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87 Terrenos à venda em Samambaia, DF

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Terreno · 100m² · QS 614 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia

R$ 274.000

100 m² tot.

QS 614

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 614 | Lote 100 m² - Aceita Financiamento - Samambaia. Invista em um dos pontos mais estratégicos de Samambaia! Este lote de 100 m² está localizado em zona comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos? Perfeito para quem busca visibilidade e retorno garantido. Ideal para construção de até 3 pavimentos, o imóvel oferece grande potencial para instalação de lojas, escritórios ou até apartamentos para locação. Destaques do imóvel: Lote com 100 m² Localização privilegiada em área comercial. Alto fluxo e excelente visibilidade. Fácil acesso. Ideal para investidores e empreendedores. Potencial construtivo para até 3 andares. Aceita financiamento! Uma oportunidade imperdível para construir, investir e valorizar seu patrimônio em uma das regiões que mais crescem! Plantão de Atendimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Super destaque
Terreno Venda 225m² · Terreno de Esquina | 225 m² | Regularizado | Quitado | Alto Potencial de Valorização

R$ 600.000

225 m² tot.

QN Conjunto 1,

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade exclusiva para investir em uma das regiões que mais crescem no distrito federal! Terreno de Esquina | 225 m² | Regularizado | Quitado | Alto Potencial de Valorização. Se você procura um investimento seguro, com excelente localização e grande potencial construtivo, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma esquina estratégica, em uma região de forte expansão urbana e comercial, este terreno reúne todos os atributos para a implantação de empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto, oferecendo excelente perspectiva de valorização e rentabilidade. Diferenciais do Imóvel. Terreno de esquina com 225 m²; Documentação 100% regularizada e imóvel totalmente quitado; Excelente visibilidade e fachada privilegiada; Localização estratégica em via de grande circulação de veículos e pedestres; Fácil acesso às principais vias da região; Região consolidada e em constante crescimento. Excelente Potencial Construtivo. O terreno permite a construção de até 675 m², possibilitando diversos formatos de empreendimento, como: Loja ou comércio no térreo; Dois pavimentos superiores para apartamentos, kitnets, escritórios ou salas comerciais; Empreendimento de uso misto, proporcionando múltiplas fontes de renda. Uma excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam alto retorno sobre o investimento. Região com Grande Potencial Comercial. O imóvel está inserido em uma área com forte crescimento econômico, cercado por uma ampla infraestrutura urbana. Nas proximidades você encontra: Grandes empresas e centros comerciais; Atacadistas e supermercados; Postos de combustíveis; Escolas; Igrejas; Restaurantes; Comércio diversificado; Quadras residenciais com grande densidade populacional, garantindo intenso fluxo de consumidores e excelente demanda para atividades comerciais. Um Investimento Inteligente. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece segurança jurídica, excelente liquidez e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para quem deseja construir, empreender ou investir em uma região com crescimento acelerado. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno. Invista hoje em um patrimônio com enorme potencial de valorização e retorno financeiro.

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IMG_8990 · Terreno Regularizado e Quitado em Localização Estratégica na QS 305 SAMAMBAIA

R$ 400.000

221 m² tot.

QS 305 Conjunto 2 OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO!

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade Única de Investimento em Samambaia! Terreno Regularizado e Quitado em Localização Estratégica. Invista com segurança em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal! Este terreno regularizado, quitado, demarcado e cercado está localizado em área nobre de Samambaia, com forte potencial de desenvolvimento urbano e comercial. Destaques do Terreno: Área total com possibilidade construtiva de até 663 m² Projeto ideal para comércio no térreo e até dois pavimentos superiores com apartamentos, kits ou salas. Excelente frente para via de grande circulação, com alta visibilidade. Localização estratégica: próximo a grandes empresas, atacadistas e um denso setor residencial, oferecendo um público consumidor constante. Infraestrutura no Entorno: Supermercados. Postos de combustível. Escolas e igrejas. Fácil acesso a transporte público. Comércio local em plena expansão. Perfeito para investidores e construtores que buscam um terreno pronto para construir e com grande potencial de retorno. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

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Terreno , Samambaia · QR 614 CONJUNTO 6 A SAMAMBAIA SUL
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1000804825.jpg · Terreno à venda - em Samambaia Sul

R$ 2.500.000

2700 m² tot.

QR Conjunto 9A

Samambaia Sul, Samambaia

Lote projeção mista de terreno na Samambaia qr 516 em Samambaia com 900m² com potecial de até 2700m² de área construída, negocio parcelamento ou financiamento! Terreno magnífico para lojas varejistas ou atacadistas ou academias de alto padrão! Tipos de uso do terreno para obras: Tipo de Terreno csiir 3. De 800m2 a 4000m2 - Comercio, prestação de Serviços, Institucional, Industrial e Residencial. Coeficiente de Aproveitamento Básico 2, 0. Coeficiente de Aproveitamento Máximo 3, 0. Taxa de Ocupação 70% Taxa de Permeabilidade 20% Altura Máxima 43, 50m. Área Total Básica 1. 800m² Área Total Máxima 2. 700, 00m² A equipe Jeziel Mendes Consultoria Imobiliária, avalia gratuitamente, vende ou aluga o seu imóvel, com segurança jurídica, agilidade e sobretudo com profissionalismo ético. Use os canais de contato: Ver dados.. br/ Fones linha direta: Claro (61) 9Ver dados - WhatsApp.

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Principais bairros com terrenos à venda em Samambaia, DF

Samambaia Sul

53 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 774.143

Samambaia Norte

32 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 354.000

Foto 01 · Terreno, Samambaia Sul, Samambaia, DF

R$ 2.100.000

1400 m² tot.

Quadra Qs 306

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno Regularizado e Quitado em Localização Estratégica na qs 306 samambaia sul. Invista com segurança em Samambaia Sul, uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal! Este terreno único oferece uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que buscam um retorno garantido. Localizado em uma área nobre de Samambaia Sul, este terreno está regularizado, quitado, demarcado e cercado, pronto para construir. Com uma excelente frente para uma via de grande circulação, sua visibilidade é alta, garantindo um grande potencial de desenvolvimento urbano e comercial. Além disso, a localização estratégica do terreno é um grande diferencial, estando próximo à estação do Metrô, Hospital de Samambaia e Policlínica. Com supermercados, postos de combustível, escolas, igrejas e comércio local em plena expansão no entorno, a infraestrutura é completa e facilita o acesso a transporte público. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento! - 15/08/2025

Destaque
Terreno · 690m² · Terreno/lote Samambaia Sul

R$ 1.799.000

690 m² tot.

QN 108 conjunto 02 lote,04

Samambaia Sul, Samambaia

Localizado em uma das regiões com maior crescimento e valorização do Distrito Federal, este terreno na qn 108, Conjunto 02, em Samambaia Norte, representa uma oportunidade estratégica para construtoras e investidores que buscam alto potencial construtivo aliado a excelente perspectiva de retorno financeiro. Com área total de 690m² e possibilidade de multiplicação construtiva em até 3 vezes devido ao potencial urbanístico da região, o imóvel se destaca como uma excelente opção para incorporação imobiliária residencial e comercial. O terreno já conta com projeto arquitetônico em análise, trazendo mais agilidade e previsibilidade para o investidor que deseja iniciar o empreendimento em curto prazo. O projeto contempla uma estrutura moderna e altamente atrativa para o mercado local, composta por 32 apartamentos distribuídos em 8 pavimentos, além de 6 lojas no térreo, oferecendo aproximadamente 250m² de área comercial. Essa composição torna o empreendimento extremamente interessante tanto para geração de renda quanto para valorização patrimonial, unindo moradia e conveniência em um único endereço. A localização é outro diferencial competitivo. Situado em uma quadra consolidada da Samambaia Norte, o terreno possui fácil acesso às principais vias da região, proximidade com comércios, escolas, transporte público, serviços essenciais e áreas de grande circulação. O crescimento constante da demanda habitacional na região fortalece ainda mais o potencial de vendas e locação das futuras unidades. Para construtoras, incorporadoras e investidores visionários, trata-se de um ativo com excelente potencial de vgv (Valor Geral de Vendas), permitindo um empreendimento com grande capacidade de rentabilidade e forte apelo comercial. A combinação entre localização estratégica, projeto estruturado, viabilidade construtiva e expansão urbana faz deste terreno uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Distrito Federal. 690m² de área total; Potencial construtivo ampliado; Projeto para 32 apartamentos; 6 lojas no térreo; Aproximadamente 250m² de área comercial; 8 pavimentos; Projeto arquitetônico já em análise; Excelente potencial de vgv para construtoras e investidores.

Destaque
Foto 01 · Samambaia Norte Terreno 100m² Escriturado Terracap Antigo

R$ 334.000

100 m² tot.

Quadra Qi 616 Conjunto L, S/n

Samambaia Norte, Samambaia

TerrenoSamambaia qi 616Excelente oportunidade de investimento em Samambaia! Terreno localizado na qi 616 cj L lt 2 com incríveis 100m², escriturado junto à Terracap. Além disso, conta com um galpão antigo, perfeito para quem busca um espaço versátil próximo ao Hospital Regional de Samambaia e ao setor de oficinas da região. Com localização estratégica, o terreno fica próximo à avenida que leva à qnl, facilitando o acesso e tornando-o ainda mais atrativo. E o melhor de tudo: por tempo limitado, estamos oferecendo um valor promocional imperdível! De R$ 399. 900, 00 por apenas R$ 334. 000, 00. E ainda há a possibilidade de assumir um saldo devedor na Terracap de apenas R$ 84 mil. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513 Meuimc781Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter)

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Terreno , Samambaia · TERRENO COMERCIAL 1.113 m² EM SAMAMBAIA NORTE | VENDA, INVESTIMENTO E BTS

R$ 4.690.000

1113 m² tot.

Quadra 608 Conjunto 11 12 SAMAMBAIA NORTE

Samambaia Norte, Samambaia

Terreno comercial À venda em samambaia norte – 1. 113, 50 m² | aceitamos bts. Excelente oportunidade para quem busca terreno comercial em Samambaia Norte, no Distrito Federal, com ampla área e potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Com 1. 113, 50 m², o lote oferece espaço para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de geração de renda, conforme viabilidade, legislação e aprovações dos órgãos competentes. Localizado em região consolidada, com acesso a comércio, escolas, serviços e transporte público, o terreno é uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que procuram uma área para implantação de uma nova operação. Aceitamos propostas bts – built to suit. Além da venda do terreno, estamos abertos a propostas na modalidade bts (Built to Suit), possibilitando estudar a implantação de uma construção desenvolvida de acordo com as necessidades da empresa interessada, mediante negociação das condições comerciais e análise de viabilidade. Uma alternativa especialmente interessante para empresas que procuram imóvel comercial sob medida, loja, unidade de serviços, clínica, academia, mercado, escritório, operação comercial ou outra estrutura empresarial, sem necessariamente adquirir o terreno. Potencial para O seu projeto. A área permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, como prédio residencial, edifício comercial, kitnets para locação, lojas, salas comerciais, galpão ou empreendimento compatível com a legislação local. Também estamos abertos a propostas, parcerias, incorporação e operações Built to Suit (bts). Área total: 1. 113, 50 m² Localização: Samambaia Norte – Distrito Federal. Perfil: terreno/lote comercial. Negociação: venda, propostas e bts – Built to Suit. Potencial: comercial, residencial, incorporação e geração de renda, sujeito às aprovações aplicáveis. contato. Telefone: (61) Ver dados. WhatsApp: (61) Ver dados. E-mail: Ver dados. Entre em contato para conhecer a área, apresentar sua necessidade e avaliar as possibilidades de negociação. Terreno comercial Samambaia Norte - terreno à venda Samambaia - lote comercial Samambaia - terreno comercial df - terreno para investimento Brasília - área comercial à venda - terreno 1. 113 m² - terreno para incorporação - área para empreendimento - terreno para prédio - terreno para kitnets - terreno para lojas - terreno para galpão - bts Samambaia - Built to Suit Samambaia - Built to Suit Brasília - bts Brasília df - terreno para bts - imóvel Built to Suit - construção sob medida para empresa - locação Built to Suit - imóvel comercial sob medida - investimento imobiliário df - oportunidade imobiliária Samambaia. Importante — imagens meramente ilustrativas: eventuais imagens, perspectivas, simulações, edificações ou projetos apresentados no anúncio possuem finalidade exclusivamente ilustrativa e demonstram apenas possibilidades de aproveitamento da área. A venda refere-se exclusivamente ao terreno/lote. Não estão incluídos na venda construções, edificações, projetos arquitetônicos, projetos de engenharia, mobiliários ou quaisquer outros elementos apresentados nas imagens ilustrativas. As imagens também não representam compromisso de execução de projeto em eventual negociação bts. Qualquer empreendimento ou operação futura estará sujeito à negociação entre as partes, análise de viabilidade, elaboração dos respectivos projetos e aprovações dos órgãos competentes.

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Terreno · 200m² · Lote em Samambaia a Venda, 200 mt², Escrituradocom estrutura para mais dois pavimentos- Samambaia No

R$ 330.000

200 m² tot.

Quadra QS 411, 8\9

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade imperdível! Qs 411 - samambaia norte. Lote versátil para construção comercial e residencial. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização. Localizado na qf 411, em Samambaia Norte, este terreno é ideal para quem deseja desenvolver projetos comerciais, residenciais ou institucionais em uma região em constante crescimento. Destaques do imóvel. Localização privilegiada. Próximo a tudo que você precisa: Delegacia de Polícia Civil. Pontos de ônibus. Comércio variado. Estacionamento público. upa. Estação de metrô Mais praticidade, acessibilidade e valorização garantida! Versatilidade de uso. O lote já possui: Base pronta para construção. Projeto aprovado para templo religioso. Ideal para adaptar conforme seu objetivo: Igrejas. Comércios. Residencial. Projetos institucionais. Por que investir? Região em plena expansão. Alta demanda por imóveis. Infraestrutura completa. Excelente potencial de valorização. Ótima oportunidade de retorno financeiro (médio e longo prazo) Invista com segurança em uma das regiões que mais crescem no df! Entre em contato agora e garanta essa oportunidade! Mcardoso negócios im obiliários. Telefone e WhatsApp: (61) Ver dados. creci: Ver dados D97. Chave do anúncio: 3wmgyie2Nt8A4js3

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Terreno · 1311m² · Área nobre com excelente potencial construtivo: terreno de 1.311 m² em Samambaia /DF

R$ 2.600.000

1311 m² tot.

Qs 112 Conjunto 1

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas do Distrito Federal. 2 terrenos totalizando 1. 311, 00 m² estão posicionados no melhor endereço de Samambaia Sul, área ampla e versátil que reúne excelente potencial construtivo, entorno completo de comércio, serviços e escolas, além de acesso facilitado aos principais corredores de Brasília. Destinado a investidores, construtoras e incorporadoras, o imóvel oferece tudo o que um projeto imobiliário de sucesso exige: dimensões generosas, localização estratégica e uma região com demanda firme por moradia e negócios. Se o objetivo é desenvolver, investir ou diversificar patrimônio, este terreno transforma potencial em valorização consistente, tanto no médio quanto no longo prazo. Uma escolha segura para quem enxerga além do imediato. 3. Destaques do terreno. Terrenos com, área ampla com excelente potencial construtivo. Melhor localização de Samambaia Sul, região central, consolidada e em plena valorização. Entorno completo: comércio ativo, serviços, escolas e transporte público a poucos passos. Fácil acesso às principais vias e corredores de Brasília/df. Ideal para desenvolvimento imobiliário: residencial, comercial ou projeto misto. Oportunidade para investimento com forte potencial de valorização. 4. Fechamento com chamada para contatoNão deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste terreno. A Ovidio Maia Imóveis, com 35 anos de tradição no Distrito Federal, acompanha você em todas as etapas, da negociação à documentação, com segurança e transparência. Consulte condições e valores e dê o próximo passo do seu investimento hoje mesmo.

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Terreno · 100m² · Qn 501 | Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento | Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn 501 Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

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Foto 01 · QS 402 TERRENO - RESIDENCIAL COMERCIAL NO CORAÇÃO DA SAMAMBAIA NORTE ACEITA FINANCIAMENTO CLICK NO L

R$ 1.600.000

700 m² tot.

Quadra QS al 400

Samambaia Norte, Samambaia

Salvador vende: Excelente terreno! qs 402 - samambaia norte - terreno residencial/comercial área privativa 700M²localizado no coração da samambaiapróximo A feira permanente estação do metrÔ hipermercados aceita financiamento ligue E agende sua visita! Atendimento Personalizado: Corretor salvador = creci / df número Ver dados C e l u l a r / f i x o: ( 6 1) 9 8 1 0 7 - 3 0 4 0 ( W h a t s A p p) e ( 6 1) 3 5 4 8 - 5 0 7 0 I n s t a g r a m: s a l v a d o r i m o v e i s q r S i t e: w w w. I m o v e i s d o s a l v a d o r. C o m. B r E - m a i l: s a l v a d o r c o r r e t o r d e i m o v e i s @ g m a i l. C om Endereço: Edifício Três Irmãos - Área Especial 04, bloco B, sala 207, Guará ii, Brasília - df - cep: Ver dados* aluguel e venda / * A melhor equipe de corretores de brasília! Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas! *A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. *Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Temos outros imóveis no: Guará I e ii, Lúcio Costa, Colônia Agrícola Águas Claras, Colônia Agrícola Samambaia, caac, iapi, Bernardo Sayão, Guará Park, Arniqueira, Arniqueiras, Vicente Pires, Areal, Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo, Águas Claras, Cruzeiro, Sudoeste, Plano piloto, Asa Norte, Asa Sul, Lago Norte, Lago Sul, Granja do Torto, Sobradinho, Condomínio, Condomínios, Taquari, Tororó, São Sebastião e Jardim Botânico.

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Terreno · 100m² · Qn 501 | Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento | Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn 501 Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

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Terreno , Samambaia · DOIS LOTES ESCRITURADOS – USO MISTO – QUADRA 318 SAMAMBAIA – ALTO POTENCIAL COMERCIALe (Residenci

R$ 940.000

526 m² tot.

Samambaia Sul

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente oportunidade para empresários, investidores E incorporadores. Dois lotes escriturados, com uso misto (comercial E residencial), localizados na quadra 318 de samambaia, em ponto estratégico, próximo ao balão de entrada, com alto fluxo e excelente visibilidade. Os lotes possuem excelente proporção de medidas, ideais para implantação de empreendimentos comerciais, prédios mistos, clínicas, lojas, centros empresariais ou investimento patrimonial sólido. Cada lote possui: - área total: 525 m² - dimensões: 15 metros de frente x 35 metros de lateral. - escritura registrada. - sem qualquer pendência. lote 1 – frente livre para estacionamento. - Frente totalmente livre para estacionamento. - Excelente visibilidade e acesso facilitado. - Ideal para comércio com atendimento direto ao público. - valor: R$ 1. 200. 000, 00. aceita propostas. - lote 2 – lote de esquina | duas frentes | maior potencial. - lote de esquina. - duas frentes livres. - Maior visibilidade e acesso diferenciado. - Ideal para projetos comerciais de maior porte. - Valor abaixo do mercado. - valor: R$ 940. 000, 00. - aceita propostas. - estuda permuta. condições gerais. - lotes podem ser adquiridos individualmente ou em conjunto. - documentação regular. - aceita propostas. - localização. - quadra 318 – samambaia. - próximo ao balão de entrada. - região de alto fluxo E forte vocação comercial

Destaque
Terreno , Samambaia · Excelente lote em Samambaia
Destaque
Terreno · 340m² · Terreno/lote Samambaia norte

R$ 690.000

340 m² tot.

QN 402 conjunto G Lote,01

Samambaia Norte, Samambaia

Em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal, este terreno localizado na qn 402, Conjunto G, em Samambaia Norte, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que desejam desenvolver um empreendimento com alta demanda e grande potencial de rentabilidade. Com 340m² de área e potencial construtivo ampliado em até 3 vezes, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre localização, viabilidade de construção e agilidade para início do projeto. A região da Samambaia Norte vem se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do df, atraindo moradores, investidores e empreendimentos comerciais devido à infraestrutura em constante crescimento, facilidade de acesso e forte procura por imóveis residenciais. Inserido em uma quadra consolidada e com excelente mobilidade urbana, este terreno possui características ideais para incorporação de médio porte, com excelente perspectiva de vendas e valorização patrimonial. O imóvel já conta com projeto arquitetônico e projeto de fundação prontos, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento do empreendimento e proporcionando mais segurança para o investidor. Além disso, o processo de alvará encontra-se em andamento, fator que agrega ainda mais valor e praticidade para quem busca um investimento com possibilidade de execução em curto prazo. A viabilidade construtiva permite a implantação de um empreendimento moderno com até 5 pavimentos, oferecendo potencial para 18 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda habitacional da região. O projeto também contempla 11 vagas de garagem, trazendo mais conforto, funcionalidade e valorização comercial para as futuras unidades. Para construtoras e investidores, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica, principalmente pelo excelente aproveitamento do terreno e pelo potencial de vgv (Valor Geral de Vendas) que o projeto pode alcançar. A combinação entre documentação avançada, potencial construtivo elevado e localização em uma área de forte crescimento torna este ativo imobiliário uma opção diferenciada no mercado. Área total de 340m²; Potencial construtivo ampliado; Potencial para 18 apartamentos; 11 vagas de garagem; Viabilidade para 5 pavimentos; Projeto arquitetônico pronto; Projeto de fundação pronto; Processo de alvará em andamento; Excelente oportunidade para construtoras e investidores.

Destaque
Terreno · 750m² · [Endereço]
Destaque
0341e3c4-1462-46f7-b445-00916e5fcc9c.webp · QN 112 - LOTE MISTO

R$ 1.400.000

1180 m² tot.

QN 112 Conjunto 1

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno Misto à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento. Terreno com 590, 29 m², ideal para uso comercial e residencial, com excelente potencial construtivo. A legislação permite construir até 3 vezes a área do terreno, tornando esta uma ótima oportunidade para incorporadores, investidores e empreendedores. Destaques do imóvel: • Localização privilegiada. • Em frente à estação de Metrô. • Amplo estacionamento. • Ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. • Alto potencial de valorização. Aproveite esta oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da região. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Destaque
Terreno , Samambaia · Excelente lote na QN 321 - SAMAMBAIA SUL –BRASILIA/DF.
Destaque
Terreno · 365m² · 2 Quartos · Terreno com Casa - 2 Quartos - Quitinete Independente – Samambaia Norte - QR 603 - Samambaia

R$ 313.000

R$ 140 Condominio

365 m² tot.2 quartos3 ban.

QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova,30A

Samambaia Norte, Samambaia

Endereço: qr 603, Chácara 39, Rua 3, Casa 30A, Condomínio Vida Nova, Samambaia Norte, Samambaia - df. Destaque inicial: lote de 365 m² com casa já construída e habitável em condomínio fechado de Samambaia Norte, pronto para morar ou gerar renda com a quitinete independente. O imóvel: terreno com construção residencial, 2 quartos, 3 banheiros, 0 suítes, 6 vagas descobertas, área total de 365 m², área útil de 365 m², dimensões de 8 x 43 m. Estrutura em laje de aproximadamente 80 m², com sala, quarto e banheiro, além de ambiente de 32 m² hoje usado como salão de beleza. Construção iniciada, já habitável, em fase de acabamento. Características diferenciais: quitinete independente, que serve como moradia ou fonte de renda com aluguel; infraestrutura completa de água, esgoto, energia elétrica e internet; condomínio fechado com câmeras, zelador, guarita e portão com controle por aplicativo. A vizinhança: a cerca de 1. 500 m da estação de metrô, com boas opções de transporte público. Comércio consolidado no entorno, com supermercados, farmácias, padarias e academias, além de escolas conceituadas, como cci e Objetivo. Vantagens competitivas: poucos lotes na região reúnem construção já habitável, área generosa de 365 m² e seis vagas de garagem, diferencial raro para o padrão de Samambaia Norte. Qualidade de vida: área residencial tranquila, próxima a parque, hospital, igreja e rodovia, com infraestrutura urbana completa e valorização contínua, ideal para o dia a dia. Valores: venda por R$ 313. 000, 00. Iptu aproximado de R$ 430, 00 ao ano. Condomínio de R$ 140, 00 mensais. Documentação: escritura de posse ou cessão de direitos, iptu individual e condomínio em regularização avançada, com processo publicado em Diário Oficial. Próximo passo: agende uma visita e conheça essa oportunidade em um dos condomínios fechados mais procurados de Samambaia Norte.

Destaque
Terreno , Samambaia · LOTE SAMAMBAIA NORTE
Destaque
Terreno , Samambaia · Excelente Projeção na QN 614 Samambaia Sul
Destaque
Terreno , Samambaia · TERRENO COMERCIAL - SAMAMBAIA -DF
Destaque
Terreno , Samambaia · QI 616 Conjunto L Samambaia Terreno 100m² Escriturado Terracap Galpão Antigo
Destaque
15cd42781e70f10363aff300f0ce19e1c0ccb992 · QS 310 - Samambaia Terreno/Lote à venda de 350m² Comercial, Quitado e Escriturado!
Terreno , Samambaia · LOTE SAMAMBAIA QUITADO E ESCRITURADO QR 501
Terreno · 879m² · QS 112 - Terreno comercial à venda - aceita financiamento e FGTS - Samambaia Sul
Terreno , Samambaia · EXCELENTE INVESTIMENTO: LOTE MURADO COM GALPÃO EM SAMAMBAIA SUL!

R$ 7.500.000

1295 m² tot.3 ban.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

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R$ 6.500.000

2807 m² tot.

Quadra Quadra 202 Conjunto 6 0

Samambaia Norte, Samambaia

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