23 Comerciais à venda em Aparecidinha, Sorocaba

29301b0e1600be0ea819b318d886466d8fb0d1dd · Prédio com Kitnets 100% Locadas – Renda Imediata para Investidor

R$ 7.000.000

2500 m² tot.63 ban.63 vagas

Rua Joaquim Machado 0

Aparecidinha, Sorocaba

Ativo imobiliário de renda com operação consolidada, alta ocupação e excelente geração de caixa, ideal para investidores de alta renda, family offices e fundos patrimoniais que buscam previsibilidade de receita e valorização de longo prazo. Empreendimento composto por 63 unidades residenciais (kitnets) totalmente locadas, oferecendo renda recorrente imediata e uma operação estabilizada. As unidades possuem entre 29 m² e 35 m², são mobiliadas e atendem a um público com demanda constante, formado por estudantes, profissionais e colaboradores dos principais polos industriais e educacionais da região. Diferenciais do empreendimento: 63 unidades com ocupação consolidada; Rentabilidade superior a 1% ao mês; Receita recorrente e pulverizada; Unidades semi mobiliadas; 1 vaga de garagem por unidade; Portão eletrônico; Lavanderia compartilhada; Acabamento em porcelanato; Wi-Fi nas áreas comuns; Sistema de monitoramento por câmeras; Baixa vacância histórica e alta liquidez locatícia. Localização estratégica e altamente demandada. Situado no bairro Aparecidinha, em Sorocaba/sp, o empreendimento possui acesso facilitado à Rodovia Castelinho e está próximo aos principais vetores de desenvolvimento econômico da cidade, incluindo Toyota, facens, fatec, unesp, Éden, Cajuru e Iporanga. A região apresenta forte demanda por locação residencial compacta, impulsionada pelo crescimento industrial, logístico e universitário, garantindo elevada absorção das unidades e consistência nos resultados operacionais. Uma oportunidade rara no mercado. Ativos multifamiliares com escala, ocupação integral e histórico comprovado de geração de receita são cada vez mais escassos. Este empreendimento reúne características altamente desejadas por investidores profissionais: fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas, potencial de valorização patrimonial e gestão simplificada. Entre em contato para receber informações financeiras detalhadas, indicadores de desempenho e agendar uma apresentação exclusiva deste ativo de renda. - 13/10/2026

Destaque

Comercial · 86310m² · Excelente área em Sorocaba para investidores

R$ 10.358.700

86310 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente área em Sorocaba para investidores, com 86. 310 m2, a beira da Rodovia Celso Charuri (sp 91 km 3, 8), adiantando já que O terreno não tem acesso pela rodovia, pois ela é uma interligação entre a Raposo Tavares e Castelinho. Fica na Estrada João Lopes de Oliveira, 1. 150, Gleba 4, Bairro do Iporanga ao lado do Bairro Aparecidinha. Próximo a Avenida Três de Março, que até o final do ano estará asfaltada, interligando a Prefeitura ao Bairro de Aparecidinha. Local com grande expansão, próximo á vários condomínios recém lançados, fábricas, etc. Av. Três de Março,. Tem uma pequena área de preservação permanente, com um rio bem as margens da estrada. Terreno limpo, quase sem arvores nativas, totalmente cercado, atualmente tem uma pista de MotoCross Pista do Beleza. Atualmente pagando itr, mas com o novo plano diretor, uma parte da área vai ficar como R7 e a outra parte como residencial de chácaras, mas nada como uma boa conversa na Prefeitura não resolva. Não falaram qual a parte, mas vai sair na Celso Charuri a nova rodoviária e a ferroviária do Trem rápido pra São Paulo. Projeto de construção do aeroporto internacional entre a Castelo Branco, Celso Charuri e Raposo Tavares, já que o de São Roque foi embargado. Grandes possibilidades de comprar o terreno ao lado por um excelente preço, pois ele não tem acesso por causa do córrego, e como no meu terreno é uma parte canalizado, ele só tem acesso a maior parte do terreno dele pelo meu. - 12/02/2025

Destaque

Comercial · 300m² · Galpão à venda 195mt Aparecidinha

R$ 745.000

300 m² tot.3 ban.

Avenida Três de Março, 5827

Aparecidinha, Sorocaba

Galpão à venda reformado construído num terreno de 300mt com 195mt de construção, numa avenida com grande movimento e que vem crescendo bastante, já com outros comercios ao redor. Galpão dividido num amplo vão, 2 banheiros, sendo 1 feminino e 1 masculino, e 1 banheiro pcd, ao fundo você tem uma cozinha e uma pequena área externa. Todo galpão em piso cerâmico e forro em Dry Wall no teto. Portão em aço de enrolar. Ref. 2677 atualizado em 17/10.

2257b1d57648fbe2d993844c80026b5520f4b131 · Galpão à venda, 22022 m² por R$ 120.000.000,00 - Aparecidinha - Sorocaba/SP

R$ 120.000.000

49212 m² tot.12 ban.50 vagas

Avenida Independência 2000

Aparecidinha, Sorocaba

Aprovação avc Bombeiro., Portaria com controle de acesso. Area Administrativa. Torres de Armazenamento de Água para abastecimento. Características Técnicas: Acabamento de Qualidade com placas galvanizadas antitérmicas. Docas elevadas. Área Total: Terreno de 49. 212, 97m², área construída de 22. 022, 91m². Estrutura Adicional: Localização Privilegiada no Polo Industrial de Sorocaba. 5 tons/ m² resistência do piso. Pé Direito de 12m. Prédio Administrativo de dois pavimentos. Guarita de Acesso Duplo. Caixa D'água e Cabine primária de 500 Ka. - 18/10/2026

Comercial · 43165m² · Imóvel Comercial para venda em Éden de 43165.00m²

R$ 3.453.216

43165 m² tot.

Estrada do Fioravante, 117

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-22 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Área de empreendimento com boa topografia, próximo a Rodovia Pres. Castello Branco, com fácil acesso a Avenida Itavuvu, upa Sorocaba Bairro Éden, comércios, supermercados e ao centro de Sorocaba. . Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

2ptscw2ogniztuwymi1mgvh_md · Área à Venda em Sorocaba – Excelente Localização

R$ 3.500.000

11700 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Área à Venda em Sorocaba – Excelente Localização. Oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno com 11. 700 m², localizado em zona urbana, próximo à Rodovia Dr. Celso Charuri, garantindo fácil acesso às principais vias da região. Valor: R$ 3. 500. 000, 00Condições: Estuda proposta de parceria. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais

cd9b3b31f767b458553ddc23972e7836c109204b · Casa, 480 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 13.100,00/mês - Aparecidinha - Sorocaba/S

R$ 3.500.000

480 m² tot.6 ban.5 vagas

Avenida Três de Março 1

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente imóvel comercial em região privilegiada do Parque Campolim, ideal para clínicas, escritórios ou empresas de médio e grande porte. O imóvel conta com 2 amplas recepções, lavabo, 6 banheiros sociais, cozinha ampla, 9 salas bem distribuídas e sótão com escritório, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. Possui estacionamento para clientes com 5 vagas rotativas, além de 4 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próxima às principais vias comerciais da região, proporcionando excelente visibilidade e mobilidade. Parque Campolim Sorocaba/sp. Ideal para clínicas, escritórios e comércio de grande porte. O valor está em morar bem! - 18/10/2026

Comercial · 1010m² · Terreno Comercial 1.010 m² no Alto da Boa Vista | Avenida de Alta Circulação

R$ 1.450.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno comercial 1. 010 M² | alto da boa vista | avenida de alta circulação. - 1. 010 m² de área de terreno, localizado em ponto estratégico do Alto da Boa Vista, na principal avenida de acesso ao bairro. - Excelente exposição e visibilidade, favorecidas pelo fluxo de veículos da avenida, característica especialmente relevante para empresas, comércio e serviços que dependem de presença e facilidade de acesso. - Imóvel inserido em Zona Mista / corredor de comércio e serviços, ampliando as possibilidades de utilização conforme legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local. - Área com potencial para empreendimentos comerciais, serviços, operações empresariais e outras atividades compatíveis com o zoneamento, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes. - Localização próxima à Prefeitura de Sorocaba, oab, Fórum, universidades, hotéis, restaurantes e importantes condomínios residenciais, inserindo o terreno em uma região com forte concentração de serviços e atividades profissionais. Acesso rápido a Rodovia Castelinho (sp-075) e Rodovia Raposo Tavares, proporcionando conexão rápida com diferentes regiões de Sorocaba e importantes eixos rodoviários. Próximo à Zona Industrial de Sorocaba, fator relevante para empresas que necessitam conciliar localização urbana, acesso viário e proximidade de áreas industriais. Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, alimentação, instituições públicas e privadas, favorecendo diferentes possibilidades de implantação. Diferencial estratégico: terreno de grande porte para padrão urbano, localizado em avenida de circulação, reunindo área, visibilidade, acessibilidade e proximidade de importantes polos de Sorocaba. Uma opção para empresas, investidores e empreendedores que procuram uma área com localização estratégica e potencial de utilização comercial ou empresarial, sujeita às possibilidades permitidas pelo zoneamento e legislação vigente. Código do Anúncio: 5636_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

jodzuda2odqwy2nmogi4odu1_md · Galpão à Venda em Aparecidinha, Sorocaba - SP

R$ 3.300.000

1000 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente Galpão Comercial/Industrial/Depósito. Terreno 1. 404 m2 - barracão medindo 20x30 com mezanino = 1. 000 m2. Vestiários feminino e masculino no piso térreo com dois box para chuveiro/ 2 sanitários comuns e 1 para pcd em cada ambiente mais 3 banheiros na área interna do térreo sendo 1 para pcd. No primeiro andar, refeitório com sala de tv + sala com banheiro + mezanino. Segundo andar dois escritórios grandes com dois banheiros cada. Escadas em granito e corrimão em aço inox, pisos em porcelanato e vinílico no escritório. Piso da fábrica em concreto polido com espessura de 15 cm e bloquetes no pátio com intertravado de 13, 5cm. Ano da construção: 2014. A entrada de energia é trifásico 220v. Disjuntor de 200 A. Bairro com infra estrutura, ponto de ônibus, vários comércios e empresas de pequeno porte. Zona residencial 2, local de fácil acesso próximo a rodovias.

cd9b3b31f767b458553ddc23972e7836c109204b · Casa, 480 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 13.100,00/mês - Aparecidinha - Sorocaba/S

R$ 3.500.000

480 m² tot.6 ban.5 vagas

Avenida Três de Março 1

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente imóvel comercial em região privilegiada do Parque Campolim, ideal para clínicas, escritórios ou empresas de médio e grande porte. O imóvel conta com 2 amplas recepções, lavabo, 6 banheiros sociais, cozinha ampla, 9 salas bem distribuídas e sótão com escritório, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. Possui estacionamento para clientes com 5 vagas rotativas, além de 4 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próxima às principais vias comerciais da região, proporcionando excelente visibilidade e mobilidade. Parque Campolim Sorocaba/sp. Ideal para clínicas, escritórios e comércio de grande porte. O valor está em morar bem! - 18/10/2026

Comercial · 24200m² · Área à venda, 24200 m² por R$ 800.000,00 - Aparecidinha - Sorocaba/SP

R$ 800.000

24200 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik, 240

Aparecidinha, Sorocaba

Excelente Área à Venda em Brigadeiro Tobias Sorocaba/spárea com 24. 200 m², localizada no bairro Brigadeiro Tobias, uma região em constante crescimento e valorização em Sorocaba. O imóvel está estrategicamente posicionado em zch Zona de Chácaras Urbanas, inserido em ccs 2 Corredor de Comércio e Serviços, o que amplia significativamente seu potencial de uso e investimento. A classificação em Corredor de Comércio e Serviços 2 permite a implantação de atividades comerciais, de serviços e usos compatíveis, tornando a área ideal para empreendimentos comerciais, logísticos, serviços, galpões, centros comerciais, loteamentos de chácaras urbanas ou projetos mistos, respeitando a legislação urbanística vigente. Conta com excelente localização, fácil acesso às principais vias da região, boa visibilidade e infraestrutura no entorno, fatores que reforçam seu alto potencial de valorização. Destaques do imóvel: Área total: 24. 200 m²Zoneamento: zch Zona de Chácaras UrbanasEnquadramento viário: ccs 2 Corredor de Comércio e ServiçosRegião em desenvolvimentoIdeal para investidores e empreendedoresGrande potencial comercial e de uso diversificadoUma oportunidade única para quem busca uma grande área bem localizada, com flexibilidade de uso e excelente perspectiva de retorno. - ar0291. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

50f11821945505539e7df517e2b94330c8d0760c · Galpão à venda, 13200 m² por R$ 50.000.000,00 - Aparecidinha - Sorocaba/SP

R$ 50.000.000

55000 m² tot.50 vagas

Avenida Três de Março

Aparecidinha, Sorocaba

Ga Ver dadosD. Excelente espaço com amplos galpões e infraestrutura. Área do Terreno 55. 000 m² Área de Galpão 12. 000 m² (pé direito 12 m) Área de Apoio 1. 200 m² (Refeitório, banheiros, vestiário) Localizado à 2 km da Castelinho (Rodovia Senador José Ermírio de Moraes) e 76 km de São Paulo. Cabine Primária e Secundária. Entrada trifásica. Transformador de entrada de 500volts. Transformador (dentro), 400 volts. Água - luz - gerador. Caixa dagua em concreto armado. Portaria. Estacionamento para cerca de 50 autos, amplo pátio para carretas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados/ Wpp: Ver dados - 18/10/2026

Comercial · 9000m² · Imóvel Comercial para venda em Aparecidinha de 9000.00m²

R$ 1.000.000

9000 m² tot.

Rua Quirino de Mello, S/n.

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-17 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Venda de Área - para Empreendimento no bairro Aparecidinha- Área terreno 9. 000, 00m², sendo 3. 800, 00m² de área livre em Sorocaba/sp. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba/sp! A área é ideal para empreendimentos comerciais, industriais, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a diversos comércios e serviços. O terreno possui topografia plana e está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade para o seu empreendimento.. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

jexfrni2nzizzgiwmdnlowm5_md · Área industrial próximo à Castelinho plana com alguns barracões iniciados.

R$ 16.000.000

165729 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Existe 2 galpões de 600 m2 cada e o maior deve ter uns 3000 m2 ( este semi-acabado) São medidas aproximadas. Não existe nenhum documento de alvará, bombeiros etc. E são construções de mais de 20 anos. Estamos vendendo o terreno.

sorocaba-area-para-empreendimento-aparecidinha-06-04-2023_11-39-48-0.webp · Área para Empreendimento em Sorocaba

R$ 1.000.000

9000 m² tot.

Rua Quirino de Mello

Aparecidinha, Sorocaba

Venda de Área - para Empreendimento no bairro Aparecidinha- Área terreno 9. 000, 00m², sendo 3. 800, 00m² de área livre em Sorocaba/sp. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba/sp! A área é ideal para empreendimentos comerciais, industriais, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a diversos comércios e serviços. O terreno possui topografia plana e está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade para o seu empreendimento.. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

Foto 01 · Área Rural de 98.986.000m2 Aparecidinha- Sorocaba

R$ 3.300.700

98986 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Área 98. 896 m2 na Estrada Leônidas do Amaral Aparecidinha por enquanto é área rural. a 1. 800metros do novo parque aquático - 16/04/2025

spatrmy2ogniztjhn2rjodm2_md · Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projetos!

R$ 2.600.000

26000 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Área à Venda em Aparecidinha – Sorocaba. Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projetos! Área total: 26. 000 m² Valor: R$ 2. 600. 000, 00. Localização: Rua Leônidas do Amaral, 2. 200 – cep Ver dados – Aparecidinha, Sorocaba/sp. Região em constante valorização, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Não perca essa chance de adquirir um terreno amplo com ótimo potencial.

Foto 01 · Galpão novo com 400 m2

R$ 1.000.000

8000 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Oportunidade Galpão Sorocaba sp. Galpão novo com 400 m² Terreno de 8. 000 m² Galpão Documentação ok. Estacionamento amplo para mais de 100 veículos. Local tranquilo rodeado pela natureza. Galpão, Frigorifico, Deposito, Armazém, Barracão, Galpão Industrial, Frigorifico, seara, oportunidade, São Paulo, Comercio, Industria, logístico, Bebidas, atacado, google, gmail, Salão de Festas, espaço de festas, espaço kids. igreja, Melhor oferta, Oportunidade, imóvel, padrão, alto, Sorocaba e Região, 45 minutos São Paulo, Alphaville. região de Sorocaba, Raposo, Castelo, Itú, - 16/10/2024

Foto 01 · Terreno à venda em Sorocaba-SP, no bairro Aparecidinha, com 1.875,00 m² de área!

R$ 950.000

1875 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Ótimo terreno em excelente localização com 1875m² em aclive, com 16. 60m de frente e 112m de fundo, acesso asfaltado, água e luz ligados; Zona residencial 3. - 02/12/2025

Comercial · 145200m² · Imóvel Comercial para venda em Brigadeiro Tobias de 145200.00m²

R$ 3.630.000

145200 m² tot.

Rua Paulo Varchavtchik

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Possuí escritura, matrícula.. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

Comercial · 165500m² · Área de 165.000m² Zona Industrial Sorocaba KM 9 Castelinho

R$ 16.000.000

165500 m² tot.

Endereço não informado

Aparecidinha, Sorocaba

Terreno com 165. 500m² Sendo 8. 375m² de construções existentes: 4. 750m² semi-prontas. 3. 625m² em Estruturas. Aceita até 30% em outros imóveis. Sinal+ Saldo Parcelado (indexado) Valor de venda: R$ Ver dados. Valor de locação à consultar. Código do Anúncio: 5636_Ver dados

Comercial · 500m² · Imóvel Comercial para venda em Brigadeiro Tobias de 500.00m²

R$ 1.600.000

8000 m² tot.6 ban.

Rua Paulo Varchavtchik, S/n

Aparecidinha, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-22 - Imóvel anunciado por Imobiliária Emaximóvel - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão medindo aproximadamente 500 m² Cozinha Industrial. 3 banheiros femininos, sendo 1 para deficiente. 3 Banheiros masculinos, sendo 1 para deficientes. Estacionamento amplo para mais 100 carros. Acesso mais fácil por Brigadeiro Tobias. Estuda financiamento e permuta por imovel de menor preço.. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

1c2e6bc91e0dca6ee0785a6943fc2b035377b076 · Galpão, 1200 m² - venda por R$ 5.899.000,00 ou aluguel por R$ 33.653,82/mês - Aparecidinha - Sorocab

R$ 5.899.000

12126 m² tot.4 ban.

Avenida Três de Março

Aparecidinha, Sorocaba

Diferenciais: Localização estratégica no bairro Aparecidinha com facil acesso para a Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares. Ideal para armazenamento ou logistica. 12. 126 mts de terreno, com 2 Galpões, sendo: 550m2 e 650m2 de área construída. Escritorio. Estacionamento. Copa. Wcs e vestiário - 18/10/2026