117 Terrenos à venda em Aparecidinha, Sorocaba

Terreno · 82182m² · ÁREA INDUSTRIAL COM 82.181,82M² -APARECIDINHA

R$ 26.700.000

82182 m² tot.

Paulo Varchavtchik

Aparecidinha, Sorocaba

Área com 82. 181, 82 m², Situada na zona industrial com fácil acesso, próximo a rodovia Celso Charuri (622 m) e a Avenida Três de Março (2. 495 m).

Super destaque

Terreno , Sorocaba · Área com 7.499 metros no Alto da Boa Vista

R$ 4.500.000

7499 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente Terreno Totalmente Plano no Alto da Boa Vista. Ideal para construção de condomínio ou área comercial. Fica entre o Condomínio Villa Ollympia e Saint Claire em Sorocaba. No Alto da Boa Vista, região que mais se valorizou nos últimos tempos. Entre em contato com a nossa equipe; (15) Ver dados. 60Ver dados. 4399

Destaque

yotxmxa2oty5nju2zwu0zgnh_md · Lote à venda com 300 m² plano no condomínio Villa Olympia Sorocaba/SP

R$ 365.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.

Rua Paulo Basto, 1005

Aparecidinha, Sorocaba

Lote à venda no Condomínio Villa Olympia – Sorocaba. Excelente oportunidade para construir na região que mais se valoriza em Sorocaba. Lote plano com 300 m², localizado em condomínio fechado, com vizinhos já formados, trazendo mais segurança e previsibilidade ao seu projeto. O Condomínio Villa Olympia está em uma localização estratégica, próximo à Prefeitura, Padaria Real do Alto da Boa Vista, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização. Perfeito para morar ou investir.

Destaque

f4b21820459966d143b35ab7d20929bf2f499724 · Terreno à venda, 1815 m² - Aparecidinha - Sorocaba/SP

R$ 700.000

1815 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente oportunidade para investidores na Aparecidinha! Terreno com 1. 815 m², medindo 16, 50 x 115, 00 metros, ideal para construção de kitnets, casas para locação ou empreendimento comercial. Localização estratégica, próximo à praça e ao Santuário de Nossa Senhora Aparecida, ao lado da Escola Municipal Antenor Monteiro de Almeida, em uma região com grande demanda por moradia e excelente fluxo de pessoas. O imóvel possui ótimo potencial de valorização e geração de renda, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno amplo e muito bem localizado em Sorocaba! - 20/07/2026

Destaque

R$ 4.500.000

28000 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik 244

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente área com 28 mil metros quadrados. Localização privilegiada, próximo da prefeitura, parques, padaria, supermercados, farmácias, posto de gasolina. Gostou? Agenda uma visita 15 Ver dados 15 Ver dados - 20/07/2026

Destaque

img0 · Terreno para venda na Aparecidinha

R$ 310.000

458 m² tot.

Aparecidinha, Sorocaba, Sao Paulo

Aparecidinha, Sorocaba

Amplo terreno com 458 m2. Testada em 12 metros. Casa com sala, cozinha, dormitorio e banheiro. Agende sua visita!

Destaque

0102/010233N001.jpg · VENDA - TERRENO EM CONDOMÍNIO CONDOMINIO VILA AZUL / SOROCABA/SP

R$ 450.000

272 m² tot.

AVENIDA TRêS DE MARçO

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno à Venda  Condomínio Vila Azul / Sorocaba-sp. Descrição do Imóvel: Área total: 272, 42 m² Terreno plano, facilitando a construção. Excelente posição dentro do condomínio. Diferenciais: Pronto para construir. Localização privilegiada, em um dos condomínios mais tranquilos e bem estruturados da região. Infraestrutura completa de lazer e segurança. Condomínio Vila Azul: Portaria 24 horas. Ruas asfaltadas e arborizadas. Área de lazer com salão de festas, quadra e playground. Ideal para quem deseja construir com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Sorocaba.

Destaque

Área · ÁREA,0 Dormitorio(s) bairro Aparecidinha

R$ 13.530.000

245795 m² tot.

Senador Jose Ermirio De Moraes

Aparecidinha, Sorocaba

Área Industrial de 245. 794, 55m² Topografia: Declive

Destaque

Terreno · 420m² · Terreno em condomínio na cidade de Sorocaba-SP, bairro Aparecidinha, 420m² de área. Aproveite!

R$ 850.000

R$ 669 Condominio

420 m² tot.

Avenida Tres de Marco, 740

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno à Venda no Condomínio Lago da Boa Vista | Sorocaba/sp. Características do Imóvel: - 420 m² de área total. - Terreno em condomínio fechado. - Excelente opção para construção residencial. Diferenciais: - Ótima metragem. - Condomínio com infraestrutura completa. - Lago. - Área verde. - Área de lazer. - Portaria. - Ambiente tranquilo e seguro. - Excelente potencial de valorização. Localização: Localizado no Condomínio Lago da Boa Vista, na zona Leste de Sorocaba, o terreno oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e opções de lazer. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Agende agora mesmo sua visita para conhecer este imóvel. A gat imóveis é uma equipe comprometida e focada. Estamos há mais de 50 anos no ramo imobiliário, seguimos sempre nos empenhando dia a dia para oferecer o conforto ideal a quem busca seu novo lar! - 02/07/2026

Terreno · 1138m² · Loteamento à venda em Aparecidinha - SP

R$ 750.000

R$ 2.560 Condominio

1138 m² tot.

Rua Paulo varchavtchik, 1005

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno à venda no Condomínio Villa Olympia em Sorocaba/splote amplo com 1. 138, 18 m² em condomínio fechado com segurança 24 horas e lazer completoExcelente oportunidade para quem busca construir uma residência de alto padrão em um condomínio fechado, seguro e com excelente infraestrutura. Com 1. 138, 18 m², este lote oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto exclusivo, com área gourmet, piscina, paisagismo, garagem ampla e ambientes integrados ao estilo de vida que sua família merece. O Condomínio Villa Olympia é ideal para quem valoriza segurança, conforto e qualidade de vida. Com segurança 24 horas e área de lazer completa, proporciona uma rotina mais tranquila, prática e agradável para toda a família. A metragem diferenciada do terreno é um dos grandes atrativos, permitindo a construção de uma casa espaçosa, moderna e personalizada, com excelente aproveitamento da área e alto potencial de valorização patrimonial. Morar em condomínio fechado é ter mais privacidade, controle de acesso, tranquilidade e um ambiente planejado para quem deseja viver bem, sem abrir mão de conforto e segurança. Uma excelente opção para quem procura terreno em condomínio fechado em Sorocaba, lote amplo para construir, terreno com segurança 24 horas, condomínio com lazer completo e oportunidade de investimento imobiliário. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente lote no Condomínio Villa Olympia.

Foto 06 · TERRENO EM CONDOMÍNIO À VENDA NO VILLA SUIÇA - SOROCABA/SP

R$ 395.000

R$ 659 Condominio

470 m² tot.

Avenida Tres de Marco, 15000

Aparecidinha, Sorocaba

Venha descobrir o terreno dos seus sonhos! Este espaço incrível oferece uma topografia impecável, que vai te encantar. Localizado em uma região estratégica, você estará próximo a uma variedade de comodidades, como a renomada tv Tem, a famosa Padaria Real e o supermercado Pão de Açúcar. Além disso, terá fácil acesso à Prefeitura Municipal, ao Fórum Trabalhista e Cívil, sem se preocupar com longos deslocamentos. A localização privilegiada deste terreno também proporciona uma excelente conectividade. Com acesso simplificado à rodovia Castelinho, você poderá desfrutar de viagens rápidas e descomplicadas. A proximidade com a Raposo Tavares e a Marginal Dom Aguirre também facilita a sua mobilidade, permitindo que você chegue rapidamente aos destinos desejados. Imagina só as possibilidades infinitas que você terá ao adquirir este terreno. A localização estratégica e a topografia favorável são apenas alguns dos diferenciais que tornam este terreno uma oportunidade imperdível. Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este terreno exclusivo tem a oferecer. Venha se encantar com um local que realmente reúne tudo o que você precisa para viver com praticidade, conforto e qualidade de vida. A sua busca finalmente chegou ao fim - este terreno é o lugar perfeito para você! - 15/04/2026

R$ 2.000.000

1 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik 695

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno a Venda em Aparecidinha! Área: 1. 190, 76 m² Uso: Somente residencial. Agende sua visita! - 19/07/2026

R$ 499.000

R$ 540 Condominio

250 m² tot.

Avenida Três de Março 200

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno à Venda no Residencial Vilazul | Aparecidinha - Sorocaba/sp. Com 250 m² de área, este terreno se destaca pela excelente topografia e pela localização estratégica dentro do condomínio. Topografia favorável que facilita a construção e reduz custos de obra. Residencial Vilazul: Condomínio planejado para oferecer segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. - Portaria com controle de acesso. - Segurança e monitoramento. - Ruas amplas e bem estruturadas. - Áreas verdes e contato com a natureza. Localizado na Avenida Três de Março, uma das principais vias de acesso da Zona Leste de Sorocaba. Próximo ao Paço Municipal; Ao lado da Padaria Real; Fácil acesso à Fatec e Unesp; Próximo a supermercados, farmácias, escolas e diversos serviços essenciais; Rápido acesso à Rodovia Castelinho e às principais rodovias da região. Uma excelente oportunidade para construir com segurança, conforto e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Sorocaba - 19/07/2026

Foto 01 · TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA OLYMPIA - SOROCABA/SP

R$ 380.000

R$ 600 Condominio

300 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik, 1005

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno à Venda em Condomínio | Sorocaba/sp. Características do Imóvel: - 300m² de área total. - Terreno totalmente plano. - Excelente topografia. Diferenciais: - Ideal para construção residencial. - Ótimo aproveitamento do terreno. - Condomínio tranquilo e seguro. - Excelente opção para quem busca qualidade de vida. Condomínio: - Quadra poliesportiva. - Playground. - Campo de futebol. - Pista de caminhada. - Quiosque. - Pomar. - Espaço pet. - Segurança e infraestrutura completa. Localização: Próximo à Zona Industrial de Sorocaba/sp, em região com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, comércios e diversos serviços essenciais. Agende agora mesmo sua visita para conhecer este imóvel. A gat imóveis é uma equipe comprometida e focada. Estamos há mais de 50 anos no ramo imobiliário, seguimos sempre nos empenhando dia a dia para oferecer o conforto ideal a quem busca seu novo lar! - 08/05/2026

ldUABTqnJaKRp5lZXQaIQITF-whatsapp-image-2022-02-18-at-083039.jpg · Terreno à Venda no Condomínio Le France Sorocaba 263 m² Plano Pronto para Construir

R$ 450.000

R$ 516 Condominio

263 m² tot.

Avenida Três de Março 2000

Aparecidinha, Sorocaba

Descrição. Terreno à venda no Condomínio Residencial Le France em Sorocaba, com 263 m², plano e pronto para construir, ideal para quem busca segurança, localização estratégica e valorização imobiliária. Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios mais procurados da cidade. Características do terreno. 263 m² Terreno plano. Pronto para construir. Ótima posição dentro do condomínio. Diferenciais. Condomínio fechado com segurança. Região em constante valorização. Ideal para moradia ou investimento. Excelente custo-benefício. Condomínio Le France. Infraestrutura completa para sua família: Portaria 24 horas. Campo de futebol society. Playground. Quiosque com churrasqueira. Áreas verdes preservadas. Localização. Região estratégica de Sorocaba, com fácil acesso a: supermercados. escolas. comércios e serviços. principais vias da cidade. Terrenos planos em condomínio fechado com essa metragem e localização têm alta procura e valorização constante. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 1.500.000

3451 m² tot.

Rua Otaviano Félix Pereira 66

Aparecidinha, Sorocaba

Aceita Parceria em construção de sobrados ou aptos estuda proposta o bairro esta Localizado na Área Industrial. Rodovia Castelinho km 8. Sentido São Paulo, Próximo de tudo. Ao Redor Mercadinho, Padarias. Farmácia, Excelente Local. Ótimo para Empreendimentos de Aptos ou Sobrados. Aceita Parceria 100% no Local de aptos ou sobrados. Escritura tudo Ok. Aceita Financiamento. Banco. A vista Estuda Proposta pouco parcelamento - 20/07/2026

R$ 950.000

1875 m² tot.

Rua Roberto Vieira Holtz 155

Aparecidinha, Sorocaba

Ótimo terreno e excelente localização com 1875m² em aclive. Sendo 16. 60mts de frente e 112mts de fundo. Acesso asfaltado, localização ímpar. Água e luz ligados. Zona residencial 3. Próximo a escolas, supermercados, Parquinho do Jd. Residencial Nikkey. Fácil acesso pela rodovia Santos Dumont e rodovia Dr. Celso Charuri. - 19/07/2026

Terreno · 4558m² · Lote/Terreno, Aparecidinha - Sorocaba

R$ 5.470.272

4558 m² tot.

Avenida Três de Março, 1

Aparecidinha, Sorocaba

Proposta comercial – terreno na av. 3 de março. - Informações do Imóvel: - Área Total: 7. 086, 00 m² (com previsão de desapropriação de 2. 527, 44 m² pela Prefeitura). - Área útil para venda: 4. 558, 56 m². - Zoneamento: zr3 com ccs2 (permitindo uso residencial e comercial). - Identificação: Terreno de esquina, cercado por placas metálicas prateadas em todo o perímetro. - 3 de março. - Ponto de referência, próximo ao viaduto da celso charuri por baixo. Faz esquina com a rua Leônidas do Amaral. - Potencial do Terreno: - Último estudo realizado aponta a viabilidade de um Residencial com 180 apartamentos: - 120 unidades de 40 m². - 60 unidades de 55 m². - Alternativamente, o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais devido ao seu zoneamento favorável. - Valor e Condições de Venda: - Preço por metro quadrado: R$ 950, 00/m². - Valor total da área útil (4. 558, 56 m²): R$ 4. 330. 632, 00. - A desapropriação de 2. 527, 44 m² será paga pela Prefeitura, reduzindo o custo efetivo do investimento. - Comparação de Mercado: - Terrenos na Vila Amato estão avaliados em aproximadamente R$ 1. 200, 00/m². - Terrenos fora de condomínios na região possuem um custo médio de R$ 150. 000, 00 para 150 m² (equivalente a R$ 1. 000, 00/m²). - O valor proposto está abaixo da média de terrenos na região, representando uma excelente oportunidade de investimento. - Diferenciais: - Localização estratégica em uma avenida de grande fluxo, com acesso facilitado. - Potencial de valorização com a urbanização da área e projetos públicos. - Possibilidade de retorno financeiro com o pagamento da desapropriação pela Prefeitura. Para mais informações e visitas ao local, entre em contato. Valor de venda: R$ 5. 470. 272, 00. Código do Anúncio: 6001_709 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida Destaques: Esquina Básico: Plano

2b1f7c8705861fea8307cd54106cce29be8681f2 · Terreno industrial à venda, Aparecidinha, Sorocaba.

R$ 1.500.000

1500 m² tot.

Avenida Jerome Case 410

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno Industrial, com ótima localização, área terreno 1. 500 metros quadrados, área construída com 450 metros quadrados, com 07 quartos sendo duas suítes, quatro banheiros, sala com dois ambientes, cozinha, lavanderia, garagens coberta para cinco veículos e varias descobertos. Piscina em alvenaria azulejada, pomar com vários pés de frutas como: ameixa, manga, jaboticaba, abacate, banana. Estuda permuta em imóveis até 50% do valor. - 20/07/2026

17668_iaepatrim17668_436627.jpg · ÁREA,0 Dormitorio(s) bairro Aparecidinha

R$ 1.300.000

3000 m² tot.

Tres De Marco

Aparecidinha, Sorocaba

Área Residencial com 3000m². Dimensões: Irregular. Topografia: Declive.

R$ 20.000.000

166000 m² tot.

Rua Quirino de Mello 0

Aparecidinha, Sorocaba

Oportunidade! área industrial 166. 000 m2 em sorocaba! ( região da rodovia castelinho /bairro aparecidinha) Acessível as principais rodovias do Estado e do País, bem como os principais polos industriais e tecnológicos ( Campinas, Piracicaba, Jundiaí.), porto de santos e porto seco sorocaba apenas 2 km *, **aeroportos internacionais* ( A exemplo de viracopos/campinas-sp, guarulhos e congonhas/sp.) Existem construídos 2 galpões pré moldados com aproximadamente 600 M2 cada e um= 1. 200 m2. + Outro galpão pré moldado com 3. 000 M2 semi acabado. área total construída= 4. 200 M2. Além de outras duas estruturas pré moldadas, para ampliações de galpões ( Colunas e Vigamentos). A Área é toda cercada com alambrado; e com aproveitamento de aproximadamente 70%. Existem 4 platôs enormes prontos para construções. Ruas com caixa pronta para pavimentação asfáltica, Drenagem, Guias/Sarjetas, pvs. Rua principal com Canteiro Central. Documentação: 100% topografia excelente. imóvel ideal para: indústrias diversas, centros logísticos/cds, Condomínio/Loteamento Industrial. - 06/07/2026

93245_iW2Q1Zz_9324567af7bb11fc21.jpg · TERRENO APARECIDINHA

R$ 400.000

1200 m² tot.

da Servidão

Aparecidinha, Sorocaba

Oportunidade imperdível para quem busca um terreno amplo e bem localizado! Este terreno plano de 1200 metros quadrados está situado no Bairro Aparecidinha, em Sorocaba, a apenas 50 metros da Avenida Três de Março, próximo ao Village Amato, facilitando o acesso a comércios e serviços da região. Características: Área total: 1200 m² ;Terreno plano ; Localização estratégica: A 50 metros da Avenida Três de Março, ao lado do Village Amato. Aceita veículos como parte do pagamento. Uma excelente oportunidade para construção de seu projeto dos sonhos, seja para residência, comércio ou investimento. Não perca essa chance! Agende já sua visita e aproveite!

R$ 530.210

285 m² tot.

Avenida Três de Março 1

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno 285m² Condomínio Vila Azul Sorocaba. Situado na Avenida Três de Março, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e salão de jogos, o Condomínio vila azul é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

Terreno · 6000m² · Área Industrial Sorocaba Bairro Aparecidinha

R$ 21.800.000

R$ 1.100 Condominio

165730 m² tot.

R Quirino de Mello

Aparecidinha, Sorocaba

Área industrial Terreno Zona Industrial? Corredor de Comércio e Indústria, Área = 165. 729, 70 m²Construções existentes, m2 a aferir: -Galpão Industrial semiacabado: 4. 500 m² -Galpão: 460m² (concluído) -Galpão: 610 m² (concluído) -Fundações para galpão de: 1. 070m² Área toda cercada com alambrado metálico e toda infraestrutura de urbanização pronta. 4 cortes de terreno prontos para receber construção. Na época aprovado pela Prefeitura a construção de 22. 000m².

Terreno · 250m² · Terreno Residencial à venda, Aparecidinha, Sorocaba - TE0074.

R$ 175.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno com 250m, (sendo 10x25) Uso residencial declive p rua, asfalto, luz agua esgoto, melhor topografia possivel e caida para rua. Portaria 24hs, area de lazer, playground, churrasqueira, area verde, cerca eltrica e sistema de monitoramento. Esta na regiã o mais valorizada de sorocaba, atualmente.

Terreno · 1815m² · Terreno para venda em Aparecidinha de 1815.00m²

R$ 700.000

1815 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-15 - Imóvel anunciado por All Imóveis Campolim - creci: 33. 538-J - creci 33. 538-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores na Aparecidinha! Terreno com 1. 815 m², medindo 16, 50 x 115, 00 metros, ideal para construção de kitnets, casas para locação ou empreendimento comercial. Localização estratégica, próximo à praça e ao Santuário de Nossa Senhora Aparecida, ao lado da Escola Municipal Antenor Monteiro de Almeida, em uma região com grande demanda por moradia e excelente fluxo de pessoas. O imóvel possui ótimo potencial de valorização e geração de renda, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno amplo e muito bem localizado em Sorocaba!

7abf2dda033917f05522cd6ff69d305de78f1933 · Área à venda no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP.

R$ 16.000.000

165729 m² tot.

Rua Quirino de Mello 0

Aparecidinha, Sorocaba

Área à venda no bairro Aparecidinha em Sorocaba/sp. Excelente área com 165. 729, 70 m², localizada em uma região estratégica e com grande potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Conta também com acesso facilitado com deslocamento para a Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho) e para a Rodovia Castelo Branco, proporcionando conexão prática com Sorocaba e municípios da região e a capital paulista. Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área ampla, bem localizada e com facilidade logística. - 20/07/2026

Terreno · 7000m² · Terreno para venda em Aparecidinha de 7000.00m²

R$ 1.800.000

7000 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik, 3690

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Ajusta Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Área com 7. 000m², perfeita para quem busca tranquilidade, espaço e contato direto com a natureza. Localizado em uma região privilegiada de Brigadeiro Tobias, o terreno conta com uma nascente de água, tornando-se ideal para projetos residenciais, sítios, chácaras ou mesmo empreendimentos sustentáveis. Diferenciais: -Ampla área verde, ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida; -Nascente natural, excelente para abastecimento e paisagismo; -Localização estratégica, com fácil acesso a Sorocaba e proximidades; -Ótima oportunidade para investidores ou quem busca construir um refúgio em meio à natureza. -Venha conhecer pessoalmente e se encantar com o potencial dessa área! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato agora mesmo. - avalia permuta!

86926_i08udakd0NR4_86926650088f4a1529.jpg · ÁREA,0 Dormitorio(s) bairro Aparecidinha

R$ 1.100.000

2945 m² tot.

Luiz Almeida Marins

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente area em aparecidinha - sorocaba ao lado do santuário com 2. 945 m² com testada de 30 metros. Topografia em suave declive. Area para galpões, supermercados, casas, prédios, etc.

93288_i4o8oE71i8E_9328867b38886af3b6.jpg · 93288; ÁREA; RESIDENCIAL; COMERCIAL; APARECIDINHA; SOROCABA.

R$ 5.470.272

7087 m² tot.

Três de Março

Aparecidinha, Sorocaba

Proposta comercial - terreno na av. 3 de março. 1. Informações do Imóvel: ? Área Total: 7. 086, 00 m² (com previsão de desapropriação de 2. 527, 44 m² pela Prefeitura). ? Área útil para venda: 4. 558, 56 m². ? Zoneamento: zr3 com ccs2 (permitindo uso residencial e comercial). ? Identificação: Terreno de esquina, cercado por placas metálicas prateadas em todo o perímetro. ? Av. 3 de março. ? Ponto de referência, próximo ao viaduto da celso charuri por baixo. Faz esquina com a rua Leônidas do Amaral. 2. Potencial do Terreno: ? Último estudo realizado aponta a viabilidade de um Residencial com 180 apartamentos: o 120 unidades de 40 m². O 60 unidades de 55 m². ? Alternativamente, o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais devido ao seu zoneamento favorável. 3. Valor e Condições de Venda: ? Preço por metro quadrado: R$ 950, 00/m². ? Valor total da área útil (4. 558, 56 m²): R$ 4. 330. 632, 00. ? A desapropriação de 2. 527, 44 m² será paga pela Prefeitura, reduzindo o custo efetivo do investimento. 4. Comparação de Mercado: ? Terrenos na Vila Amato estão avaliados em aproximadamente R$ 1. 200, 00/m². ? Terrenos fora de condomínios na região possuem um custo médio de R$ 150. 000, 00 para 150 m² (equivalente a R$ 1. 000, 00/m²). ? O valor proposto está abaixo da média de terrenos na região, representando uma excelente oportunidade de investimento. 5. Diferenciais: ? Localização estratégica em uma avenida de grande fluxo, com acesso facilitado. ? Potencial de valorização com a urbanização da área e projetos públicos. ? Possibilidade de retorno financeiro com o pagamento da desapropriação pela Prefeitura. Para mais informações e visitas ao local, entre em contato.

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