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28 Terrenos perto de metrô se à venda no Jardim Aricanduva, São Paulo

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Imagem Principal · Terreno à venda em Itaquera, São Paulo

R$ 540.000

350 m² tot.

Rua Acaiacá 533

Cidade Líder, São Paulo

Este terreno generoso, com dimensões de 10 metros de largura por 35 metros de comprimento, oferece uma vasta área total de 350 m². Localizado em uma região estratégica, este terreno apresenta um cenário perfeito para construtores e investidores que buscam uma oportunidade única. Principais características: Situado a poucos passos da estação do Metrô Itaquera, este terreno proporciona acesso rápido e conveniente ao transporte público, tornando-o ideal para quem busca mobilidade e praticidade. Uma estrutura antiga está presente no terreno, pronta para ser demolida. Isso abre possibilidades infinitas para a construção de um projeto inovador e personalizado. Este terreno oferece um amplo potencial para investidores visionários. A localização estratégica e a área generosamente proporcionam um espaço destinado ao desenvolvimento de residências, comércios ou qualquer projeto que você possa imaginar. Itaquera é uma área em constante crescimento, atraindo cada vez mais atenção devido à sua infraestrutura em desenvolvimento e às oportunidades de investimento. Esta é uma chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Se você é um construtor em busca de um novo projeto ou um investidor em busca de oportunidades lucrativas, esta localização é uma escolha excepcional.

48bcf127-cb54-4730-a4b8-350bc52ecb99.jpeg · Terreno residencial para venda em Cidade Líder, 320m²

R$ 507.000

320 m² tot.

Rua Rafael Fernandes

Cidade Líder, São Paulo

?? Terreno à Venda – Cidade Líder, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para incorporadores, construtores e investidores: terreno com 310 m² (10 x 31 m), topografia plana, formato regular e excelente aproveitamento de área, ideal para a implantação de empreendimentos residenciais, como condomínios de sobrados, vilas urbanas ou edificações multifamiliares de pequeno porte, em região com alta demanda habitacional e infraestrutura urbana completa. Zoneamento: A região está predominantemente inserida na zona zm (Zona Mista), permitindo construções residenciais e comerciais, sujeitas às diretrizes do Plano Diretor Estratégico de São Paulo. Destaques: Localização estratégica a 3 minutos da Avenida Líder, facilitando o acesso a transporte público e comércio local. Proximidade com escolas, supermercados e serviços essenciais. Potencial para construção de sobrados, condomínios horizontais ou edifícios de pequeno porte, conforme legislação vigente.

Imagem Principal · Terreno à venda em Itaquera, São Paulo

R$ 540.000

350 m² tot.

Rua Acaiacá 537

Cidade Líder, São Paulo

Este terreno generoso, com dimensões de 10 metros de largura por 35 metros de comprimento, oferece uma vasta área total de 350 m². Localizado em uma região estratégica, este terreno apresenta um cenário perfeito para construtores e investidores que buscam uma oportunidade única. Principais características: Situado a poucos passos da estação do Metrô Itaquera, este terreno proporciona acesso rápido e conveniente ao transporte público, tornando-o ideal para quem busca mobilidade e praticidade. Uma estrutura antiga está presente no terreno, pronta para ser demolida. Isso abre possibilidades infinitas para a construção de um projeto inovador e personalizado. Este terreno oferece um amplo potencial para investidores visionários. A localização estratégica e a área generosamente proporcionam um espaço destinado ao desenvolvimento de residências, comércios ou qualquer projeto que você possa imaginar. Itaquera é uma área em constante crescimento, atraindo cada vez mais atenção devido à sua infraestrutura em desenvolvimento e às oportunidades de investimento. Esta é uma chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Se você é um construtor em busca de um novo projeto ou um investidor em busca de oportunidades lucrativas, esta localização é uma escolha excepcional.

98edc662ecc0cf90eff2a6b273b63143a674211e · Terreno à venda, 250 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Nhocune - São Paulo/SP
5203914f72d4e48bb8a377e9f9c5f3b3a48aa1e5 · ÁREA ESTRATÉGICA DE 4.200 m² NA ARICANDUVA – IDEAL PARA INCORPORAÇÃO EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRE

R$ 32.000.000

R$ 1 Condominio

4200 m² tot.

Rua Olímpio Brás de Sousa 9999

Aricanduva, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de área estratégica na região da Avenida Aricanduva, um dos principais eixos de crescimento urbano da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 4. 200 m², inserido em uma localização privilegiada, com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam projetos de alta liquidez em regiões com forte demanda habitacional e comercial. O imóvel atualmente conta com um posto de combustível em operação e já locado, garantindo renda imediata e previsibilidade financeira durante o período de estudo, aprovação de projeto ou estruturação de incorporação. Essa característica transforma o ativo em uma oportunidade ainda mais estratégica, pois permite ao investidor manter fluxo de caixa enquanto planeja o melhor aproveitamento construtivo da área. A região da Aricanduva é reconhecida por seu forte adensamento populacional, intensa atividade comercial e grande demanda por novos empreendimentos residenciais, fatores que impulsionam o interesse de incorporadoras e investidores institucionais. A presença de grandes avenidas estruturais e infraestrutura urbana consolidada torna essa localização altamente atrativa para projetos imobiliários voltados tanto ao público residencial quanto a empreendimentos de uso misto. Um dos grandes diferenciais desse terreno está na mobilidade urbana e na perspectiva de valorização futura. A área possui fácil acesso à Estação Penha do Metrô, importante polo de transporte que conecta a zona leste ao centro da cidade e a diversas outras linhas metroviárias. Além disso, a região será diretamente impactada pela futura implantação da Estação Aricanduva do Metrô, projeto que promete elevar significativamente o valor dos imóveis do entorno e impulsionar novos desenvolvimentos imobiliários. A expansão da malha metroviária, somada à infraestrutura já existente na região, cria um cenário extremamente favorável para empreendimentos verticais, projetos residenciais de médio padrão, condomínios multifuncionais e projetos comerciais de grande porte. A proximidade com importantes corredores de transporte e centros de consumo garante alta liquidez e absorção de mercado, dois fatores essenciais para o sucesso de novos empreendimentos. Outro ponto de destaque é o fato de que grandes áreas disponíveis na zona leste são cada vez mais escassas, principalmente em regiões consolidadas e com acesso direto a vias estruturais como a Avenida Aricanduva. Isso torna este terreno um ativo altamente estratégico para incorporadoras que buscam banco de terrenos qualificado em regiões com grande potencial de crescimento urbano. A área também se beneficia da proximidade com polos comerciais relevantes, centros de serviços, redes varejistas, escolas, hospitais e uma ampla oferta de comércio local, criando um ambiente urbano completo que favorece novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse conjunto de fatores garante forte demanda por moradia e serviços na região, reforçando a atratividade do investimento. Para incorporadoras, trata-se de uma oportunidade única de aquisição de uma área expressiva em um dos corredores urbanos mais relevantes da zona leste de São Paulo, com possibilidade de desenvolvimento de projetos que atendam à crescente demanda imobiliária da região. Em síntese, este ativo reúne características extremamente valorizadas no mercado de incorporação: grande área disponível, localização estratégica, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana em expansão e potencial de valorização consistente. Uma oportunidade que combina renda imediata, segurança patrimonial e grande potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam posicionar seus projetos em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. - 05/06/2026

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
ce58a2c3a79f33c4c93d37ed87d29f9749fb71d0 · Terreno à venda, 350 m² por R$ 550.000,00 - Cidade Líder - São Paulo/SP
c2e45039f126ead3573ca83e0742f11dc76edbe5 · Terreno à venda, 350 m² por R$ 1.600.000,00 - Vila Talarico - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

350 m² tot.

Rua Joaquim Marra

Vila Talarico, São Paulo

Terreno de 7X50 com pequena área construída. Duas frentes - 06/06/2026

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
7a3dcfc13cf92369de072e2f5d4c7810349eae08 · Terreno à venda, 2275 m² por R$ 3.000.000,00 - Aricanduva - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$3. 000. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente ao térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Terreno com 2. 275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros (térreo + 4 pavimentos). Dentro desse cenário, já existe estudo preliminar que viabiliza a construção de aproximadamente 27 unidades residenciais, com plantas otimizadas de 37 a 38 m², todas com 2 dormitórios produto altamente aderente ao perfil de demanda da região. O projeto totaliza cerca de 1. 032, 50 m² de área construída, com potencial de vgv estimado competitivo para o segmento econômico/médio, especialmente considerando vendas pulverizadas e facilidade de financiamento. Trata-se de um modelo enxuto, com giro mais rápido e menor risco de estoque. Um ponto relevante é a presença de córrego canalizado no terreno, que exige recuo de 15 metros para área não edificável. No entanto, essa limitação se converte em oportunidade estratégica: a área remanescente pode ser explorada como diferencial de projeto, com implantação de bosque privativo, estacionamento descoberto ou área de apoio elementos que agregam valor sem impactar significativamente o custo de obra. Além do residencial, o terreno comporta aproximadamente 150 m² destinados à operação comercial, ideal para conveniência, serviços ou redes de varejo. A localização em esquina e a forte exposição tornam o ativo especialmente interessante para players como farmácias, mini mercados ou operações que dependem de fluxo e visibilidade. - 06/06/2026

Terreno · 560m² · Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Nhocune com 560m² de área. Venha conferir!

R$ 1.791.000

560 m² tot.

Rua Adélia Dable, 125

Vila Nhocune, São Paulo

Ótimo oportunidade de negócio lembre-se terreno com 8 casas em Vila Nhocune, 5 minutos do metrô ao lado do centro principal da região todo tipo de comércio próximo metragem 14 de frente por 40 m de fundo área de 560 totais. A documentação está ok está no terreno tudo ok. A Vila Nhocuné é predominantemente uma área residencial, composta por casas, sobrados e alguns prédios de apartamentos. É um bairro tranquilo e familiar, com uma comunidade diversificada. O bairro é atendido por linhas de ônibus que conectam a região a outras partes da cidade. Além disso, está relativamente próximo a estações de metrô, como a Estação Patriarca da Linha 3-Vermelha, proporcionando acesso a outras áreas da cidade. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, você estará perto de comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial. Entre em contato e saiba mais! 05/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Terreno · 760m² · Terreno em Cidade Líder, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.100.000,00
Terreno · 400m² · Terreno à venda, 400 m² por R$ 1.500.000 - Patriarca - São Paulo/SP
0f17f68b5f557f10f8bd0cb237e64b975ac578e7 · Terreno à venda, 760 m² por R$ 1.100.000,00 - Cidade Líder - São Paulo/SP

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? Terreno à Venda – Cidade Líder, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para incorporadores, construtores e investidores: terreno com 310 m² (10 x 31 m), topografia plana, formato regular e excelente aproveitamento de área, ideal para a implantação de empreendimentos residenciais, como condomínios de sobrados, vilas urbanas ou edificações multifamiliares de pequeno porte, em região com alta demanda habitacional e infraestrutura urbana completa. Zoneamento: A região está predominantemente inserida na zona zm (Zona Mista), permitindo construções residenciais e comerciais, sujeitas às diretrizes do Plano Diretor Estratégico de São Paulo. Destaques: Localização estratégica a 3 minutos da Avenida Líder, facilitando o acesso a transporte público e comércio local. Proximidade com escolas, supermercados e serviços essenciais. Potencial para construção de sobrados, condomínios horizontais ou edifícios de pequeno porte, conforme legislação vigente.

Terreno · 3000m² · Terreno em Aricanduva, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 24.000.000,00 ou para locação R$ 60.000,00
8d00daba960b95f73ca125a7118db479ad8f9c84 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 1.000.000 - Vila Nhocune - São Paulo/SP
terreno-manoel-beci-fernandes1757359652315.jpg · Terreno à venda, Cidade Líder, São Paulo, SP
bec60a8e359ee48de0008991e9293316b893fcdd · Terreno à venda, 462 m² por R$ 599.999,99 - Cidade Líder - São Paulo/SP
001_00000_00000_129166_2013072609531908.jpg · Terreno

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75aa801f8eb3d170cef65f2af4156412e02594f3 · Terreno à venda, 572 m² por R$ 624.000,00 - Cidade Líder - São Paulo/SP
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a33cd72e79b53a591298f23493f654fe08e740c1 · Terreno à venda, 507 m² por R$ 1.774.500 - Vila Talarico - São Paulo/SP

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