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30 Terrenos à venda em Samambaia Norte, Samambaia

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Terreno , Samambaia · QS 409 | Terreno Comercial à Venda – Samambaia Norte

R$ 180.000

150 m² tot.

QS 409, Conjunto B, Lote 04

Samambaia Norte, Samambaia

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia Norte. Trata-se de um terreno comercial com 150 m² de área total e útil, localizado na qs 409, Conjunto B, Lote 04, em posição privilegiada, de frente para a avenida e ao lado de um ponto comercial consolidado, garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. O lote possui topografia plana, o que facilita e reduz custos com construção, sendo ideal para diversos tipos de projetos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, galerias ou empreendimentos de uso misto. A localização estratégica próxima à Delegacia de Polícia e às principais vias da região, como a 1ª Avenida Norte e a Avenida 2 Sul, proporciona fácil acesso e excelente mobilidade, favorecendo tanto clientes quanto fornecedores. O terreno está inserido em uma área com forte crescimento urbano e comercial, cercada por comércios variados, escolas, serviços essenciais e transporte público, o que reforça ainda mais o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. Além disso, o lote foi originalmente comercializado pela Terracap, oferecendo maior segurança jurídica e confiabilidade na negociação. Destaques do imóvel: Área total de 150 m² Terreno plano, pronto para construir. Zoneamento comercial. Localização de frente para avenida. Alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Fácil acesso às principais vias da região. Região em constante valorização. Excelente opção para investimento ou instalação de negócio próprio. Condições facilitadas tornam essa oportunidade ainda mais atrativa: o proprietário aceita financiamento e uso de fgts, além de analisar propostas com permuta por imóvel ou automóvel, dependendo da negociação. Se você busca um terreno bem localizado, com grande visibilidade e potencial de retorno, esta é a escolha ideal para transformar seu projeto em realidade ou ampliar seus investimentos com segurança. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Terreno , Samambaia · QR 614 CONJUNTO 6 A SAMAMBAIA SUL
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Terreno , Samambaia · Samambaia QN 501, Conj 13 Lotes 1, 2, 3 e 4 VENDO 4 LOTES JUNTOS 3.547,22M² RESIDENCIAL E COMERCIA
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Terreno · 682m² · QN 402, Terreno à venda, Samambaia Sul

R$ 1.000.000

682 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Qn 402, Samambaia sul. Terreno com ótima localização com 681, 68 m² e potencial construtivo de 2. 045m², ótima opção para incorporação de projeto compacto que segundo projeções de estudo de área e valor de venda do m² na região pode gerar um vgv em torno de R$15 milhões. Proprietário estuda venda, troca ou permuta no próprio projeto. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

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Terreno · 539m² · Oportunidade Estratégica: Lote CSIIR 1 em Samambaia Norte – Potencial Máximo de Construção

R$ 1.300.000

538 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Apresentamos um ativo imobiliário de rara configuração no Centro Urbano de Samambaia. Situado na qs 401, Conjunto H, Lote 3, este terreno de 539, 28m² representa a base ideal para projetos que exigem alta densidade construtiva e versatilidade de uso. Com documentação impecável escriturado e registrado, este imóvel está pronto para transferência imediata ou financiamento bancário, garantindo a solidez que o seu capital exige. Parâmetros Urbanísticos e Coeficiente de Aproveitamento Excepcional. O grande diferencial deste lote reside no seu índice construtivo e na classificação uos csiir 1 no, que permite uma ocupação inteligente e rentável: - Potencial de Edificação: Coeficiente de aproveitamento de até 3x a área do lote, totalizando 1. 617, 84m² de área construída. - Gabarito de Altura: Permissão para edificações de até 33, 00 metros, viabilizando prédios imponentes com vista privilegiada. - Infraestrutura Vertical: Possibilidade técnica de construção de subsolo para garagens ou depósitos, otimizando a área útil acima do solo. - Cota de Soleira: Definida pelo ponto médio da testada frontal, facilitando o projeto arquitetônico e de engenharia. Versatilidade Multiuso Do Residencial ao Industrial de Baixo Impacto. A flexibilidade de uso permite que o investidor adapte o projeto à demanda mais lucrativa do mercado atual: - Verticalização Residencial: Ideal para prédios de apartamentos, habitação multifamiliar ou kits de alto giro para locação. - Hub Comercial e de Serviços: Estrutura para lojas no térreo e salas comerciais nos pavimentos superiores. O uso csiir 1 contempla desde o comércio varejista de alimentos, farmácias e informática até o comércio atacadista. - Setor Automotivo e Logística: Autorização para comércio e reparação de veículos, além de postos de combustíveis. - Polo Industrial Limpo (10-C): Espaço aprovado para fabricação de produtos alimentícios, bebidas, têxteis, confecções, produtos de madeira, farmoquímicos e eletrônicos/ópticos. Flexibilidade na Negociação e Consultoria Especializada. Este é o momento de posicionar seu portfólio em uma região com constante valorização e demanda reprimida por novos espaços comerciais e residenciais. Oferecemos condições facilitadas de aquisição: - Pagamento à Vista ou Financiamento Bancário. - Aceita Permuta (sujeito à avaliação). - Possibilidade de negociação de Ágio. - Agende uma reunião estratégica com o Corretor Paulo Pop. Como especialista em avaliação e gestão comercial, apresentarei o plano de marketing e as projeções de viabilidade para este terreno.

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Terreno · 200m² · Vendo lote 200 mt² com estrutura para mais dois pavimentos- Samambaia Norte

R$ 330.000

200 m² tot.

Quadra QS 411, 8\9

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade imperdível! Qs 411 - samambaia norte. Lote versátil para construção comercial e residencial. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização. Localizado na qf 411, em Samambaia Norte, este terreno é ideal para quem deseja desenvolver projetos comerciais, residenciais ou institucionais em uma região em constante crescimento. Destaques do imóvel. Localização privilegiada. Próximo a tudo que você precisa: Delegacia de Polícia Civil. Pontos de ônibus. Comércio variado. Estacionamento público. upa. Estação de metrô Mais praticidade, acessibilidade e valorização garantida! Versatilidade de uso. O lote já possui: Base pronta para construção. Projeto aprovado para templo religioso. Ideal para adaptar conforme seu objetivo: Igrejas. Comércios. Residencial. Projetos institucionais. Por que investir? Região em plena expansão. Alta demanda por imóveis. Infraestrutura completa. Excelente potencial de valorização. Ótima oportunidade de retorno financeiro (médio e longo prazo) Invista com segurança em uma das regiões que mais crescem no df! Entre em contato agora e garanta essa oportunidade! Mcardoso negócios im obiliários. Telefone e WhatsApp: (61) Ver dados. creci: Ver dados D97. Chave do anúncio: 12A4Ub0ph37Qmui7

Destaque
Foto 01 · QS 402 TERRENO - RESIDENCIAL COMERCIAL NO CORAÇÃO DA SAMAMBAIA NORTE ACEITA FINANCIAMENTO CLICK NO L

R$ 1.600.000

700 m² tot.

Quadra Qs 402 Conjunto C

Samambaia Norte, Samambaia

Salvador vende: Excelente terreno! Qs 402 - samambaia norte - terreno residencial/comercial. área privativa 700M² localizado no coração da samambaia. próximo A feira permanente. estação do metrÔ hipermercados. aceita financiamento. ligue E agende sua visita! Atendimento Personalizado: Corretor salvador = creci / df número Ver dados. C e l u l a r / f i x o: ( 6 1) 9 8 1 0 7 - 3 0 4 0 ( W h a t s A p p) e ( 6 1) 3 5 4 8 - 5 0 7 0 I n s t a g r a m: s a l v a d o r i m o v e i s q r S i t e: w w w. I m o v e i s d o s a l v a d o r. C o m. B r. E - m a i l: s a l v a d o r c o r r e t o r d e i m o v e i s @ g m a i l. C om. Endereço: Edifício Três Irmãos - Área Especial 04, bloco B, sala 207, Guará ii, Brasília - df - cep: Ver dados. * aluguel e venda / * A melhor equipe de corretores de brasília! Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas! *A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. *Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Temos outros imóveis no: Guará I e ii, Lúcio Costa, Colônia Agrícola Águas Claras, Colônia Agrícola Samambaia, caac, iapi, Bernardo Sayão, Guará Park, Arniqueira, Arniqueiras, Vicente Pires, Areal, Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo, Águas Claras, Cruzeiro, Sudoeste, Plano piloto, Asa Norte, Asa Sul, Lago Norte, Lago Sul, Granja do Torto, Sobradinho, Condomínio, Condomínios, Taquari, Tororó, São Sebastião e Jardim Botânico. - 04/05/2026

Destaque
Terreno , Samambaia · QI 616 Conjunto L Samambaia Terreno 100m² Escriturado Terracap Galpão Antigo
Destaque
| Foto_migracao | 0 · QS 621 | Terreno Amplo e Versátil de 900 m² para Projetos Residenciais ou Comerciais - Samambaia Nor

R$ 750.000

900 m² tot.

QR 621

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 621 | Terreno Amplo e Versátil de 900 m² para Projetos Residenciais ou Comerciais - Samambaia Norte. Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e alto potencial de valorização. Este terreno possui aproximadamente 900 m² de área, sendo ideal para a construção do projeto que você sempre sonhou, seja residencial, comercial ou para investimento. Destaques do terreno: Localização estratégica em Samambaia Norte. Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Ampla área de 900 m², permitindo diversas possibilidades de construção. Terreno versátil, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja construir com liberdade e visão de futuro. Importante: A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, quando não se tratar de bem vendido como coisa certa e discriminada. Eventual vaga de garagem anunciada deverá ser confirmada, podendo tratar-se de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

fe979de597728dd891182206218deb5e72f9f734 · Terreno com 2.807M2, Frente a estação do metro.

R$ 6.500.000

2807 m² tot.

Quadra Quadra 202 Conjunto 6 0

Samambaia Norte, Samambaia

A futura consultoria E negócios disponibiliza para venda: Terreno de Esquina à venda - Samambaia Norte/df. Ótimo conjunto com 5 lotes de esquina somando 2. 807M2, Em frente ao metrô terreno escriturada e registrado. Estuda Proposta. Não perca tempo, agende já sua visita. Contato. (61) Ver dados. Veja outras opções em nosso site www. futuraimob. com. br. *Lembrando que o preço e disponibilidade pode sofrer alteração! . Futura Negocios Imobiliario. cj/df: Ver dados.. . . . . . . . . . . . . . Visite nosso site e conheça outras opções na, sqs 103, sqnw 309, sqs 415, sqs 412, sqs 407, sqn 403, sqn 406, sqn 405, sqs 205, sqn 316, sqsw 104, sqn 104, shcgn 705, sqn 105, sqn 305, sqn 115, sqs 106, sqn 211, sqs 106, sqn 211, sqs 214, sqn 308, sqn 212, sqs 302, sqn 313, sqs 303, sqn 212, sqn 115, sqn 206, sqs 106, sqs 109, sqsw 103, sqsw304, sqsw 303, sqsw 104, sqsw 101, sqnw 307, sqnw 109, sqsw 305 shcgn, sclrn, qrsws, ccsw, sqsw, aos, ca, guara, asa norte, asa sul, sudoeste, noroeste, lago norte, lago sul, Lago Norte; shin, Lago Sul ; shin, Águas Claras, Sobradinho, Cruzeiro - 02/06/2026

Terreno · 340m² · Terreno/lote Samambaia norte

R$ 788.000

340 m² tot.

QN 402 conjunto G Lote,01

Samambaia Norte, Samambaia

Em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, este terreno localizado na qn 402, Conjunto G, em Samambaia Norte, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que desejam desenvolver um empreendimento com alta demanda e grande potencial de rentabilidade. Com 340m² de área e potencial construtivo ampliado em até 3 vezes, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre localização, viabilidade de construção e agilidade para início do projeto. A região da Samambaia Norte vem se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do df, atraindo moradores, investidores e empreendimentos comerciais devido à infraestrutura em constante crescimento, facilidade de acesso e forte procura por imóveis residenciais. Inserido em uma quadra consolidada e com excelente mobilidade urbana, este terreno possui características ideais para incorporação de médio porte, com excelente perspectiva de vendas e valorização patrimonial. O imóvel já conta com projeto arquitetônico e projeto de fundação prontos, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento do empreendimento e proporcionando mais segurança para o investidor. Além disso, o processo de alvará encontra-se em andamento, fator que agrega ainda mais valor e praticidade para quem busca um investimento com possibilidade de execução em curto prazo. A viabilidade construtiva permite a implantação de um empreendimento moderno com até 5 pavimentos, oferecendo potencial para 18 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda habitacional da região. O projeto também contempla 11 vagas de garagem, trazendo mais conforto, funcionalidade e valorização comercial para as futuras unidades. Para construtoras e investidores, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica, principalmente pelo excelente aproveitamento do terreno e pelo potencial de vgv (Valor Geral de Vendas) que o projeto pode alcançar. A combinação entre documentação avançada, potencial construtivo elevado e localização em uma área de forte crescimento torna este ativo imobiliário uma opção diferenciada no mercado. Área total de 340m²; Potencial construtivo ampliado; Potencial para 18 apartamentos; 11 vagas de garagem; Viabilidade para 5 pavimentos; Projeto arquitetônico pronto; Projeto de fundação pronto; Processo de alvará em andamento; Excelente oportunidade para construtoras e investidores.

Terreno , Samambaia · Lote 3.300m², 100% plano, ótima localização, QI 416, Samambaia.

R$ 8.000.000

3300 m² tot.

QI 416 Conjunto 1 PRÓXIMO A VÁRIOS PRÉDIOS RESIDÊNCIAS

Samambaia Norte, Samambaia

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* plantão de venda: Marcus Scalercio(61) Ver dados. 7777. Escritório Águas Claras (61) Ver dados. Lote 3. 300m², 100% plano, com as seguintes características: detalhes: Lote frente rua, 100% plano, excelente para academia, distribuidora, atacadista e comercio em geral. Localização: Próximo a condomínios residências, comercio em geral e fácil acesso as saídas principais. * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária.

Terreno · 175m² · QS 621 | Terreno à venda de 175 m² - Samambaia Norte.

R$ 250.000

175 m² tot.

Qs 621 Conjunto F

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 621 | Terreno à venda, 175 m² - Samambaia Norte. Terreno à Venda - 175 m² Samambaia Norte. Versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização. Se você procura um terreno amplo e com excelente localização para construir ou investir, esta é a oportunidade perfeita! Destaques do Terreno. 175 m² de área total, oferecendo inúmeras possibilidades de construção. Localização estratégica em Samambaia Norte, próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Versatilidade: ideal para projetos residenciais ou comerciais. Região com ótimo potencial de valorização e crescimento. Observações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus do imóvel ou na cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem mencionada também deve ser confirmada, pois pode se tratar de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

9fd3290e-ee8e-4653-9643-cdd6c4f40362.webp · LOTE - COMERCIAL - RESIDENCIAL - MISTO - CARRO MENOR VALOR - PERMUTA

R$ 1.899.000

5%

1314 m² tot.

QS 402 Conjunto F Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Descritivo: Lote com 657, 51m² de área útil, o que confere excelente potencial construtivo e adequação para empreendimento voltado comercial e residencial. Localização estratégica: Terreno bem localizado, com potencial de valorização a longo prazo, em razão da proximidade a centros comerciais, áreas de consolidação urbana e zonas de interesse econômico e turístico. Terreno com possibilidades de diversificação ou desenvolvimento de empreendimentos compatíveis com sua vocação e regulamentação urbanística. Viabilidade de construção: Terreno com condições favoráveis para construção, incluindo topografia adequada, acesso a serviços de infraestrutura urbana consolidada e compatibilidade com licenças para desenvolvimento imobiliário. Potencial de renda Futura: Terreno inserido em área com alta demanda, possibilitando a implantação de empreendimento para locação ou futura revenda com perspectiva de valorização. Informações Técnicas: Taxa máxima de ocupacão: 100% Lote pronto para construir. Frente 17, 87 + 16, 44m2. Fundo 30, 638m2. Lateral direito14, 815m2. Lateral esquerdo29, 949m2. Total 657, 51m2. Da documentação: Escriturado. Localização: Localizado em Samambaia Norte, próximo ao Supermercado Soberano Academias World Gyn, Panificadora Aliança e Restaurante comida Mineira, apenas 5 minutos da estação do metrô. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Terreno · 100m² · QS 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia

R$ 210.000

100 m² tot.

QS 614

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 604 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia. Invista em um dos pontos mais estratégicos de Samambaia! Este lote de 100 m² está localizado em zona comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos? Perfeito para quem busca visibilidade e retorno garantido. Ideal para construção de até 3 pavimentos, o imóvel oferece grande potencial para instalação de lojas, escritórios ou até apartamentos para locação. Destaques do imóvel: ? Lote com 100 m²? Localização privilegiada em área comercial.? Alto fluxo e excelente visibilidade.? Fácil acesso.? Ideal para investidores e empreendedores.? Potencial construtivo para até 3 andares. Aceita financiamento! Uma oportunidade imperdível para construir, investir e valorizar seu patrimônio em uma das regiões que mais crescem! Plantão de Atendimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Terreno · 365m² · 2 Quartos · Casa-Em-Condomínio-Fechado-Em-Samambaia-Lote-365m²-2-Quartos-+Quitenet

R$ 313.000

R$ 140 Condominio

365 m² tot.2 quartos3 ban.

QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A

Samambaia Norte, Samambaia

Deixa eu ser bem honesto com você: lotes com construção já iniciada, infraestrutura completa e localização estratégica no df estão desaparecendo do mercado. E quando aparecem, quem age rápido leva a melhor. Estou falando de um lote de 365m² no Condomínio Vida Nova aquele condomínio que todo mundo está de olho porque está em fase final de regularização (sim, já publicado em Diário Oficial). Sabe o que isso significa? Valorização praticamente garantida nos próximos 12 meses. Mas espera, tem mais. Por Que Este Lote é Diferente (E Por Que Você Precisa Saber Disso Agora) A maioria das pessoas procura lotes vazios. Você sabe por quê? Porque é mais fácil vender a ilusão do "construa seu sonho do zero" do que explicar por que um lote com estrutura pronta é infinitamente melhor. Aqui está a verdade que ninguém te conta: Este lote já tem: - Uma construção em laje de 80, 00m² com sala, quarto, banheiro (base estrutural pronta para expansão) ; - Uma casa simples com 2 quartos + quitinete (você pode morar hoje ou alugar e gerar renda imediata) ; - Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de múltiplas operadoras; - Segurança de condomínio fechado: câmeras, guarita, portal com controle via app; - Localização que valoriza: +-1. 500m da estação de metrô + transporte público na porta. Enquanto outras pessoas gastam de R$ 50 mil a R$ 100 mil em fundações e estrutura, você já tem isso pronto. Enquanto outras esperam 2 anos para morar, você mora hoje ou aluga e começa a gerar retorno agora. A Localização Que Faz Diferença (Samambaia Não É Mais O Que Era) Samambaia mudou. Muito. Não estou falando de especulação. Estou falando de fatos concretos: - Metrô a +- 1. 500m (conecta você a todo o df) ; - Transporte público na porta; - Comércio consolidado: supermercados, farmácias, padarias, academias; - Escolas de qualidade: cci, Objetivo, instituições públicas; - Infraestrutura urbana completa; - Resultado? Imóveis em Samambaia estão valorizando 15-20% ao ano. E quando um condomínio entra em regularização final (como o Vida Nova), essa valorização dispara. O Preço Que Você Está Vendo Agora Não Vai Durar R$ 313. 000, 00 por um lote de 365m² com construção iniciada, casa habitável, quitinete, infraestrutura completa e em condomínio em regularização final. Deixa eu colocar em perspectiva: - Lotes vazios em Samambaia: R$ Ver dadosk (sem nada construído) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Lotes com fundação: R$ Ver dadosk (só a base) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Este lote: R$ 313k (com tudo pronto) ; - Você está pagando menos por um lote que já tem estrutura, moradia imediata e potencial de renda. Documentação Limpa, Sem Surpresas. - Escritura de posse ou cessão de direitos; - iptu individual; - Condomínio em regularização avançada (publicado em Diário Oficial) ; Sem pendências, sem surpresas, sem riscos jurídicos. Você sabe exatamente no que está entrando. Agende Sua Visita agora

Terreno , Samambaia · EXCELENTE LOTE 270M² SAMAMBAIA DE ESQUINA COMERCIAL PARA PRÉDIO!

R$ 150.000

270 m² tot.

QN 423 SAMAMBAIA NORTE OPORTUNIDADE LOTE DE ESQUINA PARA PRÉDIO

Samambaia Norte, Samambaia

Qr 423 -samambaia norte df * lote comercial P/ prédio* * temos casa 2 qts na qr 411 samambaia norte só 170 mil (aceita carro)! Lote residencial Samambaia Norte! Oportunidade! Metragem com área 270 m² (privativos) constrói até 580m² (vertical) documentação: 100% quitado, escriturado E registrado. aceito carro como parte de pagamento!! Facilita! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

134787_8a34564b-ecb5-4c57-b3cd-448ff2cb832c_lg.jpg · QS 410 Conjunto H - vendo terreno na QS 410 900 m2 de esquina com 3 frentes. constrói 3.150m2 em sa

R$ 1.650.000

900 m² tot.1 quarto1 banheiro

QS 410 Conjunto H 1

Samambaia Norte, Samambaia

VillaVer dados - Última atualização: 02/06/2026, 19: 15. qs 410, Conjunto H, Lote 1 – Samambaia Norte/df. oportunidade única em samambaia norte – projeção comercial E residencial em localização privilegiada! Área do Terreno: 900m² Potencial Construtivo: 3. 5x – permite até 3. 150m² de construção. Destaques: • Terreno de esquina com 3 frentes. • Quitado, escriturado e sem retrovenda. • Uma das últimas projeções disponíveis em localização estratégica. • Atrás da Feibox, a poucos metros de bancos, comércios, paradas de ônibus e toda a infraestrutura da região. Ideal para incorporação de empreendimentos residenciais ou mistos, com excelente viabilidade e visibilidade. Aceito propostas de: • Venda à vista. • Incorporação com Aporte Financeiro. • Parte do pagamento em imóvel pronto ou veículo. Mais informações e agendamentos: Mauro (61) Ver dados. Aproveite essa oportunidade rara de investir em uma das áreas mais promissoras de Samambaia! Negociação direta com o proprietário.

Terreno , Samambaia · [AM] Lote com 2 Apartamentos Estrutura para 4 Pavimentos — Rentabilidade em Samambaia!

R$ 290.000

100 m² tot.

QS 429 Conjunto H Comércio

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 429 Conjunto H | Lote com 2 Apartamentos + Estrutura para 4 Pavimentos! Aceita permuta em carro! Descubra um imóvel que une renda imediata e potencial de valorização acelerada. Localizado na qs 429, uma das áreas que mais crescem em Samambaia, este lote entregue com duas unidades prontas e estrutura projetada para construção vertical é o cenário ideal para quem busca multiplicar patrimônio com segurança. O Imóvel Entrega Muito Mais: 2 apartamentos independentes, 43 m² cada. Ambos em fase final de acabamento, cada unidade conta com: Cozinha. Banheiro. 2 quartos. Sala integrada. Potencial de Expansão — Diferencial Absoluto. Perfeito para locação rápida e com excelente procura na região. A estrutura já está preparada para subir mais 4 pavimentos, permitindo ampliar o número de unidades ou criar um projeto completo de habitação multifamiliar. Para Quem é Essa Oportunidade? Investidores que desejam maximizar renda com múltiplas locações. Famílias que buscam morar em um apartamento e alugar o outro para complementar renda. Construtores que procuram um ponto estratégico para projetos verticais de rápida absorção no mercado. Por que este imóvel é único? Renda imediata com 2 unidades prontas. Localização de forte valorização! Potencial construtivo extremamente raro na região. Custo-benefício real: parte do projeto já pronto + espaço para expansão acelerada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores

Terreno , Samambaia · Terrenos da QR 615 - Samambaia Norte
Terreno , Samambaia · SAMANBAIA QN-501, PROJEÇÃO 3.540M2 VALOR: R$ 13.000.000(só venda)

R$ 13.000.000

3540 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Imoveis À venda – gera imoveis ltda. 01 - lote samanbaia/df. – qn-501 3. 540M2. - potencial construtivo 3, 4 e 4 vezes. valor: R$ Ver dados(Treze milhões de reais) ; Somente venda. 02 – hospital renascer – samanbaia/df qs 114 – 13. 500M2. valor: R$ Ver dados(Oitenta milhões de reais) ; 03 – lote antiga cvp – 5. 000M2 – ceilÂndia/df. valor: R$ Ver dados(Vinte milhões de reais) ; 04 – lote comercial – qs 05 - df – 4. 044M2. valor: R$ Ver dados(Dezesseis milhões de reais) ; 05 – lote valparaíso/go – atraz do hotel di-roma 11. 850M2. valor: R$ 7. 000. 000, 00(Sete milhões de reais) ; 06 – lote valparaíso/go – ao lado motel ame mais – 4. 224M2. valor: R$ 5. 500. 000, 00(Cinco milhões e quinhentos mil reais) ; 07 – lote valparaíso/go – ao lado boi na brasa – 7. 200M2. valor: R$ 7. 500. 000, 00(Sete milhões e quinhentos mil reais).

Terreno , Samambaia · Samambaia - Chácara à venda com tanque para criação de peixes

R$ 260.000

2250 m² tot.

Qs

Samambaia Norte, Samambaia

Chácara À venda em samambaia norte - 2. 250m² | água de nascente | terra fértil. Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e fácil acesso à cidade! Localização: 1ª Avenida Norte, qs 427 – Samambaia Norte, Brasília/df. cep: Ver dados. Área total: 2. 250m² Água de nascente 24h por dia. Terra preta de alta qualidade, ideal para hortas e pomares. Tanque para criação de peixes (em fase de acabamento) Imóvel com sessão de direito e todo cercado. Terreno plano e pronto para construção, plantio ou criação. Região com ótimo desenvolvimento e valorização constante. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou investimento seguro. Localização estratégica: A apenas 900m da 1ª Avenida Norte. A 2km da br-060. Próxima ao asfalto, estação de metrô, comércios, bancos, escolas e hospitais. Valor de venda: R$ 260. 000, 00. Valor do metro quadrado: R$ 115, 55. Não perca essa chance! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única.

09c17a0a-17e8-47c9-803f-f9ea641e58f4.webp · ACEITA PERMUTA - MENOR VALOR - CARRO NEGÓCIO

R$ 679.000

520 m² tot.

Quadra 201 Conjunto 2

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade para você Investidor! Lote de 260m2, lote em Samambaia ao lado batalhão do corpo de bombeiros, batalhão da polícia militar, Supermercado Tatico, cartório e Colégio Objetivo. Escriturado pela terracap, com área verde em uma das laterais. Projeção mista (Residencial/Comercial). Medidas; Área do Lote: 259, 73 m2. Área de Construção Básica: 519, 46 m2. Área de Construção Máxima: 779, 19 m. Destinação: Ver dados - uos csiir 2. comercial, prestação de serviços, institucional, industrial E residencial, onde são obrigatórios os usos. comercial, prestação de serviços, institucional E industrial, simultaneamente ou não, E admitido O uso residencial desde que este não ocorra voltado para O logradouro público no nível de circulação do pedestre. (vide anexo I – tabela de usos E atividades da luos E/ou adm. Regional para atividades permitidas). Agilidade na avaliação e venda no seu imóvel proporcionando toda segurança: Para maiores informações entre em contato com nossa equipe de plantão. Regiões abrangentes; - Vicente Pires - Jockey - Taguapark - sha Arniqueiras - Águas Claras - Park Way - Taguatinga - Guará Park - Guará I e ii - Samambaia - Riacho Fundo - Candangolândia - Cruzeiro - Sudoeste - Noroeste - Asa Sul - Asa Norte - Jardim Botânico - Sobradinho - Lago Sul e Lago Norte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

efe1a24de7cb922347d444689909c82f69c52b82 · EXCELENTE LOTE COMERCIAL E RESIDENCIAL
28596e09-2c51-4306-83b1-a3f431aa65e6.webp · TERRENO - MARGNES DA DF 180 - 11,0621HA

R$ 10.000.000

110621 m² tot.

RODOVIA DF-180

Samambaia Norte, Samambaia

Df 180 – conjunto de chacáras - 11, 0621ha. Obs.: Área autorizada ao desenvolvimento das atividades primárias, secundárias e terciárias em macrozona rural do df e das outras providências. Decreto 44. 331 de 16/03/2023 (Diário Oficial). Terreno plano, cercado com arame farpado, localizado as margens da rodovia df 180, futuro anel rodoviário do df, com topografia plana, com terras de cultura, corrigidas quando ao “ph” e fertilizadas. O terreno é totalmente cercado com estacas e arame farpado, bem como cerca viva de sansão do campo, e mudas de aproximadamente 250 aroeiras plantadas com altura de aproximadamente 6 metros. Conta com uma residência sede com 03 quartos, dependências, quintal com frutíferas, 02 casas de caseiros e currais confeccionados em morres e madeira de lei e cabo de aço, embarcadouro e deposito de ração. A propriedade é servida por energia elétrica trifásica, rede de internet, dois poços artesianos profundos, com vazão de 10. 000 litros hora, caixa d’água metálica, assim como galpão industrial em alvenaria e ferragens, medindo 20mx8m, com capacidade para aproximadamente 300m³ de depósito. Tamanho do terreno: 110. 621, 00 m² (11, 0621 ha). Imóveis regularizados e escriturados. Possui Georeferenciamento e Código do incra. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

3ee43290-9c12-46af-8145-71cb3f9044b8.webp · Terreno à Venda, Samambaia Norte, Samambaia
129207_637536bd-63a0-48b9-be0d-ef9454de6288_lg.JPG · QI 616 Conjunto 1

R$ 3.500.000

1080 m² tot.2 ban.

QI 616 Conjunto 1

Samambaia Norte, Samambaia

VillaVer dados - Última atualização: 02/06/2026, 19: 15. qi 616 conj 01 lote 25 – samambaia centro – df. Área terreno – 2. 475, 00m2 – 30, 41m frente – 30, 00m2 fundos – 80, 00 e 85, 00m laterais. Área do Galpão 1. 080m2. venda R$ 3. 500. 000, 00 estuda proposta, parcela, aceita imóvel de maior ou menor valor. Galpão em dois módulos de 500m2 + uma casa pequena para caseiro ou vigia. Pátio asfaltado. Pé direito 6, 5 metros. De acordo com a luos o lote passou a ser tipo tipo csind 1 e permite a construção de 2x o tamanho do lote, ou seja, so pode ser edificado 5. 000m2 + subsolo tipo 2. Taxa de ocupação de 80% e altura máxima de 19 metros. Uos csii – Comercial, Prestação de Serviços, institucional e Industrial, onde são permitidos, simultaneamente ou não, os usos comercial, prestação de serviços, institucional e industrial, sendo proibido o uso residencial, e que apresenta 3 subcategorias: a) csii 1 – localiza-se em áreas internas aos núcleos urbanos, próximos a áreas habitacionais, com características de abrangência local; alugado prazo de locação são 60 (sessenta) meses iniciando em 15/05/2020 e terminando em 14/05/2025. Matrícula iptu Ver dados – Valor iptu 2018 – R$ 2. 980, 00. maiores informações, ligue: getulio romão campos creci 109. Corretor desde 1969 (61) Ver dados Ver dados (WhatsApp) Atendo celular até 23 horas. 7 dias por semana.

Terreno · 200m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.
Terreno · 230m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.

R$ 95.000

230 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Quadra 621/623 Samambaia Norte. Lote de esquina e contra-esquina, com aproximadamente 230 m². Condomínio Benfeitorias, totalmente murado, com poço artesiano. O condomínio contará com área de lazer, incluindo churrasqueira e piscina. Sessão de direitos. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

| Foto_migracao | 0 · QS 413 Conjunto A | Terreno de 900 m² - Samambaia Norte

R$ 1.170.000

900 m² tot.

QS 413 Conjunto A

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 413 Conjunto A | Terreno de 900 m² - Samambaia Norte. Excelente Terreno de 900 m² - Samambaia Norte/df. Aproveite esta oportunidade de investir em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Brasília! Um terreno amplo e versátil, perfeito para transformar grandes projetos em realidade. Características do Terreno. 900 m² de área total. Perfeito para construção de: Residência ampla e moderna. Área de lazer com piscina e jardim. Empreendimento comercial ou multifamiliar (sujeito às normas locais) Localização Privilegiada. Bairro em constante desenvolvimento. Infraestrutura completa no entorno. Fácil acesso às principais vias da cidade. Comércio, escolas e serviços por perto. Ideal para quem busca investir com segurança e alta expectativa de valorização! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

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