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67 Terrenos baratos à venda em Samambaia Sul, Samambaia

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Terreno , · VENDO LOTE EM FRENTE BR DO LADO DA POLÍCIA RODOVIÁRIA FEDERAL-AC CARRO E PROPOS!
Terreno · 100m² · Lote Misto na Samambaia QS 623 com 100m² Comercial Residencial Serviço Institucional Industrial com

R$ 80.000

100 m² tot.

QS CONJUNTO E,

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Terreno , · Oportunidade, agio de lote de esquina, QS 109, Samambaia
Terreno · 50m² · Samambaia - Lote Comercial na QN 521, Ótima Oportunidade!
Terreno · 300m² · Terreno - 100 m² - Potencial Construtivo 300 m² – Samambaia Sul - QS 127 - Samambaia

R$ 125.000

300 m² tot.

QS CONJUNTO B,

Samambaia Sul, Samambaia

Endereço: qs 127, Conjunto B, Lote 6, Samambaia Sul, Samambaia - df. Destaque inicial: lote de 100 m² com potencial construtivo de até 300 m², em uma das regiões de Samambaia Sul com maior dinamismo comercial e uso misto já consolidado. O imóvel: terreno com testada de 10, 00 m² e profundidade de 10, 00m² (100 m² totais), uso misto permitido pela legislação local, com possibilidade de lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos nos pavimentos superiores. Terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Características diferenciais: potencial construtivo de até 3 vezes a área do lote (300 m² de área edificável), em região de uso comercial e residencial já consolidada, com boa visibilidade e fluxo de pessoas. A vizinhança: comércio de vizinhança em expansão, com escolas, padarias, farmácias e supermercados próximos, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. Bom acesso às vias principais e a eixos de transporte público da região. Vantagens competitivas: baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais no entorno imediato, com histórico de valorização acima da média do Distrito Federal. Qualidade de vida: região com infraestrutura consolidada e fluxo constante de pessoas, ideal tanto para construir o próprio negócio quanto para investir a longo prazo. Valores: venda por R$ 125. 000, 00. Iptu aproximado de R$ 600, 00 anual. Sem taxa de condomínio. Aceita financiamento bancário. Documentação: terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Próximo passo: agende uma visita e conheça esse lote com potencial construtivo de até 300 m² em Samambaia Sul.

Terreno , · QN 521 LOTE COMERCIAL SAMAMBAIA SUL - 50 m2 - Pode construir 3 andares
Terreno , · VENFO TERRENO NA DF 060 COM 800 m2 VISTA LIVRE R$ 150 MIL AC CARRO E MOTO - TERRENO DEPOIS DA PRF!
resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyMi0wNS0wNSBhdCAxMS4xOC4wNy5qcGVn6273ef093c540.jpeg · Oportunidade! Lote próximo à Administraçao , comércio variado escolas e futuro shopping de Samambaia
56054b05b59e88372eb455dc7a4105de83b7a033 · LOTE MISTO 150M² EM SAMAMBAIA - SAO DOIS LOTES UM DO LADO DO OUTRO
6575cf2eddafd89e7865604736dc678808e24413 · QN 325 EXCELENTE TERRENO 150M PARA INVESTIMENTO - POSSUI DOIS LOTES UM AO LADO DO OUTRO
Terreno , · LOTE SAMAMBAIA QUITADO E ESCRITURADO QR 501
d7dc16e066f92b240e7cd0b3fce177791ba6dbed · LOTE MISTO RESIDENCIAL/COMERCIAL DE ESQUINA - ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO - QN 320 SAMAMBAIA - EXC

R$ 180.000

100 m² tot.

Conjunto SM-SE Conjunto 15

Samambaia Sul, Samambaia

Excelente lote comercial misto de esquina na qn320. Terreno de esquina com duas frentes livres e área verde na lateral, com projeção para 400m2 (10 x 10 m) em excelente localização na qn 320 - Samambaia Sul, com grande potencial para empreendimento de uso misto (comercial e residencial). Localizado em uma região consolidada, próximo à estação de metrô, supermercados, escolas, comércio diversificado e serviços, oferecendo alta conveniência e forte demanda por locação. Estudo preliminar de viabilidade indica potencial para um empreendimento com: 2 ou 3 lojas no térreo; 6 apartamentos nos pavimentos superiores; Excelente retorno com receita para locação. Ótima oportunidade para quem busca investir em um ativo com potencial de valorização e geração de renda recorrente. Ágio R$ 180. 000, 00. Saldo: 116 parcelas restantes (total de 165) Valor da parcela: 2648, 00. Aceito carro como parte do pagamento. Observações: Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Fernando Lins - Creci-df 28. 843. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 06/10/2026

| Foto_migracao | 1 · QN 325 Conjunto B | Área à venda , Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul

R$ 195.000

100 m² tot.

Qn Conjunto B

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 325 Conjunto B | Área à venda Estrutura iniciada para 3 pavimentos - Samambaia Sul. Aceita carro na negociação. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote bem localizado, com estrutura inicial já executada e projeto aprovado pelo gdf para construção de um prédio de 3 pavimentos. Ideal para quem busca desenvolver um empreendimento com alto potencial de retorno. Características do Imóvel. Área do lote: 100 m² Projeto aprovado para 2 lojas no térreo. Projeto aprovado para 6 kits nos pavimentos superiores. Estrutura já iniciada para 3 pavimentos. Excelente opção para investimento e geração de renda. Localização. Situado em Samambaia Sul, área em constante crescimento, com grande demanda por comércio e moradias compactas? Favorecendo valorização e ótimo fluxo de locação. Informações Importantes. A área do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus ou cessão de direitos, caso não se trate de bem vendido como coisa certa e discriminada. A eventual vaga de garagem deverá ser confirmada, pois pode ser vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno · 100m² · Qn 501 | Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento | Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

Terreno · 100m² · Qn 501 | Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento | Samambaia Sul

R$ 200.000

100 m² tot.

Qn Conjunto 14 Lote

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 501 - Lote de 100 m² em ótima localização - Aceita financiamento - Samambaia Sul. Apresentamo este xcelente lote de 100 m² em ótima localização, perfeito para construir ou investir! Próximo a comércios; Fácil acesso ao transporte; Região valorizada; Próximo a escolas, mercados e muito mais. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e valorização! Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. Aceita financiamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita

Terreno , · VENDO LOTES DE 350m2 A 1.50m2 - ESSE LOTE ANUNCIADO TEM 600m2 E 550m2 VISTA LIVRE AC CARRO E MOTO!
Terreno , · 02 LOTES COMERCIAIS SAMAMBAIA! Oportunidade! QN 312 E QN502!

R$ 260.000

400 m² tot.

QN CJ 2 LOTE 10 MEGA OPORTUNIDADE URGENTÍSSIMO!

Samambaia Sul, Samambaia

Temos 02 lotes A venda. qn 312 (260 mil) qn 502 (290 mil) (av. Principal que liga A br 060 com fórum-samambaia) Lote comercial Samambaia sul! Urgentíssimo! Oportunidade! Metragem 5 X 20 m² constrói até 400m² (vertical) documentação: 100% quitado, escriturado E registrado. aceito carro como parte de pagamento!! Facilita! _________________________________________________________. ligue E agende sua visita! “será um prazer atende-lo (A) ” visitas todos os dias! Vários imóveis na região! * df* temos correspondente! # dispomos de salas, lojas, galpões, casas (alto padrão) E apartamentos em todo df! -- atenciosamente, paulo H. O. Silva. consultor imobiliário - vendas brasília. creci - df Nº Ver dados. cnai - df/sp Nº 27400. certificação profissional anbima cpa-10. certificação prof. Perícia judicial imobiliária creci-df/sp. "ddd 61" Ver dados “whatsapp" exija sempre O creci do seu corretor imobiliário!

Terreno · 200m² · Lote à venda, Samambaia Sul - Brasília/DF

R$ 320.000

200 m² tot.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Lote comercial escriturado, 200 m², potencial construtivo para até 5 pavimentos – qn 309, Samambaia Sul/df. Oportunidade para construtores e investidores que buscam edificar em região em crescimento, com bom potencial de retorno. O que tem no imóvel. Lote comercial com 200 m² Terreno escriturado. Potencial construtivo. Gabarito para: 2 subsolos. Térreo. 2 pavimentos superiores. Indicado para: Prédio com lojas e kitnets. Clínicas. Sede empresarial. Diferenciais. Potencial de verticalização. Região em expansão. Produto com boa liquidez para locação ou revenda. Localização. Localizado na qn 309, Samambaia Sul/df, ao lado da Igreja Presbiteriana, em área com crescimento urbano e presença de comércios e serviços, favorecendo empreendimentos comerciais e residenciais. Forma de pagamento. Valor: R$ 320. 000, 00. Aceita veículo como parte do pagamento. Analisa proposta. Excelente opção para quem busca construir e gerar renda ou lucrar na revenda das unidades. Entre em contato para mais informações. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: (61) Ver dados

Terreno · 200m² · QUADRA QS 103 CONJUNTO 6
IMG_8990 · Terreno Regularizado e Quitado em Localização Estratégica na QS 305 SAMAMBAIA

R$ 400.000

221 m² tot.

QS Conjunto 2 OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO!

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade Única de Investimento em Samambaia! Terreno Regularizado e Quitado em Localização Estratégica. Invista com segurança em uma das regiões que mais crescem e se valorizam no Distrito Federal! Este terreno regularizado, quitado, demarcado e cercado está localizado em área nobre de Samambaia, com forte potencial de desenvolvimento urbano e comercial. Destaques do Terreno: Área total com possibilidade construtiva de até 663 m² Projeto ideal para comércio no térreo e até dois pavimentos superiores com apartamentos, kits ou salas. Excelente frente para via de grande circulação, com alta visibilidade. Localização estratégica: próximo a grandes empresas, atacadistas e um denso setor residencial, oferecendo um público consumidor constante. Infraestrutura no Entorno: Supermercados. Postos de combustível. Escolas e igrejas. Fácil acesso a transporte público. Comércio local em plena expansão. Perfeito para investidores e construtores que buscam um terreno pronto para construir e com grande potencial de retorno. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

Terreno · 225m² · O terreno está vazio. A região conta outra história.

R$ 400.000

225 m² tot.

QD Qn Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno à venda na qn 501, Samambaia Sul- Brasília. 4 experiências incríveis para você amar construir neste terreno: 1. Por enquanto, é terreno: Livre para receber uma nova construção, o terreno oferece uma base interessante para um projeto voltado ao perfil que a região vem ganhando. Uma possibilidade é combinar lojas no térreo e apartamentos compactos nos andares superiores, criando diferentes usos no mesmo endereço. Um bom projeto pode mudar completamente essa paisagem. 2. Chegar antes faz parte do negócio: A região ainda tem muitos terrenos vazios, mas basta olhar ao redor para perceber que esse cenário está mudando. Novos edifícios, empreendimentos residenciais e comércio em expansão apontam para uma ocupação cada vez maior. Para quem investe pensando na frente, a oportunidade pode estar justamente em chegar enquanto a transformação ainda está acontecendo. 3. O terreno é plano. As possibilidades, nem tanto: A topografia plana simplifica o ponto de partida para quem pretende desenvolver um projeto do zero. Sem uma construção existente determinando caminhos, você tem liberdade para estudar implantação e acessos de acordo com a estratégia do futuro empreendimento. 4. Localização também significa circulação: O terreno está junto a uma avenida de movimento, com boa exposição e facilidade para quem chega de carro. Para um empreendimento com frente comercial, essa combinação de visibilidade e acesso ganha relevância. Pessoas passando, novos moradores chegando e o comércio se expandindo criam um contexto favorável para pensar além da construção. Se imaginou aqui? A gente te mostra cada detalhe, sem pressa - do jeito que tem que ser. O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso.

Terreno · 225m² · O terreno está vazio. A região conta outra história.

R$ 400.000

225 m² tot.

QD Qn Conjunto 1,

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno à venda na qn 501, Samambaia Sul- Brasília. 4 experiências incríveis para você amar construir neste terreno: 1. Por enquanto, é terreno: Livre para receber uma nova construção, o terreno oferece uma base interessante para um projeto voltado ao perfil que a região vem ganhando. Uma possibilidade é combinar lojas no térreo e apartamentos compactos nos andares superiores, criando diferentes usos no mesmo endereço. Um bom projeto pode mudar completamente essa paisagem. 2. Chegar antes faz parte do negócio: A região ainda tem muitos terrenos vazios, mas basta olhar ao redor para perceber que esse cenário está mudando. Novos edifícios, empreendimentos residenciais e comércio em expansão apontam para uma ocupação cada vez maior. Para quem investe pensando na frente, a oportunidade pode estar justamente em chegar enquanto a transformação ainda está acontecendo. 3. O terreno é plano. As possibilidades, nem tanto: A topografia plana simplifica o ponto de partida para quem pretende desenvolver um projeto do zero. Sem uma construção existente determinando caminhos, você tem liberdade para estudar implantação e acessos de acordo com a estratégia do futuro empreendimento. 4. Localização também significa circulação: O terreno está junto a uma avenida de movimento, com boa exposição e facilidade para quem chega de carro. Para um empreendimento com frente comercial, essa combinação de visibilidade e acesso ganha relevância. Pessoas passando, novos moradores chegando e o comércio se expandindo criam um contexto favorável para pensar além da construção. Se imaginou aqui? A gente te mostra cada detalhe, sem pressa - do jeito que tem que ser.

a56ec6f2895c8c82700acc150cf1dbb429ad7993 · QN 502 - ESCRITURADO E QUITADO
Terreno Venda 225m² · Terreno de Esquina | 225 m² | Regularizado | Quitado | Alto Potencial de Valorização

R$ 600.000

225 m² tot.

QN Conjunto 1,

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade exclusiva para investir em uma das regiões que mais crescem no distrito federal! Terreno de Esquina | 225 m² | Regularizado | Quitado | Alto Potencial de Valorização. Se você procura um investimento seguro, com excelente localização e grande potencial construtivo, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma esquina estratégica, em uma região de forte expansão urbana e comercial, este terreno reúne todos os atributos para a implantação de empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto, oferecendo excelente perspectiva de valorização e rentabilidade. Diferenciais do Imóvel. Terreno de esquina com 225 m²; Documentação 100% regularizada e imóvel totalmente quitado; Excelente visibilidade e fachada privilegiada; Localização estratégica em via de grande circulação de veículos e pedestres; Fácil acesso às principais vias da região; Região consolidada e em constante crescimento. Excelente Potencial Construtivo. O terreno permite a construção de até 675 m², possibilitando diversos formatos de empreendimento, como: Loja ou comércio no térreo; Dois pavimentos superiores para apartamentos, kitnets, escritórios ou salas comerciais; Empreendimento de uso misto, proporcionando múltiplas fontes de renda. Uma excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam alto retorno sobre o investimento. Região com Grande Potencial Comercial. O imóvel está inserido em uma área com forte crescimento econômico, cercado por uma ampla infraestrutura urbana. Nas proximidades você encontra: Grandes empresas e centros comerciais; Atacadistas e supermercados; Postos de combustíveis; Escolas; Igrejas; Restaurantes; Comércio diversificado; Quadras residenciais com grande densidade populacional, garantindo intenso fluxo de consumidores e excelente demanda para atividades comerciais. Um Investimento Inteligente. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece segurança jurídica, excelente liquidez e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para quem deseja construir, empreender ou investir em uma região com crescimento acelerado. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente terreno. Invista hoje em um patrimônio com enorme potencial de valorização e retorno financeiro.

| Foto_migracao | 4 · QN 305 Conjunto 6 |Terreno à venda, 600 m² - Samambaia

R$ 600.000

600 m² tot.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Qn 305 Conjunto 6 |Terreno à venda, 600 m² - Samambaia. Terreno para Investimento - 600 m² Excelente oportunidade para construtores e investidores! Destaques do Imóvel. Lote escriturado e registrado. 600 m² de área. Zona mista (com habite-se comercial) Localização estratégica em região de alta valorização. Potencial para construção de: Pequeno prédio residencial. Kitnets funcionais com alta demanda de locação. Lojas comerciais com excelente retorno. O terreno oferece toda a estrutura necessária para um investimento seguro e lucrativo, com grande procura na região para moradia e comércio. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno · 750m² · [Endereço]
15cd42781e70f10363aff300f0ce19e1c0ccb992 · QS 310 - Samambaia Terreno/Lote à venda de 350m² Comercial, Quitado e Escriturado!
Terreno · 20000m² · BR-060 | Terreno - Samambaia Sul

R$ 800.000

20000 m² tot.

Br-

Samambaia Sul, Samambaia

Br-060 - Samambaia Sul. Excelente oportunidade de adquirir um terreno em uma localização privilegiada, na br-060, no bairro Samambaia Sul, em Brasília. Com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel oferece grande potencial para construção ou investimento. Aproveite a chance de se estabelecer em uma área com valorização crescente e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações. À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

0fd490375ed3cdf8daa9af3d61c7769f84664073 · TERRENO À VENDA QN 122 de Esquina em Samambaia
Terreno , · Lote com alto potencial construtivo ao lado do metrô Estação Furnas

R$ 890.000

1440 m² tot.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

*Lote com alto potencial construtivo ao lado do metrô Estação Furnas – Samambaia* Excelente lote com 480 m² de área de terreno, oferecendo potencial construtivo de até 1. 440 m². O imóvel está localizado ao lado da Estação de Metrô Furnas, em Samambaia, com acesso direto à Via Leste, facilitando o deslocamento para diversas regiões do Distrito Federal. Características do imóvel: - Área do terreno: 480 m² - Potencial construtivo triplicado (até 1. 440 m²) - Frente para dois lados, oferecendo maior ventilação, iluminação e versatilidade de projeto. - Uso misto permitido: comercial e residencial (ideal para lojas e apartamentos) Como diferenciais da localização: - Próximo a comércios, serviços, escolas e vias principais. - Região em pleno crescimento e valorização. Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno estratégico com potencial de retorno. Agende uma visita e conheça essa oportunidade! *Proprietário avalia permuta*

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