já construída e habitável em condomínio fechado de Samambaia Norte, pronto para morar ou gerar renda com a quitinete independente. O imóvel: terreno com construção residencial, 2 quartos, 3 banheiros, 0 suítes, 6 vagas descobertas, área total de 365 m², área útil de 365 m², dimensões de 8 x 43 m. Estrutura em laje de aproximadamente 80 m², com sala, quarto e banheiro, além de ambiente de 32 m² hoje usado como salão de beleza. Construção iniciada, já habitável, em fase de acabamento. Características diferenciais: quitinete independente, que serve como moradia ou fonte de renda com aluguel; infraestrutura completa de água, esgoto, energia elétrica e internet; condomínio fechado com câmeras, zelador, guarita e portão com controle por aplicativo. A vizinhança: a cerca de 1. 500 m da estação de metrô, com boas opções de transporte público. Comércio consolidado no entorno, com supermercados, farmácias, padarias e academias, além de escolas conceituadas, como cci e Objetivo. Vantagens competitivas: poucos lotes na região reúnem construção já habitável, área generosa de 365 m² e seis vagas de garagem, diferencial raro para o padrão de Samambaia Norte. Qualidade de vida: área residencial tranquila, próxima a parque, hospital, igreja e rodovia, com infraestrutura urbana completa e valorização contínua, ideal para o dia a dia. Valores: venda por R$ 313. 000, 00. Iptu aproximado de R$ 430, 00 ao ano. Condomínio de R$ 140, 00 mensais. Documentação: escritura de posse ou cessão de direitos, iptu individual e condomínio em regularização avançada, com processo publicado em Diário Oficial. Próximo passo: agende uma visita e conheça essa oportunidade em um dos condomínios fechados mais procurados de Samambaia Norte.

Destaque

R$ 669.000

520 m² tot.

Quadra 201 Conjunto 2

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade para você Investidor! Lote de 260m2, lote em Samambaia ao lado batalhão do corpo de bombeiros, batalhão da polícia militar, Supermercado Tatico, cartório e Colégio Objetivo. Escriturado pela terracap, com área verde em uma das laterais. Projeção mista (Residencial/Comercial). Medidas; Área do Lote: 259, 73 m2. Área de Construção Básica: 519, 46 m2. Área de Construção Máxima: 779, 19 m. Destinação: Ver dados - uos csiir 2. comercial, prestação de serviços, institucional, industrial E residencial, onde são obrigatórios os usos. comercial, prestação de serviços, institucional E industrial, simultaneamente ou não, E admitido O uso residencial desde que este não ocorra voltado para O logradouro público no nível de circulação do pedestre. (vide anexo I – tabela de usos E atividades da luos E/ou adm. Regional para atividades permitidas). Agilidade na avaliação e venda no seu imóvel proporcionando toda segurança: Para maiores informações entre em contato com nossa equipe de plantão. Regiões abrangentes; - Vicente Pires - Jockey - Taguapark - sha Arniqueiras - Águas Claras - Park Way - Taguatinga - Guará Park - Guará I e ii - Samambaia - Riacho Fundo - Candangolândia - Cruzeiro - Sudoeste - Noroeste - Asa Sul - Asa Norte - Jardim Botânico - Sobradinho - Lago Sul e Lago Norte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

R$ 690.000

340 m² tot.

QN 402 conjunto G Lote,01

Samambaia Norte, Samambaia

Em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, este terreno localizado na qn 402, Conjunto G, em Samambaia Norte, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que desejam desenvolver um empreendimento com alta demanda e grande potencial de rentabilidade. Com 340m² de área e potencial construtivo ampliado em até 3 vezes, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre localização, viabilidade de construção e agilidade para início do projeto. A região da Samambaia Norte vem se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do df, atraindo moradores, investidores e empreendimentos comerciais devido à infraestrutura em constante crescimento, facilidade de acesso e forte procura por imóveis residenciais. Inserido em uma quadra consolidada e com excelente mobilidade urbana, este terreno possui características ideais para incorporação de médio porte, com excelente perspectiva de vendas e valorização patrimonial. O imóvel já conta com projeto arquitetônico e projeto de fundação prontos, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento do empreendimento e proporcionando mais segurança para o investidor. Além disso, o processo de alvará encontra-se em andamento, fator que agrega ainda mais valor e praticidade para quem busca um investimento com possibilidade de execução em curto prazo. A viabilidade construtiva permite a implantação de um empreendimento moderno com até 5 pavimentos, oferecendo potencial para 18 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda habitacional da região. O projeto também contempla 11 vagas de garagem, trazendo mais conforto, funcionalidade e valorização comercial para as futuras unidades. Para construtoras e investidores, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica, principalmente pelo excelente aproveitamento do terreno e pelo potencial de vgv (Valor Geral de Vendas) que o projeto pode alcançar. A combinação entre documentação avançada, potencial construtivo elevado e localização em uma área de forte crescimento torna este ativo imobiliário uma opção diferenciada no mercado. Área total de 340m²; Potencial construtivo ampliado; Potencial para 18 apartamentos; 11 vagas de garagem; Viabilidade para 5 pavimentos; Projeto arquitetônico pronto; Projeto de fundação pronto; Processo de alvará em andamento; Excelente oportunidade para construtoras e investidores.

Destaque
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