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689 Terrenos à venda no Ipiranga, São Paulo

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Terreno · 1796m² · EXCELENTE OPORTUNIDADE , TERRENO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO IPIRANGA
Super destaque
Terreno · 190m² · Terreno à venda - no Ipiranga
Super destaque
Terreno · 264m² · Terreno de esquina à venda na Vila Monumento região do Ipiranga com 264 m² e construção antiga

R$ 1.290.000

7%

264 m² tot.

R Mariano Procópio, 457

Ipiranga, São Paulo

Com localização estratégica em esquina e boa visibilidade, este terreno na Vila Monumento é uma oportunidade para implantação de projeto residencial ou comercial em uma região consolidada da cidade. Disponível para venda, o imóvel possui 264 m² de área total, com frente de aproximadamente 20 metros para a Rua Mariano Procópio, 20, 9 metros para a Rua Agudos, 17 metros do lado direito e 8, 5 metros de fundo, conforme mapa da prefeitura. A configuração em esquina amplia as possibilidades de uso, especialmente por estar em zoneamento zm (zona mista), permitindo diferentes tipos de ocupação. Atualmente, há uma casa antiga com cerca de 130 m² de área construída, distribuída em dois níveis com acessos independentes e também conexão interna entre os pavimentos. No nível térreo, o imóvel conta com sala, cozinha com copa, 2 quartos, saleta e banheiro. No pavimento inferior, há espaço para até 4 vagas de garagem, além de sala, cozinha, quarto, saleta, banheiro, área de serviço e quintal. A construção demanda reforma completa ou demolição, conforme o projeto pretendido. O imóvel encontra-se regular no cadastro de edificações (cedi) da Prefeitura Municipal de São Paulo, o que traz mais segurança para desenvolvimento de novos projetos. Localizado no bairro Vila Monumento, na região do Ipiranga, o endereço combina perfil predominantemente residencial com fácil acesso a importantes vias como Avenida do Estado, Ricardo Jafet e 23 de Maio. A região oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, com escolas, supermercados, padarias, restaurantes e opções de transporte público, além da proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga. Uma oportunidade para quem busca terreno em bairro tradicional, com boa mobilidade urbana e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
20240919_11572732.jpeg · Versátil terreno residencial para venda em Ipiranga, 476m²

R$ 1.300.000

476 m² tot.

Rua do Manifesto, 1544

Ipiranga, São Paulo

- Terreno residencial à venda no bairro do Ipiranga, sp. Este imóvel é uma excelente oportunidade de compra. Localizado na Rua do Manifesto, com fácil acesso a vias importantes como Av. Dos Estados, Nazaré, Ricardo Jafet e Presidente Tancredo Neves. Com área total de m e dimensões do lote de, x m, este terreno oferece um amplo espaço com possibilidades de um rentável empreendimento. A área construída existente é de m, o que também pode ser um ponto de partida dependendo do projeto residencial que se adote. O terreno está situado próximo a estação Sacomã do metrô, grandes redes de supermercados como Atacadão e Roldão, farto comércio e transporte público, Sesc e próximo a importante ponto turístico que é o Museu do Ipiranga. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com infinitas possibilidades construtivas em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. Entre em contato agora e agende uma visita.

Destaque
Terreno · 628m² · Excelente Terreno localizado no bairro do Ipiranga, com 628 m², 740 m² a.c., testada de 21.80 m. ZO
Destaque
Terreno · 90m² · Terreno à venda - no Ipiranga
Destaque
rn_image_picker_lib_temp_28dc3255-1c00-4f36-9956-ea1dcc22a7a3.jpg · Terreno à Venda, Ipiranga, São Paulo, SP

R$ 980.000

350 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha

Ipiranga, São Paulo

Está a procura de apartamento para alugar no Ipiranga? Então você pode ter certeza de que estará morando em uma localidade repleta de qualidades e atributos para se morar. Afinal, o bairro do Ipiranga é um verdadeiro sinônimo de qualidade de vida. Conhecidíssimo, entre outros motivos, por estar vinculado à Independência e por ter sido cantado no hino nacional brasileiro, o bairro do Ipiranga é uma poderosa e importante referência histórica para a capital paulista. Nele se encontram alguns dos pontos culturais e históricos mais importantes de São Paulo e de todo o Brasil. Conheça mais um pouco desse bairro no decorrer deste artigo. A história do bairro do Ipiranga. O termo Ipiranga não possui nenhum estudo definitivo que diga sobre qual seria a sua tradução precisa, dado que haviam muitas línguas diferentes usadas pelos nativos de Piratininga, no decorrer de toda a história. Contudo, um dos significados mais reconhecidos é o de água vermelha ou ainda água barrenta. Esse sentido foi dado pelos primeiros residentes brancos do Planalto, que, o que é mais provável, foi obtido diretamente dos índios Guaianazes nativos da região, há quase 500 anos. Alguns dos primeiros registros que se tem dessa localidade do Ipiranga datam do ano de 1510, período esse no qual João Ramalho habitava por ali, em conjunto com os indígenas, na área do Planalto Piranitinga, situada entre a margem direita do chamado Ribeirão Guapituva até aquela que se caracterizava como a aldeia do cacique de nome Tibiriçá. Depois de diversas doações de terras que ocorreram por ali, a área chamada de Ipiranga passou a ter uma maior ocupação de brancos, o que culminou em uma gigantesca debandada de índios Guaianazes para outros lugares, que não conseguiram se adaptam aos costumes desses novos habitantes. Até o fim do século xvi, a região de Piratininga já possuía uma comunidade de cerca de 1500 pessoas, que se espalhavam por praticamente toda a extensão da colina ribeirinha do Tamanduateí. A localização privilegiada, próxima do mar, acabou servindo de estímulo para a concentração e igualmente a expansão de fazendas e sítios, resultando, por conseguinte, no desenvolvimento do comércio da região, que, aliás, é um dos maiores atributos dessa localidade até os dias atuais. O principal acontecimento histórico que aconteceu no bairro do Ipiranga foi a Independência do Brasil, no dia 7 de setembro de 1822, por D. Pedro I, às margens do ribeirão Ipiranga. Muitas décadas depois desse fato e justamente por conta dele, inaugurou-se o Museu do Ipiranga, em 1895 e o Monumento do Ipiranga, em 1922. A localização do Ipiranga. O Ipiranga é localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo. Ele comporta o Parque da Independência, que nada mais é do que um apanhado de construções que representam a independência política do país. O Monumento do Ipiranga e o Museu da Independência, já citados, são devidamente interligados a outros espaços históricos como a Capela Imperial e a Casa do Grito por um jardim no e

Destaque
ec1edae56fa7b011fe1e6f1d46275fe690d1adf2 · Terreno à venda, 1313 m² por R$ 5.000.000 - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
Terreno · 300m² · Terreno de 300 metros², 10 de frente e 30 de fundo a venda na rua Doutor Elísio de Castro.

R$ 2.300.000

300 m² tot.

R Doutor Elisio de Castro, 152

Ipiranga, São Paulo

Terreno a venda na rua doutor Elísio de Castro bairro do Ipiranga, com 300 metros² sendo 10 metros de frente e 30 metros de fundo. Excelente localização próximo de metrô, estações Alto do Ipiranga e Santos Imigrantes, linhas de ônibus que levam para toda cidade. Amplo comércio e serviços em geral no entorno. Fácil acesso de carro para as principais vias. Venha conhecer. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Terreno · 459m² · Terreno Comercial/Residencial à Venda no Ipiranga - São Paulo/SP.
Terreno · 226m² · Terreno à venda / Ipiranga
Terreno · 600m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP
Terreno · 930m² · Terreno à venda com 1.000 m² na Rua Alencar Araripe, Sacomã, Zona Mista

R$ 1.990.000

1000 m² tot.

R Alencar Araripe, 698

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda na Rua Alencar Araripe, no bairro do Sacomã, em São Paulo, com vocação comercial, residencial ou mista. São dois lotes contíguos que totalizam 1. 000 m² de terreno, com 20 metros de testada e 50 metros de profundidade, topografia plana e formato retangular, características que favorecem novos projetos e diferentes possibilidades de uso. O imóvel possui 930 m² de área construída, com edificações antigas erguidas nas décadas de 1970, atualmente em estado de conservação precário, o que direciona o valor principalmente para o terreno. Trata-se de uma oportunidade para quem busca readequação de uso, desenvolvimento imobiliário ou incorporação em zona com potencial de valorização. Por se tratar de terreno, não há definição de quartos e banheiros, e a área útil não se aplica nos moldes de imóveis residenciais ou comerciais prontos, reforçando o foco no aproveitamento do lote e na flexibilidade de projeto. O último uso do imóvel foi comercial e residencial, e o zoneamento é zm? Zona Mista, permitindo ampla diversidade de ocupações. O imóvel encontra-se parcialmente em processo de regularização no Cadastro de Edificação da Prefeitura de São Paulo e está atualmente ocupado por locatários com contrato por prazo indeterminado, com previsão de direito de preferência em caso de venda. No cadastro do iptu, os padrões construtivos indicam uso comercial em um dos lotes e uso comercial e residencial no outro. A localização é estratégica, em via com intenso fluxo de veículos e transporte público, com fácil acesso a linhas de ônibus, além de estar cercada por comércios, serviços, prédios residenciais e infraestrutura urbana consolidada no bairro do Sacomã, fator que amplia o potencial de valorização e atratividade do investimento. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno à venda 2 quartos 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 1.489.362

320 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marquês Olinda 804

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda – Ipiranga / Vila Dom Pedro I – São Paulo – sp. Terreno com 320 m², medindo 8 metros de frente por 40 metros de fundo. Possui construção antiga no local, sendo ideal para reforma completa ou demolição. Localização estratégica, a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos) do metrô Alto do Ipiranga, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade de São Paulo. Ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja construir em uma região valorizada. Agende uma visita e conheça! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Terreno · 256m² · Terreno 256 m² Localizado No bairro Ipiranga São Paulo - SP

R$ 371.000

256 m² tot.

Rua Morrinhos 166

Ipiranga, São Paulo

Terreno de 256m² no Bairro Ipiranga – São Paulo/sp. Localizado no Bairro Ipiranga, uma região com grande infraestrutura e excelente acesso a diversos serviços e conveniências. Características: Perto de Escolas, facilitando o acesso para famílias com crianças. Perto de Shopping Centers, com diversas opções de compras e entretenimento. Perto de Transporte Público, garantindo fácil mobilidade pela cidade. Próximo a Hospitais, proporcionando acesso rápido a serviços de saúde. Serviços Públicos Essenciais, como água, energia elétrica e esgoto, já disponíveis. Estuda permuta! Ideal para quem busca um terreno bem localizado para desenvolver projetos comerciais ou residenciais. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

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Terreno · 264m² · Terreno com construções não consideradas (venda da área) no Alto do Ipiranga!

R$ 1.300.000

264 m² tot.

R Visconde de Pirajá, 168

Ipiranga, São Paulo

A 350 metros do metrô Alto do Ipiranga, este terreno tem potencial para ser adquirido com mais 2 propriedades contiguas na mesma rua para perfazer área para supermercado ou outras operações comerciais ou residenciais. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Entrada · Terreno à venda, 572 m² por R$ 4.574.990,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 4.574.990

572 m² tot.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Ótimo imóvel para você que quer investir bem! A rua onde localiza-se o imóvel fica a poucos minutos de Da Santa Mercado Hortifrúti, Aquário de São Paulo, estação de metrô Alto do Ipiranga, Fiorella Pães e Doces, Ragazzo, ee Antônio Alcântara Machado, Centro Universitário São Camilo Ipiranga, Hospital e Maternidade Sepaco, estação de metrô Chácara Klabin, St. Marche Supermercado, Parque Independência, Sesc Ipiranga, Museu Independência, Iracema do Klabin Pães e Doces, estação de metrô Santos - Imigrantes, Hirota Food Supermercado, Hospital Ipiranga, ee Professor Teotônio Alves Pereira, entre outras opções de mercados, lazer, escolas e faculdades, hospitais, restaurantes e comércio no geral. Para facilitar o seu dia a dia. Com fácil acesso à São Caetano do Sul e Terminal Sacomã. Agende uma visita e confira! - 10/06/2026

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda com 320m², localizado no miolo do Ipiranga — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Perfeito para construtoras, o espaço é ideal para empreendimentos de médio a grande porte. Possui uma construção antiga no local, o que facilita o reaproveitamento da área para novos projetos. O bairro oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Está próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis residenciais em uma localização estratégica! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga
Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Praça Pinheiro da Cunha 22

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas. - Ref.: reoVer dados

9982cac2baca71d23e837625c251ef6dafffa13f · Terreno, 459 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 26.708,33/mês - Ipiranga - São Paulo/S
Terreno · 130m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Terreno com 5 quartos à venda em Ipiranga - SP

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas.

Terreno · 160m² · Terreno Ipiranga 243m² (6x40,50) ! 3 min (240m) a pé ao Metrô Alto Ipiranga

R$ 1.200.000

243 m² tot.

R Visconde de Pirajá, 268

Ipiranga, São Paulo

Terreno plano 243m² (6x40, 30) ! 3 min (240m) a pé do Metrô Alto do Ipiranga, excelente para construtores (Só Pgto. A vista/ documentação 100%) com casa antiga, o que vale é o terreno, fica na Rua Visconde de Pirajá/Ipiranga), 800m do Aquário / 1. 900m do Museu/ Parque Independência. Miolo Nobre divisa com Chácara Klabin, excelente localização com total infraestrutura, rua plana, ao lado de casas e prédios de alto padrão, você faz tudo a pé inclusive ao metrô, região valorizada e bem localizada, acesso fácil na Rua Marques de Olinda, Rua Dona Leopoldina, Gentil de Moura, Av. Nazaré, Rua Vergueiro, Ricardo Jafet. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Terreno · 270m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP
Terreno · 320m² · Terreno à venda no Ipiranga, próximo ao metrô, ideal para novos empreendimentos

R$ 1.490.000

320 m² tot.

R Marquês Olinda, 800

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda no bairro Ipiranga, com vocação para incorporação e projetos voltados à locação, como kitnets, salas comerciais ou escritórios. A localização favorece empreendimentos residenciais compactos ou uso comercial, com forte demanda impulsionada pela infraestrutura completa do entorno. O imóvel não possui edificação, portanto não conta com quartos nem banheiros, permitindo total liberdade de projeto conforme a proposta do investidor. A área útil será definida de acordo com o projeto a ser desenvolvido e parâmetros urbanísticos vigentes, tornando o terreno uma base estratégica para diferentes tipologias construtivas. A mobilidade é um dos principais diferenciais. O terreno está a cerca de 750 metros do Metrô Santos-Imigrantes e a aproximadamente 950 metros do Metrô Alto do Ipiranga, além da proximidade com a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Avenida Nazaré, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. O entorno oferece ampla rede de serviços e comércio, com hospital, colégios tradicionais, supermercados, farmácias e grandes lojas a poucos minutos de caminhada. Outro destaque importante é a proximidade com o Parque da Independência, no Museu do Ipiranga, um dos principais espaços de lazer e área verde da região. Trata-se de uma oportunidade de venda para quem busca um terreno bem localizado no Ipiranga, com alto potencial construtivo e excelente perspectiva de valorização, ideal para projetos residenciais ou comerciais voltados à renda. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila são josé (ipiranga) - SP

R$ 6.900.000

690 m² tot.

Rua Santa Aurélia, 236

Ipiranga, São Paulo

Incrível lote para investidor, construtora ou particular, de 690m², aprox. 30m de frente, 21m e 25m laterais, potencial de alto padrão, no recente Nova Klabin, Ipiranga, região em reestruturação urbana, zoneamento zeu - potencial construtivo de aprox. 2760m², boa topografia e localização. Ótimo para condomínio fechado de alto padrão residencial, comercial e/ou Estúdios ou outros. Rua tranquila e arborizada, com praças, a 100m da Praça Pinheiro da Cunha, a 300m do metrô Santos-Imigrantes. Próximo a Chácara Klabin, Rua Vergueiro, Aquário de São Paulo, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, atendido por escolas, restaurantes, universidade, farmácias, hospitais, bancos, hiper mercados, vasta oferta de transporte.

Terreno · 130m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Terreno com 5 quartos à venda em Ipiranga - SP

R$ 1.300.000

240 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

null Pinheiro da Cunha,

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos esta encantadora propriedade localizada no bairro do Ipiranga, situada em uma área privilegiada, esta residência única oferece não apenas uma, mas três casas distintas, proporcionando um ambiente versátil e multifacetado. Casa 1: Com espaços bem distribuídos, esta casa conta com dois quartos que se harmonizam perfeitamente com a sala de estar. Uma cozinha funcional e dois banheiros que garantem praticidade e privacidade. Espaço para duas vagas na garagem, proporcionando amplo espaço para estacionamento. Casa 2: Entrada independente. Dois quartos bem arejados, sala de estar convidativa, uma cozinha e um banheiro social para atender às necessidades diárias. Além disso, uma vaga de garagem está à disposição para acomodar seu veículo. Casa 3: Pequena e charmosa, esta casa oferece um quarto, uma cozinha funcional e um banheiro completo. Uma das joias deste imóvel é sua localização. A proximidade com o Metrô Santos-Imigrantes simplifica suas viagens pela cidade, enquanto o Play Tênis Klabin oferece uma opção de lazer saudável. A conveniência também está presente através da proximidade com padarias, escolas, a loja Cobasi e uma variedade de outros comércios, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam facilmente atendidas.

Terreno · 1m² · Terreno Comercial com 459m² à venda no Bairro do Ipiranga

R$ 2.650.000

459 m² tot.

R do Manifesto, 2622

Ipiranga, São Paulo

Terreno plano, limpo e bem aproveitável, inserido em zona mista, o que permite uso tanto comercial quanto residencial. Uma opção interessante para quem busca investir ou desenvolver projetos em uma região consolidada da cidade. Localização estratégica, com fácil acesso ao Hospital Alvarenga e à estação Alto do Ipiranga, além de proximidade com pontos de ônibus e comércios variados que atendem às necessidades do dia a dia. O bairro do Ipiranga é um dos mais tradicionais de São Paulo e se destaca pela infraestrutura completa, boa mobilidade urbana e ampla oferta de serviços, fatores que contribuem para sua valorização constante e para a qualidade de vida de quem escolhe a região. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 124m² · Terreno à venda no Alto do Ipiranga com construção antiga e potencial comercial

R$ 699.000

124 m² tot.

R Salvador Simões, 1053

Ipiranga, São Paulo

Com localização estratégica a poucos metros do metrô, este terreno no bairro Vila Dom Pedro I, situado no Alto do Ipiranga, oferece uma oportunidade interessante para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto na região do Ipiranga. Trata-se de um imóvel para venda, com terreno plano de 124 m², sendo 6, 5 m de frente por 19, 1 m de comprimento, ideal para construção comercial ou residencial. A área construída existente possui aproximadamente 150 m², composta por uma casa antiga que demanda reforma completa ou demolição, permitindo melhor aproveitamento do espaço conforme o objetivo do projeto. Atualmente, a construção conta com ambientes distribuídos em dois pavimentos. No térreo, há sala, cozinha, 2 banheiros, 1 quarto, além de área de serviço e quintal. No pavimento superior, o imóvel dispõe de mais 2 quartos. A propriedade também possui 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Salvador Simões, no bairro Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, o imóvel está a cerca de 200 metros da estação de metrô Alto do Ipiranga e a poucos passos da Avenida Dr. Gentil de Moura, uma via com forte presença de comércios, serviços e fluxo constante de pessoas. A região também conta com diversos empreendimentos residenciais novos, o que reforça o potencial de valorização. Documentação em ordem para venda e cadastro regular junto à Prefeitura, proporcionando mais segurança na negociação. Zoneamento zeu (Zona Eixo de Transformação Urbana). O proprietário estuda a possibilidade de aceitar apartamento com até 10 anos de construção, localizado nas regiões do Ipiranga ou Centro, limitado a até 50% do valor final a ser negociado. Uma oportunidade para quem busca terreno bem localizado com potencial de transformação e valorização no bairro. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 370m² · Área de Terra à venda em Ipiranga - SP
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