1 Terreno com 2 quartos à venda em Samambaia Norte, Samambaia

Terreno · 365m² · 2 Quartos · Casa-Em-Condomínio-Fechado-Em-Samambaia-Lote-365m²-2-Quartos-+Quitenet

R$ 313.000

R$ 140 Condominio

365 m² tot.2 quartos3 ban.

QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A

Samambaia Norte, Samambaia

Deixa eu ser bem honesto com você: lotes com construção já iniciada, infraestrutura completa e localização estratégica no df estão desaparecendo do mercado. E quando aparecem, quem age rápido leva a melhor. Estou falando de um lote de 365m² no Condomínio Vida Nova aquele condomínio que todo mundo está de olho porque está em fase final de regularização (sim, já publicado em Diário Oficial). Sabe o que isso significa? Valorização praticamente garantida nos próximos 12 meses. Mas espera, tem mais. Por Que Este Lote é Diferente (E Por Que Você Precisa Saber Disso Agora) A maioria das pessoas procura lotes vazios. Você sabe por quê? Porque é mais fácil vender a ilusão do "construa seu sonho do zero" do que explicar por que um lote com estrutura pronta é infinitamente melhor. Aqui está a verdade que ninguém te conta: Este lote já tem: - Uma construção em laje de 80, 00m² com sala, quarto, banheiro (base estrutural pronta para expansão) ; - Uma casa simples com 2 quartos + quitinete (você pode morar hoje ou alugar e gerar renda imediata) ; - Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de múltiplas operadoras; - Segurança de condomínio fechado: câmeras, guarita, portal com controle via app; - Localização que valoriza: +-1. 500m da estação de metrô + transporte público na porta. Enquanto outras pessoas gastam de R$ 50 mil a R$ 100 mil em fundações e estrutura, você já tem isso pronto. Enquanto outras esperam 2 anos para morar, você mora hoje ou aluga e começa a gerar retorno agora. A Localização Que Faz Diferença (Samambaia Não É Mais O Que Era) Samambaia mudou. Muito. Não estou falando de especulação. Estou falando de fatos concretos: - Metrô a +- 1. 500m (conecta você a todo o df) ; - Transporte público na porta; - Comércio consolidado: supermercados, farmácias, padarias, academias; - Escolas de qualidade: cci, Objetivo, instituições públicas; - Infraestrutura urbana completa; - Resultado? Imóveis em Samambaia estão valorizando 15-20% ao ano. E quando um condomínio entra em regularização final (como o Vida Nova), essa valorização dispara. O Preço Que Você Está Vendo Agora Não Vai Durar R$ 313. 000, 00 por um lote de 365m² com construção iniciada, casa habitável, quitinete, infraestrutura completa e em condomínio em regularização final. Deixa eu colocar em perspectiva: - Lotes vazios em Samambaia: R$ Ver dadosk (sem nada construído) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Lotes com fundação: R$ Ver dadosk (só a base) de rua com tamanhos entre 107, 00m², 112, 50m² a 193, 00m²; - Este lote: R$ 313k (com tudo pronto) ; - Você está pagando menos por um lote que já tem estrutura, moradia imediata e potencial de renda. Documentação Limpa, Sem Surpresas. - Escritura de posse ou cessão de direitos; - iptu individual; - Condomínio em regularização avançada (publicado em Diário Oficial) ; Sem pendências, sem surpresas, sem riscos jurídicos. Você sabe exatamente no que está entrando. Agende Sua Visita agora