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44 Terrenos baratos à venda em Samambaia Norte, Samambaia

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R$ 290.000

100 m² tot.

QS 429 Conjunto H Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 429 Conjunto H | Lote com 2 Apartamentos + Estrutura para 4 Pavimentos! Aceita permuta em carro! Descubra um imóvel que une renda imediata e potencial de valorização acelerada. Localizado na qs 429, uma das áreas que mais crescem em Samambaia, este lote entregue com duas unidades prontas e estrutura projetada para construção vertical é o cenário ideal para quem busca multiplicar patrimônio com segurança. O Imóvel Entrega Muito Mais: 2 apartamentos independentes, 43 m² cada. Ambos em fase final de acabamento, cada unidade conta com: Cozinha. Banheiro. 2 quartos. Sala integrada. Potencial de Expansão — Diferencial Absoluto. Perfeito para locação rápida e com excelente procura na região. A estrutura já está preparada para subir mais 4 pavimentos, permitindo ampliar o número de unidades ou criar um projeto completo de habitação multifamiliar. Para Quem é Essa Oportunidade? Investidores que desejam maximizar renda com múltiplas locações. Famílias que buscam morar em um apartamento e alugar o outro para complementar renda. Construtores que procuram um ponto estratégico para projetos verticais de rápida absorção no mercado. Por que este imóvel é único? Renda imediata com 2 unidades prontas. Localização de forte valorização! Potencial construtivo extremamente raro na região. Custo-benefício real: parte do projeto já pronto + espaço para expansão acelerada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores

R$ 313.000

R$ 140 Condominio

365 m² tot.2 quartos3 ban.

QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A

Samambaia Norte, Samambaia

Deixa eu ser bem honesto com você: lotes com construção já iniciada, infraestrutura completa e localização estratégica no df estão desaparecendo do mercado. E quando aparecem, quem age rápido leva a melhor. Estou falando de um lote de 365m² no Condomínio Vida Nova aquele condomínio que todo mundo está de olho porque está em fase final de regularização (sim, já publicado em Diário Oficial). Sabe o que isso significa? Valorização praticamente garantida nos próximos 12 meses. Mas espera, tem mais. Por Que Este Lote é Diferente (E Por Que Você Precisa Saber Disso Agora) A maioria das pessoas procura lotes vazios. Você sabe por quê? Porque é mais fácil vender a ilusão do "construa seu sonho do zero" do que explicar por que um lote com estrutura pronta é infinitamente melhor. Aqui está a verdade que ninguém te conta: Este lote já tem: - Uma construção em laje de 80, 00m² com sala, quarto, banheiro (base estrutural pronta para expansão) ; - Uma casa simples com 2 quartos + quitinete (você pode morar hoje ou alugar e gerar renda imediata) ; - Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de múltiplas operadoras; - Segurança de condomínio fechado: câmeras, guarita, portal com controle via app; - Localização que valoriza: +-1. 500m da estação de metrô + transporte público na porta. Enquanto outras pessoas gastam de R$ 50 mil a R$ 100 mil em fundações e estrutura, você já tem isso pronto. Enquanto outras esperam 2 anos para morar, você mora hoje ou aluga e começa a gerar retorno agora. A Localização Que Faz Diferença (Samambaia Não É Mais O Que Era) Samambaia mudou. Muito. Não estou falando de especulação. Estou falando de fatos concretos: - Metrô a +- 1. 500m (conecta você a todo o df) ; - Transporte público na porta; - Comércio consolidado: supermercados, farmácias, padarias, academias; - Escolas de qualidade: cci, Objetivo, instituições públicas; - Infraestrutura urbana completa; - Resultado? Imóveis em Samambaia estão valorizando 15-20% ao ano. E quando um condomínio entra em regularização final (como o Vida Nova), essa valorização dispara. O Preço Que Você Está Vendo Agora Não Vai Durar R$ 313. 000, 00 por um lote de 365m² com construção iniciada, casa habitável, quitinete, infraestrutura completa e em condomínio em regularização final. Deixa eu colocar em perspectiva: - Lotes vazios em Samambaia: R$ Ver dadosk (sem nada construído) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Lotes com fundação: R$ Ver dadosk (só a base) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Este lote: R$ 313k (com tudo pronto) ; - Você está pagando menos por um lote que já tem estrutura, moradia imediata e potencial de renda. Documentação Limpa, Sem Surpresas. - Escritura de posse ou cessão de direitos; - iptu individual; - Condomínio em regularização avançada (publicado em Diário Oficial) ; Sem pendências, sem surpresas, sem riscos jurídicos. Você sabe exatamente no que está entrando. Agende Sua Visita agora

Destaque

R$ 669.000

520 m² tot.

Quadra 201 Conjunto 2

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade para você Investidor! Lote de 260m2, lote em Samambaia ao lado batalhão do corpo de bombeiros, batalhão da polícia militar, Supermercado Tatico, cartório e Colégio Objetivo. Escriturado pela terracap, com área verde em uma das laterais. Projeção mista (Residencial/Comercial). Medidas; Área do Lote: 259, 73 m2. Área de Construção Básica: 519, 46 m2. Área de Construção Máxima: 779, 19 m. Destinação: Ver dados - uos csiir 2. comercial, prestação de serviços, institucional, industrial E residencial, onde são obrigatórios os usos. comercial, prestação de serviços, institucional E industrial, simultaneamente ou não, E admitido O uso residencial desde que este não ocorra voltado para O logradouro público no nível de circulação do pedestre. (vide anexo I – tabela de usos E atividades da luos E/ou adm. Regional para atividades permitidas). Agilidade na avaliação e venda no seu imóvel proporcionando toda segurança: Para maiores informações entre em contato com nossa equipe de plantão. Regiões abrangentes; - Vicente Pires - Jockey - Taguapark - sha Arniqueiras - Águas Claras - Park Way - Taguatinga - Guará Park - Guará I e ii - Samambaia - Riacho Fundo - Candangolândia - Cruzeiro - Sudoeste - Noroeste - Asa Sul - Asa Norte - Jardim Botânico - Sobradinho - Lago Sul e Lago Norte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

R$ 690.000

340 m² tot.

QN 402 conjunto G Lote,01

Samambaia Norte, Samambaia

Em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, este terreno localizado na qn 402, Conjunto G, em Samambaia Norte, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que desejam desenvolver um empreendimento com alta demanda e grande potencial de rentabilidade. Com 340m² de área e potencial construtivo ampliado em até 3 vezes, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre localização, viabilidade de construção e agilidade para início do projeto. A região da Samambaia Norte vem se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do df, atraindo moradores, investidores e empreendimentos comerciais devido à infraestrutura em constante crescimento, facilidade de acesso e forte procura por imóveis residenciais. Inserido em uma quadra consolidada e com excelente mobilidade urbana, este terreno possui características ideais para incorporação de médio porte, com excelente perspectiva de vendas e valorização patrimonial. O imóvel já conta com projeto arquitetônico e projeto de fundação prontos, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento do empreendimento e proporcionando mais segurança para o investidor. Além disso, o processo de alvará encontra-se em andamento, fator que agrega ainda mais valor e praticidade para quem busca um investimento com possibilidade de execução em curto prazo. A viabilidade construtiva permite a implantação de um empreendimento moderno com até 5 pavimentos, oferecendo potencial para 18 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda habitacional da região. O projeto também contempla 11 vagas de garagem, trazendo mais conforto, funcionalidade e valorização comercial para as futuras unidades. Para construtoras e investidores, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica, principalmente pelo excelente aproveitamento do terreno e pelo potencial de vgv (Valor Geral de Vendas) que o projeto pode alcançar. A combinação entre documentação avançada, potencial construtivo elevado e localização em uma área de forte crescimento torna este ativo imobiliário uma opção diferenciada no mercado. Área total de 340m²; Potencial construtivo ampliado; Potencial para 18 apartamentos; 11 vagas de garagem; Viabilidade para 5 pavimentos; Projeto arquitetônico pronto; Projeto de fundação pronto; Processo de alvará em andamento; Excelente oportunidade para construtoras e investidores.

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