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684 Terrenos à venda no Ipiranga, São Paulo

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R$ 990.000

140 m² tot.

R Marquês Olinda, 693

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda na Rua Marques de Olinda, na Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, com 140 m² de terreno, formato retangular e 7 metros de testada, oferecendo bom potencial para reforma, construção de um novo imóvel ou desenvolvimento de projeto residencial ou comercial. Atualmente, o terreno possui uma casa térrea com 122 m² de área construída, composta por 2 quartos, sala, cozinha, copa, 2 banheiros, área de serviço, lavanderia e garagem coberta para 2 veículos. A construção é de 1969 e necessita de reforma, podendo também ser considerada a possibilidade de demolição para aproveitamento do terreno em um novo projeto. O imóvel ainda conta com dois terraços superiores acessados por escadas e uma área coberta nos fundos, espaços que ampliam as possibilidades de utilização. Pela configuração do terreno e localização, é uma alternativa interessante tanto para quem pretende construir uma nova residência quanto para investidores, profissionais liberais ou empresas que buscam um endereço com potencial para uso comercial. Documentação em ordem para venda e imóvel regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura de São Paulo. Localizado no bairro Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, o terreno está em uma travessa da Avenida Nazaré e a aproximadamente 3 quadras da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, proporcionando facilidade de deslocamento por transporte público. A região oferece amplo comércio, escolas, hospitais, farmácias, supermercados e diversos serviços, além de acesso facilitado às principais vias da Zona Sul e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Uma oportunidade para quem procura terreno à venda no Ipiranga, com construção existente e diferentes possibilidades de aproveitamento em uma localização consolidada de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 5.500.000

825 m² tot.1 banheiro

Dom Pedro I, 839

Ipiranga, São Paulo

Terreno 825 M² com 450 M² de área construída. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno com 16, 50 x 50 m, totalizando 825 m², com 450 m² de área construída. O imóvel possui um casarão colonial de 3 pavimentos, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha e banheiros, além de 24 dormitórios construídos nos fundos. A propriedade oferece duas possibilidades de aproveitamento: utilização da construção existente, mediante reforma e adequações, ou desenvolvimento de um novo projeto no terreno, com potencial para incorporação, conforme análise de viabilidade e legislação vigente. Ideal para investidores, incorporadores ou projetos comerciais e residenciais. Solicite uma visita! Peça pela referência ml768. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

R$ 1.290.000

264 m² tot.

R Mariano Procópio, 457

Ipiranga, São Paulo

Com localização estratégica em esquina e boa visibilidade, este terreno na Vila Monumento é uma oportunidade para implantação de projeto residencial ou comercial em uma região consolidada da cidade. Disponível para venda, o imóvel possui 264 m² de área total, com frente de aproximadamente 20 metros para a Rua Mariano Procópio, 20, 9 metros para a Rua Agudos, 17 metros do lado direito e 8, 5 metros de fundo, conforme mapa da prefeitura. A configuração em esquina amplia as possibilidades de uso, especialmente por estar em zoneamento zm (zona mista), permitindo diferentes tipos de ocupação. Atualmente, há uma casa antiga com cerca de 130 m² de área construída, distribuída em dois níveis com acessos independentes e também conexão interna entre os pavimentos. No nível térreo, o imóvel conta com sala, cozinha com copa, 2 quartos, saleta e banheiro. No pavimento inferior, há espaço para até 4 vagas de garagem, além de sala, cozinha, quarto, saleta, banheiro, área de serviço e quintal. A construção demanda reforma completa ou demolição, conforme o projeto pretendido. O imóvel encontra-se regular no cadastro de edificações (cedi) da Prefeitura Municipal de São Paulo, o que traz mais segurança para desenvolvimento de novos projetos. Localizado no bairro Vila Monumento, na região do Ipiranga, o endereço combina perfil predominantemente residencial com fácil acesso a importantes vias como Avenida do Estado, Ricardo Jafet e 23 de Maio. A região oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, com escolas, supermercados, padarias, restaurantes e opções de transporte público, além da proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga. Uma oportunidade para quem busca terreno em bairro tradicional, com boa mobilidade urbana e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 540.000

196 m² tot.

R Maranjaí, 300

Ipiranga, São Paulo

Para quem busca um projeto com potencial de valorização e flexibilidade de uso, este imóvel no bairro Vila Monumento apresenta uma base interessante para investimento. Em posição elevada, o terreno favorece a implantação de um projeto com melhor aproveitamento dos níveis e distribuição dos ambientes. Disponível para venda, o imóvel conta com área útil já ocupada por construção em andamento, permitindo continuidade e personalização conforme o objetivo do investidor. O projeto prevê casa com 3 pavimentos, incluindo 4 quartos no formato de suítes, além de banheiros bem distribuídos e áreas voltadas ao lazer. A proposta contempla espaço gourmet, piscina, jacuzzi e vagas de garagem para 2 veículos, ampliando o potencial tanto para moradia quanto para revenda ou locação. Localizado no bairro Vila Monumento, está próximo a pontos comerciais como Pão de Açúcar, Hirota Food, Drogasil, Droga Raia, além de padarias tradicionais, restaurantes, academias e serviços em geral. Conta ainda com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região. Este imóvel para venda representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento e valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 640.000

152 m² tot.1 banheiro

Cipriano Barata, 1365

Ipiranga, São Paulo

Terreno de 152 m², com construção existente que necessita de reforma. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem, edícula e quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no Ipiranga, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Ricardo Jafet, além da proximidade com o Metrô Sacomã e a Estação Ipiranga da cptm. A região também oferece comércio, serviços, escolas e opções de transporte. Agente sua visita! Ref. Tl123. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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